2024年度個人住房按揭貸款合同電子版下載6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人住房按揭貸款合同電子版本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間1.2合同訂立的方式1.3合同生效的條件2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放的時間3.2貸款發(fā)放的條件3.3貸款發(fā)放的方式4.貸款用途4.1貸款用途的規(guī)定4.2違規(guī)用途的后果5.貸款還款5.1還款期限5.2還款金額5.3還款方式5.4逾期還款的處理6.利息計算與支付6.1利息計算方法6.2利息支付方式6.3利息調(diào)整機制7.保險條款7.1保險種類7.2保險費用7.3保險責任8.附加條款8.1提前還款8.2逾期還款罰金8.3合同變更9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密義務9.3違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁條款10.3訴訟管轄11.合同解除11.1合同解除的條件11.2解除合同的通知11.3解除合同的后果12.合同的續(xù)訂與終止12.1合同續(xù)訂的條件12.2合同終止的條件12.3終止合同的通知13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2轉(zhuǎn)讓合同的通知13.3轉(zhuǎn)讓合同的后果14.其他條款14.1通知送達14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同附件的效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同訂立的方式：本合同以書面形式簽訂，并由雙方簽字或蓋章確認。1.3合同生效的條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二條貸款基本信息2.1貸款金額：借款人從貸款人處申請的貸款金額為人民幣100萬元整。2.2貸款期限：貸款期限為20年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3貸款利率：貸款利率為中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率，具體利率以貸款發(fā)放時為準。2.4還款方式：本合同采用等額本息還款方式。第三條貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放的時間：貸款人應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶。3.2貸款發(fā)放的條件：借款人須滿足貸款人的貸款條件，并提供完整的貸款申請材料。3.3貸款發(fā)放的方式：貸款人將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶。第四條貸款用途4.1貸款用途的規(guī)定：借款人須將貸款用于購買自用住房，不得用于其他用途。4.2違規(guī)用途的后果：如借款人違規(guī)使用貸款，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并追究借款人的法律責任。第五條貸款還款5.1還款期限：借款人應在每月的指定日期前償還當月的貸款本息。5.2還款金額：每月還款金額包括本金和利息，具體金額以貸款發(fā)放時的計算為準。5.3還款方式：借款人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或貸款人指定的其他方式還款。5.4逾期還款的處理：如借款人逾期還款，貸款人有權(quán)按照合同約定收取逾期罰金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。第六條利息計算與支付6.1利息計算方法：利息按月計收，計算公式為：利息=貸款本金×月利率。6.2利息支付方式：借款人應在每月的還款中一并支付當月的利息。6.3利息調(diào)整機制：如貸款利率調(diào)整，貸款人將按照中國人民銀行的規(guī)定調(diào)整借款人的貸款利率。第七條保險條款7.1保險種類：借款人需購買房屋保險，以保障房屋安全。7.2保險費用：房屋保險費用由借款人承擔，具體費用以保險合同為準。7.3保險責任：房屋保險負責因火災、爆炸、自然災害等原因造成的房屋損失。第八條附加條款8.1提前還款借款人可在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金，但需提前30天書面通知貸款人，并按照貸款人的要求辦理相關手續(xù)。提前還款部分不再計收利息。8.2逾期還款罰金借款人逾期還款的，應向貸款人支付逾期罰金，罰金金額為逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。日利率為中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率的1.5倍。8.3合同變更任何一方要求變更合同條款，應書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。第九條保密條款9.1保密信息的范圍：本合同中涉及的貸款金額、利率、還款計劃、個人身份信息等均為保密信息。9.2保密義務：雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責任：如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的法律責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁條款：雙方可自愿選擇仲裁作為解決爭議的方式，仲裁機構(gòu)為北京仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決。10.3訴訟管轄：如雙方未選擇仲裁，訴訟管轄地為合同簽訂地的人民法院。第十一條合同解除a.借款人未按照合同約定使用貸款；b.借款人未按照合同約定償還貸款本息；c.因不可抗力導致合同無法履行。11.2解除合同的通知：一方解除合同，應提前30天書面通知對方。11.3解除合同的后果：合同解除后，借款人應立即償還剩余貸款本息，貸款人有權(quán)提前收回貸款。第十二條合同的續(xù)訂與終止12.1合同續(xù)訂的條件：在貸款期限屆滿前，如雙方同意，可續(xù)訂合同。a.貸款期限屆滿；b.貸款本息全部償還；c.合同解除。12.3終止合同的通知：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，并結(jié)清所有債權(quán)債務。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓合同的通知：如借款人需轉(zhuǎn)讓合同，應提前30天書面通知貸款人，并經(jīng)貸款人同意。13.3轉(zhuǎn)讓合同的后果：合同轉(zhuǎn)讓后，新的借款人應承擔原借款人的權(quán)利和義務。第十四條其他條款14.1通知送達：除合同另有約定外，任何通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址，自發(fā)送之日起3個工作日后視為送達。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋：本合同如有歧義，應按照有利于借款人的原則進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2范圍：第三方介入本合同的范圍限于提供咨詢、評估、擔保、法律服務、財務審計等服務。