2024年二手復(fù)式公寓轉(zhuǎn)讓合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手復(fù)式公寓轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓人基本信息1.2受讓人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收方式5.房屋權(quán)屬變更及過戶手續(xù)5.1權(quán)屬變更5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用6.房屋相關(guān)費(fèi)用及稅金6.1房屋相關(guān)費(fèi)用6.2稅金6.3費(fèi)用承擔(dān)7.房屋裝修及附屬設(shè)施7.1裝修情況7.2附屬設(shè)施7.3裝修及附屬設(shè)施歸屬8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓人基本信息出讓人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2受讓人基本信息受讓人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明編號(hào)：____________________3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：____________________元整。3.2支付時(shí)間受讓人應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。3.3支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他支付方式。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間出讓人應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給受讓人。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋周邊環(huán)境整潔，無環(huán)境污染。4.3驗(yàn)收方式房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.房屋權(quán)屬變更及過戶手續(xù)5.1權(quán)屬變更本合同簽訂后，出讓人應(yīng)配合受讓人辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至受讓人名下。5.2過戶手續(xù)出讓人應(yīng)協(xié)助受讓人辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。5.3過戶費(fèi)用房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由雙方按照國(guó)家規(guī)定及實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。6.房屋相關(guān)費(fèi)用及稅金6.1房屋相關(guān)費(fèi)用房屋交付后，房屋的水電、燃?xì)?、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用由受讓人承擔(dān)。6.2稅金房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅金，由雙方按照國(guó)家規(guī)定及實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。6.3費(fèi)用承擔(dān)除本合同另有約定外，雙方應(yīng)按照各自承擔(dān)的費(fèi)用支付義務(wù)，按時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出讓人未按約定時(shí)間交付房屋；（2）受讓人未按約定時(shí)間支付房款；（3）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）出讓人未按約定交付房屋的，應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的____%。（2）受讓人未按約定支付房款的，應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。（3）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約賠償（1）違約方應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿后____個(gè)工作日內(nèi)向守約方支付違約金。（2）違約賠償?shù)木唧w金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院解決。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交法院后，雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行，并積極配合法院的審理工作。10.合同解除10.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方當(dāng)事人違約，經(jīng)對(duì)方書面催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2解除程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、房款支付等事宜。10.3解除后果（1）合同解除后，已支付的房款不予退還；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋權(quán)屬變更及過戶手續(xù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。11.3合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.4合同終止日期本合同自合同終止條件成就之日起終止。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署方式本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同自簽署之日起對(duì)雙方具有法律約束力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同如有未盡事宜或與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其介入本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其專業(yè)范圍內(nèi)提供的咨詢、服務(wù)或協(xié)助，對(duì)由此產(chǎn)生的任何直接或間接損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。（2）第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過上述責(zé)任限額。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的專業(yè)意見或服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，遵守合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，如第三方未能按時(shí)完成工作，甲方有權(quán)要求乙方延長(zhǎng)付款期限或采取其他補(bǔ)救措施。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，及時(shí)提供所需信息和文件；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖延；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，乙方為委托方或服務(wù)接受方，第三方為受托方或服務(wù)提供方。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在本合同中的服務(wù)范圍，對(duì)甲乙雙方之間的其他糾紛，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，如因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，如因不可抗力導(dǎo)致第三方損失的，第三方有權(quán)向甲乙雙方索賠，但索賠金額不超過其責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包含合同雙方的基本信息、房屋基本情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋權(quán)屬變更及過戶手續(xù)、房屋相關(guān)費(fèi)用及稅金、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。說明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。4.附件四：房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的全部文件，包括申請(qǐng)表、身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等。說明：本附件用于證明房屋過戶手續(xù)的辦理情況。5.附件五：房屋相關(guān)費(fèi)用及稅金繳納憑證要求：提供房屋過戶、裝修等相關(guān)費(fèi)用及稅金的繳納憑證。說明：本附件用于證明相關(guān)費(fèi)用的支付情況。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于證明第三方服務(wù)合同的簽訂情況。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括申請(qǐng)書、答辯狀、證據(jù)材料等。說明：本附件用于證明爭(zhēng)議解決的過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的____%。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付日期前完成房屋交付，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)____%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。示例說明：若乙方未能在合同約定的付款日期前支付全部房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)____%的違約金。3.違約行為：任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，向守約方支付違約金或賠償損失。