2024年度西安市二手房產(chǎn)交易及產(chǎn)權(quán)登記合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度西安市二手房產(chǎn)交易及產(chǎn)權(quán)登記合同本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2交易雙方聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間2.4付款方式變更3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)類型4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.交易保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.交易違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)交易協(xié)議書10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更方式11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同解除后事宜13.1房產(chǎn)交付及退還13.2交易保證金退還13.3稅費(fèi)承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1甲方（出賣方）身份證明：身份證號(hào)碼________________，姓名________________，住址________________。1.1.2乙方（買受方）身份證明：身份證號(hào)碼________________，姓名________________，住址________________。1.2交易雙方聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系電話：________________，電子郵箱：________________。1.2.2乙方聯(lián)系電話：________________，電子郵箱：________________。1.3房產(chǎn)基本情況1.3.1房產(chǎn)地址：________________。1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.3.3房產(chǎn)面積：________________平方米。1.3.4房產(chǎn)用途：________________。2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣_(tái)_______________元整。2.2付款方式2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________元。2.2.2剩余房款于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后___個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方賬戶。2.3付款時(shí)間2.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起___個(gè)工作日內(nèi)。2.3.2剩余房款支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后___個(gè)工作日內(nèi)。2.4付款方式變更2.4.1如有特殊情況需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同中進(jìn)行相應(yīng)變更。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后___個(gè)工作日內(nèi)完成。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用3.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由雙方按實(shí)際發(fā)生額各自承擔(dān)。4.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)類型4.1.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由雙方按實(shí)際發(fā)生額各自承擔(dān)。4.3稅費(fèi)支付時(shí)間4.3.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后___個(gè)工作日內(nèi)支付。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后___個(gè)工作日內(nèi)。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，乙方應(yīng)按照房屋交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.3.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后___個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.交易保證金6.1保證金金額6.1.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付交易保證金人民幣_(tái)_______________元。6.2保證金支付方式6.2.1交易保證金應(yīng)在本合同簽訂之日起___個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方賬戶。6.3保證金退還條件6.3.1交易成功后，交易保證金將全部退還乙方。6.3.2若乙方違約，交易保證金不予退還。7.交易違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元。7.3違約金計(jì)算7.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇向西安市房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照調(diào)解委員會(huì)的規(guī)定提交相關(guān)材料，并積極配合調(diào)解工作。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢或依法解除后，合同終止。9.3合同解除9.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確解除條件及程序。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以供乙方核對(duì)。10.2附件二：房產(chǎn)交易協(xié)議書10.2.1本合同附件二為房產(chǎn)交易協(xié)議書，與本合同具有同等法律效力。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可作為本合同的附件。11.合同變更11.1變更方式11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2變更程序11.2.1變更合同應(yīng)填寫《合同變更書》，并由雙方簽字（或蓋章）。11.3變更內(nèi)容11.3.1變更內(nèi)容包括但不限于交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。12.合同解除12.1解除條件a)一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；b)發(fā)生不可抗力，影響合同履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。13.合同解除后事宜13.1房產(chǎn)交付及退還13.1.1房產(chǎn)交付及退還按照合同約定及實(shí)際情況處理。13.2交易保證金退還13.2.1若合同解除，交易保證金按照約定退還。13.3稅費(fèi)承擔(dān)13.3.1合同解除后，稅費(fèi)承擔(dān)按照合同約定及實(shí)際情況處理。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其提供服務(wù)的約定費(fèi)用。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方在介入過程中，其與甲、乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立委托關(guān)系，第三方不對(duì)甲、乙雙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任。15.6第三方介入程序15.6.1甲、乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。15.6.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、產(chǎn)權(quán)查詢等工作。16.1.3甲方不得干預(yù)第三方的獨(dú)立判斷和決策。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購房需求信息。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)看房、談判等工作。16.2.3乙方不得干預(yù)第三方的獨(dú)立判斷和決策。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或甲、乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲、乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任賠償17.3.1第三方責(zé)任賠償按照本合同第15.2條的規(guī)定執(zhí)行。