2024年度租賃合同：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付處理5.物業(yè)交付與驗收5.1物業(yè)交付時間5.2物業(yè)驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格處理6.物業(yè)使用與維護6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)維護責任6.3物業(yè)裝修限制6.4物業(yè)設施設備使用7.附屬設施及服務7.1附屬設施清單7.2附屬設施使用規(guī)定7.3附屬設施費用8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約金8.4爭議解決9.保險責任9.1物業(yè)保險9.2責任險9.3保險理賠10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：物業(yè)清單13.2附件二：附屬設施清單13.3附件三：其他附件14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知與送達14.4合同變更14.5合同爭議解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)街道號1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YY有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)街道號1.2.3承租方法定代表人：2.租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱：商業(yè)大廈2.2物業(yè)地址：省市區(qū)街道號2.3物業(yè)面積：200平方米2.4物業(yè)用途：商業(yè)辦公3.租賃期限3.1租賃起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日3.2租賃期限：4年4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣萬元/年4.2租金支付方式：按月支付，每月租金于每月的一個工作日支付4.3租金支付時間：租金應于每月的一個工作日支付至出租方指定賬戶4.4逾期支付處理：逾期支付租金，每逾期一日應按每日租金的1%向出租方支付滯納金5.物業(yè)交付與驗收5.1物業(yè)交付時間：2024年1月1日5.2物業(yè)驗收標準：物業(yè)交付時，應達到國家規(guī)定的出租房屋標準，具備正常使用條件5.3驗收程序：雙方應在物業(yè)交付前共同進行驗收，如有爭議，應在驗收后的7個工作日內(nèi)解決5.4驗收不合格處理：如物業(yè)驗收不合格，出租方應在7個工作日內(nèi)修復，修復費用由出租方承擔6.物業(yè)使用與維護6.1物業(yè)使用范圍：承租方僅限在物業(yè)內(nèi)進行商業(yè)辦公活動6.2物業(yè)維護責任：物業(yè)的日常維護由出租方負責，承租方應愛護物業(yè)設施設備6.3物業(yè)裝修限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對物業(yè)進行裝修或改造6.4物業(yè)設施設備使用：承租方應合理使用物業(yè)設施設備，不得損壞或擅自更改7.附屬設施及服務7.1附屬設施清單：空調(diào)、照明、消防設施、電梯等7.2附屬設施使用規(guī)定：承租方應合理使用附屬設施，不得損壞或擅自更改7.3附屬設施費用：附屬設施費用已包含在租金中，無需另行支付7.4附屬設施服務：出租方負責提供必要的附屬設施服務8.違約責任8.1違約行為8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2承租方損壞或擅自改動物業(yè)8.1.3承租方未遵守物業(yè)使用規(guī)定8.2違約責任承擔8.2.1承租方違反第8.1.1條，每逾期一日應向出租方支付滯納金8.2.2承租方違反第8.1.2條，應承擔修復費用，并賠償出租方因此遭受的損失8.2.3承租方違反第8.1.3條，出租方有權要求承租方立即停止違規(guī)行為，并賠償損失8.3違約金8.3.1承租方違約，應向出租方支付相當于一個月租金的違約金8.4爭議解決8.4.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議8.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.保險責任9.1物業(yè)保險9.1.1出租方應投保火災保險，保險金額應不低于物業(yè)價值9.2責任險9.2.1承租方應投保公眾責任險，保險金額應不低于物業(yè)價值9.3保險理賠9.3.1保險事故發(fā)生后，雙方應立即通知保險公司9.3.2保險理賠事宜由出租方和承租方共同協(xié)商處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、無法克服的原因導致合同無法履行10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延10.2.3不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方出售或轉讓物業(yè)11.1.2承租方嚴重違約11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2單方解除合同，應提前30日書面通知對方11.3合同解除后的處理11.3.1雙方應立即停止履行合同11.3.2雙方應結算已發(fā)生的費用和租金12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂地登記機關備案12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應結算已發(fā)生的費用和租金12.3.2承租方應將物業(yè)完好地返還出租方13.合同附件13.1附件一：物業(yè)清單13.2附件二：附屬設施清單13.3附件三：其他附件14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3通知與送達14.3.1通知應以書面形式進行，送達地址為合同雙方約定的地址14.4合同變更14.4.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署14.5合同爭議解決14.5.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體如下：15.2.1.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因導致的服務失誤或損害，其賠償總額不超過其服務費用的三倍。15.2.1.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，因不可抗力導致的服務失誤或損害，免除其賠償責任。15.3第三方責權利15.3.1第三方責任15.3.1.1第三方應按照合同約定和甲方要求，提供專業(yè)、高效的服務。15.3.