2024年度上海浦東新區(qū)商務(wù)樓租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海浦東新區(qū)商務(wù)樓租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3房屋裝修及設(shè)施情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.租金押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及用途5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1租賃方使用責(zé)任5.2出租方維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞及賠償6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)支付方式6.2其他費(fèi)用分擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金及賠償8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期13.合同備案及登記13.1合同備案要求13.2合同登記手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1隱私保護(hù)14.2法律適用14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3住所地：_______1.1.4聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2出租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3住所地：_______1.2.4聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋面積：_______平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：_______2.2.2房屋用途：_______2.3房屋裝修及設(shè)施情況2.3.1裝修情況：_______2.3.2設(shè)施情況：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：人民幣_______元/月3.2.2支付方式：_______3.3租金調(diào)整條款3.3.1租金調(diào)整頻率：_______3.3.2租金調(diào)整依據(jù)：_______4.租金押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額：人民幣_______元4.1.2退還條件：_______4.2保證金金額及用途4.2.1保證金金額：人民幣_______元4.2.2保證金用途：_______5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1租賃方使用責(zé)任5.1.1遵守房屋使用規(guī)定5.1.2保持房屋完好5.2出租方維護(hù)責(zé)任5.2.1維護(hù)房屋結(jié)構(gòu)安全5.2.2保持公共區(qū)域清潔5.3房屋損壞及賠償5.3.1損壞賠償原則：_______5.3.2損壞賠償金額：_______6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)支付方式6.1.1水電費(fèi)承擔(dān)方：_______6.1.2支付方式：_______6.2其他費(fèi)用分擔(dān)6.2.1物業(yè)管理費(fèi)：_______6.2.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：_______7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.1.1違約情形：_______7.1.2處理方式：_______7.2違約金及賠償7.2.1違約金：人民幣_______元7.2.2賠償金額：_______8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出租方違約8.1.3租賃方違約8.1.4不可抗力8.2合同解除程序8.2.1提前通知：_______8.2.2解除合同書：_______8.2.3履行合同終止后的手續(xù)：_______9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決9.1.2調(diào)解解決9.1.3仲裁解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)：_______9.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)：_______10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同簽訂日期10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3其他法定終止情形11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.1.1房屋租賃清單11.1.2房屋租賃押金收據(jù)11.1.3其他相關(guān)文件11.2補(bǔ)充條款11.2.1不可抗力條款11.2.2知識產(chǎn)權(quán)條款11.2.3其他補(bǔ)充條款12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.1.1簽署地點(diǎn)：_______12.2合同簽署日期12.2.1簽署日期：_______13.合同備案及登記13.1合同備案要求13.1.1備案機(jī)關(guān)：_______13.1.2備案時(shí)間：_______13.2合同登記手續(xù)13.2.1登記機(jī)關(guān)：_______13.2.2登記時(shí)間：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1隱私保護(hù)14.1.1雙方承諾保護(hù)對方隱私14.1.2隱私信息保密措施14.2法律適用14.2.1適用法律：_______14.2.2司法管轄：_______14.3合同份數(shù)及效力14.3.1合同份數(shù)：_______14.3.2合同效力：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃過程中的中介服務(wù)、法律咨詢、房屋評估、擔(dān)保服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式16.1.1雙方協(xié)商一致：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方介入本合同。16.1.2法定要求：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)或政策規(guī)定，必須引入第三方介入本合同。17.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利17.1職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，履行其專業(yè)職責(zé)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對甲乙雙方提出合理建議。18.第三方介入的費(fèi)用及支付18.1費(fèi)用18.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。18.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.2支付18.2.1第三方介入的費(fèi)用在合同簽訂時(shí)或按約定分期支付。18.2.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：_______19.