2024年度房屋互換及物業(yè)管理服務(wù)合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋互換及物業(yè)管理服務(wù)合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2物業(yè)管理服務(wù)基本信息2.房屋互換條件及安排2.1互換時(shí)間2.2互換地點(diǎn)2.3互換期間雙方權(quán)利義務(wù)3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式5.1支付時(shí)間5.2支付方式6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整方式7.物業(yè)管理服務(wù)糾紛處理7.1糾紛處理方式7.2糾紛處理期限8.房屋互換解除條件8.1解除原因8.2解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋互換協(xié)議10.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.合同履行及違約責(zé)任11.1履行義務(wù)11.2違約責(zé)任12.不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力定義12.2免責(zé)條款13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋甲方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式、房屋地址房屋乙方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式、房屋地址1.2物業(yè)管理服務(wù)基本信息物業(yè)管理服務(wù)甲方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式、服務(wù)范圍物業(yè)管理服務(wù)乙方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式、服務(wù)范圍2.房屋互換條件及安排2.1互換時(shí)間互換開始時(shí)間：2024年X月X日互換結(jié)束時(shí)間：2024年X月X日2.2互換地點(diǎn)房屋甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)房屋乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)2.3互換期間雙方權(quán)利義務(wù)甲方在互換期間享有乙方房屋的使用權(quán)，并承擔(dān)乙方房屋的日常維護(hù)責(zé)任。乙方在互換期間享有甲方房屋的使用權(quán)，并承擔(dān)甲方房屋的日常維護(hù)責(zé)任。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍清潔衛(wèi)生綠化養(yǎng)護(hù)安全巡邏設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)清潔衛(wèi)生：每日至少進(jìn)行一次公共區(qū)域清潔，每周進(jìn)行一次深度清潔。綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪樹木，保持綠化帶整潔。安全巡邏：24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全。設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查并維護(hù)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備。3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣元支付方式：按季度支付，每季度支付人民幣元4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期服務(wù)開始日期：2024年X月X日4.2服務(wù)結(jié)束日期服務(wù)結(jié)束日期：2024年X月X日5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式5.1支付時(shí)間每季度第一個(gè)月的前十天內(nèi)支付上一季度的服務(wù)費(fèi)用。5.2支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶。6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.1調(diào)整原因因物價(jià)上漲、政策調(diào)整等原因?qū)е路?wù)成本增加。6.2調(diào)整方式雙方協(xié)商一致后，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。7.物業(yè)管理服務(wù)糾紛處理7.1糾紛處理方式雙方友好協(xié)商解決。7.2糾紛處理期限糾紛發(fā)生后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)協(xié)商解決。8.房屋互換解除條件8.1解除原因任何一方因房屋產(chǎn)權(quán)問題、房屋質(zhì)量原因、不可抗力等無法繼續(xù)履行互換協(xié)議的。8.2解除程序發(fā)生解除原因時(shí)，任何一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除協(xié)議。雙方應(yīng)協(xié)商解決房屋互換的后續(xù)事宜，包括但不限于房屋退還、費(fèi)用結(jié)算等。9.合同生效及終止9.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自簽署之日起生效。9.2合同終止條件合同約定的服務(wù)期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。發(fā)生合同約定的解除條件。10.合同附件10.1房屋互換協(xié)議房屋互換協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.合同履行及違約責(zé)任11.1履行義務(wù)雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定服務(wù)費(fèi)用的%。若違約行為造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。12.不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失。13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自2024年X月X日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或由任何一方邀請(qǐng)，參與本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定邀請(qǐng)第三方介入本合同事務(wù)。3.2第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定服務(wù)費(fèi)用的%，具體數(shù)額由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方在本合同中的權(quán)利：獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。行使《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的職責(zé)。要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方在本合同中的義務(wù)：獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。在本合同履行過程中，不得泄露任何甲乙雙方的信息。5.3第三方的權(quán)利義務(wù)由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的本合同約定。6.