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務符合相關要求。15.3.2第三方權利15.3.2.1第三方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用。15.3.2.2第三方有權要求甲方提供必要的配合和支持，確保其服務順利開展。15.3.3第三方義務15.3.3.1第三方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息。15.3.3.2第三方應定期向甲方報告服務進展情況，并及時反饋問題。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲方應向乙方告知第三方的身份、服務內(nèi)容、費用等信息。16.2第三方介入后，乙方應積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利開展服務。16.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方在工作中遇到的問題。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方17.1.1第三方與甲方之間是服務與被服務的關系，甲方為服務接受方，第三方為服務提供方。17.1.2第三方在服務過程中，應遵守甲方的要求，不得損害甲方利益。17.2第三方與乙方17.2.1第三方與乙方之間是服務與被服務的關系，乙方為服務接受方，第三方為服務提供方。17.2.2第三方在服務過程中，應遵守乙方的安排，確保服務符合乙方要求。17.3第三方與其他第三方17.3.1各第三方在介入合同履行過程中，應相互尊重，相互配合，共同完成合同目標。17.3.2各第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交合同簽訂地人民法院訴訟。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的費用18.1.1第三方介入的費用由甲方承擔，具體費用在合同中明確約定。18.1.2甲方應按照合同約定，按時支付第三方介入費用。18.2第三方介入的期限18.2.1第三方介入的期限應在本合同中明確約定，具體期限根據(jù)第三方服務內(nèi)容確定。18.2.2第三方介入期限屆滿，第三方應向甲方提交服務報告，并退出介入。18.3第三方介入的效果18.3.1第三方介入的效果應在本合同中明確約定，包括服務目標、預期成果等。18.3.2第三方介入后，甲方和乙方應共同評估第三方介入的效果，如不符合預期，可要求第三方改進或更換第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單詳細要求：清單應包括物業(yè)的名稱、位置、面積、結構、設施設備等信息。說明：物業(yè)清單作為合同附件，用于明確租賃物業(yè)的具體情況，為雙方驗收和后續(xù)使用提供依據(jù)。2.附件二：附屬設施清單詳細要求：清單應包括附屬設施的名稱、型號、數(shù)量、功能等信息。說明：附屬設施清單用于明確租賃物業(yè)所包含的附屬設施，保障承租方的正常使用。3.附件三：租賃合同簽訂地登記機關備案證明詳細要求：證明應加蓋登記機關公章，證明合同已備案。說明：備案證明作為合同附件，用于證明合同已按照規(guī)定進行備案，具有法律效力。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、費用、期限、責任等內(nèi)容。說明：第三方服務協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的權利義務。5.附件五：物業(yè)使用說明詳細要求：說明應包括物業(yè)的使用規(guī)則、維護保養(yǎng)方法、禁止事項等內(nèi)容。說明：物業(yè)使用說明作為合同附件，用于指導承租方正確使用物業(yè)，減少損壞。6.附件六：租金支付憑證詳細要求：憑證應包括支付日期、金額、支付方式等信息。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明承租方已按照約定支付租金。7.附件七：物業(yè)驗收報告詳細要求：報告應包括驗收日期、驗收結果、存在問題及處理意見等內(nèi)容。說明：物業(yè)驗收報告作為合同附件，用于明確物業(yè)交付和驗收情況。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于證明合同已根據(jù)雙方協(xié)商進行變更。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金1.2承租方損壞或擅自改動物業(yè)1.3承租方未遵守物業(yè)使用規(guī)定1.4第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤1.5甲方未按約定提供附屬設施或服務1.6乙方未按約定使用物業(yè)2.責任認定標準：2.1對于1.1條違約行為，每逾期一日，承租方應向出租方支付相當于一天租金的滯納金。2.2對于1.2條違約行為，承租方應承擔修復費用，并賠償出租方因此遭受的損失。2.3對于1.3條違約行為，出租方有權要求承租方立即停止違規(guī)行為，并賠償損失。2.4對于1.4條違約行為，第三方應承擔相應賠償責任。2.5對于1.5條違約行為，甲方應按約定提供附屬設施或服務，否則承擔違約責任。2.6對于1.6條違約行為，乙方應按約定使用物業(yè)，否則承擔違約責任。3.違約責任示例說明：3.1承租方逾期支付租金，逾期5天，應向出租方支付相當于5天租金的滯納金。3.2承租方擅自改動物業(yè)，造成墻面損壞，應承擔修復費用，并賠償出租方因此遭受的損失。3.3承租方未遵守物業(yè)使用規(guī)定，造成電梯故障，出租方有權要求承租方停止違規(guī)行為，并賠償損失。全文完。2024年度租賃合同：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還時間7.物業(yè)費及公共設施費用7.1物業(yè)費金額7.2物業(yè)費支付方式7.3公共設施費用8.房地產(chǎn)使用及維護8.1使用范圍8.2使用限制8.3維護責任9.房地產(chǎn)裝修9.1裝修標準9.2裝修費用9.3裝修驗收10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同未盡事宜14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置地址：____________________建筑面積：____________________平方米土地面積：____________________平方米2.2房地產(chǎn)面積租賃面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)用途許可用途：____________________實際用途：____________________第三條租賃期限3.1租賃起止日期起租日期：____________________截止日期：____________________3.2租賃期限租賃期限為：____________________年第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