2024年度商品房認(rèn)購合同范本（含車位及貸款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房認(rèn)購合同范本（含車位及貸款）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)1.4合同生效條件2.商品房信息2.1房屋基本信息2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.車位信息3.1車位基本信息3.2車位位置及面積3.3車位產(chǎn)權(quán)狀況4.認(rèn)購價格及支付方式4.1商品房認(rèn)購價格4.2車位認(rèn)購價格4.3支付方式及時間4.4付款比例及尾款支付5.合同履行5.1履行期限5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式5.4履行變更6.貸款事宜6.1貸款申請條件6.2貸款額度及利率6.3貸款期限及還款方式6.4貸款審批及發(fā)放7.合同解除與終止7.1解除合同的條件7.2解除合同的程序7.3合同終止的條件7.4合同終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算8.4損害賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效10.4合同解釋11.合同附件11.1商品房銷售許可證11.2商品房預(yù)售合同11.3車位銷售合同12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人12.4簽署代表13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效方式14.合同解除與終止14.1解除合同的條件14.2解除合同的程序14.3合同終止的條件14.4合同終止的程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人出賣人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在出賣人處簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.商品房信息2.1房屋基本信息房屋坐落：市區(qū)路號項目房屋類型：住宅房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)房屋面積：______平方米房屋戶型：______2.2房屋位置及面積房屋位于項目第______棟______單元______室，房屋建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，公攤面積為______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，配備有電梯、中央空調(diào)、燃?xì)獾仍O(shè)施。2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋已取得預(yù)售許可證，具備辦理產(chǎn)權(quán)登記的條件。3.車位信息3.1車位基本信息車位位于項目地下車庫，車位編號為______號。3.2車位位置及面積車位位于地下車庫第______層，車位面積為______平方米。3.3車位產(chǎn)權(quán)狀況車位已取得產(chǎn)權(quán)證，具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。4.認(rèn)購價格及支付方式4.1商品房認(rèn)購價格房屋認(rèn)購價格為每平方米______元，總計______元。4.2車位認(rèn)購價格車位認(rèn)購價格為每平方米______元，總計______元。4.3支付方式及時間買受人應(yīng)于簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)支付房屋認(rèn)購款______元，剩余房款按照______比例支付。4.4付款比例及尾款支付房屋首付款比例為______%，買受人應(yīng)于簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)支付首付款______元。剩余房款在辦理貸款審批后，按照貸款銀行要求支付。5.合同履行5.1履行期限本合同簽訂之日起至______年______月______日止。5.2履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)為市區(qū)路號項目。5.3履行方式買受人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款，出賣人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式交付房屋及車位。5.4履行變更雙方同意，本合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男衅谙蕖⒌攸c(diǎn)、方式等發(fā)生變更的，應(yīng)書面協(xié)商一致后予以變更。6.貸款事宜6.1貸款申請條件買受人具備貸款申請條件，同意按照貸款銀行要求提供相關(guān)資料。6.2貸款額度及利率貸款額度為房屋總價款的______%，貸款利率按照貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。6.3貸款期限及還款方式貸款期限為______年，還款方式為等額本息。6.4貸款審批及發(fā)放出賣人協(xié)助買受人辦理貸款申請手續(xù)，并配合貸款銀行進(jìn)行審批。貸款審批通過后，貸款銀行將在______個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。7.合同解除與終止7.1解除合同的條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；7.2解除合同的程序解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。7.3合同終止的條件合同終止的條件包括：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；7.4合同終止的程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并辦理合同終止手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣人未按合同約定時間交付房屋；（2）出賣人交付的房屋不符合合同約定或存在質(zhì)量問題；（3）買受人未按合同約定支付房款；（4）買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（5）一方違反合同約定造成另一方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金計算違約金按未履行部分的比例計算，最高不超過合同總價的______%。8.4損害賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序爭議提交仲裁或訴訟后，按照相關(guān)法律和仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.其他約定10.1不可抗力如因地震、火災(zāi)、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋銷售許可證、商品房預(yù)售合同、車位銷售合同等。10.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4合同解釋本合同以中文書寫，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。