2024年度商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)共享協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)共享協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.轉(zhuǎn)讓標的3.1地產(chǎn)基本信息3.2使用權(quán)共享范圍4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶流程5.2相關(guān)費用6.使用權(quán)共享條款6.1使用權(quán)共享方式6.2使用權(quán)共享期限7.使用權(quán)共享費用7.1費用構(gòu)成7.2費用支付方式8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)維護責(zé)任8.1產(chǎn)權(quán)維護責(zé)任8.2使用權(quán)維護責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：使用權(quán)共享計劃13.合同簽署及生效13.1簽署方式13.2生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)共享協(xié)議》。1.1.2“出讓方”指甲方，指本次轉(zhuǎn)讓商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的法人或其他組織。1.1.3“受讓方”指乙方，指接受本次轉(zhuǎn)讓商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的法人或其他組織。1.1.4“地產(chǎn)”指甲方擁有的位于______的某商業(yè)地產(chǎn)。1.1.5“使用權(quán)共享”指甲方將地產(chǎn)部分使用權(quán)授權(quán)乙方使用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.1.1甲方全稱：______________________2.1.2甲方地址：______________________2.1.3甲方法定代表人：______________________2.2受讓方信息2.2.1乙方全稱：______________________2.2.2乙方地址：______________________2.2.3乙方法定代表人：______________________3.轉(zhuǎn)讓標的3.1地產(chǎn)基本信息3.1.1地產(chǎn)名稱：______________________3.1.2地產(chǎn)地址：______________________3.1.3地產(chǎn)面積：______________________3.1.4地產(chǎn)用途：______________________3.2使用權(quán)共享范圍3.2.1使用權(quán)共享區(qū)域：______________________3.2.2使用權(quán)共享用途：______________________4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.1.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在本合同生效之日起______個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。4.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：4.2.2.1收款人名稱：______________________4.2.2.2開戶銀行：______________________4.2.2.3銀行賬號：______________________5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶流程5.1.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件后______個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。5.2相關(guān)費用5.2.1產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由乙方承擔。6.使用權(quán)共享條款6.1使用權(quán)共享方式6.1.1乙方在獲得使用權(quán)共享后，應(yīng)遵守甲方制定的使用規(guī)則。6.1.2使用權(quán)共享期間，乙方不得擅自改變地產(chǎn)的用途和結(jié)構(gòu)。7.使用權(quán)共享費用7.1費用構(gòu)成7.1.1使用權(quán)共享費用包括但不限于場地租賃費、物業(yè)管理費等。7.2費用支付方式7.2.1使用權(quán)共享費用按月支付，乙方應(yīng)在本合同生效之日起______個工作日內(nèi)支付第一個月的費用。7.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息與第四條相同。8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)維護責(zé)任8.1產(chǎn)權(quán)維護責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)負責(zé)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)維護，確保地產(chǎn)的合法合規(guī)使用。8.1.2甲方應(yīng)定期對地產(chǎn)進行保養(yǎng)和維護，確保其安全和使用功能。8.2使用權(quán)維護責(zé)任8.2.1乙方在使用地產(chǎn)期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，不得損害地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用功能。8.2.2乙方應(yīng)負責(zé)使用區(qū)域的日常維護，保持環(huán)境衛(wèi)生，不得擅自改變或損壞地產(chǎn)設(shè)施。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。9.1.2一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔9.2.1違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2若違約行為嚴重，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同因期滿或雙方協(xié)商一致解除而終止。11.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1附件一：地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：使用權(quán)共享計劃13.合同簽署及生效13.1簽署方式13.1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.1.2雙方代表應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）確認。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，任何一方不得擅自修改或變更。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行過程的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)判斷，提出建議或意見。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間不存在利益沖突，其服務(wù)旨在維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方不參與甲乙雙方之間的爭議解決，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同履行。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和條件符合合同要求。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同履行過程中的信息安全。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和文件。16.2.2乙方應(yīng)承擔第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)的，不承擔賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方對本合同履行過程中產(chǎn)生的損失的賠償責(zé)任，以合同約定金額為限。17.2.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。18.第三方更換及替換18.1第三方更換18.1.1若第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。18.1.2更換第三方前，甲乙雙方應(yīng)確保新第三方具備履行職責(zé)的資質(zhì)和條件。18.2第三方替換18.2.1若第三方因故退出，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方。18.2.2替換第三方前，甲乙雙方應(yīng)確保新第三方具備履行職責(zé)的資質(zhì)和條件。19.第三方介入的費用承擔19.1費用承擔19.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按合同約定比例承擔。19.1.2若合同未約定費用承擔比例，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。19.2費用支付19.2.1第三方介入的費用，由甲乙雙方按照約定的支付方式支付。