第十六條第三方介入的條件與程序a.甲乙雙方書面同意；b.第三方具備相應的資質(zhì)和能力；c.第三方同意承擔相應的責任。16.2程序：第三方介入的程序如下：a.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；b.甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務；c.第三方按照協(xié)議約定履行職責。第十七條第三方責任限額17.1責任限額：第三方因履行職責而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，但不得超過合同金額的10%。17.2超出責任限額：如第三方責任超出約定的限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。第十八條第三方權(quán)利與義務18.1第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務費用；b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；c.第三方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)獨立行使職責。18.2第三方義務：a.第三方應按照協(xié)議約定履行職責，確保服務質(zhì)量和效率；b.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；c.第三方應承擔因自身原因造成的責任。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：a.甲乙雙方對本合同的權(quán)利和義務承擔連帶責任；b.第三方僅對本合同約定的服務事項承擔責任；c.如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。19.2風險承擔：a.甲乙雙方應合理分擔因第三方介入而產(chǎn)生的風險；b.第三方應采取必要措施，降低服務過程中的風險。19.3爭議解決：a.第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；b.如協(xié)商不成，可按照第十七條約定的責任限額解決；c.若超出責任限額，爭議解決方式參照第十條。第二十條第三方介入的終止a.本合同解除；b.第三方服務完成或合同約定的服務期限屆滿；c.雙方書面同意終止第三方介入。20.2終止程序：第三方介入終止，甲乙雙方應書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。第二十一條第三方介入的記錄與保存21.1記錄：甲乙雙方應將第三方介入的相關記錄保存至少5年。21.2保存：記錄應包括但不限于第三方協(xié)議、服務報告、費用支付憑證等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表：詳細記錄借款人基本信息、貸款申請金額、期限、用途等。2.貸款合同：本合同全文，包括甲乙雙方的權(quán)利和義務。3.保險合同：房屋保險合同，包括保險種類、保險費用、保險責任等。4.評估報告：第三方評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。5.房屋所有權(quán)證：借款人提供的房屋所有權(quán)證明文件。6.身份證明：借款人及配偶的身份證明文件。7.婚姻狀況證明：借款人及配偶的婚姻狀況證明文件。8.收入證明：借款人的收入證明文件，如工資單、銀行流水等。9.還款計劃表：詳細記錄每月還款金額、還款日期等。10.逾期還款罰金計算表：詳細記錄逾期還款罰金的計算方法。11.第三方服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。12.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。13.附件一：變更協(xié)議：合同變更時簽訂的協(xié)議。14.附件二：終止協(xié)議：合同終止時簽訂的協(xié)議。15.附件三：轉(zhuǎn)讓協(xié)議：合同轉(zhuǎn)讓時簽訂的協(xié)議。說明要求：2.各附件應真實、完整、有效，不得偽造或篡改。3.各附件的內(nèi)容應與本合同內(nèi)容相符，不得存在矛盾或沖突。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.借款人未按合同約定使用貸款；b.借款人未按合同約定償還貸款本息；c.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；d.第三方未按協(xié)議約定履行職責；e.甲乙雙方未按合同約定履行合同。2.責任認定標準：a.違約方應根據(jù)違約行為對守約方造成的損失承擔賠償責任；b.責任認定標準以合同約定為準，如合同未約定，則參照相關法律法規(guī)。3.示例說明：a.借款人未按合同約定償還貸款本息，構(gòu)成違約，應向貸款人支付逾期罰金，并承擔相應的法律責任；b.第三方未按協(xié)議約定履行職責，造成借款人損失，第三方應承擔相應的賠償責任；c.甲乙雙方未按合同約定履行合同，任何一方均可要求對方承擔違約責任。全文完。2024年度個人住房按揭貸款合同電子版1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同貸款金額1.3貸款利率1.4還款方式1.5貸款期限2.貸款條件2.1貸款人資格要求2.2貸款用途2.3貸款審批流程2.4貸款發(fā)放3.貸款利率與費用3.1貸款利率調(diào)整3.2貸款利息計算3.3貸款相關費用3.4費用減免政策4.還款計劃4.1還款期限4.2還款頻率4.3還款方式4.4貸款提前還款5.擔保方式5.1擔保人信息5.2擔保物信息5.3擔保責任5.4擔保解除6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除條件6.4解除程序7.違約責任7.1貸款人違約責任7.2貸款銀行違約責任7.3違約責任承擔方式7.4違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同附件9.1房產(chǎn)抵押合同9.2個人身份證明9.3貸款申請材料9.4其他相關文件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止后事宜11.合同備案11.1合同備案機關11.2合同備案程序11.3合同備案資料11.4合同備案期限12.合同通知12.1通知方式12.2通知內(nèi)容12.3通知送達12.4通知變更13.合同保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責任13.4保密例外14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同解除條款14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息甲方（貸款人）：姓名/名稱乙方（貸款銀行）：銀行名稱1.2合同貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）1.3貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，并隨中國人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。1.4還款方式：等額本息還款法1.5貸款期限：20年2.貸款條件2.1貸款人資格要求：甲方須具備完全民事行為能力，有穩(wěn)定收入來源，信用良好。2.2貸款用途：用于購買位于市的房產(chǎn)。