11.合同簽署11.1簽署時間本合同于2024年X月X日簽署。11.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號項目。11.3簽署人出賣人代表：______（姓名）買受人代表：______（姓名）11.4簽署代表出賣人代表授權(quán)委托書買受人代表授權(quán)委托書12.合同生效12.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3生效方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。13.合同解除與終止13.1解除合同的條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；13.2解除合同的程序解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。13.3合同終止的條件合同終止的條件包括：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；13.4合同終止的程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并辦理合同終止手續(xù)。14.合同附件14.1商品房銷售許可證14.2商品房預(yù)售合同14.3車位銷售合同14.4出賣人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件14.5買受人身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。15.2第三方介入范圍（1）房屋及車位的銷售、推廣、宣傳；（2）房屋及車位的驗收、交付；（3）房屋及車位的維修、養(yǎng)護(hù)；（4）物業(yè)服務(wù)及其他相關(guān)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)或違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任金額。16.2責(zé)任限額計算（1）房屋及車位銷售、推廣、宣傳服務(wù)：不超過合同總價的______%；（2）房屋及車位驗收、交付服務(wù)：不超過合同總價的______%；（3）房屋及車位維修、養(yǎng)護(hù)服務(wù)：不超過合同總價的______%；（4）物業(yè)服務(wù)及其他相關(guān)服務(wù)：不超過合同總價的______%。16.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)不超過其責(zé)任限額的賠償責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照本合同約定分擔(dān)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（4）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失或損害。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方提供服務(wù)的第三方，應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入通知第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。19.2第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照本合同約定分擔(dān)。19.3第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方介入期限為合同履行期限。19.4第三方介入變更第三方介入期間，如需變更第三方介入事項，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。20.第三方介入爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭議提交仲裁或訴訟的，仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院的地點(diǎn)為合同簽訂地。20.3爭議解決程序第三方介入爭議的解決，按照相關(guān)法律和仲裁規(guī)則進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房銷售許可證要求：合法、有效，經(jīng)相關(guān)部門審批通過。說明：證明出賣人具備商品房銷售資格。2.商品房預(yù)售合同要求：合法、有效，雙方簽字（或蓋章）。說明：詳細(xì)約定商品房的銷售條款。3.車位銷售合同要求：合法、有效，雙方簽字（或蓋章）。說明：詳細(xì)約定車位的銷售條款。4.出賣人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件與原件一致。說明：證明出賣人具備合法經(jīng)營資格。5.買受人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件與原件一致。說明：證明買受人身份信息真實有效。6.房屋測繪報告要求：合法、有效，由具備資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。說明：證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息準(zhǔn)確。7.房屋質(zhì)量保證書要求：合法、有效，由出賣人出具。說明：保證房屋在交付使用前符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.物業(yè)服務(wù)合同要求：合法、有效，雙方簽字（或蓋章）。說明：約定物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。9.貸款合同要求：合法、有效，雙方簽字（或蓋章）。說明：約定貸款的額度、利率、期限及還款方式。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：合法、有效，雙方簽字（或蓋章）。說明：約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定時間交付房屋，賠償買受人______元/天；出賣房屋存在質(zhì)量問題，承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；未按合同約定提供相關(guān)證件，賠償買受人______元；逾期付款，支付______%的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定支付房款，支付______%的違約金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，恢復(fù)原狀，賠償出賣人______元；未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記，賠償出賣人______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定提供服務(wù)，賠償甲乙雙方______元；因第三方原因?qū)е路课莼蜍囄怀霈F(xiàn)質(zhì)量問題，承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由第三方承擔(dān)；違反保密義務(wù)，賠償甲乙雙方______元。示例說明：出賣人未按合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按期入住，出賣人應(yīng)賠償買受人3萬元/天的違約金，直至房屋交付完畢。