金：____________________元年租金總額：____________________元4.2支付方式付款方式：____________________付款時間：每月____________________日支付4.3付款日期每月租金支付日：____________________第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整原因因市場租金波動或政策調(diào)整等原因5.2調(diào)整方式按市場租金或政府指導價調(diào)整5.3調(diào)整頻率每年調(diào)整一次，調(diào)整時間為____________________第六條租賃保證金6.1保證金金額保證金金額：____________________元6.2保證金退還條件租賃期滿且承租方無違約行為6.3保證金退還時間租賃期滿后____________________日內(nèi)退還第七條物業(yè)費及公共設施費用7.1物業(yè)費金額每月物業(yè)費：____________________元7.2物業(yè)費支付方式與租金同期支付7.3公共設施費用使用公共設施產(chǎn)生的費用按實際使用量支付第八條房地產(chǎn)使用及維護8.1使用范圍承租方僅限于本合同約定的用途使用租賃房地產(chǎn)。8.2使用限制承租方不得擅自改變房地產(chǎn)的結構、用途或外觀。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房地產(chǎn)轉租、轉借或進行任何形式的分時租賃。8.3維護責任承租方負責租賃期間房地產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)。承租方應確保使用過程中不損壞房地產(chǎn)及其附屬設施。第九條房地產(chǎn)裝修9.1裝修標準承租方進行裝修時，應遵守國家相關法律法規(guī)和出租方的要求。裝修材料應符合環(huán)保標準，不得影響房地產(chǎn)的安全和正常使用。9.2裝修費用裝修費用由承租方承擔，且裝修完成后應經(jīng)出租方驗收合格。9.3裝修驗收裝修完成后，承租方應通知出租方進行驗收。未經(jīng)驗收或驗收不合格的，承租方不得使用。第十條違約責任10.1違約情形承租方未按約定支付租金、物業(yè)費或公共設施費用。承租方違反合同約定的使用范圍和使用限制。承租方擅自改變房地產(chǎn)的結構、用途或外觀。出租方違反合同約定的維修責任。10.2違約責任違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。出租方有權解除合同，收回房地產(chǎn)，并要求承租方支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為____________________。第十二條合同解除12.1解除條件出租方有權在承租方嚴重違約時解除合同。承租方有權在出租方嚴重違約時解除合同。12.2解除程序一方提出解除合同，應提前____________________日書面通知對方。雙方應就解除合同后的事宜進行協(xié)商，達成一致。第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括：房屋租賃合同、房屋交接清單、裝修協(xié)議等。13.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為：____________________。14.2簽署地點本合同簽署地點為：____________________。14.3簽署人員出租方代表（簽字）：____________________承租方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請介入的，非合同主體的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的透明度、保障合同雙方的合法權益，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署相關協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權限、責任限額及費用承擔等事項。第四條第三方職責4.1第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責。4.2第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同履行的相關事宜，包括但不限于合同簽訂、房屋交接、費用結算等。第五條第三方權限5.1第三方有權要求甲乙雙方提供相關資料和證明，以完成其職責。5.2第三方有權對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和檢查。第六條第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過介入?yún)f(xié)議總金額的____________________%。第七條第三方費用承擔7.1第三方費用由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定承擔。7.2若第三方介入是由于甲乙雙方一方的原因造成的，則該方應承擔全部或部分費用。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入后，其職責范圍僅限于介入?yún)f(xié)議約定的內(nèi)容，不涉及合同其他條款的履行。8.2第三方與甲乙雙方的權利義務關系由介入?yún)f(xié)議約定，與合同其他各方無關。8.3第三方在介入過程中，不得干預甲乙雙方的權利義務關系，不得損害甲乙雙方的合法權益。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同的約定履行各自義務。9.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應遵守本合同的規(guī)定。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止介入?yún)f(xié)議的，第三方應立即停止介入。10.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同的約定履行各自義務。第十一條第三方介入爭議的解決11.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。第十二條第三方介入的其他規(guī)定12.1本合同中有關第三方的約定，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準。12.2本合同中有關第三方的約定，如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第十三條附加條款13.1本合同中有關第三方的規(guī)定，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。13.2任何調(diào)整均應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合