2024年房產(chǎn)代持合同范本解析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)代持合同范本解析本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)1.1房產(chǎn)代持的定義與法律地位1.2合同訂立的目的與原則2.合同主體與標(biāo)的物2.1代持人與被代持人的基本情況2.2房產(chǎn)的基本情況3.房產(chǎn)代持的權(quán)責(zé)關(guān)系3.1代持人的權(quán)利3.2代持人的義務(wù)3.3被代持人的權(quán)利3.4被代持人的義務(wù)4.房產(chǎn)代持期間的管理與使用4.1房產(chǎn)的使用與管理原則4.2房產(chǎn)維修與保養(yǎng)4.3房產(chǎn)收益分配5.房產(chǎn)代持期間的費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)的承擔(dān)5.2其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)6.房產(chǎn)代持期間的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)6.2他人侵權(quán)風(fēng)險(xiǎn)6.3房產(chǎn)價(jià)值波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)7.房產(chǎn)代持期間的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序8.房產(chǎn)代持期間的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.房產(chǎn)代持期間的保密條款9.1保密內(nèi)容的界定9.2保密義務(wù)與責(zé)任10.房產(chǎn)代持合同解除后的處理10.1房產(chǎn)歸還10.2費(fèi)用結(jié)算10.3其他相關(guān)事宜11.房產(chǎn)代持合同生效、終止及解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)登記證明12.2相關(guān)證明文件13.合同簽署及生效13.1簽署方式13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景及依據(jù)1.1房產(chǎn)代持的定義與法律地位1.1.2房產(chǎn)代持在我國(guó)法律中尚無(wú)明確規(guī)定，但根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，代持人與被代持人之間的協(xié)議應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。1.2合同訂立的目的與原則1.2.1本合同旨在明確代持人與被代持人之間的權(quán)責(zé)關(guān)系，確保雙方在房產(chǎn)代持期間的合法權(quán)益得到保障。1.2.2合同訂立遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二條合同主體與標(biāo)的物2.1代持人與被代持人的基本情況2.1.1代持人：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、住所/經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所等。2.1.2被代持人：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、住所/經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所等。2.2房產(chǎn)的基本情況2.2.1房產(chǎn)地址：具體地理位置、樓棟、單元、房號(hào)等。2.2.2房產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)、辦公等。2.2.3房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積等。2.2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書：房產(chǎn)證號(hào)碼、登記日期等。第三條房產(chǎn)代持的權(quán)責(zé)關(guān)系3.1代持人的權(quán)利3.1.1在代持期間，代持人有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。3.1.2代持人有權(quán)要求被代持人支付房產(chǎn)代持期間的必要費(fèi)用。3.2代持人的義務(wù)3.2.1代持人應(yīng)按照本合同約定，履行房產(chǎn)代持的相關(guān)義務(wù)。3.2.2代持人應(yīng)確保房產(chǎn)的安全，防止房產(chǎn)受損。3.3被代持人的權(quán)利3.3.1被代持人有權(quán)隨時(shí)了解房產(chǎn)代持情況，要求代持人提供房產(chǎn)的相關(guān)信息。3.3.2被代持人有權(quán)在代持期間要求代持人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。3.4被代持人的義務(wù)3.4.1被代持人應(yīng)按照本合同約定，履行被代持人的相關(guān)義務(wù)。3.4.2被代持人應(yīng)按照約定支付代持人房產(chǎn)代持期間的必要費(fèi)用。第四條房產(chǎn)代持期間的管理與使用4.1房產(chǎn)的使用與管理原則4.1.1房產(chǎn)的使用應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。4.1.2房產(chǎn)的管理應(yīng)確保房產(chǎn)的安全、完好。4.2房產(chǎn)維修與保養(yǎng)4.2.1房產(chǎn)維修、保養(yǎng)費(fèi)用由代持人承擔(dān)。4.2.2維修、保養(yǎng)事宜由代持人負(fù)責(zé)，被代持人有權(quán)監(jiān)督。4.3房產(chǎn)收益分配4.3.1房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、物業(yè)費(fèi)等收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，由代持人按約定比例支付給被代持人。第五條房產(chǎn)代持期間的費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)的承擔(dān)5.1.1房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)等稅費(fèi)由代持人承擔(dān)。5.1.2被代持人應(yīng)按照約定支付代持人房產(chǎn)代持期間的必要費(fèi)用。5.2其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)5.2.1房產(chǎn)代持期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，由代持人承擔(dān)。第六條房產(chǎn)代持期間的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)6.1.1因自然災(zāi)害導(dǎo)致的房產(chǎn)損失，由代持人承擔(dān)。6.1.2被代持人有權(quán)要求代持人及時(shí)修復(fù)受損房產(chǎn)。6.2他人侵權(quán)風(fēng)險(xiǎn)6.2.1因他人侵權(quán)導(dǎo)致的房產(chǎn)損失，由侵權(quán)人承擔(dān)。6.2.2代持人應(yīng)積極配合被代持人追究侵權(quán)人的責(zé)任。6.3房產(chǎn)價(jià)值波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)6.3.1房產(chǎn)價(jià)值波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)。6.3.2房產(chǎn)價(jià)值下降時(shí)，被代持人有權(quán)要求代持人采取措施提高房產(chǎn)價(jià)值。