2024版房產(chǎn)抵押買賣合同備案及過戶服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押買賣合同備案及過戶服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)證號3.抵押權(quán)設(shè)立及解除3.1抵押權(quán)設(shè)立3.2抵押權(quán)解除4.買賣合同條款4.1買賣價格4.2付款方式4.3交房時間4.4交房條件5.過戶手續(xù)辦理5.1過戶申請5.2過戶稅費5.3過戶時間6.合同生效及解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（出賣方）：姓名/名稱：_________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________聯(lián)系方式：_________1.2乙方（買受方）：姓名/名稱：_________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________聯(lián)系方式：_________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：_________市_________區(qū)（縣）_________街道（鎮(zhèn)）_________路_________號_________棟_________單元_________室2.2房產(chǎn)面積：_________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________（住宅/商業(yè)/辦公等）2.4房產(chǎn)證號：_________3.抵押權(quán)設(shè)立及解除3.1抵押權(quán)設(shè)立：本合同簽訂后，甲方應(yīng)立即向抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付乙方。3.2抵押權(quán)解除：乙方在支付全部購房款項后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)解除手續(xù)，并將抵押權(quán)證書退回乙方。4.買賣合同條款4.1買賣價格：人民幣_________元整。4.2付款方式：_________（一次性付款/分期付款）4.3交房時間：自本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)。4.4交房條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，無任何權(quán)利瑕疵。5.過戶手續(xù)辦理5.1過戶申請：甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款項后_________個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)提交過戶申請。5.2過戶稅費：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定支付相應(yīng)的過戶稅費。5.3過戶時間：自過戶申請?zhí)峤恢掌餩________個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.合同生效及解除6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)時，守約方有權(quán)解除合同。7.違約責(zé)任甲方未按約定時間交付房屋；甲方提供虛假房產(chǎn)信息；乙方未按約定時間支付購房款項；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；雙方約定的其他違約情形。向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_________；若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失；若違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除甲方未按約定時間交付房屋，且超過約定的寬限期；乙方未按約定時間支付購房款項，且超過約定的寬限期；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前_________個工作日書面通知對方，并說明解除合同的理由。對方收到通知后，應(yīng)在_________個工作日內(nèi)給予答復(fù)。若雙方未能在規(guī)定時間內(nèi)達(dá)成一致，則可按照第八條爭議解決方式處理。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后_________年止。11.其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實際情況部分或全部免除合同義務(wù)。房產(chǎn)買賣協(xié)議房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明支付款項憑證其他雙方約定的文件12.合同簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。13.合同份數(shù)本合同共一式_________份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)買賣協(xié)議14.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.3支付款項憑證14.4其他雙方約定的文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方一致同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得超過_________元人民幣。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行合同過程中，若因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：第三方在履行合同過程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于：根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；在合同履行過程中，享有知情權(quán)、咨詢權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲方的工作，并按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合乙方的工作，并按照乙方的需求提供相關(guān)服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)同時滿足甲方和乙方的需求，確保合同順利履行。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入前的通知：甲乙雙方在決定引入第三方介入前，應(yīng)提前_________個工作日書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。19.2第三方介入后的調(diào)整：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對合同條款進(jìn)行必要的調(diào)整，以確保合同履行順暢。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序：甲乙雙方與第三方就合同變更達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三方介入的具體事項；第三方介入的時間、方式及費用；第三方介入后的責(zé)任劃分；其他雙方認(rèn)為需要變更的內(nèi)容。21.第三方介入的合同終止第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；第三方無法繼續(xù)履行合同，且無法找到合適的替代方；雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2合同終止程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入后，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、買賣價格、付款方式、交房時間、交房條件等條款。