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)事務(wù)。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方在履行職責(zé)期間，如因故無法繼續(xù)履行《第三方服務(wù)協(xié)議》，應(yīng)提前X日通知甲乙雙方。9.2第三方終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如甲乙雙方需要變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋互換協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含房屋互換的具體信息，如房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、互換時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件作為合同的一部分，對(duì)房屋互換的具體事宜進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等。說明：本附件作為合同的一部分，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的具體事宜進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決方式等。說明：本附件作為合同的一部分，對(duì)第三方介入的具體事宜進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：本附件作為合同的一部分，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。5.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋現(xiàn)狀照片，以記錄房屋互換前的狀況。說明：本附件作為合同的一部分，用于記錄房屋互換前的狀況，作為日后糾紛處理的依據(jù)。6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付憑證，以證明已按照約定支付費(fèi)用。說明：本附件作為合同的一部分，用于證明已按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付憑證，以證明已按照約定支付違約金。說明：本附件作為合同的一部分，用于證明已按照約定支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定時(shí)間完成房屋互換。任何一方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。任何一方未按合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。第三方未按《第三方服務(wù)協(xié)議》約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額為本合同約定服務(wù)費(fèi)用的%，具體數(shù)額由合同約定。損失賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況確定。3.示例說明甲乙雙方約定2024年X月X日完成房屋互換，但乙方未按時(shí)完成，甲方要求乙方支付違約金人民幣元。甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方要求甲方支付違約金人民幣元。第三方未按《第三方服務(wù)協(xié)議》約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋互換及物業(yè)管理服務(wù)合同樣本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋的定義1.2物業(yè)管理的定義1.3服務(wù)的定義2.合同雙方信息2.1房屋所有人信息2.2物業(yè)管理公司信息2.3房屋互換雙方信息3.房屋互換條款3.1房屋互換地點(diǎn)3.2房屋互換期限3.3房屋互換條件3.4房屋互換費(fèi)用4.物業(yè)管理服務(wù)條款4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)費(fèi)用4.4服務(wù)期限5.物業(yè)管理費(fèi)用支付5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3違約責(zé)任6.房屋及設(shè)施維護(hù)6.1維護(hù)責(zé)任6.2維護(hù)費(fèi)用6.3維護(hù)期限7.緊急情況處理7.1緊急情況定義7.2緊急情況處理流程7.3緊急情況責(zé)任劃分8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋互換協(xié)議11.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.合同生效日期13.合同變更與補(bǔ)充14.合同解除與終止第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房屋所有人：指擁有房屋所有權(quán)的個(gè)人或單位。1.2物業(yè)管理：指對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。1.3服務(wù)：指物業(yè)管理公司提供的包括但不限于清潔、維修、保安、綠化等各項(xiàng)服務(wù)。第二條合同雙方信息2.1房屋所有人信息：2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號(hào)碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.1.4房屋地址：_______2.2物業(yè)管理公司信息：2.2.1公司名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______2.2.4公司地址：_______2.3房屋互換雙方信息：2.3.1房屋所有人姓名：_______2.3.2房屋所有人身份證號(hào)碼：_______2.3.3房屋所有人聯(lián)系電話：_______2.3.4房屋互換地點(diǎn)：_______第三條房屋互換條款3.1房屋互換地點(diǎn)：_______3.2房屋互換期限：_______至_______3.3房屋互換條件：3.3.1雙方房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.3.2雙方同意互換房屋，并簽訂本合同。3.3.3雙方應(yīng)保證互換房屋的安全、整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第四條物業(yè)管理服務(wù)條款4.1服務(wù)范圍：_______4.2服務(wù)內(nèi)容：4.2.1清潔服務(wù)4.2.2維修服務(wù)4.2.3保安服務(wù)4.2.4綠化服務(wù)4.3服務(wù)費(fèi)用：_______4.4服務(wù)期限：_______第五條物業(yè)管理費(fèi)用支付5.1支付方式：_______5.2支付時(shí)間：_______5.3違約責(zé)任：_______第六條房屋及設(shè)施維護(hù)6.1維護(hù)責(zé)任：_______6.2維護(hù)費(fèi)用：_______6.3維護(hù)期限：_______第七條緊急情況處理7.1緊急情況定義：_______7.2緊急情況處理流程：_______7.3緊急情況責(zé)任劃分：_______第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1房屋所有人未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。8.1.2物業(yè)管理公司未按合同約定提供服務(wù)。8.1.3雙方未按合同約定履行房屋互換義務(wù)。8.1.4雙方在緊急情況下未及時(shí)采取必要措施。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1房屋所有人未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。