2024年度住宅銷售委托協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅銷售委托協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2銷售面積2.3銷售價(jià)格3.委托銷售內(nèi)容3.1委托銷售方式3.2委托銷售期限3.3委托銷售范圍4.甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方提供資料4.2甲方協(xié)助銷售4.3甲方支付費(fèi)用5.乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方銷售行為5.2乙方提供銷售報(bào)告5.3乙方保密義務(wù)6.市場(chǎng)推廣與宣傳6.1市場(chǎng)推廣方案6.2宣傳費(fèi)用承擔(dān)6.3宣傳材料制作7.銷售傭金7.1傭金計(jì)算方式7.2傭金支付時(shí)間7.3傭金支付方式8.房地產(chǎn)銷售稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2協(xié)議乙方1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯(lián)系人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目2.1.1項(xiàng)目名稱：_______2.1.2項(xiàng)目地址：_______2.1.3項(xiàng)目總面積：_______平方米2.2銷售面積2.2.1銷售面積：_______平方米2.2.2銷售單價(jià)：_______元/平方米2.3銷售價(jià)格2.3.1總銷售價(jià)格：_______元3.委托銷售內(nèi)容3.1委托銷售方式3.1.1乙方以甲方名義進(jìn)行銷售3.1.2銷售方式：_______3.2委托銷售期限3.2.1銷售期限：_______3.3委托銷售范圍3.3.1銷售區(qū)域：_______3.3.2銷售對(duì)象：_______4.甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方提供資料4.1.1甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料4.1.2甲方提供銷售過程中所需資料4.2甲方協(xié)助銷售4.2.1甲方配合乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)4.2.2甲方提供銷售過程中所需的支持4.3甲方支付費(fèi)用4.3.1甲方支付乙方傭金4.3.2甲方支付其他相關(guān)費(fèi)用5.乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方銷售行為5.1.1乙方進(jìn)行合法銷售活動(dòng)5.1.2乙方確保銷售過程真實(shí)有效5.2乙方提供銷售報(bào)告5.2.1乙方定期向甲方提供銷售報(bào)告5.2.2銷售報(bào)告應(yīng)包含銷售數(shù)據(jù)、客戶信息等5.3乙方保密義務(wù)5.3.1乙方對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)5.3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方泄露信息6.市場(chǎng)推廣與宣傳6.1市場(chǎng)推廣方案6.1.1乙方制定市場(chǎng)推廣方案6.1.2市場(chǎng)推廣方案應(yīng)包括推廣渠道、推廣內(nèi)容等6.2宣傳費(fèi)用承擔(dān)6.2.1甲方承擔(dān)市場(chǎng)推廣費(fèi)用6.2.2乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行市場(chǎng)推廣方案6.3宣傳材料制作6.3.1乙方負(fù)責(zé)制作宣傳材料6.3.2宣傳材料需經(jīng)甲方審核后方可使用7.銷售傭金7.1傭金計(jì)算方式7.1.1傭金按實(shí)際銷售價(jià)格的一定比例計(jì)算7.1.2傭金比例為_______%7.2傭金支付時(shí)間7.2.1傭金在銷售完成后_______日內(nèi)支付7.2.2傭金支付方式：_______7.3傭金支付方式7.3.1傭金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付7.3.2甲方指定收款賬戶：_______8.房地產(chǎn)銷售稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1甲方承擔(dān)銷售過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)8.1.2稅費(fèi)包括但不限于增值稅、個(gè)人所得稅等8.2稅費(fèi)繳納8.2.1乙方在銷售過程中代為繳納相關(guān)稅費(fèi)8.2.2乙方應(yīng)在銷售完成后_______日內(nèi)將已繳納的稅費(fèi)憑證提交給甲方9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未予糾正的9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3.2乙方應(yīng)將已銷售房產(chǎn)的款項(xiàng)及剩余房產(chǎn)清單提交給甲方9.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)10.1.2任何一方違反保密義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算10.3.2違約賠償金額最高不超過合同總金額的_______11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.3.2若雙方協(xié)商解決，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.1.2合同經(jīng)甲方審核無誤后生效12.2合同期限12.2.1合同期限自雙方簽字蓋章之日起_______12.2.2合同期滿后，如無特殊情況，自動(dòng)續(xù)簽_______年12.3合同續(xù)簽12.3.1雙方應(yīng)在合同期滿前_______日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜12.3.2未續(xù)簽的，合同自行終止13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送13.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址13.3合同附件13.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分13.3.2附件包括但不限于銷售方案、費(fèi)用清單等14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時(shí)間14.1.1合同簽訂時(shí)間為_______年_______月_______日14.2合同簽訂地點(diǎn)14.2.1合同簽訂地點(diǎn)為_______14.3合同生效日期14.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成銷售目的而介入合同履行過程中的個(gè)人或單位。