2024版房屋買(mǎi)賣(mài)授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)范本6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買(mǎi)賣(mài)授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.委托事項(xiàng)2.1房屋基本信息2.2委托事項(xiàng)范圍2.3委托事項(xiàng)期限3.委托人權(quán)利和義務(wù)3.1委托人權(quán)利3.2委托人義務(wù)4.委托代理人權(quán)利和義務(wù)4.1委托代理人權(quán)利4.2委托代理人義務(wù)5.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格約定5.2價(jià)格調(diào)整條款6.房屋交付及過(guò)戶(hù)6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款方式變更8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“2024版房屋買(mǎi)賣(mài)授權(quán)委托書(shū)”。1.2合同編號(hào)：______（由雙方在合同簽訂時(shí)填寫(xiě)）。1.3合同簽訂日期：______年______月______日。1.4合同雙方基本信息：1.4.1委托人名稱(chēng)：______（委托人全稱(chēng)）。1.4.2委托人地址：______。1.4.3委托人聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______。1.4.4委托代理人姓名：______。1.4.5委托代理人身份證號(hào)碼：______。1.4.6委托代理人聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______。2.委托事項(xiàng)2.1房屋基本信息：2.1.1房屋坐落地址：______。2.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：______。2.1.3房屋面積：______平方米。2.1.4房屋用途：______。2.1.5房屋權(quán)屬狀況：______。2.2委托事項(xiàng)范圍：2.2.1委托代理人代為簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2.2.2委托代理人代為辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.2.3委托代理人代為收取房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)。2.3委托事項(xiàng)期限：自______年______月______日至______年______月______日。3.委托人權(quán)利和義務(wù)3.1委托人權(quán)利：3.1.1查閱委托代理人辦理房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)的相關(guān)資料。3.1.2對(duì)委托代理人辦理房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)的合法性進(jìn)行監(jiān)督。3.1.3要求委托代理人提供房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)的相關(guān)報(bào)告。3.2委托人義務(wù)：3.2.1向委托代理人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買(mǎi)賣(mài)信息。3.2.2協(xié)助委托代理人辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。3.2.3按約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)。4.委托代理人權(quán)利和義務(wù)4.1委托代理人權(quán)利：4.1.1依法代為行使委托人的權(quán)利。4.1.2代表委托人與買(mǎi)受人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。4.1.3辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2委托代理人義務(wù)：4.2.1依法履行委托人的委托事項(xiàng)。4.2.2保守委托人的商業(yè)秘密。4.2.3及時(shí)向委托人報(bào)告辦理房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)的情況。5.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格約定：______元人民幣。5.2價(jià)格調(diào)整條款：在合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格基礎(chǔ)上，如遇國(guó)家政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。6.房屋交付及過(guò)戶(hù)6.1房屋交付時(shí)間：______年______月______日。6.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：委托代理人代表委托人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：房屋過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。7.付款方式及期限7.1付款方式：______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。7.2付款期限：自房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)。7.3付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1委托代理人未按約定時(shí)間完成房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。8.1.2委托代理人泄露委托人商業(yè)秘密。8.1.3委托人未按約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)。8.1.4買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1委托代理人違反第8.1.1條，每延遲一日，應(yīng)向委托人支付______元人民幣的違約金。8.2.2委托代理人違反第8.1.2條，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并向委托人支付______元人民幣的賠償金。8.2.3委托人違反第8.1.3條，應(yīng)向委托代理人支付______元人民幣的違約金。8.2.4買(mǎi)受人違反第8.1.4條，應(yīng)向委托人支付______元人民幣的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1委托人有權(quán)在合同履行期間解除合同，但應(yīng)提前______日書(shū)面通知委托代理人。10.1.2委托代理人違反合同約定，委托人有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同解除事宜。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的期限屆滿(mǎn)。11.2.2合同解除。11.2.3房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成。12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同。12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：本合同履行期間，如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決。13.2通知送達(dá)方式：除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。13.3合同解釋?zhuān)罕竞贤缬衅缌x，應(yīng)以書(shū)面形式解釋?zhuān)越忉尀闇?zhǔn)。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式______份，委托人執(zhí)______份，委托代理人執(zhí)______份，______仲裁委員會(huì)執(zhí)______份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除委托人和委托代理人之外的，為房屋買(mǎi)賣(mài)交易提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：第三方介入房屋買(mǎi)賣(mài)交易，需經(jīng)委托人和委托代理人同意，并由雙方簽訂書(shū)面協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е挛腥嘶蛭写砣嗽馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)本合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的一定比例。16.2第三方責(zé)任限額比例：第三方責(zé)任限額比例為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的一定比例，具體比例由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任范圍：第三方責(zé)任范圍限于其在提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，不包括因不可抗力、委托人或委托代理人自身原因造成的損失。17.2.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或無(wú)法履行。17.2.2委托人或委托代理人未提供完整、準(zhǔn)確的信息。17.2.3委托人或委托代理人未按照第三方要求提供相關(guān)文件或資料。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1按照合同約定提供服務(wù)。18.1.2獲取委托人和委托代理人提供的相關(guān)費(fèi)用。18.1.3要求委托人和委托代理人提供必要的信息和文件。