2024版房地產(chǎn)聯(lián)合銷售代理服務(wù)與智能物業(yè)管理系統(tǒng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)聯(lián)合銷售代理服務(wù)與智能物業(yè)管理系統(tǒng)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2解釋原則3.服務(wù)內(nèi)容3.1聯(lián)合銷售代理服務(wù)3.1.1銷售策略制定3.1.2市場(chǎng)推廣執(zhí)行3.1.3線下銷售活動(dòng)3.1.4資源整合與分配3.2智能物業(yè)管理系統(tǒng)3.2.1系統(tǒng)功能描述3.2.2系統(tǒng)部署與維護(hù)3.2.3技術(shù)支持與服務(wù)4.服務(wù)期限4.1合同期限4.2續(xù)約條款5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.服務(wù)交付6.1服務(wù)交付時(shí)間6.2服務(wù)交付地點(diǎn)6.3服務(wù)交付方式7.權(quán)利與義務(wù)7.1代理方權(quán)利7.2代理方義務(wù)7.3業(yè)主方權(quán)利7.4業(yè)主方義務(wù)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同生效與修改14.1合同生效14.2合同修改第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房地產(chǎn)聯(lián)合銷售代理服務(wù)與智能物業(yè)管理系統(tǒng)合同”。1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義：本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，其含義如下：“房地產(chǎn)”指甲方擁有的土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。“聯(lián)合銷售代理服務(wù)”指乙方為甲方提供的包括但不限于銷售策略制定、市場(chǎng)推廣執(zhí)行、線下銷售活動(dòng)等在內(nèi)的全面銷售服務(wù)?！爸悄芪飿I(yè)管理系統(tǒng)”指乙方為甲方提供的基于現(xiàn)代信息技術(shù)的物業(yè)管理系統(tǒng)，包括但不限于物業(yè)設(shè)備管理、業(yè)主服務(wù)、財(cái)務(wù)管理等功能。2.2解釋原則：本合同中如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。3.服務(wù)內(nèi)容3.1聯(lián)合銷售代理服務(wù)3.1.1銷售策略制定：乙方根據(jù)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的特點(diǎn)，制定包括市場(chǎng)定位、銷售策略、營(yíng)銷方案等在內(nèi)的銷售策略。3.1.2市場(chǎng)推廣執(zhí)行：乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行銷售策略，包括廣告宣傳、線上線下活動(dòng)、媒體合作等。3.1.3線下銷售活動(dòng)：乙方組織并實(shí)施各類線下銷售活動(dòng)，如開(kāi)盤、推介會(huì)、客戶答謝會(huì)等。3.1.4資源整合與分配：乙方整合各類資源，合理分配至銷售活動(dòng)，提高銷售效果。3.2智能物業(yè)管理系統(tǒng)3.2.1系統(tǒng)功能描述：乙方提供的智能物業(yè)管理系統(tǒng)具備物業(yè)設(shè)備管理、業(yè)主服務(wù)、財(cái)務(wù)管理等功能，具體功能如下：物業(yè)設(shè)備管理：包括設(shè)備巡檢、維修記錄、設(shè)備故障處理等。業(yè)主服務(wù)：包括業(yè)主投訴處理、報(bào)修服務(wù)、社區(qū)活動(dòng)管理等。財(cái)務(wù)管理：包括物業(yè)費(fèi)收繳、收支管理、賬目查詢等。3.2.2系統(tǒng)部署與維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的部署、調(diào)試和日常維護(hù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。3.2.3技術(shù)支持與服務(wù)：乙方提供7x24小時(shí)技術(shù)支持，及時(shí)解決甲方在使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。4.服務(wù)期限4.1合同期限：本合同有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2續(xù)約條款：合同期滿前_______個(gè)月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。5.服務(wù)費(fèi)用聯(lián)合銷售代理服務(wù)費(fèi)用：_______元/月。智能物業(yè)管理系統(tǒng)費(fèi)用：_______元/月。5.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整：如因市場(chǎng)變化或其他原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費(fèi)用。6.服務(wù)交付6.1服務(wù)交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成聯(lián)合銷售代理服務(wù)的交付。6.2服務(wù)交付地點(diǎn)：聯(lián)合銷售代理服務(wù)在甲方指定的銷售地點(diǎn)進(jìn)行。6.3服務(wù)交付方式：乙方通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)、線上平臺(tái)等方式提供聯(lián)合銷售代理服務(wù)。7.權(quán)利與義務(wù)7.1代理方權(quán)利收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展銷售活動(dòng)。對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。7.2代理方義務(wù)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的聯(lián)合銷售代理服務(wù)。保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。在合同期內(nèi)，不得以任何形式損害甲方的利益。7.3業(yè)主方權(quán)利要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。在合同期內(nèi)，有權(quán)要求乙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。7.4業(yè)主方義務(wù)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。提供乙方開(kāi)展銷售活動(dòng)所需的必要條件和支持。不得以任何形式干涉乙方開(kāi)展銷售活動(dòng)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密信息。8.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后_______年內(nèi)，甲乙雙方均應(yīng)保守對(duì)方保密信息。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。支付違約金，違約金數(shù)額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的_______%。承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接損失。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.3違約金：違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.合同解除一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未糾正。不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。11.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。12.合同終止合同期滿，雙方無(wú)續(xù)約意愿。合同解除。合同約定的其他終止條件。乙方應(yīng)將剩余服務(wù)費(fèi)用退還甲方。雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，處理未了事項(xiàng)。13.其他約定13.1通知方式：甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。銷售策略及市場(chǎng)推廣方案。智能物業(yè)管理系統(tǒng)使用手冊(cè)。服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。14.合同生效與修改14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改：對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供特定服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保服務(wù)質(zhì)量或解決合同履行過(guò)程中的特定問(wèn)題。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.2第三方合同簽訂：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合同，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)本合同總金額的_______%。17.2責(zé)任限額適用范圍：第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的違約行為。