15.2第三方類型15.2.1中介方：指為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成房產(chǎn)銷售的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2.2推廣方：指為甲方提供市場(chǎng)推廣服務(wù)，協(xié)助提高項(xiàng)目知名度的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2.3財(cái)務(wù)顧問：指為甲方提供財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2.4法律顧問：指為甲乙雙方提供法律咨詢服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。15.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。15.5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方賠償責(zé)任限額為本合同總金額的_______%。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方17.1.1第三方與甲方之間僅存在合作關(guān)系，不承擔(dān)甲方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成銷售目標(biāo)。17.2第三方與乙方17.2.1第三方與乙方之間僅存在合作關(guān)系，不承擔(dān)乙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方完成銷售任務(wù)。17.3第三方與其他第三方17.3.1各第三方之間相互獨(dú)立，互不干涉。17.3.2各第三方應(yīng)按照各自合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)。18.第三方變更18.1第三方變更18.1.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。18.1.2更換第三方前，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方簽訂書面合作協(xié)議。18.2第三方解除18.2.1如第三方無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方可解除與第三方的合作協(xié)議。18.2.2解除合作協(xié)議后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料項(xiàng)目規(guī)劃許可證項(xiàng)目建設(shè)許可證項(xiàng)目預(yù)售許可證項(xiàng)目規(guī)劃圖紙項(xiàng)目銷售資料2.市場(chǎng)推廣方案推廣計(jì)劃書推廣預(yù)算表推廣效果評(píng)估報(bào)告3.銷售報(bào)告銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)表客戶信息登記表銷售進(jìn)度報(bào)告4.第三方合作協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議推廣服務(wù)協(xié)議財(cái)務(wù)顧問服務(wù)協(xié)議法律顧問服務(wù)協(xié)議5.稅費(fèi)繳納憑證增值稅發(fā)票個(gè)人所得稅發(fā)票其他相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證6.合同解除與終止通知合同解除通知函合同終止通知函7.違約賠償協(xié)議違約賠償協(xié)議書8.爭(zhēng)議解決文件爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書爭(zhēng)議解決調(diào)解書9.其他相關(guān)文件甲方授權(quán)委托書乙方授權(quán)委托書銀行轉(zhuǎn)賬憑證說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供項(xiàng)目資料責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于延誤銷售的時(shí)間成本和費(fèi)用。示例：甲方未按約定提供項(xiàng)目預(yù)售許可證，導(dǎo)致乙方無法按期進(jìn)行銷售活動(dòng)，乙方因此損失了_______元。1.2未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)立即支付未支付的費(fèi)用，并按日支付_______%的滯納金。示例：甲方未按約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元傭金及_______元的滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定完成銷售責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，包括但不限于銷售目標(biāo)未達(dá)成的損失。示例：乙方未按約定完成_______套房產(chǎn)的銷售，甲方有權(quán)要求乙方賠償_______元損失。2.2未按約定提供銷售報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即提供銷售報(bào)告，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未按約定提供銷售報(bào)告，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)了解銷售情況，甲方有權(quán)要求乙方賠償_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方未按約定提供市場(chǎng)推廣服務(wù)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目知名度未達(dá)到預(yù)期，甲方有權(quán)要求第三方賠償_______元。3.2泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方泄露甲方客戶信息，導(dǎo)致甲方客戶流失，甲方有權(quán)要求第三方賠償_______元。全文完。2024年度住宅銷售委托協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3雙方委托代理人及聯(lián)系方式2.委托銷售標(biāo)的2.1住宅項(xiàng)目名稱及地址2.2住宅項(xiàng)目規(guī)模及戶型2.3住宅項(xiàng)目配套設(shè)施3.委托銷售內(nèi)容3.1委托銷售范圍3.2委托銷售期限3.3委托銷售價(jià)格3.4委托銷售折扣及優(yōu)惠政策4.銷售傭金及支付方式4.1銷售傭金比例4.2銷售傭金支付方式4.3銷售傭金支付時(shí)間5.合作方式及費(fèi)用5.1合作方式5.2合作費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用支付時(shí)間6.