18.2第三方義務(wù)：18.2.1依法履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2.2保守委托人和委托代理人的商業(yè)秘密。18.2.3及時(shí)向委托人和委托代理人報(bào)告工作進(jìn)展。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與委托人、委托代理人的關(guān)系：第三方與委托人和委托代理人之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)。19.2第三方與買(mǎi)受人、賣(mài)受人（如適用）的關(guān)系：第三方與買(mǎi)受人、賣(mài)受人之間是獨(dú)立第三方的關(guān)系，第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明20.1第三方介入?yún)f(xié)議：委托人和委托代理人應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容：20.2.1第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容。20.2.2第三方責(zé)任限額。20.2.3第三方費(fèi)用及支付方式。20.2.4第三方保密條款。20.2.5第三方責(zé)任免除條款。20.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效：第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：詳細(xì)列明房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、過(guò)戶(hù)手續(xù)等。說(shuō)明：此附件為房屋買(mǎi)賣(mài)交易的核心文件，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬狀況，確保交易合法有效。3.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)授權(quán)委托書(shū)要求：明確委托事項(xiàng)、委托期限、委托代理人權(quán)限等。說(shuō)明：此附件用于授權(quán)委托代理人代表委托人辦理相關(guān)事宜。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入房屋買(mǎi)賣(mài)交易的行為。5.附件五：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同中未明確的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明。說(shuō)明：此附件用于完善房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容。6.附件六：房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)清單要求：列明房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及金額。說(shuō)明：此附件用于明確稅費(fèi)承擔(dān)方及金額。7.附件七：付款憑證要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)的支付憑證。說(shuō)明：此附件用于證明房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)已支付。8.附件八：房屋交付確認(rèn)書(shū)要求：明確房屋交付時(shí)間、房屋現(xiàn)狀等。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋已交付，雙方無(wú)異議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1委托代理人未按約定時(shí)間完成房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。1.2委托人未按約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)。1.3買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。1.4第三方未按約定提供服務(wù)。1.5雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定。2.3賠償損失應(yīng)包括實(shí)際損失和合理預(yù)期損失。3.違約責(zé)任示例：3.1委托代理人未按約定時(shí)間完成房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向委托人支付______元人民幣的違約金。3.2委托人未按約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)，應(yīng)向委托代理人支付______元人民幣的違約金。3.3買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向委托人支付______元人民幣的違約金。3.4第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向委托人和委托代理人支付______元人民幣的賠償金。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.2聯(lián)系方式1.3身份證明文件2.委托事項(xiàng)2.1房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事項(xiàng)2.2委托權(quán)限范圍2.3委托期限3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋權(quán)屬證明文件4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交易稅費(fèi)5.1買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.2賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.3稅費(fèi)支付方式6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付地點(diǎn)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決方式8.其他約定事項(xiàng)8.1保密條款8.2通知方式8.3合同生效及修改9.合同附件9.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同9.2房屋權(quán)屬證明文件9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息委托人：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）受托人：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）1.2聯(lián)系方式委托人聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）受托人聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）1.3身份證明文件委托人提供身份證復(fù)印件，受托人提供身份證復(fù)印件2.委托事項(xiàng)2.1房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事項(xiàng)受托人全權(quán)代理委托人進(jìn)行房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜，包括但不限于房屋的購(gòu)買(mǎi)、出售、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。2.2委托權(quán)限范圍受托人有權(quán)以委托人名義進(jìn)行與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的所有必要行為，但不得超出委托人的真實(shí)意愿和授權(quán)范圍。2.3委托期限本委托書(shū)自簽訂之日起生效，至（具體日期）止，有效期為（具體期限）。3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：（具體地址）房屋面積：（平方米）房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類(lèi)型）3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，受托人有權(quán)查詢(xún)并核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)信息。3.3房屋權(quán)屬證明文件受托人有權(quán)要求委托人提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)交易價(jià)格為：（金額）元整。4.2付款方式交易款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，受托人有權(quán)代為收取并代為支付相關(guān)稅費(fèi)。4.3付款時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前支付全部交易款項(xiàng)。5.交易稅費(fèi)5.1買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定承擔(dān)所有交易稅費(fèi)。5.2賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)賣(mài)方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定承擔(dān)所有交易稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式與交易款項(xiàng)支付方式相同。6.房屋交付6.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：（具體日期）。6.2交付條件房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)具備交付條件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)欠費(fèi)、無(wú)租賃關(guān)系等。