2.3貸款審批流程：甲方提交貸款申請及所需材料，乙方進行審核，審核通過后簽訂本合同。2.4貸款發(fā)放：乙方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)將貸款資金劃入甲方指定的賬戶。3.貸款利率與費用3.1貸款利率調(diào)整：在貸款期間，如中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，乙方將按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。3.2貸款利息計算：按照等額本息還款法計算，每月還款額包括本金和利息。3.3貸款相關費用：包括但不限于抵押登記費、評估費、保險費等，具體費用由甲方承擔。3.4費用減免政策：如乙方有優(yōu)惠政策，將在合同中明確。4.還款計劃4.1還款期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款本金全部還清之日止，共計20年。4.2還款頻率：每月還款一次。4.3還款方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式按月償還貸款本息。4.4貸款提前還款：甲方可在貸款期限內(nèi)提前部分或全部還款，具體事宜按照乙方相關規(guī)定執(zhí)行。5.擔保方式5.1擔保人信息：擔保人姓名/名稱，擔保人與甲方關系。5.2擔保物信息：甲方提供的抵押物為位于市的房產(chǎn)。5.3擔保責任：擔保人承擔連帶責任，保證乙方債權(quán)實現(xiàn)。5.4擔保解除：在貸款本金全部還清后，擔保責任自動解除。6.合同變更與解除6.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。（1）甲方嚴重違約；（2）乙方出現(xiàn)嚴重違約；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3解除條件：在合同解除前，雙方應妥善處理合同履行中的相關事宜。6.4解除程序：任何一方解除合同，應書面通知對方，自通知到達對方之日起合同解除。7.違約責任7.1貸款人違約責任：甲方如未按時還款，應向乙方支付違約金，違約金按逾期本金×日利率×逾期天數(shù)計算。7.2貸款銀行違約責任：乙方如未按時發(fā)放貸款，應向甲方支付違約金，違約金按逾期貸款金額×日利率×逾期天數(shù)計算。7.3違約責任承擔方式：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.4違約金計算：違約金的計算方法按中國人民銀行相關規(guī)定執(zhí)行。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：爭議雙方應在收到對方提出的爭議事項之日起30日內(nèi)提交爭議解決申請，并提供相關證據(jù)。8.4爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，其他爭議解決費用按雙方協(xié)商或法院判決承擔。9.合同附件9.1房產(chǎn)抵押合同：詳見附件一。9.2個人身份證明：甲方身份證復印件。9.3貸款申請材料：詳見附件二。9.4其他相關文件：包括但不限于購房合同、房產(chǎn)評估報告等。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：貸款本息全部還清，或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應妥善處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于解除抵押、歸還貸款資金等。10.4合同終止后事宜：合同終止后，本合同自動失效，但其中關于保密、不可抗力、爭議解決等條款仍然有效。11.合同備案11.1合同備案機關：合同簽訂地的人民銀行分支機構(gòu)。11.2合同備案程序：乙方在合同簽訂后10個工作日內(nèi)向備案機關提交備案材料。11.3合同備案資料：包括但不限于本合同、房產(chǎn)抵押合同、甲方身份證明等。11.4合同備案期限：備案有效期為貸款期限。12.合同通知12.1通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。12.2通知內(nèi)容：包括但不限于合同變更、違約通知、解除合同等。12.3通知送達：通知送達至對方指定的地址或電子郵箱。12.4通知變更：雙方可協(xié)商變更通知方式，并書面確認。13.合同保密13.1保密內(nèi)容：本合同及其相關文件的全部內(nèi)容。13.2保密期限：自本合同簽訂之日起至貸款本息全部還清之日止。13.3違約責任：任何一方泄露保密信息，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。13.4保密例外：法律法規(guī)要求公開或雙方協(xié)商一致公開的信息除外。14.其他約定14.1不可抗力條款：如因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.2合同解除條款：本合同中的合同解除條款為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.3合同解釋：本合同的解釋以本合同為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.4合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關系中的獨立第三方。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)2.2.2評估機構(gòu)3.2.3律師事務所4.2.4會計師事務所5.2.6其他經(jīng)雙方認可的第三方。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確列出。2.2第三方的責任限額包括但不限于：2.2.1第三方因自身過錯導致合同無法履行或履行不當所造成的損失；2.2.2第三方提供的信息不準確或存在誤導，導致甲乙雙方遭受損失。2.3第三方的責任限額不得低于合同總金額的5%，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。3.第三方介入的附加條款3.1第三方介入的條件3.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；3.1.2第三方介入應有利于合同的履行和甲乙雙方的權(quán)益保護。3.2第三方介入的程序3.2.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權(quán)利和義務達成一致；3.2.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。3.3第三方介入的權(quán)限3.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督；3.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提出改進建議；3.3.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，代表甲乙雙方進行溝通和協(xié)商。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系4.1.1第三方作為甲方合同的輔助方，對甲方負責；4.1.2第三方應遵守甲方的要求和合同約定，確保合同的順利履行。4.2第三方與乙方的關系4.2.1第三方作為乙方合同的輔助方，對乙方負責；4.2.2第三方應遵守乙方的要求和合同約定，確保合同的順利履行。