2024版房產(chǎn)分家析產(chǎn)與財(cái)產(chǎn)分割專項(xiàng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)分家析產(chǎn)與財(cái)產(chǎn)分割專項(xiàng)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立依據(jù)1.2合同背景介紹2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況3.財(cái)產(chǎn)分割原則3.1財(cái)產(chǎn)分割原則概述3.2財(cái)產(chǎn)分割方式4.分家析產(chǎn)范圍4.1分家析產(chǎn)范圍界定4.2財(cái)產(chǎn)清單及價(jià)值評(píng)估5.分家析產(chǎn)比例及方式5.1分家析產(chǎn)比例確定5.2分家析產(chǎn)方式說明6.房產(chǎn)分割方式及方案6.1房產(chǎn)分割方式概述6.2房產(chǎn)分割方案7.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬變更手續(xù)7.1權(quán)屬變更手續(xù)概述7.2權(quán)屬變更手續(xù)辦理流程8.財(cái)產(chǎn)分割后的債權(quán)債務(wù)處理8.1債權(quán)債務(wù)處理原則8.2債權(quán)債務(wù)清單9.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理及費(fèi)用承擔(dān)9.1物業(yè)管理概述9.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)概述13.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息清單14.2附件二：財(cái)產(chǎn)清單及價(jià)值評(píng)估報(bào)告14.3附件三：房產(chǎn)分割方案14.4附件四：債權(quán)債務(wù)清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商，共同訂立本合同。1.2合同背景介紹甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人，甲方擁有位于某市的房產(chǎn)，乙方擁有與甲方房產(chǎn)相關(guān)的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。鑒于甲乙雙方在房產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)權(quán)益方面的分割需求，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：某市某區(qū)某路某號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：X房產(chǎn)性質(zhì)：住宅建筑面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)房產(chǎn)用途：自住2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方提供房產(chǎn)所有權(quán)證書，證明其對該房產(chǎn)享有完全的物權(quán)。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況房產(chǎn)已辦理產(chǎn)權(quán)登記，產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)為某市某區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。3.財(cái)產(chǎn)分割原則3.1財(cái)產(chǎn)分割原則概述財(cái)產(chǎn)分割遵循公平、合理、自愿的原則，確保甲乙雙方權(quán)益得到充分保障。3.2財(cái)產(chǎn)分割方式財(cái)產(chǎn)分割采用等額分割方式，即甲乙雙方按照房產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)權(quán)益的實(shí)際價(jià)值，平均分割。4.分家析產(chǎn)范圍4.1分家析產(chǎn)范圍界定分家析產(chǎn)范圍包括甲方的房產(chǎn)及乙方與甲方房產(chǎn)相關(guān)的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。4.2財(cái)產(chǎn)清單及價(jià)值評(píng)估財(cái)產(chǎn)清單詳見附件一，價(jià)值評(píng)估由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果作為分割依據(jù)。5.分家析產(chǎn)比例及方式5.1分家析產(chǎn)比例確定甲乙雙方按照財(cái)產(chǎn)清單及價(jià)值評(píng)估結(jié)果，確定分家析產(chǎn)比例為各占50%。5.2分家析產(chǎn)方式說明分家析產(chǎn)方式采用等額分割，甲乙雙方各自獲得價(jià)值相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)。6.房產(chǎn)分割方式及方案6.1房產(chǎn)分割方式概述房產(chǎn)分割采用等額分割方式，即甲乙雙方各自獲得價(jià)值相當(dāng)?shù)姆慨a(chǎn)份額。6.2房產(chǎn)分割方案房產(chǎn)分割方案詳見附件二，甲乙雙方同意按照該方案執(zhí)行。7.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬變更手續(xù)7.1權(quán)屬變更手續(xù)概述房產(chǎn)分割后，甲乙雙方需辦理權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書變更、登記等。7.2權(quán)屬變更手續(xù)辦理流程（1）甲乙雙方共同到房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交相關(guān)材料；（2）不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核通過后，辦理權(quán)屬變更登記；（3）甲乙雙方領(lǐng)取新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。8.財(cái)產(chǎn)分割后的債權(quán)債務(wù)處理8.1債權(quán)債務(wù)處理原則財(cái)產(chǎn)分割后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)原屬自己的債權(quán)債務(wù)，不得因分割而免除或轉(zhuǎn)移。8.2債權(quán)債務(wù)清單債權(quán)債務(wù)清單詳見附件三，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)清單內(nèi)容，并各自承擔(dān)相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)。