2024版房地產(chǎn)銷售合同-綠色建筑銷售合作框架協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售合同——綠色建筑銷售合作框架協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模3.合作內(nèi)容3.1合作方式3.2合作期限3.3合作范圍4.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)4.1綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)4.2綠色建筑設(shè)計要求4.3綠色建筑材料要求4.4綠色建筑施工要求5.銷售政策5.1銷售價格5.2銷售方式5.3銷售渠道5.4銷售目標(biāo)6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢驗6.3質(zhì)量責(zé)任7.交付條件7.1交付時間7.2交付方式7.3交付標(biāo)準(zhǔn)8.付款方式8.1付款比例8.2付款時間8.3付款方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：項目規(guī)劃圖12.2附件二：綠色建筑認(rèn)證報告12.3附件三：銷售政策明細(xì)12.4附件四：付款明細(xì)13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更程序13.4解除程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：綠色建筑科技有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱綠色生態(tài)住宅區(qū)2.2項目位置市區(qū)街道2.3項目性質(zhì)住宅2.4項目規(guī)模占地面積：100000平方米，建筑面積：200000平方米3.合作內(nèi)容3.1合作方式甲方提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)綠色建筑設(shè)計、施工、材料供應(yīng)及綠色建筑認(rèn)證。3.2合作期限合作期限自本合同簽訂之日起至年月日止。3.3合作范圍本合作范圍包括但不限于綠色建筑設(shè)計、施工、材料供應(yīng)、綠色建筑認(rèn)證及銷售。4.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)4.1綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)4.2綠色建筑設(shè)計要求甲方提供的建筑設(shè)計圖紙應(yīng)滿足綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求。4.3綠色建筑材料要求乙方使用的建筑材料須符合綠色建筑材料標(biāo)準(zhǔn)，并取得相關(guān)認(rèn)證。4.4綠色建筑施工要求乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行綠色建筑施工規(guī)范，確保綠色建筑質(zhì)量。5.銷售政策5.1銷售價格乙方根據(jù)市場情況制定銷售價格，并報甲方備案。5.2銷售方式乙方負(fù)責(zé)銷售，可通過線上線下多種渠道進行。5.3銷售渠道包括但不限于房地產(chǎn)銷售公司、電商平臺、線下門店等。5.4銷售目標(biāo)在合作期限內(nèi)，實現(xiàn)銷售額億元。6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同項目質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。6.2質(zhì)量檢驗乙方應(yīng)定期對建筑材料、施工過程進行質(zhì)量檢驗，并確保質(zhì)量合格。6.3質(zhì)量責(zé)任若因乙方原因?qū)е马椖抠|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)取?.付款方式8.1付款比例本合同項目總金額為億元，其中：預(yù)付款：合同簽訂后日內(nèi)支付總金額的%；土地款：土地成交后日內(nèi)支付土地成交價的%；施工進度款：根據(jù)施工進度，每月支付已完工工程量的%；驗收款：項目竣工驗收合格后日內(nèi)支付剩余總金額的%；保修金：項目交付后年內(nèi)支付總金額的%作為保修金，保修期滿后無質(zhì)量問題退還。8.2付款時間各款項的付款時間應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的比例和進度執(zhí)行。8.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應(yīng)在合同中明確具體的銀行賬戶信息。9.違約責(zé)任9.1違約情形甲方未按時提供土地使用權(quán)；乙方未按時完成設(shè)計、施工或材料供應(yīng)；乙方提供的材料或施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；任何一方未按時支付款項；任何一方違反合同約定的保密條款。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失情況由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為友好協(xié)商，如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會10.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同約定的合作期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的終止事由發(fā)生；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除條件任何一方有權(quán)在合同約定的解除條件成就時，通知對方解除合同。12.合同附件12.1附件一：項目規(guī)劃圖12.2附件二：綠色建筑認(rèn)證報告12.3附件三：銷售政策明細(xì)12.4附件四：付款明細(xì)13.合同變更與解除13.1變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。13.2解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的解除條件成就；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3變更程序變更合同內(nèi)容應(yīng)按照原合同約定的程序進行，包括但不限于雙方簽字蓋章。