6.3交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為：（具體地址）。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等。7.3爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.其他約定事項(xiàng)8.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2通知方式委托人地址：（地址）受托人地址：（地址）8.3合同生效及修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.合同附件9.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同附件一為房屋買(mǎi)賣(mài)合同，與本合同具有同等法律效力。9.2房屋權(quán)屬證明文件本合同附件二為房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。9.3其他相關(guān)文件本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于交易稅費(fèi)繳納憑證、房屋交接清單等。10.合同簽署10.1簽署時(shí)間本合同于（具體日期）簽訂。10.2簽署地點(diǎn)本合同于（具體地點(diǎn)）簽訂。10.3簽署人員委托人：（簽字）受托人：（簽字）11.合同生效11.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效。12.合同解除12.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方依法解除；（3）雙方協(xié)商一致解除。12.2解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的義務(wù)，并處理未履行的義務(wù)。13.合同終止13.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止。13.2終止程序合同終止需書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式（1）友好協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非合同簽訂雙方的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方認(rèn)為有必要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)或政策要求必須由第三方提供服務(wù)；（3）合同約定允許第三方介入。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.3.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方提供必要的信息和資料。16.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方開(kāi)展工作，不得無(wú)故阻礙或延遲。16.3甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿(mǎn)意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的（具體百分比）。17.3第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)不符合約定導(dǎo)致甲乙雙方損失；（2）第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失；（3）第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。18.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。18.3第三方與甲乙雙方及其他第三方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方變更與替換19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。19.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自更換之日起生效。20.第三方退出20.1第三方在完成約定服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。20.2第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。22.其他22.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，不排除甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商和調(diào)整。22.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同其他條款享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：詳細(xì)列明房屋買(mǎi)賣(mài)的各項(xiàng)條款，包括但不限于房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付條件等。說(shuō)明：此附件為合同的核心內(nèi)容，應(yīng)清晰明確，避免歧義。2.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，確保交易合法有效。3.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋交接時(shí)的狀況，包括但不限于家具、電器、裝修等。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋交接時(shí)各方的權(quán)利和義務(wù)。4.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買(mǎi)方和賣(mài)方各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：此附件用于證明交易稅費(fèi)已按照約定繳納。5.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證。說(shuō)明：此附件用于證明房屋維修基金已繳納。6.房屋保險(xiǎn)合同要求：提供房屋保險(xiǎn)合同，包括但不限于保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保障雙方利益。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、委托代理書(shū)等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的其他重要事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付房款；（2）乙方未按約定交付房屋；（3）第三方服務(wù)不符合約定；（4）一方未履行保密義務(wù)；（5）一方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（6）一方未按約定解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的（具體比例）。（2）乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的（具體比例）。（3）第三方服務(wù)不符合約定，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。（4）一方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）一方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向第三方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的（具體比例）。（6）一方未按約定解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的（具體比例）。3.違約示例說(shuō)明：（1）甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付房款，若甲方逾期支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，若乙方逾期交付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金。（3）若第三方提供的服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方賠償由此造成的損失。（4）若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。（5）若一方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向第三方支付違約金，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。（6）若一方未按約定解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同主體2.委托事項(xiàng)2.1房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)2.2委托范圍2.3委托期限3.委托人義務(wù)3.1提供真實(shí)信息3.2履行付款義務(wù)3.3履行合同條款4.受托人義務(wù)4.1按照委托人意愿行事4.2履行合同條款4.3維護(hù)委托人權(quán)益5.房屋信息5.1房屋基本情況5.2房屋權(quán)屬證明5.3房屋交易條件6.房屋交易流程6.1簽訂購(gòu)房合同6.2交納定金6.3房屋過(guò)戶(hù)6.4支付購(gòu)房款7.付款方式7.1付款比例7.2付款時(shí)間7.3付款方式8.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)8.1過(guò)戶(hù)所需材料8.2過(guò)戶(hù)流程8.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任9.2受托人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況表13.2附件二：房屋權(quán)屬證明13.3附件三：房屋交易條件表14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同份數(shù)14.5合同效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保房屋買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.3合同主體甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]2.