19.2.2第三方介入的費用支付時間，應(yīng)與合同履行進度相一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：包括但不限于地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，證明甲方對地產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件說明：此文件為地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的必要文件，應(yīng)清晰、完整。2.附件二：使用權(quán)共享計劃詳細要求：包括但不限于使用權(quán)的具體范圍、使用期限、使用規(guī)則、費用支付方式等。附件說明：此計劃為使用權(quán)共享的具體實施依據(jù)，應(yīng)詳細、明確。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括但不限于第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費用、保密條款等。附件說明：此協(xié)議為第三方介入合同履行過程的依據(jù)，應(yīng)詳細、具體。4.附件四：保密協(xié)議詳細要求：包括但不限于保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件說明：此協(xié)議用于保護合同履行過程中的商業(yè)秘密，應(yīng)嚴格、規(guī)范。5.附件五：付款憑證詳細要求：包括但不限于付款日期、金額、收款人信息等。附件說明：此憑證為付款行為的證明，應(yīng)真實、有效。6.附件六：爭議解決文件詳細要求：包括但不限于爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：此文件為爭議解決的依據(jù)，應(yīng)明確、合法。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。乙方未按合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方未按合同約定支付使用權(quán)共享費用。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標準：甲方未按時支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按時支付使用權(quán)共享費用，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時支付轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致乙方無法按計劃使用地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣______元，并賠償因此造成的損失人民幣______元。乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按計劃收回地產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣______元，并賠償因此造成的損失人民幣______元。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)共享協(xié)議1本合同目錄一覽1.1.協(xié)議雙方基本信息1.2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)共享范圍1.3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.2.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)共享期限2.1.轉(zhuǎn)讓起始日期2.2.使用權(quán)共享起始日期2.3.使用權(quán)共享終止日期3.3.使用權(quán)共享內(nèi)容3.1.使用權(quán)共享范圍3.2.使用權(quán)共享方式3.3.使用權(quán)共享責(zé)任4.4.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)共享費用4.1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.2.使用權(quán)共享費用4.3.費用支付方式5.5.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)共享權(quán)利與義務(wù)5.1.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)5.2.接受方權(quán)利與義務(wù)6.6.違約責(zé)任6.1.違約情形6.2.違約責(zé)任承擔6.3.違約賠償方式7.7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機構(gòu)8.8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.2.合同終止條件9.9.合同附件9.1.附件一：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)共享明細表9.2.附件二：付款憑證10.10.通知與送達10.1.通知方式10.2.送達地址11.11.合同解釋11.1.合同條款解釋11.2.合同爭議解釋12.12.合同變更12.1.變更程序12.2.變更生效條件13.13.合同解除13.1.解除條件13.2.解除程序14.14.其他約定第一部分：合同如下：1.1.協(xié)議雙方基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)共享范圍1.2.2.乙方同意在轉(zhuǎn)讓商鋪的基礎(chǔ)上，與甲方共享使用權(quán)，具體范圍為____________________。1.3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.3.1.轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整。1.3.2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項給甲方。1.3.3.支付方式：____________________。2.2.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)共享期限2.1.轉(zhuǎn)讓起始日期：____________________。2.2.使用權(quán)共享起始日期：____________________。2.3.使用權(quán)共享終止日期：____________________。3.3.使用權(quán)共享內(nèi)容3.1.使用權(quán)共享范圍：乙方在共享期間，有權(quán)在轉(zhuǎn)讓商鋪內(nèi)進行經(jīng)營活動，具體經(jīng)營內(nèi)容為____________________。3.2.使用權(quán)共享方式：____________________。3.3.使用權(quán)共享責(zé)任：____________________。4.4.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)共享費用4.1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：人民幣____________________元整。4.2.使用權(quán)共享費用：人民幣____________________元整。4.3.費用支付方式：____________________。5.5.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)共享權(quán)利與義務(wù)5.1.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1.甲方保證轉(zhuǎn)讓商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。5.1.2.甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.1.3.甲方在共享期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2.接受方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1.乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格及使用權(quán)共享費用。5.2.2.乙方應(yīng)合理使用轉(zhuǎn)讓商鋪，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。5.2.3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.6.違約責(zé)任6.1.違約情形：6.1.1.任何一方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格及使用權(quán)共享費用。6.1.2.任何一方違反本合同約定的使用范圍或方式。6.1.3.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。6.2.違約責(zé)任承擔：6.2.1.違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。6.2.2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。6.3.違約賠償方式：____________________。8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2.甲方應(yīng)向乙方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方應(yīng)在收到文件后____________________個工作日內(nèi)確認無誤。8.2.合同終止條件8.2.1.使用權(quán)共享期限屆滿。8.2.2.雙方協(xié)商一致解除本合同。8.2.3.