2024年按季度結(jié)算的住宅租賃與裝修改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年按季度結(jié)算的住宅租賃與裝修改造合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)1.1.3聯(lián)系電話1.1.4住址1.2出租方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號(hào)1.2.3聯(lián)系電話1.2.4住址2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金支付時(shí)間及方式4.1支付時(shí)間4.2支付方式4.3預(yù)付租金5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍6.2禁止行為6.3保養(yǎng)責(zé)任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1租賃方維修責(zé)任7.2出租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.裝修改造內(nèi)容8.1裝修改造范圍8.2裝修改造費(fèi)用8.3裝修改造期限9.裝修改造費(fèi)用支付9.1支付方式9.2支付時(shí)間9.3費(fèi)用結(jié)算10.房屋退租及押金退還10.1退租條件10.2退租流程10.3押金退還11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：1101011990030765211.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某小區(qū)1號(hào)樓3單元101室1.2出租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：1101011990050456781.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某小區(qū)2號(hào)樓2單元202室2.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某小區(qū)3號(hào)樓3單元301室2.2房屋面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況：精裝修，包含家具、家電等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共計(jì)4年3.2租金金額：人民幣20,000元/月3.3租金支付方式：每月1日支付前一個(gè)月的租金3.4租金調(diào)整：租賃期間租金保持不變，如遇政策調(diào)整，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整4.租金支付時(shí)間及方式4.1支付時(shí)間：每月1日前4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：中國(guó)工商銀行賬戶名稱：賬號(hào)：056784.3預(yù)付租金：租賃合同簽訂后3日內(nèi)，支付第一個(gè)月租金及押金人民幣6,000元5.房屋押金5.1押金金額：人民幣6,000元5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，雙方無爭(zhēng)議5.3押金退還方式：租賃期滿后，無損壞的情況下，租賃方在收到出租方退還押金的書面通知后7日內(nèi)，退還押金6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍：僅限于居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)等活動(dòng)6.2禁止行為：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，禁止損壞房屋設(shè)施，禁止私自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)6.3保養(yǎng)責(zé)任：租賃方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，保持房屋整潔，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)7.房屋維修及保養(yǎng)7.1租賃方維修責(zé)任：租賃方在使用過程中，因自身原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.2出租方維修責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，以及因房屋主體結(jié)構(gòu)引起的附屬設(shè)施損壞7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因租賃方原因造成的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，因出租方原因造成的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)8.裝修改造內(nèi)容8.1裝修改造范圍：包括但不限于墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施的翻新和維修8.2裝修改造費(fèi)用：人民幣10,000元8.3裝修改造期限：自租賃合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成9.裝修改造費(fèi)用支付9.1支付方式：裝修改造費(fèi)用分兩次支付，合同簽訂時(shí)支付50%，裝修改造完成后支付剩余50%9.2支付時(shí)間：第一次支付：合同簽訂后5日內(nèi)第二次支付：裝修改造完成后5日內(nèi)9.3費(fèi)用結(jié)算：裝修改造費(fèi)用由雙方共同委托的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行結(jié)算，確保費(fèi)用使用透明10.房屋退租及押金退還10.1退租條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，租賃方有權(quán)退租10.2退租流程：租賃方需提前一個(gè)月書面通知出租方，并在租賃期滿或解除合同之日起7日內(nèi)將房屋交還出租方10.3押金退還：退租后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞，出租方應(yīng)在收到租賃方退還押金的書面通知后7日內(nèi)退還押金11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反房屋使用規(guī)定等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無12.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等13.3合同解除：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：租賃期間，如遇房屋政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行14.2其他約定事項(xiàng)二：租賃期間，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋的評(píng)估、裝修改造的施工監(jiān)督、租賃合同的簽訂與備案、押金的監(jiān)管等。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇需由甲乙雙方共同決定，并簽署相應(yīng)的授權(quán)協(xié)議。15.3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并提供相關(guān)證明文件。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在授權(quán)協(xié)議中約定，一般不超過第三方所提供服務(wù)的直接費(fèi)用。16.1.2若第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力、甲乙雙方或第三方無法預(yù)見的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方在授權(quán)范圍內(nèi)享有收取服務(wù)費(fèi)用、獲取必要信息、對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督等權(quán)利。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋鑰匙、提供相關(guān)文件等。