重慶市官方房屋交易合同

重慶市官方房屋交易合同合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3本合同的生效與終止第二章房屋基本信息2.1房屋的位置與面積2.2房屋的構(gòu)造與設(shè)施2.3房屋的所有權(quán)與使用權(quán)第三章交易雙方信息3.1賣方信息3.2買方信息第四章交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式與支付時(shí)間第五章房屋交付與過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間與條件5.2房屋過(guò)戶手續(xù)與時(shí)間第六章房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍與保修期限第七章違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章稅費(fèi)與費(fèi)用10.1交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)10.2其他費(fèi)用第十一章隱私保護(hù)與信息安全11.1保護(hù)雙方隱私11.2信息安全與保密第十二章合同的簽署與備案12.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同備案手續(xù)第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件第十四章附則14.1本合同的生效條件14.2本合同的解釋權(quán)與適用法律14.3合同的修訂歷史記錄合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3本合同的生效與終止第二章房屋基本信息2.1房屋的位置與面積2.2房屋的構(gòu)造與設(shè)施2.3房屋的所有權(quán)與使用權(quán)第三章交易雙方信息3.1賣方信息3.2買方信息第四章交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式與支付時(shí)間第五章房屋交付與過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間與條件5.2房屋過(guò)戶手續(xù)與時(shí)間第六章房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍與保修期限第七章違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章稅費(fèi)與費(fèi)用10.1交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)10.2其他費(fèi)用第十一章隱私保護(hù)與信息安全11.1保護(hù)雙方隱私11.2信息安全與保密第十二章合同的簽署與備案12.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同備案手續(xù)第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件第十四章附則14.1本合同的生效條件14.2本合同的解釋權(quán)與適用法律14.3合同的修訂歷史記錄簽字部分：甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)歸屬甲方聲明，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)歸甲方所有，且土地使用權(quán)證照齊全。如有因土地使用權(quán)引起的糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。附加條款二：房屋維修基金甲方承諾，在房屋過(guò)戶前，將房屋維修基金支付給乙方。具體金額雙方協(xié)商確定。附加條款三：家具家電清單甲方需提供家具家電清單，清單中列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌和購(gòu)買時(shí)間等信息。如清單中的物品在交付時(shí)存在損壞或缺失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款四：戶口遷移甲方承諾在房屋過(guò)戶完成后，將戶口遷出。如甲方未能按時(shí)遷移戶口，應(yīng)支付給乙方一定的違約金。附加條款五：寵物處理甲方聲明，房屋內(nèi)如有寵物，甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶前將寵物帶走。如甲方未能帶走寵物，甲方應(yīng)承擔(dān)寵物產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：購(gòu)房貸款乙方選擇購(gòu)房貸款的，應(yīng)向甲方提供貸款銀行名稱、貸款金額、還款方式等貸款相關(guān)信息。如乙方貸款申請(qǐng)被拒絕，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款二：購(gòu)房尾款支付乙方承諾在房屋過(guò)戶完成后，按時(shí)支付購(gòu)房尾款。如乙方未能按時(shí)支付，應(yīng)支付給甲方一定的違約金。附加條款三：裝修改造乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。如乙方未征得甲方同意進(jìn)行裝修改造，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款四：房屋租賃乙方承諾在房屋過(guò)戶完成后，將房屋租賃給甲方。具體租賃期限、租金等雙方協(xié)商確定。附加條款五：物業(yè)管理費(fèi)乙方承諾在房屋過(guò)戶后，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。如乙方未能按時(shí)支付，應(yīng)支付給物業(yè)管理公司相應(yīng)的滯納金。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：中介費(fèi)用甲方和乙方同意，中介費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)中介公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。附加條款二：中介服務(wù)內(nèi)容中介公司應(yīng)提供房屋交易過(guò)程中的咨詢服務(wù)，包括法律法規(guī)咨詢、交易流程咨詢等。如中介公司未能提供滿意的服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介公司退還部分中介費(fèi)用。附加條款三：中介保密義務(wù)中介公司應(yīng)對(duì)交易雙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。如中介公司違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款四：中介服務(wù)質(zhì)量保障中介公司應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如中介公司提供的信息有誤，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，中介公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。附加條款五：中介合同解除如甲方和乙方協(xié)商一致，可隨時(shí)解除與中介公司的合同。如甲方和乙方解除合同，中介公司應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋維修基金證明4.家具家電清單5.戶口遷移證明6.寵物處理協(xié)議7.貸款銀行相關(guān)證明文件8.裝修改造申請(qǐng)9.房屋租賃合同10.物業(yè)管理費(fèi)支付證明11.中介服務(wù)合同12.中介費(fèi)用支付證明13.保密協(xié)議14.服務(wù)質(zhì)量保障協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或貸款的，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定時(shí)間遷移戶口的，構(gòu)成違約。4.甲方未按約定處理寵物的，構(gòu)成違約。5.中介公司未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。3.房屋維修基金：用于維修房屋的資金。4.家具家電清單：列明家具家電名稱、數(shù)量、品牌和購(gòu)買時(shí)間的清單。5.戶口遷移：將戶口從原地址遷移到新地址的行為。6.寵物處理：對(duì)房屋內(nèi)的寵物進(jìn)行妥善處理的行為。7.貸款銀行：提供住房貸款的銀行。8.裝修改造：對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改進(jìn)的行為。9.物業(yè)管理費(fèi)：支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用。10.中介服務(wù)：協(xié)助房屋買賣雙方完成交易的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)與甲方溝通，要求修復(fù)或賠償。2.貸款申請(qǐng)問(wèn)題：咨詢專業(yè)人士，選擇合適的貸款方案。3.裝修改造爭(zhēng)議：提前溝通，明確改造范圍和費(fèi)用。4.戶口遷移問(wèn)題：提前與甲方協(xié)商，確保按時(shí)遷移。5.寵物處理問(wèn)題：簽