2024年河堤土地開發(fā)利用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年河堤土地開發(fā)利用合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1：甲方名稱及住所1.2：乙方名稱及住所第二條：土地開發(fā)利用范圍2.1：土地位置2.2：土地面積2.3：土地用途第三條：開發(fā)利用期限3.1：開始日期3.2：結(jié)束日期第四條：開發(fā)利用內(nèi)容4.1：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)4.2：環(huán)境保護措施4.3：安全生產(chǎn)要求第五條：合同金額5.1：土地使用權(quán)出讓金5.2：開發(fā)利用投資估算第六條：付款方式及時間6.1：首付款6.2：進度款6.3：尾款第七條：違約責(zé)任7.1：甲方違約7.2：乙方違約第八條：爭議解決方式8.1：協(xié)商解決8.2：調(diào)解解決8.3：仲裁解決8.4：訴訟解決第九條：合同的變更和終止9.1：合同變更條件9.2：合同終止條件第十條：保密條款10.1：保密內(nèi)容10.2：保密期限10.3：違約責(zé)任第十一條：不可抗力11.1：不可抗力事件的定義11.2：不可抗力事件的后果第十二條：合同的生效、解除和廢除12.1：合同生效條件12.2：合同解除條件12.3：合同廢除條件第十三條：其他條款13.1：甲方聲明13.2：乙方聲明13.3：法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十四條：附件14.1：土地使用權(quán)證書14.2：開發(fā)利用規(guī)劃設(shè)計方案14.3：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1：甲方名稱及住所甲方名稱為：中華人民共和國省市縣河堤管理局，住所地為省市縣河堤路1號。1.2：乙方名稱及住所乙方名稱為：中華人民共和國省市縣開發(fā)有限公司，住所地為省市縣開發(fā)路1號。第二條：土地開發(fā)利用范圍2.1：土地位置土地位于省市縣河堤管理局所屬的河堤土地范圍內(nèi)，具體位置以甲方提供的土地使用權(quán)證書所示為準(zhǔn)。2.2：土地面積土地面積為平方米，具體面積以甲方提供的土地使用權(quán)證書所示為準(zhǔn)。2.3：土地用途土地用途為河堤土地開發(fā)利用，包括但不限于河堤加固、生態(tài)環(huán)境修復(fù)、休閑旅游設(shè)施建設(shè)等。第三條：開發(fā)利用期限3.1：開始日期開發(fā)利用的開始日期為雙方簽訂合同之日起。3.2：結(jié)束日期開發(fā)利用的結(jié)束日期為年月日。第四條：開發(fā)利用內(nèi)容4.1：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)乙方負(fù)責(zé)河堤土地開發(fā)利用所需的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于道路、供水、供電、排水等。4.2：環(huán)境保護措施乙方應(yīng)按照國家和地方法律法規(guī)的要求，采取有效措施保護環(huán)境，確保開發(fā)利用活動不對周邊環(huán)境造成污染和破壞。4.3：安全生產(chǎn)要求乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強安全生產(chǎn)管理，確保開發(fā)利用活動的安全。第五條：合同金額5.1：土地使用權(quán)出讓金土地使用權(quán)出讓金為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整），乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)支付給甲方。5.2：開發(fā)利用投資估算開發(fā)利用的投資估算為人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰萬元整），具體投資金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條：付款方式及時間6.1：首付款乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)出讓金人民幣萬元整。6.2：進度款乙方根據(jù)開發(fā)利用進度，按照雙方約定的比例和時間向甲方支付開發(fā)利用投資估算的進度款。6.3：尾款開發(fā)利用完成后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的開發(fā)利用投資估算金額。第八條：違約責(zé)任8.1：甲方違約甲方未按約定提供土地或者提供土地不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、延誤開發(fā)利用的時間等。8.2：乙方違約乙方未按約定支付土地使用權(quán)出讓金或者開發(fā)利用投資估算款項，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、延遲開發(fā)利用的時間等。第九條：爭議解決方式9.1：協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2：調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向所在地的工商行政管理部門或者行業(yè)主管部門申請調(diào)解。9.3：仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者乙方所在地的人民法院提起訴訟。9.4：訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1：保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2：保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。10.3：違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：不可抗力11.1：不可抗力事件的定義不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2：不可抗力事件的后果如因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條：合同的生效、解除和廢除12.1：合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2：合同解除條件雙方同意解除合同的，可以書面形式協(xié)商一致解除合同。12.3：合同廢除條件合同依法被確認(rèn)無效或者被撤銷的，自確認(rèn)無效或者撤銷之日起廢除。第十三條：其他條款13.1：甲方聲明甲方聲明對本合同項下的土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，并有權(quán)進行開發(fā)利用。13.2：乙方聲明乙方聲明對甲方提供的土地進行開發(fā)利用，并遵守本合同的約定。13.3：法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的履行還應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)變化情況協(xié)商一致，對本合同進行修改和補充。第十四條：附件14.1：土地使用權(quán)證書本合同附件一為甲方提供的土地使用權(quán)證書，乙方應(yīng)妥善保管。14.2：開發(fā)利用規(guī)劃設(shè)計方案本合同附件二為乙方提交的河堤土地開發(fā)利用規(guī)劃設(shè)計方案，甲方應(yīng)予以審核。14.3：其他相關(guān)文件本合同附件三為其他與本合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于環(huán)境保護評估報告、安全生產(chǎn)評估報告等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1：第三方定義第三方指非甲乙方之外的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等，其在甲乙方合同履行過程中提供服務(wù)或參與協(xié)調(diào)。1.2：第三方職責(zé)第三方在合同履行過程中的職責(zé)是為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方順利推進合同的履行，并根據(jù)合同約定行使相應(yīng)的權(quán)利。