2024版辦公樓安全防范與物業(yè)服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版辦公樓安全防范與物業(yè)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同期限2.1辦公樓基本情況2.2物業(yè)服務(wù)范圍2.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式及時間3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.1物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)4.2業(yè)主權(quán)利與義務(wù)5.1安全防范措施5.2安全防范設(shè)施5.3安全防范人員6.1緊急事件處理程序6.2事故報告與處理6.3保險條款7.1物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)7.2報修流程7.3維修費(fèi)用及責(zé)任劃分8.1物業(yè)檔案管理8.2物業(yè)資料保管8.3物業(yè)資料查詢9.1業(yè)主大會及業(yè)主委員會9.2業(yè)主大會及業(yè)主委員會的職責(zé)9.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會的運(yùn)作10.1違約責(zé)任10.2合同解除條件10.3合同終止11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.1合同附件12.2合同未盡事宜13.1合同簽署及生效13.2合同修改及補(bǔ)充13.3合同解除及終止14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（物業(yè)管理方）名稱：________________1.1.2甲方（物業(yè)管理方）住所：________________1.1.3甲方（物業(yè)管理方）法定代表人：________________1.1.4乙方（業(yè)主）名稱：________________1.1.5乙方（業(yè)主）住所：________________1.1.6乙方（業(yè)主）法定代表人：________________1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1本合同簽訂日期：________________1.2.2本合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同期限1.3.1本合同期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.1辦公樓基本情況2.1.1辦公樓名稱：________________2.1.2辦公樓地址：________________2.1.3辦公樓總建筑面積：________________平方米2.1.4辦公樓層數(shù)：________________層2.2物業(yè)服務(wù)范圍2.2.1甲方負(fù)責(zé)對辦公樓進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于：2.2.1.1建筑物及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、管理；2.2.1.2環(huán)境衛(wèi)生、綠化、保潔、保安服務(wù)；2.2.1.3公共設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、管理；2.2.1.4物業(yè)使用安全及消防管理；2.2.1.5業(yè)主大會及業(yè)主委員會的協(xié)助工作。2.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3.1.1日常保潔；2.3.1.2綠化養(yǎng)護(hù)；2.3.1.3公共區(qū)域照明及設(shè)備維護(hù)；2.3.1.4電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施的日常運(yùn)行維護(hù)；2.3.1.5突發(fā)事件的應(yīng)急處理。3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1.1本合同物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米____元，總額為____元。3.2費(fèi)用支付方式及時間3.2.1乙方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用如有調(diào)整，應(yīng)提前一個月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.1物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方權(quán)利：4.1.1.1對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理；4.1.1.2收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；4.1.1.3代表業(yè)主參與公共事務(wù)管理。4.1.2甲方義務(wù)：4.1.2.1按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；4.1.2.2維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序；4.1.2.3保障物業(yè)管理區(qū)域的安全。5.1安全防范措施5.1.1甲方應(yīng)制定安全防范措施，包括但不限于：5.1.1.1建立健全安全管理制度；5.1.1.2配備必要的安全防范設(shè)施；5.1.1.3定期進(jìn)行安全檢查。5.2安全防范設(shè)施5.2.1.1安全監(jiān)控?cái)z像頭；5.2.1.2門禁系統(tǒng)；5.2.1.3滅火器、消防栓等消防設(shè)施。5.3安全防范人員5.3.1甲方應(yīng)配備專職或兼職安全防范人員，負(fù)責(zé)日常安全巡查和應(yīng)急處置。6.1緊急事件處理程序6.1.1發(fā)生緊急事件時，甲方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取相應(yīng)措施進(jìn)行處理。6.2事故報告與處理6.2.1發(fā)生安全事故時，甲方應(yīng)立即向相關(guān)部門報告，并配合調(diào)查處理。6.3保險條款6.3.1甲方應(yīng)購買必要的人身意外傷害保險和財(cái)產(chǎn)保險，以保障物業(yè)管理的安全。7.1物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)7.1.1甲方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修及養(yǎng)護(hù)。5.1安全防范措施5.1.1甲方應(yīng)建立健全安全防范制度，確保辦公樓及業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.1.2甲方應(yīng)定期對辦公樓進(jìn)行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患。5.1.3甲方應(yīng)設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志，提醒業(yè)主注意安全。5.1.4.124小時值班制度；5.1.4.2安裝監(jiān)控?cái)z像頭，覆蓋主要公共區(qū)域；5.1.4.3定期對消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)；5.1.4.4定期進(jìn)行消防演練和應(yīng)急疏散演練。