2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（第三方權(quán)益）范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（第三方權(quán)益）范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.第三方權(quán)益概述2.1第三方權(quán)益概念2.2第三方權(quán)益范圍3.第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓程序3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.第三方權(quán)益保障4.1權(quán)益保障措施4.2權(quán)益變更通知5.第三方權(quán)益變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更費(fèi)用6.第三方權(quán)益解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除費(fèi)用7.第三方權(quán)益爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.第三方權(quán)益終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：第三方權(quán)益清單12.2附件二：相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署程序13.2生效時(shí)間14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3爭(zhēng)議解決方式14.4合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同系指買(mǎi)賣(mài)雙方就二手房買(mǎi)賣(mài)事宜，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就第三方權(quán)益相關(guān)事宜所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“第三方權(quán)益”指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的，與買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)的權(quán)益，包括但不限于租賃權(quán)、抵押權(quán)、查封權(quán)等。（2）“第三方”指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的，對(duì)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物享有權(quán)益的第三方當(dāng)事人。2.第三方權(quán)益概述2.1第三方權(quán)益概念本合同所指的第三方權(quán)益，是指買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物上存在的，不屬于買(mǎi)賣(mài)雙方所有的權(quán)益。2.2第三方權(quán)益范圍（1）租賃權(quán)：買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物上存在的租賃權(quán)及其相關(guān)事宜；（2）抵押權(quán)：買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物上存在的抵押權(quán)及其相關(guān)事宜；（3）查封權(quán)：買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物上存在的查封權(quán)及其相關(guān)事宜；（4）其他依法設(shè)立的權(quán)益。3.第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件（1）買(mǎi)賣(mài)雙方同意，在合同約定的條件下，將第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方；（2）第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并取得相關(guān)權(quán)利人的同意。3.2轉(zhuǎn)讓程序（1）買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起一定期限內(nèi)，辦理第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）買(mǎi)方應(yīng)向第三方權(quán)益人支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并取得相關(guān)證明文件；（3）買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)協(xié)助辦理第三方權(quán)益的過(guò)戶手續(xù)。3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用（1）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于第三方權(quán)益人的補(bǔ)償費(fèi)用、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等；（2）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的具體金額由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定。4.第三方權(quán)益保障4.1權(quán)益保障措施（1）買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起一定期限內(nèi)，向第三方權(quán)益人發(fā)出權(quán)益通知；（2）買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)確保第三方權(quán)益在合同履行期間得到妥善保管。4.2權(quán)益變更通知（1）如第三方權(quán)益發(fā)生變更，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）變更后的第三方權(quán)益應(yīng)在本合同中予以明確約定。5.第三方權(quán)益變更5.1變更條件（1）在合同履行期間，如第三方權(quán)益發(fā)生變更，買(mǎi)賣(mài)雙方可協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更；（2）變更后的第三方權(quán)益應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。5.2變更程序（1）買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起一定期限內(nèi)，辦理第三方權(quán)益的變更手續(xù)；（2）變更后的第三方權(quán)益應(yīng)在本合同中予以明確約定。5.3變更費(fèi)用變更費(fèi)用的承擔(dān)，由買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)變更的具體情況協(xié)商確定。6.第三方權(quán)益解除6.1解除條件（1）在合同履行期間，如第三方權(quán)益解除，買(mǎi)賣(mài)雙方可協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行解除；（2）解除后的第三方權(quán)益應(yīng)在本合同中予以明確約定。6.2解除程序（1）買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起一定期限內(nèi)，辦理第三方權(quán)益的解除手續(xù)；（2）解除后的第三方權(quán)益應(yīng)在本合同中予以明確約定。6.3解除費(fèi)用解除費(fèi)用的承擔(dān)，由買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)解除的具體情況協(xié)商確定。7.第三方權(quán)益爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）如買(mǎi)賣(mài)雙方在第三方權(quán)益方面發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：______（具體名稱(chēng)）。