示例說明：若任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，如未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)支付相應(yīng)的違約金或賠償損失。4.違約行為：第三方未能履行其職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方的協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法交付，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年二手復(fù)式公寓轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4逾期付款責(zé)任4.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.合同履行與交付5.1履行時(shí)間5.2交付時(shí)間5.3履行地點(diǎn)6.房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量保證6.2瑕疵處理7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣協(xié)議11.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同備案及生效14.1合同備案14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方住所：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方住所：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：__________2.2房產(chǎn)面積：__________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：__________3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整。3.2支付方式：3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的__________%作為定金。3.2.2剩余總價(jià)款應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：__________3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：__________3.4逾期付款責(zé)任：3.4.1乙方逾期支付定金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付__________元滯納金。3.4.2乙方逾期支付剩余款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付__________元滯納金。4.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)：4.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。4.1.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由__________方承擔(dān)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1房屋買賣稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。4.2.2甲方應(yīng)向乙方提供所有辦理過戶手續(xù)所需的合法、有效證件。5.合同履行與交付5.1履行時(shí)間：自合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)。5.2交付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)。5.3履行地點(diǎn)：__________6.房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量保證：6.1.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓房屋不存在任何質(zhì)量問題。6.1.2乙方在接收房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或退還已支付款項(xiàng)。6.2瑕疵處理：6.2.1若房屋存在明顯瑕疵，甲方應(yīng)在合同簽訂前予以說明，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付款項(xiàng)。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1甲方未按合同約定履行房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同。7.1.2乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任：7.2.1甲方未按合同約定履行房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。7.2.2乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。7.2.3雙方違反合同約定的其他違約責(zé)任，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：8.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地所在地的法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房屋轉(zhuǎn)讓完成，合同目的實(shí)現(xiàn)后自動(dòng)終止。9.2.2任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知，合同自違約行為發(fā)生之日起終止。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一：10.1.1雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益。10.2其他約定事項(xiàng)二：10.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.3其他約定事項(xiàng)三：10.3.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣協(xié)議11.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證12.合同簽署12.1簽署日期：__________12.2簽署地點(diǎn)：__________12.3簽署人：甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：__________13.2合同副本份數(shù)：__________14.合同備案及生效14.1合同備案：14.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)將合同報(bào)相關(guān)部門備案。14.2合同生效：14.2.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并報(bào)相關(guān)部門備案后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為協(xié)助本合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2介入目的：第三方介入本合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高交易效率和安全性。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方的選擇：甲方、乙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方的授權(quán)：甲方、乙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)范圍，包括但不限于協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供法律意見、進(jìn)行房屋評(píng)估等。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額：17.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致本合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.3第三方應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保服務(wù)符合甲方的要求。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)度報(bào)告和成果。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的意愿，協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)合同目的。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)度報(bào)告和成果。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供服務(wù)，并保持中立立場(chǎng)。18.3.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的范圍：19.1.1協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。19.1.2提供房屋評(píng)估服務(wù)。19.1.3提供法律咨詢和代理服務(wù)。19.1.4其他甲乙雙方約定的服務(wù)。19.2第三方介入的費(fèi)用：19.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。19.2.2第三方介入的費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方承擔(dān)。19.3第三方介入的期限：19.3.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。19.3.2第三方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并提交服務(wù)報(bào)告。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1本合同終止。