責(zé)任及義務(wù)6.1委托方責(zé)任6.2受托方責(zé)任6.3雙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1法律適用11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同附件13.1附件一：住宅項(xiàng)目信息13.2附件二：銷售傭金計(jì)算方法13.3附件三：合作費(fèi)用明細(xì)14.合同份數(shù)及送達(dá)14.1合同份數(shù)14.2合同送達(dá)方式14.3合同送達(dá)時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址本合同雙方分別為甲方（委托方）和乙方（受托方）。甲方全稱為______，地址為______。乙方全稱為______，地址為______。1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人為______，聯(lián)系方式為______。乙方法定代表人為______，聯(lián)系方式為______。1.3雙方委托代理人及聯(lián)系方式甲方委托代理人姓名為______，聯(lián)系方式為______。乙方委托代理人姓名為______，聯(lián)系方式為______。2.委托銷售標(biāo)的2.1住宅項(xiàng)目名稱及地址委托銷售標(biāo)的為位于______的______住宅項(xiàng)目。2.2住宅項(xiàng)目規(guī)模及戶型住宅項(xiàng)目總建筑面積為______平方米，包含______種戶型，具體戶型信息詳見附件一。2.3住宅項(xiàng)目配套設(shè)施住宅項(xiàng)目配套設(shè)施包括但不限于______。3.委托銷售內(nèi)容3.1委托銷售范圍甲方委托乙方在______區(qū)域內(nèi)進(jìn)行住宅項(xiàng)目的銷售推廣及銷售工作。3.2委托銷售期限本合同委托銷售期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3委托銷售價(jià)格住宅項(xiàng)目銷售價(jià)格按照市場(chǎng)定價(jià)執(zhí)行，具體價(jià)格以甲方提供的銷售文件為準(zhǔn)。3.4委托銷售折扣及優(yōu)惠政策甲方同意在委托銷售期間，對(duì)乙方銷售團(tuán)隊(duì)給予______的折扣及優(yōu)惠政策。4.銷售傭金及支付方式4.1銷售傭金比例乙方銷售成功后，甲方將按照銷售額的______%支付乙方銷售傭金。4.2銷售傭金支付方式銷售傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月______日前向甲方提交傭金結(jié)算申請(qǐng)。4.3銷售傭金支付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方傭金結(jié)算申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)支付銷售傭金。5.合作方式及費(fèi)用5.1合作方式本合同采用獨(dú)家委托銷售合作方式，甲方不得在委托期限內(nèi)與其他第三方簽訂相同或類似銷售協(xié)議。5.2合作費(fèi)用甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付______元人民幣作為合作費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付方式合作費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方支付通知后______個(gè)工作日內(nèi)完成收款。5.4費(fèi)用支付時(shí)間合作費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。6.責(zé)任及義務(wù)6.1委托方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、完整的住宅項(xiàng)目信息，確保銷售文件內(nèi)容的準(zhǔn)確性。6.2受托方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)按照甲方要求進(jìn)行銷售推廣及銷售工作，確保銷售業(yè)績(jī)達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。6.3雙方義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形合同任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算違約金按照違約行為所造成的損失計(jì)算，最高不超過______元人民幣。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.合同解除9.1合同解除條件a)另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理未履行完畢的義務(wù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本合同終止。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，并相互退還已收款項(xiàng)。11.其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：住宅項(xiàng)目信息、銷售傭金計(jì)算方法、合作費(fèi)用明細(xì)等。11.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期本合同于______年______月______日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______。12.3簽署代表本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.合同附件13.1附件一：住宅項(xiàng)目信息13.2附件二：銷售傭金計(jì)算方法13.3附件三：合作費(fèi)用明細(xì)14.合同份數(shù)及送達(dá)14.1合同份數(shù)本合同一式______份。14.2合同送達(dá)方式合同送達(dá)方式為______。14.3合同送達(dá)時(shí)間合同送達(dá)時(shí)間為______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在附件中明確。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.4第三方職責(zé)a)中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，提供市場(chǎng)信息，促成交易；b)顧問：提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問題；c)監(jiān)理：對(duì)住宅項(xiàng)目的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；15.5第三方權(quán)利a)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；b)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；c)在職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立作出判斷和決策。