2024版抵押房屋買賣售后服務(wù)保障合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押房屋買賣售后服務(wù)保障合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2抵押房屋1.3買賣雙方1.4售后服務(wù)1.5本合同2.合同簽訂2.1簽訂時(shí)間2.2簽訂地點(diǎn)2.3簽訂雙方2.4簽訂方式3.抵押房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬3.6抵押登記情況4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.售后服務(wù)內(nèi)容5.1房屋驗(yàn)收5.2房屋維修5.3房屋保險(xiǎn)5.4房屋過(guò)戶5.5房屋交付6.售后服務(wù)期限6.1售后服務(wù)起始時(shí)間6.2售后服務(wù)結(jié)束時(shí)間7.售后服務(wù)費(fèi)用7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：抵押房屋情況說(shuō)明13.2附件二：售后服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3爭(zhēng)議管轄14.4合同變更與解除14.5合同份數(shù)14.6合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1買方：指購(gòu)買抵押房屋的自然人或其他組織。1.1.2賣方：指出售抵押房屋的自然人或其他組織。1.1.3本合同：指本合同及所有附件。1.2抵押房屋1.2.1指賣方名下，已設(shè)定抵押權(quán)的房屋。1.2.2抵押房屋的具體信息包括但不限于房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。1.2.3抵押登記情況詳見附件一。1.3買賣雙方1.3.1買方應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。1.3.2賣方應(yīng)當(dāng)為抵押房屋的合法所有權(quán)人。1.3.3買賣雙方應(yīng)誠(chéng)信履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。1.4售后服務(wù)1.4.1售后服務(wù)指本合同生效后，賣方為買方提供的房屋相關(guān)服務(wù)。1.4.2售后服務(wù)內(nèi)容詳見第五條。1.5本合同1.5.1本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5.2本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。2.合同簽訂2.1簽訂時(shí)間：____年____月____日。2.2簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。2.4簽訂方式：買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽署本合同。3.抵押房屋基本情況3.1房屋坐落：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。3.2房屋面積：____平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：____。3.4房屋用途：____。3.5房屋權(quán)屬：賣方為抵押房屋的合法所有權(quán)人。3.6抵押登記情況：抵押登記信息詳見附件一。4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1享有抵押房屋的使用權(quán)。4.1.2享有抵押房屋的處分權(quán)。4.1.3享有本合同約定的售后服務(wù)。4.2買方義務(wù)4.2.1按時(shí)支付購(gòu)房款。4.2.2履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.3賣方權(quán)利4.3.1享有收取購(gòu)房款的權(quán)利。4.3.2享有本合同約定的售后服務(wù)。4.4賣方義務(wù)4.4.1保證抵押房屋權(quán)屬清晰。4.4.2履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。5.售后服務(wù)內(nèi)容5.1房屋驗(yàn)收5.1.1賣方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，將抵押房屋交付買方。5.1.2買方應(yīng)在收到抵押房屋后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2房屋維修5.2.1房屋在正常使用過(guò)程中，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在____日內(nèi)予以維修。5.2.2維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.3房屋保險(xiǎn)5.3.1賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，為抵押房屋購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。5.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.4房屋過(guò)戶5.4.1賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助買方辦理抵押房屋過(guò)戶手續(xù)。5.4.2過(guò)戶費(fèi)用由買賣雙方按約定各自承擔(dān)。5.5房屋交付5.5.1賣方應(yīng)確保抵押房屋在交付時(shí)符合合同約定條件。5.5.2交付后，抵押房屋的所有權(quán)歸買方所有。7.售后服務(wù)期限7.1售后服務(wù)起始時(shí)間：自抵押房屋交付買方之日起。7.2售后服務(wù)結(jié)束時(shí)間：自抵押房屋交付買方之日起____年。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付購(gòu)房款的；8.1.2賣方未按約定交付抵押房屋的；8.1.3賣方未按約定提供售后服務(wù)的；8.1.4雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。8.3違約賠償8.3.1因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。8.3.2損失賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)以實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)指抵押房屋所在地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法定程序進(jìn)行審理。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2發(fā)生不可抗力致使合同無(wú)法履行的；10.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同主要義務(wù)的；10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）；11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同生效效力11.3.1合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的售后服務(wù)期限屆滿；12.1.2合同解除；12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：抵押房屋情況說(shuō)明13.2附件二：售后服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方給對(duì)方發(fā)送的書面通知，應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)。14.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形。14.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度及持續(xù)時(shí)間，協(xié)商解決合同履行問題。14.3爭(zhēng)議管轄14.3.