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。18.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，按照合同約定執(zhí)行。18.3第三方介入的費(fèi)用支付給第三方，甲、乙雙方不得直接支付給第三方。19.第三方介入的期限19.1第三方介入的期限由甲、乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。19.2第三方介入的期限到期后，如甲、乙雙方未達(dá)成一致意見，第三方應(yīng)終止介入。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件由甲、乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。20.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。20.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和報(bào)告提交給甲、乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：本附件用于證明甲方擁有房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，乙方在簽訂本合同時(shí)需核對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性和有效性。2.附件二：房產(chǎn)交易協(xié)議書說明：本附件為房產(chǎn)交易的具體協(xié)議，詳細(xì)列明了交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等內(nèi)容。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.附件四：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)查詢結(jié)果說明：本附件由第三方查詢機(jī)構(gòu)出具，用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)，包括是否存在抵押、查封等情況。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書說明：本附件為甲、乙雙方委托第三方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的書面文件。6.附件六：房產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：本附件由乙方在房產(chǎn)交付后___個(gè)工作日內(nèi)提交，用于證明房產(chǎn)交付及驗(yàn)收情況。7.附件七：交易保證金收據(jù)說明：本附件為甲方收取乙方交易保證金的憑證。8.附件八：違約金收據(jù)說明：本附件為收取違約金的憑證。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議說明：本附件為甲、乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。10.附件十：合同變更書說明：本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容和日期。11.附件十一：合同解除通知書說明：本附件用于通知對(duì)方合同解除的相關(guān)事宜。12.附件十二：其他相關(guān)文件說明：本附件包括雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元。2.違約行為：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)或合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其提供服務(wù)的約定費(fèi)用。4.違約行為：甲、乙雙方在合同履行過程中未按照約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。5.違約行為：甲、乙雙方在合同履行過程中惡意拖延責(zé)任認(rèn)定：惡意拖延方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。6.違約行為：甲、乙雙方在合同履行過程中泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。7.違約行為：甲、乙雙方在合同履行過程中發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或依法解除合同。全文完。2024年度西安市二手房產(chǎn)交易及產(chǎn)權(quán)登記合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置及面積3.2房產(chǎn)權(quán)屬及用途3.3房產(chǎn)建設(shè)年代及結(jié)構(gòu)4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2交易價(jià)格支付方式4.3付款時(shí)間及違約責(zé)任5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方6.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)及承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3驗(yàn)收不合格的處理8.房產(chǎn)配套設(shè)施及使用8.1配套設(shè)施清單8.2配套設(shè)施使用約定9.房產(chǎn)維修及責(zé)任9.1維修責(zé)任劃分9.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.3維修期限及標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任及賠償11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件一14.2合同附件二14.3補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并在合同履行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：________法定代表人：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________2.2買受方基本信息買受方名稱：________法定代表人：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于：________房產(chǎn)面積：________平方米3.2房產(chǎn)權(quán)屬及用途房產(chǎn)證號(hào)：________房產(chǎn)用途：________3.3房產(chǎn)建設(shè)年代及結(jié)構(gòu)建設(shè)年代：________年房屋結(jié)構(gòu)：________4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。4.2交易價(jià)格支付方式交易價(jià)格支付方式為：（1）________（2）________4.3付款時(shí)間及違約責(zé)任（1）________（2）________5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)，將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付買受方，買受方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)買受方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)，向房管部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方房產(chǎn)登記費(fèi)用由________方承擔(dān)。6.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)及承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法稅費(fèi)種類及計(jì)算方法如下：（1）________（2）________6.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)由________方承擔(dān)。7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：________7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序如下：（1）________（2）________7.3驗(yàn)收不合格的處理如房產(chǎn)驗(yàn)收不合格，買受方應(yīng)在________日內(nèi)提出書面異議，出賣方應(yīng)在________日內(nèi)予以處理，逾期未處理的，買受方有權(quán)解除合同。8.房產(chǎn)配套設(shè)施及使用8.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單如下：（1）供水：________（2）供電：________（3）供暖：________（4）燃?xì)猓篲_______（5）電梯：________8.2配套設(shè)施使用約定（1）供水、供電、供暖、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施的使用，買受方應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定。（2）電梯的使用，買受方應(yīng)遵守電梯使用規(guī)定，確保安全。9.