2024年版居民之間房屋買賣合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版居民之間房屋買賣合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋及土地1.3交易標(biāo)的2.合同訂立2.1訂立依據(jù)2.2訂立方式2.3合同生效3.房屋及土地基本情況3.1房屋位置及面積3.2土地位置及面積3.3房屋及土地權(quán)屬證書4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.履約及交付5.1履約義務(wù)5.2房屋交付5.3土地交付6.質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量6.2土地質(zhì)量6.3瑕疵處理7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決方式9.1仲裁9.2訴訟10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更條件12.2變更程序12.3補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除及終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件14.合同生效及其他14.1生效日期14.2合同備案14.3其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1甲方（出賣人）：[甲方全稱]1.1.2乙方（買受人）：[乙方全稱]1.1.3雙方在合同中簡(jiǎn)稱甲方、乙方。1.2房屋及土地1.2.1房屋：位于[房屋具體地址]，建筑面積[房屋面積]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。1.3交易標(biāo)的2.合同訂立2.1訂立依據(jù)2.1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。2.2訂立方式2.2.1雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。2.3合同生效2.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.房屋及土地基本情況3.1房屋位置及面積3.1.1房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積[房屋面積]平方米。3.2土地位置及面積3.2.1土地位于[土地具體地址]，面積為[土地面積]平方米。3.3房屋及土地權(quán)屬證書3.3.1房屋及土地權(quán)屬證書已由甲方持有，并在合同生效后由甲方向乙方移交。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同標(biāo)的交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)于合同生效之日起[付款期限]內(nèi)支付全部房款。4.3付款時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)于合同生效之日起[具體日期]前支付房款。5.履約及交付5.1履約義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方。5.2房屋交付5.2.1甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方。5.3土地交付5.3.1甲方應(yīng)在[交付日期]前將土地權(quán)屬證書交付給乙方。6.質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量6.1.1房屋在交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2土地質(zhì)量6.2.1土地在交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的土地質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3瑕疵處理6.3.1如房屋或土地存在瑕疵，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后[具體期限]內(nèi)予以修復(fù)或賠償。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋及土地的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格[逾期違約金比例]%的違約金。8.1.2乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期房款[逾期違約金比例]%的違約金。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違反合同約定，未修復(fù)房屋瑕疵或未賠償損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。8.2.2乙方違反合同約定，未按時(shí)支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并可解除合同。8.3爭(zhēng)議解決8.3.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決方式9.1仲裁9.1.1雙方可以選擇仲裁作為解決爭(zhēng)議的方式，并將爭(zhēng)議提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。9.2訴訟9.2.1雙方可以選擇訴訟作為解決爭(zhēng)議的方式，并將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院。10.通知及送達(dá)10.1通知方式郵寄：通過掛號(hào)信寄送至對(duì)方提供的地址；傳真：通過傳真發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。10.2送達(dá)地址10.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)地址]10.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)地址]10.3送達(dá)方式10.3.1送達(dá)方式應(yīng)按照本合同約定的通知方式執(zhí)行。11.合同附件11.1附件清單房屋所有權(quán)證復(fù)印件；土地使用權(quán)證復(fù)印件；付款憑證；其他相關(guān)文件。11.2附件內(nèi)容11.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，作為合同不可分割的一部分。12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更條件12.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2變更程序雙方協(xié)商一致；制定書面變更協(xié)議；雙方簽字（或蓋章）；發(fā)送變更協(xié)議至對(duì)方。12.3補(bǔ)充協(xié)議12.3.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1解除條件13.1.1合同解除條件如下：雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)合同約定的解除情形；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.2解除程序13.2.1合同解除程序如下：提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；雙方協(xié)商一致解除合同；發(fā)送解除合同通知至對(duì)方。13.3終止條件13.3.1合同終止條件如下：合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行；雙方協(xié)商一致終止合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.合同生效及其他14.1生效日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案14.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門備案。14.3其他約定14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、見證等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房屋買賣交易的中介服務(wù)；1.2.2房屋及土地價(jià)值的評(píng)估服務(wù)；1.2.3合同簽訂過程中的見證服務(wù)；1.2.4合同履行過程中的咨詢服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過[具體金額]元人民幣。2.1.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不負(fù)賠償責(zé)任。3.第三方介入時(shí)的額外條款3.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意第三方介入并提供相關(guān)服務(wù)，并在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。3.