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由爭(zhēng)議雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)另行確定。8.第三方權(quán)益終止8.1終止條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓條件成就；（2）第三方權(quán)益人放棄權(quán)益；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2終止程序（1）買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起一定期限內(nèi)，辦理第三方權(quán)益的終止手續(xù)；（2）終止后的第三方權(quán)益應(yīng)在本合同中予以明確約定。8.3終止費(fèi)用終止費(fèi)用的承擔(dān)，由買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)終止的具體情況協(xié)商確定。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定履行轉(zhuǎn)讓、變更、解除或終止第三方權(quán)益的義務(wù)；（2）一方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、變更費(fèi)用或終止費(fèi)用；（3）一方未按約定履行通知義務(wù)；（4）其他違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金的具體數(shù)額由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約賠償?shù)木唧w金額由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同的相關(guān)義務(wù)；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓、變更、解除或終止條件成就；（2）合同約定的終止期限屆滿；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一：第三方權(quán)益清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明第三方權(quán)益的種類(lèi)、范圍、權(quán)利人等信息。12.2附件二：相關(guān)文件附件二包括但不限于第三方權(quán)益證明文件、轉(zhuǎn)讓協(xié)議、變更協(xié)議等。13.合同簽署與生效13.1簽署程序（1）買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在本合同上簽字（或蓋章）；（2）雙方簽字（或蓋章）后的合同文本為本合同。13.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸簽訂本合同的買(mǎi)賣(mài)雙方共有。14.3爭(zhēng)議解決方式如買(mǎi)賣(mài)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或損害買(mǎi)賣(mài)雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定，但不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分（1）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。（2）第三方的權(quán)利包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲得必要的合同履行協(xié)助等。（3）第三方的義務(wù)包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、保密、及時(shí)通知等。16.第三方介入的附加條款16.1第三方介入的條件（1）買(mǎi)賣(mài)雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可邀請(qǐng)第三方介入，協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。（2）第三方介入需征得買(mǎi)賣(mài)雙方的同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入的程序（1）買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起一定期限內(nèi)，確定第三方介入的具體事宜；（2）買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向買(mǎi)賣(mài)雙方報(bào)告工作進(jìn)展，并協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系（1）第三方作為獨(dú)立主體，與買(mǎi)賣(mài)雙方之間不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立、公正地處理買(mǎi)賣(mài)雙方之間的爭(zhēng)議。17.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的責(zé)任僅限于其在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失；（2）第三方對(duì)其他方的責(zé)任，如因第三方原因?qū)е缕渌綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入的額外條款18.1第三方保密義務(wù)（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的保密信息予以保密；（2）違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用（1）第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方在合作協(xié)議中約定；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、見(jiàn)證費(fèi)等。18.3第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力或買(mǎi)賣(mài)雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因第三方合理行使免責(zé)條款而無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改程序（1）買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行修改；（2）合同修改應(yīng)書(shū)面記錄，并由買(mǎi)賣(mài)雙方及第三方簽字（或蓋章）。19.2合同修改生效（1）合同修改自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同修改不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：第三方權(quán)益清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明第三方權(quán)益的種類(lèi)、具體內(nèi)容、權(quán)利人、權(quán)利期限等信息。說(shuō)明：第三方權(quán)益清單是合同的重要組成部分，用于明確第三方權(quán)益的范圍和性質(zhì)。2.附件二：第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓程序、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：轉(zhuǎn)讓協(xié)議是買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方簽訂的，用于明確第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓的具體事宜。3.附件三：第三方權(quán)益變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更條件、變更程序、變更費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：變更協(xié)議是買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方簽訂的，用于明確第三方權(quán)益變更的具體事宜。4.