2024版房地產(chǎn)土地儲備項目職業(yè)經(jīng)理人合作開發(fā)聘用合同副本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)土地儲備項目職業(yè)經(jīng)理人合作開發(fā)聘用合同副本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目開發(fā)周期3.職業(yè)經(jīng)理人職責(zé)3.1項目管理職責(zé)3.2投資決策職責(zé)3.3人力資源配置職責(zé)3.4財務(wù)管理職責(zé)3.5項目風(fēng)險控制職責(zé)4.聘用期限4.1起止時間4.2聘用形式4.3合同續(xù)簽5.薪酬待遇5.1基本工資5.2績效獎金5.3補(bǔ)充福利5.4薪酬發(fā)放方式6.職業(yè)經(jīng)理人權(quán)利6.1參與項目決策6.2享受公司福利6.3職業(yè)發(fā)展機(jī)會6.4隱私保護(hù)7.項目管理流程7.1項目啟動7.2項目規(guī)劃7.3項目實施7.4項目驗收8.責(zé)任與義務(wù)8.1雙方責(zé)任8.2雙方義務(wù)8.3違約責(zé)任9.項目資金管理9.1資金來源9.2資金使用9.3資金監(jiān)管10.項目風(fēng)險防范10.1風(fēng)險識別10.2風(fēng)險評估10.3風(fēng)險控制措施11.保密條款11.1保密范圍11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：職業(yè)經(jīng)理人1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號2.項目概況2.1項目名稱房地產(chǎn)土地儲備項目2.2項目地點省市區(qū)2.3項目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公綜合開發(fā)項目2.4項目規(guī)?？偨ㄖ娣e約萬平方米2.5項目開發(fā)周期預(yù)計開發(fā)周期為年3.職業(yè)經(jīng)理人職責(zé)3.1項目管理職責(zé)負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督，確保項目按計劃推進(jìn)。3.2投資決策職責(zé)參與項目投資決策，對項目投資風(fēng)險進(jìn)行評估和控制。3.3人力資源配置職責(zé)負(fù)責(zé)項目團(tuán)隊的組織和建設(shè)，合理配置人力資源。3.4財務(wù)管理職責(zé)負(fù)責(zé)項目財務(wù)預(yù)算、資金管理和成本控制。3.5項目風(fēng)險控制職責(zé)識別、評估和控制項目風(fēng)險，確保項目安全運(yùn)營。4.聘用期限4.1起止時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目竣工驗收合格之日止。4.2聘用形式本合同采用全職聘用形式。4.3合同續(xù)簽合同期滿前，雙方可根據(jù)項目進(jìn)展情況協(xié)商續(xù)簽。5.薪酬待遇5.1基本工資乙方基本工資為每月萬元。5.2績效獎金根據(jù)項目完成情況和公司業(yè)績，乙方可獲得年度績效獎金。5.3補(bǔ)充福利乙方享有國家法定節(jié)假日、年假、醫(yī)療、養(yǎng)老等社會保險和福利待遇。5.4薪酬發(fā)放方式乙方薪酬按月發(fā)放，具體發(fā)放時間及方式由雙方另行約定。6.職業(yè)經(jīng)理人權(quán)利6.1參與項目決策乙方有權(quán)參與項目重大決策，對項目發(fā)展方向提出建議。6.2享受公司福利乙方享有公司提供的各項福利待遇。6.3職業(yè)發(fā)展機(jī)會乙方享有公司提供的職業(yè)發(fā)展機(jī)會和培訓(xùn)。6.4隱私保護(hù)甲方承諾對乙方個人隱私信息進(jìn)行保密。8.責(zé)任與義務(wù)8.1雙方責(zé)任甲方責(zé)任：（1）提供項目所需的土地使用權(quán)；（2）確保項目建設(shè)的合法合規(guī)；（3）按時足額支付乙方薪酬及福利；（4）保障乙方在項目中的合法權(quán)益。乙方責(zé)任：（1）按照合同約定履行職業(yè)經(jīng)理人職責(zé)；（2）保守項目商業(yè)秘密和甲方商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)和公司規(guī)章制度；（4）確保項目按時、按質(zhì)、按量完成。8.2雙方義務(wù)甲方義務(wù)：（1）為乙方提供必要的辦公條件和設(shè)施；（2）配合乙方開展工作，提供必要的支持和協(xié)助；（3）對乙方的工作成果給予認(rèn)可和獎勵；（4）保障乙方的人身安全和健康。乙方義務(wù)：（1）全力投入項目工作，確保項目目標(biāo)的實現(xiàn)；（2）及時向甲方報告工作進(jìn)展和遇到的問題；（3）維護(hù)甲方利益，不得損害甲方合法權(quán)益；（4）遵守職業(yè)道德，不得利用職務(wù)之便謀取私利。8.3違約責(zé)任若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.項目資金管理9.1資金來源項目資金來源包括但不限于甲方自有資金、銀行貸款、社會資本等。9.2資金使用資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照項目預(yù)算和資金使用計劃進(jìn)行，任何資金支出需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。9.3資金監(jiān)管甲方對項目資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金使用的合規(guī)性和安全性。10.項目風(fēng)險防范10.1風(fēng)險識別乙方應(yīng)定期對項目風(fēng)險進(jìn)行識別，包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險等。10.2風(fēng)險評估乙方應(yīng)對識別出的風(fēng)險進(jìn)行評估，確定風(fēng)險等級和應(yīng)對措施。10.3風(fēng)險控制措施針對評估出的風(fēng)險，乙方應(yīng)采取相應(yīng)的控制措施，降低風(fēng)險發(fā)生的可能性和影響。