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)事先與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；4.2.2對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；4.2.3在合同約定的范圍內(nèi)，及時(shí)向甲乙雙方提供相關(guān)信息和咨詢服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方是甲乙雙方合同的第三方服務(wù)提供者，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系；5.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)甲乙雙方之間合同履行的直接責(zé)任。5.2第三方與其他各方的關(guān)系：5.2.1第三方與政府機(jī)關(guān)、金融機(jī)構(gòu)等第三方機(jī)構(gòu)的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，與其他各方的關(guān)系應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則。6.第三方介入時(shí)的合同變更6.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行變更，具體變更事宜如下：6.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；6.1.2合同變更應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)；6.1.3合同變更后的條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入時(shí)，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.1.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入時(shí)的合同解除8.1第三方介入時(shí)，如甲乙雙方或第三方出現(xiàn)合同約定的解除情形，任何一方均有權(quán)解除合同；8.1.1合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；8.1.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)，按照本合同第八條“違約責(zé)任”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的土地使用權(quán)證復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：用于證明土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付房款。說明：用于證明乙方已履行付款義務(wù)。4.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，確保合同內(nèi)容完整、合法。說明：作為房屋買賣關(guān)系的法律憑證。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。6.房屋及土地現(xiàn)狀描述要求：提供房屋及土地現(xiàn)狀的詳細(xì)描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、土地使用情況等。說明：用于明確房屋及土地現(xiàn)狀，避免后續(xù)糾紛。7.交房交接清單要求：提供交房交接清單，詳細(xì)記錄房屋及土地交付時(shí)的狀態(tài)。說明：用于明確交房交接責(zé)任，確保房屋及土地完好交付。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。說明：用于記錄合同變更過程，確保變更合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋及土地的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格[逾期違約金比例]%的違約金。示例：若甲方逾期3天交付房屋，則應(yīng)支付乙方相當(dāng)于交易價(jià)格1%的違約金。1.2甲方提供的房屋及土地存在重大瑕疵，經(jīng)乙方提出后，甲方未在[具體期限]內(nèi)修復(fù)或賠償?shù)?，乙方有?quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例：若房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，甲方未在15日內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期房款[逾期違約金比例]%的違約金。示例：若乙方逾期5天支付房款，則應(yīng)支付甲方相當(dāng)于逾期房款1%的違約金。2.2乙方在合同約定的交房日期前，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方在交房前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過[具體金額]元人民幣。示例：若第三方評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任由第三方承擔(dān)。示例：若第三方在見證過程中故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年版居民之間房屋買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條件1.1合同雙方的基本信息1.2房屋的基本信息1.3合同的生效時(shí)間2.房屋買賣的基本條款2.1房屋買賣的價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.3交付房屋的時(shí)間及方式2.4房屋過戶手續(xù)3.產(chǎn)權(quán)過戶及費(fèi)用承擔(dān)3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶3.2房屋稅費(fèi)承擔(dān)3.3房屋維修基金繳納4.房屋質(zhì)量及瑕疵處理4.1房屋質(zhì)量保證4.2瑕疵處理4.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決原則6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除后的處理8.其他約定事項(xiàng)8.1合同附件8.2合同修改及補(bǔ)充8.3合同份數(shù)9.合同簽署及生效9.1合同簽署時(shí)間9.2合同簽署地點(diǎn)9.3合同生效時(shí)間10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同附件10.3其他相關(guān)文件11.合同解釋11.1合同條款解釋11.2合同解釋的效力12.合同變更及終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件12.3合同變更及終止的程序13.合同附件13.1合同附件一：房屋買賣合同13.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本條件1.1合同雙方的基本信息1.2房屋的基本信息房屋坐落地址：__________。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。房屋建筑面積：__________平方米。房屋結(jié)構(gòu)：__________。房屋用途：__________。1.3合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋買賣的基本條款2.1房屋買賣的價(jià)格本合同約定的房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2付款方式及時(shí)間買受人應(yīng)在本合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，按照下列方式支付房款：1）__________年__________月__________日支付人民幣_(tái)_________元整；2）__________年__________月__________日支付人民幣_(tái)_________元整；3）__________年__________月__________日支付人民幣_(tái)_________元整；4）__________年__________月__________日支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整。2.3交付房屋的時(shí)間及方式出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，按照下列方式將房屋交付買受人：1）__________年__________月__________日；2）出賣人應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合本合同約定的條件，包括但不限于：a.房屋結(jié)構(gòu)安全、無重大安全隱患；b.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好；c.房屋權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。2.4房屋過戶手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.產(chǎn)權(quán)過戶及費(fèi)用承擔(dān)3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶出賣人應(yīng)在本合同約定的交付房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2房屋稅費(fèi)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際情況由買受人承擔(dān)。