2024年度房屋買賣合同范本下載包含貸款與還款細(xì)節(jié)說明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同范本，包含貸款與還款細(xì)節(jié)說明本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.貸款及還款細(xì)節(jié)說明5.1貸款方式5.2貸款額度5.3貸款利率5.4還款方式5.5還款期限5.6還款時間5.7貸款審批及發(fā)放6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費計算方式6.3稅費承擔(dān)方7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項10.1附件10.2合同附件清單10.3其他約定事項11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證書11.2房屋買賣合同11.3貸款合同11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時間13.3備案程序14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：1.1.2出賣人身份證號碼：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人身份證號碼：1.2.3買受人聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：2.2房屋面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋用途：第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：3.2付款方式：3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：3.3.2剩余款項支付時間：第四條房屋交付及驗收4.1交付時間：4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.3驗收程序：第五條貸款及還款細(xì)節(jié)說明5.1貸款方式：5.2貸款額度：5.3貸款利率：5.4還款方式：5.5還款期限：5.6還款時間：5.7貸款審批及發(fā)放：第六條交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類：6.2稅費計算方式：6.3稅費承擔(dān)方：第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.2違約責(zé)任：7.3違約金：第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3司法訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會8.2.2人民法院8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序8.3.2訴訟程序第九條合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并蓋章9.1.2支付首付款9.1.3貸款審批通過9.2合同解除條件9.2.1買受人或出賣人違約9.2.2不可抗力9.3合同解除程序9.3.1發(fā)出解除通知9.3.2確認(rèn)解除協(xié)議9.3.3完成合同解除后的善后工作第十條其他約定事項10.1附件10.1.1房屋買賣合同附件10.1.2貸款合同附件10.2合同附件清單10.2.1房屋所有權(quán)證書10.2.2房屋買賣合同10.2.3貸款合同10.2.4其他相關(guān)文件10.3其他約定事項10.3.1房屋交付后的維護(hù)責(zé)任10.3.2房屋使用限制10.3.3合同變更及補(bǔ)充第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證書11.2房屋買賣合同11.3貸款合同11.4房屋維修基金繳納證明11.5房屋水電氣費繳納證明11.6房屋租賃合同（如有）11.7其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署時間12.1.1出賣人簽署時間：12.1.2買受人簽署時間：12.2簽署地點12.2.1簽署地點：12.3簽署人員12.3.1出賣人簽署人員：12.3.2買受人簽署人員：第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1房地產(chǎn)交易管理部門：13.2備案時間13.2.1備案時間：13.3備案程序13.3.1提交備案材料13.3.2審核備案材料13.3.3辦理備案手續(xù)第十四條合同生效日期14.1合同生效日期14.1.1合同自雙方簽署之日起生效14.1.2貸款審批通過后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除了買賣雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入的情形15.2.1出賣人、買受人協(xié)商一致，同意第三方介入合同履行。15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。16.1.2第三方對因自身過錯導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求出賣人、買受人提供必要的文件和信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。16.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間、方式履行服務(wù)義務(wù)。17.第三方介入的流程17.1第三方介入申請17.1.1出賣人或買受人提出第三方介入申請。17.1.2申請內(nèi)容包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用等。17.2第三方介入審核17.2.1雙方協(xié)商確定第三方。17.2.2雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。17.3第三方介入服務(wù)17.3.1第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。17.3.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)與買賣雙方保持溝通。18.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明18.1出賣人、買受人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和合同約定。18.2第三方介入的費用由雙方協(xié)商承擔(dān)，并在合同中明確。18.3第三方介入后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)協(xié)議約定。19.2如第三方因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3責(zé)任限額最高不超過買賣合同交易價格的一定比例。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與出賣人、買受人之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)買賣雙方之間的合同責(zé)任。20.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)尊重買賣雙方的權(quán)益，不得損害第三方的合法權(quán)益。20.3第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書要求：提供房屋所有權(quán)證書的原件或復(fù)印件，并確保證書信息真實、完整。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，是合同履行的基礎(chǔ)。3.貸款合同要求：貸款合同應(yīng)包括貸款額度、利率、還款方式、期限等。說明：貸款合同是買受人獲得貸款的依據(jù)，也是合同履行的一部分。4.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明已繳納維修基金。說明：維修基金是房屋維修的重要資金來源，是合同履行的一部分。5.房屋水電氣費繳納證明要求：提供房屋水電氣費繳納證明，證明已繳納相關(guān)費用。說明：水電氣費是房屋日常使用的重要費用，是合同履行的一部分。6.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，證明房屋在合同期間是否存在租賃關(guān)系。說明：租賃合同的存在可能影響房屋的買賣，是合同履行的一部分。7.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能影響合同履行的相關(guān)文件，如土地證、規(guī)劃許可證等。說明：其他相關(guān)文件可能對合同履行產(chǎn)生影響，是合同履行的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人違約違約行為：未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)按照合同約定支付購房款，未按時支付構(gòu)成違約。示例：買受人未在約定時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向出賣人支付違約金。2.出賣人違約違約行為：未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，未按時交付構(gòu)成違約。示例：出賣人未在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金。3.第三方違約違約行為：第三方未按時提供貸款責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照貸款合同約定提供貸款，未按時提供構(gòu)成違約。