房產(chǎn)維修及責(zé)任9.1維修責(zé)任劃分（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)工程在保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，由出賣方負(fù)責(zé)維修。（2）房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等在保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，由出賣方負(fù)責(zé)維修。9.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由造成損壞的一方承擔(dān)，如無法確定責(zé)任方，則由雙方協(xié)商承擔(dān)。9.3維修期限及標(biāo)準(zhǔn)維修期限及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未履行。10.2違約責(zé)任及賠償（1）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序訴訟程序應(yīng)按照中華人民共和國民事訴訟法的規(guī)定進(jìn)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同解除。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件一附件一：房產(chǎn)交接清單14.2合同附件二附件二：配套設(shè)施清單14.3補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（5）其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1責(zé)任（1）提供準(zhǔn)確、完整的中介信息；（2）協(xié)助甲、乙雙方履行合同義務(wù)；（3）確保合同履行過程中的保密性；（4）在合同履行過程中，如因第三方原因造成合同無法履行或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方承擔(dān)因其提供的服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.第三方介入的流程及條件3.1流程（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；（2）甲、乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（4）第三方履行完畢后，甲、乙雙方根據(jù)合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。3.2條件（1）甲、乙雙方同意引入第三方；（2）第三方具備履行職責(zé)的能力；（3）第三方愿意接受本合同約定的責(zé)任和權(quán)利。4.第三方責(zé)任限額4.1限額確定第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，或由第三方在服務(wù)協(xié)議中自行設(shè)定。4.2限額范圍（1）第三方因提供虛假信息或誤導(dǎo)信息導(dǎo)致合同無法履行或損失，其責(zé)任限額不超過實(shí)際損失的_________%；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或損失，其責(zé)任限額不超過實(shí)際損失的_________%；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或損失，免責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲、乙雙方與第三方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方提供的服務(wù)質(zhì)量及成果，由第三方負(fù)責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲、乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲、乙雙方的原因造成合同無法履行或損失，由甲、乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與其他第三方的責(zé)任劃分第三方與其他第三方在履行職責(zé)過程中的責(zé)任劃分，應(yīng)按照各自簽訂的服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.第三方變更及退出6.1變更如甲、乙雙方或第三方認(rèn)為有必要變更第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.2退出（1）如第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定，甲、乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議；（2）第三方退出后，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的責(zé)任及后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、家具電器等物品的清單，并由甲、乙雙方及第三方在場(chǎng)見證下簽字確認(rèn)。說明：交接清單是確保房產(chǎn)順利交付的重要文件，應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。2.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括供水、供電、供暖、燃?xì)?、電梯等配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：配套設(shè)施清單用于明確房屋配套設(shè)施情況，便于雙方后續(xù)使用和維護(hù)。3.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、履行期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議用于對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和說明。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的補(bǔ)充和完善，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。5.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)權(quán)屬。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，應(yīng)確保真實(shí)、有效。6.身份證件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲、乙雙方的身份證復(fù)印件，用于證明身份。說明：身份證復(fù)印件是證明雙方身份的重要文件，應(yīng)確保真實(shí)、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；提供虛假房產(chǎn)信息；未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失，包括但不限于房產(chǎn)交易價(jià)格、稅費(fèi)、利息等。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款；擅自改變房產(chǎn)用途；逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣方因此遭受的損失，包括但不限于房產(chǎn)交易價(jià)格、利息等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息；未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；泄露甲、乙雙方信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。4.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例一：出賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無法按時(shí)入住，出賣方應(yīng)賠償買受方因逾期入住產(chǎn)生的損失，如住宿費(fèi)、交通費(fèi)等。示例二：第三方在提供房產(chǎn)信息時(shí)，未告知房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受方購買后遭受損失，第三方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。全文完。2024年度西安市二手房產(chǎn)交易及產(chǎn)權(quán)登記合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3證件信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3建筑面積及使用面積2.4房產(chǎn)用途及規(guī)劃用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施3.房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式變更4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.3登記費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.1契稅5.2印花稅5.3其他稅費(fèi)6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.