第八條房產(chǎn)代持期間的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更需經(jīng)代持人與被代持人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期等。8.2合同解除的條件與程序a.雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；b.發(fā)生不可抗力，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2.2合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)提前書面通知對(duì)方；b.雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面解除協(xié)議；c.合同解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。第九條房產(chǎn)代持期間的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.1.3仲裁機(jī)構(gòu)裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有合法資質(zhì)，并得到雙方認(rèn)可。第十條房產(chǎn)代持合同解除后的處理10.1房產(chǎn)歸還10.1.1合同解除后，代持人應(yīng)將房產(chǎn)無(wú)條件歸還給被代持人。10.1.2房產(chǎn)歸還時(shí)應(yīng)保持原狀，不得有損害。10.2費(fèi)用結(jié)算10.2.1合同解除后，雙方應(yīng)就代持期間的各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。10.2.2結(jié)算后的剩余款項(xiàng)，應(yīng)按照雙方約定方式支付。10.3其他相關(guān)事宜10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與房產(chǎn)相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。10.3.2雙方應(yīng)遵守合同解除后的保密義務(wù)。第十一、十二條房產(chǎn)代持合同生效、終止及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章，且合同內(nèi)容完整、合法。11.1.2合同簽訂后，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)登記證明13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；13.1.2房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具的房產(chǎn)登記情況證明。13.2相關(guān)證明文件13.2.1雙方身份證復(fù)印件；13.2.2房產(chǎn)購(gòu)買合同復(fù)印件；13.2.3房產(chǎn)維修、保養(yǎng)等相關(guān)證明文件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，代持人與被代持人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在房產(chǎn)代持合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是基于甲乙雙方的真實(shí)意愿，且不得違反法律法規(guī)和合同約定。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方在合同中的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。2.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。2.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成服務(wù)任務(wù)。2.3第三方的義務(wù)：2.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求提供服務(wù)。2.3.2第三方應(yīng)主動(dòng)與甲乙雙方溝通，及時(shí)反饋服務(wù)進(jìn)展情況。3.第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1第三方介入的必要性與程序：3.1.1甲乙雙方在認(rèn)為有必要引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的理由和目的。3.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.2第三方介入后的合同履行：3.2.1第三方介入后，原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，甲乙雙方仍需履行各自的義務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度及合同約定確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以確認(rèn)。4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因自身原因?qū)е聯(lián)p失，其賠償金額不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。4.4若第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任免除，但應(yīng)立即通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。5.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他第三方的劃分：5.2.1第三方與其他第三方之間為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2.2第三方與其他第三方之間發(fā)生的糾紛，不影響甲乙雙方與第三方的合同關(guān)系。5.3第三方與被代持人、代持人的劃分：5.3.1第三方與被代持人、代持人之間的關(guān)系為輔助性關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同履行。5.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害被代持人、代持人的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)登記證明要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、登記信息頁(yè)、他項(xiàng)權(quán)利登記頁(yè)等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件，是合同簽訂和履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)購(gòu)買合同復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)購(gòu)買合同的復(fù)印件，包括合同封面、合同內(nèi)容、附件等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交易的法律文件，是證明房產(chǎn)來(lái)源和權(quán)屬的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)維修、保養(yǎng)等相關(guān)證明文件要求：提供房產(chǎn)維修、保養(yǎng)的相關(guān)記錄和證明文件，如維修合同、維修發(fā)票等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)在代持期間是否進(jìn)行了必要的維修和保養(yǎng)。4.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證的復(fù)印件，包括正面和背面。