說明：該協(xié)議是合同的核心部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.支付款項憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項。說明：作為支付款項的證據(jù)，確保甲乙雙方履行付款義務(wù)。4.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價值。說明：作為買賣價格確定的依據(jù)，保障甲乙雙方利益。5.過戶手續(xù)申請表詳細(xì)要求：填寫房產(chǎn)過戶的相關(guān)信息，包括買賣雙方信息、房產(chǎn)信息等。說明：作為辦理過戶手續(xù)的必備文件。6.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供已繳納過戶稅費的相關(guān)憑證。說明：證明已履行稅費繳納義務(wù)。7.房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立/解除證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立或解除的相關(guān)證明文件。說明：證明抵押權(quán)的設(shè)立或解除情況。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的文件。說明：作為不可抗力事件發(fā)生的依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式、機構(gòu)及程序。說明：作為解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的依據(jù)。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、原因等。說明：作為合同變更的書面證明。11.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時間、程序等。說明：作為合同解除的書面證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金數(shù)額為_________元人民幣。若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還應(yīng)賠償乙方實際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付購房款項。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金數(shù)額為_________元人民幣。若違約金不足以彌補甲方損失，乙方還應(yīng)賠償甲方實際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實際情況部分或全部免除合同義務(wù)。全文完。2024版房產(chǎn)抵押買賣合同備案及過戶服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.合同雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.抵押情況4.1抵押權(quán)人信息4.2抵押物信息4.3抵押權(quán)登記5.買賣合同5.1買賣雙方的權(quán)利義務(wù)5.2買賣價格5.3付款方式5.4交房時間6.抵押權(quán)解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后的房產(chǎn)權(quán)屬7.過戶手續(xù)7.1過戶流程7.2需提交的文件7.3過戶費用8.合同備案8.1備案程序8.2備案費用8.3備案期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）“房產(chǎn)”指本合同中涉及的房屋及其附屬設(shè)施；（2）“抵押權(quán)”指抵押權(quán)人根據(jù)法律規(guī)定，對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利；（3）“過戶”指將房產(chǎn)的所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人；（4）“備案”指將買賣合同及相關(guān)文件報送相關(guān)部門進(jìn)行登記；（5）“違約責(zé)任”指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2相關(guān)法律法規(guī)本合同遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條合同雙方2.1出賣人信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.2買受人信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置_______市_______區(qū)_______街道_______號3.2房產(chǎn)面積_______平方米3.3房產(chǎn)性質(zhì)_______3.4房產(chǎn)權(quán)屬（1）房產(chǎn)證號：_______（2）房產(chǎn)登記日期：_______第四條抵押情況4.1抵押權(quán)人信息（1）姓名：_______（2）聯(lián)系方式：_______4.2抵押物信息（1）房產(chǎn)證號：_______（2）抵押登記日期：_______4.3抵押權(quán)登記（1）登記機關(guān)：_______（2）登記日期：_______第五條買賣合同5.1買賣雙方的權(quán)利義務(wù)（1）出賣人保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）買受人同意購買房產(chǎn)，并按約定支付房款；（3）出賣人應(yīng)按約定時間交付房產(chǎn)；（4）買受人應(yīng)按約定支付房款，并承擔(dān)過戶費用。5.2買賣價格_______萬元整5.3付款方式（1）買受人應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房款的_______%，即_______萬元；（2）剩余房款_______萬元，買受人應(yīng)在_______日內(nèi)支付。5.4交房時間_______年_______月_______日前第六條抵押權(quán)解除6.1解除條件（1）買受人已支付全部房款；（2）出賣人已解除抵押權(quán)。6.2解除程序（1）出賣人應(yīng)向抵押權(quán)人提交解除抵押權(quán)的申請；（2）抵押權(quán)人應(yīng)在_______日內(nèi)辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。6.3解除后的房產(chǎn)權(quán)屬解除抵押權(quán)后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸買受人所有。第七條過戶手續(xù)7.1過戶流程（1）買受人、出賣人及抵押權(quán)人共同向房管部門申請過戶；（2）房管部門審核通過后，辦理過戶手續(xù)。7.2需提交的文件（1）房產(chǎn)證；（2）身份證；（3）戶口簿；（4）婚姻狀況證明；（5）買賣合同；（6）抵押權(quán)解除證明；（7）其他相關(guān)文件。7.3過戶費用（1）過戶稅費：_______元；（2）其他費用：_______元。第八條合同備案8.1備案程序（1）買賣雙方應(yīng)持合同及相關(guān)文件至房管部門申請備案；（2）房管部門審核通過后，辦理備案手續(xù)；（3）備案完成后，房管部門出具備案證明。8.2備案費用備案費用為_______元，由買受人承擔(dān)。8.3備案期限備案期限自合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）買受人未按約定支付房款；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付_______元違約金；（2）買受人未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。第十一條合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期合同生效日期為_______年_______月_______日。第十二條合同解除12.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同。12.