11.保密條款11.1保密范圍雙方在本合同履行過程中所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后年內(nèi)。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后日內(nèi)仍未糾正的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。13.2合同終止條件合同期滿，且項目竣工驗收合格的。13.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于財務(wù)結(jié)算、人員安置等。14.其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。14.3合同附件（1）項目投資計劃書；（2）項目資金使用計劃；（3）項目團(tuán)隊人員名單；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.4其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為項目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。15.2.2責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)或咨詢導(dǎo)致項目損失的，其責(zé)任限額不超過項目總投資的%。（2）第三方因代理行為導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過代理金額的%。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，免除其責(zé)任。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方選擇甲方有權(quán)根據(jù)項目需要選擇合適的第三方，乙方應(yīng)予以配合。15.3.2第三方授權(quán)甲方應(yīng)向第三方明確授權(quán)范圍，第三方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)。15.4第三方合同15.4.1第三方合同簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨立的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.4.2第三方合同內(nèi)容（1）服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)；（2）服務(wù)費用及支付方式；（3）保密條款；（4）違約責(zé)任；（5）爭議解決方式。15.5第三方介入流程15.5.1第三方介入申請甲方應(yīng)向乙方提出第三方介入申請，并說明第三方介入的原因和必要性。15.5.2第三方介入審批乙方應(yīng)在收到甲方申請后日內(nèi)，對第三方介入申請進(jìn)行審批。15.5.3第三方介入實施經(jīng)乙方批準(zhǔn)后，甲方應(yīng)與第三方簽訂合同，并通知乙方。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況，并及時向乙方匯報；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)協(xié)助甲方選擇合適的第三方；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合項目要求；（3）乙方應(yīng)配合甲方與第三方簽訂合同，并履行合同約定的義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方是委托與被委托關(guān)系，甲方是委托方，第三方是受托方。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方是協(xié)助與配合關(guān)系，乙方是主導(dǎo)方，第三方是協(xié)助方。17.3第三方與其他方的責(zé)任劃分（1）第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失或損害，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方的責(zé)任導(dǎo)致的損失，由甲方或乙方承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，免除其責(zé)任。17.4第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方或乙方收取服務(wù)費用；（2）甲方或乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方提供相關(guān)服務(wù)；（3）第三方有權(quán)拒絕甲方或乙方不合理的要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目投資計劃書詳細(xì)要求：包括項目背景、市場分析、投資估算、財務(wù)預(yù)測等內(nèi)容。說明：投資計劃書是項目決策的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。2.項目資金使用計劃詳細(xì)要求：包括資金來源、使用方向、使用時間、使用金額等內(nèi)容。說明：資金使用計劃是項目資金管理的核心，應(yīng)確保資金使用的合理性和有效性。3.項目團(tuán)隊人員名單詳細(xì)要求：包括團(tuán)隊成員姓名、職務(wù)、職責(zé)、聯(lián)系方式等內(nèi)容。說明：項目團(tuán)隊人員名單是項目組織管理的基礎(chǔ)，應(yīng)確保團(tuán)隊成員的穩(wěn)定性。4.第三方合同詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、范圍、費用、保密條款、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方合同是明確第三方權(quán)利義務(wù)的重要文件，應(yīng)確保合同條款的合法性和有效性。