2024年度房產(chǎn)過戶服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)過戶服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同雙方地址1.5合同簽訂地點2.房產(chǎn)過戶服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)過戶服務(wù)范圍2.2服務(wù)具體內(nèi)容2.3服務(wù)流程3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2費用構(gòu)成3.3支付方式及時間3.4逾期付款處理4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期4.3服務(wù)期限變更5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1雙方權(quán)利5.2雙方義務(wù)5.3違約責(zé)任6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違反保密條款的處理7.解除合同7.1合同解除條件7.2解除程序7.3解除合同后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.法律適用及管轄10.1合同適用法律10.2合同爭議管轄11.其他約定11.1其他相關(guān)約定11.2其他補充條款12.合同附件12.1房產(chǎn)信息12.2相關(guān)證明文件12.3其他附件13.合同簽訂13.1合同簽訂人員13.2合同簽署日期13.3合同份數(shù)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：CG20240011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱：1.3.1出賣方：1.3.2買受方：1.4合同雙方地址：1.4.1出賣方地址：市區(qū)路號1.4.2買受方地址：市區(qū)路號1.5合同簽訂地點：市區(qū)路號2.房產(chǎn)過戶服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)過戶服務(wù)范圍：2.1.1辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)2.1.2提供相關(guān)法律咨詢2.1.3協(xié)助辦理貸款手續(xù)（如有）2.2服務(wù)具體內(nèi)容：2.2.1收集并提供房產(chǎn)過戶所需資料2.2.2辦理房產(chǎn)過戶申請2.2.3跟進過戶進度，確保按時完成過戶2.2.4協(xié)助解決過戶過程中出現(xiàn)的問題2.3服務(wù)流程：2.3.1雙方簽訂合同2.3.2買受方支付首付款2.3.3出賣方協(xié)助辦理過戶手續(xù)2.3.4買受方辦理貸款手續(xù)（如有）2.3.5完成過戶登記，取得房產(chǎn)證3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額：人民幣10萬元整3.2費用構(gòu)成：3.2.1辦理過戶手續(xù)費用：人民幣5萬元3.2.2法律咨詢費用：人民幣2萬元3.2.3其他費用：人民幣3萬元3.3支付方式及時間：3.3.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付3.3.2余款：過戶手續(xù)完成后支付3.4逾期付款處理：3.4.1逾期付款，每逾期一日，按每日萬分之五支付違約金3.4.2出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期：2024年1月5日4.2服務(wù)結(jié)束日期：2024年3月31日4.3服務(wù)期限變更：4.3.1如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致4.3.2服務(wù)期限變更需以書面形式通知對方5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1雙方權(quán)利：5.1.1出賣方有權(quán)要求買受方按約定支付費用5.1.2買受方有權(quán)要求出賣方提供完整、真實的房產(chǎn)信息5.1.3雙方均有權(quán)在合同履行過程中提出合理要求5.2雙方義務(wù)：5.2.1出賣方應(yīng)配合買受方辦理過戶手續(xù)5.2.2買受方應(yīng)按時支付費用5.2.3雙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)5.3違約責(zé)任：5.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任5.3.2雙方均應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.保密條款6.1保密信息范圍：6.1.1房產(chǎn)過戶過程中涉及的商業(yè)秘密6.1.2雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密6.2保密期限：6.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年6.3違反保密條款的處理：6.3.1違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.3.2雙方有權(quán)要求違約方支付違約金7.解除合同7.1合同解除條件：7.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同7.2解除程序：7.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方7.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)協(xié)商解除合同7.3解除合同后的處理：7.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定支付費用7.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的費用7.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1若雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至仲裁委員會仲裁8.2.2仲裁地點為市8.2.3仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會仲裁規(guī)則8.3爭議解決費用：8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決8.3.2訴訟費用按照法律規(guī)定承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同簽訂地點的公證機關(guān)公證9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2.4合同約定的其他終止條件9.3合同終止后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)9.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的費用9.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.法律適用及管轄10.1合同適用法律：10.1.1合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、轉(zhuǎn)讓、終止等均適用中華人民共和國法律10.2合同爭議管轄：10.2.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄10.2.2若雙方同意仲裁，由合同簽訂地仲裁機構(gòu)管轄11.其他約定11.1其他相關(guān)約定：11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議11.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力11.2其他補充條款：11.2.1如本合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準11.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件12.1房產(chǎn)信息：12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.2土地證復(fù)印件12.1.3房產(chǎn)評估報告12.2相關(guān)證明文件：12.2.1雙方身份證復(fù)印件12.2.2房產(chǎn)過戶所需的其他證明文件12.3其他附件：12.3.1本合同簽訂時的相關(guān)照片或錄像13.合同簽訂13.1合同簽訂人員：13.1.1出賣方代表：13.1.2買受方代表：13.2合同簽署日期：2024年1月1日13.3合同份數(shù)：13.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：14.1.