2024版辦公樓物業(yè)設施設備更新與改造合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版辦公樓物業(yè)設施設備更新與改造合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據1.2合同目的和原則1.3合同適用范圍2.雙方當事人信息2.1物業(yè)服務方基本信息2.2業(yè)主方基本信息3.物業(yè)設施設備概述3.1更新與改造項目列表3.2項目描述及規(guī)格要求4.工程實施計劃4.1工程進度安排4.2工程施工組織5.工程費用及支付方式5.1工程費用估算5.2費用支付條款5.3支付進度表6.質量保證與驗收6.1質量保證措施6.2驗收標準及程序6.3驗收報告及爭議解決7.安全生產與環(huán)境保護7.1安全生產責任7.2環(huán)境保護措施7.3應急預案及處理8.違約責任及爭議解決8.1違約行為及責任8.2爭議解決方式8.3仲裁或訴訟9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.合同變更及補充10.1變更程序10.2補充協(xié)議的效力11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限及義務13.其他條款13.1合同附件13.2合同未盡事宜的處理14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同訂立依據1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物業(yè)管理條例》1.1.3相關行業(yè)標準及規(guī)范1.2合同目的和原則1.2.1本合同旨在明確雙方在辦公樓物業(yè)設施設備更新與改造過程中的權利、義務及責任。1.2.2合同遵循公平、公正、誠實信用的原則。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于本辦公樓物業(yè)設施設備更新與改造項目的實施、管理及維護。第二條雙方當事人信息2.1物業(yè)服務方基本信息2.1.1名稱：X物業(yè)公司2.1.2地址：X2.1.3聯(lián)系人：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.2業(yè)主方基本信息2.2.1名稱：X有限公司2.2.2地址：X2.2.3聯(lián)系人：X2.2.4聯(lián)系電話：X第三條物業(yè)設施設備概述3.1更新與改造項目列表3.1.1電梯設備更新3.1.2給排水系統(tǒng)改造3.1.3供電系統(tǒng)升級3.1.4空調系統(tǒng)優(yōu)化3.1.5消防系統(tǒng)改造3.2項目描述及規(guī)格要求3.2.1電梯設備更新：更換電梯設備，提高運行效率及安全性。3.2.2給排水系統(tǒng)改造：更新管道，確保水質及排水順暢。3.2.3供電系統(tǒng)升級：提高供電穩(wěn)定性，滿足辦公需求。3.2.4空調系統(tǒng)優(yōu)化：改善空調效果，降低能耗。3.2.5消防系統(tǒng)改造：升級消防設備，提高消防能力。第四條工程實施計劃4.1工程進度安排4.1.1電梯設備更新：自合同生效之日起3個月內完成。4.1.2給排水系統(tǒng)改造：自合同生效之日起6個月內完成。4.1.3供電系統(tǒng)升級：自合同生效之日起9個月內完成。4.1.4空調系統(tǒng)優(yōu)化：自合同生效之日起12個月內完成。4.1.5消防系統(tǒng)改造：自合同生效之日起15個月內完成。4.2工程施工組織4.2.1施工單位：X施工單位4.2.2施工現場負責人：X4.2.3施工現場管理人員：X第五條工程費用及支付方式5.1工程費用估算5.1.1電梯設備更新：萬元5.1.2給排水系統(tǒng)改造：萬元5.1.3供電系統(tǒng)升級：萬元5.1.4空調系統(tǒng)優(yōu)化：萬元5.1.5消防系統(tǒng)改造：萬元5.1.6總計：萬元5.2費用支付條款5.2.1業(yè)主方在合同簽訂之日起預付萬元。5.2.2每個階段工程完成后，業(yè)主方根據驗收報告支付相應比例的費用。5.3支付進度表5.3.1電梯設備更新：萬元5.3.2給排水系統(tǒng)改造：萬元5.3.3供電系統(tǒng)升級：萬元5.3.4空調系統(tǒng)優(yōu)化：萬元5.3.5消防系統(tǒng)改造：萬元5.3.6總計：萬元第六條質量保證與驗收6.1質量保證措施6.1.1施工單位應按照國家標準和行業(yè)標準進行施工。6.1.2施工單位應使用合格的材料和設備。6.2驗收標準及程序6.2.1驗收標準：按照國家標準和行業(yè)標準執(zhí)行。6.2.2驗收程序：由業(yè)主方、物業(yè)服務方和施工單位共同參與驗收。6.3驗收報告及爭議解決6.3.1驗收報告：驗收完成后，由施工單位出具驗收報告。6.3.2爭議解決：如驗收過程中出現爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。第八條違約責任及爭議解決8.1違約行為及責任8.1.1物業(yè)服務方未能按合同約定完成工程，每逾期一天，應向業(yè)主方支付元的違約金。