5.項目風(fēng)險控制措施詳細(xì)要求：包括風(fēng)險識別、評估、應(yīng)對措施等內(nèi)容。說明：風(fēng)險控制措施是項目風(fēng)險管理的關(guān)鍵，應(yīng)確保風(fēng)險得到有效控制。6.項目管理制度詳細(xì)要求：包括組織架構(gòu)、崗位職責(zé)、工作流程、考核標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：項目管理制度是項目管理的基石，應(yīng)確保項目管理的規(guī)范性和高效性。7.項目驗收報告詳細(xì)要求：包括項目完成情況、質(zhì)量評估、驗收意見等內(nèi)容。說明：項目驗收報告是項目結(jié)束的重要文件，應(yīng)確保項目質(zhì)量符合要求。8.項目財務(wù)報表詳細(xì)要求：包括收入、成本、利潤等內(nèi)容。說明：項目財務(wù)報表是項目財務(wù)管理的依據(jù)，應(yīng)確保財務(wù)數(shù)據(jù)的真實性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時足額支付乙方薪酬及福利；（2）乙方未按時完成項目管理工作；（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)；（4）任何一方未履行保密義務(wù)；（5）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付薪酬及福利總額的%。（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項目總投資的%。（3）第三方違約：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費用的%。（4）保密違約：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。（5）其他違約：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.示例說明：（1）示例一：甲方未按時支付乙方薪酬，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付薪酬總額的10%。（2）示例二：乙方未按計劃完成項目管理工作，導(dǎo)致項目延期，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為項目總投資的5%。（3）示例三：第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致項目損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費用的15%。全文完。2024版房地產(chǎn)土地儲備項目職業(yè)經(jīng)理人合作開發(fā)聘用合同副本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目性質(zhì)4.職業(yè)經(jīng)理人職責(zé)4.1職責(zé)概述4.2具體職責(zé)4.3職責(zé)范圍5.合作開發(fā)條款5.1合作方式5.2合作期限5.3合作內(nèi)容5.4合作權(quán)益6.聘用關(guān)系6.1聘用方式6.2聘用期限6.3薪酬待遇6.4工作時間7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.項目管理9.1管理體系9.2管理制度9.3管理責(zé)任10.項目風(fēng)險與責(zé)任10.1風(fēng)險識別10.2風(fēng)險控制10.3責(zé)任承擔(dān)11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更程序11.4解除程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效與終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“甲方”指_______（甲方全稱）。1.1.2本合同中“乙方”指_______（乙方全稱）。1.1.3本合同中“項目”指_______（項目名稱）。1.1.4本合同中“職業(yè)經(jīng)理人”指乙方擔(dān)任甲方項目開發(fā)過程中的職業(yè)經(jīng)理人。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中的條款如有歧義，應(yīng)以有利于甲方解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方聯(lián)系人：_______2.1.4甲方聯(lián)系電話：_______2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方聯(lián)系人：_______2.2.4乙方聯(lián)系電話：_______3.項目概述3.1項目名稱：_______3.2項目地點：_______3.3項目性質(zhì)：_______4.職業(yè)經(jīng)理人職責(zé)4.1職責(zé)概述乙方作為甲方項目的職業(yè)經(jīng)理人，應(yīng)全面負(fù)責(zé)項目的開發(fā)、運(yùn)營和管理工作。4.2具體職責(zé)4.2.1負(fù)責(zé)項目的前期策劃、設(shè)計、報批等工作。4.2.2負(fù)責(zé)項目的融資、投資、成本控制等工作。4.2.3負(fù)責(zé)項目的施工、監(jiān)理、驗收等工作。4.2.4負(fù)責(zé)項目的銷售、運(yùn)營、售后服務(wù)等工作。4.3職責(zé)范圍乙方職責(zé)范圍包括但不限于項目的設(shè)計、施工、銷售、運(yùn)營等全過程。5.合作開發(fā)條款5.1合作方式甲方與乙方采用合作開發(fā)的方式進(jìn)行項目開發(fā)。5.2合作期限合作期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.3合作內(nèi)容合作內(nèi)容包括但不限于項目的前期策劃、設(shè)計、施工、銷售、運(yùn)營等。5.4合作權(quán)益甲方與乙方按照各自出資比例分享項目收益。6.