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方履行職責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。15.6.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：a)第三方因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；b)第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或未履行配合義務(wù)造成的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c)第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力造成的損失，由各方根據(jù)不可抗力的影響，減輕或免除責(zé)任。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。16.2第三方介入后的合同變更第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，并需取得第三方的同意。16.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第8條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。16.4第三方介入后的合同解除第三方介入后，若發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第9條“合同解除”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅項(xiàng)目信息要求：詳細(xì)列出住宅項(xiàng)目的名稱、地址、規(guī)模、戶型、配套設(shè)施、銷售價(jià)格等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確住宅項(xiàng)目的具體情況，為合同執(zhí)行提供依據(jù)。2.附件二：銷售傭金計(jì)算方法要求：明確銷售傭金的計(jì)算公式、計(jì)算基數(shù)、支付比例等。說明：本附件用于規(guī)范銷售傭金的計(jì)算方式，確保雙方權(quán)益。3.附件三：合作費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出合作費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間等。說明：本附件用于明確合作費(fèi)用的具體內(nèi)容，便于雙方結(jié)算。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：本附件用于證明第三方具備履行合同職責(zé)的能力。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，為雙方提供解決爭(zhēng)議的依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、理由、生效時(shí)間等。說明：本附件用于在合同執(zhí)行過程中，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方違約行為：未按約定時(shí)間提供住宅項(xiàng)目信息；未按約定支付銷售傭金或合作費(fèi)用；未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。b)乙方違約行為：未按約定時(shí)間完成銷售推廣及銷售工作；未按約定支付銷售傭金或合作費(fèi)用；未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。c)第三方違約行為：未按約定履行職責(zé)；因自身原因造成損失；未按約定提供相關(guān)證明文件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間提供住宅項(xiàng)目信息，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。甲方未按約定支付銷售傭金或合作費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。b)乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間完成銷售推廣及銷售工作，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。乙方未按約定支付銷售傭金或合作費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。c)第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)，每延遲一天，應(yīng)向甲乙雙方支付______元人民幣的違約金。第三方因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：a)甲方未按約定時(shí)間提供住宅項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)進(jìn)行銷售推廣。甲方應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。b)乙方未按約定時(shí)間完成銷售推廣及銷售工作，導(dǎo)致甲方無法達(dá)到預(yù)期銷售目標(biāo)。乙方應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。c)第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無法確定住宅項(xiàng)目?jī)r(jià)值。第三方應(yīng)向甲乙雙方支付______元人民幣的違約金。全文完。2024年度住宅銷售委托協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.住宅銷售委托事項(xiàng)2.1委托銷售住宅的概況2.2委托銷售住宅的數(shù)量2.3委托銷售住宅的價(jià)格2.4委托銷售住宅的交付時(shí)間3.委托銷售費(fèi)用的支付3.1委托銷售費(fèi)用總額3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.委托銷售代理費(fèi)用的支付4.1代理費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.委托銷售代理期限5.1代理期限5.2期限變更5.3期限終止6.住宅銷售合同簽訂6.1合同簽訂條件6.2合同簽訂時(shí)間6.3合同簽訂地點(diǎn)7.住宅銷售傭金支付7.1傭金比例7.2傭金支付條件7.3傭金支付時(shí)間7.4傭金支付方式8.住宅銷售信息的提供8.1住宅銷售信息的準(zhǔn)確性8.2住宅銷售信息的及時(shí)性8.3住宅銷售信息的保密性9.