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方應(yīng)在_______日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)。第十三條合同變更13.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致變更合同；（2）因法律法規(guī)調(diào)整，需要變更合同內(nèi)容。13.2變更程序（1）雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定14.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知自送達(dá)對方之日起生效。14.2合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）身份證復(fù)印件；（3）戶口簿復(fù)印件；（4）婚姻狀況證明復(fù)印件；（5）買賣合同復(fù)印件。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)抵押買賣合同備案及過戶服務(wù)過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定；2.3第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高交易效率。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行；3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：合同履行過程中的違約責(zé)任、因第三方過錯導(dǎo)致的房產(chǎn)損失、因第三方過錯導(dǎo)致的過戶失敗等。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息；4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.3第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作；5.3第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成其工作。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以任何形式代替甲乙雙方進(jìn)行決策；6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用甲乙雙方的信息為自己謀取利益；6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時報告相關(guān)部門。第七條第三方介入時的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求提供相關(guān)文件和信息；7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的工作進(jìn)度，配合完成合同履行。第八條第三方介入時的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并由第三方見證；8.2第三方介入后，如需增加或減少合同條款，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并由第三方見證；8.3第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)解除原因，并由第三方見證。第九條第三方介入時的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入時的爭議解決機構(gòu)進(jìn)行仲裁；9.3第三方介入時的爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。第十條第三方介入時的合同終止10.1第三方介入后，如甲乙雙方同意終止合同，應(yīng)書面確認(rèn)終止原因，并由第三方見證；10.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)的責(zé)任。第十一條第三方介入時的費用承擔(dān)11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；11.2第三方介入后的費用承擔(dān)，如未在合同中約定，按法律規(guī)定執(zhí)行。第十二條第三方介入時的保密義務(wù)12.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；12.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方介入時的責(zé)任追究13.1第三方在介入過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；13.2第三方責(zé)任追究，如未在合同中約定，按法律規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房產(chǎn)證首頁、權(quán)利人信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，是合同生效的前提條件。2.身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括身份證正面、背面。說明：作為甲乙雙方的合法身份證明。3.戶口簿復(fù)印件要求：清晰、完整，包括戶口簿首頁、家庭成員信息頁。說明：作為家庭成員關(guān)系證明。4.婚姻狀況證明復(fù)印件要求：清晰、完整，如結(jié)婚證復(fù)印件、離婚證復(fù)印件等。說明：作為婚姻狀況證明，影響房產(chǎn)過戶。5.買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包括合同全文、雙方簽字蓋章頁。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的書面憑證。6.抵押權(quán)解除證明復(fù)印件要求：清晰、完整，包括解除抵押權(quán)的相關(guān)文件。說明：證明抵押權(quán)已解除，為過戶提供條件。7.過戶稅費繳納憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括稅費繳納證明、繳款票據(jù)等。說明：作為過戶稅費已繳納的證明。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供可能涉及的其他文件。說明：如評估報告、公證文件等，具體要求參照相關(guān)法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向買受人支付_______元違約金。示例：出賣人應(yīng)在合同約定的交房日期前3日內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時交付，應(yīng)支付買受人每日_______元的違約金。2.買受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。示例：買受人應(yīng)在合同約定的付款日期前3日內(nèi)支付房款，如未按時支付，應(yīng)支付出賣人每日_______元的違約金。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供評估服務(wù)時，因自身原因?qū)е略u估結(jié)果失實，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲乙雙方約定，第三方在介入過程中，不得泄露雙方商業(yè)秘密，如泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押買賣合同備案及過戶服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3代理方信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.抵押權(quán)情況3.1抵押權(quán)設(shè)立情況3.2抵押權(quán)解除條件3.3抵押權(quán)登記手續(xù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式變更5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2過戶手續(xù)辦理6.3過戶費用6.4過戶期限7.