2024年度新型城鎮(zhèn)化項目土地轉(zhuǎn)讓買賣框架合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型城鎮(zhèn)化項目土地轉(zhuǎn)讓買賣框架合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.土地轉(zhuǎn)讓買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方權(quán)利3.1.2甲方義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方權(quán)利3.2.2乙方義務(wù)4.土地轉(zhuǎn)讓買賣價格及支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.土地轉(zhuǎn)讓買賣手續(xù)及稅費(fèi)5.1土地轉(zhuǎn)讓買賣手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.土地交付及使用6.1土地交付時間6.2土地交付地點6.3土地使用條件6.4土地使用年限7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行7.1.1甲方履行7.1.2乙方履行7.2違約責(zé)任7.2.1甲方違約責(zé)任7.2.2乙方違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件12.其他約定事項12.1法律適用12.2不可抗力12.3合同份數(shù)12.4合同簽署日期13.合同變更及補(bǔ)充14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]1.2.2乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.4住所1.4.1甲方住所：[甲方住所地址]1.4.2乙方住所：[乙方住所地址]2.項目概述2.1項目名稱：[項目全稱]2.2項目地點：[項目具體地點]2.3項目規(guī)模：[項目占地面積、建筑面積等]2.4項目性質(zhì)：[項目性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]3.土地轉(zhuǎn)讓買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方權(quán)利3.1.1.1接收乙方支付的土地轉(zhuǎn)讓買賣價款；3.1.1.2按照合同約定向乙方交付土地使用權(quán)；3.1.1.3對乙方在土地使用過程中違反合同約定行為提出警告或采取法律措施。3.1.2甲方義務(wù)3.1.2.1按照合同約定向乙方交付土地使用權(quán)；3.1.2.2保證土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；3.1.2.3按照合同約定提供相關(guān)土地使用手續(xù)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方權(quán)利3.2.1.1按合同約定向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓買賣價款；3.2.1.2獲得土地使用權(quán)并按照合同約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；3.2.1.3在合同約定的土地上享有合法權(quán)益。3.2.2乙方義務(wù)3.2.2.1按照合同約定向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓買賣價款；3.2.2.2遵守國家法律法規(guī)及土地管理政策；3.2.2.3在土地上開發(fā)建設(shè)時，不得損害公共利益。4.土地轉(zhuǎn)讓買賣價格及支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓買賣價格：[土地轉(zhuǎn)讓買賣總價款]4.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]4.3付款時間：[各期付款的具體時間節(jié)點]4.4付款地點：[付款地點，如甲方指定賬戶等]5.土地轉(zhuǎn)讓買賣手續(xù)及稅費(fèi)5.1土地轉(zhuǎn)讓買賣手續(xù)：[具體手續(xù)清單]5.2稅費(fèi)承擔(dān)：[稅費(fèi)具體承擔(dān)方式，如甲乙雙方各自承擔(dān)等]6.土地交付及使用6.1土地交付時間：[土地交付的具體日期]6.2土地交付地點：[土地交付的具體地點]6.3土地使用條件：[土地使用條件描述，如用途、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等]6.4土地使用年限：[土地使用年限]7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行7.1.1甲方履行7.1.1.1甲方應(yīng)在合同約定的土地交付時間前，向乙方交付土地使用權(quán)；7.1.1.2甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)土地使用手續(xù)。7.1.2乙方履行7.1.2.1乙方應(yīng)在合同約定的付款時間前，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓買賣價款；7.1.2.2乙方應(yīng)在獲得土地使用權(quán)后，按照合同約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。7.2違約責(zé)任7.2.1甲方違約責(zé)任7.2.1.1甲方未按合同約定交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金；7.2.1.2甲方未按合同約定提供相關(guān)土地使用手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2.2乙方違約責(zé)任7.2.2.1乙方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓買賣價款的，應(yīng)向甲方支付違約金；7.2.2.2乙方未按合同約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.3合同約定的解除條件成就。8.2合同終止條件8.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，乙方完成全部建設(shè)任務(wù)；8.2.2雙方協(xié)商一致決定終止合同；8.2.3合同約定的終止條件成就。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；9.1.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[仲裁機(jī)構(gòu)地址]。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方代表簽字蓋章；10.1.2經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)或備案；10.1.3合同約定的生效條件成就。10.2合同終止條件10.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后；10.2.2合同約定的終止條件成就；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同附件11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；11.2土地權(quán)屬證明文件；11.3雙方簽署的其他文件。12.其他約定事項12.1法律適用合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、轉(zhuǎn)讓、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。12.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.4合同簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.2本合同變更或補(bǔ)充的文件是本合同不可分割的組成部分。14.合同簽署及生效14.