9.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理及費(fèi)用承擔(dān)9.1物業(yè)管理概述房產(chǎn)分割后，甲乙雙方各自享有物業(yè)管理權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。9.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額由甲乙雙方按各自擁有的房產(chǎn)面積比例分擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定（1）一方未按約定履行分割義務(wù)；（2）一方未按約定承擔(dān)債權(quán)債務(wù)；（3）一方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；（4）一方違反合同其他約定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）提出爭議方應(yīng)向另一方發(fā)送爭議解決通知；（2）另一方收到通知后，應(yīng)在收到通知之日起30日內(nèi)回復(fù)；（3）如雙方未能達(dá)成一致，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的分割義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)概述本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（2）本合同自簽訂之日起，對甲乙雙方具有約束力；（3）本合同如有修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息清單14.2附件二：房產(chǎn)分割方案14.3附件三：債權(quán)債務(wù)清單14.4附件四：合同簽訂日期及地點(diǎn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方類型（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)分割和財(cái)產(chǎn)分割的服務(wù)機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢和代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供審計(jì)、稅務(wù)咨詢等財(cái)務(wù)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同過程中產(chǎn)生的違約行為或過失，對甲乙雙方或合同其他相關(guān)方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。3.第三方介入條款3.1第三方介入方式（1）甲乙雙方共同委托第三方；（2）甲方委托第三方，乙方同意；（3）乙方委托第三方，甲方同意。3.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方在合同中明確第三方介入的方式和具體事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方根據(jù)委托協(xié)議，履行相應(yīng)職責(zé)。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)委托協(xié)議，第三方有權(quán)獲取履行職責(zé)所需的信息和資料；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出合理建議。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照委托協(xié)議，忠實(shí)履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或合同其他相關(guān)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方或合同其他相關(guān)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持；（3）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持；（3）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。5.3第三方與其他相關(guān)方的劃分第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得損害其他相關(guān)方的合法權(quán)益。6.第三方變更及退出6.1第三方變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可更換第三方；（2）第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，或更換第三方。6.2第三方退出（1）第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，確保合同履行不受影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的基本信息、產(chǎn)權(quán)登記情況、房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告等。說明：該清單應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息，并附上房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件和評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的價(jià)值評(píng)估報(bào)告。2.附件二：房產(chǎn)分割方案詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)分割的具體方案、分割比例、分割方式等。說明：該方案應(yīng)明確分割后的房產(chǎn)權(quán)屬劃分，包括面積、使用方式等，并附上甲乙雙方簽字確認(rèn)的分割方案。3.附件三：債權(quán)債務(wù)清單詳細(xì)要求：包括甲乙雙方各自的債權(quán)債務(wù)明細(xì)，包括金額、債務(wù)方、債權(quán)方等。說明：該清單應(yīng)詳細(xì)列出甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)情況，包括借款、欠款、合同義務(wù)等，并附上相關(guān)合同或協(xié)議復(fù)印件。4.附件四：合同簽訂日期及地點(diǎn)詳細(xì)要求：記錄合同簽訂的具體日期和地點(diǎn)。說明：該附件應(yīng)包含合同簽訂的年月日和具體地點(diǎn)，以證明合同的生效時(shí)間和地點(diǎn)。5.附件五：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議內(nèi)容。說明：該協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等，并附上甲乙雙方簽字確認(rèn)的協(xié)議副本。