住宅銷售過程中的責(zé)任和義務(wù)9.1委托方責(zé)任9.2代理方責(zé)任9.3第三方責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1委托方：[委托方全稱]1.1.2代理方：[代理方全稱]1.2雙方地址1.2.1委托方地址：[委托方詳細(xì)地址]1.2.2代理方地址：[代理方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1委托方聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2代理方聯(lián)系方式：[代理方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.住宅銷售委托事項(xiàng)2.1委托銷售住宅的概況2.1.1住宅名稱：[具體住宅名稱]2.1.2住宅位置：[具體住宅所在區(qū)域及地址]2.1.3住宅面積：[具體住宅面積]2.2委托銷售住宅的數(shù)量：[具體數(shù)量]2.3委托銷售住宅的價(jià)格：[具體價(jià)格及計(jì)價(jià)方式]2.4委托銷售住宅的交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間及條件]3.委托銷售費(fèi)用的支付3.1委托銷售費(fèi)用總額：[具體金額]3.2付款方式：[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間，如每月、每季度等]3.4付款條件：[具體付款條件，如驗(yàn)收合格、達(dá)到銷售目標(biāo)等]4.委托銷售代理費(fèi)用的支付4.1代理費(fèi)用總額：[具體金額]4.2付款方式：[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間，如每月、每季度等]4.4付款條件：[具體付款條件，如達(dá)到銷售目標(biāo)、完成銷售任務(wù)等]5.委托銷售代理期限5.1代理期限：[具體期限，如一年、兩年等]5.2期限變更：[具體期限變更程序及條件]5.3期限終止：[具體期限終止條件及程序]6.住宅銷售合同簽訂6.1合同簽訂條件：[具體簽訂條件，如雙方確認(rèn)銷售信息、達(dá)成銷售協(xié)議等]6.2合同簽訂時(shí)間：[具體簽訂時(shí)間]6.3合同簽訂地點(diǎn)：[具體簽訂地點(diǎn)]7.住宅銷售傭金支付7.1傭金比例：[具體傭金比例]7.2傭金支付條件：[具體支付條件，如銷售完成、客戶付款等]7.3傭金支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間，如每月、每季度等]7.4傭金支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]8.住宅銷售信息的提供8.1住宅銷售信息的準(zhǔn)確性8.1.1代理方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的住宅銷售信息，包括但不限于住宅的具體位置、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等。8.1.2代理方對(duì)提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致委托方或第三方遭受損失，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2住宅銷售信息的及時(shí)性8.2.1代理方應(yīng)及時(shí)更新住宅銷售信息，確保委托方及潛在買家的了解與實(shí)際情況保持一致。8.2.2在住宅銷售過程中，如有任何變更，代理方應(yīng)在第一時(shí)間通知委托方。8.3住宅銷售信息的保密性8.3.1代理方應(yīng)對(duì)住宅銷售信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)委托方同意，不得向任何第三方泄露。8.3.2保密信息包括但不限于住宅的具體價(jià)格、銷售進(jìn)度、客戶信息等。9.住宅銷售過程中的責(zé)任和義務(wù)9.1委托方責(zé)任9.1.1委托方負(fù)責(zé)提供住宅銷售所需的全部文件和資料。9.1.2委托方應(yīng)配合代理方進(jìn)行銷售推廣和客戶溝通。9.2代理方責(zé)任9.2.1代理方負(fù)責(zé)按照協(xié)議約定進(jìn)行住宅銷售，包括推廣、談判和簽約等。9.2.2代理方應(yīng)盡力完成銷售目標(biāo)，并確保銷售過程的合法性。9.3第三方責(zé)任9.3.1在銷售過程中，如因第三方原因?qū)е落N售失敗或產(chǎn)生糾紛，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體城市名稱]。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力的通知11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。11.3不可抗力的處理11.3.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可延長(zhǎng)履行期限或解除本協(xié)議。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分。13.合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同終止條件13.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，因特定原因，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，引入的協(xié)助、咨詢、擔(dān)保或其他形式的第三方參與。15.2第三方介入的范圍包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、銷售推廣、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、擔(dān)保服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，共同協(xié)商確定第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。16.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1第三方的責(zé)任和義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行其在合同中的職責(zé)。17.1.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。17.1.3第三方的保密義務(wù)：第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。18.第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方介入的性質(zhì)和目的；18.1.2第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；18.1.3第三方的能力和信譽(yù)；18.1.4市場(chǎng)慣例和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并作為本合同的附件。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：19.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，與甲方或乙方之間的權(quán)利義務(wù)由各自簽訂的協(xié)