2024版房地產(chǎn)商新舊城改造項目策劃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)商新舊城改造項目策劃合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2項目概述1.3項目范圍1.4項目目標1.5項目期限2.項目策劃內(nèi)容2.1項目策劃大綱2.2市場調(diào)研與分析2.3項目定位與定位策略2.4項目規(guī)劃與設計2.5項目營銷策略2.6項目實施計劃3.雙方責任與義務3.1房地產(chǎn)商責任3.2策劃方責任3.3雙方合作與溝通3.4保密條款4.項目費用與支付4.1項目費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用變更及調(diào)整5.項目進度與里程碑5.1項目進度安排5.2里程碑節(jié)點5.3進度調(diào)整與延期6.項目成果交付6.1成果形式6.2成果交付時間6.3成果驗收標準6.4成果修改與完善7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任追究10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力處理11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止13.合同附件13.1附件一：項目策劃大綱13.2附件二：市場調(diào)研與分析報告13.3附件三：項目定位與定位策略13.4附件四：項目規(guī)劃與設計13.5附件五：項目營銷策略13.6附件六：項目實施計劃14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1房地產(chǎn)商：指在本合同中承擔房地產(chǎn)開發(fā)、建設、銷售及物業(yè)管理等業(yè)務的甲方。1.1.2策劃方：指在本合同中承擔項目策劃、市場調(diào)研、定位設計等業(yè)務的乙方。1.2項目概述1.2.1項目名稱：2024版房地產(chǎn)商新舊城改造項目1.2.2項目地點：[具體地點]1.2.3項目規(guī)模：[具體規(guī)模]1.3項目范圍1.3.1項目策劃：包括市場調(diào)研、定位設計、規(guī)劃與設計、營銷策略等。1.3.2項目實施：包括項目進度安排、成果交付、驗收標準等。1.4項目目標1.4.1提升城市形象1.4.2增加房地產(chǎn)商經(jīng)濟效益1.4.3提高居民生活品質(zhì)1.5項目期限1.5.1項目策劃期限：自合同簽訂之日起至[具體日期]止。1.5.2項目實施期限：自項目策劃成果交付之日起至[具體日期]止。2.項目策劃內(nèi)容2.1項目策劃大綱2.1.1項目策劃大綱應包括項目背景、目標、范圍、方法、步驟、預期成果等。2.2市場調(diào)研與分析2.2.1策劃方應進行充分的市場調(diào)研，包括但不限于：2.2.1.1城市規(guī)劃與政策分析2.2.1.2市場需求與競爭分析2.2.1.3項目周邊環(huán)境分析2.3項目定位與定位策略2.3.1策劃方應根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，為項目制定合理的定位，包括產(chǎn)品定位、市場定位等。2.4項目規(guī)劃與設計2.4.1策劃方應根據(jù)項目定位，進行項目規(guī)劃與設計，包括建筑、景觀、配套設施等。2.5項目營銷策略2.5.1策劃方應根據(jù)項目特點，制定針對性的營銷策略，包括推廣渠道、宣傳方式等。2.6項目實施計劃2.6.1策劃方應根據(jù)項目策劃成果，制定詳細的項目實施計劃，包括進度安排、關鍵節(jié)點等。3.雙方責任與義務3.1房地產(chǎn)商責任3.1.1按時支付策劃費用。3.1.2提供必要的項目資料和條件。3.1.3配合策劃方進行項目策劃與實施。3.2策劃方責任3.2.1按時完成項目策劃任務。3.2.2保證策劃成果的質(zhì)量與效果。3.2.3對項目策劃過程中的保密信息負責。3.3雙方合作與溝通3.3.1雙方應保持密切合作，及時溝通項目進展情況。3.3.2遇到問題應及時協(xié)商解決。3.4保密條款3.4.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目策劃過程中的保密信息負有保密義務。4.項目費用與支付4.1項目費用構(gòu)成4.1.1策劃費用：包括市場調(diào)研費、定位設計費、規(guī)劃與設計費、營銷策略費等。4.2費用支付方式4.2.1房地產(chǎn)商應在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付策劃費用總額的[具體比例]作為預付款。4.2.2策劃方完成項目策劃任務后，房地產(chǎn)商應在[具體時間]內(nèi)支付剩余費用。4.3費用支付時間4.3.1預付款：合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付。4.3.2剩余費用：項目策劃任務完成后[具體時間]內(nèi)支付。4.4費用變更及調(diào)整4.4.1如遇不可抗力等因素導致項目費用發(fā)生變化，雙方應協(xié)商調(diào)整費用。5.項目進度與里程碑5.1項目進度安排5.1.1策劃方應根據(jù)合同約定，制定詳細的項目進度安排。5.2里程碑節(jié)點5.2.1項目策劃啟動：合同簽訂后[具體時間]內(nèi)。5.2.2市場調(diào)研與分析完成：合同簽訂后[具體時間]內(nèi)。5.2.3項目定位與定位策略確定：合同簽訂后[具體時間]內(nèi)。