4.3第三方與甲乙雙方的關系4.3.1第三方作為甲乙雙方合同的共同輔助方，對甲乙雙方均負責；4.3.2第三方在履行合同過程中，應保持中立，公正處理甲乙雙方的爭議。5.第三方介入的費用承擔5.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔；5.2如合同未約定，則由提出第三方介入的一方承擔。6.第三方介入的終止6.1如第三方介入不符合合同約定或甲乙雙方的要求，任何一方均有權(quán)要求終止第三方介入；6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就合同履行中的問題進行協(xié)商，確保合同的繼續(xù)履行。7.第三方介入的記錄與報告7.1第三方在介入過程中應記錄相關事項，并及時向甲乙雙方報告；7.2第三方應定期提交介入報告，內(nèi)容包括但不限于介入進展、存在問題及解決方案等。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細要求：該合同應詳細列明甲方提供的抵押物的詳細信息，包括房產(chǎn)位置、面積、產(chǎn)權(quán)證明等。說明：此附件為合同主體部分，用于明確甲方提供的抵押物及其相關權(quán)利和義務。2.個人身份證明詳細要求：包括身份證復印件、戶口簿復印件等，用于證明甲方身份和資格。說明：此附件用于核實甲方的身份和資格，確保其具備簽訂合同的能力。3.貸款申請材料詳細要求：包括收入證明、工作證明、信用報告等，用于證明甲方的還款能力。說明：此附件用于評估甲方的還款能力，確保其具備按時還款的能力。4.貸款審批材料詳細要求：包括貸款申請表、貸款合同、貸款利率表等，用于審批貸款申請。說明：此附件用于乙方審批貸款申請，確保貸款發(fā)放符合規(guī)定。5.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對甲方提供的房產(chǎn)進行價值評估。說明：此附件用于確定房產(chǎn)的價值，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。6.貸款發(fā)放通知書詳細要求：包括貸款發(fā)放金額、發(fā)放日期、還款計劃等，用于通知甲方貸款已發(fā)放。說明：此附件用于告知甲方貸款已發(fā)放，并明確還款計劃。7.還款計劃表詳細要求：詳細列明每月還款金額、還款日期、還款方式等。說明：此附件用于明確甲方的還款義務，確保貸款按時償還。8.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等。說明：此附件用于記錄合同變更情況，確保變更合法有效。9.合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除日期、解除雙方簽字等。說明：此附件用于記錄合同解除情況，確保解除合法有效。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方的違約行為及責任認定違約行為：未按時還款責任認定：甲方應支付違約金，違約金按逾期本金×日利率×逾期天數(shù)計算。示例：若甲方逾期還款1個月，逾期本金為10萬元，日利率為0.05%，則違約金為500元。2.乙方的違約行為及責任認定違約行為：未按時發(fā)放貸款責任認定：乙方應支付違約金，違約金按逾期貸款金額×日利率×逾期天數(shù)計算。示例：若乙方逾期發(fā)放貸款1個月，貸款金額為100萬元，日利率為0.05%，則違約金為500元。3.第三方的違約行為及責任認定違約行為：提供的信息不準確或存在誤導責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方提供的房產(chǎn)評估報告價值評估不準確，導致甲方遭受損失，第三方應賠償相應損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：泄露保密信息責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。示例：若任何一方泄露合同中的保密信息，泄露方應賠償因信息泄露造成的損失。全文完。2024年度個人住房按揭貸款合同電子版2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3還款方式1.4貸款利率2.貸款用途3.貸款發(fā)放3.1發(fā)放時間3.2發(fā)放方式4.貸款償還4.1還款時間4.2還款方式4.3還款賬戶5.貸款利率調(diào)整6.貸款逾期處理7.貸款提前還款7.1提前還款條件7.2提前還款手續(xù)7.3提前還款費用8.貸款保險9.貸款擔保10.貸款合同變更11.違約責任12.爭議解決13.合同生效14.合同解除第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣______萬元整的住房按揭貸款。1.2貸款期限：本貸款期限自貸款發(fā)放之日起至______年______月______日止，共計______年。1.3還款方式：乙方同意采用等額本息還款方式償還本貸款。1.4貸款利率：本貸款的年利率為______%，在貸款期限內(nèi)保持不變。2.貸款用途乙方承諾將本貸款僅用于購買位于______市______區(qū)______路的自住住房。3.貸款發(fā)放3.1發(fā)放時間：甲方應在乙方提交完整貸款申請材料并經(jīng)審核通過后，于______年______月______日前將貸款發(fā)放至乙方指定的還款賬戶。3.2發(fā)放方式：甲方將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將貸款資金發(fā)放至乙方指定的還款賬戶。4.貸款償還4.1還款時間：乙方應按照約定的還款計劃，于每月的______日償還當月的貸款本息。4.2還款方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式償還貸款本息。4.3還款賬戶：乙方指定的還款賬戶為______銀行______分行______支行______賬號：______。5.貸款利率調(diào)整在本合同有效期內(nèi)，如中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，甲方有權(quán)按照新的基準利率調(diào)整本貸款的利率，并提前通知乙方。6.貸款逾期處理6.1逾期還款：若乙方未按照約定的還款時間償還貸款本息，構(gòu)成逾期還款。6.2逾期利息：逾期還款的，乙方應支付自逾期之日起至還款日止的逾期利息，逾期利息按日計收，利率為______%。6.3逾期處理：甲方有權(quán)采取一切合法措施追討逾期貸款，包括但不限于向法院提起訴訟。7.貸款提前還款7.1提前還款條件：乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前部分或全部償還本貸款。7.2提前還款手續(xù)：乙方需提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可辦理提前還款手續(xù)。7.3提前還款費用：乙方提前償還貸款的，甲方有權(quán)收取一定的提前還款費用，具體費用標準以甲方最新規(guī)定為準。8.貸款保險8.1乙方同意在本貸款期間，為自己購買由甲方指定的貸款保險，包括但不限于房屋貸款保險、個人信用保險等。8.2保險費用：保險費用由乙方承擔，具體金額以保險公司規(guī)定為準。8.3保險合同：乙方應與保險公司簽訂保險合同，并將保險合同副本提交甲方備案。9.貸款擔保9.1乙方同意為本次貸款提供______擔保，擔保方式為______。9.2擔保人：擔保人為______，擔保人應向甲方提供相應的擔保文件。9.3擔保責任：擔保人在乙方未按時償還貸款本息時，承擔相應的擔保責任。10.