委托事項(xiàng)2.1房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)（1）尋找合適的購(gòu)房對(duì)象；（2）與購(gòu)房對(duì)象協(xié)商購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式；（3）簽訂購(gòu)房合同；（4）辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（5）協(xié)助甲方辦理貸款事宜。2.2委托范圍本委托書(shū)授權(quán)乙方辦理上述房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，但乙方不得超出甲方授權(quán)范圍，不得擅自變更、解除或終止購(gòu)房合同。2.3委托期限本委托書(shū)自簽訂之日起生效，有效期為[委托期限]，到期后自動(dòng)失效。3.委托人義務(wù)3.1提供真實(shí)信息甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括房屋權(quán)屬證明、房屋基本情況、房屋交易條件等。3.2履行付款義務(wù)甲方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的時(shí)間和方式，向購(gòu)房對(duì)象支付購(gòu)房款。3.3履行合同條款甲方應(yīng)按照本合同及購(gòu)房合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)。4.受托人義務(wù)4.1按照委托人意愿行事乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的意愿行事，確保房屋買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)的順利進(jìn)行。4.2履行合同條款乙方應(yīng)按照本合同及購(gòu)房合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)。4.3維護(hù)委托人權(quán)益乙方在辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保甲方利益最大化。5.房屋信息5.1房屋基本情況房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[房屋面積]，戶(hù)型為[房屋戶(hù)型]，房屋產(chǎn)權(quán)為[房屋產(chǎn)權(quán)類(lèi)型]。5.2房屋權(quán)屬證明乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬證明，確保房屋權(quán)屬清晰。5.3房屋交易條件房屋交易價(jià)格為[交易價(jià)格]，付款方式為[付款方式]，交易稅費(fèi)由[稅費(fèi)承擔(dān)方]承擔(dān)。6.房屋交易流程6.1簽訂購(gòu)房合同乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購(gòu)房對(duì)象簽訂購(gòu)房合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。6.2交納定金甲方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的時(shí)間和方式，向購(gòu)房對(duì)象交納定金。6.3房屋過(guò)戶(hù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保房屋過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。6.4支付購(gòu)房款甲方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的時(shí)間和方式，向購(gòu)房對(duì)象支付購(gòu)房款。7.付款方式7.1付款比例甲方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的時(shí)間和比例，分階段支付購(gòu)房款。7.2付款時(shí)間甲方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的時(shí)間和方式，向購(gòu)房對(duì)象支付購(gòu)房款。7.3付款方式甲方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的方式，向購(gòu)房對(duì)象支付購(gòu)房款。8.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)8.1過(guò)戶(hù)所需材料（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）購(gòu)房合同；（4）身份證、戶(hù)口簿；（5）婚姻狀況證明；（6）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；（7）其他相關(guān)部門(mén)要求提供的材料。8.2過(guò)戶(hù)流程（1）乙方協(xié)助甲方準(zhǔn)備過(guò)戶(hù)所需材料；（2）乙方陪同甲方前往相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）乙方協(xié)助甲方辦理房屋登記手續(xù)；（4）過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，乙方將相關(guān)證明文件交付甲方。8.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任（1）若甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[違約金比例]%；（2）若甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2受托人違約責(zé)任（1）若乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的[違約金比例]%；（2）若乙方泄露甲方信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任若購(gòu)房對(duì)象或其他第三方違約，乙方應(yīng)協(xié)助甲方追究其違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，仲裁地為[仲裁地點(diǎn)]。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于退還定金、支付違約金等。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.3合同終止程序合同終止需書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同終止。13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況表13.2附件二：房屋權(quán)屬證明13.3附件三：房屋交易條件表14.其他約定14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔(dān)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。14.3合同解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.5合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同意愿，并由甲乙雙方書(shū)面同意。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為[責(zé)任限額]元。2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方在介入房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和約定行事。3.2第三方對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，但不對(duì)甲乙雙方之間因合同履行而產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和材料，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定等，并出具相關(guān)報(bào)告。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式和時(shí)間。5.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保房屋買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)的順利進(jìn)行。6.第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，具體金額在合同中約定。6.2第三方介入費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)，但不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。7.第三方介入變更7.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。7.2變更后的第三方應(yīng)重新履行上述第三方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入終止8.1第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）房屋買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)完成；（2）合同解除；（3）甲乙雙方共同決定終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，包括但不限于支付第三方介入費(fèi)用、退還押金等。9.第三方介入爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。