5.2.4項目規(guī)劃與設計完成：合同簽訂后[具體時間]內(nèi)。5.2.5項目營銷策略制定：合同簽訂后[具體時間]內(nèi)。5.2.6項目實施計劃制定：合同簽訂后[具體時間]內(nèi)。5.3進度調(diào)整與延期5.3.1如遇不可抗力等因素導致項目進度發(fā)生變化，雙方應協(xié)商調(diào)整進度。6.項目成果交付6.1成果形式6.1.1項目策劃報告6.1.2項目實施計劃6.1.3其他相關資料6.2成果交付時間6.2.1項目策劃報告：合同簽訂后[具體時間]內(nèi)交付。6.2.2項目實施計劃：合同簽訂后[具體時間]內(nèi)交付。6.3成果驗收標準6.3.1成果應符合合同約定，滿足項目策劃目標。6.3.2成果應具有實用性、可行性、可操作性。6.4成果修改與完善6.4.1如房地產(chǎn)商對成果提出修改意見，策劃方應在[具體時間]內(nèi)進行修改和完善。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。7.3爭議解決程序7.3.1雙方應按照我國相關法律法規(guī)，遵循法定程序解決爭議。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1房地產(chǎn)商有正當理由認為策劃方違反保密條款，導致項目信息泄露。8.1.2策劃方未能在約定的時間內(nèi)完成項目策劃任務。8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件8.2.1項目策劃任務完成，且房地產(chǎn)商對策劃成果滿意。8.2.2項目策劃任務無法繼續(xù)進行，因不可抗力或其他雙方無法控制的原因?qū)е潞贤瑹o法履行。8.2.3雙方協(xié)商一致決定終止合同。8.3合同解除與終止程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應書面通知另一方。8.3.2收到通知的一方應在[具體時間]內(nèi)回復是否同意解除或終止合同。8.3.3如雙方同意解除或終止合同，應在[具體時間]內(nèi)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。9.違約責任9.1違約情形9.1.1策劃方未按時交付項目策劃成果。9.1.2房地產(chǎn)商未按時支付策劃費用。9.1.3雙方違反保密條款。9.2違約責任承擔9.2.1策劃方未按時交付項目策劃成果，應支付違約金，違約金為合同總金額的[具體比例]。9.2.2房地產(chǎn)商未按時支付策劃費用，應支付滯納金，滯納金為逾期付款金額的[具體比例]。9.2.3雙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。9.3違約責任追究9.3.1違約方應承擔違約責任，非違約方有權(quán)要求違約方承擔相應損失。9.3.2違約方應賠償因違約行為給非違約方造成的直接損失和間接損失。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件10.2.1地震、洪水、臺風等自然災害。10.2.2政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.2.3社會動蕩、戰(zhàn)爭等社會異常事件。10.3不可抗力處理10.3.1發(fā)生不可抗力事件，一方應及時通知另一方。10.3.2雙方應協(xié)商確定是否解除或終止合同。10.3.3如解除或終止合同，雙方互不承擔責任。11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄11.2.1雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同。12.1.2房地產(chǎn)商支付預付款。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行變更。12.2.2變更內(nèi)容應以書面形式確定，并由雙方簽署。12.3合同解除與終止12.3.1如合同變更導致合同解除或終止，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理。13.合同附件13.1附件一：項目策劃大綱13.2附件二：市場調(diào)研與分析報告13.3附件三：項目定位與定位策略13.4附件四：項目規(guī)劃與設計13.5附件五：項目營銷策略13.6附件六：項目實施計劃14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽署之日起生效。14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，因特定業(yè)務需求或合同履行需要，由甲乙雙方共同邀請或指定的具備相應資質(zhì)和能力的外部機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：項目評估、設計、施工、監(jiān)理、審計、法律咨詢、市場推廣等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的具體需求和條件。15.3.2甲乙雙方應共同邀請或指定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.3第三方應向甲乙雙方提交資質(zhì)證明和履約能力證明。16.甲乙方增加條款16.1第三方責任16.1.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，并對自身行為負責。