8.2.2物業(yè)管理公司未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向房屋所有人支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的百分之五十。8.2.3雙方未按合同約定履行房屋互換義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為互換房屋市場(chǎng)價(jià)值的一定比例。8.2.4雙方在緊急情況下未及時(shí)采取必要措施的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.3違約賠償：8.3.1因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.3.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.3違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序：9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。9.2.2爭(zhēng)議解決請(qǐng)求應(yīng)包括爭(zhēng)議事實(shí)、理由和證據(jù)。9.2.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議解決請(qǐng)求后_______日內(nèi)作出裁決或判決。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署本合同。10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2發(fā)生不可抗力致使合同無法履行。10.2.3一方違約，另一方提出解除合同。10.3合同解除程序：10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日通知對(duì)方。10.3.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知后_______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第十一條合同附件11.1房屋互換協(xié)議11.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議第十二條合同生效日期_______第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更或補(bǔ)充合同。第十四條合同解除與終止14.1合同解除：見第十條。14.2合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入條款2.1第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.2第三方介入方式：2.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方溝通，提供信息交換平臺(tái)，協(xié)助簽訂合同等。2.2.2咨詢方：提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行決策。2.2.3評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值、物業(yè)管理費(fèi)用等進(jìn)行評(píng)估。2.2.4擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同總金額的_______%。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息和資料。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的直接交易，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同。5.2第三方與房屋所有人的關(guān)系：第三方在提供中介、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重房屋所有人的合法權(quán)益，不得泄露其個(gè)人信息。5.3第三方與物業(yè)管理公司的關(guān)系：第三方在提供咨詢、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，應(yīng)與物業(yè)管理公司保持良好溝通，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?.2第三方介入期限：第三方介入期限不得超過合同履行期限。6.3第三方介入終止：若第三方介入未能達(dá)到預(yù)期效果，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入合同附件8.1第三方中介協(xié)議8.2第三方咨詢協(xié)議8.3第三方評(píng)估協(xié)議8.4第三方擔(dān)保協(xié)議第九條第三方介入合同生效日期_______第十條第三方介入合同變更與補(bǔ)充10.1第三方介入合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。10.2未經(jīng)甲乙雙方及第三方同意，任何一方不得單方面變更或補(bǔ)充合同。第十一條第三方介入合同解除與終止11.1第三方介入合同解除：見第六條。11.2第三方介入合同終止：合同履行完畢或第三方介入未能達(dá)到預(yù)期效果，甲乙雙方及第三方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋互換協(xié)議詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、互換雙方信息、互換期限、互換條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此協(xié)議是房屋互換的主要文件，雙方需簽字蓋章。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此協(xié)議是物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)約定，雙方需簽字蓋章。3.第三方中介協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介方信息、中介服務(wù)內(nèi)容、中介費(fèi)用、中介期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此協(xié)議是第三方中介服務(wù)的詳細(xì)約定，三方需簽字蓋章。4.第三方咨詢協(xié)議詳細(xì)要求：包括咨詢方信息、咨詢內(nèi)容、咨詢費(fèi)用、咨詢期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此協(xié)議是第三方咨詢服務(wù)的主要文件，三方需簽字蓋章。5.第三方評(píng)估協(xié)議詳細(xì)要求：包括評(píng)估方信息、評(píng)估內(nèi)容、評(píng)估費(fèi)用、評(píng)估期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此協(xié)議是第三方評(píng)估服務(wù)的主要文件，三方需簽字蓋章。6.第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方信息、擔(dān)保內(nèi)容、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此協(xié)議是第三方擔(dān)保服務(wù)的主要文件，三方需簽字蓋章。7.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他相關(guān)證明文件。說明：證明房屋所有人擁有合法產(chǎn)權(quán)。8.身份證件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方及第三方身份證的復(fù)印件。說明：作為身份驗(yàn)證文件。9.支付憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)用、第三方服務(wù)費(fèi)用等支付憑證。