2024版共有產權房屋存量房買賣居間合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共有產權房屋存量房買賣居間合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1共有產權房屋1.2存量房1.3居間合同2.雙方當事人信息2.1出售方信息2.2買受方信息2.3居間方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產權狀況3.5房屋附屬設施4.買賣雙方的權利與義務4.1出售方權利與義務4.2買受方權利與義務5.居間方的權利與義務5.1居間方權利5.2居間方義務6.居間費用及支付方式6.1居間費用金額6.2居間費用支付方式6.3居間費用支付時間7.交易條件7.1交易價格7.2付款方式7.3付款時間8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶手續(xù)費用8.3過戶手續(xù)期限9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金的計算與支付10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.其他約定事項11.1合同生效條件11.2合同變更與解除11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋產權證明12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案時間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1共有產權房屋：指由政府提供部分產權，購房人支付相應價格購買部分產權，共同擁有房屋所有權的房屋。1.2存量房：指在市場上已經存在并可以進行交易的房屋。1.3居間合同：指居間方作為中介，促成買賣雙方達成交易并收取居間費用的合同。2.雙方當事人信息2.1出售方信息：包括出售方全稱、法定代表人姓名、身份證號碼、聯系方式等。2.2買受方信息：包括買受方全稱、法定代表人姓名、身份證號碼、聯系方式等。2.3居間方信息：包括居間方全稱、法定代表人姓名、身份證號碼、聯系方式等。3.房屋基本信息3.1房屋地址：具體到區(qū)、街道、門牌號。3.2房屋面積：包括建筑面積、使用面積等。3.3房屋用途：明確房屋的住宅、商業(yè)、辦公等用途。3.4房屋產權狀況：包括房屋產權證號、產權性質、土地使用權類型等。3.5房屋附屬設施：包括家具、家電、車位等。4.買賣雙方的權利與義務4.1出售方權利與義務4.1.1出售方享有房屋所有權，有權決定房屋的買賣。4.1.2出售方應保證房屋產權清晰，無權屬糾紛。4.1.3出售方應按時交付房屋，并負責辦理過戶手續(xù)。4.2買受方權利與義務4.2.1買受方享有房屋所有權，有權對房屋進行占有、使用、收益和處分。4.2.2買受方應按時支付購房款，并遵守房屋使用規(guī)定。5.居間方的權利與義務5.1居間方權利5.1.1居間方有權要求買賣雙方支付居間費用。5.1.2居間方有權監(jiān)督買賣雙方履行合同義務。5.2居間方義務5.2.1居間方應盡力促成買賣雙方達成交易。5.2.2居間方應遵守法律法規(guī)，誠實守信。6.居間費用及支付方式6.1居間費用金額：根據雙方協(xié)商確定的具體金額。6.2居間費用支付方式：一次性支付或分期支付。6.3居間費用支付時間：在合同簽訂后，買賣雙方完成交易前支付。7.交易條件7.1交易價格：根據雙方協(xié)商確定的具體金額。7.2付款方式：現金、銀行轉賬等。7.3付款時間：在合同簽訂后，買賣雙方完成交易前支付。8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理：居間方協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納相關稅費、領取產權證等。8.2過戶手續(xù)費用：買賣雙方承擔各自應繳納的過戶稅費，居間方不承擔過戶手續(xù)費用。8.3過戶手續(xù)期限：自合同簽訂之日起，買賣雙方應在一個月內完成房屋過戶手續(xù)。9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后，對方有權解除合同。9.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計算與支付：違約金的計算方式根據違約情節(jié)確定，支付方式為一次性支付。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向居間方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁委員會進行仲裁。10.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序按照相關法律法規(guī)進行。11.其他約定事項11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更與解除：合同的變更或解除需經雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于退還已付款項、恢復原狀等。12.合同附件12.1附件一：房屋產權證明12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間：合同簽署日期。13.2簽署地點：具體簽署地點。13.3簽署人員：雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）。