17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方不得利用其權(quán)利損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方不得將授權(quán)范圍外的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或委托給他人。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方作為服務(wù)接受方，應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2甲方不得要求第三方承擔(dān)合同之外的義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方作為服務(wù)接受方，應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.2乙方不得要求第三方承擔(dān)合同之外的義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利與義務(wù)18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)質(zhì)量和效率，不得延誤甲乙雙方的業(yè)務(wù)進(jìn)程。19.第三方變更與終止19.1第三方變更19.1.1若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂授權(quán)協(xié)議，并通知對(duì)方。19.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原協(xié)議中的權(quán)利與義務(wù)。19.2第三方終止19.2.1若需終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前30日書面通知第三方。19.2.2第三方在合同終止前應(yīng)完成其已承擔(dān)的職責(zé)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單詳細(xì)列明房屋的具體設(shè)施、家具、電器等物品及其狀態(tài)。2.房屋租賃合同附件二：裝修改造方案詳細(xì)描述裝修改造的具體內(nèi)容和范圍，包括施工圖紙、材料清單、施工期限等。3.房屋租賃合同附件三：租金支付憑證記錄每次租金支付的日期、金額和支付方式。4.房屋租賃合同附件四：押金收據(jù)記錄押金收據(jù)的編號(hào)、金額和收據(jù)日期。5.房屋租賃合同附件五：房屋維修記錄記錄房屋在租賃期間的維修情況，包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。6.房屋租賃合同附件六：違約情況記錄記錄雙方在合同履行過程中的違約行為及處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金或押金。出租方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修或保養(yǎng)。租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修改造。租賃方損壞房屋或附屬設(shè)施。雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金。賠償因違約行為造成的損失。承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。全文完。2024年按季度結(jié)算的住宅租賃與裝修改造合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況3.租賃期限與費(fèi)用3.1.租賃起止時(shí)間3.2.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.3.季度結(jié)算方式3.4.押金金額及退還條件4.租金調(diào)整條款4.1.租金調(diào)整條件4.2.租金調(diào)整幅度4.3.調(diào)整通知方式5.房屋使用規(guī)范5.1.使用范圍與限制5.2.房屋維護(hù)責(zé)任5.3.禁止行為6.裝修改造條款6.1.裝修改造內(nèi)容6.2.裝修改造費(fèi)用6.3.裝修改造時(shí)間6.4.裝修改造驗(yàn)收7.設(shè)備設(shè)施維護(hù)7.1.設(shè)備設(shè)施清單7.2.維護(hù)責(zé)任與費(fèi)用7.3.故障報(bào)修流程8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1.轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借條件8.2.轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借程序8.3.轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.租賃違約責(zé)任9.2.裝修改造違約責(zé)任9.3.設(shè)備設(shè)施損壞責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決途徑10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1.合同解除情形11.2.解除合同程序12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力條款13.2.合同附件14.合同簽署與見證14.1.合同簽署日期14.2.合同簽署地點(diǎn)14.3.合同見證人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.2.承租方信息承租方名稱：________承租方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1.房屋地址：________2.2.房屋面積：________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：________2.4.房屋裝修情況：________3.租賃期限與費(fèi)用3.1.租賃起止時(shí)間：從________年________月________日至________年________月________日3.2.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整支付方式：每月________日前支付至出租方指定賬戶3.3.季度結(jié)算方式：每季度第一個(gè)月的________日前，承租方應(yīng)支付前一個(gè)季度的租金3.4.押金金額及退還條件：押金金額：人民幣_(tái)_______元整退還條件：租賃期滿后，房屋及附屬設(shè)施無損壞，無欠費(fèi)，押金無息退還4.租金調(diào)整條款4.1.租金調(diào)整條件：房屋市場(chǎng)租金上漲超過原租金的________%4.2.租金調(diào)整幅度：調(diào)整后的租金為原租金的________%4.3.調(diào)整通知方式：出租方應(yīng)提前________日以書面形式通知承租方5.房屋使用規(guī)范5.1.使用范圍與限制：承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行任何形式的商業(yè)活動(dòng)5.2.房屋維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.3.禁止行為：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)、損壞房屋設(shè)施、亂扔垃圾等6.裝修改造條款6.1.裝修改造內(nèi)容：承租方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，但需事先征得出租方同意6.2.裝修改造費(fèi)用：裝修改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，不得增加出租方負(fù)擔(dān)6.3.裝修改造時(shí)間：裝修改造應(yīng)在租賃期間內(nèi)完成6.4.裝修改造驗(yàn)收：裝修改造完成后，出租方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，不符合要求的，承租方需進(jìn)行整改8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1.轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借條件：承租方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)事先征得出租方書面同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借對(duì)象需具備合法身份，且符合出租方對(duì)承租人的要求8.2.轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借程序：承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借意向書面通知出租方出租方收到通知后________日內(nèi)給予答復(fù)雙方簽署轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)8.3.轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借責(zé)任：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借期間，原承租方仍承擔(dān)合同約定的各項(xiàng)責(zé)任轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借終止后，原承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)房屋原狀的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.租賃違約責(zé)任：承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金________%的違約金承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途，應(yīng)賠償出租方損失9.2.裝修改造違約責(zé)任：承租方未按約定進(jìn)行裝修改造，或裝修改造不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任裝修改造造成房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.3.設(shè)備設(shè)施損壞責(zé)任：承租方使用不當(dāng)造成設(shè)備設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無11.合同解除條件11.1.合同解除情形：出租方有正當(dāng)理由，可提前________日書面通知承租方解除合同承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同11.2.解除合同程序：雙方簽署解除合同協(xié)議承租方應(yīng)立即搬離房屋，并結(jié)清所有費(fèi)用12.合同生效與終止12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方13.2.合同附件：房屋租賃清單設(shè)備設(shè)施清單14.合同簽署與見證14.1.合同簽署日期：________年________月________日14.2.合同簽署地點(diǎn)：________14.3.合同見證人：見證人姓名：________見證人單位：________見證人職務(wù)：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1.第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等，在履行本合同時(shí)提供專業(yè)服務(wù)的主體。1.2.第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋租賃、裝修改造、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、爭(zhēng)議解決等方面。2.第三方介入的程序與條件2.1.第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。第三方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.2.第三方介入條件第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同約定。第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1.責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2.責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。責(zé)任限額不得低于第三方服務(wù)費(fèi)用的________倍。4.第三方責(zé)任劃分4.1.責(zé)任劃分原則第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本合同約定行事。第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.責(zé)任劃分具體內(nèi)容第三方應(yīng)承擔(dān)因其專業(yè)服務(wù)不周或故意違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。第三方在履行合同時(shí)，如因不可抗力造成損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1.第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照書面協(xié)議約定，收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.2.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照約定履行專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入后的合同履行6.1.合同主體變更第三方介入后，本合同主體不變，但相關(guān)條款的履行需經(jīng)第三方確認(rèn)。6.2.合同履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同情況，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決原則第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則解決。7.2.爭(zhēng)議解決方式雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1.合同終止條件第三方完成約定服務(wù)內(nèi)容。第三方因自身原因終止服務(wù)。甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.合同終止程序第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。第三方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并返還相關(guān)資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)內(nèi)容：房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。要求：清單應(yīng)與房屋實(shí)際情況一致，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.設(shè)備設(shè)施清單詳細(xì)內(nèi)容：房屋內(nèi)的電器、家具、裝修材料等設(shè)備設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄設(shè)備設(shè)施的狀態(tài)，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.裝修改造協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：裝修改造的內(nèi)容、范圍、時(shí)間、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。要求：協(xié)議應(yīng)明確裝修改造的具體要求和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.設(shè)備設(shè)施維護(hù)協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：設(shè)備設(shè)施的維護(hù)責(zé)任、維護(hù)周期、維護(hù)費(fèi)用等。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定設(shè)備設(shè)施的維護(hù)方式和維護(hù)周期。5.轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的對(duì)象、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。要求：協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：爭(zhēng)議解決的方式、途徑、程序等。要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的詳細(xì)步驟和各方責(zé)任。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：合同解除的原因、程序、責(zé)任等。