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同項目實施、監(jiān)督、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、咨詢顧問、中介機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1設(shè)計單位介入設(shè)計單位負(fù)責(zé)項目的設(shè)計工作，其設(shè)計成果應(yīng)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。15.2.2施工單位介入施工單位負(fù)責(zé)項目的施工工作，其施工過程應(yīng)符合綠色建筑施工規(guī)范及甲方要求。15.2.3監(jiān)理單位介入監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對項目的施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、進度及安全。15.2.4評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)負(fù)責(zé)對項目進行綠色建筑評估，確保項目符合綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)。15.2.5咨詢顧問介入咨詢顧問提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決項目實施過程中的問題。15.2.6中介機構(gòu)介入中介機構(gòu)提供市場調(diào)研、銷售代理等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額甲方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：質(zhì)量責(zé)任：第三方因設(shè)計或施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過合同總額的%；進度責(zé)任：第三方因延誤工期導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過合同總額的%；安全責(zé)任：第三方因施工安全責(zé)任事故導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過合同總額的%。15.3.2第三方責(zé)任劃分甲方責(zé)任：提供土地使用權(quán)、支付款項、協(xié)調(diào)政府部門審批等；乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)綠色建筑設(shè)計、施工、材料供應(yīng)及綠色建筑認(rèn)證；第三方責(zé)任：根據(jù)其介入方式，承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量、進度、安全等責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于：甲方應(yīng)按時支付第三方款項；乙方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的支持；第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。15.5第三方合同15.5.1第三方合同簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方合同內(nèi)容合同主體；合同標(biāo)的；合同期限；質(zhì)量要求；進度要求；安全要求；款項支付；違約責(zé)任；爭議解決方式。15.6第三方變更15.6.1第三方變更程序如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。15.6.2第三方變更責(zé)任更換第三方后，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方重新簽訂合同，明確新的責(zé)任義務(wù)。原第三方責(zé)任由其承擔(dān)，新的第三方責(zé)任由其承擔(dān)。15.7第三方退出15.7.1第三方退出條件如第三方因故退出本合同項目，應(yīng)提前日書面通知甲乙雙方。15.7.2第三方退出責(zé)任第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目規(guī)劃圖詳細(xì)要求：包含項目整體布局、建筑結(jié)構(gòu)、景觀設(shè)計等詳細(xì)信息，應(yīng)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：此圖為項目建設(shè)的藍(lán)圖，用于指導(dǎo)施工和后續(xù)評估。2.附件二：綠色建筑認(rèn)證報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含項目綠色建筑認(rèn)證的依據(jù)、過程、結(jié)果及認(rèn)證機構(gòu)意見。附件說明：此報告證明項目符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，是項目質(zhì)量的重要證明。3.附件三：銷售政策明細(xì)詳細(xì)要求：列出銷售價格、銷售方式、銷售渠道及銷售目標(biāo)等具體內(nèi)容。附件說明：此明細(xì)為銷售策略的具體體現(xiàn)，是指導(dǎo)銷售工作的依據(jù)。4.附件四：付款明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各階段付款金額、付款時間及付款方式。附件說明：此明細(xì)確保各方按時、按比例支付款項，保障項目順利進行。5.附件五：設(shè)計合同詳細(xì)要求：包括設(shè)計單位的基本信息、設(shè)計內(nèi)容、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、交付時間、費用等。附件說明：此合同為設(shè)計單位提供設(shè)計服務(wù)的法律依據(jù)。6.附件六：施工合同詳細(xì)要求：包括施工單位的基本信息、施工內(nèi)容、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工期限、費用等。