14.合同生效與備案14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案手續(xù)：合同簽署后，買賣雙方應將合同報相關部門備案。14.3合同備案時間：自合同簽署之日起，雙方應在一個月內完成合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方：指除甲乙雙方和居間方之外的，參與本合同交易過程的其他個人或機構，包括但不限于評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍限于提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的特定環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項，并書面通知居間方。16.2第三方介入條件：第三方應具備相應的資質和能力，能夠獨立、客觀、公正地履行其職責。17.第三方的責任與義務17.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方義務：第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、高效的服務。18.第三方的責任限額18.1責任限額：第三方對本合同交易過程中因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2責任限額的調整：如第三方責任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲乙雙方可共同協(xié)商調整責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方提供專業(yè)服務，甲方應承擔因第三方服務產生的費用。19.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方提供專業(yè)服務，乙方應承擔因第三方服務產生的費用。19.3第三方與居間方的劃分：第三方與居間方之間不存在直接的法律關系，居間方不承擔第三方因提供專業(yè)服務而產生的責任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務協(xié)議，并作為本合同的附件。20.2.1第三方服務的具體內容、范圍和期限。20.2.2第三方服務的費用及支付方式。20.2.3第三方服務的責任與義務。20.2.4第三方服務的保密條款。20.2.5第三方服務的爭議解決方式。21.第三方介入的爭議處理21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可按照本合同第10條（爭議解決方式）的規(guī)定處理。22.第三方介入的合同變更與解除22.1第三方介入的合同變更或解除，需經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。22.2合同變更或解除后，甲乙雙方和第三方應按照變更或解除后的協(xié)議履行各自的權利和義務。23.第三方介入的合同終止23.1.1第三方完成約定的服務內容。23.1.2第三方服務期限屆滿。23.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。23.1.4出現合同約定的終止情形。24.第三方介入的合同備案24.1第三方介入的合同備案，甲乙雙方應在合同終止后一個月內，將終止情況報相關部門備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證明要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等證明文件的原件或復印件。說明：用于證明房屋產權的合法性，確保交易雙方對房屋產權的清晰了解。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本。說明：作為房屋買賣關系的法律依據，詳細記載雙方的權利和義務。3.附件三：第三方服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議的正式文本。說明：明確第三方介入的具體服務內容、費用、責任等，作為本合同的附件。4.附件四：房屋評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告。5.附件五：房屋鑒定報告要求：提供第三方鑒定機構出具的房屋鑒定報告。說明：用于評估房屋的結構安全、設施設備狀況等，確保交易安全。6.附件六：法律意見書要求：提供律師事務所出具的法律意見書。說明：用于確認合同條款的合法性，保障交易雙方的權益。7.附件七：付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復印件。說明：用于證明付款行為的發(fā)生，確保交易資金的安全。8.附件八：過戶手續(xù)材料要求：提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的所有材料。說明：確保過戶手續(xù)的順利進行，完成房屋產權的轉移。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出售方違約行為：未按時交付房屋；房屋產權存在糾紛；故意隱瞞房屋瑕疵；違反合同約定的其他行為。1.2買受方違約行為：未按時支付購房款；未按時辦理過戶手續(xù)；故意隱瞞自身購房資格；違反合同約定的其他行為。1.3居間方違約行為：未履行居間義務；故意泄露交易信息；違反合同約定的其他行為。