20.1.2第三方完成約定的服務(wù)。20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1第三方應(yīng)在終止條件成就時(shí)，及時(shí)通知甲乙雙方。20.2.2甲乙雙方應(yīng)在接到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)，共同確認(rèn)終止第三方介入。20.2.3第三方應(yīng)在終止后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告和剩余費(fèi)用結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正反面復(fù)印件，確保清晰可辨，復(fù)印件需加蓋甲方公章。說明：附件一用于證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)利。2.附件二：房屋買賣協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，雙方簽字蓋章。說明：附件二為房屋買賣雙方簽訂的正式協(xié)議，具有同等法律效力。3.附件三：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，確保清晰可辨。說明：附件三用于證明甲乙雙方已按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等，雙方簽字蓋章。說明：附件四為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀、存在的問題、維修建議等，由第三方出具。說明：附件五用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，為后續(xù)維修提供依據(jù)。6.附件六：維修記錄要求：記錄內(nèi)容應(yīng)包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等，由維修方出具。說明：附件六用于證明房屋維修情況，確保維修質(zhì)量。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、期限等，雙方簽字蓋章。說明：附件七為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，共同選擇的爭(zhēng)議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付__________元違約金。示例：甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付__________元違約金。示例：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付定金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方未按合同約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年二手復(fù)式公寓轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）基本信息1.2乙方（受讓方）基本信息2.轉(zhuǎn)讓公寓的基本情況2.1公寓的坐落位置2.2公寓的建筑面積2.3公寓的樓層2.4公寓的戶型結(jié)構(gòu)2.5公寓的權(quán)屬證書編號(hào)3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及期限3.3付款憑證4.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.2其他相關(guān)費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)方式5.轉(zhuǎn)讓合同的生效條件5.1甲方提交相關(guān)資料5.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.轉(zhuǎn)讓合同的履行期限6.1合同生效日期6.2合同履行期限7.交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3驗(yàn)收結(jié)果處理8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶申請(qǐng)8.2過戶稅費(fèi)8.3過戶登記9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同的變更和解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同的生效及其他14.1合同生效14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）基本信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3甲方聯(lián)系人：________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方（受讓方）基本信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3乙方聯(lián)系人：________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________2.轉(zhuǎn)讓公寓的基本情況2.1公寓的坐落位置：________________2.2公寓的建筑面積：________________平方米2.3公寓的樓層：________________層2.4公寓的戶型結(jié)構(gòu)：________________2.5公寓的權(quán)屬證書編號(hào)：________________3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整3.2支付方式及期限：3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%作為首付款；3.2.2剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)付清；3.3付款憑證：3.3.1乙方支付首付款后，甲方應(yīng)出具收款憑證；3.3.2乙方支付尾款后，甲方應(yīng)出具收款憑證。4.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算；4.2其他相關(guān)費(fèi)用：________________4.3費(fèi)用承擔(dān)方式：4.3.1甲方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)；4.3.2乙方承擔(dān)過戶過程中的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。5.轉(zhuǎn)讓合同的生效條件5.1甲方提交相關(guān)資料：5.1.1甲方應(yīng)提供合法有效的房產(chǎn)證、身份證等證件；5.1.2甲方應(yīng)提供房屋他項(xiàng)權(quán)利證書；5.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款；5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：5.3.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.轉(zhuǎn)讓合同的履行期限6.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.2合同履行期限：自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶申請(qǐng)8.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請(qǐng)；8.1.2乙方應(yīng)予以配合，并在收到甲方提交的過戶申請(qǐng)文件后____日內(nèi)完成對(duì)過戶申請(qǐng)的審核。8.2過戶稅費(fèi)8.2.1過戶稅費(fèi)按不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定計(jì)算，并由乙方承擔(dān)；8.2.2乙方應(yīng)在收到過戶稅費(fèi)通知后____日內(nèi)繳納全部稅費(fèi)。8.3過戶登記8.3.1雙方應(yīng)共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)；8.3.2產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)向乙方頒發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或提供相關(guān)文件，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格_____%的違約金；9.1.2若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額_____%的違約金；9.2.2若乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格_____%的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng)；10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)組織調(diào)解或仲裁。11.合同的變更和解除11.1合同變更11.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議；11.1.2合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除11.2.1在合同履行期間，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理已履行部分及未履行部分的款項(xiàng)。12.合同的終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的履行期限屆滿；12.1.2合同約定的解除條件成就；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止需經(jīng)雙方書面確認(rèn)；12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余款項(xiàng)及未履行義務(wù)。13.合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同的生效及其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解釋14.2.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4其他約定事項(xiàng)14.4.