16.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成項目損失，應承擔相應責任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲得相應的報酬和服務費用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。16.3第三方義務16.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.3.2第三方應保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成項目損失，其責任限額為[具體金額]。17.1.2如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應共同承擔超出部分的責任。17.2責任分配17.2.1第三方責任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔。17.2.2超出第三方責任限額的損失，甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應向甲方提供項目進展報告，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定的時間節(jié)點完成工作。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應向乙方提供項目進展報告，乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定的時間節(jié)點完成工作。18.3第三方與甲乙雙方共同責任18.3.1如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導，導致項目損失，甲乙雙方應共同承擔相應責任。18.4第三方與其他第三方的關系18.4.1第三方與其他第三方之間應保持獨立，不得相互干涉對方的工作。18.4.2如第三方與其他第三方之間存在合作關系，應明確各自的權(quán)利和義務。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。19.2新的第三方應具備與原第三方相當?shù)馁Y質(zhì)和能力。20.爭議解決20.1如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目策劃大綱詳細要求和說明：項目策劃大綱應包括項目背景、目標、范圍、方法、步驟、預期成果等內(nèi)容，并由策劃方負責人簽字確認。2.附件二：市場調(diào)研與分析報告詳細要求和說明：市場調(diào)研與分析報告應包括市場分析、競爭分析、需求分析等內(nèi)容，并由調(diào)研人員簽字確認。3.附件三：項目定位與定位策略詳細要求和說明：項目定位與定位策略應包括產(chǎn)品定位、市場定位、目標客戶定位等內(nèi)容，并由策劃方負責人簽字確認。4.附件四：項目規(guī)劃與設計詳細要求和說明：項目規(guī)劃與設計應包括建筑規(guī)劃、景觀設計、配套設施設計等內(nèi)容，并由設計人員簽字確認。5.附件五：項目營銷策略詳細要求和說明：項目營銷策略應包括推廣渠道、宣傳方式、營銷活動等內(nèi)容，并由營銷人員簽字確認。6.附件六：項目實施計劃詳細要求和說明：項目實施計劃應包括項目進度安排、關鍵節(jié)點、資源分配等內(nèi)容，并由策劃方負責人簽字確認。7.附件七：第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：第三方合作協(xié)議應包括雙方的權(quán)利、義務、責任、保密條款等內(nèi)容，并由雙方負責人簽字確認。8.附件八：項目進度報告詳細要求和說明：項目進度報告應包括項目進展情況、存在問題、解決方案等內(nèi)容，由項目負責人簽字確認。9.附件九：項目驗收報告詳細要求和說明：項目驗收報告應包括項目完成情況、驗收結(jié)果、存在問題等內(nèi)容，由項目負責人簽字確認。10.附件十：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：合同變更協(xié)議應包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等內(nèi)容，由雙方負責人簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：策劃方未按時交付項目策劃成果。房地產(chǎn)商未按時支付策劃費用。第三方未按約定完成工作或提供的服務不符合要求。雙方違反保密條款，泄露項目信息。2.責任認定標準：策劃方未按時交付項目策劃成果，應支付違約金，違約金為合同總金額的[具體比例]。房地產(chǎn)商未按時支付策劃費用，應支付滯納金，滯納金為逾期付款金額的[具體比例]。第三方未按約定完成工作或提供的服務不符合要求，應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、重新提供服務或支付違約金。3.違約責任示例說明：示例一：策劃方未能在合同約定的期限內(nèi)完成市場調(diào)研與分析報告，導致項目進度延誤。策劃方應支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。示例二：房地產(chǎn)商未能在合同約定的期限內(nèi)支付策劃費用，導致策劃方無法繼續(xù)工作。房地產(chǎn)商應支付滯納金，并承擔由此產(chǎn)生的利息損失。