全文完。2024年度商品房認(rèn)購合同范本（含車位及貸款）1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.商品房的基本信息2.1商品房的位置、面積、戶型等2.2商品房的價格、付款方式等3.車位信息3.1車位的數(shù)量、位置、價格等3.2車位的付款方式、交付時間等4.貸款信息4.1貸款的種類、金額、利率等4.2貸款的還款方式、期限等5.合同簽訂及生效時間6.付款方式及時間6.1首付款的支付方式及時間6.2首付款的支付比例及余額6.3按揭貸款的支付方式及時間6.4按揭貸款的還款計劃7.房屋交付及驗收7.1房屋交付的時間及條件7.2房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)及程序8.產(chǎn)權(quán)過戶及登記8.1產(chǎn)權(quán)過戶的時間及程序8.2產(chǎn)權(quán)登記的手續(xù)及費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除的條件及程序11.2合同終止的條件及程序12.其他約定事項12.1其他約定事項的具體內(nèi)容12.2其他約定事項的執(zhí)行13.合同附件13.1附件一：商品房買賣合同13.2附件二：車位買賣合同13.3附件三：貸款合同14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________1.2買受方信息買受方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________2.商品房的基本信息2.1商品房的位置、面積、戶型等房屋位置：___________建筑面積：___________套內(nèi)面積：___________戶型：___________2.2商品房的價格、付款方式等房屋總價：___________付款方式：___________首付款比例：___________剩余款項支付方式：___________3.車位信息3.1車位的數(shù)量、位置、價格等車位數(shù)量：___________車位位置：___________車位總價：___________3.2車位的付款方式、交付時間等車位付款方式：___________車位交付時間：___________4.貸款信息4.1貸款的種類、金額、利率等貸款種類：___________貸款金額：___________貸款利率：___________4.2貸款的還款方式、期限等還款方式：___________還款期限：___________5.合同簽訂及生效時間合同簽訂時間：___________合同生效時間：___________6.付款方式及時間6.1首付款的支付方式及時間首付款支付方式：___________首付款支付時間：___________6.2首付款的支付比例及余額首付款支付比例：___________首付款支付余額：___________6.3按揭貸款的支付方式及時間按揭貸款支付方式：___________按揭貸款支付時間：___________6.4按揭貸款的還款計劃還款計劃：___________7.房屋交付及驗收7.1房屋交付的時間及條件房屋交付時間：___________交付條件：___________7.2房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)：___________驗收程序：___________8.產(chǎn)權(quán)過戶及登記8.1產(chǎn)權(quán)過戶的時間及程序產(chǎn)權(quán)過戶時間：___________產(chǎn)權(quán)過戶程序：___________8.2產(chǎn)權(quán)登記的手續(xù)及費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：___________產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：___________9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任出賣方未按時交付房屋的違約責(zé)任：___________出賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實的違約責(zé)任：___________出賣方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶的違約責(zé)任：___________9.2買受方違約責(zé)任買受方未按時支付款項的違約責(zé)任：___________買受方逾期驗收房屋的違約責(zé)任：___________買受方未能按時辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任：___________10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：___________10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：___________11.合同解除及終止11.1合同解除的條件及程序合同解除條件：___________合同解除程序：___________11.2合同終止的條件及程序合同終止條件：___________合同終止程序：___________12.其他約定事項12.1其他約定事項的具體內(nèi)容其他約定事項內(nèi)容：___________12.2其他約定事項的執(zhí)行其他約定事項執(zhí)行：___________13.合同附件13.1附件一：商品房買賣合同附件一內(nèi)容：___________13.2附件二：車位買賣合同附件二內(nèi)容：___________13.3附件三：貸款合同附件三內(nèi)容：___________14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期合同簽署日期：___________14.2合同生效日期合同生效日期：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和責(zé)任1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的責(zé)任第三方在本合同項下的責(zé)任應(yīng)限于其專業(yè)范圍內(nèi)，且不承擔(dān)甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的直接或間接責(zé)任。2.第三方的介入條件和程序2.1介入條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）法律法規(guī)或政策要求；（3）合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。2.2介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并說明引入第三方的理由、目的及第三方的基本信息；（2）第三方應(yīng)同意介入本合同，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明；（3）甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.