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金支持或其他原因介入本合同的任何個人、法人或其他組織。15.1.2.1中介方：為甲乙雙方提供中介服務(wù)的第三方；15.1.2.2技術(shù)支持方：為甲乙雙方提供技術(shù)支持的第三方；15.1.2.3資金支持方：為甲乙雙方提供資金支持的第三方；15.1.2.4監(jiān)理方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方；15.1.2.5其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的第三方。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，對因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.1.2第三方的權(quán)利16.1.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；16.1.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其履行職責(zé)。17.甲乙雙方與第三方的劃分說明17.1職責(zé)劃分17.1.1甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同中的職責(zé)，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。17.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨立承擔(dān)其職責(zé)，不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。17.2費(fèi)用承擔(dān)17.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)；17.2.2第三方因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.3溝通協(xié)調(diào)17.3.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方的合理要求，及時反饋合同履行情況。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定和風(fēng)險承擔(dān)能力確定；18.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定的最高賠償限額。18.2賠償責(zé)任18.2.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任；18.2.2第三方的賠償責(zé)任不得超過合同約定的責(zé)任限額。19.第三方的變更與退出19.1第三方的變更19.1.1第三方的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；19.1.2第三方的變更不得影響合同的履行和甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方的退出19.2.1第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并采取必要措施確保合同履行不受影響；19.2.2第三方的退出不得影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；20.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明土地轉(zhuǎn)讓的面積、價格、交付時間、使用條件等。說明：本附件為合同的主要組成部分，明確了土地轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容。2.土地權(quán)屬證明文件要求：文件應(yīng)包括土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明土地權(quán)屬清晰。說明：本附件用于證明甲方對轉(zhuǎn)讓土地的合法所有權(quán)。3.雙方簽署的其他文件要求：包括但不限于合同履行過程中的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：本附件包含合同履行過程中的其他相關(guān)文件。4.甲方提供的土地使用手續(xù)要求：包括但不限于規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。說明：本附件用于證明甲方已具備合法的土地使用條件。5.乙方支付土地轉(zhuǎn)讓價款的憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付了土地轉(zhuǎn)讓價款。6.第三方提供的專業(yè)服務(wù)報告要求：報告應(yīng)包含第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等。說明：本附件用于證明第三方已按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。7.第三方提供的資金支持證明要求：包括但不限于銀行貸款合同、資金支持協(xié)議等。說明：本附件用于證明第三方已提供資金支持。8.第三方提供的監(jiān)理報告要求：報告應(yīng)包含監(jiān)理過程、監(jiān)理結(jié)果、監(jiān)理意見等。說明：本附件用于證明監(jiān)理方已按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，任何一方未履行或未按時履行義務(wù)均構(gòu)成違約。示例：甲方未按合同約定時間交付土地使用權(quán)，視為違約。乙方未按合同約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓價款，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、違約行為對合同履行的影響程度以及雙方的實際損失等因素綜合認(rèn)定。示例：甲方未按時交付土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法按期進(jìn)行建設(shè)，甲方應(yīng)賠償乙方因延誤造成的損失。乙方未按時支付土地轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約金要求：合同中應(yīng)約定違約金的計算方式和支付方式。示例：若甲方未按時交付土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于土地轉(zhuǎn)讓價款一定比例的違約金。4.損害賠償要求：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實際損失。示例：若乙方未按時支付土地轉(zhuǎn)讓價款，導(dǎo)致甲方無法履行其他合同義務(wù)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度新型城鎮(zhèn)化項目土地轉(zhuǎn)讓買賣框架合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息2.土地轉(zhuǎn)讓買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1土地轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)2.2土地受讓方權(quán)利與義務(wù)3.土地轉(zhuǎn)讓買賣標(biāo)的3.1土地轉(zhuǎn)讓買賣標(biāo)的概述3.2土地轉(zhuǎn)讓買賣標(biāo)的詳細(xì)描述4.土地轉(zhuǎn)讓買賣價格及支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓買賣價格4.2土地轉(zhuǎn)讓買賣價格支付方式5.土地轉(zhuǎn)讓買賣手續(xù)及稅費(fèi)5.1土地轉(zhuǎn)讓買賣手續(xù)5.2土地轉(zhuǎn)讓買賣稅費(fèi)6.土地轉(zhuǎn)讓買賣合同生效條件6.1合同生效條件6.2合同生效時間7.土地轉(zhuǎn)讓買賣合同解除條件7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓買賣合同附件13.2附件二：相關(guān)文件及證明材料14.