3.3房屋維修基金繳納買受人應(yīng)在本合同約定的交付房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)，按照相關(guān)規(guī)定繳納房屋維修基金。4.房屋質(zhì)量及瑕疵處理4.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證房屋交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問題造成買受人損失的，由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2瑕疵處理如房屋存在瑕疵，出賣人應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)。4.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決如因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件1）買受人未按本合同約定支付房款的；2）出賣人未按本合同約定交付房屋的；3）雙方協(xié)商一致解除合同的。5.2違約責(zé)任1）買受人未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣_(tái)_________元整；2）出賣人未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣_(tái)_________元整；3）雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)違約責(zé)任。5.3違約金計(jì)算違約金按未履行部分金額的__________%計(jì)算，但最高不超過__________元整。6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇下列爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：1）向房屋所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2）向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。8.合同生效及終止8.1合同生效條件1）買受人已按照本合同約定支付了首付款；2）出賣人已按照本合同約定交付了房屋；3）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已完成。8.2合同終止條件1）合同約定的房屋交付期限屆滿，買受人未接收房屋；2）合同約定的付款期限屆滿，買受人未支付房款；3）雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除后的處理1）買受人應(yīng)將已支付的房款退還給出賣人；2）出賣人應(yīng)將已交付的房屋退還給買受人；3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的其他問題。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2）房屋買賣合同；3）付款憑證；4）其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。9.2合同修改及補(bǔ)充本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同份數(shù)本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。10.合同簽署及生效10.1合同簽署時(shí)間本合同于__________年__________月__________日在__________市__________區(qū)__________地簽署。10.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為__________市__________區(qū)__________地。10.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同解釋11.1合同條款解釋本合同的條款如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。11.2合同解釋的效力本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)，具有同等法律效力。12.合同變更及終止12.1合同變更條件1）雙方協(xié)商一致；2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；3）變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益。12.2合同終止條件合同終止條件同第八條第8.2款所述。12.3合同變更及終止的程序1）提出變更或終止申請(qǐng)；2）雙方協(xié)商一致；3）簽訂書面變更或終止協(xié)議；4）辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1合同附件一：房屋買賣合同本合同附件一為房屋買賣合同的具體內(nèi)容，包括但不限于房屋基本信息、買賣價(jià)格、付款方式等。13.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件本合同附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。13.3合同附件三：其他相關(guān)文件本合同附件三為其他相關(guān)文件，如付款憑證、維修基金繳納證明等。14.合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間本合同于__________年__________月__________日在__________市__________區(qū)__________地簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為__________市__________區(qū)__________地。14.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指的是除合同雙方（買受人、出賣人）以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且不得超出其專業(yè)能力。16.第三方介入的必要性16.1介入條件1）買賣雙方需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供評(píng)估、咨詢等服務(wù)；2）合同履行過程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)；3）合同雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行。17.第三方介入的程序17.1選擇第三方合同雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2服務(wù)協(xié)議第三方與合同雙方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。18.第三方的權(quán)利和義務(wù)18.1第三方的權(quán)利1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；2）第三方有權(quán)根據(jù)專業(yè)判斷，提出建議或意見；3）第三方有權(quán)在服務(wù)過程中對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方的義務(wù)1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；3）第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)，并提交服務(wù)報(bào)告。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其專業(yè)服務(wù)范圍的責(zé)任，由合同雙方自行承擔(dān)。19.2限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，如無約定，則以人民幣_(tái)_________元整為最高賠償限額。19.3責(zé)任免除1）由于不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)失誤，第三方不承擔(dān)責(zé)任；2）由于合同雙方提供虛假信息或未履行配合義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)失誤，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分1）合同雙方的責(zé)任由本合同約定；2）第三方的責(zé)任由服務(wù)協(xié)議約定；3）合同雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，以各自簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。20.2費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用由合同雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。20.3爭(zhēng)議解決合同雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照各自簽訂的協(xié)議約定解決。21.第三方介入后的合同變更21.1變更程序第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更效力變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，并加蓋公章。說明：用于證明買賣雙方達(dá)成一致，合同內(nèi)