貸款合同變更10.1變更條件：本合同內(nèi)容如需變更，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。10.2變更生效：變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對本合同具有同等法律效力。11.違約責任11.1甲方違約責任：甲方如未按約定發(fā)放貸款，應向乙方支付______的違約金。11.2乙方違約責任：乙方如未按約定償還貸款，應向甲方支付______的違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效13.1合同簽署：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同副本：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同解除14.1.1乙方嚴重違約，經(jīng)甲方催告后仍未糾正；14.1.2甲方因國家政策調(diào)整或市場環(huán)境變化，無法繼續(xù)履行本合同；14.1.3乙方喪失還款能力，經(jīng)甲方確認無法償還貸款本息。14.2解除程序：任何一方解除本合同，應提前______日書面通知對方，并采取必要措施保護雙方的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入情形2.1.1甲乙雙方約定需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入；2.1.3甲方或乙方自愿選擇第三方提供相關服務。3.第三方責任3.1第三方在介入本合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的要求，承擔相應的責任。3.2第三方的責任包括但不限于：3.2.1提供真實、準確、完整的信息；3.2.2按照約定提供專業(yè)服務；3.2.3維護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過人民幣______萬元；4.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或其他非因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方不承擔賠償責任。5.第三方權(quán)利5.1.1收取約定的服務費用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；5.1.3在履行職責過程中，對甲乙雙方的信息進行保密。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方的關系為服務關系，第三方不得干預甲乙雙方的合同履行。6.2第三方在介入本合同履行過程中，應遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方變更7.1如因第三方原因?qū)е缕錈o法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商更換第三方，并簽訂補充協(xié)議。7.2新第三方應具備與原第三方相同或更優(yōu)的條件，且需經(jīng)過甲乙雙方同意。8.第三方介入費用8.1第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)約定承擔。8.2第三方費用包括但不限于：8.2.1服務費用；8.2.2評估費用；8.2.3擔保費用；8.2.4其他相關費用。9.第三方介入爭議解決9.1第三方介入本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入合同終止10.1如第三方因故退出本合同，甲乙雙方應協(xié)商終止第三方介入，并相應調(diào)整合同條款。10.2第三方退出本合同后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細要求：填寫完整，包括借款人個人信息、貸款用途、還款計劃等。說明：作為貸款申請的主要文件，用于甲方審核貸款資格。2.房屋購買合同詳細要求：房屋買賣雙方簽訂的正式合同，需加蓋雙方公章。說明：證明乙方購買房屋的真實性及合法性。3.房屋評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。說明：作為確定貸款金額的重要依據(jù)。4.貸款保險合同詳細要求：由乙方與保險公司簽訂，明確保險責任和賠償范圍。說明：保障貸款安全，降低風險。5.擔保合同詳細要求：由擔保人與甲方簽訂，明確擔保責任和擔保期限。說明：增加貸款安全性，降低風險。6.個人信用報告詳細要求：由中國人民銀行或授權(quán)機構(gòu)出具，反映乙方信用狀況。說明：作為甲方評估乙方信用風險的重要依據(jù)。7.身份證、戶口簿等身份證明材料詳細要求：提供原件及復印件，用于核實乙方身份。說明：確保乙方身份真實有效。8.收入證明詳細要求：由乙方所在單位或相關部門出具，證明乙方收入情況。說明：作為甲方評估乙方還款能力的重要依據(jù)。9.房屋所有權(quán)證詳細要求：提供原件及復印件，證明房屋所有權(quán)。說明：作為乙方辦理貸款手續(xù)的必要文件。10.還款計劃表詳細要求：明確每月還款金額、還款日期等。說明：作為甲方監(jiān)督乙方還款的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款違約行為：乙方未按照約定的還款時間償還貸款本息。責任認定：乙方應支付逾期利息，逾期利息按日計收，利率為______%。示例：若乙方逾期還款一個月，需支付人民幣______元的逾期利息。2.提前還款違約行為：乙方未按照約定的提前還款條件提前償還貸款。責任認定：甲方有權(quán)收取一定的提前還款費用，具體費用標準以甲方最新規(guī)定為準。示例：若乙方提前償還貸款，需支付人民幣______元的提前還款費用。3.虛假信息違約行為：乙方在貸款申請過程中提供虛假信息。責任認定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。示例：若乙方在貸款申請中提供虛假收入證明，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.擔保人違約違約行為：擔保人在乙方違約時未能履行擔保責任。責任認定：擔保人應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。示例：若擔保人未能履行擔保責任，應賠償甲方人民幣______元的損失。全文完。2024年度個人住房按揭貸款合同電子版3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.貸款人信息2.1貸款人姓名2.2貸款人身份證號碼2.3貸款人聯(lián)系方式3.借款人信息3.1借款人姓名3.2借款人身份證號碼3.3借款人聯(lián)系方式4.房屋信息4.1房屋地址4.2房屋類型4.3房屋面積4.4房屋估值5.貸款金額5.1貸款總額5.2貸款利率5.3貸款期限6.還款方式6.1等額本息還款6.2等額本金還款6.3還款頻率7.貸款利息7.1首月利息7.2每月利息7.3總利息8.貸款費用8.1評估費8.2房屋保險費8.3保險費8.4其他費用9.合同變更9.1貸款金額變更9.2貸款利率變更9.3貸款期限變更10.逾期還款10.1逾期利率10.2逾期罰息10.3逾期還款處理11.合同解除11.1貸款人解除合同11.2借款人解除合同11.3合同解除條件12.違約責任12.1貸款人違約責任12.2借款人違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除后事宜第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年度個人住房按揭貸款合同1.2合同編號：1.3合同簽訂日期：2024年X月X日1.4合同簽訂地點：銀行分行2.