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：如雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致后予以調(diào)整。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利：收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。依照合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密。18.2第三方義務(wù)：按照合同約定，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。保守甲乙雙方商業(yè)秘密。在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密。18.3第三方責(zé)任：對(duì)其履行合同過(guò)程中的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。對(duì)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：甲乙雙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和協(xié)調(diào)負(fù)有共同責(zé)任。第三方對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但不得免除甲乙雙方在合同中的責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的必要條件和支持。第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。20.第三方介入合同的具體內(nèi)容第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和工作范圍。第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。第三方責(zé)任限額及違約責(zé)任。合同生效、解除和終止的條件及程序。爭(zhēng)議解決方式。21.第三方介入合同的管理21.1甲乙雙方應(yīng)共同管理第三方介入合同，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。21.2甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方介入合同進(jìn)行評(píng)估，以確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.銷售策略及市場(chǎng)推廣方案要求：詳細(xì)的市場(chǎng)分析、銷售目標(biāo)、推廣計(jì)劃、預(yù)算分配等。說(shuō)明：此附件為乙方提供的銷售策略及市場(chǎng)推廣的具體實(shí)施方案。2.智能物業(yè)管理系統(tǒng)使用手冊(cè)要求：系統(tǒng)功能介紹、操作流程、維護(hù)指南等。說(shuō)明：此附件為乙方提供的智能物業(yè)管理系統(tǒng)的操作指南，供甲方使用。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用及其計(jì)算方式。說(shuō)明：此附件為甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)，包括但不限于聯(lián)合銷售代理服務(wù)費(fèi)用和智能物業(yè)管理系統(tǒng)費(fèi)用。4.第三方介入合同要求：第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的獨(dú)立合同，明確第三方的責(zé)權(quán)利。5.保密協(xié)議要求：保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，確保商業(yè)秘密不被泄露。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說(shuō)明：此附件為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采用的爭(zhēng)議解決協(xié)議。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：合同補(bǔ)充內(nèi)容、修改條款、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：此附件為合同簽訂后，甲乙雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)完成銷售策略制定或市場(chǎng)推廣執(zhí)行。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償甲方因延遲造成的損失。示例：乙方未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成銷售策略制定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并賠償損失。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，賠償乙方因延遲造成的損失。示例：甲方未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)完成或未按要求完成工作任務(wù)。示例：第三方未按時(shí)完成系統(tǒng)部署，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金并賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減輕損失。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期交付，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)聯(lián)合銷售代理服務(wù)與智能物業(yè)管理系統(tǒng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2聯(lián)合銷售代理服務(wù)內(nèi)容2.3智能物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1聯(lián)合銷售代理服務(wù)期限3.2智能物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1聯(lián)合銷售代理服務(wù)費(fèi)用4.2智能物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)費(fèi)用4.3支付方式5.權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目明細(xì)12.2附件二：聯(lián)合銷售代理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：智能物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所地：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所地：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱：_______2.1.2項(xiàng)目地址：_______2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______2.1.4項(xiàng)目類型：_______2.2聯(lián)合銷售代理服務(wù)內(nèi)容2.2.1服務(wù)范圍：_______2.2.2服務(wù)方式：_______2.2.3服務(wù)期限：_______2.3智能物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)內(nèi)容2.3.1系統(tǒng)功能：_______2.3.2系統(tǒng)維護(hù)：_______2.3.3系統(tǒng)培訓(xùn)：_______3.服務(wù)期限3.1聯(lián)合銷售代理服務(wù)期限3.1.1開(kāi)始日期：_______3.1.2結(jié)束日期：_______3.2智能物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)期限3.2.1開(kāi)始日期：_______3.2.2結(jié)束日期：_______4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1聯(lián)合銷售代理服務(wù)費(fèi)用4.1.1服務(wù)費(fèi)用總額：_______4.1.2支付比例：_______4.1.3支付方式：_______4.2智能物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)費(fèi)用4.2.1服務(wù)費(fèi)用總額：_______4.2.2支付比例：_______4.2.3支付方式：_______5.權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方權(quán)利：_______5.1.2甲方義務(wù)：_______5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方權(quán)利：_______5.2.2乙方義務(wù)：_______6.保密條款6.1保密內(nèi)容：_______6.2保密期限：_______8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)解除合同；9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同意向，應(yīng)書(shū)面通知另一方；9.2.2雙方應(yīng)盡快召開(kāi)會(huì)議，就合同解除事宜達(dá)成一致；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.1.3合同約定的終止條件成就；10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止；10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出；11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章后生效；11.3合同解除程序11.3.1合同解除程序按第九條約定執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目明細(xì)12.