9.2第三方介入爭(zhēng)議解決費(fèi)用由爭(zhēng)議方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。10.第三方介入合同10.1第三方介入合同是指甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜的合同。10.2第三方介入合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)遵守第三方介入合同中的約定。11.第三方介入補(bǔ)充條款11.1如本合同未對(duì)第三方介入事宜作出明確規(guī)定，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同與本合同補(bǔ)充協(xié)議的約定不一致時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況表詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房屋地址、面積、戶(hù)型、產(chǎn)權(quán)類(lèi)型、建筑年代等信息；房屋基本情況表需由甲方提供，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；房屋基本情況表作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件；房屋權(quán)屬證明需由甲方提供，確保房屋權(quán)屬清晰；房屋權(quán)屬證明作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：房屋交易條件表詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括交易價(jià)格、付款方式、稅費(fèi)承擔(dān)、交房時(shí)間等信息；房屋交易條件表需由甲乙雙方共同填寫(xiě)，確保交易條件的明確；房屋交易條件表作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：委托書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括委托人、受托人、委托事項(xiàng)、委托期限等信息；委托書(shū)需由甲乙雙方簽字（或蓋章），作為合同附件；委托書(shū)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：購(gòu)房合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、稅費(fèi)承擔(dān)、交房時(shí)間等信息；購(gòu)房合同需由甲乙雙方簽字（或蓋章），作為合同附件；購(gòu)房合同作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：第三方介入合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方介入事項(xiàng)、第三方權(quán)利義務(wù)、介入費(fèi)用、責(zé)任限額等信息；第三方介入合同需由甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章），作為合同附件；第三方介入合同作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；任何一方提供虛假信息導(dǎo)致交易失??；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償對(duì)方因此遭受的損失；承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[違約金比例]%；若乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的[違約金比例]%；若第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)范本3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4雙方當(dāng)事人信息1.5代理人與被代理人信息1.6合同簽訂地點(diǎn)2.委托事項(xiàng)2.1委托人授權(quán)代理人出售、購(gòu)買(mǎi)、出租或承租房屋2.2委托事項(xiàng)的具體范圍2.3委托事項(xiàng)的有效期限3.委托人義務(wù)3.1提供真實(shí)、完整的房屋信息3.2按約定支付代理費(fèi)用3.3協(xié)助代理人辦理相關(guān)手續(xù)4.代理人義務(wù)4.1按委托人授權(quán)的范圍辦理相關(guān)事項(xiàng)4.2維護(hù)委托人合法權(quán)益4.3按約定收取代理費(fèi)用4.4保守委托人商業(yè)秘密5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式5.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間5.3代理費(fèi)用的支付方式6.房屋信息及交易條件6.1房屋的基本信息6.2房屋交易的基本條件6.3房屋交易的價(jià)格及支付方式7.交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)7.1交易過(guò)程中的保密義務(wù)7.2交易過(guò)程中的信息提供義務(wù)7.3交易過(guò)程中的協(xié)助義務(wù)8.交易成功后的權(quán)利義務(wù)8.1交易成功后的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理8.2交易成功后的款項(xiàng)支付及結(jié)算8.3交易成功后的稅費(fèi)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任9.2代理人違約責(zé)任9.3交易過(guò)程中違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.其他約定13.1合同附件13.2通知方式13.3合同解釋14.合同簽署14.1雙方當(dāng)事人簽名或蓋章14.2代理人簽名或蓋章14.3附件簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)：2024版房屋買(mǎi)賣(mài)授權(quán)委托書(shū)1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.4雙方當(dāng)事人信息：1.4.1.1姓名：_______1.4.1.2身份證號(hào)碼：_______1.4.1.3聯(lián)系電話：_______1.4.2.1姓名：_______1.4.2.2身份證號(hào)碼：_______1.4.2.3聯(lián)系電話：_______1.5代理人與被代理人信息：1.5.1代理人授權(quán)范圍：甲方授權(quán)乙方代表其進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)事宜。1.5.2代理權(quán)限：乙方有權(quán)以甲方名義簽訂、變更、解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。1.6合同簽訂地點(diǎn)：_______2.委托事項(xiàng)2.1委托人授權(quán)代理人出售、購(gòu)買(mǎi)、出租或承租房屋2.1.1委托人授權(quán)乙方代表其出售位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房屋。2.1.2委托人授權(quán)乙方代表其購(gòu)買(mǎi)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房屋。2.2委托事項(xiàng)的具體范圍：2.2.1乙方有權(quán)與房屋買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。2.2.2乙方有權(quán)代表甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.3委托事項(xiàng)的有效期限：自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。3.委托人義務(wù)3.1提供真實(shí)、完整的房屋信息：3.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件。3.1.2甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2按約定支付代理費(fèi)用：3.2.1甲方同意按照合同約定支付乙方代理費(fèi)用。3.2.2代理費(fèi)用的支付方式為_(kāi)______。3.3協(xié)助代理人辦理相關(guān)手續(xù)：3.3.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的手續(xù)。3.3.2甲方應(yīng)在乙方要求的時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。4.代理人義務(wù)4.1按委托人授權(quán)的范圍辦理相關(guān)事項(xiàng)：4.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的授權(quán)范圍辦理房屋買(mǎi)賣(mài)事宜。4.1.2乙方不得超出授權(quán)范圍進(jìn)行任何行為。4.2維護(hù)委托人合法權(quán)益：4.2.1乙方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。4.2.2乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。4.3按約定收取代理費(fèi)用：4.3.1乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)收取代理費(fèi)用。4.3.2代理費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______。4.4保守委托人商業(yè)秘密：4.4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式：5.1.1代理費(fèi)用按成交價(jià)的_______%計(jì)算。5.1.2代理費(fèi)用在交易成功后支付。5.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間：5.2.1代理費(fèi)用應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3代理費(fèi)用的支付方式：5.3.1代理費(fèi)用支付方式為_(kāi)______。6.