說(shuō)明：作為甲乙雙方身份證明文件，是合同簽訂和履行的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方介入時(shí)簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方在合同中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，確保合同履行。7.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說(shuō)明：用于記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期，確保合同變更的合法性。8.合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議。說(shuō)明：用于記錄合同解除的原因、生效日期和后續(xù)處理事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代持人未按約定履行房產(chǎn)管理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：代持人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償被代持人因此遭受的損失。示例：代持人未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，導(dǎo)致被代持人遭受物業(yè)管理部門的處罰。2.被代持人未按約定支付代持人費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：被代持人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付代持人應(yīng)得的費(fèi)用。示例：被代持人未按約定支付房產(chǎn)代持期間的必要費(fèi)用，導(dǎo)致代持人遭受損失。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。4.合同一方未按約定提供信息責(zé)任認(rèn)定：未提供信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：被代持人未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致代持人無(wú)法正常行使權(quán)利。5.合同一方未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未履行保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：代持人泄露被代持人的商業(yè)秘密，導(dǎo)致被代持人遭受損失。全文完。2024年房產(chǎn)代持合同范本解析1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同生效2.房產(chǎn)代持關(guān)系2.1房產(chǎn)代持定義2.2代持房產(chǎn)權(quán)益2.3代持期限2.4代持費(fèi)用3.房產(chǎn)登記與變更3.1房產(chǎn)登記3.2房產(chǎn)變更3.3登記費(fèi)用4.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)4.1房產(chǎn)使用權(quán)4.2房產(chǎn)收益權(quán)4.3房產(chǎn)處分權(quán)4.4房產(chǎn)維修義務(wù)5.房產(chǎn)收益分配5.1收益分配原則5.2收益分配方式5.3收益分配時(shí)間6.房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)6.2他人侵害風(fēng)險(xiǎn)6.3法律法規(guī)變化風(fēng)險(xiǎn)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1房產(chǎn)信息10.2合同簽署日期10.3其他附件11.合同生效條件12.合同履行12.1履行期限12.2履行地點(diǎn)12.3履行方式13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更與解除程序14.合同終止后的處理14.1房產(chǎn)歸還14.2費(fèi)用結(jié)算14.3爭(zhēng)議處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲方代持代持房產(chǎn)的權(quán)責(zé)，保障雙方權(quán)益，確保代持房產(chǎn)的合法、合規(guī)使用。1.3合同當(dāng)事人甲方：代持人，全名：_______，身份證號(hào)：_______。乙方：產(chǎn)權(quán)人，全名：_______，身份證號(hào)：_______。1.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房產(chǎn)代持關(guān)系2.1房產(chǎn)代持定義甲方作為代持人，在乙方名下代為持有代持房產(chǎn)，享有代持房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.2代持房產(chǎn)權(quán)益代持房產(chǎn)的權(quán)益歸乙方所有，甲方僅享有代持權(quán)。2.3代持期限代持期限自本合同生效之日起至_______年_______月_______日止。2.4代持費(fèi)用代持費(fèi)用由乙方支付給甲方，具體金額為每月_______元，支付方式為_______。第三條房產(chǎn)登記與變更3.1房產(chǎn)登記代持房產(chǎn)的登記手續(xù)由甲方代為辦理，登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)變更如因法定原因需對(duì)代持房產(chǎn)進(jìn)行變更，雙方應(yīng)積極配合，辦理相關(guān)手續(xù)。3.3登記費(fèi)用房產(chǎn)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)4.1房產(chǎn)使用權(quán)甲方有權(quán)在代持期限內(nèi)對(duì)代持房產(chǎn)進(jìn)行合理使用。4.2房產(chǎn)收益權(quán)代持房產(chǎn)的收益歸乙方所有，甲方不得自行處分或收益。4.3房產(chǎn)處分權(quán)甲方在代持期限內(nèi)不得自行處分代持房產(chǎn)，需經(jīng)乙方書面同意。4.4房產(chǎn)維修義務(wù)甲方應(yīng)合理維護(hù)代持房產(chǎn)，確保其完好無(wú)損。第五條房產(chǎn)收益分配5.1收益分配原則代持房產(chǎn)的收益按月進(jìn)行分配，分配比例由雙方協(xié)商確定。5.2收益分配方式收益分配方式為_______。5.3收益分配時(shí)間每月_______日前，甲方應(yīng)將上月代持房產(chǎn)收益支付給乙方。第六條房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)因自然災(zāi)害導(dǎo)致代持房產(chǎn)受損，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2他人侵害風(fēng)險(xiǎn)如因他人侵害導(dǎo)致代持房產(chǎn)受損，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3法律法規(guī)變化風(fēng)險(xiǎn)因法律法規(guī)變化導(dǎo)致代持合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決或解除合同。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；（2）代持房產(chǎn)被查封、抵押或被認(rèn)定為非法；（3）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。7.2合同終止條件（1）代持期限屆滿；（2）代持房產(chǎn)已歸還乙方；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.3解除與終止程序一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定支付代持費(fèi)用；（2）甲方未按約定使用代持房產(chǎn)；（3）甲方未按約定履行房產(chǎn)維修義務(wù)；（4）乙方未按約定支付代持費(fèi)用；（5）乙方未按約定履行收益分配；（6）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金按本合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)代持房產(chǎn)價(jià)值的_______%；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的賠償責(zé)任。