房產(chǎn)權(quán)屬變更7.1產(chǎn)權(quán)人變更7.2份額變更7.3房產(chǎn)權(quán)利限制8.違約責(zé)任8.1付款違約責(zé)任8.2交付違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方法定代表人：____________________1.1.3買受方名稱：____________________1.1.4買受方法定代表人：____________________1.2聯(lián)系方式及地址1.2.1出賣方聯(lián)系方式：____________________1.2.2出賣方地址：____________________1.2.3買受方聯(lián)系方式：____________________1.2.4買受方地址：____________________1.3證件信息1.3.1出賣方身份證號(hào)碼：____________________1.3.2買受方身份證號(hào)碼：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.1.1房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.1.2房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3建筑面積及使用面積2.3.1建筑面積：____________________平方米2.3.2使用面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途及規(guī)劃用途2.4.1房產(chǎn)用途：____________________2.4.2規(guī)劃用途：____________________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施2.5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________2.5.2附屬設(shè)施：____________________3.房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：____________________元3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款：____________________元，于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付3.2.2尾款：____________________元，于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后____________________日內(nèi)支付3.3付款方式變更3.3.1如有變更，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1.1出賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛4.1.2出賣方應(yīng)配合買受方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.2.1雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.3登記費(fèi)用承擔(dān)4.3.1登記費(fèi)用由____________________方承擔(dān)5.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.1契稅5.1.1契稅由____________________方承擔(dān)5.2印花稅5.2.1印花稅由____________________方承擔(dān)5.3其他稅費(fèi)5.3.1其他稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為____________________6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.2.2驗(yàn)收程序：____________________6.3驗(yàn)收不合格的處理6.3.1如驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方在____________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款8.違約責(zé)任8.1付款違約責(zé)任8.1.1如買受方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%8.1.2如出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%8.2交付違約責(zé)任8.2.1如出賣方提供的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間買受方有權(quán)要求延遲付款或解除合同8.2.2如出賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%8.3其他違約責(zé)任8.3.1如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1如任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同9.1.2如房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)交易完成，合同終止9.2.2雙方協(xié)商一致，合同終止9.3解除或終止后的處理9.3.2雙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律規(guī)定應(yīng)由勝訴方承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)交易完成，合同終止11.2.2雙方協(xié)商一致，合同終止11.3合同解除及終止后的處理11.3.2雙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.1出賣方應(yīng)向買受方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)買賣合同12.2.1本合同為房產(chǎn)買賣合同12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同簽署日期為____________________13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為____________________13.3簽署人13.3.1出賣方簽署人：____________________13.3.2買受方簽署人：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同適用中華人民共和國法律14.4本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等，以及因履行本合同而產(chǎn)生的其他第三方服務(wù)提供者。15.2第三方的選擇15.2.1雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。15.2.2第三方的選擇應(yīng)公平、公正，不得損害任何一方的合法權(quán)益。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同，為雙方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)過程中的保密性和公正性。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。16.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方根據(jù)中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.2評(píng)估費(fèi)用由雙方根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。16.3測(cè)繪機(jī)構(gòu)16.3.1測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪，確保房產(chǎn)面積的準(zhǔn)確性。16.3.2測(cè)繪費(fèi)用由雙方根據(jù)測(cè)繪機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。16.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)16.4.1法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)為雙方提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)。16.4.2法律服務(wù)費(fèi)用由雙方根據(jù)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同中的約定執(zhí)行。17.1.2如第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任的劃分17.2.1第三方責(zé)任的劃分應(yīng)依據(jù)其服務(wù)合同中的約定執(zhí)行。17.2.2如第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2.3第三方的責(zé)任不因本合同的簽訂而免除。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1中介機(jī)構(gòu)介入時(shí)的額外條款18.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞或誤導(dǎo)雙方。18.1.2中介機(jī)構(gòu)