聘用關(guān)系6.1聘用方式乙方以職業(yè)經(jīng)理人的身份加入甲方項目團(tuán)隊，與甲方建立勞動合同關(guān)系。6.2聘用期限聘用期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.3薪酬待遇乙方薪酬待遇包括基本工資、績效獎金、福利等，具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。6.4工作時間乙方應(yīng)按照甲方項目需求，合理安排工作時間，確保項目進(jìn)度。7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的項目開發(fā)工作，確保項目按照合同約定進(jìn)行。7.1.2甲方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)展情況，對乙方的工作進(jìn)行調(diào)整和指導(dǎo)。7.1.3甲方有權(quán)在必要時更換乙方指定的項目負(fù)責(zé)人。7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)按時足額支付乙方約定的薪酬和費用。7.2.2甲方應(yīng)提供乙方履行職責(zé)所需的必要條件和資源。7.2.3甲方應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，保障乙方的職業(yè)尊嚴(yán)。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的工作條件和資源。8.1.2乙方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)展情況，提出合理的意見和建議。8.1.3乙方有權(quán)獲得甲方支付的薪酬和獎金。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行職業(yè)經(jīng)理人的職責(zé)。8.2.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法活動。9.項目管理9.1管理體系乙方應(yīng)建立完善的項目管理體系，包括項目規(guī)劃、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、成本控制等。9.2管理制度乙方應(yīng)制定并執(zhí)行嚴(yán)格的管理制度，確保項目各項工作的有序進(jìn)行。9.3管理責(zé)任乙方應(yīng)對項目管理的全過程負(fù)責(zé)，確保項目按時、按質(zhì)、按預(yù)算完成。10.項目風(fēng)險與責(zé)任10.1風(fēng)險識別乙方應(yīng)全面識別項目可能存在的風(fēng)險，包括市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險等。10.2風(fēng)險控制乙方應(yīng)采取有效措施控制項目風(fēng)險，確保項目安全、順利進(jìn)行。10.3責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻椖匡L(fēng)險和損失，甲方不承擔(dān)乙方因風(fēng)險造成的損失。11.合同變更與解除11.1變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。11.2解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.3變更程序合同變更應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的組成部分。11.4解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照雙方協(xié)商一致的方式處理善后事宜。12.保密條款12.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)、市場、財務(wù)等信息。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。12.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。13.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決。14.合同生效與終止14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。14.3終止條件本合同因下列原因終止：14.3.1合同約定的期限屆滿。14.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.4終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高項目效率、確保項目質(zhì)量、降低項目風(fēng)險、提供專業(yè)服務(wù)或完成特定任務(wù)。16.第三方介入程序16.1介入申請任何一方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2介入審批對方應(yīng)在收到介入申請后_______日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同確定第三方并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，其賠償金額不超過合同約定的一定比例。17.2責(zé)任限額約定17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任限額為本合同總金額的_______%。17.2.2第三方責(zé)任限額的具體計算方法由雙方另行協(xié)商確定。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲方、乙方的指示履行職責(zé)。18.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因造成的損失，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法活動。