2025物業(yè)管理 合同評審程序

?合同編號：合同各方：甲方（物業(yè)公司）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)管理公司，乙方為物業(yè)的業(yè)主或使用人，雙方為了維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行和雙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：（物業(yè)地址）1.2物業(yè)管理內(nèi)容：（物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容）第二條合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為年，自年__月__日起至年__月__日止。第三條物業(yè)管理費(fèi)用的繳納3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)繳納相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)用支付給甲方。3.3甲方應(yīng)向乙方提供合法、正規(guī)的收費(fèi)憑證。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保證物業(yè)的正常運(yùn)行。4.2甲方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全與整潔。4.3甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，加強(qiáng)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。4.4甲方應(yīng)依法合規(guī)使用乙方提供的物業(yè)相關(guān)資料，不得泄露乙方個人信息。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用，配合甲方的管理工作。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行。5.3乙方應(yīng)對自己的行為負(fù)責(zé)，不得損害他人的合法權(quán)益。5.4乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價，提出改進(jìn)建議。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3雙方因履行合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：日期：年__月__日日期：年__月__日注意事項：1.雙方應(yīng)在簽訂合核實對方身份及合同內(nèi)容，確保合同當(dāng)事人地位及合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。解決辦法：在簽訂合同前，進(jìn)行身份驗證，仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的建議。2.合同中所涉及的物業(yè)管理范圍與內(nèi)容應(yīng)具體明確，避免因模糊不清導(dǎo)致雙方權(quán)益受損。解決辦法：詳細(xì)描述物業(yè)管理范圍與內(nèi)容，具體到服務(wù)項目和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.合同期限應(yīng)明確，確保雙方在合同到期前有足夠的時間進(jìn)行合同續(xù)簽或終止合同。解決辦法：在合同中明確合同期限，并規(guī)定合同續(xù)簽和終止的條件及程序。4.物業(yè)管理費(fèi)用的繳納時間、金額及支付方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定，以免發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定物業(yè)管理費(fèi)用的繳納時間、金額及支付方式。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同中的權(quán)利與義務(wù)，確保物業(yè)管理的正常進(jìn)行。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出雙方的權(quán)利與義務(wù)，并規(guī)定違約責(zé)任。6.合同中應(yīng)明確約定糾紛解決方式，以便在發(fā)生爭議時雙方有明確的解決途徑。解決辦法：在合同中約定糾紛解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理，并提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.物業(yè)公司：指專門從事物業(yè)管理的企業(yè)。3.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)的個人或單位。4.物業(yè)使用人：指在物業(yè)內(nèi)居住或使用物業(yè)的個人或單位。5.物業(yè)管理費(fèi)用：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為提供物業(yè)管理服務(wù)向業(yè)主收取的費(fèi)用，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。6.合同期限：指合同的有效期限，自合同生效之日起至合同終止日止的時間段。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.糾紛解決方式：指合同當(dāng)事人在發(fā)生爭議時，采取的解決爭議的方法，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。應(yīng)用場合：1.物業(yè)管理公司與其他業(yè)主或物業(yè)使用人之間，就物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成一致時。2.物業(yè)管理公司與其他物業(yè)使用人之間，就特定物業(yè)的管理與維護(hù)達(dá)成一致時。3.需要明確物業(yè)管理的范圍、期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)時。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)管理的具體服務(wù)項目與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)管理費(fèi)用的計算方式與調(diào)整機(jī)制。3.合同期限的延長或提前終止條件。4.雙方在合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。5.特殊情況的處理辦法，如自然災(zāi)害、緊急事件等。附件列表：1.物業(yè)管理的詳細(xì)服務(wù)項