貸款人信息2.1貸款人姓名：2.2貸款人身份證號碼：1101015672.3貸款人聯(lián)系方式：1383.借款人信息3.1借款人姓名：3.2借款人身份證號碼：11010156789013.3借款人聯(lián)系方式：13956784.房屋信息4.1房屋地址：省市區(qū)街道號4.2房屋類型：住宅4.3房屋面積：100平方米4.4房屋估值：100萬元5.貸款金額5.1貸款總額：80萬元5.2貸款利率：4.8%（年利率）5.3貸款期限：20年6.還款方式6.1等額本息還款：每月還款金額為元6.2等額本金還款：每月還款金額為元6.3還款頻率：每月還款一次7.貸款利息7.1首月利息：元7.2每月利息：元7.3總利息：元8.貸款費用8.1評估費：人民幣2000元，由借款人承擔8.2房屋保險費：人民幣1000元/年，由借款人承擔8.3保險費：人民幣500元/年，由借款人承擔8.4其他費用：包括但不限于抵押登記費、印花稅等，具體費用根據(jù)實際情況另行計算，由借款人承擔9.合同變更9.1貸款金額變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對貸款金額進行變更，變更后的貸款金額不得超過原貸款金額9.2貸款利率變更：在貸款期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，貸款利率可按國家規(guī)定進行調(diào)整9.3貸款期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可在貸款期限內(nèi)對貸款期限進行調(diào)整，但調(diào)整后的貸款期限不得超過原貸款期限10.逾期還款10.1逾期利率：逾期部分貸款利率為原貸款利率的1.5倍10.2逾期罰息：逾期還款每日罰息為逾期金額的0.1%10.3逾期還款處理：逾期還款后，銀行有權(quán)采取一切合法措施追回逾期款項，包括但不限于訴訟、仲裁等11.合同解除11.1貸款人解除合同：貸款人在貸款期限內(nèi)有權(quán)解除合同，但需提前一個月書面通知借款人，并支付借款人相應利息11.2借款人解除合同：借款人在貸款期限內(nèi)有權(quán)解除合同，但需提前一個月書面通知貸款人，并支付貸款人相應利息11.3合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件、借款人嚴重違約等情形時，雙方均可解除合同12.違約責任12.1貸款人違約責任：貸款人如未按時提供貸款，應向借款人支付違約金，違約金為逾期貸款金額的0.1%12.2借款人違約責任：借款人如未按時還款，應向貸款人支付違約金，違約金為逾期金額的0.1%，同時承擔逾期利息和罰息13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決合同爭議14.合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同終止條件：貸款全部還清、合同解除或依法終止14.3合同解除后事宜：合同解除后，雙方應按約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于歸還貸款本金、利息和費用等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的獨立實體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同相關事宜，確保合同執(zhí)行的順利進行。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備完成相應服務的資質(zhì)和能力。16.2第三方委托：甲乙雙方應與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項、服務內(nèi)容、費用及違約責任等。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在本合同項下的責任限于其委托協(xié)議中約定的服務范圍和責任限額。17.2責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，最高不超過委托服務費用的%。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分：第三方在執(zhí)行委托協(xié)議過程中，對甲方承擔相應責任，甲方對第三方承擔連帶責任。18.2第三方與乙方的責任劃分：第三方在執(zhí)行委托協(xié)議過程中，對乙方承擔相應責任，乙方對第三方承擔連帶責任。18.3第三方與甲乙雙方共同責任：如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任，并有權(quán)要求第三方承擔連帶責任。19.第三方介入時的額外條款19.1風險提示：甲乙雙方在委托第三方介入時，應充分了解第三方資質(zhì)和能力，并提示可能存在的風險。19.2第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應提前通知對方，并重新簽訂委托協(xié)議。19.3第三方保密：第三方在執(zhí)行委托協(xié)議過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入時的額外說明20.1第三方服務費用：甲乙雙方應按照委托協(xié)議約定支付第三方服務費用，費用支付方式由雙方協(xié)商確定。20.2第三方服務期限：第三方服務期限應與委托協(xié)議約定一致，如需延長服務期限，甲乙雙方應協(xié)商一致。20.3第三方服務成果：第三方應按照委托協(xié)議約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成服務，并提交服務成果。21.第三方介入時的爭議解決21.1第三方爭議：甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成：協(xié)商不成時，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，第三方應作為共同被告參與訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.個人住房按揭貸款申請表要求：申請表需完整填寫，包括借款人、貸款金額、貸款期限等信息。說明：申請表為合同附件，是合同簽訂的基礎文件。2.房屋所有權(quán)證復印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復印件，證明房屋所有權(quán)。說明：房屋所有權(quán)證復印件為合同附件，用于證明房屋的權(quán)屬。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房屋價值。說明：評估報告為合同附件，用于確定貸款金額。4.貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：貸款合同為合同附件，是甲乙雙方權(quán)利義務的依據(jù)。5.貸款支付憑證要求：提供貸款支付憑證，證明貸款已發(fā)放。說明：貸款支付憑證為合同附件，用于證明貸款發(fā)放情況。6.房屋保險單要求：提供房屋保險單，證明房屋已購買保險。說明：房屋保險單為合同附件，用于證明房屋保險的購買。7.第三方委托協(xié)議要求：第三方委托協(xié)議需明確委托事項、服務內(nèi)容、費用及違約責任等。說明：第三方委托協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方服務。8.逾期還款記錄要求：記錄逾期還款的次數(shù)、金額、時間等信息。