2024版房地產(chǎn)銷售合同及回款資金安全監(jiān)管措施協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售合同及回款資金安全監(jiān)管措施協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出售方信息1.2購買方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款責任4.合同簽訂及生效時間4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間4.3合同變更及解除5.房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)交付手續(xù)5.4房地產(chǎn)交付責任6.房地產(chǎn)稅費6.1稅費承擔6.2稅費繳納6.3稅費爭議7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除后的處理9.1房地產(chǎn)返還9.2稅費退還9.3其他費用退還10.回款資金安全監(jiān)管措施10.1回款資金監(jiān)管賬戶10.2回款資金使用10.3回款資金監(jiān)管責任10.4回款資金監(jiān)管期限11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1出售方簽署12.2購買方簽署12.3證人簽署13.合同生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：____________________1.1.2出售方法定代表人：____________________1.1.3出售方聯(lián)系方式：____________________1.2購買方信息1.2.1購買方名稱：____________________1.2.2購買方法定代表人：____________________1.2.3購買方聯(lián)系方式：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房地產(chǎn)證號：____________________2.1.2房地產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.1.3房地產(chǎn)所有權(quán)證類型：____________________2.2房地產(chǎn)坐落位置2.2.1所在省份：____________________2.2.2所在市：____________________2.2.3所在區(qū)/縣：____________________2.2.4具體地址：____________________2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3.1總建筑面積：____________________2.3.2使用面積：____________________2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房地產(chǎn)用途2.4.1房地產(chǎn)用途：____________________3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.1.1房地產(chǎn)總價：____________________3.1.2單價：____________________3.2付款方式3.2.1首付款：____________________3.2.2按揭貸款：____________________3.2.3其他付款方式：____________________3.3付款期限3.3.1首付款支付期限：____________________3.3.2按揭貸款支付期限：____________________3.3.3其他付款方式支付期限：____________________3.4逾期付款責任3.4.1逾期付款違約金比例：____________________3.4.2逾期付款違約金計算方式：____________________4.合同簽訂及生效時間4.1合同簽訂時間：____________________4.2合同生效時間：____________________4.3合同變更及解除4.3.1合同變更條件：____________________4.3.2合同解除條件：____________________5.房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付時間：____________________5.2房地產(chǎn)交付條件5.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰5.2.2房地產(chǎn)無法律糾紛5.2.3房地產(chǎn)符合交付標準5.3房地產(chǎn)交付手續(xù)5.3.1出具房地產(chǎn)權(quán)屬證明5.3.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3.3其他相關(guān)手續(xù)5.4房地產(chǎn)交付責任5.4.1出售方責任：____________________5.4.2購買方責任：____________________6.房地產(chǎn)稅費6.1稅費承擔6.1.1出售方承擔稅費：____________________6.1.2購買方承擔稅費：____________________6.2稅費繳納6.2.1出售方繳納稅費：____________________6.2.2購買方繳納稅費：____________________6.3稅費爭議6.3.1稅費爭議解決方式：____________________6.3.2稅費爭議解決機構(gòu)：____________________7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2因不可抗力導致合同無法履行7.1.3違約行為導致合同無法履行7.2違約責任7.2.1違約金比例：____________________7.2.2違約金計算方式：____________________7.2.3違約金支付期限：____________________7.3違約賠償7.3.1違約賠償范圍：____________________7.3.2違約賠償計算方式：____________________7.3.3違約賠償支付期限：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁委員會：____________________8.2.2人民法院：____________________8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用：____________________8.3.2訴訟費用：____________________8.3.3其他爭議解決費用：____________________9.合同解除后的處理9.1房地產(chǎn)返還9.1.1房地產(chǎn)返還條件：____________________9.1.2房地產(chǎn)返還時間：____________________9.1.3房地產(chǎn)返還方式：____________________9.2稅費退還9.2.1退還稅費種類：____________________9.2.2退還稅費金額：____________________9.2.3退還稅費時間：____________________9.3其他費用退還9.3.1退還費用種類：____________________9.3.2退還費用金額：____________________9.3.3退還費用時間：____________________10.