地產(chǎn)項(xiàng)目前融合同范例

地產(chǎn)項(xiàng)目前融合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于：

1.甲方擬開發(fā)位于__________________的地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”），項(xiàng)目總投資額為人民幣_(tái)_________元。

2.乙方同意向甲方提供項(xiàng)目前融資金人民幣_(tái)_________元，用于項(xiàng)目前期開發(fā)所需資金。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、前融資金及用途

1.乙方同意向甲方提供前融資金人民幣_(tái)_________元。

2.甲方承諾將前融資金用于項(xiàng)目前期開發(fā)所需資金，包括但不限于土地購置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等。

二、還款方式及期限

1.甲方承諾在項(xiàng)目取得預(yù)售許可證后，按照約定的還款計(jì)劃分期償還乙方前融資金。

2.還款期限為自項(xiàng)目取得預(yù)售許可證之日起__________年內(nèi)，分__________期償還。

三、利率及費(fèi)用

1.本合同前融資金利率為年利率__________%，按月計(jì)息。

2.甲方應(yīng)按約定支付乙方前融資金利息，逾期支付利息按年利率__________%計(jì)收。

3.甲方應(yīng)向乙方支付前融資金管理費(fèi)，管理費(fèi)比例為前融資金總額的__________%。

四、擔(dān)保及抵押

1.甲方同意以其擁有的項(xiàng)目土地使用權(quán)作為前融資金的抵押物。

2.乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還前融資金及其利息。

五、違約責(zé)任

1.甲方如未按約定償還前融資金及其利息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期償還金額的__________%。

2.乙方如未按約定提供前融資金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為前融資金總額的__________%。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

3.項(xiàng)目投資預(yù)算

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于：

1.甲方擬開發(fā)位于__________________的地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”），項(xiàng)目總投資額為人民幣_(tái)_________元。

2.乙方同意向甲方提供項(xiàng)目前融資金人民幣_(tái)_________元，用于項(xiàng)目前期開發(fā)所需資金。

3.丙方作為項(xiàng)目投資顧問，同意參與本項(xiàng)目，提供投資咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和管理等服務(wù)。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、前融資金及用途

1.乙方同意向甲方提供前融資金人民幣_(tái)_________元。

2.甲方承諾將前融資金用于項(xiàng)目前期開發(fā)所需資金，包括但不限于土地購置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等。

3.丙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資咨詢，確保資金使用的合理性和安全性。

二、丙方職責(zé)及權(quán)利

1.丙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行定期審計(jì)，確保資金使用的合規(guī)性。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，以評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

3.丙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，提出資金調(diào)整建議。

三、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有項(xiàng)目前融資金的使用權(quán)，但需遵守丙方的投資建議。

2.甲方享有項(xiàng)目收益權(quán)，丙方不得以任何形式干預(yù)。

3.甲方享有在項(xiàng)目取得預(yù)售許可證后，提前償還前融資金的優(yōu)先權(quán)。

四、還款方式及期限

1.甲方承諾在項(xiàng)目取得預(yù)售許可證后，按照約定的還款計(jì)劃分期償還乙方前融資金。

2.還款期限為自項(xiàng)目取得預(yù)售許可證之日起__________年內(nèi)，分__________期償還。

3.丙方有權(quán)監(jiān)督甲方還款計(jì)劃的執(zhí)行。

五、利率及費(fèi)用

1.本合同前融資金利率為年利率__________%，按月計(jì)息。

2.甲方應(yīng)按約定支付乙方前融資金利息，逾期支付利息按年利率__________%計(jì)收。

3.甲方應(yīng)向乙方支付前融資金管理費(fèi)，管理費(fèi)比例為前融資金總額的__________%。

4.丙方有權(quán)監(jiān)督利息和管理費(fèi)的支付。

六、擔(dān)保及抵押

1.甲方同意以其擁有的項(xiàng)目土地使用權(quán)作為前融資金的抵押物。

2.乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還前融資金及其利息。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供其他形式的擔(dān)保，以降低投資風(fēng)險(xiǎn)。

七、違約責(zé)任及限制

1.甲方如未按約定償還前融資金及其利息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期償還金額的__________%。

2.乙方如未按約定提供前融資金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為前融資金總額的__________%。

3.丙方如未履行投資咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和管理等職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方不得未經(jīng)甲方同意，將前融資金轉(zhuǎn)借他人。

5.丙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，違反者承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)的投資咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，保障甲方的權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過設(shè)定明確的責(zé)權(quán)利條款，確保項(xiàng)目前融資金的合理使用，降低投資風(fēng)險(xiǎn)，并保障項(xiàng)目收益。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障甲方的權(quán)益。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方共同為項(xiàng)目的順利推進(jìn)和甲方的權(quán)益最大化提供有力保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于：

1.乙方擬投資位于__________________的地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”），項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資額為人民幣_(tái)_________元。

2.甲方同意向乙方提供項(xiàng)目前融資金人民幣_(tái)_________元，用于項(xiàng)目前期開發(fā)所需資金。

3.丙方作為項(xiàng)目投資顧問，同意參與本項(xiàng)目，提供投資咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和管理等服務(wù)。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、前融資金及用途

1.甲方同意向乙方提供前融資金人民幣_(tái)_________元。

2.乙方承諾將前融資金用于項(xiàng)目前期開發(fā)所需資金，包括但不限于土地購置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等。

3.丙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資咨詢，確保資金使用的合理性和安全性。

二、丙方職責(zé)及權(quán)利

1.丙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行定期審計(jì)，確保資金使用的合規(guī)性。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，以評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

3.丙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，提出資金調(diào)整建議。

三、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有項(xiàng)目前融資金的使用權(quán)，但需遵守丙方的投資建議。

2.乙方享有項(xiàng)目收益權(quán)，丙方不得以任何形式干預(yù)。

3.乙方享有在項(xiàng)目取得預(yù)售許可證后，提前償還前融資金的優(yōu)先權(quán)。

四、還款方式及期限

1.乙方承諾在項(xiàng)目取得預(yù)售許可證后，按照約定的還款計(jì)劃分期償還甲方前融資金。

2.還款期限為自項(xiàng)目取得預(yù)售許可證之日起__________年內(nèi)，分__________期償還。

3.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方還款計(jì)劃的執(zhí)行。

五、利率及費(fèi)用

1.本合同前融資金利率為年利率__________%，按月計(jì)息。

2.乙方應(yīng)按約定支付甲方前融資金利息，逾期支付利息按年利率__________%計(jì)收。

3.乙方應(yīng)向甲方支付前融資金管理費(fèi)，管理費(fèi)比例為前融資金總額的__________%。

4.丙方有權(quán)監(jiān)督利息和管理費(fèi)的支付。

六、擔(dān)保及抵押

1.乙方同意以其擁有的項(xiàng)目土地使用權(quán)作為前融資金的抵押物。

2.甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還前融資金及其利息。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供其他形式的擔(dān)保，以降低投資風(fēng)險(xiǎn)。

七、違約責(zé)任及限制

1.乙方如未按約定償還前融資金及其利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期償還金額的__________%。

2.甲方如未按約定提供前融資金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為前融資金總額的__________%。

3.丙方如未履行投資咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和管理等職責(zé)，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自調(diào)整前融資金的使用計(jì)劃。

5.丙方不得泄露乙方商業(yè)秘密，違反者承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其投資的安全性和回報(bào)最大化。乙方通過設(shè)定明確的權(quán)利條款，保障其作為投資者的權(quán)益，包括資金的使用、項(xiàng)目的收益以及違約