2024年房屋買賣居間合同書示例總匯版B版

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2024年房屋買賣居間合同書示例總匯版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交易程序及時間安排4.1簽訂合同4.2辦理過戶手續(xù)4.3交房及支付尾款4.4具體時間安排第五條居間服務(wù)費用5.1居間服務(wù)費5.2支付方式及時間第六條房屋交付及驗收6.1交付條件6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3交付時間第七條房屋維修責(zé)任7.1保修范圍7.2保修期限7.3維修責(zé)任主體第八條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲方權(quán)利和義務(wù)8.2乙方權(quán)利和義務(wù)8.3丙方權(quán)利和義務(wù)第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3賠償金額及支付方式第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的生效、終止和失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條附加條款13.1甲方特殊約定13.2乙方特殊約定13.3丙方特殊約定第十四條其他事項14.1房屋交易稅費14.2房屋保險14.3房屋租賃第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，擁有并出售該房屋。1.2乙方（買方）：指購買該房屋的自然人或法人。1.3丙方（居間方）：指提供房屋買賣居間服務(wù)的自然人或法人。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：指甲方擁有的房屋所在的具體地址，包括省、市、區(qū)、街道及門牌號。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證上的登記號碼。2.4房屋現(xiàn)狀：指房屋的現(xiàn)有使用狀況，如居住、商用、辦公等。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：指甲乙雙方約定的房屋買賣成交價格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：指買方支付交易價格的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。3.3支付時間：指買方支付交易價格的具體時間，包括首付款和尾款的支付時間。第四條交易程序及時間安排4.1簽訂合同：指甲乙雙方在充分了解房屋情況后，正式簽署房屋買賣合同。4.2辦理過戶手續(xù)：指甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)，到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3交房及支付尾款：指買方支付尾款后，甲方將房屋及鑰匙交付給買方。4.4具體時間安排：指交易過程中的各個環(huán)節(jié)的具體時間安排，包括簽訂合同、辦理過戶手續(xù)、交房等。第五條居間服務(wù)費用5.1居間服務(wù)費：指丙方為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)所收取的費用。5.2支付方式及時間：指買方支付居間服務(wù)費的方式和時間，如支付首付時一次性支付，或貸款審批通過后支付。第六條房屋交付及驗收6.1交付條件：指甲方將房屋交付給乙方時應(yīng)滿足的條件，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：指乙方對房屋進(jìn)行驗收時所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用功能等。6.3交付時間：指甲方按照約定將房屋交付給乙方的具體時間。第八條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲方權(quán)利和義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。8.1.2甲方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。8.1.3甲方應(yīng)保證房屋的現(xiàn)狀與甲方提供的信息相符，無重大隱瞞或誤導(dǎo)。8.1.4甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交付。8.1.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。8.2乙方權(quán)利和義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付交易價格。8.2.2乙方應(yīng)履行合同約定的購房義務(wù)，如辦理貸款、支付稅費等。8.2.3乙方應(yīng)在驗收房屋時提出異議，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提出。8.2.4乙方應(yīng)按照合同約定的時間接收房屋。8.2.5乙方應(yīng)按照合同約定的方式使用和保管房屋。8.3丙方權(quán)利和義務(wù)8.3.1丙方應(yīng)誠實守信，為甲方和乙方提供真實的房屋買賣信息。8.3.2丙方應(yīng)按照合同約定的方式協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易。8.3.3丙方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給第三方。8.3.4丙方應(yīng)按照合同約定的方式收取居間服務(wù)費。8.3.5丙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)居間服務(wù)的責(zé)任。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為9.1.1甲方未按照合同約定時間交付房屋的。9.1.2甲方未按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息的。9.1.3乙方未按照合同約定時間支付交易價格的。9.1.4乙方未按照合同約定使用和保管房屋的。9.1.5丙方未按照合同約定協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易的。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切經(jīng)濟(jì)損失。9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費用，如律師費、訴訟費等。9.3賠償金額及支付方式9.3.1賠償金額為本合同交易價格的10%。9.3.2賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)在發(fā)生爭議時通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.1.1甲乙雙方協(xié)商一致。11.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同解除條件11.2.1甲乙雙方協(xié)商一致。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2.3符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條合同的生效、終止和失效12.1合同生效條件12.1.1甲乙丙三方簽字或蓋章。12.1.2合同約定的交易價格已支付完畢。12.2合同終止條件12.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。12.2.2甲乙雙方按照合同約定完成房屋交付。12.3合同失效條件12.3.1合同約定的房屋交易完成。12.3.2合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢。第十三條附加條款13.1甲方特殊約定13.1.1甲方保留房屋內(nèi)的家具、家電。13.1.2甲方承諾房屋未進(jìn)行過任何非法改裝。13.2乙方特殊約定13.2.1乙方要求在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修。13.2.2乙方要求甲方承擔(dān)裝修費用。13.3丙方特殊約定13.3.1丙方要求按成交金額的2%收取居間服務(wù)費。1第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋平面圖附件4：家具、家電清單附件5：裝修合同（如有）附件6：房屋買賣合同副本附件7：居間服務(wù)協(xié)議附件8：貸款合同（如有）附件9：房屋驗收報告附件10：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件1房屋所有權(quán)證：甲乙雙方應(yīng)提交有效的房屋所有權(quán)證，作為房屋權(quán)屬的證明材料。附件2土地使用權(quán)證：甲乙雙方應(yīng)提交有效的土地使用權(quán)證，作為土地使用權(quán)的證明材料。附件3房屋平面圖：甲乙雙方應(yīng)提供房屋的平面圖，以便于乙方了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件4家具、家電清單：甲方應(yīng)提供家具、家電的清單，明確交付時應(yīng)包含的物品。附件5裝修合同（如有）：如有裝修合同，應(yīng)作為附件提供，明確裝修的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費用。附件6房屋買賣合同副本：甲乙雙方應(yīng)簽署房屋買賣合同副本，作為交易的法律文件。附件7居間服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與丙方簽署的居間服務(wù)協(xié)議，明確丙方的服務(wù)內(nèi)容和費用。附件8貸款合同（如有）：如有貸款合同，應(yīng)作為附件提供，明確貸款的金額、利率和還款方式。附件9房屋驗收報告：乙方對房屋進(jìn)行驗收后，應(yīng)出具房屋驗收報告，明確房屋的現(xiàn)狀和存在的問題。附件10過戶手續(xù)相關(guān)文件：甲乙雙方應(yīng)提供過戶手續(xù)相關(guān)文件，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋。2.甲方未按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。3.乙方未按照合同約定時間支付交易價格。4.乙方未按照合同約定使用和保管房屋。5.丙方未按照合同約定協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費用，如律師費、訴訟費等。示例說明：1.若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費用。2.若甲方未能提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。3.若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付交易價格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的利息損失。4.若乙方未按照合同約定使用和保管房屋，造成房屋損失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.若丙方未按照合同約定協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.居間服務(wù)：指居間方為甲乙雙方提供房屋買賣信息，協(xié)助雙方完成交易的服務(wù)的活動。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.合同生效：指合同約定的權(quán)利和義務(wù)開始履行。7.合同終止：指合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢。8.合同失效：指合同因履行期限屆滿或者合同解除而失