2024年特定區(qū)域房產(chǎn)買賣代理合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年特定區(qū)域房產(chǎn)買賣代理合同版B版本合同目錄一覽1.代理范圍1.1房產(chǎn)類型1.2區(qū)域范圍1.3代理期限2.代理權限2.1銷售價格2.2廣告推廣2.3客戶接待3.代理費用3.1代理傭金3.2費用支付方式3.3費用計算基數(shù)4.雙方責任4.1賣方責任4.2買方責任4.3代理方責任5.合同的生效、變更與解除5.1生效條件5.2合同變更5.3合同解除6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3代理方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的終止8.1終止條件8.2終止后的事宜9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1房產(chǎn)交付11.2產(chǎn)權過戶11.3稅費承擔12.附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3代理方資質(zhì)證書復印件13.合同的簽署、修改及補充13.1簽署方式13.2修改及補充14.合同的完整性和復印件14.1合同的完整性14.2合同復印件效力第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1房產(chǎn)類型代理方同意在合同有效期內(nèi)，作為賣方或賣方指定的第三方的代理人，代理銷售特定區(qū)域的住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。1.2區(qū)域范圍代理范圍具體指明合同附件中規(guī)定的特定區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)。1.3代理期限代理期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第二條代理權限2.1銷售價格代理方在代理銷售過程中，有權根據(jù)市場情況和賣方授權，對房產(chǎn)的銷售價格進行調(diào)整。2.2廣告推廣代理方負責策劃、制作和發(fā)布房產(chǎn)廣告，以吸引潛在買家。2.3客戶接待代理方負責接待前來咨詢房產(chǎn)的客戶，提供看房服務，并協(xié)助雙方進行溝通協(xié)商。第三條代理費用3.1代理傭金代理方在代理銷售過程中，將按照實際成交金額的一定比例收取傭金，具體比例在附件中明確規(guī)定。3.2費用支付方式傭金支付方式為成交后支付，支付時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后的十個工作日內(nèi)。3.3費用計算基數(shù)代理方的傭金計算基數(shù)為實際成交金額，不包括稅費、裝修費用等其他費用。第四條雙方責任4.1賣方責任賣方應保證所售房產(chǎn)的權屬清晰，無任何法律糾紛。4.2買方責任買方應按照合同約定支付購房款項，并配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3代理方責任代理方應全力以赴進行房產(chǎn)銷售工作，誠實守信，維護賣方和買方的合法權益。第五條合同的生效、變更與解除5.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。5.3合同解除合同解除權歸雙方共同擁有，任何一方在合同有效期內(nèi)均有權提出解除合同，但應提前三十日書面通知對方。第六條違約責任6.1賣方違約賣方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，賠償代理方因此造成的損失。6.2買方違約買方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，賠償代理方因此造成的損失。6.3代理方違約代理方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，賠償賣方和買方因此造成的損失。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3仲裁解決雙方也可選擇將爭議提交仲裁機構仲裁，仲裁裁決具有法律效力。7.4法律途徑任何一方在合同履行過程中，均可選擇通過法律途徑維護自己的合法權益。第八條合同的終止8.1終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同有效期屆滿；（3）賣方提前三十日書面通知解除合同；（4）買方提前三十日書面通知解除合同；（5）法律規(guī)定的其他終止條件。8.2終止后的事宜合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、稅費結算等。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，均應予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約責任如任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如發(fā)生合同爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1房產(chǎn)交付賣方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)鑰匙及相關證件交付給買方。11.2產(chǎn)權過戶雙方應按照合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)產(chǎn)權順利過戶至買方名下。11.3稅費承擔雙方應按照法律規(guī)定，承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復印件合同附件中應包含房產(chǎn)證的復印件，作為合同履行的依據(jù)。12.2買賣雙方身份證復印件合同附件中應包含買賣雙方身份證的復印件，以便辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。12.3代理方資質(zhì)證書復印件合同附件中應包含代理方的資質(zhì)證書復印件，以證明代理方的合法身份。第十三條合同的簽署、修改及補充13.1簽署方式本合同采用書面形式，由雙方簽字或蓋章后生效。13.2修改及補充合同的修改及補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的完整性和復印件14.1合同的完整性雙方應確保合同的完整性，不得隨意刪減、更改合同內(nèi)容。14.2合同復印件效力合同復印件經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后，具有與原件同等的法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應與實際房產(chǎn)情況一致。附件二：買賣雙方身份證復印件要求：身份證復印件應清晰、完整，不得有涂改、偽造等痕跡。身份證上的信息應與實際身份信息一致。附件三：代理方資質(zhì)證書復印件要求：代理方資質(zhì)證書復印件應清晰、完整，不得有涂改、偽造等痕跡。資質(zhì)證書上的信息應與實際資質(zhì)情況一致。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定提供房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)與合同描述不符。2.賣方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)。3.買方未按照合同約定時間支付購房款項。4.買方提供的個人信息不真實，導致房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.代理方未按照合同約定進行銷售推廣，導致房產(chǎn)銷售不暢。責任認定標準：1.賣方違約，應按照合同約定承擔違約責任，賠償代理方和買方因此造成的損失。2.買方違約，應按照合同約定承擔違約責任，賠償代理方和賣方因此造成的損失。3.代理方違約，應按照合同約定承擔違約責任，賠償賣方和買方因此造成的損失。示例說明：如賣方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)，買方有權要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付導致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記簿上的權利證書，用以證明房產(chǎn)所有權歸屬的文件。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。4.代理：指代理方在合同約定范圍內(nèi)，以賣方或買方的名義進行房產(chǎn)銷售活動。5.資質(zhì)證書：指代理方依法取得的，證明其具有從事房產(chǎn)代理業(yè)務的資格的證書。1.房產(chǎn)證用于確認房產(chǎn)