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同保管方式：14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞14.2.2合同原件應(yīng)存放在安全的地方，防止他人非法獲取第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的其他參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。2.第三方介入原因2.1第三方介入合同履行，旨在確保合同的有效實施，提高服務(wù)質(zhì)量，或滿足法律法規(guī)的要求。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同目的未能實現(xiàn)或造成損失的，其責(zé)任限額由雙方另行約定，但最高不超過合同總金額的10%。4.第三方選擇與替換4.1第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，如一方單方面更換第三方，應(yīng)書面通知另一方，并取得另一方的書面同意。5.第三方職責(zé)5.1.1提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助5.1.2確保服務(wù)質(zhì)量5.1.3及時向甲乙雙方報告工作進展及問題5.1.4配合甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供信息、資料、場地等。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，各自獨立承擔(dān)法律責(zé)任。8.2第三方不得以任何方式損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入合同條款的變更9.1第三方介入合同條款的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。10.第三方介入費用的承擔(dān)10.1第三方介入費用由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定承擔(dān)。11.第三方介入合同爭議的處理11.1.1尊重事實，公正處理11.1.2維護甲乙雙方的合法權(quán)益11.1.3嚴格按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行12.第三方介入合同終止12.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照約定或法律法規(guī)處理剩余事務(wù)。13.第三方介入合同履行過程中的保密義務(wù)13.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。14.第三方介入合同的其他約定14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方和第三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.2本合同修正條款與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬。2.土地證復(fù)印件說明：提供土地證原件的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)占用的土地權(quán)屬。3.房產(chǎn)評估報告說明：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的市場價值進行評估。4.雙方身份證復(fù)印件說明：提供甲乙雙方身份證原件的復(fù)印件，以證明身份信息。5.房產(chǎn)過戶所需的其他證明文件說明：根據(jù)當?shù)胤慨a(chǎn)過戶規(guī)定，提供其他必要的證明文件，如婚姻證明、戶口簿等。6.合同簽訂時的相關(guān)照片或錄像說明：為證明合同簽訂的真實性和有效性，提供合同簽訂時的照片或錄像。7.第三方資質(zhì)證明文件說明：提供第三方（如中介方、評估機構(gòu)等）的資質(zhì)證明文件，以證明其具備相應(yīng)的專業(yè)能力。8.第三方服務(wù)協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.付款憑證說明：提供付款憑證，以證明甲乙雙方已按約定支付費用。10.爭議解決相關(guān)文件說明：在爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按約定支付費用責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。示例：如買受方未按約定支付首付款，應(yīng)向出賣方支付合同總金額的5%作為違約金。2.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致合同目的未能實現(xiàn)或造成損失的相應(yīng)責(zé)任。示例：如評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶價格與實際價值不符，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲乙雙方未按約定提供資料責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)因其未提供資料導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任。示例：如買受方未按約定提供婚姻證明，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶無法順利進行，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)因其泄露商業(yè)秘密給甲乙雙方造成損失的相應(yīng)責(zé)任。示例：如中介方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致其利益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定標準：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的善后事宜。示例：如因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)過戶無法進行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)過戶服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2服務(wù)方基本信息1.3買方基本信息2.房產(chǎn)過戶服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)流程2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用3.2支付方式3.3付款時間4.服務(wù)質(zhì)量保證4.1服務(wù)標準4.2質(zhì)量監(jiān)督4.3違約責(zé)任5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止后的處理6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.法律適用與爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構(gòu)8.合同生效與修改8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3合同生效日期9.其他約定事項9.1通知方式9.2通知送達地址9.3不可抗力10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)過戶服務(wù)協(xié)議10.2附件二：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件清單11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2份數(shù)分配12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案時間13.3備案手續(xù)14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)過戶服務(wù)協(xié)議14.2附件二：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______房產(chǎn)性質(zhì)：_______房產(chǎn)用途：_______1.2服務(wù)方基本信息服務(wù)方名稱：_______服務(wù)方地址：_______服務(wù)方聯(lián)系人：_______服務(wù)方聯(lián)系電話：_______1.3買方基本信息買方名稱：_______買方地址：_______買方聯(lián)系人：_______買方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)過戶服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍（1）辦理房產(chǎn)過戶所需的各項手續(xù)；（2）提供房產(chǎn)過戶相關(guān)的法律咨詢；（3）協(xié)助買方完成房產(chǎn)過戶的交割；2.2服務(wù)流程（1）買方提供相關(guān)材料；（2）服務(wù)方進行材料審核；（3）服務(wù)方辦理過戶手續(xù)；（4）買方支付服務(wù)費用；（5）房產(chǎn)過戶完成；2.3服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用服務(wù)費用為_______元，包括但不限于上述服務(wù)范圍內(nèi)的所有費用。