1.4第三方違約行為：未按時提供專業(yè)服務；提供虛假評估或鑒定報告；違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1出售方違約責任：出售方未按時交付房屋，應支付違約金；出售方故意隱瞞房屋瑕疵，應賠償買受方損失；出售方未辦理過戶手續(xù)，應承擔相應責任。2.2買受方違約責任：買受方未按時支付購房款，應支付違約金；買受方未按時辦理過戶手續(xù)，應承擔相應責任；買受方故意隱瞞購房資格，應承擔相應責任。2.3居間方違約責任：居間方未履行居間義務，應退還居間費用；居間方故意泄露交易信息，應承擔相應責任；居間方違反合同約定的其他行為，應承擔相應責任。2.4第三方違約責任：第三方未按時提供專業(yè)服務，應退還服務費用；第三方提供虛假評估或鑒定報告，應賠償甲乙雙方損失；第三方違反合同約定的其他行為，應承擔相應責任。示例說明：出售方未按時交付房屋，導致買受方無法入住，出售方應支付每月房屋市值1%的違約金，直至交付房屋。買受方未按時支付購房款，導致交易無法繼續(xù)，買受方應支付每月購房款0.5%的違約金，直至支付全部購房款。居間方未履行居間義務，導致交易，居間方應退還已收取的居間費用。第三方提供虛假評估報告，導致甲乙雙方損失，第三方應賠償甲乙雙方損失金額的50%。全文完。2024版共有產權房屋存量房買賣居間合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2相關術語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介機構信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋權屬4.買賣雙方的權利和義務4.1買方權利和義務4.2賣方權利和義務4.3中介機構權利和義務5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還7.房屋交付及驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.產權轉移登記8.1登記申請8.2登記費用8.3登記時間9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3中介機構違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件一14.2附件二14.3補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同是指買賣雙方在中介機構的居間服務下，就共有產權房屋存量房的買賣事宜達成的一致協(xié)議。1.2相關術語解釋本合同中涉及的相關術語，包括但不限于“共有產權房屋”、“存量房”、“居間合同”等，均按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：________買方法定代表人：________買方聯系方式：________2.2賣方信息賣方名稱：________賣方法定代表人：________賣方聯系方式：________2.3中介機構信息中介機構名稱：________中介機構法定代表人：________中介機構聯系方式：________3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋所在區(qū)域：________房屋具體地址：________3.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米3.3房屋結構房屋結構類型：________房屋建筑年代：________年3.4房屋權屬房屋所有權證號：________房屋所有權人：________4.買賣雙方的權利和義務4.1買方權利和義務買方有權了解房屋的真實情況，有權要求賣方提供房屋權屬證明等相關文件。4.2賣方權利和義務賣方應保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，并配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3中介機構權利和義務中介機構有權收取居間服務費，并保證交易雙方權益的合法、合規(guī)。5.交易價格及支付方式5.1交易價格房屋成交價格為：________元。5.2支付方式（1）首付款：________元，于合同簽訂之日起________日內支付；（2）尾款：________元，于房屋交付之日起________日內支付。5.3付款時間買方應按照約定的付款時間支付交易款項，逾期支付的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。6.履約保證金6.1保證金金額雙方約定履約保證金為：________元。6.2保證金支付方式買方應于合同簽訂之日起________日內，將履約保證金支付至中介機構指定賬戶。6.3保證金退還如買賣雙方按照合同約定履行各自義務，中介機構應在房屋交付后________日內將履約保證金無息退還買方。8.房屋交付及驗收8.1交付時間賣方應于合同約定的交付時間前將房屋交付給買方。具體交付時間為：________年________月________日。8.2驗收標準（1）房屋主體結構、承重構件、門窗等符合設計規(guī)范；（2）房屋內外裝修、設施設備符合合同約定；（3）房屋水、電、燃氣等基礎設施正常使用。8.3驗收程序（1）買方應在房屋交付前向賣方發(fā)出驗收通知；（2）驗收時，買方、賣方及中介機構應到場；（3）驗收過程中發(fā)現的問題，雙方應立即記錄，并協(xié)商解決。9.