5.2安全防范設(shè)施5.2.1.1緊急報警按鈕；5.2.1.2安全通道；5.2.1.3安全門禁系統(tǒng)；5.2.1.4滅火器、消防栓等消防設(shè)施；5.2.1.5防盜報警系統(tǒng)。5.3安全防范人員5.3.1甲方應(yīng)配備專職或兼職的安全防范人員，負(fù)責(zé)日常的安全巡邏和監(jiān)控。5.3.2安全防范人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和培訓(xùn)，熟悉安全防范知識和技能。5.3.3安全防范人員應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。6.1緊急事件處理程序6.1.1甲方應(yīng)制定緊急事件處理程序，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的處理流程。6.1.2甲方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織人員疏散和救援。6.1.3甲方應(yīng)及時向相關(guān)部門報告緊急事件，并協(xié)助處理。6.2事故報告與處理6.2.1甲方應(yīng)在事故發(fā)生后24小時內(nèi)向乙方報告事故情況。6.2.2甲方應(yīng)配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查和處理，并及時向乙方通報處理結(jié)果。6.2.3甲方應(yīng)采取有效措施防止事故再次發(fā)生。6.3保險條款6.3.1甲方應(yīng)購買必要的人身和財(cái)產(chǎn)保險，以保障業(yè)主和物業(yè)的安全。6.3.2保險范圍、保險金額和保險期限由雙方協(xié)商確定。6.3.3保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中列支。7.1物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)7.1.1甲方應(yīng)定期對辦公樓進(jìn)行維修和養(yǎng)護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.1.2甲方應(yīng)建立維修養(yǎng)護(hù)檔案，記錄維修養(yǎng)護(hù)情況和結(jié)果。7.1.3甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞時及時進(jìn)行維修，不得拖延。7.2報修流程7.2.1業(yè)主發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或需要維修時，應(yīng)向甲方報修。7.2.2甲方應(yīng)在接到報修后24小時內(nèi)響應(yīng)，并盡快安排維修。7.2.3甲方應(yīng)將維修情況及時告知業(yè)主。7.3維修費(fèi)用及責(zé)任劃分7.3.1維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如屬保修范圍內(nèi)的維修，由甲方承擔(dān)。7.3.2如屬業(yè)主責(zé)任造成的損壞，維修費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。7.3.3甲方應(yīng)在維修完成后向業(yè)主提供維修報告。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲方（物業(yè)管理方）和乙方（業(yè)主）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評估機(jī)構(gòu)、保險公司、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1甲方與乙方在履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢意見；2.1.2發(fā)生緊急事件或事故，需要第三方進(jìn)行救援、處理或調(diào)查；2.1.3甲方或乙方根據(jù)本合同約定，認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行輔助或支持。3.第三方介入的審批程序3.1任何一方考慮引入第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵▓?，并?jīng)雙方協(xié)商一致后方可引入。3.2引入第三方介入前，雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期目標(biāo)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。4.2第三方的權(quán)利包括：4.2.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.2.2在其專業(yè)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展相關(guān)工作；4.2.3要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.3第三方的義務(wù)包括：4.3.1按照合同約定，按時完成相關(guān)工作；4.3.2對其在工作中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密和隱私信息保密；4.3.3對其工作成果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；5.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和資源。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)與乙方保持溝通，及時反饋工作進(jìn)展和成果；5.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額由雙方在引入第三方介入時協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。6.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)承擔(dān)責(zé)任或追究其連帶責(zé)任。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由引入方承擔(dān)，除非雙方另有約定。7.2引入方應(yīng)在引入第三方介入前，明確費(fèi)用承擔(dān)方式。8.第三方介入的終止8.1第三方介入工作完成后，雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)工作成果符合合同約定。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：辦公樓安全防范方案1.1詳細(xì)說明安全防范措施和應(yīng)急預(yù)案；1.2列出所有安全防范設(shè)施清單；1.3明確安全防范人員的職責(zé)和培訓(xùn)要求。2.附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議2.1詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；2.2明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時間；2.3列出物業(yè)服務(wù)合同的附件和補(bǔ)充條款。3.附件三：維修養(yǎng)護(hù)記錄3.1詳細(xì)記錄所有維修養(yǎng)護(hù)工作的時間、內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任人；3.2包含維修養(yǎng)護(hù)前后照片和驗(yàn)收報告；3.3維修養(yǎng)護(hù)記錄應(yīng)定期更新并保存。