附件四：第三方權(quán)益解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明解除條件、解除程序、解除費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：解除協(xié)議是買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方簽訂的，用于明確第三方權(quán)益解除的具體事宜。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方簽訂的，用于明確爭(zhēng)議解決的具體事宜。6.附件六：不可抗力證明材料詳細(xì)要求：證明材料應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、影響程度等。說(shuō)明：不可抗力證明材料是買(mǎi)賣(mài)雙方在不可抗力事件發(fā)生后的證明文件。7.附件七：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明修改內(nèi)容、修改程序、修改生效時(shí)間等內(nèi)容。說(shuō)明：合同修改協(xié)議是買(mǎi)賣(mài)雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的書(shū)面文件。8.附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)列明服務(wù)項(xiàng)目的名稱(chēng)、服務(wù)費(fèi)用、支付時(shí)間等內(nèi)容。說(shuō)明：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)是買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方簽訂的，用于明確服務(wù)費(fèi)用的具體信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)賣(mài)雙方未按約定履行轉(zhuǎn)讓、變更、解除或終止第三方權(quán)益的義務(wù)；買(mǎi)賣(mài)雙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、變更費(fèi)用或終止費(fèi)用；第三方未按約定履行保密義務(wù)；第三方未按約定履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)義務(wù)；買(mǎi)賣(mài)雙方或其他方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；違約金的具體數(shù)額由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；賠償損失的具體金額由買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：買(mǎi)賣(mài)雙方未按約定時(shí)間辦理第三方權(quán)益的過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致第三方權(quán)益人遭受損失，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)賠償損失；第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方利益受損，第三方應(yīng)賠償損失；買(mǎi)賣(mài)一方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，另一方有權(quán)要求支付違約金。全文完。2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（第三方權(quán)益）范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.二手房基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.6房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.協(xié)議簽訂時(shí)間4.協(xié)議生效條件5.協(xié)議解除條件6.第三方權(quán)益6.1第三方權(quán)益人姓名或名稱(chēng)6.2第三方權(quán)益人權(quán)益內(nèi)容6.3第三方權(quán)益人權(quán)益份額6.4第三方權(quán)益人權(quán)益實(shí)現(xiàn)方式7.交易款項(xiàng)支付方式7.1交易款項(xiàng)總額7.2交易款項(xiàng)支付時(shí)間7.3交易款項(xiàng)支付方式7.4交易款項(xiàng)支付憑證8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋交付方式8.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4房屋驗(yàn)收程序9.貸款及稅費(fèi)9.1貸款情況9.2稅費(fèi)承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效時(shí)間12.2協(xié)議終止條件12.3協(xié)議終止程序13.其他約定事項(xiàng)14.協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.二手房基本情況2.1房屋坐落位置：省市區(qū)路號(hào)2.2房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：房權(quán)證字號(hào)2.3房屋用途：住宅2.4房屋面積：平方米2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有產(chǎn)權(quán)2.6房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整3.協(xié)議簽訂時(shí)間：2024年月日4.協(xié)議生效條件5.協(xié)議解除條件6.第三方權(quán)益6.1第三方權(quán)益人姓名或名稱(chēng)：有限公司6.2第三方權(quán)益人權(quán)益內(nèi)容：房屋占用權(quán)6.3第三方權(quán)益人權(quán)益份額：20%6.4第三方權(quán)益人權(quán)益實(shí)現(xiàn)方式：房屋占用期間，由出賣(mài)方負(fù)責(zé)支付水電費(fèi)7.交易款項(xiàng)支付方式7.1交易款項(xiàng)總額：人民幣萬(wàn)元整，其中萬(wàn)元為定金，萬(wàn)元為尾款。7.2交易款項(xiàng)支付時(shí)間：本合同簽訂后日內(nèi)支付定金，房屋交付前日內(nèi)支付尾款。7.3交易款項(xiàng)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，支付至出賣(mài)方指定的賬戶。7.4交易款項(xiàng)支付憑證：支付后雙方各執(zhí)一份銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間：2024年月日前，出賣(mài)方將房屋及附屬設(shè)施交付買(mǎi)受人。8.2房屋交付方式：出賣(mài)方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合交付條件，買(mǎi)受人應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)無(wú)結(jié)構(gòu)性損壞、漏水、裂縫等問(wèn)題，設(shè)備應(yīng)正常使用。8.4房屋驗(yàn)收程序：買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付前向出賣(mài)方提出驗(yàn)收要求，出賣(mài)方應(yīng)在收到驗(yàn)收要求后日內(nèi)安排驗(yàn)收。9.貸款及稅費(fèi)9.1貸款情況：買(mǎi)受人若需貸款，需在房屋交付前日內(nèi)向銀行申請(qǐng)，并取得貸款批準(zhǔn)。9.2稅費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，出賣(mài)方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按約定支付款項(xiàng)、未按時(shí)交付房屋、房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院，具體機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。12.協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2協(xié)議終止條件：包括但不限于房屋交付完成、交易款項(xiàng)全部支付、雙方協(xié)議終止等。