工業(yè)用地房產(chǎn)買賣合同樣本

工業(yè)用地房產(chǎn)買賣合同樣本合同編號(hào)：__________工業(yè)用地房產(chǎn)買賣合同1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于賣方是工業(yè)用地的合法所有者，并愿意將該工業(yè)用地及其上的房產(chǎn)出售給買方；買方愿意購(gòu)買該工業(yè)用地及其上的房產(chǎn)，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工業(yè)用地及房產(chǎn)的描述1.1工業(yè)用地的位置：____________________1.2工業(yè)用地的面積：____________________平方米1.3工業(yè)用地上的房產(chǎn)描述：____________________第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證所出售的工業(yè)用地及房產(chǎn)符合法律法規(guī)的規(guī)定，具備轉(zhuǎn)讓條件；（2）提供工業(yè)用地及房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；（3）協(xié)助買方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（4）按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間向買方交付工業(yè)用地及房產(chǎn)；（5）本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。2.2買方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間向賣方支付工業(yè)用地及房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)款；（2）提供法律法規(guī)規(guī)定的購(gòu)買工業(yè)用地及房產(chǎn)所需的全部手續(xù)；（3）協(xié)助賣方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（4）按照本合同約定的時(shí)間接受工業(yè)用地及房產(chǎn)的交付；（5）本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。第三條價(jià)格和支付方式3.1工業(yè)用地及房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_________________元。3.2買方應(yīng)按照下列方式向賣方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：（1）本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，買方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________%；（2）辦理完畢工業(yè)用地及房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，買方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________%；（3）本合同約定的其他支付方式。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將工業(yè)用地及房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2買方應(yīng)在本合同約定的過戶期限內(nèi)，完成工業(yè)用地及房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________%。5.2本合同約定的其他違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因本合同的簽訂、履行或者其他相關(guān)事項(xiàng)所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工業(yè)用地及房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.工業(yè)用地及房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件2.工業(yè)用地及房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告3.法律法規(guī)規(guī)定的購(gòu)買工業(yè)用地及房產(chǎn)所需的相關(guān)手續(xù)文件4.雙方簽字（或蓋章）的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間向買方交付工業(yè)用地及房產(chǎn)，或買方未按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間向賣方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.賣方未能提供工業(yè)用地及房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，或買方未能提供法律法規(guī)規(guī)定的購(gòu)買工業(yè)用地及房產(chǎn)所需的手續(xù)文件。3.賣方未協(xié)助買方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或買方未協(xié)助賣方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)等用途的土地。2.房產(chǎn)：指土地上的建筑物及其附屬設(shè)施。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指本合同約定的工業(yè)用地及房產(chǎn)的買賣價(jià)格。4.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工業(yè)用地及房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件缺失或不符合要求：解決辦法是賣方需提供合法有效的權(quán)屬證明文件，或雙方共同委托專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式有爭(zhēng)議：解決辦法是雙方可根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)，通過協(xié)商確定合理的支付方式。3.交付及過戶期限內(nèi)的違約行為：解決辦法是守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。4.工業(yè)用地及房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止合同：解決辦法是雙方應(yīng)按照本合同約定的過戶期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，以確保合同的履行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方為工業(yè)用地的合法所有者，愿意將工業(yè)用地及其上的房