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的類型2.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.1.2法律咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)；2.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)；2.1.4貸款機(jī)構(gòu)；2.1.5保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)；2.1.6其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。3.第三方介入的流程3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方簽署書面協(xié)議；3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；3.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件同本合同生效條件。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：4.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；4.2.2若未約定，第三方責(zé)任限額按本合同總金額的_____%確定。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：5.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)；5.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任：5.2.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，配合第三方履行職責(zé)；5.2.2甲乙雙方因自身原因?qū)е碌谌綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2.3甲乙雙方應(yīng)保證第三方在履行職責(zé)過程中，不受不合理的干擾和阻礙。6.第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方權(quán)利：6.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)；6.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；6.1.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或建議。6.2第三方義務(wù)：6.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)；6.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；6.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方同意，并由三方簽署書面變更協(xié)議；7.2第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方同意，并由三方簽署書面解除協(xié)議。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式同本合同爭(zhēng)議解決方式；8.2第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)同本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.第三方介入?yún)f(xié)議的生效9.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.第三方介入?yún)f(xié)議的附件10.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議；10.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，加蓋甲方公章或個(gè)人簽名。說明：證明甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等信息。3.附件三：其他相關(guān)證明材料說明：包括但不限于：3.1甲方身份證明復(fù)印件；3.2乙方身份證明復(fù)印件；3.3房產(chǎn)抵押、租賃等相關(guān)證明；3.4其他與合同履行相關(guān)的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格_____%的違約金。示例：若甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)交付房屋，但逾期____日，則應(yīng)支付____%的違約金。1.2提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋價(jià)值減少、維修費(fèi)用等。示例：若甲方隱瞞房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)全額賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額_____%的違約金。示例：若乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，但逾期____日，則應(yīng)支付____%的違約金。2.2未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格_____%的違約金。示例：若乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，但逾期____日，則應(yīng)支付____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)意見，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，可參照本合同及國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。全文完。2024年二手復(fù)式公寓轉(zhuǎn)讓合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義術(shù)語1.2合同術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.轉(zhuǎn)讓公寓的基本情況3.1公寓坐落地址3.2公寓產(chǎn)權(quán)證信息3.3公寓內(nèi)部結(jié)構(gòu)4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間表5.交付條件及時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付流程6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序10.合同附件10.1合同附件清單10.2附件內(nèi)容11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他條款13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義術(shù)語1.1.1“轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即擁有并愿意將位于[具體地址]的二手復(fù)式公寓轉(zhuǎn)讓給受讓方的自然人或法人。1.1.2“受讓方”指乙方，即愿意接受并購(gòu)買上述公寓的自然人或法人。1.1.3“公寓”指位于[具體地址]的，具有[具體產(chǎn)權(quán)證編號(hào)]的二手復(fù)式公寓。1.1.4“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指本合同約定的，甲方將公寓轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格。1.1.5“交付”指甲方將公寓的占有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。1.1.6“過戶手續(xù)”指將公寓的產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法定手續(xù)。1.1.7“違約”指一方未履行合同約定的義務(wù)。第二條雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2受讓方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第三條轉(zhuǎn)讓公寓的基本情況3.1公寓坐落地址：[具體地址]3.2公寓產(chǎn)權(quán)證信息：[產(chǎn)權(quán)證編號(hào)]，[產(chǎn)權(quán)證登記日期]3.3公寓內(nèi)部結(jié)構(gòu)：[具體描述公寓內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如房間數(shù)量、面積、裝修狀況等]第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣[具體金額]元整。4.2支付方式：4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]作為定金。4.2.2乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.2.3付款方式：[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]第五條交付條件及時(shí)間5.1交付條件：甲方應(yīng)確保公寓在交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)。5.2交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前，將公寓交付給乙方。5.3交付流程：5.3.1乙方在交付日前，需向甲方提供身份證明及支付證明。5.3.2甲方在交付當(dāng)日，向乙方提供公寓鑰匙及相關(guān)文件。第六條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：6.1.1甲方應(yīng)在交付后[具體天數(shù)]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。6.1.2乙方需按相關(guān)法律法規(guī)支付過戶稅費(fèi)。6.2過戶費(fèi)用：[具體費(fèi)用]6.3過戶時(shí)間：[具體日期]第七條違約責(zé)任7.1違約定義：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均視為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1甲方未能按合同約定交付公寓，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格[具體比例]的違約金。