8.1.2業(yè)主方未能按時支付工程款項，每逾期一天，應向物業(yè)服務方支付元的違約金。8.1.3雙方均應保證提供的資料真實有效，如因提供虛假資料導致的損失，由責任方承擔。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁或訴訟8.3.1爭議解決過程中，雙方均應保持合作態(tài)度，不得采取任何影響合同履行或損害對方權益的行為。8.3.2訴訟過程中，雙方應按照法院要求提供相關證據和材料。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴重違約，經對方書面通知后30日內仍未糾正的，對方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1工程全部完成并驗收合格。9.2.2雙方協(xié)商一致同意終止合同。9.3解除或終止后的處理9.3.2雙方應相互配合，確保合同終止后的善后工作順利進行。第十條合同變更及補充10.1變更程序10.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力。10.2補充協(xié)議的效力10.2.1本合同附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限11.2.1本合同自生效之日起至工程全部完成并驗收合格之日止。第十二條保密條款12.1保密內容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。12.1.2合同內容。12.2保密期限及義務12.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。12.2.2雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第十三條其他條款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：工程量清單、設計圖紙、施工方案等。13.2合同未盡事宜的處理13.2.1本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，可參照相關法律法規(guī)處理。第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1物業(yè)服務方簽署日期：____年____月____日14.1.2業(yè)主方簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點14.2.1物業(yè)服務方簽署地點：____14.2.2業(yè)主方簽署地點：____14.3簽署人簽字14.3.1物業(yè)服務方代表簽字：14.3.2業(yè)主方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為了協(xié)助雙方完成合同目的而介入合同關系的獨立第三方主體。15.1.2第三方可以是設計單位、監(jiān)理單位、審計機構、評估機構等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：工程設計、施工監(jiān)理、質量驗收、工程審計、風險評估等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式可通過委托、指定或邀請等方式實現。16.第三方責任及權利16.1第三方責任16.1.1第三方應根據合同約定或法律規(guī)定，對其提供的服務承擔相應的責任。16.1.2第三方應對其提供的服務質量、進度、成本等承擔責任。16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權根據合同約定或法律規(guī)定，對甲乙雙方提出意見和建議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1責任限額是指第三方因其違約行為或提供服務過程中產生的損失，應承擔的最高賠償金額。17.2明確責任限額17.2.1在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于：17.2.1.1質量責任限額：根據工程規(guī)模和第三方提供的服務內容，設定一個合理的質量責任限額。17.2.1.2期限責任限額：根據工程進度要求，設定一個合理的期限責任限額。17.2.1.3成本責任限額：根據工程預算和第三方提供的服務內容，設定一個合理的成本責任限額。17.3責任限額的調整17.3.1在合同履行過程中，如因不可抗力等原因導致責任限額不足以覆蓋損失，雙方可協(xié)商調整責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分18.1.1物業(yè)服務方負責工程的整體實施和管理。18.1.2業(yè)主方負責提供工程所需的資金和資源。18.1.3第三方負責提供專業(yè)服務，協(xié)助雙方完成合同目的。18.2權利義務劃分18.2.1第三方有權要求甲乙雙方配合其工作，并提供必要的信息和資料。