4.附件四：緊急事件處理預(yù)案4.1詳細(xì)說明各類緊急事件的處理流程和應(yīng)對措施；4.2明確緊急事件報告和救援的組織架構(gòu)；4.3定期進(jìn)行緊急事件演練。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議5.1詳細(xì)說明第三方介入的適用范圍、審批程序和費(fèi)用承擔(dān)；5.2列出第三方介入的流程和責(zé)任劃分；5.3明確第三方介入的終止條件和爭議解決方式。6.附件六：保險合同6.1詳細(xì)說明保險范圍、保險金額和保險期限；6.2列出保險事故的報案流程和理賠程序；6.3保險合同應(yīng)附有保險單和保險條款。7.附件七：業(yè)主大會及業(yè)主委員會章程7.1詳細(xì)說明業(yè)主大會及業(yè)主委員會的組成、職責(zé)和工作程序；7.2列出業(yè)主大會及業(yè)主委員會的會議記錄和決議；7.3章程應(yīng)附有業(yè)主大會及業(yè)主委員會的選舉辦法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時提供物業(yè)服務(wù)；1.2甲方未按時維修養(yǎng)護(hù)設(shè)施設(shè)備；1.3甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；1.4乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；1.5第三方未按約定完成工作；1.6第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密；1.7發(fā)生緊急事件時，甲方未及時啟動應(yīng)急預(yù)案。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對另一方造成的損失進(jìn)行賠償；2.2損失包括直接損失和間接損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為產(chǎn)生的全部責(zé)任；2.4任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均視為違約。3.示例說明：3.1示例一：甲方未按時維修養(yǎng)護(hù)公共區(qū)域照明設(shè)施，導(dǎo)致業(yè)主不便。甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償業(yè)主因此遭受的間接損失。3.2示例二：乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停部分物業(yè)服務(wù)。乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。3.3示例三：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版辦公樓安全防范與物業(yè)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.服務(wù)范圍4.1安全防范服務(wù)4.2物業(yè)服務(wù)5.安全防范服務(wù)內(nèi)容5.1日常巡邏5.2緊急事件處理5.3入住與退租管理5.4消防安全5.5安全設(shè)備維護(hù)6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1清潔服務(wù)6.2維修服務(wù)6.3公共設(shè)施維護(hù)6.4環(huán)境綠化6.5保安服務(wù)7.費(fèi)用與支付7.1服務(wù)費(fèi)用7.2支付方式7.3付款期限8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.法律適用12.1適用法律12.2適用法規(guī)13.其他13.1通知13.2合同附件13.3合同修訂14.合同生效與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指（甲方名稱），地址為（甲方地址）。1.1.2“乙方”指（乙方名稱），地址為（乙方地址）。1.1.3“辦公樓”指（辦公樓名稱）位于（辦公樓地址）。1.1.4“服務(wù)期限”指自（合同開始日期）至（合同結(jié)束日期）。1.1.5“安全防范服務(wù)”指乙方提供的包括但不限于日常巡邏、緊急事件處理、入住與退租管理、消防安全和安全設(shè)備維護(hù)等服務(wù)。1.1.6“物業(yè)服務(wù)”指乙方提供的包括但不限于清潔服務(wù)、維修服務(wù)、公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境綠化和保安服務(wù)等服務(wù)。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方是（辦公樓）的所有者或使用者。2.1.2甲方授權(quán)乙方提供本合同約定的服務(wù)。2.2乙方2.2.1乙方是具備相應(yīng)資質(zhì)的安全防范與物業(yè)服務(wù)提供商。2.2.2乙方承諾按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。3.合同期限3.1合同開始日期為（合同開始日期）。3.2合同結(jié)束日期為（合同結(jié)束日期）。4.服務(wù)范圍4.1安全防范服務(wù)4.1.1乙方應(yīng)確保辦公樓內(nèi)24小時不間斷的巡邏，并記錄巡邏情況。4.1.2乙方應(yīng)立即響應(yīng)緊急事件，并采取必要措施保護(hù)甲方和辦公樓內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及人員安全。4.1.3乙方應(yīng)管理入住與退租事宜，確保相關(guān)手續(xù)的順利進(jìn)行。4.1.4乙方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全檢查，并確保消防設(shè)施的完好。4.1.5乙方應(yīng)定期維護(hù)安全設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1清潔服務(wù)5.1.1乙方應(yīng)確保辦公樓公共區(qū)域的清潔，包括但不限于地面、電梯、走廊等。5.1.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行垃圾收集和處理。5.2維修服務(wù)5.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修，包括但不限于空調(diào)、照明、電梯等。5.2.2乙方應(yīng)在接到維修請求后，盡快進(jìn)行維修。5.3公共設(shè)施維護(hù)5.3.1乙方應(yīng)確保辦公樓內(nèi)的公共設(shè)施，如洗手間、休息室等，處于良好狀態(tài)。5.4環(huán)境綠化5.4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)的綠化維護(hù)，包括但不限于修剪樹木、澆水、施肥等。5.5保安服務(wù)5.5.1乙方應(yīng)提供保安服務(wù)，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等。6.費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用6.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。6.1.2服務(wù)費(fèi)用包括但不限于安全防范服務(wù)和物業(yè)服務(wù)。6.2支付方式6.2.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付服務(wù)費(fèi)用。6.2.