房屋信息及交易條件6.1房屋的基本信息：6.1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。6.1.2房屋建筑面積為_(kāi)______平方米。6.1.3房屋用途為_(kāi)______。6.2房屋交易的基本條件：6.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：_______元。6.2.2付款方式：_______。6.3房屋交易的價(jià)格及支付方式：6.3.1房屋交易價(jià)格為_(kāi)______元。6.3.2付款方式為_(kāi)______。8.交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)8.1交易過(guò)程中的保密義務(wù)8.1.1甲方和乙方在交易過(guò)程中對(duì)所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露交易信息。8.2交易過(guò)程中的信息提供義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供房屋的權(quán)屬、用途、交易條件等信息。8.2.2乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供市場(chǎng)行情、交易對(duì)手信息等。8.3交易過(guò)程中的協(xié)助義務(wù)8.3.1甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的實(shí)地查看、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等工作。8.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。9.交易成功后的權(quán)利義務(wù)9.1交易成功后的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理9.1.1交易成功后，乙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.1.2甲方應(yīng)在乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表上簽字確認(rèn)。9.2交易成功后的款項(xiàng)支付及結(jié)算9.2.1交易成功后，買(mǎi)方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付房屋款項(xiàng)。9.2.2買(mǎi)方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向買(mǎi)方提供收款憑證。9.3交易成功后的稅費(fèi)承擔(dān)9.3.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。9.3.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。10.違約責(zé)任10.1委托人違約責(zé)任10.1.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。10.1.2甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2代理人違約責(zé)任10.2.1乙方未按約定辦理房屋買(mǎi)賣(mài)事宜的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。10.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3交易過(guò)程中違約責(zé)任10.3.1任何一方未按約定履行交易義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3.2交易過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序和規(guī)則進(jìn)行爭(zhēng)議解決。12.合同解除12.1合同解除的條件12.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同解除的程序12.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、代理協(xié)議等。13.2通知方式13.2.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起_______個(gè)工作日視為送達(dá)。13.3合同解釋13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署14.1雙方當(dāng)事人簽名或蓋章14.1.1甲方（蓋章）：_______14.1.2乙方（蓋章）：_______14.2代理人簽名或蓋章14.2.1代理人（蓋章）：_______14.3附件簽署14.3.1本合同附件由雙方當(dāng)事人和代理人共同簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”指除甲方、乙方以外的，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中可能提供中介、評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方共同同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了更好地完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托，提供專(zhuān)業(yè)、中立的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)委托要求，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。5.第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用由甲方和乙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后由甲方和乙方支付。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額為_(kāi)______元，超過(guò)部分由甲方和乙方另行協(xié)商解決。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方、乙方之間是委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲方和乙方的直接交易。7.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，不承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的權(quán)利義務(wù)，不參與交易款項(xiàng)的支付和結(jié)算。7.3第三方在評(píng)估、咨詢(xún)服務(wù)中，僅提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，不承擔(dān)合同履行的責(zé)任。8.第三方介入時(shí)的額外條款8.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，調(diào)整原合同中的相關(guān)條款。8.2.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和方式。8.2.2第三方介入的時(shí)間安排和進(jìn)度要求。8.2.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式。9.第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明9.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)保持密切溝通，確保交易順利進(jìn)行。9.2第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.3第三方介入后，甲方和乙方仍需遵守原合同中的其他條款。10.第三方介入的終止10.1第三方介入期間，如甲方或乙方單方面解除合同，應(yīng)書(shū)面通知第三方。10.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)原合同繼續(xù)履行交易。11.第三方介入的補(bǔ)充11.1第三方介入期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。11.2第三方介入期間，如發(fā)生法律、法規(guī)變化，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。12.第三方介入后的合同修改12.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)原合同進(jìn)行修改。12.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：本附件是房屋買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的直接體現(xiàn)，是合同的重要組成部分。2.代理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確代理人的授權(quán)范圍、代理費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件是代理人與委托人之間委托關(guān)系的法律文件。3.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋的權(quán)屬情況。說(shuō)明：本附件是房屋買(mǎi)賣(mài)交易中必須的文件，用于證明房屋的合法性。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)填寫(xiě)房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格等。說(shuō)明：本附件是辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必備文件。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。6.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含付款人、收款人、付款金額、付款時(shí)間等信息。說(shuō)明：本附件用于證明交易款項(xiàng)已支付。7.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含納稅人、稅種、稅額、繳納時(shí)間等信息。