18.2.2第三方有義務按照合同約定或法律規(guī)定，提供高質量、高效率的服務。18.2.3甲乙雙方有義務遵守合同約定，配合第三方工作。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前的協(xié)商19.1.1甲乙雙方應就第三方介入事宜進行充分協(xié)商，確定第三方的選擇、職責和權利義務。19.2第三方介入后的協(xié)調19.2.1甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保工程順利進行。19.2.2第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展和問題。19.3第三方介入的終止19.3.1第三方介入期間，如遇合同解除或終止，雙方應協(xié)商確定第三方的退出機制。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單1.1詳細列出工程項目、數量、規(guī)格、單價及總價。1.2附件要求：清單應清晰、準確，便于雙方核對和結算。2.設計圖紙2.1包含工程項目的平面圖、立面圖、剖面圖等。2.2附件要求：圖紙應規(guī)范、完整，便于施工和驗收。3.施工方案3.1詳細描述施工工藝、進度安排、質量保證措施等。3.2附件要求：方案應具有可操作性，滿足施工要求。4.質量檢驗報告4.1包含原材料、半成品、成品的質量檢驗結果。4.2附件要求：報告應真實、準確，反映工程實際情況。5.工程進度報告5.1詳細記錄工程進度、存在問題及解決方案。5.2附件要求：報告應定期提交，便于雙方了解工程進展。6.驗收報告6.1包含工程項目的質量、進度、成本等方面的驗收結果。6.2附件要求：報告應客觀、公正，為合同終止提供依據。7.付款憑證7.1包含工程款項的支付時間、金額、方式等。7.2附件要求：憑證應規(guī)范、完整，便于雙方核對。8.其他相關文件8.1包括合同變更、補充協(xié)議、會議紀要等。8.2附件要求：文件應真實、有效，便于合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)服務方違約行為及責任認定1.1未按時完成工程進度，每逾期一天，向業(yè)主方支付元的違約金。1.2工程質量不符合合同約定，按實際損失賠償業(yè)主方。2.業(yè)主方違約行為及責任認定2.1未按時支付工程款項，每逾期一天，向物業(yè)服務方支付元的違約金。2.2提供虛假資料或信息，導致工程延誤或損失，賠償物業(yè)服務方損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按時完成專業(yè)服務，每逾期一天，向甲乙雙方支付元的違約金。3.2提供的服務不符合合同約定或行業(yè)標準，按實際損失賠償甲乙雙方。示例說明：1.物業(yè)服務方違約行為：工程進度延誤2個月。責任認定：物業(yè)服務方應向業(yè)主方支付元違約金。2.業(yè)主方違約行為：未按時支付工程款，逾期1個月。責任認定：業(yè)主方應向物業(yè)服務方支付元違約金。3.第三方違約行為：未按時完成監(jiān)理工作，逾期1個月。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付元違約金。全文完。2024版辦公樓物業(yè)設施設備更新與改造合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1辦公樓名稱2.2設施設備類型及數量2.3更新與改造范圍3.合同工期3.1計劃工期3.2實際工期調整3.3工期延誤責任4.合同價款4.1合同總價4.2付款方式及時間4.3預付款及進度款比例4.4結算方式5.設備材料供應5.1材料供應商5.2材料質量要求5.3材料供應進度5.4材料驗收標準6.施工組織與管理6.1施工單位6.2施工方案6.3施工現場管理6.4施工安全與環(huán)保7.施工進度7.1施工階段劃分7.2進度計劃及調整7.3進度延誤責任8.質量要求8.1設施設備質量標準8.2施工質量要求8.3質量驗收標準8.4質量保修期9.工程驗收9.1驗收標準9.2驗收程序9.3驗收不合格的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內容13.3合同變更生效日期14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第二條合同標的2.1辦公樓名稱[辦公樓名稱]2.2設施設備類型及數量[詳細列出需要更新與改造的設施設備類型及數量]2.3更新與改造范圍[詳細列出需要更新與改造的具體范圍和內容]第三條合同工期3.1計劃工期[具體日期]至[具體日期]3.2實際工期調整如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤，經雙方協(xié)商一致后可調整工期。3.3工期延誤責任因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此造成的損失。