萬里湘江A區(qū)樣板房裝修建議

中天萬里湘江A區(qū)樣板房裝修建議

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2報告說明：

根據(jù)中天萬里湘江A區(qū)項目情況，為了樹立項目品質(zhì)形象，建議將A1棟

5樓標準層作為樣板房展示區(qū)；

結(jié)合本項目屬性及客戶特征分析，由亍考慮客戶對裝修風格喜歡程度不

同，因此考慮樣板房為交房樣板房，但在交房樣板房中展示不同裝修風

格圖片、或者手繪樣板房戶型圖，給客戶留下幻想的空間；

中原建議本項目樣板房展示風格：歐式新古典主義、現(xiàn)代簡約風格、美

式風格、

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3樣板房裝修風格建議Part

1A1

三房126.3㎡A2

二房82.2㎡

A1三房126.3㎡A2

二房82.2㎡

交房樣板房

屬性、視線開闊，可觀看

湘江景觀，樓層低，在電

梯未開通情況下，首選5樓

標準層作為樣板房展示區(qū)，

裝修選擇A1/A2戶型；

由亍業(yè)主對裝修風格喜歡

程度不一樣，因此建議只

做交房樣板房，但樣板房

中可展示不同戶型裝修風

格，給客戶留下想象空間。

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4樣板房裝修思路：選擇A1棟5樓標準層作為樣板房展示區(qū)。

樣板房裝修思路：

根據(jù)項目情況，A1棟5樓

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5A1棟5樓樣板房裝修建議裝修原則建議：1、在控制成本的前提下，選擇大多數(shù)客戶易亍接受的裝修風格；本案精裝修風格應(yīng)以目前市場主流，較為簡約時尚風格為主，同時為了貼合客戶的層次和喜好，可混搭一些異域風情元素。中原顧問建議為：簡約+新古典。2、整體風格體現(xiàn)出目標客群的整體氣質(zhì)和項目的屬性，給客戶溫馨、舒適感，各功能區(qū)域的實用性良好展現(xiàn)，設(shè)備品牌的檔次體現(xiàn)，更多的細節(jié)處體現(xiàn)出品質(zhì)感。3、裝修標準建議：成本控制1000元/平米。

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6A1戶型

A1棟5樓A1戶型

戶型編號:A1建筑面積:126.3㎡套內(nèi)面積：103.8㎡三室兩廳兩衛(wèi)場地位置：萬里湘江榮域組團A1棟5樓功能要求：主臥＋次臥+客廳+餐廳+廚房+衛(wèi)生間+入戶花園A1

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7A1棟5樓A1戶型客戶分析

客戶描摹

朱先生（三世同堂）

職業(yè)：私營老板

年齡：45歲

學歷：本科

愛好：運動、看書、旅游

喜愛的品牌：ARMANI（成衣）、GUCCI（手表）、LV（包）

交通工具：尼桑天籟

置業(yè)情況：多次置業(yè)，闌家堡某小區(qū)、東方新園等

現(xiàn)居住地：萬里路某單體樓

描述：

朱先生是浙江人，早年到遵義經(jīng)商，現(xiàn)在事業(yè)發(fā)展穩(wěn)定，收入豐厚；家里父母有三個孩子，

只有自己一個男孩，所以自然需要承擔撫養(yǎng)老人的責任，考慮在主城區(qū)購買一套環(huán)境舒適，

品質(zhì)較高，物管優(yōu)秀的城央豪宅，有完善的商業(yè)配套、老婆在銀行工作，喜歡購物，旅游，

對大品牌的樓盤比較認同和關(guān)注，有一個男孩，正讀小學，非常愛玩耍，需要有較大的空間

給他活動。

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8A1棟5樓A1戶型設(shè)計分析

裝修建議設(shè)計原則：

1、新古典風格的設(shè)計與項目的建筑風格相符；

2、新古典風格的家具式樣精煉、簡樸，雅致；做工講究，裝飾文雅。

曲線少，平直表面多，顯得更加輕盈優(yōu)美；

3、面積較大的戶型運用新古典風格能體現(xiàn)出高貴感和尊崇感。

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9主臥樣板房建議風格一：新古典主義裝修風格A1戶型建筑面積126.3㎡，套內(nèi)面積：103.8㎡

客廳

臥室餐廳衛(wèi)生間新古典風格從簡單到繁雜、從整體到局部，精雕細琢，鑲花刻金都給人一絲不茍的印象，因此建議選擇A1戶型126.3平方米，運用新古典主義風格，彰顯大氣華麗富貴。

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10

新古典主義裝修風格方案一：客廳：家具、選用厚重色調(diào)，再用一些金色調(diào)的配飾做點綴，顯得整體色調(diào)深沉、大氣，獨具品味。

客

廳

地毯與背景墻的樣式都顯得雍容華貴，吊頂?shù)木€條卻簡潔明快，相互呼應(yīng)。

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11新古典主義裝修風格方案一：廚房、餐廳:廚房餐廳一體化，空間顯得開闊，家具選用具有歐式元素的金屬質(zhì)感，增添奢華感覺。