合同備案手續(xù)7.1備案申請7.2備案手續(xù)辦理7.3備案費用7.4備案期限8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納時間8.3保證金退還條件8.4保證金退還方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：________1.1.2出賣方法定代表人：________1.1.3出賣方住所地：________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：________1.1.5出賣方電子郵箱：________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方住所地：________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________1.2.5買受方電子郵箱：________1.3代理方信息（如有）1.3.1代理方全稱：________1.3.2代理方法定代表人：________1.3.3代理方住所地：________1.3.4代理方聯(lián)系電話：________1.3.5代理方電子郵箱：________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：________第三條抵押權(quán)情況3.1抵押權(quán)設(shè)立情況：________3.2抵押權(quán)解除條件：________3.3抵押權(quán)登記手續(xù)：________第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣________元整4.2支付方式：________4.3付款時間節(jié)點：________4.4付款方式變更：________第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：________5.2合同生效條件：________5.3合同生效日期：________第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請：________6.2過戶手續(xù)辦理：________6.3過戶費用：________6.4過戶期限：________第七條合同備案手續(xù)7.1備案申請：________7.2備案手續(xù)辦理：________7.3備案費用：________7.4備案期限：________第八條履約保證金8.1保證金金額：人民幣________元整8.2保證金繳納時間：________8.3保證金退還條件：8.3.1合同履行完畢；8.3.2買受方按照合同約定支付全部房款；8.3.3出賣方按照合同約定辦理過戶手續(xù)；8.3.4雙方無其他違約行為。8.4保證金退還方式：________第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)；9.1.2買受方未按合同約定支付房款；9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總價款的________%；9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費用。9.3違約賠償：9.3.1違約方應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿后________日內(nèi)支付違約金；9.3.2違約方應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿后________日內(nèi)賠償守約方損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：________10.2爭議解決機構(gòu)：________10.3爭議解決程序：________第十一條合同解除11.1合同解除條件：11.1.1任何一方嚴(yán)重違約；11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議；11.2.2協(xié)商不成，任何一方可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。11.3合同解除通知：11.3.1解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對方；11.3.2解除合同的通知自送達(dá)對方之日起生效。第十二條合同終止12.1合同終止條件：12.1.1合同約定的終止條件成就；12.1.2合同履行完畢；12.1.3合同解除；12.2合同終止程序：12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；12.2.2雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止的事實；12.2.3雙方應(yīng)清理合同關(guān)系，包括但不限于支付剩余款項、辦理過戶手續(xù)等。12.3合同終止通知：12.3.1合同終止的通知應(yīng)書面送達(dá)對方；12.3.2合同終止的通知自送達(dá)對方之日起生效。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)證明材料第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一：________14.2其他約定事項二：________14.3其他約定事項三：________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評估服務(wù)、資金監(jiān)管、擔(dān)保服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等。第二條第三方介入的同意及選擇2.1甲方和乙方同意，在本合同履行過程中，可引入第三方參與。2.2任何一方引入第三方時，應(yīng)事先通知另一方，并獲得另一方的書面同意。2.3第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽和服務(wù)質(zhì)量等因素。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)限于其直接參與的部分，且責(zé)任限額不超過其收取的費用或約定的賠償金額。3.2甲方和乙方應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以列明。3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度和服務(wù)費用等因素合理確定。第四條第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。4.3第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方介入的合同條款5.1第三方介入后，本合同中關(guān)于甲方和乙方權(quán)利義務(wù)的條款仍適用。5.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；5.1.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；5.1.3第三方的報酬及支付方式；5.1.4第三方的保密義務(wù)；5.1.5第三方的違約責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致。6.2第三方介入的合同變更應(yīng)書面記錄，并由三方簽字或蓋章確認(rèn)。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)由第三方自行解決。7.2如第三方無法解決爭議，應(yīng)提交甲方和乙方協(xié)商解決。7.3協(xié)商不成，爭議解決方式可參照本合同第十條“爭議解決”。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入后，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。8.2第三方介入的合同解除，應(yīng)書面通知第三方，并按照本合同第十一條“合同解除”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照本合同第十二條“合同終止”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條第三方介入的合同附件10.1