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括第三方對房產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的報(bào)告。說明：該報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等，并附上評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明。7.附件七：第三方法律意見書詳細(xì)要求：包括第三方提供的法律意見書內(nèi)容。說明：該意見書應(yīng)包含對合同條款的法律解讀、合規(guī)性分析等，并附上律師事務(wù)所的資質(zhì)證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按約定履行分割義務(wù)；一方未按約定承擔(dān)債權(quán)債務(wù)；一方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；一方違反合同其他約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；賠償損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失和違約方的過錯(cuò)程度確定。3.違約責(zé)任示例說明：甲乙雙方約定房產(chǎn)分割后，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)辦理權(quán)屬變更手續(xù)。若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲辦理權(quán)屬變更手續(xù)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。甲乙雙方約定共同承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。若一方未按約定支付費(fèi)用，則構(gòu)成違約。違約方應(yīng)向另一方支付逾期費(fèi)用，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用的全部責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)分家析產(chǎn)與財(cái)產(chǎn)分割專項(xiàng)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置與面積2.3房產(chǎn)用途與權(quán)屬證明3.財(cái)產(chǎn)分割原則與方式3.1財(cái)產(chǎn)分割原則3.2財(cái)產(chǎn)分割方式4.房產(chǎn)分割方案4.1房產(chǎn)分割比例4.2房產(chǎn)分割方式4.3房產(chǎn)分割時(shí)間5.財(cái)產(chǎn)分割清單5.1財(cái)產(chǎn)種類與數(shù)量5.2財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估5.3財(cái)產(chǎn)分割方式6.分割費(fèi)用與支付方式6.1分割費(fèi)用承擔(dān)6.2分割費(fèi)用支付方式7.履行與違約責(zé)任7.1履行義務(wù)7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同附件與補(bǔ)充11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充條款12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署方式12.2合同生效日期13.合同解除與終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024版房產(chǎn)分家析產(chǎn)與財(cái)產(chǎn)分割，適用于合同雙方在房產(chǎn)分割過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)本合同所涉房產(chǎn)，甲方（房屋所有人）擁有完全所有權(quán)，乙方（分割受益人）享有分割權(quán)利。2.2房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米。2.3房產(chǎn)用途與權(quán)屬證明房產(chǎn)用途為居住，權(quán)屬證明為甲方持有的房產(chǎn)證。3.財(cái)產(chǎn)分割原則與方式3.1財(cái)產(chǎn)分割原則財(cái)產(chǎn)分割應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則。3.2財(cái)產(chǎn)分割方式財(cái)產(chǎn)分割采取實(shí)物分割或折價(jià)分割的方式。4.房產(chǎn)分割方案4.1房產(chǎn)分割比例房產(chǎn)分割比例為甲方占%，乙方占%。4.2房產(chǎn)分割方式房產(chǎn)分割方式為實(shí)物分割，即甲方保留房產(chǎn)的全部或部分，乙方獲得相應(yīng)比例的房產(chǎn)份額。4.3房產(chǎn)分割時(shí)間房產(chǎn)分割時(shí)間為合同生效之日起個(gè)月內(nèi)完成。5.財(cái)產(chǎn)分割清單5.1財(cái)產(chǎn)種類與數(shù)量財(cái)產(chǎn)包括但不限于房產(chǎn)、家具、家電等，具體種類與數(shù)量詳見附件。5.2財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估財(cái)產(chǎn)價(jià)值以合同簽訂之日市場價(jià)值為基準(zhǔn)，由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。5.3財(cái)產(chǎn)分割方式財(cái)產(chǎn)分割方式與房產(chǎn)分割方式相同。6.分割費(fèi)用與支付方式6.1分割費(fèi)用承擔(dān)分割費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。6.2分割費(fèi)用支付方式分割費(fèi)用在房產(chǎn)分割方案確定后，甲方應(yīng)于日內(nèi)支付全部分割費(fèi)用。7.履行與違約責(zé)任7.1履行義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)分割及財(cái)產(chǎn)分割。7.2違約責(zé)任如甲方未按約定履行分割義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為分割價(jià)值的%。如乙方未按約定履行分割義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為分割價(jià)值的%。