違約責任9.1買方違約責任（1）買方未按約定支付款項的，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的________%；（2）買方未按約定時間接收房屋的，應向賣方支付違約金，違約金為________元/日。9.2賣方違約責任（1）賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為________元/日；（2）賣方提供虛假信息或隱瞞房屋權屬瑕疵的，應承擔相應的法律責任。9.3中介機構違約責任中介機構未履行居間職責或違反合同約定的，應向買賣雙方承擔違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在接到違約通知后________日內未采取補救措施；（2）因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序一方提出解除合同時，應書面通知另一方。合同解除后，雙方應立即終止履行合同約定的權利和義務。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定辦理房屋交付、款項結算等事宜。12.其他約定事項12.1其他約定事項一雙方可根據實際情況在本合同中增加其他約定事項。12.2其他約定事項二________12.3其他約定事項三________13.合同生效及解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件見第11條“合同解除”相關內容。13.3合同解除程序見第11條“合同解除”相關內容。14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件一房屋產權證明文件14.2附件二房屋交接清單14.3補充協(xié)議雙方可根據實際情況在本合同簽訂后另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在買賣雙方居間過程中，因特定目的而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于評估機構、律師事務所、測繪機構等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋價值評估、法律咨詢、產權測繪等。16.第三方介入的引入16.1引入條件（1）買賣雙方同意引入第三方；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方接受中介機構的邀請或買賣雙方的委托。16.2引入程序（1）買賣雙方與第三方簽訂相應服務協(xié)議；（2）中介機構與第三方就服務內容、費用等進行溝通協(xié)調；（3）第三方按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務。17.第三方介入的責權利17.1責任第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，履行其專業(yè)服務職責，并對服務結果負責。17.2權利（1）第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權根據服務協(xié)議收取合理的服務費用。17.3利益第三方在完成服務后，有權獲得約定的服務費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與中介機構的劃分第三方與中介機構在服務過程中應保持獨立，中介機構負責協(xié)調第三方與買賣雙方之間的關系，但不承擔第三方服務結果的責任。18.2與買賣雙方的劃分第三方與買賣雙方在服務過程中應保持獨立，第三方不參與買賣雙方的交易決策，僅提供專業(yè)服務。19.第三方責任限額19.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因服務瑕疵或違約行為，對買賣雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償責任。19.2責任限額約定（1）第三方責任限額為本合同交易金額的________%；（2）第三方責任限額最高不超過________元。19.3責任限額賠償（1）若第三方因服務瑕疵或違約行為導致買賣雙方損失，第三方應按照責任限額向買賣雙方進行賠償；（2）若第三方責任限額不足以覆蓋損失，超出部分由第三方自行承擔。20.第三方介入后的合同變更20.1變更條件第三方介入后，若合同內容需要調整，買賣雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2變更程序（1）買賣雙方與第三方就合同變更事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.3變更生效補充協(xié)議簽訂后，合同變更內容生效，雙方應按照變更后的合同內容履行各自義務。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同第10條“爭議解決”相關內容。21.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構同第10條“爭議解決”相關內容。21.3爭議解決費用第三方介入后的爭議解決費用同第10條“爭議解決”相關內容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明房屋權屬的合法文件。說明：此文件作為房屋權屬的憑證，是合同生效和房屋交付的重要依據。2.房屋交接清單要求：詳細列出房屋內的設施、設備、裝修等狀況，并由買賣雙方及中介機構共同簽字確認。說明：此清單用于確認房屋交付時的狀況，作為后續(xù)維權的重要證據。