第三方介入的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額19.1.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)及合同約定確定。19.1.2第三方介入的責(zé)任限額不得超過其服務(wù)費(fèi)用的一定比例。19.2例外情況19.2.1若第三方介入因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額可不受上述限制。20.第三方介入的合同關(guān)系20.1合同關(guān)系20.1.1第三方介入后，與甲乙雙方形成獨(dú)立的合同關(guān)系。20.1.2第三方介入的合同關(guān)系不受本合同條款的約束。20.2第三方介入與其他各方的劃分說明20.2.1第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系：第三方介入的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方的權(quán)利義務(wù)僅限于其介入合同范圍。20.2.2第三方介入與出租方和租賃方的關(guān)系：第三方介入的合同關(guān)系與出租方和租賃方的合同關(guān)系并行不悖，第三方的權(quán)利義務(wù)僅限于其介入合同范圍。21.第三方介入的變更及終止21.1變更21.1.1第三方介入的合同關(guān)系可經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致變更。21.1.2第三方介入的合同關(guān)系變更后，第三方的權(quán)利義務(wù)按變更后的約定執(zhí)行。21.2終止21.2.1.1雙方協(xié)商一致；21.2.1.2第三方不再具備提供專業(yè)服務(wù)的條件；21.2.1.3出現(xiàn)不可抗力等因素；21.2.1.4第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后未在合理期限內(nèi)改正。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求和說明：列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息，確保雙方對房屋狀況有明確認(rèn)知。2.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：記錄押金金額、收取日期、退還條件等，作為押金收取和退還的憑證。3.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：提供房屋所有權(quán)證書或其他合法證明文件，證明出租方有權(quán)出租房屋。4.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：本合同，包括合同雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限及租金、押金及保證金、房屋使用及維護(hù)責(zé)任、水電費(fèi)及其他費(fèi)用、違約責(zé)任、合同解除條件及程序、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。5.不可抗力證明詳細(xì)要求和說明：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，以證明違約行為不可歸責(zé)于任何一方。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決途徑、機(jī)構(gòu)及程序。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如租賃保證金收據(jù)、維修費(fèi)用清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、損壞房屋設(shè)施設(shè)備、擅自改變房屋用途等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約程度，按照合同約定的違約金比例或賠償金額進(jìn)行賠償。示例說明：若租賃方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為未支付租金總額的_______%。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋、提供虛假房屋信息、擅自改變房屋用途等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約程度，按照合同約定的違約金比例或賠償金額進(jìn)行賠償。示例說明：若出租方未按約定提供房屋，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金，違約金為房屋租金總額的_______%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行專業(yè)服務(wù)、提供虛假信息、違反保密義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約程度，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例說明：若第三方未按約定履行房屋評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差較大，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年度上海浦東新區(qū)商務(wù)樓租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置及面積2.2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.房屋用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1.房屋交付時(shí)間4.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.驗(yàn)收程序及責(zé)任5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整方式6.保證金及押金6.1.保證金金額及繳納6.2.押金金額及繳納6.3.退還條件及程序7.房屋維護(hù)及修繕7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.水電及物業(yè)管理費(fèi)8.1.水電費(fèi)用承擔(dān)8.2.物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約金計(jì)算及支付10.合同解除及終止10.1.解除合同情形10.2.解除合同程序10.3.合同終止11.爭議解決方式11.1.爭議解決方式選擇11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決程序12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序12.3.合同解除及終止13.合同附件13.1.附件一：房屋租賃清單13.2.附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期14.3.合同備案及登記第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：_______2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋面積：_______平方米2.1.3房屋用途：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：_______2.2.2房屋設(shè)施清單：_______2.2.3房屋設(shè)施使用說明：_______2.3房屋用途2.3.1房屋用途：_______2.3.2使用范圍：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.2租金金額3.2.1每月租金：_______元3.2.2總租金：_______元3.3租金支付方式3.3.1支付方式：_______3.3.2支付時(shí)間：_______3.3.3支付賬戶：_______4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1交付時(shí)間：_______4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任4.3.1驗(yàn)收程序：_______4.3.2驗(yàn)收責(zé)任：_______5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.1.1調(diào)整依據(jù)：_______5.2調(diào)整頻率5.2.1調(diào)整頻率：_______5.3調(diào)整方式5.3.1調(diào)整方式：_______6.