3.2支付方式買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付全部服務(wù)費用，支付方式為_______。4.服務(wù)質(zhì)量保證4.1服務(wù)標準服務(wù)方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2質(zhì)量監(jiān)督買方有權(quán)對服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，服務(wù)方應(yīng)積極配合。4.3違約責(zé)任若服務(wù)方未能按照合同約定提供滿意的服務(wù)，買方有權(quán)要求服務(wù)方進行整改或賠償損失。5.合同解除與終止5.1合同解除條件（1）一方違約；（2）不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致；5.2合同終止條件（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致；5.3解除或終止后的處理（1）已支付的服務(wù)費用不予退還；（2）尚未支付的服務(wù)費用按實際完成的工作量進行結(jié)算；（3）雙方應(yīng)相互返還相關(guān)文件。6.法律適用與爭議解決6.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。6.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同生效與修改7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同修改程序本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。8.其他約定事項8.1通知方式（1）直接送達至對方指定的地址；（2）通過掛號信、特快專遞等方式郵寄至對方指定的地址；（3）通過電子郵箱發(fā)送至對方指定的電子郵箱地址。8.2通知送達地址服務(wù)方通知送達地址：_______買方通知送達地址：_______8.3不可抗力如因地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)過戶服務(wù)協(xié)議本合同附件一為房產(chǎn)過戶服務(wù)協(xié)議，詳細列明了服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項。9.2附件二：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件清單本合同附件二為房產(chǎn)過戶相關(guān)文件清單，列明了辦理過戶手續(xù)所需的所有文件。10.合同份數(shù)10.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。10.2份數(shù)分配服務(wù)方執(zhí)_______份，買方執(zhí)_______份。11.合同簽署11.1簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。11.2簽署地點本合同簽署地點：_______11.3簽署人員服務(wù)方代表（簽字）：_______買方代表（簽字）：_______12.合同備案12.1備案機關(guān)本合同需向_______備案。12.2備案時間本合同備案時間為_______。12.3備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機關(guān)的要求，完成備案手續(xù)。13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)過戶服務(wù)協(xié)議13.2附件二：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件清單13.3附件三：本合同簽署頁14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)過戶服務(wù)協(xié)議14.2附件二：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件清單14.3附件三：本合同簽署頁14.4附件四：服務(wù)方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.5附件五：買方身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)包含第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項任務(wù)。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證服務(wù)的合法性。5.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準確地履行職責(zé)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費用的_______倍。6.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，責(zé)任限額不受前款限制。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過程中代表甲乙雙方。7.2第三方不得與甲乙雙方以外的任何第三方進行利益交換或達成損害甲乙雙方利益的協(xié)議。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，合同中關(guān)于甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任條款，如需變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同中其他未變更條款的效力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的費用承擔(dān)10.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由三方協(xié)商確定。10.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)按比例承擔(dān)增加的費用。11.第三方介入后的合同解除（1）第三方嚴重違反合同約定；（2）第三方無法履行合同約定的職責(zé)；（3）第三方被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照或資格證書；（4）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，合同約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。13.第三方介入后的文件歸檔13.1第三方介入后的所有文件，包括但不限于合同、協(xié)議、報告等，由甲乙雙方共同歸檔保存。13.2歸檔文件應(yīng)包括第三方介入?yún)f(xié)議、服務(wù)報告、甲乙雙方與第三方的往來函件等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)過戶服務(wù)協(xié)議詳細要求：詳細列明服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為合同的核心內(nèi)容，需雙方簽字蓋章。2.附件二：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件清單詳細要求：詳細列明辦理房產(chǎn)過戶所需的所有文件，包括但不限于身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。說明：本附件為辦理房產(chǎn)過戶的必備文件清單，需雙方核對無誤。3.附件三：本合同簽署頁詳細要求：包含合同編號、簽署日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：本附件為合同簽署的有效證明，需雙方簽字蓋章。4.附件四：服務(wù)方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細要求：提供服務(wù)方最新的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，需加蓋公章。說明：本附件用于證明服務(wù)方的合法經(jīng)營資格。5.附件五：買方身份證復(fù)印件詳細要求：提供買方最新的身份證復(fù)印件，需加蓋公章。說明：本附件用于證明買方的身份信息。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：詳細列明第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：本附件為第三方介入合同履行過程中的重要文件，需三方簽字蓋章。7.附件七：服務(wù)報告詳細要求：第三方介入完成后，提交的服務(wù)報告，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、結(jié)果等。