回款資金安全監(jiān)管措施10.1回款資金監(jiān)管賬戶10.1.1監(jiān)管賬戶名稱：____________________10.1.2監(jiān)管賬戶開戶行：____________________10.1.3監(jiān)管賬戶賬號：____________________10.2回款資金使用10.2.1回款資金使用條件：____________________10.2.2回款資金使用審批流程：____________________10.3回款資金監(jiān)管責任10.3.1監(jiān)管方責任：____________________10.3.2被監(jiān)管方責任：____________________10.4回款資金監(jiān)管期限10.4.1監(jiān)管期限：____________________10.4.2監(jiān)管期限延長條件：____________________11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.1.1附件一名稱：____________________11.1.2附件一內(nèi)容：____________________11.2附件二：付款憑證11.2.1附件二名稱：____________________11.2.2附件二內(nèi)容：____________________11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1附件三名稱：____________________11.3.2附件三內(nèi)容：____________________12.合同簽署12.1出售方簽署12.1.1出售方簽字或蓋章：____________________12.1.2出售方法定代表人簽字或蓋章：____________________12.2購買方簽署12.2.1購買方簽字或蓋章：____________________12.2.2購買方法定代表人簽字或蓋章：____________________12.3證人簽署12.3.1證人簽字或蓋章：____________________13.合同生效日期13.1合同生效日期：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：____________________14.2合同保管14.2.1出售方保管份數(shù)：____________________14.2.2購買方保管份數(shù)：____________________14.2.3證人保管份數(shù)：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在甲乙雙方簽訂本合同時，為協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等。2.第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額由甲乙雙方另行約定，并在本合同附件中明確。2.2若第三方在履行本合同過程中存在重大過失，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.第三方介入條件3.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任，以及介入的具體事項。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易。4.2第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。6.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)依據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》進行解決。6.3第三方與其他方（如評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等）的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議進行劃分。7.甲乙雙方額外條款及說明7.1當?shù)谌浇槿氡竞贤?，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，積極配合第三方的工作。7.2甲乙雙方應(yīng)確保向第三方提供的信息真實、準確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。7.3甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，及時支付第三方提供的各項服務(wù)費用。8.第三方責任限制8.1第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導致無法履行或履行不符合約定，不承擔責任。8.2第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致?lián)p失，其責任限額按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定執(zhí)行。8.3第三方在履行本合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或存在欺詐行為，導致?lián)p失，第三方不承擔責任。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，甲乙雙方可就本合同的某些條款進行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定。9.2甲乙雙方就本合同變更達成一致意見后，應(yīng)簽訂《合同變更協(xié)議》，并通知第三方。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，甲乙雙方可依據(jù)本合同約定或《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，解除本合同。10.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照《合同解除協(xié)議》的約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無法律糾紛。2.附件二：付款憑證要求：提供購買方支付首付款、按揭貸款及其他款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。說明：作為購買方已支付相應(yīng)款項的證明。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供合同簽訂雙方的身份證明、法定代表人證明、授權(quán)委托書等文件。說明：用于證明合同簽訂雙方的合法身份和授權(quán)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、權(quán)利、義務(wù)和責任。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因和生效日期。說明：用于記錄合同變更的相關(guān)事宜。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、生效日期和后續(xù)處理事宜。說明：用于記錄合同解除的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：購買方未按約定時間支付首付款或按揭貸款。責任認定：購買方應(yīng)按照合同約定的逾期付款違約金比例支付違約金。示例：若合同約定逾期付款違約金比例為每日萬分之五，購買方逾期付款10天，則應(yīng)支付違約金50元。2.違約行為：出售方未按約定時間交付房地產(chǎn)。責任認定：出售方應(yīng)按照合同約定的逾期交付違約金比例支付違約金。示例：若合同約定逾期交付違約金比例為每日萬分之五，出售方逾期交付30天，則應(yīng)支付違約金150元。3.違約行為：出售方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明存在虛假信息。責任認定：出售方應(yīng)承擔全部責任，并賠償購買方因此遭受的損失。示例：若因出售方提供的虛假信息導致購買方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，出售方應(yīng)賠償購買方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定：第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔相應(yīng)責任。示例：若第三方未按時提供評估報告，導致甲乙雙方無法按時完成交易，第三方應(yīng)承擔違約責任。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責任認定：違約方應(yīng)按照合同約定的違約責任承擔相應(yīng)責任。