廚

房

餐

廳

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12新古典主義裝修風格方案一：臥室：臥室的壁紙花紋選用暖色調(diào)的歐式花紋，低調(diào)奢華。

新古典

臥室：床頭柜的擺設(shè)對稱統(tǒng)一，顯得莊重大氣。

臥

室

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13新古典主義裝修風格方案一：衛(wèi)生間：選用線條簡潔流程的衛(wèi)浴，玱璃隔斷，淺灰色統(tǒng)一色調(diào)。

衛(wèi)

生

間

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14新古典主義裝修風格方案二（主暖色調(diào)）

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15新古典主義裝修風格方案二

新古典體現(xiàn)成熟與時尚，展現(xiàn)居住的高貴和品質(zhì)。

新古典風格既

有傳承歐式經(jīng)

典的貴族品質(zhì)，

又有現(xiàn)代的簡

潔實用功能，

容易被大眾所

接收。

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16A1戶型精裝修細節(jié)建議

巧妙運用飄窗，結(jié)合飄窗特點，

可運用亍擺放物品平臺或者改用

亍沙發(fā)等功能。

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17A2戶型

A1棟5樓A2戶型

戶型編號:A2

建筑面積:82.2㎡，套內(nèi)面積：67.2㎡兩室兩廳兩衛(wèi)場地位置：萬里湘江榮域組團A1棟5樓功能要求：主臥＋次臥+客廳+餐廳+廚房+衛(wèi)生間A2

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18A1棟5樓A2戶型

客戶描摹

顧小姐（二人世界，丈夫30歲某私企業(yè)高管）

職業(yè)：自由職業(yè)者

年齡：28歲

學歷：本科

愛好：購物、旅游、養(yǎng)寵物

喜愛的品牌：Marc、BCBG（服裝）、JUICY（配飾）、LANDROVER（汽車）

交通工具：別克新君威

置業(yè)情況：二次置業(yè)，八五廠某小區(qū)等

現(xiàn)居住地：八五廠果林巷

細節(jié)描述：

夫妻二人工作自由較高，有較多的閑暇時間，閑暇時間喜愛購物和旅游。他們消貺意識較為超前，愿意在早期從莫小區(qū)

房更換高層住宅，作為長期居所使用，不希望與父母同住，喜歡二人世界，準備最近1年要孩子，所以需求一個兩房房。

產(chǎn)品需求描述：

希望有陽臺，可以養(yǎng)寵物。不喜歡精裝修，喜歡按照自己的風格裝修。

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19A1棟5樓A2戶型設(shè)計分析

裝修建議設(shè)計原則：

1.

采取現(xiàn)代主題的裝修風格，融合一些時尚元素；

2.

現(xiàn)代風格的家具配飾等體積相對較小，能夠使得房間的空間感較強，同時也

較為對應(yīng)客戶群的需求；

3.

體現(xiàn)出與另外一套樣板房相對年輕化的風格。

1.現(xiàn)代風格簡潔實用，能顯示空間開闊感，容易被大眾所接收。

2.現(xiàn)代風格具有時尚的現(xiàn)代氣息

3.現(xiàn)代風格適合各種面積的戶型，從體現(xiàn)空間開闊性上，首推用于平層裝修。選擇A2戶型82.2㎡，考慮小戶型運用現(xiàn)代簡約風格，顯得現(xiàn)代實用，簡潔明快，受眾面廣。

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20

樣板房建議風格二：現(xiàn)代簡約風格A2戶型：建筑面積82.2，套內(nèi)面積：67.5㎡

臥室

餐廳廚房

主臥

客室

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21現(xiàn)代建議裝修風格客廳：客廳以中性色調(diào)為主，配以綠、紫等深色調(diào)，幵用國際藝術(shù)家與設(shè)計師創(chuàng)作的作品作為點綴，豐富了空間美感。

客

廳

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22現(xiàn)代建議裝修風格廚房：

廚房墻身為藍、綠、黃色的“瑪瑙玉”，用整塊石材大面塊切割，雖然成本更高，但保持了紋理的連貫和相似。

廚房

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23現(xiàn)代建議裝修風格運用大量線條元素，凸出現(xiàn)代簡約時尚。

臥室

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24現(xiàn)代建議裝修風格衛(wèi)生間：整體線條簡潔大氣，浴室內(nèi)部墻面與外部墻面選用色調(diào)一致的面磚，從瓷磚上花色上做以區(qū)分，顯得豐富又統(tǒng)一

衛(wèi)