12.3協(xié)議終止程序：雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.協(xié)議附件14.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件、房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件、付款憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如有需要，可以引入第三方介入。3.第三方介入的申請(qǐng)與同意3.1甲乙雙方同意，任何一方需要引入第三方時(shí)，應(yīng)提前天向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的具體原因和目的。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方權(quán)利：收取合理的服務(wù)費(fèi)用。要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)提出建議和意見(jiàn)。6.2第三方義務(wù)：按照合同約定和行業(yè)規(guī)范提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)服務(wù)過(guò)程中的重要信息。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的類(lèi)型：包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、資產(chǎn)評(píng)估、貸款擔(dān)保等。7.2第三方介入的程序：甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的類(lèi)型和具體事項(xiàng)。雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的服務(wù)提供者，與雙方是合同關(guān)系。8.2第三方與房屋買(mǎi)賣(mài)合同的關(guān)系：第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，其行為不影響房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力。8.3第三方與其他合同關(guān)系方的劃分：第三方與房屋買(mǎi)賣(mài)合同以外的其他合同關(guān)系方（如銀行、政府機(jī)構(gòu)等）無(wú)直接合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于為甲乙雙方提供服務(wù)。9.第三方介入的解除9.1甲乙雙方可隨時(shí)解除第三方介入，但應(yīng)提前天書(shū)面通知第三方，并說(shuō)明解除原因。10.第三方介入的終止10.1第三方介入服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，確認(rèn)服務(wù)費(fèi)用。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。12.第三方介入的保密12.1第三方應(yīng)遵守保密原則，對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。13.第三方介入的補(bǔ)充13.1本合同條款未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書(shū)。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件要求：清晰復(fù)印原房屋買(mǎi)賣(mài)合同。說(shuō)明：用于證明原房屋買(mǎi)賣(mài)合同的生效和內(nèi)容。3.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納的憑證。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納完畢。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰復(fù)印第三方服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：用于證明第三方介入的合法性和服務(wù)內(nèi)容。7.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由專(zhuān)業(yè)律師出具的關(guān)于合同效力和履行意見(jiàn)的法律意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：用于證明合同的法律效力。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰復(fù)印爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：用于證明雙方對(duì)于爭(zhēng)議解決方式的約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付交易款項(xiàng)。未按時(shí)交付房屋。房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)。未按約定履行保密義務(wù)。違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的法律費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：示例一：若出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的%。示例二：若買(mǎi)受人未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的%。示例三：若房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。全文完。2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（第三方權(quán)益）范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的姓名或名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方的身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3協(xié)議雙方的聯(lián)系方式2.二手房的基本信息2.1房屋的地址2.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋的面積2.4房屋的使用性質(zhì)3.第三方權(quán)益的界定3.1第三方權(quán)益的性質(zhì)3.2第三方權(quán)益的歸屬3.3第三方權(quán)益的期限4.第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓4.1第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓的條件4.2第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓的程序4.3第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用5.第三方權(quán)益的變更5.1第三方權(quán)益變更的條件5.2第三方權(quán)益變更的程序5.3第三方權(quán)益變更的費(fèi)用6.第三方權(quán)益的終止6.1第三方權(quán)益終止的條件6.2第三方權(quán)益終止的程序6.3第三方權(quán)益終止的費(fèi)用7.付款方式與期限7.1付款金額7.2付款方式7.3付款期限8.貸款事項(xiàng)8.1貸款金額8.2貸款期限8.3貸款利率8.4貸款用途9.房屋交付與驗(yàn)收9.1房屋交付時(shí)間9.2房屋交付條件9.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.4房屋驗(yàn)收程序10.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶10.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的條件10.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的程序10.