要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的條件和雙方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金擅自改變房屋用途損壞房屋或設(shè)備設(shè)施未經(jīng)同意進(jìn)行裝修改造未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：違約行為發(fā)生后，根據(jù)違約的性質(zhì)、情節(jié)、后果等因素，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明示例1：承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金________%的違約金。示例2：承租方擅自改變房屋用途，造成出租方損失，應(yīng)賠償出租方損失。全文完。2024年按季度結(jié)算的住宅租賃與裝修改造合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3預(yù)付款項(xiàng)4.4按季度結(jié)算方式5.裝修改造事項(xiàng)5.1裝修改造范圍5.2裝修改造費(fèi)用5.3裝修改造期限5.4裝修改造驗(yàn)收6.使用規(guī)則與義務(wù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3保管義務(wù)6.4維修責(zé)任7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整幅度7.3調(diào)整通知8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約賠償9.解除合同9.1解除條件9.2解除通知9.3解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_____________________出租方地址：_____________________出租方聯(lián)系人：___________________出租方聯(lián)系電話：__________________1.2承租方信息承租方名稱：_____________________承租方地址：_____________________承租方聯(lián)系人：___________________承租方聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：_____________________2.2房屋面積：_____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：_____________________結(jié)構(gòu)類型：_____________________建筑年代：_____________________2.4房屋配套設(shè)施：__________________水電氣供應(yīng)：_____________________網(wǎng)絡(luò)通訊：_____________________廚衛(wèi)設(shè)施：_____________________3.租賃期限3.1租賃起止日期：__________________3.2租賃續(xù)約條款續(xù)約提前通知：__________________續(xù)約期限：_____________________續(xù)約租金調(diào)整：__________________4.租金及支付方式4.1租金金額：_____________________4.2租金支付方式每季度支付一次每次支付日期：__________________4.3預(yù)付款項(xiàng)首付款金額：_____________________首付款支付日期：__________________4.4按季度結(jié)算方式每季度末結(jié)算一次結(jié)算方式：_____________________5.裝修改造事項(xiàng)5.1裝修改造范圍：__________________室內(nèi)裝修：_____________________設(shè)施更新：_____________________5.2裝修改造費(fèi)用：__________________裝修改造總費(fèi)用：_________________費(fèi)用支付方式：__________________5.3裝修改造期限：__________________裝修改造開始日期：________________裝修改造結(jié)束日期：________________5.4裝修改造驗(yàn)收驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_____________________驗(yàn)收日期：_____________________6.使用規(guī)則與義務(wù)6.1使用范圍：_____________________僅限于居住用途不得進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)6.2使用限制：_____________________不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)不得損壞房屋設(shè)施6.3保管義務(wù)：_____________________保持房屋及設(shè)施完好及時(shí)報(bào)告損壞情況6.4維修責(zé)任：_____________________承租方負(fù)責(zé)日常維修出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)維修8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任未按約定提供房屋：賠償承租方實(shí)際損失房屋不符合約定：退還租金及賠償損失8.2承租方違約責(zé)任未按約定支付租金：支付滯納金及賠償損失損壞房屋設(shè)施：賠償修復(fù)費(fèi)用8.3違約賠償違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后3日內(nèi)向守約方支付違約金9.解除合同9.1解除條件出租方違約嚴(yán)重承租方嚴(yán)重違約不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2解除通知解除合同需提前30日書面通知對(duì)方9.3解除后果雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)：_____________________11.合同生效11.1生效條件雙方簽字蓋章繳納首付款11.2生效日期合同簽訂之日12.合同解除12.1解除條件合同約定的解除條件雙方協(xié)商一致12.2解除程序雙方簽訂解除合同協(xié)議退還剩余租金及押金12.3解除后果解除合同后，雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方13.2通知方式書面通知電子郵件13.3合同附件房屋租賃合同房屋現(xiàn)狀說明裝修改造方案14.合同簽署與生效14.1簽署日期______________14.2生效日期______________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，為提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)管或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的適用范圍房屋租賃中介服務(wù)房屋裝修改造監(jiān)管房屋質(zhì)量評(píng)估法律、法規(guī)或合同規(guī)定的其他第三方介入事項(xiàng)3.第三方介入的流程3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：收取合理的中介服務(wù)費(fèi)用獲取甲乙雙方的信任和授權(quán)行使合同規(guī)定的監(jiān)管、評(píng)估等職責(zé)4.2第三方義務(wù)：維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益保守甲乙雙方的商業(yè)秘密獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)5.第三方責(zé)任限額房屋租賃中介服務(wù)：不超過中介服務(wù)費(fèi)用的2倍房屋裝修改造監(jiān)管：不超過裝修改造合同金額的5%房屋質(zhì)量評(píng)估：不超過評(píng)估合同金額的3%5.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算以合同金額為準(zhǔn)，如合同金額未明確，以實(shí)際發(fā)生金額為準(zhǔn)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方指定的中介服務(wù)提供者，與甲方形成委托代理關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲方的要求履行中介服務(wù)職責(zé)，并對(duì)