示例：若甲乙雙方未按約定時間完成房地產(chǎn)交付手續(xù)，違約方應(yīng)支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售合同及回款資金安全監(jiān)管措施協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息1.2房地產(chǎn)購買者信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同簽訂地點2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3土地使用權(quán)證號2.4建設(shè)工程規(guī)劃許可證號2.5工程施工許可證號2.6建設(shè)工程竣工驗收合格證號3.房地產(chǎn)銷售價格及支付方式3.1房地產(chǎn)銷售價格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款進度安排3.5首付款比例3.6逾期付款責任4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)驗收標準4.4房地產(chǎn)驗收流程4.5驗收不合格處理5.房地產(chǎn)質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量保證責任5.3售后服務(wù)內(nèi)容5.4售后服務(wù)期限5.5售后服務(wù)費用6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記及過戶6.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記6.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.3過戶費用承擔6.4過戶時間安排7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3合同解除程序7.4違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決費用8.4爭議解決期限9.回款資金安全監(jiān)管措施9.1回款資金監(jiān)管賬戶9.2回款資金監(jiān)管流程9.3回款資金監(jiān)管責任9.4回款資金使用范圍9.5回款資金監(jiān)管期限10.合同附件10.1房地產(chǎn)買賣合同10.2房地產(chǎn)交付清單10.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證明10.4房地產(chǎn)質(zhì)量保證書10.5售后服務(wù)承諾書11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件效力12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序12.4合同解除及終止后責任13.合同簽署及法律適用13.1合同簽署方式13.2合同法律適用13.3合同爭議管轄法院14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知及送達14.3合同份數(shù)及效力14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息（1）企業(yè)名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）法定代表人：（3）注冊地址：省市區(qū)路號（4）聯(lián)系電話：02156781.2房地產(chǎn)購買者信息（1）姓名：（2）身份證號碼：11010119900307（3）聯(lián)系電話：138001380001.3合同簽訂日期：2024年5月15日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同簽訂地點：省市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1項目名稱：國際社區(qū)2.2項目地址：省市區(qū)路號2.3土地使用權(quán)證號：202300012.4建設(shè)工程規(guī)劃許可證號：202300022.5工程施工許可證號：202300032.6建設(shè)工程竣工驗收合格證號：202300043.房地產(chǎn)銷售價格及支付方式3.1房地產(chǎn)銷售價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式：（1）首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）（2）尾款：房屋交付前支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）3.3付款期限：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止3.4付款進度安排：（1）首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付（2）尾款：房屋交付前支付3.5首付款比例：50%3.6逾期付款責任：（1）逾期付款超過5日，按每日萬分之五支付滯納金（2）逾期付款超過30日，開發(fā)商有權(quán)解除合同，購房者需支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間：2025年3月31日4.2房地產(chǎn)交付條件：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施經(jīng)竣工驗收合格（2）房屋權(quán)屬證書齊全（3）購房者按合同約定支付了全部房款4.3房地產(chǎn)驗收標準：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固（2）房屋配套設(shè)施齊全、完好（3）房屋外觀整潔、美觀4.4房地產(chǎn)驗收流程：（1）購房者收到交付通知后，在3個工作日內(nèi)到現(xiàn)場進行驗收（2）驗收合格，雙方在驗收報告上簽字確認（3）驗收不合格，購房者有權(quán)要求開發(fā)商整改，整改后重新驗收4.5驗收不合格處理：（1）開發(fā)商應(yīng)在收到驗收不合格通知后7個工作日內(nèi)進行整改（2）整改后，雙方重新進行驗收5.房地產(chǎn)質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起計算，為期兩年5.2質(zhì)量保證責任：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由開發(fā)商負責維修、更換或賠償（2）房屋裝修及配套設(shè)施在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由開發(fā)商負責維修、更換或賠償5.3售后服務(wù)內(nèi)容：（1）房屋維修服務(wù)（2）房屋裝修及配套設(shè)施維修服務(wù)5.4售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起計算，為期五年5.5售后服務(wù)費用：由購房者按實際維修費用支付6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記及過戶6.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記：購房者應(yīng)在房屋交付后30個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)：購房者應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記后30個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)6.3過戶費用承擔：過戶費用由購房者承擔6.4過戶時間安排：購房者應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記后30個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行（2）一方因不可抗力導致合同無法履行（3）一方喪失履行合同能力7.2違約責任：（1）違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的損失（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）7.3合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方（2）對方收到解除合同通知后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)予以確認（3）雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除合同協(xié)議7.4違約金計算：違約金按實際損失計算，最高不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）8.