其他約定事項14.1其他約定事項概述14.2其他約定事項具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年度新型城鎮(zhèn)化項目土地轉(zhuǎn)讓買賣框架合同1.2合同編號：2024CTM0011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：市區(qū)大廈1.5合同雙方基本信息1.5.1土地轉(zhuǎn)讓方：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1381.5.2土地受讓方：名稱：城市建設(shè)有限公司注冊地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：13956782.土地轉(zhuǎn)讓買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1土地轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)2.1.1土地轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求土地受讓方按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.1.2土地轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無任何爭議，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。2.1.3土地轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定的時間、地點辦理土地過戶手續(xù)。2.2土地受讓方權(quán)利與義務(wù)2.2.1土地受讓方有權(quán)要求土地轉(zhuǎn)讓方提供符合合同約定的土地。2.2.2土地受讓方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.2.3土地受讓方應(yīng)配合土地轉(zhuǎn)讓方辦理土地過戶手續(xù)。3.土地轉(zhuǎn)讓買賣標(biāo)的3.1土地轉(zhuǎn)讓買賣標(biāo)的概述3.1.1土地轉(zhuǎn)讓買賣標(biāo)的為位于市區(qū)街道號的土地使用權(quán)。3.1.2土地轉(zhuǎn)讓買賣標(biāo)的面積為10000平方米。3.2土地轉(zhuǎn)讓買賣標(biāo)的詳細(xì)描述3.2.1土地性質(zhì)：國有出讓土地3.2.2土地用途：商住綜合用地3.2.3土地使用年限：40年3.2.4土地規(guī)劃指標(biāo)：容積率2.5，建筑密度30%，綠地率25%4.土地轉(zhuǎn)讓買賣價格及支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓買賣價格4.1.1土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。4.2土地轉(zhuǎn)讓買賣價格支付方式4.2.1土地受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓價格的50%作為定金。4.2.2土地受讓方應(yīng)在辦理土地過戶手續(xù)前支付土地轉(zhuǎn)讓價格的剩余50%。5.土地轉(zhuǎn)讓買賣手續(xù)及稅費(fèi)5.1土地轉(zhuǎn)讓買賣手續(xù)5.1.1土地轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助土地受讓方辦理土地過戶手續(xù)。5.1.2土地受讓方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，自行辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。5.2土地轉(zhuǎn)讓買賣稅費(fèi)5.2.1土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。6.土地轉(zhuǎn)讓買賣合同生效條件6.1合同生效條件6.1.1雙方簽署并加蓋公章的合同文本。6.1.2土地轉(zhuǎn)讓方提供的土地權(quán)屬證明文件真實有效。6.1.3土地受讓方支付土地轉(zhuǎn)讓價格的50%作為定金。6.2合同生效時間6.2.1合同自雙方簽署之日起生效。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述8.1.1土地轉(zhuǎn)讓方未按約定提供土地或提供不符合約定的土地，應(yīng)雙倍返還土地受讓方已支付的定金，并賠償因此造成的損失。8.1.2土地受讓方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向土地轉(zhuǎn)讓方支付每日萬分之五的違約金，直至付清全部款項。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為的影響。8.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的任何變更必須以書面形式由雙方共同簽署。10.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。10.2合同解除10.2.1合同解除必須以書面形式通知對方，并說明解除原因。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理已履行部分的款項。11.合同的終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的轉(zhuǎn)讓義務(wù)履行完畢。11.1.2合同約定的解除條件成就。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1土地轉(zhuǎn)讓方送達(dá)地址：市區(qū)路號12.2.2土地受讓方送達(dá)地址：市區(qū)路號13.合同附件13.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓買賣合同附件土地轉(zhuǎn)讓買賣合同土地權(quán)屬證明文件土地規(guī)劃許可證土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納憑證13.2附件二：相關(guān)文件及證明材料雙方營業(yè)執(zhí)照副本雙方法定代表人身份證明雙方授權(quán)委托書14.其他約定事項14.1其他約定事項概述14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項具體內(nèi)容14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方是指除合同雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助性服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括但不限于律師、評估師、審計師、監(jiān)理單位等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托協(xié)議，履行其職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請16.1.1合同雙方均有權(quán)在合同履行過程中申請第三方介入。16.1.2申請第三方介入的一方應(yīng)向另一方提出書面申請，并說明介入原因和所需服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方的選定16.2.1第三方的選定應(yīng)通過公開招標(biāo)、協(xié)商一致或其他合法方式確定。16.2.2第三方選定后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)17.1.1對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.1.2對合同履行中存在的問題提出建議和解決方案。17.1.3對合同履行過程中出現(xiàn)的爭議進(jìn)行調(diào)解。18.第三方介入的權(quán)限18.1.1獲取合同雙方提供的必要信息和資料。18.1.2要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.1.3向合同雙方提出書面報告和建議。