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，提供相應(yīng)的發(fā)票。6.3付款期限6.3.1甲方應(yīng)按照合同約定的付款期限支付服務(wù)費(fèi)用。7.保密條款7.1保密信息7.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的任何保密信息。7.1.2任何與甲方、乙方或辦公樓相關(guān)的商業(yè)秘密。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限7.3.1本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止之日起五年。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1如果乙方未能按照合同約定提供安全防范服務(wù)或物業(yè)服務(wù)，視為違約行為。8.1.2如果甲方未能按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約行為。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方違約時，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為每月服務(wù)費(fèi)用的10%。8.2.2甲方違約時，應(yīng)立即支付乙方已提供服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的直接損失。9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1雙方協(xié)商解除合同時，應(yīng)書面通知對方。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。9.3解除后果9.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)期限內(nèi)的費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為（指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交仲裁后，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。11.法律適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2適用法規(guī)11.2.1本合同受《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的約束。12.其他12.1通知12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方地址。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、服務(wù)規(guī)范等。12.3合同修訂12.3.1本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。13.3合同續(xù)簽13.3.1如果雙方需要續(xù)簽合同，應(yīng)在合同到期前三個月內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，由甲乙雙方共同或單方邀請的，參與合同實(shí)施、提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的獨(dú)立法人、非法人組織或個人。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、員工或家庭成員。1.2第三方介入條件1.2.1.1甲乙雙方共同決定，認(rèn)為第三方介入有助于合同目的的實(shí)現(xiàn)。1.2.1.2乙方根據(jù)合同約定，認(rèn)為第三方介入是提供服務(wù)的必要條件。1.2.1.3甲方根據(jù)合同約定，認(rèn)為第三方介入是履行合同義務(wù)的必要條件。2.第三方責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在合同附件中明確。2.1.2第三方的責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2第三方義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其合同義務(wù)。2.2.2第三方應(yīng)按照合同要求提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)。2.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利，以確保其履行合同義務(wù)。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方的關(guān)系是基于本合同建立的，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，并協(xié)助第三方履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方的關(guān)系是基于本合同建立的，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，并協(xié)助第三方履行合同義務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)受甲乙雙方內(nèi)部關(guān)系的影響。5.第三方介入的程序5.1第三方介入程序5.1.1.1甲乙雙方共同或單方提出第三方介入的申請。5.1.1.2雙方協(xié)商確定第三方的身份和職責(zé)。5.1.1.3簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.1.1.4第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容6.1第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括：6.1.1第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式。6.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利。6.1.3第三方的責(zé)任限額。6.1.4第三方的服務(wù)期限。6.1.5第三方的費(fèi)用和支付方式。6.1.6第三方與其他各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.1.7爭議解決方式。6.1.8其他需要約定的內(nèi)容。7.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更7.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除7.2.1.1第三方嚴(yán)重違約。7.2.1.2甲乙雙方協(xié)商一致。7.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除程序按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.第三方介入?yún)f(xié)議的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止8.1.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止履行其合同義務(wù)。8.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后的處理8.2.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)