示例三：第三方在項目實施過程中，未按照合同約定完成設計工作，導致項目無法按期完成。第三方應承擔重新設計費用，并賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)商新舊城改造項目策劃合同1本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目背景1.5項目目標2.項目策劃內(nèi)容2.1項目策劃原則2.2項目策劃范圍2.3項目策劃內(nèi)容2.4項目策劃方法2.5項目策劃成果3.雙方責任與義務3.1房地產(chǎn)商責任與義務3.2策劃方責任與義務3.3雙方配合與協(xié)調(diào)4.項目策劃進度安排4.1項目策劃階段劃分4.2各階段時間節(jié)點4.3項目策劃成果提交5.項目策劃費用5.1項目策劃費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用變更及調(diào)整6.保密條款6.1保密范圍6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.其他約定11.1合同附件11.2合同份數(shù)11.3合同語言11.4合同生效日期12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.3不可抗力解除后的處理13.合同附件13.1項目策劃方案13.2項目策劃合同附件清單14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表14.4簽署手續(xù)第一部分：合同如下：1.項目概述1.1項目名稱：2024版房地產(chǎn)商新舊城改造項目策劃1.2項目地點：市區(qū)1.3項目規(guī)模：占地面積平方公里，建筑面積萬平方米1.4項目背景：為提升城市形象，改善居民生活環(huán)境，市政府決定對舊城區(qū)進行改造，本項目為舊城區(qū)改造項目之一。1.5項目目標：通過科學合理的策劃，實現(xiàn)舊城區(qū)改造的順利進行，提升城市品質(zhì)，改善居民生活。2.項目策劃內(nèi)容2.1項目策劃原則：遵循國家相關政策法規(guī)，尊重歷史、保護文化遺產(chǎn)，注重可持續(xù)發(fā)展，兼顧經(jīng)濟效益和社會效益。2.2項目策劃范圍：包括舊城區(qū)的整體規(guī)劃、土地利用、建筑設計、交通組織、綠化景觀等方面。2.3項目策劃內(nèi)容：編制舊城區(qū)改造項目總體策劃方案，包括項目背景、目標、范圍、原則、實施方案、投資估算、效益分析等。2.4項目策劃方法：采用實地調(diào)研、資料分析、專家咨詢、公眾參與等多種方法，確保策劃方案的合理性和可行性。2.5項目策劃成果：提交一份完整的舊城區(qū)改造項目策劃方案，包括文字說明、圖紙、圖表等。3.雙方責任與義務3.1房地產(chǎn)商責任與義務：3.1.1負責提供項目所需的相關資料和數(shù)據(jù)。3.1.2配合策劃方進行實地調(diào)研和公眾參與活動。3.1.3按合同約定支付策劃費用。3.1.4接收策劃方提交的策劃方案，并在規(guī)定時間內(nèi)給予反饋。3.2策劃方責任與義務：3.2.1按合同約定的時間節(jié)點完成項目策劃工作。3.2.2保證策劃方案的科學性、合理性和可行性。3.2.3對策劃方案進行保密，未經(jīng)房地產(chǎn)商同意，不得向任何第三方泄露。3.2.4按合同約定提供必要的咨詢服務。4.項目策劃進度安排4.1項目策劃階段劃分：前期調(diào)研、方案設計、成果編制、專家評審、修改完善。4.2各階段時間節(jié)點：前期調(diào)研（1個月），方案設計（2個月），成果編制（1個月），專家評審（1個月），修改完善（1個月）。4.3項目策劃成果提交：在合同約定的時間內(nèi)提交完整的舊城區(qū)改造項目策劃方案。5.項目策劃費用5.1項目策劃費用總額：人民幣萬元整。5.2費用支付方式：分階段支付，各階段支付比例及時間節(jié)點由雙方另行約定。5.3費用支付時間：各階段費用支付時間節(jié)點與項目策劃進度安排相一致。5.4費用變更及調(diào)整：如因項目策劃過程中出現(xiàn)特殊情況導致費用發(fā)生變更，雙方應友好協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。6.保密條款6.1保密范圍：本合同內(nèi)容、項目策劃方案及相關資料。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至項目策劃方案實施完畢止。6.3違約責任：任何一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。7.違約責任7.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務，包括但不限于逾期付款、未按時提交策劃方案、泄露保密信息等。7.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔法律責任等。7.3違約賠償：違約方應賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失和合理費用。8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1合同一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補救措施。8.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1解除合同前，一方應書面通知另一方解除合同的事由。