3.履約保證金繳納憑證要求：提供銀行轉賬憑證或現金支付憑證，證明履約保證金已繳納。說明：此憑證作為履約保證金已繳納的證明，是合同履行的重要證明文件。4.房屋價值評估報告要求：由第三方評估機構出具，對房屋的市場價值進行評估。5.法律咨詢意見書要求：由律師事務所出具，就合同條款、法律風險等提供專業(yè)意見。說明：此意見書用于指導買賣雙方在合同簽訂和履行過程中的法律行為。6.房屋測繪報告要求：由測繪機構出具，對房屋的面積、結構等進行測繪。說明：此報告用于確認房屋的實際面積，確保交易公平。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付款項責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的________%。示例：買方未在約定時間內支付首付款，應向賣方支付違約金，違約金為人民幣______元。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為________元/日。示例：賣方未在約定時間內交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為人民幣______元/日。3.中介機構違約行為及責任認定違約行為：未履行居間職責責任認定：中介機構應向買賣雙方承擔違約責任，賠償因違約行為造成的損失。示例：中介機構未履行告知義務，導致買賣雙方產生損失，應承擔相應的賠償責任。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：服務瑕疵或違約行為責任認定：第三方應按照責任限額向買賣雙方進行賠償。示例：第三方評估機構評估錯誤，導致買賣雙方損失，應按照責任限額進行賠償。全文完。2024版共有產權房屋存量房買賣居間合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3居間服務費及支付方式2.房屋權屬狀況2.1房屋所有權2.2房屋使用權2.3房屋抵押、查封等限制性信息3.交易條件及價格3.1交易價格及支付方式3.2付款時間節(jié)點3.3付款違約責任4.居間服務內容與義務4.1居間服務內容4.2居間服務期限4.3居間服務費用及支付方式4.4居間服務違約責任5.買賣雙方權利與義務5.1買方權利與義務5.2賣方權利與義務6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準及責任7.交易稅費承擔7.1交易稅費概述7.2稅費承擔比例及方式8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二12.合同附件12.1房屋權屬證明12.2付款憑證12.3其他相關文件13.合同簽署13.1買賣雙方簽字13.2居間方簽字14.合同備案及生效日期14.1合同備案手續(xù)14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方全稱：__________，法定代表人（或負責人）：__________，聯系電話：__________，住所地：__________。1.1.2賣方全稱：__________，法定代表人（或負責人）：__________，聯系電話：__________，住所地：__________。1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：__________，房屋所有權證號：__________，房屋用途：__________，房屋結構：__________。1.2.2房屋面積：__________平方米，房屋性質：__________，房屋建成年代：__________。第二條房屋權屬狀況2.1房屋所有權2.1.1房屋所有權清晰，賣方擁有房屋的完全所有權，無共有、抵押、查封等權利限制。2.1.2賣方承諾在合同簽訂前將房屋所有權登記在本人名下，并保證房屋所有權轉移的合法性。2.2房屋使用權2.2.1房屋使用權無爭議，賣方承諾在合同簽訂前將房屋使用權明確歸買方所有。2.3房屋抵押、查封等限制性信息2.3.1房屋不存在任何抵押、查封等限制性信息，賣方保證在合同簽訂前解除所有此類限制。第三條交易條件及價格3.1交易價格及支付方式3.1.1本合同房屋交易價格為人民幣__________元整。3.1.2買方應于合同簽訂之日起__________個工作日內支付交易價格的__________%，即人民幣__________元整。3.1.3剩余交易價格人民幣__________元整，買方應于房屋交付前支付完畢。3.2付款時間節(jié)點3.2.1首付款支付時間：合同簽訂之日起__________個工作日內。3.2.2尾款支付時間：房屋交付前__________個工作日內。3.3付款違約責任3.3.1買方未按約定時間支付款項，應向賣方支付__________%的違約金。3.3.2賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付__________%的違約金。第四條居間服務內容與義務4.1居間服務內容4.1.1居間方負責提供房屋買賣信息，協(xié)助買賣雙方進行交易洽談。4.1.2居間方負責監(jiān)督買賣雙方履行合同義務，確保交易順利進行。4.2居間服務期限4.2.1本合同居間服務期限自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。4.3居間服務費用及支付方式4.3.1居間服務費用為交易價格的__________%，即人民幣__________元整。4.3.2居間服務費用在合同簽訂時一次性支付。