附件說明：此合同為施工單位提供施工服務(wù)的法律依據(jù)。7.附件七：監(jiān)理合同詳細(xì)要求：包括監(jiān)理單位的基本信息、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理期限、費用等。附件說明：此合同為監(jiān)理單位提供監(jiān)理服務(wù)的法律依據(jù)。8.附件八：評估報告詳細(xì)要求：包括評估機構(gòu)的評估內(nèi)容、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。附件說明：此報告為評估機構(gòu)對項目進行綠色建筑評估的成果。9.附件九：咨詢顧問服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括咨詢顧問的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。附件說明：此協(xié)議為咨詢顧問提供專業(yè)咨詢服務(wù)的法律依據(jù)。10.附件十：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。附件說明：此協(xié)議為中介機構(gòu)提供市場調(diào)研、銷售代理等服務(wù)的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供土地使用權(quán)；未按時支付款項。乙方違約：未按時完成設(shè)計、施工或材料供應(yīng)；提供的材料或施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第三方違約：質(zhì)量責(zé)任：因設(shè)計或施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失；進度責(zé)任：因延誤工期導(dǎo)致的損失；安全責(zé)任：因施工安全責(zé)任事故導(dǎo)致的損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按時提供土地使用權(quán)：按每日滯納金計算，滯納金最高不超過總金額的%。未按時支付款項：按每日滯納金計算，滯納金最高不超過總金額的%。乙方違約責(zé)任：未按時完成設(shè)計、施工或材料供應(yīng)：按每日違約金計算，違約金最高不超過合同總額的%。提供的材料或施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：賠償因此造成的損失，最高不超過合同總額的%。第三方違約責(zé)任：質(zhì)量責(zé)任：賠償因此造成的損失，最高不超過合同總額的%。進度責(zé)任：賠償因此造成的損失，最高不超過合同總額的%。安全責(zé)任：賠償因此造成的損失，最高不超過合同總額的%。示例說明：甲方未按時支付乙方工程款，延誤了工程進度，導(dǎo)致乙方損失了萬元，則甲方應(yīng)支付乙方萬元作為違約金。第三方因設(shè)計失誤，導(dǎo)致施工過程中出現(xiàn)了質(zhì)量問題，造成乙方額外損失萬元，則第三方應(yīng)賠償乙方萬元。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售合同——綠色建筑銷售合作框架協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)商2.2綠色建筑供應(yīng)商3.合作項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模4.合作內(nèi)容與目標(biāo)4.1合作內(nèi)容4.2合作目標(biāo)5.合作期限與條件5.1合作期限5.2合作條件6.項目實施計劃6.1項目進度安排6.2項目里程碑7.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求7.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量要求8.采購與供應(yīng)8.1采購流程8.2供應(yīng)要求9.價格與支付9.1價格條款9.2支付方式10.保密與知識產(chǎn)權(quán)10.1保密條款10.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.解決爭議12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“綠色建筑”是指按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，采用節(jié)能、環(huán)保、低碳、健康、美觀的設(shè)計理念和技術(shù)，實現(xiàn)資源節(jié)約和環(huán)境保護的建筑物。1.1.2本合同中“房地產(chǎn)開發(fā)商”是指在本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)項目的公司。1.1.3本合同中“綠色建筑供應(yīng)商”是指提供綠色建筑材料、技術(shù)或服務(wù)的公司。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，否則應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)商2.1.1名稱：__________2.1.2地址：__________2.1.3法定代表人：__________2.2綠色建筑供應(yīng)商2.2.1名稱：__________2.2.2地址：__________2.2.3法定代表人：__________3.合作項目概述3.1項目名稱：__________3.2項目地點：__________3.3項目規(guī)模：__________4.合作內(nèi)容與目標(biāo)4.1合作內(nèi)容4.1.1綠色建筑供應(yīng)商將提供符合合同約定的綠色建筑材料和技術(shù)。4.1.2房地產(chǎn)開發(fā)商將采用綠色建筑供應(yīng)商提供的材料和技術(shù)進行項目建設(shè)。4.2合作目標(biāo)4.2.1實現(xiàn)項目節(jié)能、環(huán)保、低碳、健康、美觀的設(shè)計理念。4.2.2提高項目整體品質(zhì)，滿足市場需求。5.合作期限與條件5.1合作期限5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年。5.2合作條件5.2.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行各自義務(wù)。