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額的確定19.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險等因素確定。19.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方的關(guān)系20.1.1第三方與合同雙方是委托與被委托的關(guān)系。20.1.2第三方對合同雙方均無直接的法律責(zé)任。20.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.2.1第三方對合同雙方的責(zé)任僅限于其在合同履行過程中因故意或重大過失造成的損失。20.2.2第三方對合同雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。21.1.2合同雙方或第三方提出終止介入申請，并經(jīng)另一方同意。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.本合同修正22.1本合同在第三方介入后的修正，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)合同雙方和第三方共同簽署。22.2本合同修正的生效時間與原合同生效時間相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地轉(zhuǎn)讓買賣合同要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，包括合同雙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、價格、支付方式、生效條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體文件，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù)。2.土地權(quán)屬證明文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、土地所有權(quán)證、土地出讓合同等，證明土地權(quán)屬清晰，無爭議。說明：本附件用于證明土地轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)屬情況。3.土地規(guī)劃許可證要求：包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，證明土地用途符合規(guī)劃要求。說明：本附件用于證明土地轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的規(guī)劃用途。4.土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納憑證要求：包括但不限于契稅完稅證明、印花稅完稅證明等，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說明：本附件用于證明土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。5.雙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：營業(yè)執(zhí)照副本應(yīng)真實有效，證明雙方具備法人資格。說明：本附件用于證明合同雙方具備合法經(jīng)營資格。6.雙方法定代表人身份證明要求：包括但不限于身份證、護(hù)照等，證明法定代表人身份。說明：本附件用于證明法定代表人身份。7.雙方授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍和期限，證明授權(quán)人有權(quán)簽署合同。說明：本附件用于證明授權(quán)人有權(quán)代表其單位簽署合同。8.第三方委托協(xié)議要求：委托協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，證明第三方介入的合法性。說明：本附件用于證明第三方介入的合法性和雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.第三方報告和建議要求：報告和建議應(yīng)真實、客觀，反映第三方介入過程中發(fā)現(xiàn)的問題和解決方案。說明：本附件用于證明第三方介入的效果和合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為土地轉(zhuǎn)讓方未按約定提供土地或提供不符合約定的土地。土地受讓方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第三方在介入過程中故意或重大過失造成合同一方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的機(jī)會損失。3.違約責(zé)任示例說明示例一：土地轉(zhuǎn)讓方未按約定時間提供土地，導(dǎo)致土地受讓方無法按計劃進(jìn)行建設(shè)，土地受讓方因此遭受損失。土地轉(zhuǎn)讓方應(yīng)賠償土地受讓方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和機(jī)會損失。示例二：土地受讓方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，土地轉(zhuǎn)讓方因此無法及時收回投資。土地受讓方應(yīng)向土地轉(zhuǎn)讓方支付每日萬分之五的違約金，直至付清全部款項。示例三：第三方在介入過程中因故意或重大過失導(dǎo)致土地受讓方遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度新型城鎮(zhèn)化項目土地轉(zhuǎn)讓買賣框架合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策依據(jù)1.3項目背景及目標(biāo)2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方當(dāng)事人3.1出讓方3.2受讓方3.3第三方4.土地轉(zhuǎn)讓范圍及內(nèi)容4.1土地轉(zhuǎn)讓范圍4.2土地轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.3土地權(quán)屬及用途5.土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1土地轉(zhuǎn)讓價格5.2價格調(diào)整機(jī)制5.3支付方式6.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用6.1土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.2手續(xù)辦理費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)7.土地轉(zhuǎn)讓期限及條件7.1土地轉(zhuǎn)讓期限7.2土地轉(zhuǎn)讓條件7.3違約責(zé)任8.土地開發(fā)利用8.1土地開發(fā)利用規(guī)劃8.2土地開發(fā)利用條件8.3土地開發(fā)利用期限9.土地轉(zhuǎn)讓合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除合同的條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約金及賠償11.3違約責(zé)任的免除12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.3其他約定事項14.合同附件14.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2附件二：土地開發(fā)利用規(guī)劃14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1相關(guān)法律法規(guī)本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2政策依據(jù)本合同訂立依據(jù)國家新型城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略和地方相關(guān)政策文件。