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交抵押房屋所在地的人民法院管轄。14.4合同變更與解除14.4.1合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.5合同份數(shù)14.5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.6合同解釋權(quán)14.6.1本合同的解釋權(quán)歸抵押房屋所在地的人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，為買方或賣方提供服務(wù)的非合同主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。15.2.2第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的____%，且最高不超過(guò)____元。15.4第三方介入程序15.4.1買方或賣方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ礁嬷⒄f(shuō)明第三方介入的原因和服務(wù)內(nèi)容。15.4.2對(duì)方應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)第三方介入提出異議，否則視為同意。16.甲乙方額外條款16.1買方額外條款16.1.1買方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.1.2買方有權(quán)要求賣方提供第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式。16.2賣方額外條款16.2.1賣方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2賣方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的期限內(nèi)支付。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與買方17.1.1第三方應(yīng)向買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、合法的服務(wù)。17.1.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重買方的合法權(quán)益。17.2第三方與賣方17.2.1第三方應(yīng)向賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、合法的服務(wù)。17.2.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重賣方的合法權(quán)益。17.3第三方與合同17.3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同約定。17.3.2第三方不得損害合同其他各方的合法權(quán)益。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。18.2第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出。19.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)各方同意，并報(bào)抵押房屋所在地的人民法院備案。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如發(fā)生不可抗力或其他法定情形，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。20.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)經(jīng)各方同意，并報(bào)抵押房屋所在地的人民法院備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押房屋情況說(shuō)明要求：詳細(xì)描述抵押房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬、抵押登記情況等信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確抵押房屋的具體情況。2.附件二：售后服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出售后服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確售后服務(wù)的具體條款。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于購(gòu)房合同、房屋所有權(quán)證、抵押登記證明、交易稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方違約行為未按約定支付購(gòu)房款；未按約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)；未按約定履行售后服務(wù)。1.2賣方違約行為未按約定交付抵押房屋；未按約定提供售后服務(wù)；未按約定解除合同。1.3第三方違約行為提供虛假、不準(zhǔn)確的服務(wù)；未按約定履行職責(zé)；因自身原因造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買方違約責(zé)任買方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付購(gòu)房款總額的____%計(jì)算。買方未按約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)的____%計(jì)算。買方未按約定履行售后服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2賣方違約責(zé)任賣方未按約定交付抵押房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)的____%計(jì)算。賣方未按約定提供售后服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賣方未按約定解除合同的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)的____%計(jì)算。2.3第三方違約責(zé)任第三方提供虛假、不準(zhǔn)確的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明3.1買方未按約定支付購(gòu)房款示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付購(gòu)房款，但買方未按時(shí)支付，構(gòu)成違約。3.2賣方未按約定交付抵押房屋示例：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)交付抵押房屋，但賣方未按時(shí)交付，構(gòu)成違約。3.3第三方提供虛假服務(wù)示例：第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，故意提供虛假評(píng)估結(jié)果，造成買方損失，構(gòu)成違約。全文完。2024版抵押房屋買賣售后服務(wù)保障合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋抵押情況3.售后服務(wù)內(nèi)容3.1房屋交付服務(wù)3.2房屋維修服務(wù)3.3房屋租賃服務(wù)3.4房屋過(guò)戶服務(wù)3.5房屋貸款服務(wù)4.售后服務(wù)期限4.1房屋交付服務(wù)期限4.2房屋維修服務(wù)期限4.3房屋租賃服務(wù)期限4.4房屋過(guò)戶服務(wù)期限4.5房屋貸款服務(wù)期限5.售后服務(wù)費(fèi)用5.1房屋交付服務(wù)費(fèi)用5.2房屋維修服務(wù)費(fèi)用5.3房屋租賃服務(wù)費(fèi)用5.4房屋過(guò)戶服務(wù)費(fèi)用5.5房屋貸款服務(wù)費(fèi)用6.售后服務(wù)責(zé)任6.1房屋交付責(zé)任6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋租賃責(zé)任6.4房屋過(guò)戶責(zé)任6.5房屋貸款責(zé)任7.售后服務(wù)爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序13.3合同續(xù)簽期限14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024版抵押房屋買賣售后服務(wù)保障合同》。