7.2.2乙方未能按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格[具體比例]的違約金。7.2.3若一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[具體法院名稱]提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快在[具體天數(shù)]內(nèi)開始協(xié)商。若協(xié)商不成，任何一方可書面通知對(duì)方啟動(dòng)訴訟程序。第九條合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未糾正；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并說明解除原因。第十條合同附件10.1合同附件清單：10.1.1產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2公寓裝修清單10.1.3其他相關(guān)文件10.2附件內(nèi)容：上述附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的解除條件解除后，合同終止。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.2其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間：本合同于[具體日期]簽署。13.2簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]13.3簽署方式：雙方應(yīng)親自簽署本合同，或授權(quán)代表簽署。第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自生效之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。第二條第三方責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.2第三方在介入本合同后，應(yīng)向甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保交易過程的順利進(jìn)行。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其職責(zé)。第四條第三方介入程序4.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為[具體金額]，超過此限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由三方簽訂的書面協(xié)議約定。6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的獨(dú)立決策，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在介入本合同后，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，本合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。7.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，第三方不得代替甲乙任何一方履行義務(wù)。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1若第三方在介入過程中違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方可向第三方追償損失，并可要求解除與第三方的合作協(xié)議。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由三方協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[具體法院名稱]提起訴訟。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，若甲乙雙方需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并由三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，若合同終止，三方應(yīng)協(xié)商確定終止事宜。11.2合同終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。第十二條本合同修正條款的效力12.1本合同修正條款為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。12.2本合同修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供公寓的產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，清晰顯示房產(chǎn)證的編號(hào)、登記日期、房產(chǎn)所有者信息等。附件說明：此附件用于證明甲方擁有公寓的合法產(chǎn)權(quán)，是合同履行的基礎(chǔ)文件。2.公寓裝修清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出公寓的裝修情況，包括裝修項(xiàng)目、材料品牌、施工日期等。附件說明：此附件用于明確公寓的裝修狀況，作為雙方交接的依據(jù)。3.房屋交接單詳細(xì)要求：記錄公寓的交接時(shí)間、雙方驗(yàn)收情況、存在的問題及處理措施。附件說明：此附件用于確認(rèn)公寓的交付狀態(tài)，雙方簽字后具有法律效力。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方向甲方支付定金和剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證。附件說明：此附件用于證明乙方的付款行為，是合同履行的重要憑證。5.過戶手續(xù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出辦理過戶手續(xù)所需支付的各項(xiàng)費(fèi)用，如契稅、印花稅等。附件說明：此附件用于明確過戶手續(xù)的費(fèi)用情況，方便雙方了解和支付。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)約定第三方介入本合同后的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，保障各方權(quán)益。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的任何變更，包括變更內(nèi)容、變更日期等。附件說明：此附件用于證明合同的變更，具有法律效力。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。附件說明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，保障合同履行過程中的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按合同約定交付公寓。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將公寓交付給乙方，視為違約。示例說明：若合同約定交付時(shí)間為2024年3月1日，甲方于2024年3月5日交付，則視為違約。2.違約行為：乙方未能按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，視為違約。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在2024年2月1日前支付定金，乙方于2024年2月5日支付，則視為違約。3.違約行為：第三方未能履行協(xié)議約定的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未能按照合作協(xié)議約定提供服務(wù)，視為違約。示例說明：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，未能按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，則視為違約。4.違約行為：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：若甲方將乙方的商業(yè)計(jì)劃泄露給第三方，則視為違約。5.違約行為：一方故意造成對(duì)方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方故意造成對(duì)方損失，無論是否違反合同，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若甲方故意破壞公寓，導(dǎo)致乙方遭受損失，則甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年二手復(fù)式公寓轉(zhuǎn)讓合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬狀況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證信息3.2房產(chǎn)抵押情況3.3房產(chǎn)租賃情況4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效條件10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他違約責(zé)任12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系電話：________________甲方法定代表人：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系電話：________________乙方法定代表人：________________2.轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)所在城市：________________房產(chǎn)所在區(qū)縣：________________房產(chǎn)具體地址：________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________________房產(chǎn)套內(nèi)面積：________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)戶型：____________________房產(chǎn)樓層：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________3.