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的工作條件和資源。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)展情況，提出合理的意見和建議。18.2.3第三方有權(quán)獲得甲方、乙方支付的報酬。18.3義務(wù)18.3.1第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。18.3.2第三方應(yīng)按照合同約定和甲方、乙方的指示履行職責(zé)。18.3.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法活動。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，甲方負(fù)責(zé)提供項目背景、需求和資源，第三方負(fù)責(zé)按照合同約定完成相關(guān)工作。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托關(guān)系，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。19.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅按照合同約定履行職責(zé)。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更條件任何一方認(rèn)為需要變更第三方介入合同內(nèi)容時，應(yīng)提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。20.2解除條件20.2.1第三方介入合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行。20.2.2第三方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致解除合同。20.3變更程序第三方介入合同的變更應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的組成部分。20.4解除程序第三方介入合同的解除應(yīng)書面通知第三方，并按照雙方協(xié)商一致的方式處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.第三方合作協(xié)議4.項目可行性研究報告5.項目設(shè)計圖紙及方案6.項目施工圖紙及方案7.項目預(yù)算及資金使用計劃8.項目進(jìn)度計劃表9.項目質(zhì)量保證體系文件10.項目安全管理制度11.項目合同履行情況報告12.第三方資質(zhì)證書復(fù)印件13.第三方人員簡歷及授權(quán)委托書14.甲方支付憑證及乙方收款憑證15.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：1.附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件，并由提供方加蓋公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確，不得有虛假信息。3.附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時支付乙方薪酬和費用。1.1.2未提供乙方履行職責(zé)所需的必要條件和資源。1.1.3未維護(hù)乙方的合法權(quán)益，損害乙方利益。1.2乙方違約行為1.2.1未按照合同約定履行職業(yè)經(jīng)理人的職責(zé)。1.2.2泄露甲方商業(yè)秘密。1.2.3從事違法活動，損害甲方利益。1.3第三方違約行為1.3.1未按照合同約定履行職責(zé)。1.3.2違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。1.3.3因自身原因造成甲方、乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和事實為依據(jù)，由雙方協(xié)商一致認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.2.1甲方違約責(zé)任甲方未按時支付乙方薪酬和費用的，應(yīng)按每日萬分之五向乙方支付違約金。2.2.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。2.2.3第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)按照本合同約定和第三方合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。簡要示例說明：1.甲方未按時支付乙方薪酬，乙方可以向甲方主張違約金，并要求甲方支付逾期支付的利息。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方可以要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并要求乙方支付違約金。3.第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，甲方可以要求第三方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)土地儲備項目職業(yè)經(jīng)理人合作開發(fā)聘用合同副本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋1.3專用名詞解釋2.合同雙方信息2.1項目甲方信息2.2項目乙方信息2.3乙方代表信息3.項目背景與目標(biāo)3.1項目概述3.2項目目標(biāo)3.3項目范圍4.合作開發(fā)內(nèi)容4.1土地儲備4.2項目開發(fā)4.3合作方式5.聘用關(guān)系與職責(zé)5.1職業(yè)經(jīng)理人職責(zé)5.2甲方義務(wù)與責(zé)任5.3乙方義務(wù)與責(zé)任6.工作任務(wù)與進(jìn)度6.1工作任務(wù)分配6.2工作進(jìn)度要求6.3工作成果提交7.薪酬與福利7.1薪酬結(jié)構(gòu)7.2薪酬支付方式7.3福利待遇8.激勵與約束機(jī)制8.1激勵措施8.2約束條款8.3違約責(zé)任9.