2024版二手房買賣及貸款雙合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣及貸款雙合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3買方代理人信息1.4賣方代理人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況2.7房屋附屬設(shè)施3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4首付比例3.5貸款金額3.6貸款利率3.7還款方式4.貸款審批及發(fā)放4.1貸款申請4.2貸款審批4.3貸款發(fā)放4.4貸款變更5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收結(jié)果6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記6.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方7.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計算方法7.3費(fèi)用承擔(dān)方8.房屋維修責(zé)任8.1維修范圍8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.違約責(zé)任及糾紛解決9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3糾紛解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同終止情形11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同解釋及爭議解決13.1合同解釋原則13.2爭議解決方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2賣方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3買方代理人信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4賣方代理人信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置省/市/區(qū)：____________________具體地址：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.5房屋用途房屋用途：____________________2.6房屋裝修情況裝修情況：____________________2.7房屋附屬設(shè)施附屬設(shè)施：____________________3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格交易價格：____________________元3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時間節(jié)點(diǎn)首付支付時間：____________________尾款支付時間：____________________3.4首付比例首付比例：____________________%3.5貸款金額貸款金額：____________________元3.6貸款利率貸款利率：____________________%3.7還款方式還款方式：____________________4.貸款審批及發(fā)放4.1貸款申請買方需向銀行申請貸款，并提交相關(guān)資料。4.2貸款審批銀行對買方提交的貸款申請進(jìn)行審批。4.3貸款發(fā)放銀行批準(zhǔn)貸款后，將貸款發(fā)放至買方賬戶。4.4貸款變更如需變更貸款金額、利率或還款方式，雙方需協(xié)商一致并書面修改合同。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間房屋交付時間為：____________________5.2房屋交付條件房屋結(jié)構(gòu)安全房屋設(shè)施齊全房屋清潔整潔5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.4驗(yàn)收程序雙方共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報告。5.5驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收結(jié)果為：____________________6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)在房屋交付后，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記買方應(yīng)在房屋交付后，向相關(guān)部門申請房屋產(chǎn)權(quán)登記。6.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。8.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1房屋稅費(fèi)種類契稅印花稅交易手續(xù)費(fèi)營業(yè)稅及附加個人所得稅土地增值稅房屋登記費(fèi)8.2稅費(fèi)計算方法各稅費(fèi)的計算方法將依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。8.3費(fèi)用承擔(dān)方契稅：____________________方承擔(dān)印花稅：____________________方承擔(dān)交易手續(xù)費(fèi)：____________________方承擔(dān)營業(yè)稅及附加：____________________方承擔(dān)個人所得稅：____________________方承擔(dān)土地增值稅：____________________方承擔(dān)房屋登記費(fèi)：____________________方承擔(dān)9.房屋維修責(zé)任9.1維修范圍房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修水電管道的維修門窗的維修墻面、地面、頂面的維修9.2維修責(zé)任在房屋交付前，賣方負(fù)責(zé)所有維修工作。房屋交付后，買方負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)。因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由責(zé)任方負(fù)責(zé)。9.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，維修費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際發(fā)生計算。10.違約責(zé)任及糾紛解決10.1違約情形買方未按時支付房款賣方未按時交付房屋雙方未按約定履行合同其他義務(wù)10.2違約責(zé)任支付違約金恢復(fù)原狀或賠償損失支付對方因此遭受的合理費(fèi)用10.3糾紛解決方式如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同的有效期為____________________年。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2貸款合同12.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.4房屋測繪報告12.5其他相關(guān)文件13.合同解釋及爭議解決13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，并參照國家相關(guān)法律法規(guī)。13.2爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知郵寄：____________________傳真：____________________電子郵件：____________________14.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解除本合同的解除，必須符合法律規(guī)定的條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.4合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成合同訂立、履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)房屋評估機(jī)構(gòu)房屋維修服務(wù)提供者其他為合同履行提供輔助服務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任界定若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，其責(zé)任由第三方承擔(dān)。