5.2.2雙方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。6.項目實施計劃6.1項目進度安排6.1.2各階段的時間節(jié)點由雙方協(xié)商確定。6.2項目里程碑6.2.1設(shè)計階段：完成設(shè)計方案的審核和批準(zhǔn)。6.2.2施工階段：完成主體結(jié)構(gòu)施工、安裝工程、室外工程等。6.2.3驗收階段：完成項目驗收，取得驗收證書。8.采購與供應(yīng)8.1采購流程8.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商根據(jù)項目需求，向綠色建筑供應(yīng)商發(fā)出采購訂單。8.1.2綠色建筑供應(yīng)商在收到采購訂單后，應(yīng)于____日內(nèi)確認(rèn)訂單，并提交相應(yīng)的產(chǎn)品報價和技術(shù)文件。8.1.3房地產(chǎn)開發(fā)商在收到報價和技術(shù)文件后，應(yīng)在____日內(nèi)決定是否接受報價，并通知綠色建筑供應(yīng)商。8.2供應(yīng)要求8.2.1綠色建筑供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格和交貨時間提供綠色建筑材料。8.2.2供應(yīng)的綠色建筑材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并附有質(zhì)量檢驗報告。9.價格與支付9.1價格條款9.1.1綠色建筑材料的單價由雙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定。9.1.2價格包含材料成本、運輸費用、稅費等。9.2支付方式9.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商在簽訂合同后____日內(nèi)支付合同總價的____%作為預(yù)付款。9.2.2在材料供應(yīng)完成后，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)在____日內(nèi)支付合同總價的____%。9.2.3項目竣工驗收合格后，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)在____日內(nèi)支付合同總價的____%。10.保密與知識產(chǎn)權(quán)10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。10.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2.1雙方合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，但涉及雙方共有技術(shù)的，應(yīng)協(xié)商確定知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1綠色建筑供應(yīng)商未能按約定提供合格材料的；11.1.2房地產(chǎn)開發(fā)商未能按約定支付款項的；11.1.3雙方未履行合同約定的其他違約情形。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價的____%。11.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的損失。12.解決爭議12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)進行協(xié)商。12.2.2若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署并加蓋公章；13.1.2雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的合作期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.其他14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等非雙方可控因素導(dǎo)致合同無法履行的情況。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商處理。14.2合同附件采購訂單產(chǎn)品質(zhì)量檢驗報告其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他支持的個人或組織。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他支持。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。16.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供介入所需的合同副本及相關(guān)信息。16.2第三方的介入條件16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2.2第三方應(yīng)同意按照合同約定履行職責(zé)。16.3第三方的介入程序16.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供書面報告，報告其工作進展和結(jié)果。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價的____%。17.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)配合第三方的工作。18.1.2第三方的工作成果和責(zé)任由第三方承擔(dān)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)配合第三方的工作。18.2.2第三方的工作成果和責(zé)任由第三方承擔(dān)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同保證第三方的工作條件，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。19.第三方的更換19.1若第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。19.2更換第三方前，甲乙雙方應(yīng)與原第三方協(xié)商解除合同關(guān)系，并書面通知對方。20.