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式爭議解決采用一裁終局的方式，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房產(chǎn)分割及財(cái)產(chǎn)分割完成；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同約定的終止條件成就；（4）合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件與補(bǔ)充11.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)分割方案、財(cái)產(chǎn)分割清單、評(píng)估報(bào)告等。11.2合同補(bǔ)充條款合同補(bǔ)充條款由雙方另行簽署，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除與終止條件13.1合同解除條件本合同解除條件包括但不限于：（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件本合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的終止條件成就；（2）房產(chǎn)分割及財(cái)產(chǎn)分割完成；（3）合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等，可通過書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。如一方因不可抗力無法履行本合同，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后日內(nèi)通知對方，并提供相應(yīng)的證明材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指為合同履行提供中介、評(píng)估、咨詢、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.房產(chǎn)分割方案的設(shè)計(jì)與實(shí)施；2.財(cái)產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估；3.合同履行過程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督；4.爭議解決過程中的調(diào)解與仲裁。15.3第三方選擇與指定1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署書面協(xié)議。2.第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超越其授權(quán)范圍。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)的，不負(fù)賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方提出的超出其授權(quán)范圍的要求。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的%。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體條款包括但不限于：1.第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式；2.第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；3.第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；4.第三方介入的保密義務(wù)。20.第三方介入的合同附件20.1第三方介入的合同附件包括但不限于：1.第三方介入?yún)f(xié)議；2.第三方服務(wù)費(fèi)用清單；3.第三方保密協(xié)議。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與其他各方的劃分說明：1.第三方與甲方的關(guān)系：委托代理關(guān)系，甲方為委托方。2.第三方與乙方的關(guān)系：委托代理關(guān)系，乙方為委托方。3.第三方與合同其他方的劃分：第三方僅為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、咨詢、代理等服務(wù)，不參與合同標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移和財(cái)產(chǎn)分割。22.第三方介入的合同生效與終止22.1第三方介入的合同生效條件第三方介入的合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2第三方介入的合同終止條件1.第三方介入的合同約定的解除條件成就；2.第三方介入的合同約定的終止條件成就；3.第三方履行完畢其職責(zé)，合同目的實(shí)現(xiàn)；4.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割方案詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)分割比例、分割方式、分割時(shí)間等具體內(nèi)容。說明：本附件為房產(chǎn)分割的詳細(xì)計(jì)劃，需明確各方權(quán)益。2.財(cái)產(chǎn)分割清單詳細(xì)要求：列出所有財(cái)產(chǎn)種類、數(shù)量、價(jià)值及分割方式。說明：本附件為財(cái)產(chǎn)分割的具體清單，需確保財(cái)產(chǎn)分割的公平性。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估及分割建議。說明：本附件為財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的專業(yè)報(bào)告，作為分割依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的范圍、職責(zé)、費(fèi)用及保密條款。說明：本附件為第三方介入的詳細(xì)協(xié)議，確保第三方履行職責(zé)。5.第三方服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出第三方提供服務(wù)的具體項(xiàng)目及費(fèi)用。說明：本附件為第三方服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單，確保費(fèi)用透明。6.第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方在履行職責(zé)過程中對相關(guān)信息保密的義務(wù)。說明：本附件為保密協(xié)議，確保信息不被泄露。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。說明：本附件為爭議解決的詳細(xì)協(xié)議，確保爭議得到妥善解決。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因及生效時(shí)間。說明：本附件為合同變更的詳細(xì)協(xié)議，確保變更的合法性和有效性。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、生效時(shí)間及后續(xù)處理。