爭議解決方式8.1爭議解決原則：（1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議（2）協(xié)商不成時，應(yīng)依法通過仲裁或訴訟解決爭議8.2爭議解決途徑：（1）雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟（3）任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁8.3爭議解決費用：（1）仲裁費用由敗訴方承擔（2）訴訟費用由敗訴方承擔8.4爭議解決期限：（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決申請（2）仲裁或訴訟應(yīng)在收到申請后30日內(nèi)啟動9.回款資金安全監(jiān)管措施9.1回款資金監(jiān)管賬戶：（1）回款資金應(yīng)存入由雙方共同指定的監(jiān)管銀行開設(shè)的監(jiān)管賬戶（2）監(jiān)管賬戶的名稱：國際社區(qū)項目監(jiān)管賬戶9.2回款資金監(jiān)管流程：（1）購房者支付房款后，監(jiān)管銀行應(yīng)出具收款憑證（2）開發(fā)商在收到收款憑證后，應(yīng)將款項轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶（3）監(jiān)管資金的使用需經(jīng)雙方共同確認9.3回款資金監(jiān)管責任：（1）監(jiān)管銀行對監(jiān)管資金的安全負責（2）開發(fā)商對監(jiān)管資金的使用負責9.4回款資金使用范圍：（1）用于房屋建設(shè)、配套設(shè)施完善及稅費繳納（2）不得用于其他任何用途9.5回款資金監(jiān)管期限：（1）自房屋交付之日起至購房貸款全部還清之日止10.合同附件10.1房地產(chǎn)買賣合同10.2房地產(chǎn)交付清單10.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證明10.4房地產(chǎn)質(zhì)量保證書10.5售后服務(wù)承諾書11.合同生效及修改11.1合同生效條件：（1）雙方簽署并加蓋公章（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定11.2合同修改程序：（1）任何一方提出修改合同，應(yīng)書面通知對方（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂修改合同協(xié)議11.3合同附件效力：（1）合同附件與本合同具有同等法律效力（2）合同附件應(yīng)與合同一并保存12.合同解除及終止12.1合同解除條件：（1）合同簽訂后，任何一方均可提出解除合同（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行12.2合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿（2）合同約定的解除條件成就12.3合同解除及終止程序：（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知對方（2）對方收到通知后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)予以確認12.4合同解除及終止后責任：（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的法律責任13.合同簽署及法律適用13.1合同簽署方式：（1）雙方應(yīng)親自簽署合同（2）委托他人簽署的，應(yīng)提供授權(quán)委托書13.2合同法律適用：（1）本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)（2）合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準13.3合同爭議管轄法院：（1）合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄（2）任何一方不得以任何理由要求變更管轄法院14.其他約定事項14.1不可抗力條款：（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任（2）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等14.2通知及送達：（1）雙方應(yīng)通過書面形式相互通知（2）通知送達以對方簽收或郵件投遞回執(zhí)為準14.3合同份數(shù)及效力：（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份（2）合同份數(shù)具有同等法律效力14.4合同簽署日期：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效（2）合同簽署日期：2024年5月15日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)交易的促成、資金監(jiān)管、風險評估、工程質(zhì)量監(jiān)督、合同履行監(jiān)督等。2.第三方介入的程序2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息、項目資料等。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方能夠充分履行職責。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，最高不超過合同總價的5%。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以確保其履行職責。4.2第三方有義務(wù)對甲乙雙方的信息和資料保密。4.3第三方有義務(wù)按照約定的時間和標準履行職責，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間為委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的指導和監(jiān)督。5.2第三方與甲乙雙方之間不存在利益沖突，第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責。5.3第三方與其他第三方之間為獨立第三方，各自履行職責，不承擔其他第三方的責任。6.第三方介入的具體條款6.1中介方：（1）中介方負責促成甲乙雙方簽訂本合同，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。（2）中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整。（3）中介方在促成交易過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2擔保方：（1）擔保方為本合同的履行提供擔保，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）擔保方應(yīng)按照約定履行擔保責任，在甲乙雙方發(fā)生爭議時，積極配合解決。6.3評估機構(gòu)：（2）評估機構(gòu)應(yīng)保證其評估結(jié)果的客觀、公正、合理。6.4監(jiān)理機構(gòu)：（1）監(jiān)理機構(gòu)對房屋建設(shè)過程中的工程質(zhì)量進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合標準。（2）監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方報告工程質(zhì)量情況，發(fā)現(xiàn)問題及時提出整改意見。