說(shuō)明：本附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定辦理房屋買(mǎi)賣(mài)事宜。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。示例：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。4.交易過(guò)程中違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行交易義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若一方未按約定履行交易義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求違約方賠償損失。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：?jiǎn)畏矫娼獬贤?。?zé)任認(rèn)定：解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若一方單方面解除合同，對(duì)方有權(quán)要求違約方賠償損失。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)范本4本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方姓名或名稱(chēng)1.2甲方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方姓名或名稱(chēng)2.2乙方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.3乙方聯(lián)系方式3.委托事項(xiàng)3.1房屋買(mǎi)賣(mài)委托事項(xiàng)概述3.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容3.3委托期限4.委托權(quán)限4.1乙方在委托事項(xiàng)范圍內(nèi)享有的權(quán)利4.2乙方在委托事項(xiàng)范圍內(nèi)承擔(dān)的義務(wù)4.3甲方對(duì)乙方行為的監(jiān)督權(quán)5.傭金及支付方式5.1傭金比例5.2傭金支付方式5.3傭金支付時(shí)間6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1乙方在委托事項(xiàng)中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)6.2甲方在委托事項(xiàng)中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)6.3雙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任7.2甲方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方式8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1合同內(nèi)容的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2合同附件的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同修改條款13.3合同解除條款14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號(hào)碼：110101199003071.3甲方聯(lián)系方式二條乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號(hào)碼：110101199005102.3乙方聯(lián)系方式三條委托事項(xiàng)3.1房屋買(mǎi)賣(mài)委托事項(xiàng)概述：甲方委托乙方代為出售位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為京房權(quán)證某字第56號(hào)。3.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容：乙方代表甲方與買(mǎi)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，合同中應(yīng)包含房屋買(mǎi)賣(mài)的基本信息、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。3.3委托期限：自本合同簽訂之日起至房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日止。第四條委托權(quán)限4.1乙方在委托事項(xiàng)范圍內(nèi)享有的權(quán)利：代表甲方與買(mǎi)方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)談判，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，收取定金及房款等。4.2乙方在委托事項(xiàng)范圍內(nèi)承擔(dān)的義務(wù)：按照甲方的要求，積極尋找買(mǎi)方，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行。4.3甲方對(duì)乙方行為的監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方在委托事項(xiàng)中的行為進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。第五條傭金及支付方式5.1傭金比例：成交價(jià)格10%5.2傭金支付方式：成交后，買(mǎi)方支付房款時(shí)，乙方將傭金直接支付給甲方。5.3傭金支付時(shí)間：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后30日內(nèi)。第六條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1乙方在委托事項(xiàng)中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)：因房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)、違約風(fēng)險(xiǎn)等。6.2甲方在委托事項(xiàng)中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)：因房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。6.3雙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：乙方應(yīng)采取合理措施降低風(fēng)險(xiǎn)，若因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定完成委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。7.2甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定支付傭金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付傭金及違約金。7.3違約金的計(jì)算方式：違約金按未履行部分金額的5%計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1合同內(nèi)容的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同及其附件的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何形式使用、復(fù)制、傳播或轉(zhuǎn)讓。8.2合同附件的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：合同附件中包含的房產(chǎn)證、買(mǎi)賣(mài)合同等文件的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬各自的原件所有者。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為北京仲裁委員會(huì)，仲裁地為北京市。9.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照北京仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條合同解除10.1.1合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約；10.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3合同當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。10.3.1乙方應(yīng)將已收受的傭金返還甲方；10.3.2雙方應(yīng)妥善處理未履行的合同義務(wù)；10.3.3任何一方因合同解除遭受的損失，應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定予以賠償。第十一條合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同自2024年1月1日起生效。第十二條合同附件12.1合同附件清單：12.1.1甲方身份證復(fù)印件；12.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件；12.1.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同草案。12.2合同附件內(nèi)容：上述附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的組成部分。第十三條其他約定13.1不可抗力條款：因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同修改條款：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除條款：本合同解除，除本合同第十條規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)14.3合同簽署人簽字蓋章：14.3.1甲方（簽字）：14.3.2乙方（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲方和乙方之外的其他獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行專(zhuān)業(yè)操作，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議或合同中約定，但不得低于本合同中約定的甲方或乙方承擔(dān)的違約責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1獲得甲方和乙方提供的必要信息；4.1.2要求甲方和乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；4.