第二條：第三方介入的情形2.1：中介方介入中介方作為獨立的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達成合同意向，提供交易平臺，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。2.2：評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)作為第三方，對合同履行過程中的相關(guān)事項進行評估，包括但不限于土地價值評估、投資估算、環(huán)境保護評估等。2.3：監(jiān)管機構(gòu)介入監(jiān)管機構(gòu)作為第三方，對合同履行過程進行監(jiān)督和管理，確保雙方遵守法律法規(guī)，維護合同雙方的合法權(quán)益。第三條：第三方權(quán)利與義務(wù)3.1：第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定享有提供服務(wù)、獲得報酬、要求合同雙方遵守約定等權(quán)利。3.2：第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行提供服務(wù)、保護合同雙方隱私、公正中立等義務(wù)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1：第三方責(zé)任限制第三方對合同履行過程中的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣萬元整（大寫：人民幣拾萬元整）。4.2：第三方責(zé)任限制的適用情形第三方在提供服務(wù)過程中因過失導(dǎo)致合同雙方損失的，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1：第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系是服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的要求履行合同義務(wù)。5.2：第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系是服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的要求履行合同義務(wù)。第六條：第三方介入的程序6.1：中介方介入程序中介方介入的程序為：甲方委托中介方提供服務(wù)，中介方根據(jù)甲方要求開展中介活動，并收取相應(yīng)的傭金。6.2：評估機構(gòu)介入程序評估機構(gòu)介入的程序為：甲方或乙方根據(jù)合同履行需要，委托評估機構(gòu)進行相關(guān)評估，評估機構(gòu)根據(jù)委托要求提供評估報告。6.3：監(jiān)管機構(gòu)介入程序監(jiān)管機構(gòu)介入的程序為：甲方或乙方按照法律法規(guī)要求，接受監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)督和管理，遵守監(jiān)管規(guī)定。第七條：第三方介入的費用7.1：中介方費用中介方的費用為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌萬元整），由甲方支付。7.2：評估機構(gòu)費用評估機構(gòu)的費用為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸萬元整），由甲方或乙方支付，具體支付方根據(jù)合同約定。7.3：監(jiān)管機構(gòu)費用監(jiān)管機構(gòu)的費用按照法律法規(guī)規(guī)定由甲方或乙方支付。第八條：第三方介入的合同變更8.1：中介方變更如甲方與中介方因合同履行發(fā)生變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)乙方同意。8.2：評估機構(gòu)變更如甲方或乙方與評估機構(gòu)因合同履行發(fā)生變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。8.3：監(jiān)管機構(gòu)變更如甲方或乙方與監(jiān)管機構(gòu)因合同履行發(fā)生變更，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：第三方介入的合同解除9.1：中介方解除甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除與中介方的合同關(guān)系。9.2：評估機構(gòu)解除甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除與評估機構(gòu)的合同關(guān)系。9.3：監(jiān)管機構(gòu)解除甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，解除與監(jiān)管機構(gòu)的合同關(guān)系。第十條：第三方介入的違約責(zé)任10.1：第三方違約第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2：甲乙方違約甲乙方未按照合同約定支付相關(guān)費用，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：第三方介入的爭議解決11.1：協(xié)商解決甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2：調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙方與第三方同意向所在地的工商行政管理部門或者行業(yè)主管部門申請調(diào)解。11.3：仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者第三方所在地的人民法院提起訴訟。11.4：訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者第三方所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證書應(yīng)由甲方提供，證書應(yīng)合法有效，包括但不限于土地位置、面積、用途等信息。附件的說明：土地使用權(quán)證書是證明甲方對土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的文件，乙方應(yīng)妥善保管。附件二：開發(fā)利用規(guī)劃設(shè)計方案詳細(xì)要求：規(guī)劃設(shè)計方案應(yīng)由乙方提交，方案應(yīng)包括土地開發(fā)利用的具體規(guī)劃、設(shè)計圖紙、投資預(yù)算等。附件的說明：開發(fā)利用規(guī)劃設(shè)計方案是乙方對土地開發(fā)利用的具體規(guī)劃和設(shè)計，甲方應(yīng)予以審核。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于環(huán)境保護評估報告、安全生產(chǎn)評估報告等，應(yīng)由相關(guān)第三方提供。附件的說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的評估報告和監(jiān)管文件，用于指導(dǎo)和監(jiān)督合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定提供土地或者提供土地不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、延誤開發(fā)利用的時間等。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供土地，導(dǎo)致乙方無法按時開始開發(fā)利用，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。違約行為：乙方未按約定支付土地使用權(quán)出讓金或者開發(fā)利用投資估算款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、延遲開發(fā)利用的時間等。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付土地使用權(quán)出讓金，導(dǎo)致甲方無法按時收到款項，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：不可抗力解釋：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自