8.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十條合同附件10.1房產(chǎn)信息本合同附件一為代持房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)證號(hào)、坐落位置、面積、用途等。10.2合同簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。10.3其他附件如需，其他附件可作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效條件（1）雙方已就本合同內(nèi)容達(dá)成一致；（2）本合同已符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）本合同已由雙方代表簽字（或蓋章）。第十二條合同履行12.1履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至代持期限屆滿日止。12.2履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為代持房產(chǎn)所在地。12.3履行方式雙方應(yīng)按本合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第十三條合同變更與解除13.1變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致；（3）其他合理原因。13.2解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方要求解除；（3）其他合理原因。13.3變更與解除程序變更或解除本合同時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條合同終止后的處理14.1房產(chǎn)歸還合同終止后，甲方應(yīng)將代持房產(chǎn)無(wú)償歸還乙方。14.2費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)按本合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于代持費(fèi)用、收益分配等。14.3爭(zhēng)議處理合同終止后，如雙方對(duì)費(fèi)用結(jié)算或房產(chǎn)歸還存在爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按本合同第十條約定解決爭(zhēng)議。第二部分：第三方介入后的修正第八條（二）第三方介入8.2違約責(zé)任承擔(dān)（二）（2）第三方介入責(zé)任1.中介方：在房產(chǎn)交易過(guò)程中，若中介方存在欺詐、誤導(dǎo)等行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.法務(wù)顧問：若法務(wù)顧問在提供法律意見時(shí)存在重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，法務(wù)顧問應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：若評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估時(shí)存在重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條（二）第三方責(zé)任9.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、法務(wù)顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，均指在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或意見的獨(dú)立第三方。9.2第三方責(zé)任限額為保障合同各方的合法權(quán)益，第三方責(zé)任限額如下：1.中介方：若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方賠償金額不超過(guò)代持房產(chǎn)價(jià)值的_______%。2.法務(wù)顧問：若因法務(wù)顧問原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，法務(wù)顧問賠償金額不超過(guò)代持房產(chǎn)價(jià)值的_______%。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：若因評(píng)估機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，評(píng)估機(jī)構(gòu)賠償金額不超過(guò)代持房產(chǎn)價(jià)值的_______%。9.3第三方責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：1.直接賠償：第三方直接向受損方支付賠償金；2.間接賠償：第三方通過(guò)保險(xiǎn)公司或其他方式賠償受損方。第十條（二）第三方介入程序10.1第三方介入申請(qǐng)若發(fā)生第三方介入情況，受損方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受損之日起_______日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，要求第三方承擔(dān)責(zé)任。10.2第三方介入調(diào)查雙方應(yīng)積極配合第三方介入調(diào)查，提供相關(guān)證據(jù)和資料。調(diào)查期間，合同各方應(yīng)繼續(xù)履行各自義務(wù)。10.3第三方介入處理1.第三方根據(jù)調(diào)查結(jié)果，判斷是否存在違約行為及違約程度；2.第三方提出賠償方案，經(jīng)合同各方協(xié)商一致后執(zhí)行；3.若協(xié)商不成，第三方可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。第十一條（二）第三方變更11.1第三方變更條件1.原第三方無(wú)法履行合同約定；2.雙方協(xié)商一致，需更換第三方；3.法律法規(guī)發(fā)生變化，需更換第三方。11.2第三方變更程序第三方變更程序如下：1.雙方書面通知對(duì)方，說(shuō)明變更原因及更換第三方；2.新第三方接替原第三方履行合同義務(wù)，原第三方退出合同關(guān)系。第十二條（二）第三方權(quán)利義務(wù)12.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的信息和資料，以便履行合同義務(wù)。12.2第三方義務(wù)1.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或意見；2.尊重合同各方的合法權(quán)益；3.積極配合合同各方履行合同義務(wù)。第十三條（二）第三方責(zé)任劃分13.1第三方責(zé)任劃分原則1.責(zé)任與義務(wù)相對(duì)應(yīng)；2.責(zé)任與過(guò)錯(cuò)程度相對(duì)應(yīng)；3.責(zé)任與實(shí)際損失相對(duì)應(yīng)。13.2第三方責(zé)任劃分方法第三方責(zé)任劃分方法如下：1.根據(jù)第三方在合同履行過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)程度，確定其責(zé)任比例；2.根據(jù)實(shí)際損失，計(jì)算第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任；3.將責(zé)任比例與賠償金額相結(jié)合，確定第三方最終責(zé)任。第十四條（二）第三方介入后的合同履行14.