8.2.2收到解除合同通知的一方應確認是否同意解除。8.2.3解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。8.3合同解除后的處理：8.3.1雙方應妥善處理合同解除前已發(fā)生的業(yè)務。8.3.2雙方應退還或支付已收到的款項，扣除合理費用。8.3.3雙方應妥善處理合同解除后可能產(chǎn)生的遺留問題。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔，除非另有約定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間：合同簽署之日起。10.3合同終止條件：合同約定的項目策劃工作完成或合同解除。10.4合同終止時間：合同約定的項目策劃工作完成之日或合同解除之日。11.其他約定11.1合同附件：本合同附件包括但不限于項目策劃方案、合同簽訂證明等。11.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.3合同語言：本合同采用中文書寫。11.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.不可抗力12.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生時的處理：12.2.1受不可抗力影響的一方應立即通知對方。12.2.2雙方應協(xié)商確定合同履行期限的延長或合同解除。12.2.3不可抗力解除后，雙方應盡快恢復正常履行。12.3不可抗力解除后的處理：如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理。13.合同附件13.1項目策劃方案13.2項目策劃合同附件清單14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：____市____區(qū)____路____號14.3簽署代表：甲方代表：_______乙方代表：_______14.4簽署手續(xù)：雙方代表簽字蓋章后，本合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方等。15.2第三方介入條件：15.2.1雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方參與本合同項下的工作。15.2.2第三方具備完成相關工作的資質(zhì)和能力。15.2.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方介入程序：15.3.1雙方應共同與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或合同。15.3.2第三方合作協(xié)議或合同應與本合同的原則和目標保持一致。15.3.3雙方應確保第三方合作協(xié)議或合同中明確第三方的責任和義務。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方在履行本合同項下職責時，因自身原因造成損失，其責任限額由雙方在第三方合作協(xié)議或合同中約定。16.2責任承擔：16.2.1第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔責任。16.2.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。16.2.3如第三方責任導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或合同要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)在協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)獨立開展工作。17.1.3第三方有權(quán)獲得約定的報酬和費用。18.第三方義務18.1第三方義務：18.1.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵守合作協(xié)議或合同的規(guī)定。18.1.2第三方應按照協(xié)議或合同約定的時間節(jié)點和質(zhì)量要求完成工作。18.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應向甲方提供工作成果，甲方有權(quán)對工作成果進行審核。19.1.2甲方應向第三方支付約定的報酬和費用。19.1.3第三方應遵守甲方的要求，確保工作符合甲方的要求。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應向乙方提供工作成果，乙方有權(quán)對工作成果進行審核。19.2.2乙方應向第三方支付約定的報酬和費用。19.2.3第三方應遵守乙方的要求，確保工作符合乙方的預期。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：19.3.1第三方應協(xié)助甲乙雙方解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。19.3.2第三方應確保其工作不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3.3第三方應按照合作協(xié)議或合同約定，與甲乙雙方保持溝通和協(xié)調(diào)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目策劃方案詳細要求：包含項目背景、目標、范圍、原則、實施方案、投資估算、效益分析等內(nèi)容。