第四條合同價款4.1合同總價[合同總價金額]4.2付款方式及時間[具體付款方式及時間安排]4.3預付款及進度款比例預付款比例：[預付款比例]進度款比例：[進度款比例]4.4結算方式[具體結算方式]第五條設備材料供應5.1材料供應商[材料供應商名稱]5.2材料質量要求[詳細列出材料質量要求標準]5.3材料供應進度[詳細列出材料供應進度安排]5.4材料驗收標準[詳細列出材料驗收標準]第六條施工組織與管理6.1施工單位[施工單位名稱]6.2施工方案[詳細列出施工方案內容]6.3施工現場管理[詳細列出施工現場管理要求]6.4施工安全與環(huán)保[詳細列出施工安全與環(huán)保要求]第七條施工進度7.1施工階段劃分[詳細列出施工階段劃分]7.2進度計劃及調整[詳細列出進度計劃及調整安排]7.3進度延誤責任因乙方原因導致進度延誤，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此造成的損失。第八條質量要求8.1設施設備質量標準[詳細列出設施設備的質量標準，包括但不限于品牌、型號、性能參數、使用壽命等]8.2施工質量要求[詳細列出施工質量要求，包括但不限于施工工藝、施工技術、施工材料等]8.3質量驗收標準[詳細列出質量驗收的標準，包括驗收流程、驗收方法、驗收人員等]8.4質量保修期[詳細列出設施設備的質量保修期限，包括保修內容、保修條件、保修服務方式等]第九條工程驗收9.1驗收標準[詳細列出工程驗收的標準，包括驗收的各個階段、驗收的項目、驗收的合格條件等]9.2驗收程序[詳細列出工程驗收的程序，包括驗收的申請、驗收的時間、驗收的參與人員等]9.3驗收不合格的處理[詳細列出驗收不合格時的處理措施，包括整改要求、整改期限、驗收復檢等]第十條爭議解決10.1爭議解決方式[詳細列出爭議解決的方式，包括協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等]10.2爭議解決機構[詳細列出爭議解決機構的名稱和地址，以及適用的法律和規(guī)則]10.3爭議解決費用[詳細列出爭議解決費用的承擔方和承擔比例]第十一條合同解除11.1合同解除條件[詳細列出合同解除的條件，包括但不限于違約行為、不可抗力等]11.2合同解除程序[詳細列出合同解除的程序，包括通知方式、解除生效時間等]11.3合同解除后的處理[詳細列出合同解除后的處理措施，包括合同終止后的財產結算、責任歸屬等]第十二條合同生效12.1合同生效條件[詳細列出合同生效的條件，包括但不限于雙方簽字蓋章、合同內容完整等]12.2合同生效日期[具體生效日期，通常為合同雙方簽字蓋章之日或約定之日]第十三條合同變更13.1合同變更程序[詳細列出合同變更的程序，包括提出變更申請、協(xié)商一致、書面確認等]13.2合同變更內容[詳細列出合同變更的內容，包括但不限于合同條款的修改、補充等]13.3合同變更生效日期[具體生效日期，通常為變更內容書面確認之日起]第十四條合同終止14.1合同終止條件[詳細列出合同終止的條件，包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]14.2合同終止程序[詳細列出合同終止的程序，包括通知對方、合同終止的生效時間等]14.3合同終止后的處理[詳細列出合同終止后的處理措施，包括合同解除后的財產結算、責任歸屬等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、檢測機構、保險公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行的公平性、專業(yè)性和效率，包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督施工質量、進行第三方檢測等。16.第三方介入程序16.1介入申請任何一方如需第三方介入，應提前[具體時間]向對方提出書面申請，說明介入的具體目的、第三方的基本信息和預期作用。16.2介入批準對方應在收到介入申請后的[具體時間]內，以書面形式回復是否同意第三方介入，并明確第三方的具體職責。17.第三方責任與權利17.1第三方責任第三方應對其提供的專業(yè)意見、監(jiān)督、檢測等服務的質量和有效性負責。若因第三方原因導致合同履行出現瑕疵或損失，第三方應承擔相應的法律責任。17.2第三方權利第三方有權根據合同約定和要求，獨立行使職責，獲取必要的資料和配合，并有權對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督。18.第三方責任限額18.1責任限額確定第三方責任限額應根據第三方提供的服務類型、合同金額以及風險評估等因素確定。18.2責任限額條款第三方責任限額的具體金額；第三方責任限額的適用范圍；超過責任限額部分的賠償責任承擔。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系是基于合同約定的服務內容，甲方應向第三方支付相應的服務費用。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系同樣基于合同約定的服務內容，乙方應向第三方支付相應的服務費用。19.3第三方與合同雙方的關系第三方作為獨立第三方，不參與合同雙方的內部協(xié)商和決策，其職責僅限于合同約定的服務內容。20.第三方介入的終止20.1終止條件合同履行完畢；合同雙方協(xié)商一致；第三方完成其服務任務；出現不可抗力事件。20.2終止程序21.第