第三方的退出20.2第三方在合同履行完畢或退出前，應(yīng)確保其工作成果的完整性和有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同要求：合同應(yīng)包含所有條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本合同是雙方合作的基礎(chǔ)文件，明確了合作內(nèi)容、期限、權(quán)利義務(wù)等。2.附件二：采購訂單要求：采購訂單應(yīng)詳細(xì)列明所需材料、數(shù)量、規(guī)格、單價、總價等。說明：采購訂單是甲乙雙方確認(rèn)采購意向和條件的文件。3.附件三：產(chǎn)品質(zhì)量檢驗報告要求：報告應(yīng)包含材料名稱、規(guī)格、檢驗結(jié)果、檢驗日期等。說明：產(chǎn)品質(zhì)量檢驗報告是確保材料符合質(zhì)量要求的依據(jù)。4.附件四：設(shè)計圖紙及說明書要求：圖紙應(yīng)包含項目的設(shè)計方案、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備布置圖等。說明：設(shè)計圖紙及說明書是項目施工和驗收的依據(jù)。5.附件五：施工進度計劃要求：計劃應(yīng)包含各階段的時間節(jié)點、工作內(nèi)容、責(zé)任人等。說明：施工進度計劃是確保項目按期完成的重要文件。6.附件六：驗收報告要求：報告應(yīng)包含項目驗收結(jié)果、驗收日期、驗收人員等。說明：驗收報告是項目完成的重要文件，證明項目符合合同要求。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方在合作中的角色和責(zé)任的文件。8.附件八：保密協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議是保護甲乙雙方商業(yè)秘密的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按約定支付款項；乙方未能按約定提供合格材料；第三方未能按約定履行職責(zé)；雙方未按約定解決爭議；雙方未按約定終止合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項的____%。乙方未能按約定提供合格材料，應(yīng)承擔(dān)材料更換、修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。第三方未能按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方未按約定解決爭議，應(yīng)承擔(dān)爭議處理產(chǎn)生的費用。雙方未按約定終止合同，應(yīng)承擔(dān)合同終止產(chǎn)生的損失。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未按約定在約定時間內(nèi)支付材料款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未付款項的____%。示例二：乙方提供的材料不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方更換或修復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用。示例三：第三方在施工過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項目延誤，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售合同——綠色建筑銷售合作框架協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.綠色建筑項目概述3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規(guī)模3.4項目類型3.5項目審批手續(xù)4.合作內(nèi)容與范圍4.1銷售目標(biāo)4.2銷售方式4.3銷售區(qū)域4.4銷售價格4.5銷售期限5.合作責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.2乙方責(zé)任與義務(wù)6.銷售權(quán)益與收益分配6.1甲方權(quán)益6.2乙方權(quán)益6.3收益分配方式6.4收益結(jié)算7.市場推廣與宣傳7.1甲方推廣責(zé)任7.2乙方推廣責(zé)任7.3推廣費用8.合同期限與終止8.1合同期限8.2終止條件8.3終止程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同的變更與解除11.1變更條件11.2變更程序11.3解除條件11.4解除程序12.合同的生效與備案12.1生效條件12.2生效日期12.3備案手續(xù)13.其他約定13.1保密條款13.2不可抗力13.3法律適用13.4合同附件14.合同附件清單14.1附件一：綠色建筑項目資料14.2附件二：銷售方案14.3附件三：推廣計劃14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指（甲方全稱）；1.1.2“乙方”指（乙方全稱）；1.1.3“綠色建筑”指按照國家相關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計、建造和運營的住宅或商用建筑；1.1.4“合同”指本《2024版房地產(chǎn)銷售合同——綠色建筑銷售合作框架協(xié)議》；1.1.5“項目”指（項目名稱）；1.1.6“銷售目標(biāo)”指在合同有效期內(nèi)實現(xiàn)的項目銷售總額；1.1.7“銷售價格”指項目單位面積的銷售價格；1.1.8“推廣費用”指甲方用于市場推廣和宣傳的費用；1.1.9“違約責(zé)任”指因一方違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任；1.1.10“爭議解決”指合同履行過程中產(chǎn)生的爭議解決方式。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋均以本合同為準(zhǔn)；1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：（甲方全稱）2.1.2甲方住所：（甲方住所地址）2.1.3甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：（乙方全稱）2.2.2乙方住所：（乙方住所地址）2.2.3乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系電話）3.綠色建筑項目概述3.1項目名稱：（項目名稱）3.2項目位置：（項目具體位置描述）3.3項目規(guī)模：（項目占地面積、建筑面積等）3.4項目類型：（住宅、商用等）3.5項目審批手續(xù)：（項目取得的相關(guān)審批文件和證書）4.