二手房買(mǎi)賣(mài)委托合同

二手房買(mǎi)賣(mài)委托合同

甲方（委托人）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（受托人）：李四房地產(chǎn)中介有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方擬出售其擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），并委托乙方提供居間服務(wù)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條委托事項(xiàng)

1.1甲方委托乙方尋找并介紹合適的買(mǎi)家，并協(xié)助甲方與買(mǎi)家就出售該房產(chǎn)進(jìn)行協(xié)商。

1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供市場(chǎng)信息、價(jià)格評(píng)估、法律咨詢(xún)等服務(wù)。

第二條委托期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至該房產(chǎn)成功出售或本合同終止之日止。

第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的市場(chǎng)信息和法律咨詢(xún)服務(wù)。

3.2甲方應(yīng)保證所提供的身份證明、房產(chǎn)證明等資料的真實(shí)性、合法性。

3.3甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)的展示、評(píng)估等工作，并在乙方的協(xié)助下與買(mǎi)家進(jìn)行協(xié)商。

3.4甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方的要求，為甲方提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)銷(xiāo)售服務(wù)。

4.2乙方應(yīng)保證在提供服務(wù)過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

4.3乙方應(yīng)積極尋找買(mǎi)家，并在甲方同意的情況下，安排買(mǎi)家看房。

4.4乙方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，按照本合同約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。

第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式

5.1甲方同意在該房產(chǎn)成交后，按照成交價(jià)的2%向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

5.2服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)交易完成之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶(hù)。

5.3乙方指定賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶(hù)名：李四房地產(chǎn)中介有限公司

第六條保密條款

6.1雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。

6.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露、提供或允許第三方使用上述信息。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)自逾期之日起，每日按未支付服務(wù)費(fèi)用的千分之五向乙方支付違約金。

7.2如乙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法出售房產(chǎn)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXX

乙