說明：逾期還款記錄為合同附件，用于證明逾期還款情況。9.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議需明確變更內(nèi)容、變更時間等信息。說明：合同變更協(xié)議為合同附件，用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責任認定：1.貸款人違約行為1.1未按時還款責任認定：貸款人應向銀行支付逾期利息和罰息。示例：貸款人逾期還款1個月，應支付逾期利息和罰息。2.借款人違約行為2.1未按時歸還貸款本金責任認定：借款人應向銀行支付逾期利息和罰息，并承擔違約責任。示例：借款人逾期歸還貸款本金1個月，應支付逾期利息和罰息。3.第三方違約行為3.1未按時完成委托事項責任認定：第三方應承擔違約責任，并向甲乙雙方支付違約金。示例：第三方未按時完成評估報告，應支付違約金。4.甲乙雙方共同違約行為4.1未按約定提供相關材料責任認定：甲乙雙方應承擔違約責任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例：甲乙雙方未按約定提供房屋所有權(quán)證復印件，應支付違約金。全文完。2024年度個人住房按揭貸款合同電子版4本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（借款人）基本信息1.2乙方（貸款銀行）基本信息2.貸款金額與利率2.1貸款本金金額2.2貸款利率及調(diào)整方式3.貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式（等額本息、等額本金等）4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款使用范圍與限制5.還款計劃與還款金額5.1還款計劃表5.2每期還款金額6.貸款利息計算與支付6.1利息計算方法6.2利息支付方式7.貸款保險及相關費用7.1貸款保險種類及費用7.2其他相關費用8.貸款變更與提前還款8.1貸款變更條件8.2提前還款條件及費用9.違約責任與處理9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約處理程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同附件13.1附件一：貸款申請審批表13.2附件二：房產(chǎn)抵押合同13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同語言版本第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（借款人）基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4住址：1.2乙方（貸款銀行）基本信息1.2.1銀行名稱：1.2.2銀行機構(gòu)代碼：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4郵箱地址：2.貸款金額與利率2.1貸款本金金額2.1.1貸款總額：2.1.2貸款金額確定日期：2.2貸款利率及調(diào)整方式2.2.1初始利率：2.2.2利率調(diào)整周期：2.2.3利率調(diào)整方法：3.貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.1.1貸款期限：3.1.2貸款起止日期：3.2還款方式（等額本息、等額本金等）3.2.1還款方式選擇：3.2.2每月還款日：4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.1.1貸款發(fā)放前提：4.1.2貸款發(fā)放程序：4.2貸款使用范圍與限制4.2.1貸款用途：4.2.2貸款使用限制：5.還款計劃與還款金額5.1還款計劃表5.1.1每月還款金額：5.1.2每月還款日期：5.2每期還款金額5.2.1首期還款金額：5.2.2每期還款金額：6.貸款利息計算與支付6.1利息計算方法6.1.1利息計算公式：6.1.2利息計算周期：6.2利息支付方式6.2.1利息支付日期：6.2.2利息支付方式：8.貸款變更與提前還款8.1貸款變更條件8.1.1貸款金額變更條件：8.1.2貸款期限變更條件：8.1.3貸款利率變更條件：8.2提前還款條件及費用8.2.1提前還款申請：8.2.2提前還款條件：8.2.3提前還款費用：9.違約責任與處理9.1違約行為定義9.1.1逾期還款：9.1.2貸款用途違規(guī)：9.1.3貸款信息虛假：9.2違約責任承擔9.2.1逾期利息：9.2.2違約金計算：9.2.3法律責任：9.3違約處理程序9.3.1違約通知：9.3.2違約處理方式：9.3.3訴訟途徑：10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1甲方要求解除：10.1.2乙方要求解除：10.1.3因不可抗力導致合同解除：10.2合同終止條件10.2.1貸款全部償還：10.2.2合同約定的其他終止條件：11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決：11.1.2仲裁解決：11.1.3法院訴訟：11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會：11.2.2法院管轄：12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章：12.1.2貸款發(fā)放：12.1.3合同備案：12.2合同備案要求12.2.1備案機構(gòu)：12.2.2備案材料：12.2.3備案時間：13.合同附件13.1附件一：貸款申請審批表13.1.1申請表填寫內(nèi)容：13.1.2申請表簽署日期：13.2附件二：房產(chǎn)抵押合同13.2.1抵押物信息：13.2.2抵押合同簽署日期：13.3附件三：其他相關文件13.3.1證明材料清單：13.3.2證明材料簽署日期：14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1通知送達方式：14.1.2通知送達地址：14.2合同份數(shù)14.2.1甲方份數(shù)：14.2.2乙方份數(shù)：14.3合同簽署日期14.3.1合同簽署時間：14.3.2合同簽署地點：14.4合同語言版本14.4.1合同語言：14.4.2合同翻譯要求：附加條款：第三方介入第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同而參與本合同相關事宜的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方責任2.1第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對因第三方原因?qū)е碌倪`約行為，第三方應承擔相應的法律責任。2.2第三方的責任限額：2.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2.2若第三方責任限額未在合同中明確，則第三方責任限額默認為人民幣萬元。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照本合同約定履行各自義務，并有權(quán)監(jiān)督甲方、乙方履行合同情況。3.2第三方有權(quán)在甲方、乙方違約時，要求甲方、乙方承擔違約責任。4.第三方介入條件4.1甲方、乙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入本合同履行事宜。4.2第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同約定。5.第三方介入程序5.1甲方、乙方應向第三方提供本合同及相關資料，以便第三方了解合同內(nèi)容。