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，合同各方應(yīng)繼續(xù)履行各自義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。14.2第三方介入后的合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容，包括但不限于代持期限、代持費(fèi)用等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息附件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證號(hào)、坐落位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)估值等。說(shuō)明：此附件作為合同不可分割的一部分，用于明確代持房產(chǎn)的基本情況。2.合同簽署日期證明詳細(xì)要求：包括合同簽署的日期、雙方簽字或蓋章的確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明合同生效日期及雙方簽署的真實(shí)性。3.代持費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、金額、支付方式及收款人信息。說(shuō)明：此附件用于證明代持費(fèi)用的支付情況。4.收益分配憑證詳細(xì)要求：包括收益分配時(shí)間、金額、分配方式及收款人信息。說(shuō)明：此附件用于證明收益分配的實(shí)施情況。5.房產(chǎn)登記變更手續(xù)詳細(xì)要求：包括登記變更的時(shí)間、內(nèi)容、辦理機(jī)構(gòu)及費(fèi)用。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)登記變更的合法性。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、雙方簽字或蓋章的確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明合同變更的有效性。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除時(shí)間、雙方簽字或蓋章的確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明合同解除的有效性。9.費(fèi)用結(jié)算憑證詳細(xì)要求：包括結(jié)算時(shí)間、金額、結(jié)算方式及收款人信息。說(shuō)明：此附件用于證明費(fèi)用結(jié)算的實(shí)施情況。10.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的時(shí)間、內(nèi)容、處理結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代持費(fèi)用。甲方未按約定使用代持房產(chǎn)。甲方未按約定履行房產(chǎn)維修義務(wù)。乙方未按約定支付代持費(fèi)用。乙方未按約定履行收益分配。任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按本合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)代持房產(chǎn)價(jià)值的_______%。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的賠償責(zé)任。3.違約行為示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付代持費(fèi)用，應(yīng)支付違約金_______元。乙方未按約定時(shí)間分配收益，應(yīng)支付違約金_______元。甲方在使用代持房產(chǎn)時(shí)，造成房產(chǎn)損壞，應(yīng)賠償乙方損失_______元。全文完。2024年房產(chǎn)代持合同范本解析2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)及方式2.房產(chǎn)代持雙方當(dāng)事人2.1代持方當(dāng)事人信息2.2產(chǎn)權(quán)方當(dāng)事人信息2.3代持關(guān)系及代持期限3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書信息3.2房產(chǎn)坐落地址及面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)及用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明及他項(xiàng)權(quán)利4.代持房產(chǎn)的收益及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.1代持房產(chǎn)的收益分配4.2代持房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.3代持房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任5.代持房產(chǎn)的變更及處置5.1房產(chǎn)權(quán)利變更5.2房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓5.3房產(chǎn)權(quán)利抵押5.4房產(chǎn)權(quán)利繼承6.代持房產(chǎn)的稅費(fèi)及費(fèi)用6.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.2房產(chǎn)維修及管理費(fèi)用6.3房產(chǎn)貸款及相關(guān)費(fèi)用7.代持房產(chǎn)的交付及占有7.1房產(chǎn)交付方式及時(shí)間7.2房產(chǎn)占有及使用7.3房產(chǎn)交付后的責(zé)任8.代持房產(chǎn)的保險(xiǎn)8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)種類及保險(xiǎn)金額8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)8.3保險(xiǎn)事故的處理9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3爭(zhēng)議解決方式及管轄10.合同解除及終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止后的處理11.合同的生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同的簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜的協(xié)商解決14.2合同的解釋及適用14.3合同的修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用上述法律、法規(guī)的規(guī)定，以及雙方當(dāng)事人約定的其他法律法規(guī)。1.3合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)及方式本合同于2024年1月1日在中華人民共和國(guó)省市區(qū)簽訂，采用書面形式訂立。2.房產(chǎn)代持雙方當(dāng)事人2.1代持方當(dāng)事人信息代持方當(dāng)事人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)路號(hào)2.2產(chǎn)權(quán)方當(dāng)事人信息產(chǎn)權(quán)方當(dāng)事人名稱：自然人姓名：身份證號(hào)碼：住所地：省市區(qū)路號(hào)2.3代持關(guān)系及代持期限代持方同意代為持有產(chǎn)權(quán)方在市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：），代持期限自合同簽訂之日起至2026年12月31日止。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書信息房產(chǎn)證號(hào)：房產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)路號(hào)3.2房產(chǎn)坐落地址及面積房產(chǎn)位于省市區(qū)路號(hào)，建筑面積為120平方米。