項目財務(wù)與資金管理9.1財務(wù)制度9.2資金籌集與管理9.3財務(wù)報告與審計10.項目風(fēng)險管理10.1風(fēng)險識別與評估10.2風(fēng)險應(yīng)對措施10.3風(fēng)險責(zé)任劃分11.合同期限與終止11.1合同期限11.2終止條件11.3終止程序12.違約責(zé)任與爭議解決12.1違約責(zé)任12.2爭議解決方式12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1附件一：項目基本情況表13.2附件二：崗位職責(zé)說明書13.3附件三：薪酬福利明細(xì)表14.其他14.1法律適用與管轄14.2合同生效與修改14.3合同份數(shù)與送達(dá)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)土地儲備項目職業(yè)經(jīng)理人合作開發(fā)聘用合同》。1.1.2“甲方”指委托開發(fā)項目的政府或其授權(quán)機(jī)構(gòu)。1.1.3“乙方”指受甲方委托，負(fù)責(zé)項目職業(yè)經(jīng)理人職責(zé)的個人或企業(yè)。1.1.4“職業(yè)經(jīng)理人”指乙方在合同期間擔(dān)任甲方項目的高級管理人員。1.1.5“項目”指甲方委托乙方管理的房地產(chǎn)土地儲備項目。1.1.6“合作開發(fā)”指甲方與乙方共同開發(fā)房地產(chǎn)土地儲備項目。1.1.7“聘用”指甲方根據(jù)本合同約定，聘請乙方擔(dān)任職業(yè)經(jīng)理人的行為。1.2術(shù)語解釋1.2.1“工作職責(zé)”指乙方在合同期間應(yīng)承擔(dān)的具體工作任務(wù)。1.2.2“薪酬”指乙方在合同期間應(yīng)獲得的報酬。1.2.3“福利”指乙方在合同期間應(yīng)享受的福利待遇。1.2.4“違約”指任何一方違反本合同約定的行為。2.合同雙方信息2.1項目甲方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2項目乙方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________2.3乙方代表信息2.3.1代表姓名：____________________2.3.2代表職務(wù)：____________________2.3.3聯(lián)系電話：____________________3.項目背景與目標(biāo)3.1項目概述3.1.1項目名稱：____________________3.1.2項目地點：____________________3.1.3項目規(guī)模：____________________3.2項目目標(biāo)3.2.1完成土地儲備：____________________3.2.2實現(xiàn)項目開發(fā)：____________________3.2.3達(dá)成預(yù)期收益：____________________3.3項目范圍3.3.1土地儲備：____________________3.3.2項目開發(fā)：____________________3.3.3合作方式：____________________4.合作開發(fā)內(nèi)容4.1土地儲備4.1.1土地獲取方式：____________________4.1.2土地儲備期限：____________________4.1.3土地儲備費用：____________________4.2項目開發(fā)4.2.1項目開發(fā)階段：____________________4.2.2項目開發(fā)期限：____________________4.2.3項目開發(fā)費用：____________________4.3合作方式4.3.1合作比例：____________________4.3.2合作收益分配：____________________4.3.3合作風(fēng)險承擔(dān)：____________________5.聘用關(guān)系與職責(zé)5.1職業(yè)經(jīng)理人職責(zé)5.1.1制定項目開發(fā)計劃：____________________5.1.2管理項目團(tuán)隊：____________________5.1.3監(jiān)督項目進(jìn)度：____________________5.1.4協(xié)調(diào)各方關(guān)系：____________________5.2甲方義務(wù)與責(zé)任5.2.1提供項目相關(guān)信息：____________________5.2.2協(xié)調(diào)政府關(guān)系：____________________5.2.3支付乙方薪酬和福利：____________________5.3乙方義務(wù)與責(zé)任5.3.1履行職業(yè)經(jīng)理人職責(zé)：____________________5.3.2保守項目秘密：____________________5.3.3遵守法律法規(guī)：____________________6.工作任務(wù)與進(jìn)度6.1工作任務(wù)分配6.1.1乙方負(fù)責(zé)項目開發(fā)全過程：____________________6.1.2甲方提供項目相關(guān)資料：____________________6.2工作進(jìn)度要求6.2.1土地儲備進(jìn)度：____________________6.2.2項目開發(fā)進(jìn)度：____________________6.3工作成果提交6.3.1按時提交項目開發(fā)報告：____________________6.3.2按時完成項目開發(fā)任務(wù)：____________________8.薪酬與福利8.1薪酬結(jié)構(gòu)8.1.1基本工資：____________________8.1.2績效獎金：____________________8.1.3項目分紅：____________________8.2薪酬支付方式8.2.1每月支付：____________________8.2.2銀行轉(zhuǎn)賬：____________________8.2.3甲方指定賬戶：____________________8.3福利待遇8.3.1社會保險：____________________8.3.2醫(yī)療保險：____________________8.3.3休假制度：____________________9.