說明：證明費(fèi)用已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)向物業(yè)管理公司支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若物業(yè)管理費(fèi)用為1000元，逾期一天，滯納金為5元。2.物業(yè)管理公司未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：向房屋所有人支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的百分之五十。示例：若物業(yè)管理公司未提供一周的服務(wù)，應(yīng)支付房屋所有人100元違約金。3.雙方未按合同約定履行房屋互換義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為互換房屋市場(chǎng)價(jià)值的一定比例。示例：若互換房屋市場(chǎng)價(jià)值為50萬元，違約金為1萬元。4.第三方未履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額不得超過合同總金額的_______%。示例：若第三方導(dǎo)致甲乙雙方損失5萬元，賠償金額不得超過合同總金額的10%。5.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償損失。示例：若泄露導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬元，泄露方應(yīng)賠償10萬元。6.任何一方違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例：若一方未按合同約定履行某項(xiàng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋互換及物業(yè)管理服務(wù)合同樣本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房屋互換1.3物業(yè)管理服務(wù)2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明2.3房屋租賃情況3.房屋互換條件3.1互換時(shí)間3.2互換期限3.3互換方式4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.房屋互換費(fèi)用5.1互換費(fèi)用計(jì)算方法5.2互換費(fèi)用支付方式5.3互換費(fèi)用支付時(shí)間6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法6.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間7.房屋互換及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整7.1調(diào)整原因7.2調(diào)整方式7.3調(diào)整通知8.房屋互換及物業(yè)管理服務(wù)期限8.1房屋互換期限8.2物業(yè)管理服務(wù)期限8.3合同續(xù)簽9.房屋互換及物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任9.1房屋互換責(zé)任9.2物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任9.3違約責(zé)任10.房屋互換及物業(yè)管理服務(wù)爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.房屋互換及物業(yè)管理服務(wù)終止11.1終止原因11.2終止程序11.3終止費(fèi)用12.合同附件12.1房屋互換及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2房屋互換及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單12.3房屋互換及物業(yè)管理服務(wù)合同附件13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效13.3合同備案14.其他14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方（1）甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，地址。（2）乙方（房屋互換及物業(yè)管理服務(wù)接受方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，地址。1.2房屋互換（2）互換房屋基本情況：甲方房屋建筑面積為平方米，乙方房屋建筑面積為平方米。1.3物業(yè)管理服務(wù)（1）乙方同意甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：安保、清潔、綠化、維修等。（2）物業(yè)管理服務(wù)范圍為甲方房屋及乙方房屋所在小區(qū)。2.房屋信息2.1房屋基本情況（1）甲方房屋：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)，房屋用途，房屋裝修情況等。（2）乙方房屋：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)，房屋用途，房屋裝修情況等。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明（1）甲方提供甲方房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。（2）乙方提供乙方房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.3房屋租賃情況（1）甲方房屋目前無租賃合同，乙方房屋目前無租賃合同。（2）如房屋存在租賃情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決租賃合同終止事宜。3.房屋互換條件3.1互換時(shí)間（1）甲方房屋與乙方房屋互換時(shí)間為____年____月____日至____年____月____日。（2）雙方應(yīng)按照互換時(shí)間辦理房屋交接手續(xù)。3.2互換期限（1）本合同約定的房屋互換期限為____年。（2）互換期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。3.3互換方式（1）雙方應(yīng)按照互換時(shí)間辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于：房屋鑰匙、房屋設(shè)施、房屋附屬物等。（2）雙方應(yīng)在房屋交接手續(xù)辦理完畢后，簽署房屋互換確認(rèn)書。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍（1）安保：負(fù)責(zé)小區(qū)安保工作，確保小區(qū)安全。（2）清潔：負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域清潔工作。（3）綠化：負(fù)責(zé)小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作。（4）維修：負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備維修工作。4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）安保：24小時(shí)值班，確保小區(qū)安全。（2）清潔：每日清潔，保持小區(qū)環(huán)境整潔。（3）綠化：定期修剪、澆水，保持綠化景觀。（4）維修：及時(shí)修復(fù)公共設(shè)施、設(shè)備故障。4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月。（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式為____。5.房屋互換費(fèi)用5.1互換費(fèi)用計(jì)算方法（1）房屋互換費(fèi)用按房屋面積計(jì)算，甲方房屋面積為平方米，乙方房屋面積為平方米。