1.2合同簽訂日期：甲方（出賣方）與乙方（買受方）在本合同簽訂之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：甲方住所地。1.4合同雙方基本信息：1.4.1甲方（出賣方）名稱：____________________________1.4.2甲方（出賣方）地址：____________________________1.4.3甲方（出賣方）聯(lián)系方式：_______________________1.4.4乙方（買受方）名稱：____________________________1.4.5乙方（買受方）地址：____________________________1.4.6乙方（買受方）聯(lián)系方式：_______________________2.房屋信息2.1房屋基本情況：本合同所指房屋位于____________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________________。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.3房屋抵押情況：本合同所指房屋已抵押給____________________________，抵押權(quán)人為____________________________。3.售后服務(wù)內(nèi)容3.1房屋交付服務(wù)：甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。3.2房屋維修服務(wù)：自房屋交付之日起一年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。3.3房屋租賃服務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋租賃市場(chǎng)的合法合規(guī)，為乙方提供租賃服務(wù)。3.4房屋過(guò)戶服務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保乙方合法擁有房屋產(chǎn)權(quán)。3.5房屋貸款服務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方申請(qǐng)房屋貸款，并配合銀行完成貸款審批流程。4.售后服務(wù)期限4.1房屋交付服務(wù)期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.2房屋維修服務(wù)期限：自房屋交付之日起一年內(nèi)。4.3房屋租賃服務(wù)期限：根據(jù)市場(chǎng)情況及甲方實(shí)際需求確定。4.4房屋過(guò)戶服務(wù)期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.5房屋貸款服務(wù)期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.售后服務(wù)費(fèi)用5.1房屋交付服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元。5.2房屋維修服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際維修情況確定。5.3房屋租賃服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)市場(chǎng)情況及甲方實(shí)際需求確定。5.4房屋過(guò)戶服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元。5.5房屋貸款服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)銀行貸款政策及實(shí)際貸款情況確定。6.售后服務(wù)責(zé)任6.1房屋交付責(zé)任：甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。6.2房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起一年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。6.3房屋租賃責(zé)任：甲方應(yīng)保證房屋租賃市場(chǎng)的合法合規(guī)，為乙方提供租賃服務(wù)。6.4房屋過(guò)戶責(zé)任：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保乙方合法擁有房屋產(chǎn)權(quán)。6.5房屋貸款責(zé)任：甲方應(yīng)協(xié)助乙方申請(qǐng)房屋貸款，并配合銀行完成貸款審批流程。7.售后服務(wù)爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：甲方所在地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。8.合同解除條件8.1合同解除情形：8.1.1甲方未按合同約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。8.1.2乙方未按合同約定支付房款或逾期支付超過(guò)約定的期限。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。8.2.2雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.2.3雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。8.3合同解除后果：8.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款。8.3.2乙方應(yīng)返還甲方提供的房屋及相關(guān)設(shè)施。8.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的損失進(jìn)行賠償。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方未按合同約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。9.1.2乙方未按合同約定支付房款或逾期支付超過(guò)約定的期限。9.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元。9.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接損失。9.3違約責(zé)任免除：9.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2因?qū)Ψ皆驅(qū)е逻`約的，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起____年。10.3保密責(zé)任：10.3.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。10.3.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效。11.3合同生效地點(diǎn)：甲方住所地。12.合同解除12.1合同解除條件：參照第八條合同解除條件。12.2合同解除程序：參照第八條合同解除程序。12.3合同解除后果：參照第八條合同解除后果。13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件：雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要續(xù)簽本合同。13.2合同續(xù)簽程序：13.2.1雙方應(yīng)就續(xù)簽合同的條款進(jìn)行協(xié)商。13.2.2雙方應(yīng)簽署新的合同文件。13.3合同續(xù)簽期限：根據(jù)雙方協(xié)商確定的期限。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、抵押權(quán)人同意書等。14.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同變更：對(duì)本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等參與本合同履行的第三方服務(wù)提供者。16.第三方介入程序16.1第三方介入事由：在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲方或乙方提出書面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入事由及所需第三方服務(wù)內(nèi)容。