1.3項目背景及目標(biāo)本合同項目背景為推動新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，實現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展。合同目標(biāo)為明確土地轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)，確保項目順利實施。2.定義與解釋2.1定義（1）出讓方：指依法取得土地使用權(quán)并同意轉(zhuǎn)讓的甲方。（2）受讓方：指依法取得土地使用權(quán)并同意受讓的乙方。（3）第三方：指與合同雙方無關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.2解釋本合同中對術(shù)語的解釋以本條為準(zhǔn)，如有爭議，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。3.雙方當(dāng)事人3.1出讓方甲方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________3.2受讓方乙方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________3.3第三方如涉及第三方，需在合同中明確第三方的名稱、法定代表人、注冊地址等信息。4.土地轉(zhuǎn)讓范圍及內(nèi)容4.1土地轉(zhuǎn)讓范圍本合同轉(zhuǎn)讓的土地范圍為________，具體位置、面積、四至等信息詳見附件一。4.2土地轉(zhuǎn)讓內(nèi)容本合同轉(zhuǎn)讓的土地內(nèi)容包括土地使用權(quán)及地上附著物。4.3土地權(quán)屬及用途本合同轉(zhuǎn)讓的土地權(quán)屬清晰，用途為________，符合國家及地方相關(guān)政策要求。5.土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1土地轉(zhuǎn)讓價格本合同轉(zhuǎn)讓的土地價格為人民幣________元（大寫：________元整）。5.2價格調(diào)整機(jī)制如遇國家政策調(diào)整、市場價格波動等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整土地轉(zhuǎn)讓價格。5.3支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，將土地轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定賬戶。6.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用6.1土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.2手續(xù)辦理費(fèi)用土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3費(fèi)用承擔(dān)本合同轉(zhuǎn)讓土地涉及的相關(guān)稅費(fèi)由雙方按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。7.土地轉(zhuǎn)讓期限及條件7.1土地轉(zhuǎn)讓期限本合同轉(zhuǎn)讓的土地轉(zhuǎn)讓期限為________年，自合同生效之日起計算。7.2土地轉(zhuǎn)讓條件（1）乙方應(yīng)在合同生效之日起________個工作日內(nèi)，取得土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。（2）乙方應(yīng)在土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)，開始進(jìn)行土地開發(fā)利用。7.3違約責(zé)任如乙方未按約定時間取得土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)或未按約定時間開始土地開發(fā)利用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為________元。8.土地開發(fā)利用8.1土地開發(fā)利用規(guī)劃乙方應(yīng)根據(jù)土地利用總體規(guī)劃和相關(guān)行業(yè)規(guī)劃，制定土地開發(fā)利用方案，方案應(yīng)包括但不限于開發(fā)目標(biāo)、開發(fā)內(nèi)容、開發(fā)進(jìn)度、環(huán)境保護(hù)措施等。8.2土地開發(fā)利用條件（1）乙方須具備相應(yīng)的開發(fā)資質(zhì)和能力。（2）乙方應(yīng)確保土地開發(fā)利用項目的合規(guī)性，符合國家及地方相關(guān)政策法規(guī)。（3）乙方應(yīng)按照規(guī)劃要求，按時完成土地開發(fā)利用項目。8.3土地開發(fā)利用期限乙方應(yīng)在合同約定的土地轉(zhuǎn)讓期限屆滿前，完成土地開發(fā)利用項目。9.土地轉(zhuǎn)讓合同的變更與解除9.1合同變更合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整、市場環(huán)境變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3解除合同的條件合同解除的條件應(yīng)明確、具體，并在合同中予以列明。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約金及賠償違約金和賠償?shù)木唧w數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及造成的損失等因素確定。11.3違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿。（2）合同因變更、解除或履行完畢而終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于土地移交、費(fèi)用結(jié)算等。13.其他約定13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬合同中涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。13.3其他約定事項雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中約定其他事項。14.合同附件14.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2附件二：土地開發(fā)利用規(guī)劃14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或執(zhí)行特定任務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方的范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：提供土地轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）技術(shù)咨詢方：提供土地開發(fā)利用技術(shù)咨詢的機(jī)構(gòu)或個人。（3）工程監(jiān)理方：對土地開發(fā)利用項目進(jìn)行監(jiān)理的機(jī)構(gòu)。（4）其他專業(yè)服務(wù)方：根據(jù)合同約定提供其他專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方的選擇與授權(quán)2.1第三方的選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并就第三方的資質(zhì)、能力、信譽(yù)等方面進(jìn)行審查。2.2第三方的授權(quán)甲方和乙方應(yīng)分別授權(quán)第三方在合同約定范圍內(nèi)執(zhí)行相應(yīng)任務(wù)，并明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為承攬服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方，第三方為承攬方。4.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨立第三方，第三方不參與甲方與乙方之間的直接合同關(guān)系。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性