第三方的責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，享有獲取相關(guān)資料和信息的權(quán)利；（2）在合同履行過程中，有權(quán)提出意見和建議；（3）有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方的義務(wù)（1）遵守合同約定，履行合同義務(wù)；（2）按照合同要求，提供專業(yè)意見或協(xié)助；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（4）承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方對本合同項下的責(zé)任，以合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)全部責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，僅對甲方負(fù)責(zé)，不直接對乙方負(fù)責(zé)；（2）甲方應(yīng)確保乙方知曉第三方介入的情況，并同意第三方的工作。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，僅對乙方負(fù)責(zé)，不直接對甲方負(fù)責(zé)；（2）乙方應(yīng)確保甲方知曉第三方介入的情況，并同意第三方的工作。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）若第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、房屋的基本信息、車位的詳細(xì)信息、貸款信息、付款方式、交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除及終止、其他約定事項等內(nèi)容。說明：本附件為商品房買賣合同的主要部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.附件二：車位買賣合同詳細(xì)要求：包括車位的基本信息、車位的購買價格、付款方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為車位買賣合同的詳細(xì)內(nèi)容，規(guī)定了車位的相關(guān)條款。3.附件三：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款的種類、金額、利率、還款方式、期限、還款計劃等內(nèi)容。說明：本附件為貸款合同的詳細(xì)內(nèi)容，規(guī)定了貸款的相關(guān)條款。4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的其他約定事項的補(bǔ)充內(nèi)容。說明：本附件用于記錄甲乙雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的其他約定事項的補(bǔ)充內(nèi)容。5.附件五：驗收報告詳細(xì)要求：包括房屋及車位驗收的結(jié)果、存在的問題、整改措施等內(nèi)容。說明：本附件為房屋及車位驗收的報告，用于記錄驗收過程和結(jié)果。6.附件六：產(chǎn)權(quán)過戶登記證明詳細(xì)要求：包括產(chǎn)權(quán)過戶的時間、登記機(jī)構(gòu)、登記結(jié)果等內(nèi)容。說明：本附件為產(chǎn)權(quán)過戶登記的證明文件，證明產(chǎn)權(quán)已過戶至買受方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出賣方未按時交付房屋；（2）出賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）買受方未按時支付款項；（4）買受方逾期驗收房屋；（5）買受方未能按時辦理產(chǎn)權(quán)登記；（6）第三方違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出賣方違約責(zé)任：a.出賣方未按時交付房屋，應(yīng)支付違約金；b.出賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償；c.出賣方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）買受方違約責(zé)任：a.買受方未按時支付款項，應(yīng)支付違約金；b.買受方逾期驗收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c.買受方未能按時辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：a.第三方違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.示例說明：a.出賣方未按時交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。b.買受方逾期驗收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如支付逾期驗收費(fèi)用。c.第三方未能提供準(zhǔn)確評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年度商品房認(rèn)購合同范本（含車位及貸款）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1商品房1.2車位1.3貸款1.4本合同2.認(rèn)購人信息2.1認(rèn)購人姓名2.2認(rèn)購人身份證號碼2.3認(rèn)購人聯(lián)系方式3.房地產(chǎn)開發(fā)商信息3.1開發(fā)商名稱3.2開發(fā)商地址3.3開發(fā)商聯(lián)系方式4.商品房信息4.1商品房名稱4.2商品房地址4.3商品房面積4.4商品房戶型4.5商品房價格4.6商品房交付日期5.車位信息5.1車位編號5.2車位位置5.3車位面積5.4車位價格5.5車位交付日期6.貸款信息6.1貸款金額6.2貸款期限6.3貸款利率6.4還款方式7.認(rèn)購金及付款方式7.1認(rèn)購金金額7.2認(rèn)購金支付時間7.3付款方式7.4付款時間安排8.合同簽訂及生效8.1合同簽訂日期8.2合同生效條件8.3合同生效日期9.交付與驗收9.1交付條件9.2驗收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗收時間9.4驗收方式10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期10.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)10.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除后權(quán)利義務(wù)14.4合同終止14.5合同履行完畢后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1商品房指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的，具有居住、辦公、商業(yè)等功能，符合國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房屋。1.2車位指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為商品房購買人提供的，具有停放車輛功能的專用空間。1.3貸款指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)提供的，用于支付商品房及車位購買款項的借款。1.4本合同指雙方就商品房、車位及貸款事宜簽訂的認(rèn)購合同。2.認(rèn)購人信息2.1認(rèn)購人姓名：_______2.2認(rèn)購人身份證號碼：_______2.3認(rèn)購人聯(lián)系方式：_______3.房地產(chǎn)開發(fā)商信息3.1開發(fā)商名稱：_______3.2開發(fā)商地址：_______3.3開發(fā)商聯(lián)系方式：_______4.