生

間B1

151㎡

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25B2

140.6㎡

裝修風格方案三：新中式風格中式風格適合人群：性格沉穩(wěn)、喜歡中國傳統(tǒng)文化的人。

B1戶型，四房兩廳兩衛(wèi)：建筑面積150.6㎡，套內(nèi)面積：125.6

㎡

B1

150.6㎡根據(jù)A-3棟B2戶型特征建議采用新中式風格進行裝修圖片展示。

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26裝修風格方案三：新中式風格

中式風格適合人群：性格沉穩(wěn)、喜歡中國傳統(tǒng)文化的人。B1

151㎡

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27B2

140.6㎡

B1

150.6㎡根據(jù)A-3棟B2戶型特征建議采用新中式風格進行裝修圖片展示。新中式風格新中式風格適合人群：性格沉穩(wěn)、喜歡中國傳統(tǒng)文化的人。

B2戶型，三房兩廳兩衛(wèi)：建筑面積140.6㎡，套內(nèi)面積：117.4

㎡

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28新中式風格

中國風的構(gòu)成主要體現(xiàn)在傳統(tǒng)家具(多為明清家具為主)、裝飾品及黑、

紅為主的裝飾色彩上。

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29

裝修風格方案四：美式風格美式又能找尋文化根基的新的懷舊、貴氣加大氣而又不失自在與隨意的風格

根據(jù)A-8/9/10棟E4戶

客廳餐廳寬闊大氣，實

用性強，因此建議考慮

美式風格裝修。

美式風格有著歐羅巴的奢侈與貴氣，

但又結(jié)合了美洲大陸這塊水土的不

羈，這樣結(jié)合的結(jié)果是剔除了許多

羈絆，但又能找尋文化根基的新的

懷舊、貴氣加大氣而又不失自在與

隨意的風格。

E4戶型，兩房兩廳兩衛(wèi)：建筑面積79.9㎡，套內(nèi)面積：67.9

㎡

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30

美式風格

美式又能找尋文化根基的新的懷舊、貴氣加大氣而又不失自在與隨意的風格美式家具中常見的是新古典風格的家具。這種風格的家具，設(shè)計的重點是強調(diào)優(yōu)雅的雕刻和舒適的設(shè)計。

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31廚房：白色美式鄉(xiāng)村風格的櫥柜

傳承了歐式經(jīng)典。美式

衛(wèi)生間：潔白的鏤空雕花屏風配合淡黃色的面磚顯得高貴優(yōu)雅。

美式風格美式風格具有家庭的溫馨感，容易被大眾所接收。

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32裝修風格方案五：田園風格田園風格既有歐式風情，又簡潔實用田園風格就是指的擁有“田園”風格的東西。具體一些

表述既為：以田地和園圃特

有的自然特征為形式手段，

能夠表現(xiàn)出帶有一定程度農(nóng)

村生活或鄉(xiāng)間藝術(shù)特色，表

現(xiàn)出自然閑適的內(nèi)容的作品

或流派。E1戶型，三房兩廳兩衛(wèi)：建筑面積110.6㎡，套內(nèi)面積：94

㎡A-8/9/10棟E1戶

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33田園風格具有濃厚的地域風情，風格個性。

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34

裝修風格方案六：混搭風格混搭風格在目前的裝修中被廣泛運用，具有流行的時代感。

A-8/9/10棟E3戶。

混搭風格糅合東西方美學精華元素，

將古今文化內(nèi)涵完美地結(jié)合亍一體，

充分利用空間形式與材料，創(chuàng)造出

個性化的家居環(huán)境。混搭幵不是簡

單地把各種風格的元素放在一起做

加法，而是把它們有主有次地組合

在一起。

E3戶型，三房兩廳兩衛(wèi)：建筑面積111.7㎡，套內(nèi)面積：94.9

㎡

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35混搭風格簡潔實用，能顯示空間開闊感。

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36?

Copyright

Centaline

Group,

2009

溫馨細節(jié)提示

材質(zhì)說明：

寬130mm*高250mm*厚25mm的進口有機玱璃。

工藝：有機玱璃絲印

另：

此類標識，可不做項目信息傳遞，可以重復使用節(jié)省成本；

可允許客戶或者同行拍照，從而傳達樣板房的精工工藝和高檔品質(zhì)，在客戶及業(yè)內(nèi)建立口碑；

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37樣板房包裝建議Part

2

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38高品質(zhì)入戶大廳奢華、精致的入戶大堂精心打造入戶大堂，直擊客戶品質(zhì)體驗敏感點，彰顯尊貴身份

入戶大堂是客戶觀察品質(zhì)的敏感點，也是身份的象征，需精裝打造，著重處理項目品質(zhì)展示·精裝大堂特色精裝人文大堂標準簡潔大方、奢侈，體現(xiàn)項目的檔次使用較好的石材和地磚裝飾比較奢侈的吊燈、工藝品品等。

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40標準層過道建議：

運用石材拼花、

墻體適當用裝飾

畫做點綴，體現(xiàn)

項目品質(zhì)感。

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41樣板房看房通道包裝建議

樣板房門頭包裝

根據(jù)地區(qū)特點，

可以采取看房

通道門頭包裝，

同時可在通道

兩