若第三方因一般過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，其責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)比例的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額如下：第三方責(zé)任限額：____________________元3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利獲得合同履行所需的相關(guān)信息根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用要求甲乙雙方履行合同義務(wù)3.2第三方義務(wù)按照合同約定提供服務(wù)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及時向甲乙雙方報告合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與合同履行第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，但不得替代甲乙雙方履行合同。4.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方在介入本合同過程中，與其他第三方的關(guān)系為獨(dú)立主體之間的合作關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入的同意甲乙雙方同意第三方介入本合同，需在合同中明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)及責(zé)任限額。5.2第三方介入的程序甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的內(nèi)容第三方提供相關(guān)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同第三方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)問題時，應(yīng)及時通知甲乙雙方5.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，具體金額如下：第三方介入服務(wù)費(fèi)用：____________________元5.4第三方介入的終止第三方未能按照約定提供服務(wù)質(zhì)量第三方違反合同約定，損害甲乙雙方利益甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、房屋基本信息、交易價格及支付方式、貸款審批及發(fā)放、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記、房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)、房屋維修責(zé)任、違約責(zé)任及糾紛解決、合同生效及期限等條款。說明：本附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、利率、還款方式、還款時間節(jié)點(diǎn)、貸款變更等條款。說明：本附件為甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)之間的協(xié)議，與房屋買賣合同共同構(gòu)成完整交易。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。4.房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供房屋的測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：本附件用于核實(shí)房屋的實(shí)際情況。5.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如合同中有未盡事宜或需補(bǔ)充的條款，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列出房屋交易過程中涉及的所有稅費(fèi)及計算方法。說明：本附件用于明確稅費(fèi)承擔(dān)方及金額。7.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時間、原因、費(fèi)用等信息。說明：本附件用于證明房屋維修情況。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如需第三方介入，需簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按時支付房款賣方未按時交付房屋雙方未按約定履行合同其他義務(wù)第三方未能按照約定提供服務(wù)質(zhì)量第三方違反合同約定，損害甲乙雙方利益2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失、支付合理費(fèi)用等。違約責(zé)任的大小取決于違約行為的性質(zhì)、程度及造成的損失。3.違約責(zé)任示例買方未按時支付房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為房款總額的1%。賣方未按時交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為房款總額的1%。第三方未能按照約定提供服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為服務(wù)費(fèi)用的20%。第三方違反合同約定，損害甲乙雙方利益：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣及貸款雙合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及用途2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋附屬設(shè)施及權(quán)利3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2首付款金額及支付時間3.3貸款金額及貸款方式3.4貸款期限及還款方式3.5額外費(fèi)用及承擔(dān)方式4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2登記手續(xù)及費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險及責(zé)任5.履約保證及違約責(zé)任5.1履約保證5.2違約責(zé)任5.3違約金5.4爭議解決方式6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計算6.2稅費(fèi)繳納主體及時間6.3稅費(fèi)爭議解決7.房屋交接及驗(yàn)收7.1房屋交接時間及地點(diǎn)7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3驗(yàn)收不合格處理7.4質(zhì)量保證及保修8.交易擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保期限及費(fèi)用8.3擔(dān)保解除條件9.交易保證金9.1保證金金額及支付9.2保證金用途及退還9.3保證金爭議解決10.交易期限及延期10.1交易期限10.2延期條件及費(fèi)用10.3延期通知及程序11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3免責(zé)條款12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3解除通知及程序13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件清單13.2補(bǔ)充條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方姓名：[買方姓名]買方身份證號碼：[買方身份證號碼]買方聯(lián)系方式：[買方電話號碼]1.2賣方信息賣方姓名：[賣方姓名]賣方身份證號碼：[賣方身份證號碼]賣方聯(lián)系方式：[賣方電話號碼]1.3代理信息（如有）代理機(jī)構(gòu)名稱：[代理機(jī)構(gòu)名稱]代理人姓名：[代理人姓名]代理人聯(lián)系方式：[代理人電話號碼]2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人]房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]2.2房屋地址及用途房屋地址：[房屋具體地址]房屋用途：[房屋用途]2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：[建筑面積]使用面積：[使用面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]2.4房屋裝修情況裝修程度：[裝修程度]裝修材料：[裝修材料]2.5房屋附屬設(shè)施及權(quán)利附屬設(shè)施：[附屬設(shè)施清單]附屬權(quán)利：[附屬權(quán)利清單]3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：[房屋總價]3.2首付款金額及支付時間首付款金額：[首付款金額]首付款支付時間：[首付款支付時間]3.3貸款金額及貸款方式貸款金額：[貸款金額]貸款方式：[貸款方式]3.4貸款期限及還款方式貸款期限：[貸款期限]還款方式：[還款方式]3.5額外費(fèi)用及承擔(dān)方式額外費(fèi)用：[額外費(fèi)用清單]承擔(dān)方式：[承擔(dān)方式]4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過戶手續(xù)辦理時間：[過戶手續(xù)辦理時間]過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：[過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)]4.2登記手續(xù)及費(fèi)用登記手續(xù)辦理時間：[登記手續(xù)辦理時間]登記手續(xù)費(fèi)用：[登記手續(xù)費(fèi)用]4.