商品房信息4.1商品房名稱：_______4.2商品房地址：_______4.3商品房面積：_______平方米4.4商品房戶型：_______4.5商品房價格：_______元/平方米4.6商品房交付日期：_______5.車位信息5.1車位編號：_______5.2車位位置：_______5.3車位面積：_______平方米5.4車位價格：_______元/個5.5車位交付日期：_______6.貸款信息6.1貸款金額：_______元6.2貸款期限：_______年6.3貸款利率：_______%6.4還款方式：_______7.認(rèn)購金及付款方式7.1認(rèn)購金金額：_______元7.2認(rèn)購金支付時間：_______7.3付款方式：_______7.4付款時間安排：7.4.1首付款：_______元，于_______支付；7.4.2按揭貸款：_______元，于_______支付；7.4.3車位款：_______元，于_______支付。8.合同簽訂及生效8.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日8.2合同生效條件：8.2.1雙方簽署本合同；8.2.2認(rèn)購金及首付款已支付至開發(fā)商指定賬戶；8.2.3合同已按相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。8.3合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。9.交付與驗收9.1交付條件：9.1.1商品房及車位已竣工驗收合格；9.1.2交付文件齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、車位證、維修基金繳納憑證等；9.1.3交付地點(diǎn)為商品房及車位所在地址。9.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：9.2.1商品房及車位應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求；9.2.2無明顯質(zhì)量問題，不影響正常使用；9.2.3配套設(shè)施齊全，符合合同約定。9.3驗收時間：自開發(fā)商通知之日起_______日內(nèi)。9.4驗收方式：9.4.1認(rèn)購人自行驗收；9.4.2認(rèn)購人委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)驗收。10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期：自商品房及車位交付之日起_______個工作日內(nèi)。10.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：10.2.1認(rèn)購人提供身份證明及購房合同；10.2.2開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；10.2.3認(rèn)購人領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書。10.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：10.3.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：_______元；10.3.2其他相關(guān)稅費(fèi)按國家及地方規(guī)定執(zhí)行。11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1開發(fā)商未按合同約定交付商品房及車位；11.1.2認(rèn)購人未按合同約定支付購房款；11.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；11.2.2違約金按合同約定的比例或金額計算；11.2.3因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3違約賠償：11.3.1違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)支付賠償金；11.3.2賠償金的計算方式按實際損失確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同解除13.1解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。13.2解除程序：13.2.1雙方書面通知對方解除合同；13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項。13.3解除后的處理：13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)損失；13.3.2解除合同后，已支付款項不予退還。14.其他14.1合同附件：14.1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的商品房銷售許可證；14.1.2車位使用協(xié)議；14.1.3貸款合同；14.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。14.2合同修改：任何對本合同的修改，必須經(jīng)雙方書面同意并簽署；14.3合同履行完畢后的處理：合同履行完畢后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.4.2第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和問題；15.4.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)要求。16.第三方介入的情形16.1中介方介入16.1.1中介方是指在合同簽訂或履行過程中，為甲乙雙方提供信息、撮合交易等服務(wù)的第三方。16.1.2中介方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。16.2評估機(jī)構(gòu)介入16.2.1評估機(jī)構(gòu)是指在合同履行過程中，對商品房價值進(jìn)行評估的第三方。16.2.2評估機(jī)構(gòu)的介入應(yīng)在合同約定的時間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行，并出具評估報告。16.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入16.3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)是指在合同履行過程中，對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的第三方。16.3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)的介入應(yīng)在商品房建設(shè)過程中進(jìn)行，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。16.4律師事務(wù)所介入16.4.1律師事務(wù)所是指在合同簽訂或履行過程中，提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)的第三方。16.4.2律師事務(wù)所的介入應(yīng)在甲乙雙方需要法律支持時進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、合同約定和法律法規(guī)要求確定。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方