5.2第三方在介入本合同履行事宜前，有權(quán)要求甲方、乙方提供擔保。5.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作。6.第三方介入后的變更6.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商，對本合同進行必要變更，以確保本合同的履行。6.2任何變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方共同書面確認。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方在履行本合同過程中，與甲方、乙方各自的權(quán)利義務劃分如下：7.1.1第三方對甲方、乙方之間的爭議，有權(quán)進行調(diào)解，但無權(quán)作出裁決。7.1.2第三方在履行本合同過程中，對甲方、乙方的權(quán)利義務不得干預。7.1.3第三方對甲方、乙方的違約行為，有權(quán)向甲方、乙方提出異議，并要求甲方、乙方承擔違約責任。8.第三方介入的費用8.1第三方介入本合同履行事宜所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照本合同約定分擔。8.2若合同未約定費用分擔，則由甲方、乙方各自承擔。9.第三方介入的終止9.1第三方介入本合同履行事宜后，若甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方的介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入本合同履行事宜過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.本附加條款的生效11.1本附加條款自甲乙雙方簽署之日起生效。11.2本附加條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請審批表詳細要求：包含申請人基本信息、貸款申請金額、貸款用途、收入證明、資產(chǎn)證明等。附件說明：此表用于申請貸款時，供銀行審批貸款申請之用。2.房產(chǎn)抵押合同詳細要求：包括抵押物信息、抵押貸款金額、抵押期限、抵押物評估價值等。附件說明：此合同用于明確甲方以房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供貸款的抵押關系。3.其他相關文件詳細要求：包括但不限于身份證復印件、戶口本復印件、婚姻狀況證明、收入證明、資產(chǎn)證明等。附件說明：此部分為根據(jù)貸款申請和合同履行過程中可能需要提供的其他證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款違約行為：甲方未按約定的還款日期和還款金額還款。責任認定標準：甲方應向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。示例說明：若甲方逾期還款一個月，則應支付一個月的逾期利息。2.貸款用途違規(guī)違約行為：甲方將貸款用于本合同約定以外的用途。責任認定標準：甲方應立即停止違規(guī)用途，并承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方將貸款用于非法活動，則甲方應承擔相應的法律責任。3.貸款信息虛假違約行為：甲方在貸款申請過程中提供虛假信息。責任認定標準：甲方應承擔相應的法律責任，并可能面臨合同解除。示例說明：若甲方在收入證明中提供虛假信息，則甲方可能被追究法律責任。4.合同解除違約違約行為：甲方或乙方違反合同約定，導致合同解除。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除合同，則乙方應賠償甲方因合同解除而遭受的損失。5.第三方介入違約違約行為：第三方在介入本合同履行過程中，違反合同約定或造成合同履行障礙。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例說明：若第三方在調(diào)解過程中泄露甲方隱私，則第三方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度個人住房按揭貸款合同電子版5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1貸款人信息1.2貸款人身份證號1.3房屋信息1.4房屋地址1.5房屋面積1.6房屋估值2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限3.還款方式及還款計劃3.1還款方式3.2還款頻率3.3每期還款金額3.4首期還款日期4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放時間4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款使用范圍5.保險條款5.1保險種類5.2保險金額5.3保險期間6.附加條款6.1貸款提前還款6.2貸款逾期還款6.3貸款違約責任7.信息披露及隱私保護7.1信息披露7.2隱私保護8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與履行10.1合同生效條件10.2合同履行義務11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋估值報告12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1貸款人信息貸款人姓名：貸款人身份證號：110101199005011.2房屋信息房屋地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室房屋面積：100平方米1.3房屋估值房屋估值：人民幣200萬元整1.4貸款金額貸款金額：人民幣150萬元整2.貸款金額及利率2.1貸款金額貸款金額：人民幣150萬元整2.2貸款利率貸款利率：年利率4.5%2.3貸款期限貸款期限：20年3.還款方式及還款計劃3.1還款方式還款方式：等額本息3.2還款頻率還款頻率：每月償還3.3每期還款金額每期還款金額：人民幣8700.00元整3.4首期還款日期首期還款日期：2024年1月1日4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間：2024年1月15日4.2貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬至貸款人賬戶4.3貸款使用范圍貸款使用范圍：房屋購置及裝修5.保險條款5.1保險種類保險種類：房屋財產(chǎn)保險5.2保險金額保險金額：人民幣200萬元整5.3保險期間保險期間：貸款期限6.附加條款6.1貸款提前還款貸款人可在貸款發(fā)放后任意時間提前還款，但需提前30天書面通知貸款行。6.2貸款逾期還款如貸款人逾期還款，貸款行有權(quán)對逾期部分收取罰息，罰息利率為年利率5%。6.3貸款違約責任如貸款人違反本合同約定，貸款行有權(quán)解除合同，并要求貸款人承擔違約責任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1貸款人因房屋出售、贈與、繼承等原因需要提前償還全部貸款；8.1.2貸款人因房屋損壞無法居住，經(jīng)貸款行確認無法修復；8.1.3貸款人因重大疾病或其他原因，經(jīng)貸款行審核同意；8.2合同終止條件8.2.1貸款期限屆滿；8.2.2貸款人提前償還全部貸款；8.2.3貸款人違反合同約定，貸款行解除合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的法院。10.合同生效與履行10.1合