4.4居間服務違約責任4.4.1居間方未按約定履行居間服務義務，應向買賣雙方支付__________%的違約金。第五條買賣雙方權利與義務5.1買方權利與義務5.1.1買方有權要求賣方提供房屋權屬證明及房屋權屬狀況的準確信息。5.1.2買方有權要求賣方在合同約定的時間內交付房屋。5.2賣方權利與義務5.2.1賣方有權要求買方按約定支付交易款項。5.2.2賣方有權要求買方在房屋交付前支付尾款。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.1.1賣方應于合同約定的房屋交付時間前將房屋交付給買方。6.2房屋交付條件6.2.1房屋交付時，房屋應具備入住條件，無任何影響正常使用的瑕疵。6.3房屋驗收標準及責任6.3.1買方在房屋交付后__________個工作日內對房屋進行驗收。6.3.2驗收合格，買方應簽署房屋驗收合格證明；驗收不合格，買方有權要求賣方在__________個工作日內修復。第七條交易稅費承擔7.1交易稅費概述7.1.1買賣雙方應按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，各自承擔房屋交易過程中產生的稅費。7.2稅費承擔比例及方式7.2.1買方承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。7.2.2賣方承擔的稅費包括但不限于土地增值稅、營業(yè)稅等。7.2.3具體稅費承擔比例及方式，雙方可另行協(xié)商約定。第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的付款期限內未支付首付款，賣方有權解除合同。8.1.2賣方在合同約定的房屋交付期限內未交付房屋，買方有權解除合同。8.1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同。8.2違約責任及賠償8.2.1違約方應向守約方支付相當于違約金額__________%的違約金。8.2.2因違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除。10.2.3合同因不可抗力導致無法履行。第十一條其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.2其他約定事項二11.2.1本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準。第十二條合同附件12.1房屋權屬證明12.1.1房屋所有權證復印件。12.2付款憑證12.2.1首付款支付憑證復印件。12.3其他相關文件12.3.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件。第十三條合同簽署13.1買賣雙方簽字13.1.1買方簽字（或蓋章）：__________，日期：__________。13.1.2賣方簽字（或蓋章）：__________，日期：__________。13.2居間方簽字13.2.1居間方簽字（或蓋章）：__________，日期：__________。第十四條合同備案及生效日期14.1合同備案手續(xù)14.1.1買賣雙方應在合同生效后__________個工作日內辦理合同備案手續(xù)。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除買賣雙方和居間方之外的任何參與合同履行或與合同履行有關的其他個人或單位，包括但不限于評估機構、律師事務所、銀行、保險公司等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應在買賣雙方和居間方協(xié)商一致的情況下進行。2.2第三方介入的具體條件和方式應在合同中明確約定。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中的責任限額應根據其提供的服務和承擔的風險進行合理約定。3.2第三方責任限額應在合同中明確，并在必要時提供相應的擔保。4.第三方責權利4.1第三方的責任4.1.1第三方應按照合同約定，履行其提供的服務，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。4.1.2第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。4.2第三方的權利4.2.1第三方有權要求買賣雙方和居間方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。4.2.2第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。4.3第三方的義務4.3.1第三方應保守買賣雙方和居間方的商業(yè)秘密和隱私。4.3.2第三方應按照合同約定，按時完成其提供的服務。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關系5.1.1第三方與買賣雙方之間不存在直接的權利義務關系，其服務對象為買賣雙方和居間方。5.1.2第三方應嚴格按照合同約定，為買賣雙方和居間方提供服務。5.2第三方與居間方的關系5.2.1第三方與居間方之間不存在直接的權利義務關系，其服務對象為買賣雙方和居間方。5.2.2居間方有權監(jiān)督第三方履行職責，并對第三方在履行職責過程中的行為負責。5.3第三方與其他第三方的關系5.3.1不同第三方之間應相互尊重、獨立履行職責，不得相互干涉。5.3.2如有多個第三方介入，各第三方應就各自職責范圍和責任限額進行明確約定。6.第三方介入后的合同修訂6.1第三方介入后，合同中相關條款應根據第三方介入的具體情況進行修訂。6.2修訂后的合同應經買賣雙方和居間