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可進行變更或解除。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按約定分擔。8.2若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的費用。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的其他事項10.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。10.2本合同條款未明確事項，按相關(guān)法律法規(guī)和第三方介入?yún)f(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的詳細信息、房地產(chǎn)項目的基本信息、銷售價格、付款方式、交付及驗收標準、質(zhì)量保證及售后服務(wù)、產(chǎn)權(quán)登記及過戶、合同解除及違約責任、爭議解決方式等內(nèi)容。說明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件，應(yīng)詳細列明所有重要條款。2.房地產(chǎn)交付清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明房屋及其配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、品牌、規(guī)格等，并由雙方簽字確認。說明：交付清單是房屋交付的重要憑證，有助于雙方確認房屋及配套設(shè)施的實際情況。3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證明詳細要求：證明應(yīng)包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、土地使用面積、土地使用年限、產(chǎn)權(quán)證號等信息。說明：產(chǎn)權(quán)登記證明是房屋產(chǎn)權(quán)的正式證明，是辦理過戶手續(xù)的必備文件。4.房地產(chǎn)質(zhì)量保證書詳細要求：保證書應(yīng)包含質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證責任、售后服務(wù)內(nèi)容、聯(lián)系方式等信息。說明：質(zhì)量保證書是開發(fā)商對房屋質(zhì)量的承諾，有助于購房者了解質(zhì)量保證情況。5.售后服務(wù)承諾書詳細要求：承諾書應(yīng)包含售后服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、聯(lián)系方式等信息。說明：售后服務(wù)承諾書是開發(fā)商對購房者售后服務(wù)的承諾，有助于購房者了解售后服務(wù)情況。6.回款資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含監(jiān)管賬戶信息、監(jiān)管流程、監(jiān)管責任、資金使用范圍、監(jiān)管期限等內(nèi)容。說明：監(jiān)管協(xié)議是確?；乜钯Y金安全的重要文件，有助于雙方了解資金監(jiān)管情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的范圍、權(quán)利義務(wù)、費用承擔、爭議解決等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方職責和權(quán)利的重要文件，有助于保障各方權(quán)益。8.不可抗力證明詳細要求：證明應(yīng)包含不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、原因、影響等信息。說明：不可抗力證明是證明不可抗力事件發(fā)生的重要文件，有助于免除違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定標準：購房者未按合同約定時間支付房款，視為違約。示例說明：購房者應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，若逾期付款，需按每日萬分之五支付滯納金。2.逾期交付責任認定標準：開發(fā)商未按合同約定時間交付房屋，視為違約。示例說明：開發(fā)商應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，若逾期交付，需向購房者支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題責任認定標準：房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，且經(jīng)確認屬于開發(fā)商責任。示例說明：房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫，經(jīng)鑒定屬于施工質(zhì)量問題，開發(fā)商需負責維修或賠償。4.逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記責任認定標準：購房者未按合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)登記，視為違約。示例說明：購房者應(yīng)在房屋交付后30個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記，若逾期辦理，需承擔相應(yīng)責任。5.逾期辦理過戶手續(xù)責任認定標準：購房者未按合同約定時間辦理過戶手續(xù)，視為違約。示例說明：購房者應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記后30個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，若逾期辦理，需承擔相應(yīng)責任。6.第三方違約責任認定標準：第三方未按協(xié)議約定履行職責，視為違約。示例說明：評估機構(gòu)提供的評估結(jié)果存在重大偏差，導致購房者損失，評估機構(gòu)需承擔相應(yīng)責任。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售合同及回款資金安全監(jiān)管措施協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法定解釋2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3第三方信息（如有）3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.銷售價格及付款方式4.1銷售價格4.2付款方式4.3付款時間表4.4付款違約責任5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4違約責任6.房地產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方式6.3稅費繳納責任7.違約責任7.1買受方違約責任7.2出賣方違約責任7.3第三方違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除的程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.2合同補充條件13.3合同變更與補充的程序14.其他約定事項14.1不可抗力14.2法律變更14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)銷售合同及回款資金安全監(jiān)管措施協(xié)議》。1.1.2“出賣方”指在本合同中出售房地產(chǎn)的當事人。1.1.3“買受方”指在本合同中購買房地產(chǎn)的當事人。1.1.4“房地產(chǎn)”指出賣方根據(jù)本合同約定出售給買受方的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.5“銷售價格”指買受方購買房地產(chǎn)所支付的總金額。1.1.6“付款方式”指買受方支付銷售價格的途徑和方式。1.1.7“交付”指出賣方將房地產(chǎn)的所有權(quán)和占有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。