發(fā)生本合同第六條規(guī)定的違約情形，且違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。9.合同附件9.1.附件一：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)共享明細表9.2.附件二：付款憑證10.通知與送達10.1.通知方式10.1.1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。a.郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址。b.傳真：以傳真確認接收方已收到通知。c.電子郵件：以發(fā)送成功并收到對方確認回復(fù)為準。10.2.送達地址10.2.1.甲方送達地址：____________________10.2.2.乙方送達地址：____________________11.合同解釋11.1.合同條款解釋11.1.1.本合同的解釋應(yīng)以中文為準。11.1.2.如合同條款含義不清或存在歧義，應(yīng)按照有利于保護非違約方的原則進行解釋。11.2.合同爭議解釋11.2.1.如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。12.合同變更12.1.變更程序12.1.1.合同任何條款的變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）。12.1.2.變更后的條款應(yīng)作為本合同的一部分。12.2.變更生效條件12.2.1.變更后的條款經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后立即生效。13.合同解除13.1.解除條件13.1.1.發(fā)生本合同第六條規(guī)定的違約情形，且違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。13.1.2.雙方協(xié)商一致解除本合同。13.2.解除程序13.2.1.解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。13.2.2.解除通知送達對方后，本合同自通知送達之日起解除。14.其他約定14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性a.甲乙雙方協(xié)商一致；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方介入的程序3.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同簽署一份《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2.《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方職責(zé)a.對轉(zhuǎn)讓商鋪進行評估、鑒定或提供專業(yè)意見；b.協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；c.提供法律服務(wù)、財務(wù)審計或其他專業(yè)服務(wù)。5.第三方權(quán)利a.獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；b.要求甲乙雙方配合其工作；c.依法維護自身合法權(quán)益。6.第三方義務(wù)a.嚴格遵守法律法規(guī)及本合同約定；b.保護甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.按時完成工作任務(wù)，確保工作質(zhì)量。7.第三方責(zé)任限額7.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2.第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____________________%，具體數(shù)額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1.第三方與甲乙雙方之間，僅存在服務(wù)合同關(guān)系，不涉及股權(quán)轉(zhuǎn)讓或使用權(quán)共享。8.2.第三方在履行職責(zé)過程中，其行為僅代表其自身，不代表甲乙任何一方。8.3.第三方與其他各方之間，不存在任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.第三方變更9.1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署新的《第三方介入?yún)f(xié)議》。9.2.新的第三方應(yīng)具備與原第三方相同的資質(zhì)和能力。10.第三方介入的終止10.1.第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署一份《第三方介入終止協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2.《第三方介入終止協(xié)議》應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.第三方介入的保密11.1.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的爭議解決12.1.如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)共享明細表要求：詳細列明轉(zhuǎn)讓商鋪的基本信息、使用權(quán)共享的具體內(nèi)容、費用明細等。說明：此表作為合同附件，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：付款憑證要求：包括轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單據(jù)等，證明乙方已按照合同約定支付款項。說明：此憑證作為合同附件，用于證明乙方已履行付款義務(wù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.附件四：第三方介入終止協(xié)議要求：明確第三方介入結(jié)束后，雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于終止第三方介入關(guān)系。5.附件五：違約通知要求：詳細列明違約行為、違約方、違約時間等信息。說明：此通知作為合同附件，用于提醒違約方履行合同義務(wù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于解決合同執(zhí)行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格及使用權(quán)共享費用。1.2.乙方擅自改變轉(zhuǎn)讓商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。1.3.乙方未遵守國家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動。1.4.甲方未按約定提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。1.5.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動。1.6.第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標準：2.1.違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。2.2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。2.3.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格及使用權(quán)共享費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。3.2.乙方擅自改變轉(zhuǎn)讓商鋪的結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)的修復(fù)費用。3.3.第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)共享協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2專有名詞解釋2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)4.使用權(quán)共享4.1使用權(quán)的定義4.2共享方式4.3使用權(quán)的期限4.4使用權(quán)的費用及支付方式5.財務(wù)條款5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價款5.2使用權(quán)共享費用5.3付款方式5.4違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔6.3違約金的計算與支付7.合同解除7.1合同解除的情形7.2解除合同的通知7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效與期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽10.其他約定10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同附件11.合同簽訂11.1簽訂時間11.2簽訂地點11.3簽署人員12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)規(guī)定12.2合同保管13.合同附件13.1附件一：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：使用權(quán)共享協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1保密條款14.2法律適用14.3合同解除后的保密義務(wù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓”指本合同中所述的商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。