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取時間：[產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取時間]4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險及責(zé)任風(fēng)險承擔(dān)：[風(fēng)險承擔(dān)]責(zé)任承擔(dān)：[責(zé)任承擔(dān)]5.履約保證及違約責(zé)任5.1履約保證履約保證形式：[履約保證形式]履約保證期限：[履約保證期限]5.2違約責(zé)任違約情形：[違約情形]違約責(zé)任：[違約責(zé)任]5.3違約金違約金金額：[違約金金額]5.4爭議解決方式爭議解決方式：[爭議解決方式]6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計算稅費(fèi)種類：[稅費(fèi)種類]稅費(fèi)計算方法：[稅費(fèi)計算方法]6.2稅費(fèi)繳納主體及時間繳納主體：[繳納主體]繳納時間：[繳納時間]6.3稅費(fèi)爭議解決爭議解決方式：[爭議解決方式]8.交易擔(dān)保8.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式：[擔(dān)保方式]擔(dān)保機(jī)構(gòu)：[擔(dān)保機(jī)構(gòu)名稱]擔(dān)保期限：[擔(dān)保期限]8.2擔(dān)保期限及費(fèi)用擔(dān)保費(fèi)用：[擔(dān)保費(fèi)用]費(fèi)用支付時間：[費(fèi)用支付時間]8.3擔(dān)保解除條件解除條件：[解除條件]解除程序：[解除程序]9.交易保證金9.1保證金金額及支付保證金金額：[保證金金額]保證金支付方式：[保證金支付方式]保證金支付時間：[保證金支付時間]9.2保證金用途及退還用途：[保證金用途]退還條件：[退還條件]退還時間：[退還時間]9.3保證金爭議解決爭議解決方式：[爭議解決方式]10.交易期限及延期10.1交易期限交易期限：[交易期限]房屋交付期限：[房屋交付期限]10.2延期條件及費(fèi)用延期條件：[延期條件]延期費(fèi)用：[延期費(fèi)用]10.3延期通知及程序通知方式：[通知方式]程序：[程序]11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義定義：[不可抗力定義]11.2不可抗力發(fā)生時的處理處理方式：[處理方式]責(zé)任承擔(dān)：[責(zé)任承擔(dān)]11.3免責(zé)條款免責(zé)事項(xiàng)：[免責(zé)事項(xiàng)]免責(zé)條件：[免責(zé)條件]12.合同生效及解除12.1合同生效條件條件：[生效條件]12.2合同解除條件條件：[解除條件]12.3解除通知及程序通知方式：[通知方式]程序：[程序]13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件清單附件1：[附件1名稱]附件2：[附件2名稱][更多附件]13.2補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款1：[補(bǔ)充條款1內(nèi)容]補(bǔ)充條款2：[補(bǔ)充條款2內(nèi)容][更多補(bǔ)充條款]14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期[簽署日期]14.2生效日期[生效日期]14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。中介服務(wù)：為甲乙雙方提供交易信息、協(xié)調(diào)談判、促成交易等服務(wù)；評估服務(wù)：對房屋價值進(jìn)行評估；擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供履約擔(dān)保；保險服務(wù)：為房屋交易提供保險保障；咨詢服務(wù)：提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和服務(wù)內(nèi)容確定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)合同中予以確認(rèn)。2.3如第三方責(zé)任超出合同約定的限額，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。3.第三方介入程序3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定與第三方進(jìn)行合作。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：收取服務(wù)費(fèi)用；根據(jù)服務(wù)合同約定，對甲乙雙方提供專業(yè)意見；在其職責(zé)范圍內(nèi)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方的義務(wù)：按照服務(wù)合同約定，履行服務(wù)職責(zé)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；在合同約定范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，各自的權(quán)利義務(wù)以服務(wù)合同為準(zhǔn)；第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，但不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任。5.2第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：第三方與合同其他相關(guān)方（如房屋評估機(jī)構(gòu)、保險公司等）之間是合作關(guān)系，各自的權(quán)利義務(wù)以合作協(xié)議為準(zhǔn)；第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，與其他相關(guān)方進(jìn)行配合。6.第三方介入時的額外條款及說明明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式；約定第三方介入的責(zé)任及責(zé)任限額；約定第三方介入的期限及解除條件。第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、方式及效果；第三方介入可能對甲乙雙方權(quán)益的影響；第三方介入的風(fēng)險及防范措施。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件，并加蓋雙方印章。說明：作為房屋買賣的正式文件，明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋評估報告要求：提供房屋評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，并加蓋評估機(jī)構(gòu)印章。說明：作為房屋交易價格確定的依據(jù)。4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書要求：提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書的復(fù)印件，并加蓋申請人和登記機(jī)構(gòu)印章。說明：作為房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的申請文件。5.首付款支付憑證要求：提供首付款支付憑證的復(fù)印件，并加蓋付款人印章。說明：證明首付款已支付。6.貸款合同要求：提供貸款合同的復(fù)印件，并加蓋銀行印章。說明：作為貸款合同的法律文件。7.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單的復(fù)印件，并加蓋雙方印章。說明：作為房屋交接的書面記錄。8.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，并加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章。