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況；12.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)；12.2附件二：聯(lián)合銷售代理服務(wù)協(xié)議12.2.1聯(lián)合銷售代理服務(wù)具體條款；12.3附件三：智能物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)協(xié)議12.3.1智能物業(yè)管理系統(tǒng)具體功能及使用說(shuō)明。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由甲方和乙方法定代表人或授權(quán)代表簽署；14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1.1作為聯(lián)合銷售代理服務(wù)的補(bǔ)充服務(wù)提供方；15.2.1.2作為智能物業(yè)管理系統(tǒng)的技術(shù)支持或服務(wù)提供方；15.2.1.3作為合同履行的監(jiān)督或協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)。15.3第三方選擇與確認(rèn)15.3.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定；15.3.2第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)應(yīng)符合甲乙雙方的要求；15.3.3第三方應(yīng)由甲乙雙方共同書(shū)面確認(rèn)，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定；16.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方在合同中約定的責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任范圍16.2.1第三方的責(zé)任范圍限于其在合同中的具體服務(wù)內(nèi)容；16.2.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約或不可抗力事件導(dǎo)致的合同責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利包括但不限于：17.1.1根據(jù)合同約定提供服務(wù)的權(quán)利；17.1.2收取合理服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；17.1.3在合同履行過(guò)程中獲得必要配合的權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行簽訂的合作協(xié)議確定；18.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和規(guī)定。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行簽訂的合作協(xié)議確定；18.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和規(guī)定。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行的連續(xù)性和有效性；19.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同履行信息和資料；19.3第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其服務(wù)職責(zé)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；20.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方與第三方的合作協(xié)議執(zhí)行；21.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)的合同解除手續(xù)。22.本合同其他條款的適用22.1本合同中未涉及第三方介入的條款，仍適用于第三方介入后的合同履行；22.2第三方介入后，如本合同條款與第三方合作協(xié)議不一致，以第三方合作協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目明細(xì)詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目名稱、地址、規(guī)模、類型、土地使用權(quán)情況、規(guī)劃許可、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件用于明確合同標(biāo)的物的具體信息，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：聯(lián)合銷售代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確聯(lián)合銷售代理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、支付方式、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件為聯(lián)合銷售代理服務(wù)部分的詳細(xì)協(xié)議，是合同的重要組成部分。3.附件三：智能物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確智能物業(yè)管理系統(tǒng)功能、維護(hù)、培訓(xùn)、費(fèi)用、支付方式、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件為智能物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)部分的詳細(xì)協(xié)議，是合同的重要組成部分。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件為第三方介入部分的詳細(xì)協(xié)議，是合同的重要組成部分。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、保密措施、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密，確保合同信息的保密性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：此附件用于明確合同爭(zhēng)議的解決機(jī)制，保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；1.2未履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；1.3提供虛假或誤導(dǎo)性信息；1.4未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內(nèi)容。乙方違約行為：2.1未按時(shí)提供服務(wù)；2.2未履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；2.3提供虛假或誤導(dǎo)性信息；2.4未經(jīng)甲方同意擅自變更合同內(nèi)容。第三方違約行為：3.1未履行合作協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)；3.2提供虛假或誤導(dǎo)性信息；3.3未能達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；2.2甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；2.3甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致第三方遭受的損失。乙方違約責(zé)任：2.1乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；2.2乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致第三方遭受的損失。第三方違約責(zé)任：2.1第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；2.2第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失；2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行而產(chǎn)生的損失。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例二：乙方未按時(shí)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例三：第三方未履行合作協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)聯(lián)合銷售代理服務(wù)與智能物業(yè)管理系統(tǒng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2智能物業(yè)管理系統(tǒng)概述3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)聯(lián)合銷售代理服務(wù)3.1.1銷售代理服務(wù)范圍3.1.2銷售代理服務(wù)期限3.1.3銷售代理服務(wù)費(fèi)用3.2智能物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)3.2.1系統(tǒng)功能概述3.2.2系統(tǒng)使用期限3.2.3系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1房地產(chǎn)聯(lián)合銷售代理服務(wù)費(fèi)用4.2智能物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用支付時(shí)間5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料10.2智能物業(yè)管理系統(tǒng)相關(guān)資料11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同變更11.3合同通知12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_____________________1.1.2甲方地址：_____________________1.1.3甲方法定代表人：_____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話：_____________________,電子郵箱：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_____________________1.2.2乙方地址：_____________________1.2.3乙方法定代表人：_____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話：_____________________,電子郵箱：_____________________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱：_____________________2.1.2項(xiàng)目位置：_____________________2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：_____________________2.1.4項(xiàng)目性質(zhì)：_____________________2.2智能物業(yè)管理系統(tǒng)概述2.2.1系統(tǒng)名稱：_____________________2.2.2系統(tǒng)功能：_____________________2.2.3系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)：_____________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)聯(lián)合銷售代理服務(wù)3.1.1銷售代理服務(wù)范圍3.1.1.1市場(chǎng)調(diào)研3.1.1.2廣告宣傳3.1.1.3線下推廣3.1.1.4客戶接待3.1.1.5銷售合同簽訂3.1.2銷售代理服務(wù)期限：自____年____月____日至____年____月____日3.1.3銷售代理服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整3.2智能物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)3.2.1系統(tǒng)功能概述3.2.1.1房產(chǎn)管理3.2.1.2設(shè)施設(shè)備管理3.2.1.3維修服務(wù)管理3.2.1.4安全管理3.2.2系統(tǒng)使用期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2.3系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1房地產(chǎn)聯(lián)合銷售代理服務(wù)費(fèi)用4.1.1甲方應(yīng)按約定的服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。4.1.2支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.1.3支付時(shí)間：____（如每月支付、每季度支付等）4.2智能物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)費(fèi)用4.2.1甲方應(yīng)按約定的服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。4.2.2支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.2.3支付時(shí)間：____（如每月支付、每季度支付等）5.保密條款5.1保密信息范圍5.1.1雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。5.2保密義務(wù)5.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取嚴(yán)格保密措施，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任5.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。6.1.2若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1若乙方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。6.2.2若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____天內(nèi)作出書(shū)面回復(fù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余事項(xiàng)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)各自法定代表人簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3發(fā)生合同約定的解除條件。11.合同附件11.1房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料11.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證11.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售許可證11.2智能物業(yè)管理系統(tǒng)相關(guān)資料11.2.1智能物業(yè)管理系統(tǒng)軟件授權(quán)協(xié)議11.2.2智能物業(yè)管理系統(tǒng)操作手冊(cè)11.2.3智能物業(yè)管理系統(tǒng)技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更均需雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。12.3合同通知12.3.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：____年____月____日13.2合同簽署地點(diǎn)：_____________________13.3合同簽署人13.3.1甲方代表（簽字）：_____________________13.3.2乙方代表（簽字）：_____________________14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同副本份數(shù)：____份，用于存檔、報(bào)送等用途。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同部分或全部?jī)?nèi)容，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.1.2第三方介入內(nèi)容與合同標(biāo)的相符；15.2.1.3第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等達(dá)成一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行監(jiān)督范圍。16.甲乙雙方額外條款16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守甲乙雙方約定的各項(xiàng)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行合同履行監(jiān)督，及時(shí)報(bào)告合同履行情況。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，并經(jīng)第三方書(shū)面同意。17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的____%。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可向第三方追償。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。18.1.2第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守甲方的要求，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)積極配合乙方的工作，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。18.2.2第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守乙方的要求，并接受乙方的監(jiān)督。18.3第三方與合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)接受合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)的監(jiān)督，及時(shí)報(bào)告合同履行情況。18.3.2第三方應(yīng)遵守合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)的規(guī)定，并配合其開(kāi)展工作。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的支持，包括但不限于資料、場(chǎng)地等。19.1.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于技術(shù)支持、人員配合等。19.2第三方介入后的合同變更19.2.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書(shū)面變更協(xié)議。19.2.2變更協(xié)議生效后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后，若發(fā)生合同終止事由，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議約定處