合作內(nèi)容與范圍4.1銷售目標(biāo)：（具體銷售總額或銷售套數(shù)）4.2銷售方式：（直銷、分銷、合作銷售等）4.3銷售區(qū)域：（具體銷售區(qū)域范圍）4.4銷售價格：（具體銷售價格或價格區(qū)間）4.5銷售期限：（合同有效期內(nèi)）5.合作責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.1.1提供項目相關(guān)資料和信息；5.1.2按時支付推廣費用；5.1.3配合乙方進行市場推廣和銷售；5.1.4按合同約定完成銷售目標(biāo)。5.2乙方責(zé)任與義務(wù)5.2.1負(fù)責(zé)市場推廣和銷售；5.2.2按時完成銷售目標(biāo)；5.2.3配合甲方進行項目宣傳和推廣；5.2.4按合同約定支付傭金。6.銷售權(quán)益與收益分配6.1甲方權(quán)益6.1.1擁有項目銷售權(quán)益；6.1.2收取銷售傭金。6.2乙方權(quán)益6.2.1擁有項目銷售代理權(quán)；6.2.2收取銷售傭金。6.3收益分配方式6.3.1甲方按合同約定支付推廣費用；6.3.2乙方按合同約定支付傭金。6.4收益結(jié)算6.4.1每月結(jié)算一次；6.4.2按合同約定的時間和方式支付。8.合同期限與終止8.1合同期限8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（具體期限）年。8.2終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致，達成書面終止協(xié)議；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方書面通知終止；8.2.4項目開發(fā)完畢，銷售結(jié)束。8.3終止程序8.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止事宜；8.3.2收集和整理合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)資料；8.3.3進行財務(wù)結(jié)算和債權(quán)債務(wù)清算。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1未按合同約定履行銷售義務(wù)；9.1.2未按合同約定支付費用；9.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實；9.1.4嚴(yán)重違反合同約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費用。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額按實際損失計算；9.3.2違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起（具體期限）內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，提交（具體仲裁機構(gòu)）仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1（具體仲裁機構(gòu)名稱）10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)則提交爭議；10.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議之日起（具體期限）內(nèi)作出裁決。11.合同的變更與解除11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更要求；11.2.2雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議。11.3解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致；11.3.2符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.4解除程序11.4.1雙方應(yīng)以書面形式提出解除要求；11.4.2雙方應(yīng)簽署解除協(xié)議。12.合同的生效與備案12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3備案手續(xù)12.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理備案手續(xù)。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.2.2不可抗力發(fā)生后，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。13.3法律適用13.3.1本合同適用中華人民共和國法律。13.4合同附件13.4.1本合同附件一：綠色建筑項目資料；13.4.2本合同附件二：銷售方案；13.4.3本合同附件三：推廣計劃；13.4.4本合同附件四：其他相關(guān)文件。14.合同附件清單14.1附件一：綠色建筑項目資料14.2附件二：銷售方案14.3附件三：推廣計劃14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、技術(shù)服務(wù)、融資服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1中介服務(wù)：包括但不限于房源信息提供、客戶推薦、銷售渠道拓展等；1.2.2咨詢服務(wù)：包括但不限于市場調(diào)研、項目評估、法律咨詢等；1.2.3技術(shù)服務(wù)：包括但不限于建筑設(shè)計、工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測等；1.2.4融資服務(wù)：包括但不限于融資方案設(shè)計、資金籌措等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過（具體金額）元；2.1.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過（具體金額）元。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或融資服務(wù)的相關(guān)義務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方之間的權(quán)