1.1.8“驗收”指買受方對房地產(chǎn)進行查看和確認，確認其符合合同約定的標準。1.2法定解釋1.2.1本合同中的術(shù)語含義以相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定為準。2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：2.1.2出賣方地址：2.1.3出賣方聯(lián)系人：2.1.4出賣方聯(lián)系電話：2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：2.2.2買受方地址：2.2.3買受方聯(lián)系人：2.2.4買受方聯(lián)系電話：2.3第三方信息（如有）2.3.1第三方名稱：2.3.2第三方地址：2.3.3第三方聯(lián)系人：2.3.4第三方聯(lián)系電話：3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.1.1所在市縣：3.1.2詳細地址：3.2房地產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：3.2.2使用面積：3.3房地產(chǎn)用途3.3.1房地產(chǎn)用途類型：3.3.2使用年限：3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.4.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書：3.4.2房地產(chǎn)他項權(quán)利證書（如有）：4.銷售價格及付款方式4.1銷售價格4.1.1房地產(chǎn)銷售價格為人民幣_____元整。4.2付款方式4.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后_____個工作日內(nèi)支付定金，定金金額為銷售價格的_____%。4.2.2買受方應(yīng)在合同約定的交付日前支付剩余款項，付款方式為_____。4.3付款時間表4.3.1定金支付時間：4.3.2首付款支付時間：4.3.3尾款支付時間：4.4付款違約責任4.4.1買受方未按時支付定金或首付款，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。4.4.2出賣方未按時交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.1.1出賣方應(yīng)在本合同約定的交付日前將房地產(chǎn)交付給買受方。5.2驗收標準5.2.1房地產(chǎn)應(yīng)符合國家有關(guān)房地產(chǎn)交付的標準。5.3驗收程序5.3.1買受方應(yīng)在接到出賣方通知后_____個工作日內(nèi)進行驗收。5.3.2驗收過程中，買受方如有異議，應(yīng)在_____個工作日內(nèi)提出。5.4違約責任5.4.1出賣方未按時交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。5.4.2買受方未按時進行驗收，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。6.房地產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類6.1.1房地產(chǎn)交易稅費包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅等。6.2稅費承擔方式6.2.1買受方承擔除出賣方應(yīng)繳納的稅費以外的所有稅費。6.3稅費繳納責任6.3.1買受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)繳納所有稅費。7.違約責任7.1買受方違約責任7.1.1買受方未按時支付款項，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。7.1.2買受方擅自改變房地產(chǎn)用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.2出賣方違約責任7.2.1出賣方未按時交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。7.2.2出賣方提供的房地產(chǎn)不符合合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買受方有正當理由認為出賣方提供的房地產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)協(xié)商無法解決的。8.1.2出賣方未按時交付房地產(chǎn)，且在買受方要求下仍未履行交付義務(wù)的。8.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的期限屆滿，房地產(chǎn)交付完成，買受方已支付全部款項。8.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除與終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方。8.3.2雙方應(yīng)在接到通知后_____個工作日內(nèi)協(xié)商解決，未能解決的，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方協(xié)商確定的爭議解決機構(gòu)。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就。10.3合同解除的程序10.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。10.3.2雙方應(yīng)在接到通知后_____個工作日內(nèi)協(xié)商解決，未能解決的，可依法向人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件。11.1.2房地產(chǎn)測繪報告。11.1.3付款憑證。11.2合同附件內(nèi)容11.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要對合同內(nèi)容進行變更。13.2合同補充條件13.2.1雙方認為有必要對合同內(nèi)容進行補充。13.3合同變更與補充的程序13.3.1雙方應(yīng)書面通知對方，說明變更或補充的內(nèi)容。13.3.2雙方應(yīng)在接到通知后_____個工作日內(nèi)確認變更或補充的內(nèi)容。14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.2法律變更14.2.1法律法規(guī)的變更不影響本合同的效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同由雙方協(xié)商一致解釋，如有爭議，以合同為準。14.4合同附件清單14.4.1本合同附件清單與本合同內(nèi)容一致。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或承擔特定職責的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、律師、審計機構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.1.1具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.2能夠獨立承擔法律責任；2.1.3能夠保證其提供的服務(wù)符合合同約定。2.3第三方介入的程序：2.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；2.3.2第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；2.3.3第三方按照合作協(xié)議履行職責。3.第三方的責任與權(quán)利3.1.1獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.1.3按時完成約定的服務(wù)內(nèi)容；3.1.4對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1按照合作協(xié)議收取合理的服務(wù)費用；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3