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的費(fèi)用11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.協(xié)議生效與解除14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議解除條件14.3協(xié)議解除程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的姓名或名稱(chēng)：甲方（賣(mài)方）為[賣(mài)方全名]，乙方（買(mǎi)方）為[買(mǎi)方全名]。1.2協(xié)議雙方的身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼為[賣(mài)方身份證號(hào)碼]，乙方身份證號(hào)碼為[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]。1.3協(xié)議雙方的聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為[賣(mài)方電話]，乙方聯(lián)系電話為[買(mǎi)方電話]。2.二手房的基本信息2.1房屋的地址：[房屋具體地址]，位于[區(qū)/縣]。2.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。2.3房屋的面積：[房屋建筑面積]平方米。2.4房屋的使用性質(zhì)：[房屋用途]，如住宅、商業(yè)等。3.第三方權(quán)益的界定3.1第三方權(quán)益的性質(zhì)：本協(xié)議涉及第三方權(quán)益為[具體權(quán)益描述]，如抵押權(quán)、租賃權(quán)等。3.2第三方權(quán)益的歸屬：第三方權(quán)益歸[第三方名稱(chēng)]所有。3.3第三方權(quán)益的期限：第三方權(quán)益期限自[起始日期]至[終止日期]。4.第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓4.1第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓的條件：甲方需在[轉(zhuǎn)讓條件描述]，如支付[轉(zhuǎn)讓金額]后，乙方同意轉(zhuǎn)讓第三方權(quán)益。4.2第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓的程序：[轉(zhuǎn)讓程序描述]，如甲方與第三方協(xié)商轉(zhuǎn)讓事宜，乙方予以協(xié)助。4.3第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.第三方權(quán)益的變更5.1第三方權(quán)益變更的條件：在[變更條件描述]，如第三方權(quán)益涉及的權(quán)利人變更。5.2第三方權(quán)益變更的程序：[變更程序描述]，如甲方與第三方協(xié)商變更事宜，乙方予以協(xié)助。5.3第三方權(quán)益變更的費(fèi)用：變更費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。6.第三方權(quán)益的終止6.1第三方權(quán)益終止的條件：在[終止條件描述]，如第三方權(quán)益涉及的債務(wù)履行完畢。6.2第三方權(quán)益終止的程序：[終止程序描述]，如甲方與第三方協(xié)商終止事宜，乙方予以協(xié)助。6.3第三方權(quán)益終止的費(fèi)用：終止費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.付款方式與期限7.1付款金額：甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款為[房屋總價(jià)款]。7.2付款方式：甲方應(yīng)分[付款次數(shù)]次支付，具體支付時(shí)間為[每次支付時(shí)間]。7.3付款期限：甲方應(yīng)在[付款期限]內(nèi)完成全部付款。8.貸款事項(xiàng)8.1貸款金額：乙方申請(qǐng)的貸款總額為人民幣[貸款金額]元。8.2貸款期限：貸款期限為[貸款期限]，具體還款方式為[還款方式]，如等額本息或等額本金。8.3貸款利率：貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準(zhǔn)。8.4貸款用途：本貸款僅用于購(gòu)買(mǎi)本合同項(xiàng)下的二手房，不得用于其他用途。9.房屋交付與驗(yàn)收9.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付時(shí)間]內(nèi)將房屋交付給乙方。9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；9.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大安全隱患；9.2.3房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；9.2.4房屋附屬設(shè)施完備，包括但不限于水、電、燃?xì)獾取?.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到房屋后[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。9.4房屋驗(yàn)收程序：乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方，并要求甲方在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改。10.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶10.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的條件：在房屋交付并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。10.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的程序：[過(guò)戶程序描述]，如甲方提供相關(guān)證明文件，乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。10.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決方式：如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決方式為訴訟。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償：違約賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的[賠償比例]%。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3其他約定事項(xiàng)三：本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.協(xié)議生效與解除14.1協(xié)議生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2協(xié)議解除條件：[解除條件描述]，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.3協(xié)議解除程序：[解除程序描述]，如一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，第三方根據(jù)甲乙雙方的要求或合同約定，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，按照甲乙雙方的要求提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，享有根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)在本責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于第三方提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的直接損失和間接損失。4.第三方介入的附加條款4.1第三方介入的程序：甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3第三方介入的期限：第三方介入的期限為[介入期限]，如需延長(zhǎng)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的資料和協(xié)助。5.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定