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬狀況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證取得時(shí)間：_____________3.2房產(chǎn)抵押情況房產(chǎn)是否設(shè)有抵押：___________抵押權(quán)人：____________________抵押金額：____________________3.3房產(chǎn)租賃情況房產(chǎn)是否設(shè)有租賃：___________承租人：____________________租賃期限：____________________4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：________________4.2支付方式及時(shí)間支付方式：____________________支付時(shí)間：____________________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：____________________6.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：____________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：____________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式：________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁；訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1解除條件1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)未履行違約責(zé)任的；2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；4）法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。9.2解除程序1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方；2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)；4）合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.合同生效條件10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間合同生效時(shí)間：________________11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)除本合同約定的權(quán)利義務(wù)外，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，履行誠(chéng)實(shí)信用原則。11.2其他違約責(zé)任1）任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2）任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件附件二：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期合同簽訂日期：________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。14.2合同保管本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)妥善保管合同原件，任何一方不得擅自涂改、偽造、變?cè)旎蜾N毀合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型1.2.1中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、律師事務(wù)所以及其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：如房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.3銀行或其他金融機(jī)構(gòu)：如提供貸款服務(wù)的銀行；1.2.4政府部門：如房產(chǎn)交易管理部門；1.2.5其他相關(guān)方：如施工方、監(jiān)理方等。2.第三方責(zé)任界定2.1第三方責(zé)任范圍2.1.1甲方、乙方違反合同約定導(dǎo)致的責(zé)任；2.1.2因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；2.1.3因第三方自身原因?qū)е碌呢?zé)任。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方責(zé)任限額由雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定；2.2.2第三方責(zé)任限額不得超過本合同轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_____%；2.2.3若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲方、乙方按合同約定分擔(dān)。3.第三方介入程序3.1第三方介入申請(qǐng)3.1.1甲方、乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入原因及所需服務(wù)內(nèi)容；3.1.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.2第三方介入?yún)f(xié)議3.2.1甲方、乙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)及責(zé)任；3.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定向甲方、乙方收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。5.第三方變更與退出5.1第三方變更5.1.1若需更換第三方，甲方、乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方及第三方；5.1.2新第三方應(yīng)與原第三方享有同等權(quán)利義務(wù)。5.2第三方退出5.2.1第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方、乙方及本合同其他相關(guān)方；5.2.2第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)按照協(xié)議約定繼續(xù)履行本合同。6.第三方介入費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方按照協(xié)議約定承擔(dān)；6.2若因第三方原因?qū)е沦M(fèi)用增加，增加部分由第三方承擔(dān)。7.第三方責(zé)任爭(zhēng)議7.1甲方、乙方與第三方之間因責(zé)任產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.本合同其他條款的適用本合同關(guān)于第三方介入的條款，適用于合同履行過程中所有第三方介入的情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)、附圖等所有必要頁(yè)面。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，是合同生效的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等信息。說明：此附件用于確定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，是合同履行的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明，證明房產(chǎn)是否設(shè)有抵押，若設(shè)有抵押，需提供抵押權(quán)人、抵押金額等信息。說明：此附件用于明確房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，是合同履行的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)租賃合同，明確房產(chǎn)租賃情況，包括承租人、租賃期限、租金等。說明：此附件用于明確房產(chǎn)的租賃情況，是合同履行的重要依據(jù)。6.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納憑證，證明甲方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：此附件用于證明稅費(fèi)繳納情況，是合同履行的重要依據(jù)。7.交易雙方身份證明詳細(xì)要求：提供雙方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說明：此附件用于證明交易雙方的主體資格，是合同生效的重要依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性和雙方協(xié)議的效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，若逾期未支付，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，若逾期未交付，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.違約行為：第三方未能提供符合合同約定服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未能按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：第三方應(yīng)在協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，若未能完成，應(yīng)向甲方、乙方支付_____%的違約金。4.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或隱私，構(gòu)成違約。示例說明：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.違約行為：一方未按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未按照合同約定承擔(dān)稅費(fèi)，構(gòu)成違約。示例說明：甲方未按合同約定承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。全文完。2024年二手復(fù)式公寓轉(zhuǎn)讓合同5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓人基本信息2.2受讓人基本信息3.