17.第三方選擇與指定17.1第三方選擇：甲方或乙方有權(quán)自主選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。17.2第三方指定：一旦選擇，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并由甲方或乙方正式指定第三方參與合同履行。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方損失的賠償上限。18.2責(zé)任限額確定：18.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍和潛在風(fēng)險(xiǎn)。18.2.2若合同中未約定責(zé)任限額，則第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。19.第三方職責(zé)與義務(wù)19.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。19.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系20.1第三方與甲方的關(guān)系：20.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。20.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。20.2第三方與乙方的關(guān)系：20.2.1第三方應(yīng)按照乙方的需求，提供相應(yīng)的服務(wù)。20.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。20.3第三方與合同雙方的關(guān)系：20.3.1第三方應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。20.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)原則：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出申請(qǐng)的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。21.2費(fèi)用支付方式：第三方費(fèi)用應(yīng)按合同約定支付，如未約定，由提出申請(qǐng)的一方在服務(wù)完成后支付。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方指定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。23.第三方介入的合同終止23.1合同終止條件：若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，任何一方均可提出終止合同。23.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并由雙方共同確認(rèn)。23.3合同終止后果：合同終止后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋的價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：此附件為本合同的核心附件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確保交易的合法性。3.抵押權(quán)人同意書要求：提供抵押權(quán)人同意房屋轉(zhuǎn)讓的書面文件。說(shuō)明：此附件用于證明抵押權(quán)人對(duì)房屋轉(zhuǎn)讓的同意，確保交易不受抵押權(quán)影響。4.評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。5.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認(rèn)合同合法性。說(shuō)明：此附件用于確保合同符合法律法規(guī)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。6.付款憑證要求：提供買方支付房款的憑證。說(shuō)明：此附件用于證明買方已履行付款義務(wù)。7.房屋交付確認(rèn)書要求：買方在接收房屋后簽署的交付確認(rèn)書。說(shuō)明：此附件用于證明房屋已交付買方使用。8.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋維修情況，保障買方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。乙方未按合同約定支付房款或逾期支付超過(guò)約定的期限。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并賠償乙方因違約造成的損失。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因違約造成的損失。3.示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并賠償乙方因延遲交付造成的損失，如搬家費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。若乙方未按合同約定支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同約定的房款總額的_____%，并賠償甲方因逾期付款造成的利息損失。全文完。2024版抵押房屋買賣售后服務(wù)保障合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同簽訂時(shí)間1.5合同生效時(shí)間2.抵押房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3抵押登記情況2.4房屋附屬設(shè)施3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息4.售后服務(wù)內(nèi)容4.1房屋交付4.2維修保障4.3裝修保障4.4裝修材料品質(zhì)保證4.5房屋質(zhì)量保證5.售后服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時(shí)間5.2服務(wù)終止時(shí)間5.3服務(wù)期間房屋維護(hù)6.售后服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方法6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.合同解除9.1解除情形9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后的效力12.合同附件12.1房屋信息表12.2售后服務(wù)清單12.3其他相關(guān)文件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同語(yǔ)言14.3合同解釋14.4合同簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指買方與賣方就抵押房屋買賣事宜所訂立的具有法律效力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保抵押房屋買賣交易的安全、順利進(jìn)行，并保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，買方與賣方之間就抵押房屋買賣事宜所簽訂的合同。1.4合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。1.5合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條抵押房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)____室，建筑面積____平方米，房屋類型為____。2.2房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3抵押登記情況賣方應(yīng)向買方提供抵押登記證明，確認(rèn)房屋已辦理抵押登記。2.4房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：____。第三條買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：____，法定代表人：____，聯(lián)系電話：____，住所地：____。3.2賣方信息賣方名稱：____，法定代表人：____，聯(lián)系電話：____，住所地：____。