說明：項目策劃方案是合同的核心附件，應詳細闡述項目策劃的各個方面。2.第三方合作協(xié)議或合同詳細要求：明確第三方的權(quán)利、義務、責任限額、工作內(nèi)容、費用支付等條款。說明：第三方合作協(xié)議或合同是第三方參與項目的基礎文件，應確保各方權(quán)益。3.項目進度計劃表詳細要求：列出項目各個階段的開始和結(jié)束時間，以及關鍵節(jié)點。說明：項目進度計劃表是確保項目按期完成的重要工具。4.項目費用預算表詳細要求：詳細列出項目各項費用的預算，包括但不限于策劃費用、設計費用、施工費用等。說明：項目費用預算表是控制項目成本的重要依據(jù)。5.項目合同變更記錄詳細要求：記錄項目實施過程中發(fā)生的任何合同變更，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更時間等。說明：合同變更記錄是確保項目變更得到有效管理和控制的重要文件。6.項目驗收報告詳細要求：記錄項目完成后，甲乙雙方對項目質(zhì)量、進度、成本等方面的驗收情況。說明：項目驗收報告是確認項目完成質(zhì)量的重要文件。7.項目結(jié)算報告詳細要求：詳細列出項目各項費用的實際發(fā)生情況，包括但不限于策劃費用、設計費用、施工費用等。說明：項目結(jié)算報告是確認項目最終成本的重要文件。8.項目檔案詳細要求：收集整理項目實施過程中的所有文件和資料，包括但不限于合同、協(xié)議、會議記錄、圖紙等。說明：項目檔案是項目實施過程的重要記錄，應妥善保存。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定支付費用責任認定標準：根據(jù)合同約定的支付時間和金額，未支付或未足額支付。示例：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付策劃費用，應向乙方支付違約金。2.第三方未按協(xié)議或合同約定完成工作示例：第三方未按約定時間提交項目策劃方案，應向甲乙雙方支付違約金。3.甲乙雙方未按合同約定提供資料責任認定標準：根據(jù)合同約定，未在規(guī)定時間內(nèi)提供必要的資料和數(shù)據(jù)。示例：乙方未按約定時間提供項目相關資料，應向甲方支付違約金。4.第三方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：根據(jù)合作協(xié)議或合同，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。5.項目進度延誤責任認定標準：根據(jù)項目進度計劃表，項目進度延誤超過合同約定的期限。示例：項目進度延誤一個月，甲乙雙方應協(xié)商解決，并可能追究相關責任。全文完。2024版房地產(chǎn)商新舊城改造項目策劃合同2本合同目錄一覽1.項目背景及目的1.1項目概述1.2項目背景1.3項目目的2.項目范圍及內(nèi)容2.1項目范圍2.2項目內(nèi)容2.3項目階段劃分3.雙方權(quán)利義務3.1房地產(chǎn)商的權(quán)利3.2房地產(chǎn)商的義務3.3策劃方的權(quán)利3.4策劃方的義務4.項目進度安排4.1項目啟動階段4.2項目實施階段4.3項目驗收階段4.4項目后續(xù)服務5.項目費用及支付方式5.1項目費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3付款時間節(jié)點5.4逾期付款責任6.項目保密及知識產(chǎn)權(quán)6.1保密條款6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.3知識產(chǎn)權(quán)使用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋11.合同變更及補充11.1合同變更11.2合同補充12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：項目背景資料14.2附件二：項目策劃方案14.3附件三：項目費用預算14.4附件四：保密協(xié)議第一部分：合同如下：1.項目背景及目的1.1項目概述本合同涉及的項目為新舊城改造項目，旨在改善城市居住環(huán)境，提升城市形象，促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。1.2項目背景項目所在地為[具體地點]，原為老舊城區(qū)，基礎設施落后，居民生活環(huán)境亟待改善。1.3項目目的項目目的包括：改善居民居住條件，提升城市基礎設施，推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。2.項目范圍及內(nèi)容2.1項目范圍項目范圍包括：[具體范圍描述]，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設施等。2.2項目內(nèi)容項目內(nèi)容包括：規(guī)劃設計、基礎設施建設、房屋拆遷、安置補償、公共設施建設等。2.3項目階段劃分項目分為三個階段：前期準備階段、實施階段、驗收階段。3.雙方權(quán)利義務3.1房地產(chǎn)商的權(quán)利房地產(chǎn)商享有項目實施權(quán)、收益權(quán)、項目變更權(quán)等。3.2房地產(chǎn)商的義務房地產(chǎn)商負責項目的整體規(guī)劃、資金籌措、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督、項目驗收等。