3.3房產(chǎn)性質(zhì)及用途房產(chǎn)性質(zhì)為住宅，用途為居住。3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明及他項(xiàng)權(quán)利房產(chǎn)權(quán)屬證明齊全，無(wú)抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利。4.代持房產(chǎn)的收益及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.1代持房產(chǎn)的收益分配代持期間，房產(chǎn)的租金收益歸代持方所有。4.2代持房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)代持方對(duì)房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)包括但不限于：火災(zāi)、自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的損失。4.3代持房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任5.代持房產(chǎn)的變更及處置5.1房產(chǎn)權(quán)利變更任何一方需要變更房產(chǎn)權(quán)利的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)利。5.3房產(chǎn)權(quán)利抵押任何一方不得將房產(chǎn)抵押給第三方。5.4房產(chǎn)權(quán)利繼承房產(chǎn)權(quán)利的繼承，按照我國(guó)《繼承法》的規(guī)定辦理。6.代持房產(chǎn)的稅費(fèi)及費(fèi)用6.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)的稅費(fèi)由產(chǎn)權(quán)方承擔(dān)。6.2房產(chǎn)維修及管理費(fèi)用房產(chǎn)的維修及管理費(fèi)用由代持方承擔(dān)。6.3房產(chǎn)貸款及相關(guān)費(fèi)用房產(chǎn)貸款及相關(guān)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)方承擔(dān)。7.代持房產(chǎn)的交付及占有7.1房產(chǎn)交付方式及時(shí)間代持方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給產(chǎn)權(quán)方。7.2房產(chǎn)占有及使用房產(chǎn)交付后，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)占有和使用房產(chǎn)。7.3房產(chǎn)交付后的責(zé)任房產(chǎn)交付后，如因代持方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議或損失，代持方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.代持房產(chǎn)的保險(xiǎn)8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)種類及保險(xiǎn)金額代持房產(chǎn)應(yīng)投保房屋火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的100%。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)方承擔(dān)，代持方有義務(wù)協(xié)助辦理保險(xiǎn)手續(xù)。8.3保險(xiǎn)事故的處理發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，代持方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)人，并協(xié)助產(chǎn)權(quán)方辦理理賠手續(xù)。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約行為的界定任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.3爭(zhēng)議解決方式及管轄雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，且合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。10.2合同解除的程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。10.3合同終止后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并對(duì)已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。11.合同的生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件本合同解除應(yīng)符合第十條規(guī)定的條件。11.3合同終止條件本合同終止的條件包括合同期滿、合同解除或雙方約定的其他終止條件。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、保險(xiǎn)單等。12.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的簽署及生效13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜的協(xié)商解決本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同的解釋及適用本合同以中文文本為準(zhǔn)，解釋及適用均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。14.3合同的修改及補(bǔ)充本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理、律師事務(wù)所等，是指在本合同履行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)內(nèi)容；（2）按照約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和流程完成服務(wù)；（3）對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)：（1）要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和約定標(biāo)準(zhǔn)，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，依法享有知情權(quán)和保密權(quán)。3.第三方介入的條件3.1介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）因不可抗力或政策調(diào)整等原因，需要第三方介入解決相關(guān)事宜。4.第三方介入的程序4.1介入申請(qǐng)甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因、所需服務(wù)內(nèi)容及預(yù)期效果。4.2第三方選擇雙方協(xié)商確定第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并簽署相關(guān)服務(wù)協(xié)議。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲方與第三方的責(zé)任劃分甲方應(yīng)確保第三方按照約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.2乙方與第三方的責(zé)任劃分乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不因本合同的履行而影響其與其他方的關(guān)系。6.第三方的責(zé)任限額6.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定。6.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)