說明：證明交易稅費(fèi)已繳納。9.交易保證金收據(jù)要求：提供交易保證金收據(jù)的復(fù)印件，并加蓋收據(jù)出具單位印章。說明：證明交易保證金已收訖。10.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋雙方印章。說明：作為雙方解決爭議的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付首付款或貸款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款金額的[比例]%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋總價款的[比例]%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：第三方未按時提供評估報告，應(yīng)向甲乙雙方支付評估費(fèi)用金額的[比例]%作為違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房買賣及貸款雙合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間、地點(diǎn)1.3合同簽訂目的2.房屋基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋權(quán)屬證書信息2.3房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.貸款事項(xiàng)4.1貸款金額、期限、利率4.2貸款申請及審批流程4.3貸款還款方式5.房屋過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1過戶申請及手續(xù)辦理5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)6.履約保證金6.1保證金金額及繳納方式6.2保證金退還條件6.3保證金退還時間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同未盡事宜11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3房屋貸款合同12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱、住所、聯(lián)系方式1.1.2乙方（買受方）名稱、住所、聯(lián)系方式1.2合同簽訂時間、地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時間為：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號1.3合同簽訂目的2.房屋基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1該房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號，建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____。2.1.2該房產(chǎn)所在建筑物共有____層，該房產(chǎn)位于第____層。2.2房屋權(quán)屬證書信息2.2.1該房產(chǎn)權(quán)屬證書編號為____，發(fā)證機(jī)關(guān)為____。2.3房屋裝修情況2.3.1該房產(chǎn)現(xiàn)有裝修情況為____，乙方購買該房產(chǎn)后，可享有該裝修所有權(quán)。3.交易價格及支付方式3.1房屋成交價格3.1.1該房產(chǎn)成交價格為人民幣____元整。3.2付款方式3.2.1.1首付款：在合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付人民幣____元整作為首付款。3.2.1.2尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣____元整。3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時間：____年____月____日3.3.2尾款支付時間：____年____月____日4.貸款事項(xiàng)4.1貸款金額、期限、利率4.1.1乙方擬向銀行申請貸款購買該房產(chǎn)，貸款金額為人民幣____元整，貸款期限為____年，年利率為____%。4.2貸款申請及審批流程4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)向銀行提交貸款申請。4.2.2銀行應(yīng)在收到乙方貸款申請之日起____日內(nèi)完成審批。4.3貸款還款方式4.3.1乙方應(yīng)按月等額本息方式償還貸款。5.房屋過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1過戶申請及手續(xù)辦理5.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)向房地產(chǎn)交易管理部門提交過戶申請。5.1.2乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.2.1房地產(chǎn)交易管理部門應(yīng)在收到過戶申請之日起____日內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)5.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由甲方承擔(dān)。6.履約保證金6.1保證金金額及繳納方式6.1.1履約保證金為人民幣____元整。6.1.2履約保證金應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)繳納。6.2保證金退還條件6.2.1乙方在合同履行期間，未發(fā)生違約行為的，甲方應(yīng)于合同履行完畢后____日內(nèi)退還履約保證金。6.3保證金退還時間6.3.1履約保證金退還時間為____年____月____日。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金計算方式7.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁解決。8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。8.3訴訟管轄8.3.1若仲裁機(jī)構(gòu)無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同因履行完畢、解除或終止等情況而終止。9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋買賣合同、房屋貸款合同等。10.3合同未盡事宜10.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3房屋貸款合同12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管12.2.1合同自簽訂之日起，由甲方保管____份，乙方保管____份。13.合同簽署13.1合同簽署人13.1.1甲方代表（簽字）：____13.1.2乙方代表（簽字）：____13.2合同簽署日期13.2.1甲方簽署日期：____年____月____日13.2.2乙方簽署日期：____年____月____日14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3房屋貸款合同14.4雙方身份證復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、法律咨詢、財務(wù)顧問或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。16.第三方的責(zé)任16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為本合同總金額的____%。16.1.2若第三方責(zé)任造成甲方或乙方的損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方另行賠償。17.第三方的權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)意見和建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方作為甲方提供的服務(wù)提供者，其與甲方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方作為乙方提供的服務(wù)提供者，其與乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方的委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易過程，不承擔(dān)交易風(fēng)險。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請19.1.1甲乙雙方在需