1.1.2“使用權(quán)共享”指本合同中所述的商業(yè)地產(chǎn)的使用權(quán)在出讓方和受讓方之間的共享。1.1.3“本合同”指《2024年度商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)共享協(xié)議》。1.1.4“出讓方”指在本合同中轉(zhuǎn)讓商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的一方。1.1.5“受讓方”指在本合同中接受商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方。2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱：________________________2.1.2出讓方地址：________________________2.1.3出讓方法定代表人：________________________2.1.4出讓方聯(lián)系電話：________________________2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：________________________2.2.2受讓方地址：________________________2.2.3受讓方法定代表人：________________________2.2.4受讓方聯(lián)系電話：________________________3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍3.1.1本合同中轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)范圍為位于________________________的商業(yè)地產(chǎn)。3.1.2該商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式3.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓采取書面形式，雙方簽署本合同后生效。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件3.3.1出讓方須保證其轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)合法、有效，且無任何權(quán)屬糾紛。3.3.2受讓方須按照本合同約定支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)3.4.1雙方應(yīng)在本合同生效后三十日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。3.4.2登記手續(xù)完成后，受讓方取得商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。4.使用權(quán)共享4.1使用權(quán)的定義4.1.1使用權(quán)指在本合同中受讓方享有的商業(yè)地產(chǎn)的使用權(quán)利。4.2共享方式4.2.1雙方共同使用商業(yè)地產(chǎn)，具體使用比例由雙方另行協(xié)商確定。4.3使用權(quán)的期限4.3.1使用權(quán)期限自本合同生效之日起至________________________。4.4使用權(quán)的費用及支付方式4.4.1使用權(quán)費用根據(jù)實際使用面積及使用時間計算。4.4.2使用權(quán)費用按月支付，每月________________________日前支付。5.財務(wù)條款5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價款5.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價款總額為人民幣________________________元。5.2使用權(quán)共享費用5.2.1使用權(quán)共享費用總額為人民幣________________________元。5.3付款方式5.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價款及使用權(quán)共享費用均以人民幣支付。5.4違約責(zé)任5.4.1若一方未按約定支付款項，應(yīng)向另一方支付相當于未付款項百分之十的違約金。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1雙方違反本合同約定的任何條款。6.2違約責(zé)任承擔6.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計算與支付6.3.1違約金按每日未付款項總額的千分之一計算，直至實際支付為止。7.合同解除7.1合同解除的情形7.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在三十日內(nèi)糾正的。7.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。7.2解除合同的通知7.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達對方。7.3合同解除后的處理7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。7.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的善后事宜。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。8.2.2仲裁地點為________________________。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。9.合同生效與期限9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同期限9.2.1本合同自生效之日起至________________________止。9.3合同續(xù)簽9.3.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。10.其他約定10.1不可抗力10.1.1不可抗力指本合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互協(xié)商，妥善處理。10.2合同變更10.2.1合同的任何變更必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.3合同附件10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂11.1簽訂時間11.1.1本合同于________________________簽訂。11.2簽訂地點11.2.1本合同于________________________地點簽訂。11.3簽署人員11.3.1出讓方代表簽字：________________________11.3.2受讓方代表簽字：________________________12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)規(guī)定12.1.1本合同一式________________________份，雙方各執(zhí)________________________份。12.2合同保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。13.合同附件13.1附件一：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.1.1詳細列明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款。13.2附件二：使用權(quán)共享協(xié)議13.2.1詳細列明使用權(quán)共享的具體條款。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑物所有權(quán)證等。14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同解除后的保密義務(wù)14.3.1合同解除后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)的獨立第三方。1.2第三方可以是中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師、審計機構(gòu)等。1.3第三方在合同中的角色和職責(zé)應(yīng)根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容而定。2.第三方介入條款2.1甲乙雙方在合同中約定，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的同意。2.2第三方介入的流程：2.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項及需要提供的服務(wù)內(nèi)容。2.2.2雙方共同選定合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同標的總額的_________%。3.1.2若第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生失誤或違約，其賠償責(zé)任不超過責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任排除3.2.1若第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，免除其賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任追究3.3.1若第三方違反合同約定或因自身原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方可追究其違約責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.