酒店式客房租賃合同

酒店式客房租賃合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的有效性第二章租賃對(duì)象與租賃期限2.1租賃對(duì)象2.2租賃期限2.3租賃起始與終止日期第三章租賃客房及設(shè)施3.1客房描述與數(shù)量3.2設(shè)施與服務(wù)3.3客房使用與維護(hù)第四章租金與支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整條款第五章管理與服務(wù)費(fèi)用5.1管理費(fèi)用5.2服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式第六章押金與退租6.1押金金額與支付6.2押金退還條件與方式6.3退租流程第七章權(quán)利與義務(wù)7.1出租人的權(quán)利與義務(wù)7.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第八章保險(xiǎn)與安全8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2安全管理第九章維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)與維護(hù)第十章合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一章違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二章爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁與訴訟第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的繼承13.3合同的附件第十四章附則14.1合同的生效14.2合同的終止14.3合同的修訂歷史合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（出租人）將其酒店式客房租賃給乙方（承租人）使用的協(xié)議。1.1.2本合同中的客房指甲方提供給乙方使用的酒店式客房及其附屬設(shè)施。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的有效性1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第二章租賃對(duì)象與租賃期限2.1租賃對(duì)象2.1.1乙方系符合法律規(guī)定的租賃對(duì)象，具備租賃本客房的資格。2.2租賃期限2.2.1本合同的租賃期限為____年，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。2.3租賃起始與終止日期2.3.1租賃起始日期為2023年1月1日。2.3.2租賃終止日期為2028年12月31日。第三章租賃客房及設(shè)施3.1客房描述與數(shù)量3.1.1甲方提供給乙方租賃的客房為____號(hào)房間，客房?jī)?nèi)設(shè)施詳見附件。3.2設(shè)施與服務(wù)3.2.1甲方應(yīng)保證客房?jī)?nèi)的設(shè)施正常使用，并提供____星級(jí)的服務(wù)。3.3客房使用與維護(hù)3.3.1乙方應(yīng)合理使用客房及設(shè)施，并按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)。第四章租金與支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付租金。4.3租金調(diào)整條款4.3.1租金調(diào)整將根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方經(jīng)營(yíng)成本的變化進(jìn)行，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。第五章管理與服務(wù)費(fèi)用5.1管理費(fèi)用5.1.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定支付管理費(fèi)用，用于維護(hù)客房的正常運(yùn)營(yíng)。5.2服務(wù)費(fèi)用5.2.1乙方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用包括水、電、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付方式5.3.1乙方應(yīng)在每月租金支付時(shí)一并支付管理和服務(wù)費(fèi)用。第六章押金與退租6.1押金金額與支付6.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。6.2押金退還條件與方式6.2.1合同到期或提前終止合同時(shí)，甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。6.3退租流程6.3.1乙方如需退租，應(yīng)提前____天向甲方提出書面申請(qǐng)，并遵守甲方的退租流程。第七章權(quán)利與義務(wù)7.1出租人的權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方應(yīng)保證客房及設(shè)施的正常運(yùn)行，并提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。7.2承租人的權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用客房及設(shè)施，并應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定。第八章保險(xiǎn)與安全8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)為客房及設(shè)施購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，并確保乙方在租賃期間享有保險(xiǎn)利益。8.2安全管理8.2.1甲方應(yīng)采取必要的措施保障客房的安全，包括但不限于火災(zāi)報(bào)警、安全保障系統(tǒng)等。第九章維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)與維護(hù)9.2.1乙方應(yīng)合理使用客房及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)與維護(hù)。第十章合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件10.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一章違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.1.1如甲方未履行合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任11.2.1如乙方未履行合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁與訴訟12.2.1雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終手段，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的繼承13.2.1本合同在乙方繼承人之間自動(dòng)繼承，無(wú)需甲方同意。13.3合同的附件13.3.1本合同的附件包括但不限于客房設(shè)施清單、租賃費(fèi)用明細(xì)等，均為本合同不可分割的一部分。