保證金及押金6.1保證金金額及繳納6.1.1保證金金額：_______元6.1.2繳納時(shí)間：_______6.2押金金額及繳納6.2.1押金金額：_______元6.2.2繳納時(shí)間：_______6.3退還條件及程序6.3.1退還條件：_______6.3.2退還程序：_______8.水電及物業(yè)管理費(fèi)8.1水電費(fèi)用承擔(dān)8.1.1水電費(fèi)用計(jì)算方式：_______8.1.2水電費(fèi)用繳納方式：_______8.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)8.2.1物業(yè)管理費(fèi)金額：_______元/月8.2.2繳納方式：_______9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方違約情形：_______9.1.2出租方違約情形：_______9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方違約責(zé)任：_______9.2.2出租方違約責(zé)任：_______9.3違約金計(jì)算及支付9.3.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_______9.3.2違約金支付方式：_______10.合同解除及終止10.1解除合同情形10.1.1合同解除情形：_______10.1.2合同終止情形：_______10.2解除合同程序10.2.1解除合同通知：_______10.2.2解除合同生效：_______10.3合同終止10.3.1合同終止條件：_______10.3.2合同終止程序：_______11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.1.1爭議解決方式：_______11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：_______11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序：_______12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件：_______12.2合同變更程序12.2.1合同變更通知：_______12.2.2合同變更生效：_______12.3合同解除及終止12.3.1合同解除條件：_______12.3.2合同終止條件：_______13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.1.1房屋租賃清單內(nèi)容：_______13.2附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：_______13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1相關(guān)文件清單：_______14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：_______14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：_______14.3合同備案及登記14.3.1合同備案機(jī)關(guān)：_______14.3.2合同登記手續(xù)：_______篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方的概念15.1.1第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1中介機(jī)構(gòu)提供租賃信息及服務(wù)；15.2.1.2物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)；15.2.1.3維修服務(wù)提供商進(jìn)行房屋維修；15.2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同租金的_______%，最高不超過_______元。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、不可預(yù)見、不可克服等因素導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方服務(wù)協(xié)議17.1第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂17.1.1甲乙雙方在需要第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.1.2.1服務(wù)內(nèi)容；17.1.2.2服務(wù)費(fèi)用；17.1.2.3服務(wù)期限；17.1.2.4責(zé)任承擔(dān)；17.1.2.5爭議解決方式。18.第三方服務(wù)費(fèi)用18.1第三方服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)18.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。18.1.2如第三方服務(wù)費(fèi)用超出合同約定，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。19.第三方信息的保密19.1第三方信息保密19.1.1甲乙雙方有義務(wù)對第三方提供的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方變更及終止20.1第三方變更20.1.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。20.2第三方終止20.2.1如甲乙雙方或第三方任何一方違反服務(wù)協(xié)議，對方有權(quán)終止第三方服務(wù)，并按照服務(wù)協(xié)議約定進(jìn)行處理。21.第三方服務(wù)記錄21.1第三方服務(wù)記錄21.1.1甲乙雙方應(yīng)保留第三方服務(wù)記錄，包括服務(wù)協(xié)議、服務(wù)費(fèi)用收據(jù)等。22.合同與其他第三方協(xié)議的關(guān)系22.1合同與第三方協(xié)議的關(guān)系22.1.1本合同與第三方協(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議。22.1.2如合同與第三方協(xié)議內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。23.合同解釋23.1合同解釋23.1.1本合同及其附件構(gòu)成合同的完整內(nèi)容，任何第三方不得對合同內(nèi)容進(jìn)行解釋或修改。23.1.2如合同內(nèi)容有歧義或需要解釋，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：1.清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。2.清單應(yīng)包含房屋的室內(nèi)外公共區(qū)域及附屬設(shè)施。3.清單應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。附件說明：1.此清單作為房屋交付及驗(yàn)收的依據(jù)。2.清單如有變更，雙方應(yīng)及時(shí)更新并簽字確認(rèn)。2.附件