（2）房屋互換費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。5.2互換費(fèi)用支付方式（1）房屋互換費(fèi)用支付時(shí)間為____。（2）房屋互換費(fèi)用支付方式為____。5.3互換費(fèi)用支付時(shí)間（1）房屋互換費(fèi)用支付時(shí)間為____。（2）房屋互換費(fèi)用支付方式為____。6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)算，每月費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式為____。6.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為____。（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式為____。6.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為____。（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式為____。8.房屋互換及物業(yè)管理服務(wù)期限8.1房屋互換期限（1）本合同約定的房屋互換期限為____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。（2）房屋互換期限屆滿前，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方是否續(xù)簽本合同。8.2物業(yè)管理服務(wù)期限（1）本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)期限與房屋互換期限相同。8.3合同續(xù)簽（1）如雙方同意續(xù)簽本合同，應(yīng)在房屋互換期限屆滿前____個(gè)月協(xié)商確定續(xù)簽條款。（2）續(xù)簽合同應(yīng)按照本合同約定的條款執(zhí)行。9.房屋互換及物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任9.1房屋互換責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)甲方房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。（2）乙方負(fù)責(zé)乙方房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。9.2物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施。9.3違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。10.房屋互換及物業(yè)管理服務(wù)爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。（2）爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極協(xié)商，共同尋求解決方案。11.房屋互換及物業(yè)管理服務(wù)終止11.1終止原因（1）房屋互換期限屆滿，雙方未續(xù)簽本合同。（2）任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正。（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行。11.2終止程序（1）一方提出終止本合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。（2）終止通知發(fā)出后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交接手續(xù)。11.3終止費(fèi)用（1）房屋互換期限屆滿后，雙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（2）終止費(fèi)用計(jì)算方式為____。12.合同附件12.1房屋互換及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議（1）房屋互換及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議為本合同附件之一。（2）房屋互換及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2房屋互換及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單（1）房屋互換及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單為本合同附件之一。（2）費(fèi)用清單詳細(xì)列明了房屋互換及物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用項(xiàng)目和金額。12.3房屋互換及物業(yè)管理服務(wù)合同附件（1）房屋互換及物業(yè)管理服務(wù)合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋交接確認(rèn)書等。（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效13.1合同簽署（1）本合同由甲方和乙方代表簽字（或蓋章）。（2）本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。13.2合同生效（1）本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。14.其他14.1合同解釋（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同解釋權(quán)歸甲方和乙方所有。14.2合同修改（1）本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字（或蓋章）。（2）修改后的合同與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除（1）任何一方未經(jīng)另一方同意，不得單方面解除本合同。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入原因（1）甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（2）因房屋互換及物業(yè)管理服務(wù)過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方介入解決。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方需書面通知對(duì)方，說明第三方介入的原因、目的和所需服務(wù)內(nèi)容。（2）對(duì)方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)，對(duì)第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行書面確認(rèn)。15.4第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定和雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義（1）本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲方和乙方根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度和潛在風(fēng)險(xiǎn)協(xié)商確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。16.3責(zé)任限額履行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。（2）超過責(zé)任限額的部分，甲方和乙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分（1）甲方和乙方對(duì)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任