3.3策劃方的權(quán)利策劃方享有項目策劃成果的知識產(chǎn)權(quán)，參與項目決策的權(quán)利。3.4策劃方的義務策劃方負責項目策劃工作，包括市場調(diào)研、方案設計、風險評估等。4.項目進度安排4.1項目啟動階段項目啟動階段包括：項目立項、規(guī)劃設計、招投標等。4.2項目實施階段項目實施階段包括：施工建設、配套設施建設、房屋拆遷、安置補償?shù)取?.3項目驗收階段項目驗收階段包括：項目自驗、政府驗收、交付使用等。4.4項目后續(xù)服務項目后續(xù)服務包括：物業(yè)維護、居民服務、公共設施管理等。5.項目費用及支付方式5.1項目費用構(gòu)成項目費用包括：規(guī)劃設計費、基礎設施建設費、房屋拆遷費、安置補償費、管理費等。5.2費用支付方式費用支付采用分期支付方式，具體支付時間節(jié)點及比例由雙方協(xié)商確定。5.3付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點包括：項目啟動階段、實施階段、驗收階段、后續(xù)服務階段。5.4逾期付款責任逾期付款的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。6.項目保密及知識產(chǎn)權(quán)6.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及相關信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬項目策劃成果的知識產(chǎn)權(quán)歸策劃方所有，房地產(chǎn)商享有在項目范圍內(nèi)的使用權(quán)。6.3知識產(chǎn)權(quán)使用策劃方在項目范圍內(nèi)使用知識產(chǎn)權(quán)時，應遵守相關法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益。7.違約責任7.1違約情形違約情形包括：未按約定履行義務、逾期付款、泄露保密信息、侵犯知識產(chǎn)權(quán)等。7.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、停止侵權(quán)行為等。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點]的[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同約定的項目啟動之日起正式實施。9.2合同終止條件合同終止條件包括：項目完成并經(jīng)驗收合格、合同約定的終止條款觸發(fā)、雙方協(xié)商一致終止等。9.3合同解除任何一方在合同履行過程中違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。10.其他約定10.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。10.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：項目背景資料、項目策劃方案、項目費用預算、保密協(xié)議等。10.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸[具體機構(gòu)或個人]所有。11.合同變更及補充11.1合同變更任何一方提出合同變更的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同內(nèi)容。11.2合同補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為[具體日期]。12.2簽署地點本合同簽署地點為[具體地點]。12.3簽署代表本合同由雙方授權(quán)代表簽字，代表姓名、職務如下：房地產(chǎn)商代表：姓名：[姓名]職務：[職務]策劃方代表：姓名：[姓名]職務：[職務]13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。13.2副本份數(shù)本合同副本[具體份數(shù)]份，供雙方留存和備案使用。14.合同附件清單14.1附件一：項目背景資料14.2附件二：項目策劃方案14.3附件三：項目費用預算14.4附件四：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（房地產(chǎn)商）和乙方（策劃方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、設計單位、施工隊伍等。1.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助項目實施、保證項目質(zhì)量、進行風險評估等。2.第三方介入程序2.1第三方選擇甲方和乙方應根據(jù)項目需要，共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務合同或合作協(xié)議。2.2第三方資質(zhì)要求第三方應具備相應的資質(zhì)證書，具備完成所承擔任務的能力和經(jīng)驗。3.第三方責權(quán)利3.1第三方責任第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，對所提供的服務或承擔的任務負責，確保其工作符合合同要求。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持和配合。3.3第三