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件5.2交房時(shí)間6.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)支付7.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用8.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證8.2房產(chǎn)瑕疵處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3終止條件12.4終止時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單13.2附件二：房產(chǎn)相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方當(dāng)事人就二手復(fù)式公寓轉(zhuǎn)讓事宜所簽訂的合同。1.1.2“出讓人”指甲方，即轉(zhuǎn)讓該復(fù)式公寓的業(yè)主。1.1.3“受讓人”指乙方，即受讓該復(fù)式公寓的購(gòu)買者。1.1.4“房產(chǎn)”指位于[具體地址]的復(fù)式公寓，包括其所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利。1.1.5“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指本合同約定的復(fù)式公寓轉(zhuǎn)讓金額。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條雙方基本信息2.1出讓人基本信息2.1.1姓名：[出讓人姓名]2.1.2身份證號(hào)碼：[出讓人身份證號(hào)碼]2.1.3聯(lián)系電話：[出讓人聯(lián)系電話]2.2受讓人基本信息2.2.1姓名：[受讓人姓名]2.2.2身份證號(hào)碼：[受讓人身份證號(hào)碼]2.2.3聯(lián)系電話：[受讓人聯(lián)系電話]第三條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.1.1地址：[具體地址]3.1.2區(qū)域：[所在區(qū)域]3.2房產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：[建筑面積]3.2.2使用面積：[使用面積]3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)：復(fù)式結(jié)構(gòu)3.3.2房間布局：[房間布局描述]3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.4.1房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]3.4.2房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如普通住宅、商住兩用等]第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.2.2支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。第五條交房條件及時(shí)間5.1交房條件5.1.1出讓人應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.1.2出讓人應(yīng)確保房產(chǎn)交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)。5.2交房時(shí)間5.2.1交房時(shí)間：[具體日期]。第六條房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣吒髯猿袚?dān)。6.2稅費(fèi)支付6.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第七條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)7.1.1雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、支付過戶費(fèi)用等。7.1.2出讓人應(yīng)向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件。7.2過戶費(fèi)用7.2.1過戶費(fèi)用由雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣吒髯猿袚?dān)。7.2.2乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付應(yīng)繳納的過戶費(fèi)用。第八條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1.1出讓人保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2出讓人承諾在交付后的[具體天數(shù)]內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)存在的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間不影響受讓人正常使用。8.2房產(chǎn)瑕疵處理8.2.1如房產(chǎn)存在非重大瑕疵，出讓人應(yīng)在收到受讓人通知后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.2.2如房產(chǎn)存在重大瑕疵，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，出讓人可退回部分轉(zhuǎn)讓價(jià)格或解除合同。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出讓人未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的條件。9.1.2受讓人未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。9.2違約責(zé)任9.2.1出讓人違約的，應(yīng)向受讓人支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格[具體百分比]的違約金。9.2.2受讓人違約的，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格[具體百分比]的違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行裁決。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1出讓人在合同約定的交房時(shí)間后超過[具體天數(shù)]未交付房產(chǎn)。11.1.2受讓人在合同約定的付款時(shí)間后超過[具體天數(shù)]未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。11.2解除程序11.2.1一方違約后，另一方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)書面通知對(duì)方解除合同。11.2.2收到通知的一方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)解除合同。第十二條合同生效及終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間12.2.1本合同自[具體日期]起生效。12.3終止條件12.3.1合同約定的轉(zhuǎn)讓條件全部履行完畢。12.4終止時(shí)間12.4.1合同終止時(shí)間與轉(zhuǎn)讓條件履行完畢的時(shí)間一致。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單13.1.1列明房產(chǎn)的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)、面積、結(jié)構(gòu)等。13.2附件二：房產(chǎn)相關(guān)證明文件13.2.1包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方不包括合同雙方當(dāng)事人及其法定代表人、代理人或雇員。1.2第三方范圍1.2.1第三方可以是在房產(chǎn)交易過程中提供信息、咨詢、評(píng)估、見證等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2第三方可以是協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)政府部門或單位。第二條第三方介入程序2.1第三方介入申請(qǐng)2.1.1雙方可共同或分別向第三方提出介入申請(qǐng)，明確介入的具體事項(xiàng)和目的。2.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)予以回復(fù)。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。2.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)雙方同意，且不違反本合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身過錯(cuò)造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障雙方權(quán)益。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.2第三方責(zé)任包括但不限于因服務(wù)失誤、違反保密義務(wù)、違反合同約定等造成的損失。4.2責(zé)任承擔(dān)方式4.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.2.2責(zé)任承擔(dān)方式應(yīng)在合同或第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與雙方的關(guān)系5.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，獨(dú)立于雙方當(dāng)事人。5.3.2第三方應(yīng)公平、公正地執(zhí)行其職責(zé)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更6.1.1第三方介入可能導(dǎo)致本合同部分條款的變更。6.1.2合同變更需經(jīng)雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方介入的合同終止6.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.2.2合同解除需按照本合同約