示例：銀行未在約定時間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)向買受人支付違約金。4.買受人違約違約行為：買受人未按時償還貸款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)按照貸款合同約定償還貸款，未按時償還構(gòu)成違約。示例：買受人未在約定時間內(nèi)償還貸款，應(yīng)向銀行支付違約金。5.出賣人違約違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)保證房屋質(zhì)量，房屋存在質(zhì)量問題構(gòu)成違約。示例：房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同范本，包含貸款與還款細(xì)節(jié)說明1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋配套設(shè)施及設(shè)備3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款方式及時間5.貸款及還款細(xì)節(jié)說明5.1貸款申請條件5.2貸款額度及利率5.3貸款還款方式5.4還款期限及還款計劃6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)7.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2稅費承擔(dān)及支付方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：貸款合同11.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同簽訂日期及地點14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的房屋買賣活動。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋配套設(shè)施及設(shè)備房屋配套設(shè)施：____________________房屋設(shè)備：____________________3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：____________________買方法定代表人：____________________買方聯(lián)系方式：____________________3.2賣方基本信息賣方名稱：____________________賣方法定代表人：____________________賣方聯(lián)系方式：____________________4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格房屋買賣總價款為人民幣____________________元整。4.2付款方式及時間買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付房屋總價款的____________________%作為定金，剩余款項在房屋交付時支付。5.貸款及還款細(xì)節(jié)說明5.1貸款申請條件買方需符合貸款銀行規(guī)定的貸款條件，包括但不限于信用記錄、收入證明等。5.2貸款額度及利率貸款額度：____________________元貸款利率：____________________5.3貸款還款方式貸款采用等額本息還款方式。5.4還款期限及還款計劃還款期限：____________________年還款計劃：____________________6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間前將房屋交付給買方。6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程買方在房屋交付后進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)7.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)賣方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2稅費承擔(dān)及支付方式房屋過戶稅費由買方承擔(dān)，支付方式為____________________。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)；（2）一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任及賠償（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因違約給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失；（3）違約金和賠償金不足以彌補(bǔ)損失的，應(yīng)繼續(xù)賠償直至損失完全彌補(bǔ)。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式爭議解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為____________________。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件詳見第八條。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：貸款合同11.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二本合同如有未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同簽訂日期及地點本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂于____________________。14.合同份數(shù)及效力本合同一式____________________份，買賣雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方外的，參與房屋買賣活動的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件（1）買賣雙方書面同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（3）第三方介入的目的和內(nèi)容符合法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)；（2）進(jìn)行房屋評估；（3）提供法律咨詢；（4）提供金融服務(wù)。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外義務(wù)（1）甲方應(yīng)如實提供房屋信息，不得隱瞞或提供虛假信息；（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋評估、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用。16.2乙方的額外義務(wù)（1）乙方應(yīng)如實提供自身信息，不得隱瞞或提供虛假信息；（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行貸款申請、還款等手續(xù)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及合同約定；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在介入過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及合同約定，對房屋買賣活動進(jìn)行監(jiān)督和管理；（3）第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的價的____________________%。18.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，責(zé)任限額可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知買賣雙方，并經(jīng)雙方同意。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間為合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，按照合作協(xié)議或法律法規(guī)執(zhí)行。如合作協(xié)議與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括合同編號、簽訂日期、買賣雙方基本信息、房屋基本情況、房屋買賣價格及支付方式、貸款及還款細(xì)節(jié)說明、房屋交付及驗收、房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及解除、合同附件、其他約定事項、合同簽訂日期及地點、合同份數(shù)及效力等條款。說明：本附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為買方與貸款銀行之間的貸款合同，是買方獲得貸款的依據(jù)。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)信息、買賣雙方信息、過戶原因、過戶時間等。說明：本附件為買賣雙方申請房屋產(chǎn)權(quán)過戶的必備文件。4.附件四：房屋評估報告詳細(xì)要求：包括房屋評估價值、評估方法、評估日期等。說明：本附件為第三方評估機(jī)構(gòu)對房屋價值的評估報告。5.附件五：房屋驗收報告詳細(xì)要求：包括房屋驗收情況、存在問題、整改要求等。說明：本附件為房屋交付后，買方對房屋進(jìn)行驗收的報告。6.附件六：稅費繳納憑證詳細(xì)要求：包括稅費種類、金額、繳納時間等。說明：本附件為買方繳納相關(guān)稅費的憑證。7.