房產(chǎn)買賣合同的格式

房產(chǎn)買賣合同的格式合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標的1.3合同簽訂地點和時間1.4合同生效條件第二章房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)第四章價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2支付方式及支付時間第五章過戶及交付5.1過戶手續(xù)及費用5.2房產(chǎn)交付時間及條件第六章違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2適用法律第八章合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章附加條款9.1房產(chǎn)交易稅費9.2房產(chǎn)維修責任第十章雙方簽字10.1賣方簽字10.2買方簽字第十一章附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十二章其他約定12.1房產(chǎn)交易過程中的其他費用12.2雙方的其他約定第十三章合同生效、終止和解除13.1合同生效時間13.2合同終止和解除條件第十四章補充條款14.1雙方對合同的補充和修改14.2雙方對合同的進一步約定合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1賣方全稱：_________1.1.2買方全稱：_________1.2合同標的1.2.1房產(chǎn)位置：_________1.2.2房產(chǎn)面積：_________1.3合同簽訂地點和時間1.3.1簽訂地點：_________1.3.2簽訂時間：_________1.4合同生效條件1.4.1雙方簽字蓋章1.4.2房產(chǎn)過戶完成第二章房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)地址：_________2.1.2房產(chǎn)面積：_________2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1結(jié)構(gòu)描述：_________2.2.2設(shè)施列表：_________2.3房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)2.3.1所有權(quán)歸屬：_________2.3.2使用權(quán)限：_________2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4.1目前使用情況：_________2.4.2現(xiàn)狀描述：_________第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1權(quán)利：_________3.1.2義務(wù)：_________3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1權(quán)利：_________3.2.2義務(wù)：_________第四章價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.1.1總金額：_________4.1.2幣種：_________4.2支付方式及支付時間4.2.1支付方式：_________4.2.2支付時間表：_________第五章過戶及交付5.1過戶手續(xù)及費用5.1.1過戶手續(xù)：_________5.1.2過戶費用承擔：_________5.2房產(chǎn)交付時間及條件5.2.1交付時間：_________5.2.2交付條件：_________第六章違約責任6.1賣方違約責任6.1.1違約行為：_________6.1.2違約責任：_________6.2買方違約責任6.2.1違約行為：_________6.2.2違約責任：_________第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商解決：_________7.1.2調(diào)解解決：_________7.1.3法律途徑：_________7.2適用法律7.2.1適用法律：_________7.2.2管轄法院：_________第八章合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1變更條件：_________8.1.2變更程序：_________8.2合同解除條件8.2.1解除條件：_________8.2.2解除程序：_________第九章附加條款9.1房產(chǎn)交易稅費9.1.1稅費承擔：_________9.1.2稅費支付：_________9.2房產(chǎn)維修責任9.2.1維修責任：_________9.2.2維修期限：_________第十章雙方簽字10.1賣方簽字[此處留白，用于賣方簽字]10.2買方簽字[此處留白，用于買方簽字]第十一章附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件[此處留白，用于附上房產(chǎn)證復(fù)印件]11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件[此處留白，用于附上買賣雙方身份證明復(fù)印件]第十二章其他約定12.1房產(chǎn)交易過程中的其他費用12.1.1費用項目：_________12.1.2費用承擔：_________12.2雙方的其他約定12.2.1約定內(nèi)容：_________12.2.2約定執(zhí)行：_________第十三章合同生效、終止和解除13.1合同生效時間13.1.1生效時間：_________13.1.2生效條件：_________13.2合同終止和解除條件13.2.1終止條件：_________13.2.2解除程序：_________第十四章補充條款14.1雙方對合同的補充和修改14.1.1補充內(nèi)容：_________14.1.2修改條款：_________14.2雙方對合同的進一步約定14.2.1約定內(nèi)容：_________14.2.2約定執(zhí)行：_________[此處留白，用于雙方簽字蓋章]多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在合同有效期內(nèi)欲出售該房產(chǎn)，應(yīng)提前通知乙方，并在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款旨在保障乙方在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)，以防止甲方在合同有效期內(nèi)隨意出售房產(chǎn)，對乙方造成不利影響。