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，有權(quán)通知甲方或乙方。4.2.1按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行專(zhuān)業(yè)操作；4.2.2保守甲方和乙方商業(yè)秘密；4.2.3按時(shí)完成工作，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給他人。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方之間因履行職責(zé)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等在第三方協(xié)議或合同中明確約定。6.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并確保第三方介入不違反本合同的規(guī)定。6.3第三方介入過(guò)程中，若出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入完成后，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)通知第三方，并簽訂終止協(xié)議或合同。7.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照終止協(xié)議或合同約定，處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)，具體金額和支付方式在第三方協(xié)議或合同中約定。8.2第三方介入費(fèi)用不包括本合同約定的傭金和其他費(fèi)用。第九條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1第三方介入過(guò)程中，因第三方自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2第三方介入過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件：用于證明甲方身份，驗(yàn)證甲方為合同主體。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：用于證明甲方對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)，作為房屋買(mǎi)賣(mài)的合法依據(jù)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草案：用于確定房屋買(mǎi)賣(mài)的基本信息，包括價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。4.第三方協(xié)議或合同：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。5.第三方介入終止協(xié)議或合同：用于終止第三方介入，處理相關(guān)事宜。6.不可抗力證明文件：用于證明發(fā)生不可抗力事件，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.違約金支付憑證：用于證明違約方已支付違約金。8.損失賠償協(xié)議：用于確定因違約行為造成的損失及賠償金額。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等，用于證明爭(zhēng)議解決結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定完成委托事項(xiàng)；1.2甲方未按約定支付傭金；1.3第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行專(zhuān)業(yè)操作；1.4任何一方泄露商業(yè)秘密；1.5任何一方未按約定履行保密義務(wù)；1.6任何一方未按約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定完成委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失；2.2甲方未按約定支付傭金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付傭金及違約金；2.3第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行專(zhuān)業(yè)操作，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償因此造成的損失；2.4任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.5任何一方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.6任何一方未按約定承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.乙方未按約定完成委托事項(xiàng)，導(dǎo)致甲方房屋無(wú)法按期出售，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因房屋未能按期出售而造成的損失。2.甲方未按約定支付傭金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付傭金及違約金，違約金按未履行部分金額的5%計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%。3.第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。4.任何一方泄露商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。5.任何一方未按約定履行保密義務(wù)，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。6.任何一方未按約定承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)范本5本合同目錄一覽1.委托人及受托人信息1.1委托人基本信息1.2受托人基本信息2.委托事項(xiàng)2.1房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜2.2與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的其他事宜3.委托權(quán)限3.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽署權(quán)3.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理權(quán)3.3房屋貸款申請(qǐng)權(quán)3.4其他相關(guān)事宜4.委托期限4.1委托起始時(shí)間4.2委托終止時(shí)間5.費(fèi)用及支付方式5.1委托費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.保密條款6.1信息保密6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后事宜9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后事宜10.合同解除或變更的效力10.1合同解除或變更對(duì)雙方當(dāng)事人的效力10.2合同解除或變更對(duì)相關(guān)第三方的效力11.其他約定11.1通知送達(dá)11.2附件11.3其他12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同解除或終止13.1合同解除或終止條件13.2合同解除或終止程序13.3合同解除或終止后事宜14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.委托人及受托人信息1.1委托人基本信息委托人姓名：____________________委托人身份證號(hào)碼：_________________委托人聯(lián)系方式：__________________1.2受托人基本信息受托人姓名：____________________受托人身份證號(hào)碼：_________________受托人聯(lián)系方式：__________________2.委托事項(xiàng)2.1房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜2.1.1代表委托人簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.1.2協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)2.1.3協(xié)助辦理房屋貸款事宜2.2與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的其他事宜2.2.1協(xié)助溝通房屋交易過(guò)程中的問(wèn)題2.2.2協(xié)助處理房屋交易過(guò)程中的糾紛3.委托權(quán)限3.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽署權(quán)受托人有權(quán)代表委托人簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理權(quán)受托人有權(quán)代表委托人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3房屋貸款申請(qǐng)權(quán)受托人有權(quán)代表委托人申請(qǐng)房屋貸款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4其他相關(guān)事宜受托人在委托權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)處理與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的其他事宜。4.委托期限4.1委托起始時(shí)間本委托書(shū)自簽署之日起生效。4.2委托終止時(shí)間本委托