2024年房地產(chǎn)租賃合同：承租人從出租人處租賃房產(chǎn)用于辦公的具體條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)租賃合同：承租人從出租人處租賃房產(chǎn)用于辦公的具體條款本合同目錄一覽1.租賃房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險6.1承租人保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍7.2房屋變更用途規(guī)定7.3房屋損壞賠償規(guī)定8.轉(zhuǎn)租條款8.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2出租人同意轉(zhuǎn)租的條件9.提前解約條款9.1提前解約條件9.2提前解約通知期限9.3解約費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑解決12.法律適用12.1合同簽訂地法律12.2合同適用法律13.其他條款13.1房屋交付日期13.2房屋交付條件13.3房屋交付確認(rèn)14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2租賃合同備案證明復(fù)印件14.3出租人身份證明復(fù)印件14.4承租人身份證明復(fù)印件第一部分：合同如下：1.租賃房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)街道號的辦公樓，房產(chǎn)證號：。1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，其中包括辦公室、會議室、茶水間等。1.3房產(chǎn)用途：承租人僅將該房產(chǎn)用于辦公，不得用于其他任何商業(yè)或居住用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則本合同自動終止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租人如需續(xù)約，應(yīng)提前三個月向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣，租金每三個月支付一次。3.2租金支付周期：每三個月為一個支付周期，承租人應(yīng)在每個支付周期的第一個月支付當(dāng)期租金。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個月的日前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.4租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元的押金。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如承租人按照本合同約定歸還房產(chǎn)，并經(jīng)出租人檢查無損壞，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金退還方式：押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租人。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃期間房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)租賃期間房產(chǎn)內(nèi)部裝修和家具設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.保險6.1承租人保險責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買財(cái)產(chǎn)保險，保障因承租人在使用房產(chǎn)期間造成的損失。6.2保險費(fèi)用承擔(dān)：承租人承擔(dān)購買保險的費(fèi)用。8.轉(zhuǎn)租條款8.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.2出租人同意轉(zhuǎn)租的條件：出租人同意承租人轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并按照本合同約定向出租人支付租金。9.提前解約條款9.1提前解約條件：租賃期限內(nèi)，除非本合同另有約定，承租人提前解約需向出租人支付違約金，違約金為一個月租金的2倍。9.2提前解約通知期限：承租人應(yīng)提前三個月書面通知出租人解除合同。9.3解約費(fèi)用承擔(dān)：除提前解約違約金外，承租人還應(yīng)承擔(dān)因解約導(dǎo)致出租人遭受的直接損失。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照本合同約定提供房產(chǎn)，或嚴(yán)重違反本合同的，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人支付違約金。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照本合同約定支付租金、押金或違反本合同的其他條款的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1合同簽訂地法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1房屋交付日期：租賃開始日期。13.2房屋交付條件：出租人應(yīng)保證房產(chǎn)符合租賃用途，設(shè)施設(shè)備齊全、正常運(yùn)行。13.3房屋交付確認(rèn)：雙方應(yīng)在租賃開始日期前共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。14.2租賃合同備案證明復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含租賃合同備案證明的復(fù)印件。14.3出租人身份證明復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含出租人身份證明的復(fù)印件。14.4承租人身份證明復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含承租人身份證明的復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方介入本合同事項(xiàng)的，僅對其提供服務(wù)范圍內(nèi)的事務(wù)負(fù)責(zé)，對合同外的義務(wù)和責(zé)任不承擔(dān)任何法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故損害第三方權(quán)益。17.第三方服務(wù)條款17.1第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確記載在本合同附件中。17.2第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體金額和支付方式應(yīng)在附件中注明。17.3第三方服務(wù)期限：第三方服務(wù)的期限應(yīng)與本合同租賃期限相匹配，或由甲乙方另行協(xié)商確定。18.第三方違約處理18.1第三方違約：第三方未按照約定提供服務(wù)或違反本合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)因其違約行為向甲乙方承擔(dān)違約金或損失賠償責(zé)任。18.3第三方違約處理程序：甲乙方與第三方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法尋求解決途徑。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方介入本合同的，不代表其與甲乙方建立任何合同關(guān)系，甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)以本合同為準(zhǔn)。19.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事務(wù)，由第三方與甲乙方共同承擔(dān)責(zé)任；合同外的義務(wù)和責(zé)任，由各自依法承擔(dān)。20.第三方介入的合同修正20.1第三方介入的條款修正：本合同涉及第三方介入的條款，甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。20.2第三方介入的附件修正：甲乙方應(yīng)將第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等詳細(xì)信息記載在合同附件中，以便履行和監(jiān)督。20.3第三方介入的合同備案：甲乙方應(yīng)在第三方介入合同簽訂后，將相關(guān)文件備案，以備查驗(yàn)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決方式：甲乙方與第三方發(fā)生爭議的，可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法尋求解決途徑。21.2第三方介入的爭議處理程序：甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)在本合同約定的爭議解決方式下進(jìn)行處理。22.第三方介入的附加說明22.1第三方介入的說明：甲乙方應(yīng)明確第三方介入的范圍和內(nèi)容，避免因模糊不清導(dǎo)致的爭議。22.2第三方介入的告知義務(wù)：甲乙方應(yīng)在合同簽訂前，將第三方介入的相關(guān)信息告知對方，確保雙方知情權(quán)。22.3第三方介入的變更處理：甲乙方如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并征得對方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：租賃合同備案證明復(fù)印件附件三：出租人身份證明復(fù)印件附件四：承租人身份證明復(fù)印件附件五：第三方服務(wù)內(nèi)容清單附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件七：第三方服務(wù)期限協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)位置、面積等關(guān)鍵信息。說明：房產(chǎn)證是確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)和租賃合同有效性的重要文件。附件二：租賃合同備案證明復(fù)印件要求：應(yīng)包含租賃合同備案證明的正本復(fù)印件，顯示備案號、備案日期等關(guān)鍵信息。說明：租賃合同備案證明是租賃合同合法性的證明文件。附件三：出租人身份證明復(fù)印件要求：應(yīng)包含出租人有效身份證明的正本復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。說明：出租人身份證明用于確認(rèn)出租人的合法身份。附件四：承租人身份證明復(fù)印件要求：應(yīng)包含承租人有效身份證明的正本復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。說明：承租人身份證明用于確認(rèn)承租人的合法身份。附件五：第三方服務(wù)內(nèi)容清單要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，如維修服務(wù)、保險服務(wù)等。說明：第三方服務(wù)內(nèi)容清單是明確第三方服務(wù)范圍的重要文件。附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)等。說明：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)是明確服務(wù)費(fèi)用的關(guān)鍵文件。附件七：第三方服務(wù)期限協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的期限，包括開始日期、結(jié)束日期等。說明：第三方服務(wù)期限協(xié)議是明確服務(wù)期限的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供房產(chǎn)，或房產(chǎn)不符合租賃用途。2.出租人未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備損壞。3.承租人未按約定支付租金、押金。4.承租人未按約定使用房產(chǎn)，違反房屋使用規(guī)定。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房產(chǎn)。6.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同一個月租金的2倍。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。3.解約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同解除的責(zé)任。示例說明：若出租人未按約定提供房產(chǎn)，或房產(chǎn)不符合租賃用途，承租人可以要求出租人支付違約金，并承擔(dān)因未能及時使用房產(chǎn)而造成的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號的辦公樓，包括建筑物及其附屬