附加條款二：房產(chǎn)用途限制條款內(nèi)容：甲方同意，乙方在購買房產(chǎn)后，不得將其用于違反法律法規(guī)及社會公序良俗的用途，并應(yīng)按照合同約定的用途合理使用房產(chǎn)。說明：此條款旨在確保乙方購買房產(chǎn)后，能夠按照合同約定的用途合理使用房產(chǎn)，避免因用途不當導致的法律風險。附加條款三：額外費用承擔條款內(nèi)容：如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易過程中產(chǎn)生額外費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由甲方承擔。說明：此條款旨在明確甲方在房產(chǎn)交易過程中因自身原因產(chǎn)生的額外費用應(yīng)由甲方承擔，以減輕乙方的經(jīng)濟負擔。附加條款一：支付方式調(diào)整條款內(nèi)容：乙方同意，在房產(chǎn)交易過程中，支付方式可以調(diào)整為分期支付，具體支付計劃由雙方另行協(xié)商確定。說明：此條款旨在為乙方提供更為靈活的支付方式，以滿足其財務(wù)安排的需要。附加條款二：房產(chǎn)交付時間調(diào)整條款內(nèi)容：乙方同意，房產(chǎn)交付時間可以調(diào)整為交易完成后六個月內(nèi)，具體交付時間由雙方另行協(xié)商確定。說明：此條款旨在為乙方提供更為寬松的房產(chǎn)交付時間，以滿足其居住安排的需要。附加條款三：維修責任延長條款內(nèi)容：乙方同意，在房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在交付后兩年內(nèi)承擔維修責任。說明：此條款旨在保障乙方在房產(chǎn)交付后的維修需求，延長維修責任期限，以減輕乙方的后顧之憂。附加條款一：中介費用條款內(nèi)容：甲方和乙方同意，中介費用由甲方和乙方按照約定比例共同支付。說明：此條款旨在明確中介費用的支付責任，確保甲方和乙方公平分擔中介費用。附加條款二：中介服務(wù)范圍條款內(nèi)容：甲方和乙方同意，中介應(yīng)提供包括但不限于房產(chǎn)信息查詢、撮合交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。說明：此條款旨在明確中介的服務(wù)范圍，確保中介能夠提供全面的服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易。附加條款三：中介違約責任條款內(nèi)容：如中介未能按照約定提供服務(wù)，導致房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)損失，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。說明：此條款旨在保障甲方和乙方的權(quán)益，明確中介在未能履行服務(wù)職責時的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)平面圖5.房產(chǎn)交易稅費明細6.過戶手續(xù)費用清單7.房產(chǎn)維修記錄8.雙方約定的其他附件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)2.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)證原件3.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)4.甲方未按照合同約定承擔額外費用5.乙方未按照合同約定時間支付購房款6.乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)7.乙方未按照合同約定合理使用房產(chǎn)8.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸誰所有。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.購房款：指買家為購買房產(chǎn)支付給賣家的貨幣金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。5.合同解除：指合同雙方或者一方根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)證原件丟失或損壞解決辦法：雙方協(xié)商補充房產(chǎn)證復(fù)印件或重新辦理房產(chǎn)證。2.問題：過戶手續(xù)復(fù)雜或耗時較長解決辦法：雙方共同委托專業(yè)中介機構(gòu)辦理過戶手續(xù)，以加快進程。3.問題：房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：雙方協(xié)商維修責任及維修費用承擔。4.問題：乙方延遲支付購房款解決辦法：乙方按日計算滯納金，直至履約付款。5.問題：甲方未履行合同約定的額外費用承擔解決辦法：甲方承擔違約責任，支付相應(yīng)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：正常