第十四章附則14.1合同的生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止14.2.1本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致終止后失效。14.3合同的修訂歷史14.3.1本合同如有修訂，修訂后的版本應(yīng)以書面形式簽訂，并注明修訂日期。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定設(shè)施使用甲方有權(quán)指定客房?jī)?nèi)的某些設(shè)施僅限于乙方使用，包括但不限于健身房、游泳池等。乙方在使用這些設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守甲方的使用規(guī)定和管理制度。2.甲方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)甲方在進(jìn)行酒店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，有權(quán)要求乙方遵守相關(guān)的規(guī)定，如quiethours（安靜時(shí)段），以確保其他客人的住宿體驗(yàn)。3.甲方維護(hù)權(quán)甲方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)客房進(jìn)行維護(hù)和修理，即使這些維護(hù)和修理可能會(huì)影響乙方的使用。在這種情況下，甲方應(yīng)盡量在通知乙方后進(jìn)行，并盡快完成。4.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)如甲方計(jì)劃出售或轉(zhuǎn)讓酒店，甲方有權(quán)優(yōu)先將乙方的租賃權(quán)一同出售或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.甲方轉(zhuǎn)讓權(quán)甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)將合同義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但需保證乙方的權(quán)益不受損害。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方特殊需求乙方有權(quán)提出特殊需求，包括但不限于客房?jī)?nèi)部裝修、設(shè)施增設(shè)等，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)盡量滿足。2.乙方提前退租乙方如因特殊原因需提前退租，應(yīng)提前至少____個(gè)月通知甲方，并支付提前退租違約金人民幣_(tái)___元整。3.乙方轉(zhuǎn)讓權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)將合同義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但需甲方同意。4.乙方子女居住乙方子女如需在客房?jī)?nèi)居住，應(yīng)提前通知甲方，并遵守甲方相關(guān)的住宿規(guī)定。5.乙方寵物飼養(yǎng)乙方如需在客房?jī)?nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守甲方關(guān)于寵物飼養(yǎng)的規(guī)定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)本合同涉及的租賃交易，如有第三方中介參與，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。中介費(fèi)用包括但不限于租賃傭金、服務(wù)費(fèi)等。2.第三方中介責(zé)任第三方中介在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由中介承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方中介的權(quán)益第三方中介在完成合同約定的義務(wù)后，有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)用，并有權(quán)從甲方或乙方處獲得相應(yīng)的權(quán)益保障。4.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。5.第三方中介的合同解除權(quán)如甲方或乙方因特殊情況要求解除合同，且與第三方中介的約定不沖突，第三方中介應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)協(xié)助解除合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.客房設(shè)施清單2.租金支付明細(xì)表3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.保險(xiǎn)單副本5.客房鑰匙交接記錄6.維護(hù)和修理記錄7.提前退租違約金計(jì)算公式8.寵物飼養(yǎng)規(guī)定9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.中介費(fèi)用支付憑證11.保密協(xié)議12.合同解除協(xié)議13.租賃傭金計(jì)算公式14.服務(wù)費(fèi)計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供客房或設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定時(shí)間履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。3.甲方未按照約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用。4.乙方未按照約定時(shí)間支付租金或服務(wù)費(fèi)用。5.乙方未按照約定使用客房或設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或損失。6.乙方提前退租未按照約定提前通知甲方。7.乙方未按照約定轉(zhuǎn)讓合同義務(wù)給第三方。8.第三方中介未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。9.第三方中介未按照約定保密甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息。三、法律名詞及解釋：1.酒店式客房租賃合同：指甲方將其酒店式客房租賃給乙方使用的協(xié)議。2.租賃期限：指合同約定的乙方使用客房的時(shí)間段。3.租金：指乙方支付給甲方的客房使用費(fèi)用。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方支付給甲方的與客房使用相關(guān)的服務(wù)費(fèi)用。5.維修責(zé)任：指甲方對(duì)客房及設(shè)施進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)的責(zé)任。6.違約行為：指違反合同約定的行為。7.違約責(zé)任：指違約行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.客房設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.租金支付延遲：乙方應(yīng)盡快支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。3.提前退租：乙方應(yīng)提前通知甲方，并按照約定支付提前退租違約金。4.轉(zhuǎn)讓合同義務(wù)：乙方應(yīng)提前通知甲方，并征得