激勵與約束機(jī)制9.1激勵措施9.1.1績效考核：____________________9.1.2項目成功獎勵：____________________9.1.3個人成長計劃：____________________9.2約束條款9.2.1保密條款：____________________9.2.2競業(yè)禁止：____________________9.2.3違約責(zé)任：____________________9.3違約責(zé)任9.3.1責(zé)任賠償：____________________9.3.2解除合同：____________________9.3.3違約金：____________________10.項目財務(wù)與資金管理10.1財務(wù)制度10.1.1財務(wù)審批流程：____________________10.1.2財務(wù)報表提交：____________________10.1.3資金使用監(jiān)管：____________________10.2資金籌集與管理10.2.1資金籌集方式：____________________10.2.2資金使用計劃：____________________10.2.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：____________________10.3財務(wù)報告與審計10.3.1財務(wù)報告提交時間：____________________10.3.2審計機(jī)構(gòu)選擇：____________________10.3.3審計結(jié)果處理：____________________11.項目風(fēng)險管理11.1風(fēng)險識別與評估11.1.1風(fēng)險識別方法：____________________11.1.2風(fēng)險評估標(biāo)準(zhǔn)：____________________11.1.3風(fēng)險等級劃分：____________________11.2風(fēng)險應(yīng)對措施11.2.1風(fēng)險預(yù)防措施：____________________11.2.2風(fēng)險應(yīng)急措施：____________________11.2.3風(fēng)險責(zé)任劃分：____________________11.3風(fēng)險責(zé)任劃分11.3.1甲方風(fēng)險責(zé)任：____________________11.3.2乙方風(fēng)險責(zé)任：____________________11.3.3共同風(fēng)險責(zé)任：____________________12.合同期限與終止12.1合同期限12.1.1合同起始日期：____________________12.1.2合同終止日期：____________________12.1.3合同續(xù)簽條件：____________________12.2終止條件12.2.1合同約定終止：____________________12.2.2違約終止：____________________12.2.3法定終止：____________________12.3終止程序12.3.1終止通知：____________________12.3.2終止手續(xù)：____________________12.3.3終止后的責(zé)任：____________________13.違約責(zé)任與爭議解決13.1違約責(zé)任13.1.1違約行為認(rèn)定：____________________13.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：____________________13.1.3違約金計算：____________________13.2爭議解決方式13.2.1協(xié)商解決：____________________13.2.2仲裁解決：____________________13.2.3法院訴訟：____________________13.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.3.1仲裁委員會：____________________13.3.2法院管轄：____________________13.3.3爭議解決規(guī)則：____________________14.其他14.1法律適用與管轄14.1.1合同適用法律：____________________14.1.2糾紛管轄法院：____________________14.2合同生效與修改14.2.1合同生效條件：____________________14.2.2合同修改程序：____________________14.3合同份數(shù)與送達(dá)14.3.1合同份數(shù)：____________________14.3.2合同送達(dá)方式：____________________14.3.3合同送達(dá)地址：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，為項目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他支持的個人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括甲方和乙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1土地儲備與項目開發(fā)過程中的咨詢服務(wù)。15.2.2項目融資、投資咨詢及風(fēng)險評估。15.2.3項目設(shè)計、施工、監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)。15.2.4法律、財務(wù)、稅務(wù)等專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方根據(jù)項目需要，提出第三方介入的申請。16.2甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。