3.3代理人信息買方代理人：____，聯(lián)系電話：____，授權(quán)范圍：____。賣方代理人：____，聯(lián)系電話：____，授權(quán)范圍：____。第四條售后服務(wù)內(nèi)容4.1房屋交付賣方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，并確保房屋符合合同約定。4.2維修保障賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)無(wú)任何質(zhì)量問題，并承諾在交付后一年內(nèi)對(duì)房屋發(fā)生的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。4.3裝修保障賣方應(yīng)保證房屋交付時(shí)已進(jìn)行必要的裝修，并承諾在交付后一年內(nèi)對(duì)裝修質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.4裝修材料品質(zhì)保證賣方承諾所使用的裝修材料均符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并保證裝修材料的質(zhì)量。4.5房屋質(zhì)量保證賣方承諾房屋交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并保證在交付后五年內(nèi)房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。第五條售后服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時(shí)間售后服務(wù)起始時(shí)間為房屋交付之日。5.2服務(wù)終止時(shí)間售后服務(wù)終止時(shí)間為合同約定的房屋質(zhì)量保證期滿之日。5.3服務(wù)期間房屋維護(hù)在售后服務(wù)期間，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋正常使用。第六條售后服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方法售后服務(wù)費(fèi)用按照合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。6.2費(fèi)用支付方式售后服務(wù)費(fèi)用由買方在合同約定的期限內(nèi)支付。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因政策調(diào)整或市場(chǎng)變化導(dǎo)致售后服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定；（2）賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件不真實(shí)或存在瑕疵；（3）賣方未履行房屋維修保障義務(wù)；（4）買方未按合同約定支付售后服務(wù)費(fèi)用；（5）任何一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失；（2）買方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此遭受的損失；（3）任何一方違約，應(yīng)向守約方支付合同總額____%的違約金。8.3違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法按約定履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因政府行為或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法按約定履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同解除9.1解除情形（1）因賣方違約，買方有權(quán)解除合同；（2）因買方違約，賣方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理合同解除后的有關(guān)事宜。9.3解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)；（2）合同解除后，賣方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，退還買方；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自____年____月____日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的售后服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)；（2）合同終止后，賣方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，退還買方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十一項(xiàng)合同變更11.1變更條件（1）因政策調(diào)整或市場(chǎng)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（2）雙方協(xié)商一致同意變更合同內(nèi)容。11.2變更程序（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂變更協(xié)議。11.3變更后的效力合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第十二項(xiàng)合同附件12.1房屋信息表房屋信息表應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本情況、權(quán)屬證明、抵押登記情況等。12.2售后服務(wù)清單售后服務(wù)清單應(yīng)詳細(xì)列明售后服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、抵押登記證明等。第十三項(xiàng)通知與送達(dá)13.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）其他雙方約定的通知方式。13.2送達(dá)地址（1）買方送達(dá)地址：____；（2）賣方送達(dá)地址：____。13.3送達(dá)方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）其他雙方約定的送達(dá)方式。第十四項(xiàng)其他約定14.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同語(yǔ)言本合同采用中文書寫。14.3合同解釋本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的目的是為了確保合同履行、提高合同履行的效率或解決合同履行中的問題。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力和介入目的，由甲乙雙方在合同中約定。如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為第三方實(shí)際收取服務(wù)費(fèi)用的____%。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)合同履行中的問題提出合理建議。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明：（1）第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助效果不承擔(dān)任何責(zé)任；（2）甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，由雙方自行協(xié)商解決，不影響本合同的履行。5.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明：（1）第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助效果不承擔(dān)任何責(zé)任；（2）乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，由雙方自行協(xié)商解決，不影響本合同的履行。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入后的額外條款如下：（1）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)或協(xié)助，確保合同履行；（2）第三方介入期間，甲乙雙方