附件七：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括合作內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：本附件為買賣雙方與第三方之間的合作協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付購房款的____________________%計算。示例說明：若合同約定房屋總價款為100萬元，買方未支付10萬元，則買方應(yīng)向賣方支付10萬元的10%作為違約金。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋總價款的____________________%計算。示例說明：若合同約定房屋總價款為100萬元，賣方未按時交付房屋，則賣方應(yīng)向買方支付10萬元的10%作為違約金。3.違約行為：買方未按合同約定辦理貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定辦理貸款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按房屋總價款的____________________%計算。示例說明：若合同約定房屋總價款為100萬元，買方未按時辦理貸款，則買方應(yīng)向賣方支付10萬元的10%作為違約金。4.違約行為：賣方未按合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋總價款的____________________%計算。示例說明：若合同約定房屋總價款為100萬元，賣方未按時協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶，則賣方應(yīng)向買方支付10萬元的10%作為違約金。全文完。2024年度房屋買賣合同范本，包含貸款與還款細(xì)節(jié)說明2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋權(quán)屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間4.貸款與還款細(xì)節(jié)說明4.1貸款申請4.2貸款金額及利率4.3還款方式及期限5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任6.2買受方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件9.2貸款合同復(fù)印件10.合同份數(shù)及送達(dá)10.1合同份數(shù)10.2合同送達(dá)方式11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同變更12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期13.合同附件清單13.1合同附件清單內(nèi)容14.合同解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：________________1.1.2出賣方法定代表人：________________1.1.3出賣方住所：________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：________________1.2.2買受方法定代表人：________________1.2.3買受方住所：________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號：________________2.1.2房屋所有權(quán)人：________________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：________________2.2.2房屋建筑面積：________________平方米2.2.3房屋套內(nèi)面積：________________平方米2.3房屋權(quán)屬證書2.3.1房屋權(quán)屬證書類型：________________2.3.2房屋權(quán)屬證書編號：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：人民幣________________元整3.2支付方式及時間3.2.1首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付3.2.2貸款部分：人民幣________________元整，由買受方申請貸款支付3.2.3剩余款項：人民幣________________元整，于房屋交付前支付4.貸款與還款細(xì)節(jié)說明4.1貸款申請4.1.1買受方負(fù)責(zé)向銀行申請貸款，并提供相關(guān)資料4.1.2銀行審核買受方貸款申請，并決定貸款額度及利率4.2貸款金額及利率4.2.1貸款金額：人民幣________________元整4.2.2貸款利率：________________4.3還款方式及期限4.3.1還款方式：等額本息或等額本金4.3.2還款期限：____年____個月5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：____年____月____日5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.2.2驗收程序：買受方在房屋交付前進(jìn)行現(xiàn)場驗收，如有問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)提出6.違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任6.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價款的____%作為違約金6.1.2出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，應(yīng)退還買受方已支付的全部款項6.2買受方違約責(zé)任6.2.1買受方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付已付款項的____%作為違約金6.2.2買受方未按約定時間申請貸款，導(dǎo)致貸款無法按時發(fā)放，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2出賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。8.1.3買受方應(yīng)按照合同約定支付首付款。8.2合同解除條件8.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同附件9.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件9.1.1出賣方提供房屋所有權(quán)證書復(fù)印件一份，作為合同附件。9.2貸款合同復(fù)印件9.2.1買受方與銀行簽訂的貸款合同復(fù)印件一份，作為合同附件。10.合同份數(shù)及送達(dá)10.1合同份數(shù)10.1.1本合同一式____份，出賣方和買受方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.2合同送達(dá)方式10.2.1合同送達(dá)方式為直接送達(dá)，雙方簽字（或蓋章）后生效。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切必要措施減輕損失。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。12.合同簽署12.1合同簽署地點12.1.1本合同簽署地點為________________。12.2合同簽署日期12.2.1本合同簽署日期為____年____月____日。13.合同附件清單13.1合同附件清單內(nèi)容13.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件13.1.2貸款合同復(fù)印件13.1.3其他相關(guān)文件14.合同解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.1.2如對合同內(nèi)容有爭議，應(yīng)按照合同條款及法律規(guī)定進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以通過提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、提供擔(dān)保等方式實現(xiàn)。15.3第三方介入的必要性15.3.1第三方介入有助于提高交易效率，降低交易風(fēng)險，保障交易安全。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額的約定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，一般以房屋交易總價的一定比例或固定金額確定。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1如有特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。17.第三方責(zé)任范圍17.1第三方責(zé)任范圍定義17.1.1第三方責(zé)任范圍是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任范圍。17.2第三方責(zé)任范圍的界定1.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.第三方在合同履行過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；3.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行；4.第三方提供的擔(dān)保無效或不足。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于合同約定的責(zé)任范圍，超出范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.2.2第三方對其他第三方（如銀行）的責(zé)任，應(yīng)按照與該第三