8.附件八：往來函件詳細要求：甲乙雙方與第三方之間的往來函件，包括但不限于協(xié)商、通知等。說明：本附件為雙方溝通的重要記錄，需雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）服務(wù)方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）服務(wù)方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）買方未按約定支付服務(wù)費用；（4）第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認定標準：（1）服務(wù)方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付_______元違約金；（2）服務(wù)方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，造成買方損失的，應(yīng)賠償買方實際損失；（3）買方未按約定支付服務(wù)費用，每延遲一日，應(yīng)向服務(wù)方支付_______元滯納金；（4）第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）服務(wù)方因故未能按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方多支付了_______元過戶費用，服務(wù)方應(yīng)賠償買方_______元；（2）第三方在提供法律服務(wù)過程中，因失誤導(dǎo)致買方遭受_______元損失，第三方應(yīng)賠償買方_______元。全文完。2024年度房產(chǎn)過戶服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)具體范圍4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間4.2服務(wù)結(jié)束時間5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2支付方式5.3支付時間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同變更10.1變更方式10.2變更程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2合同雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述（1）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）提供相關(guān)法律咨詢；（3）協(xié)助甲方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)；（4）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中所需的其他服務(wù)。3.2服務(wù)具體范圍（1）協(xié)助甲方準備過戶所需的文件；（2）陪同甲方前往房產(chǎn)交易場所；（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)；（4）代為收取過戶稅費；（5）提供過戶手續(xù)辦理過程中的咨詢服務(wù)。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間服務(wù)開始時間：_______4.2服務(wù)結(jié)束時間服務(wù)結(jié)束時間：_______5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額服務(wù)費用總額：_______5.2支付方式甲方應(yīng)于服務(wù)開始前一次性支付服務(wù)費用。5.3支付時間支付時間：_______6.保密條款6.1保密內(nèi)容在本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密和保密信息。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）任何一方泄露對方商業(yè)秘密和保密信息；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方未按約定支付服務(wù)費用。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的其他損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除而產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式如合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)除非合同另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，且違約方在接到解除通知后_______日內(nèi)未采取補救措施；（3）發(fā)生不可抗力事件，且事件持續(xù)超過_______日；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.合同變更10.1變更方式合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。10.2變更程序（1）一方提出變更請求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）以書面形式確定變更內(nèi)容；（4）雙方簽字（或蓋章）確認變更。11.合同終止11.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）合同解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.2終止程序（1）一方提出終止請求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）以書面形式確定終止內(nèi)容；（4）雙方簽字（或蓋章）確認終止。12.其他約定12.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；（2）發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題；（4）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同附件（1）房產(chǎn)過戶申請書；（2）房產(chǎn)過戶登記申請書；（3）房產(chǎn)過戶稅費繳納憑證；（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。13.合同簽署13.1簽署時間本合同簽署時間為_______13.2簽署地點本合同簽署地點為_______14.合同附件清單（1）房產(chǎn)過戶申請書；（2）房產(chǎn)過戶登記申請書；（3）房產(chǎn)過戶稅費繳納憑證；（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方的介入限于協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，但不參與合同的權(quán)利義務(wù)主體。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同決定選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.2第三方介入的邀請甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出書面邀請，明確介入事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及期限等。16.3第三方接受與拒絕第三方應(yīng)在收到邀請后_______日內(nèi)答復(fù)，如接受邀請，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p害，其責(zé)任限額為本合同服務(wù)費用的一定比例。17.2責(zé)任限額比例第三方責(zé)任限額比例為合同服務(wù)費用總額的_______%，具體比例由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.3責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方在履行服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。18.3第三方在履行服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)自己的專業(yè)判斷，提出合理的意見和建議。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。19.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。19.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方僅對甲方提供的服務(wù)負責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付