說明：本附件為合同解除的詳細(xì)協(xié)議，確保解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定履行分割義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定履行分割義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為分割價(jià)值的%；乙方未按約定履行分割義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為分割價(jià)值的%。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)分割，應(yīng)向乙方支付違約金。2.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在評(píng)估過程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.爭議解決過程中出現(xiàn)虛假陳述責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方在爭議解決過程中提供虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方在仲裁過程中提供虛假證據(jù)，導(dǎo)致仲裁結(jié)果不公，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。4.合同解除后未按約定處理后續(xù)事宜責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，未按約定處理后續(xù)事宜的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：合同解除后，甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)分家析產(chǎn)與財(cái)產(chǎn)分割專項(xiàng)合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2財(cái)產(chǎn)分割清單2.房產(chǎn)所有權(quán)確認(rèn)3.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)實(shí)物分割4.2房產(chǎn)價(jià)值分割5.房產(chǎn)分割后權(quán)益確認(rèn)6.房產(chǎn)分割費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用6.2房產(chǎn)分割費(fèi)用7.房產(chǎn)分割時(shí)間安排8.房產(chǎn)分割爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.房產(chǎn)分割后權(quán)利義務(wù)9.1房產(chǎn)使用與管理9.2房產(chǎn)維修與保養(yǎng)10.房產(chǎn)分割后稅費(fèi)承擔(dān)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)證號(hào)：_______1.1.2房產(chǎn)地址：_______1.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：_______1.2財(cái)產(chǎn)分割清單1.2.1房產(chǎn)價(jià)值：_______元1.2.2其他財(cái)產(chǎn)：_______2.房產(chǎn)所有權(quán)確認(rèn)2.1雙方確認(rèn)房產(chǎn)證號(hào)為_______的房產(chǎn)為共同財(cái)產(chǎn)。2.2雙方確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)歸_______。3.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.1雙方同意由_______機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。3.2評(píng)估結(jié)果為_______元。4.房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)實(shí)物分割4.1.1房產(chǎn)分割后，雙方各自獲得_______比例的房產(chǎn)。4.1.2房產(chǎn)分割后，雙方應(yīng)保證各自獲得部分的房產(chǎn)完整無損。4.2房產(chǎn)價(jià)值分割4.2.1房產(chǎn)分割后，雙方各自獲得_______比例的房產(chǎn)價(jià)值。4.2.2房產(chǎn)價(jià)值分割后，雙方應(yīng)保證各自獲得部分的房產(chǎn)價(jià)值。5.房產(chǎn)分割后權(quán)益確認(rèn)5.1房產(chǎn)分割后，雙方各自獲得相應(yīng)比例的房產(chǎn)所有權(quán)。5.2房產(chǎn)分割后，雙方應(yīng)保證各自獲得部分的房產(chǎn)權(quán)益不受侵害。6.房產(chǎn)分割費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用6.1.1房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用為_______元，由_______承擔(dān)。6.2房產(chǎn)分割費(fèi)用6.2.1房產(chǎn)分割費(fèi)用為_______元，由_______承擔(dān)。7.房產(chǎn)分割時(shí)間安排7.1房產(chǎn)分割應(yīng)在_______年_______月_______日前完成。7.2雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成房產(chǎn)分割。8.房產(chǎn)分割爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1房產(chǎn)分割爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。9.房產(chǎn)分割后權(quán)利義務(wù)9.1房產(chǎn)使用與管理9.1.1房產(chǎn)分割后，雙方應(yīng)各自獨(dú)立使用和管理各自獲得的部分房產(chǎn)。9.1.2雙方應(yīng)保證各自使用和管理部分的房產(chǎn)符合法律法規(guī)及相鄰權(quán)規(guī)定。9.2房產(chǎn)維修與保養(yǎng)9.2.1房產(chǎn)分割后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)各自獲得部分房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)責(zé)任。9.2.2雙方應(yīng)確保房產(chǎn)分割后不影響整體結(jié)構(gòu)和功能。10.房產(chǎn)分割后稅費(fèi)承擔(dān)10.1房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)由各自獲得房產(chǎn)的一方承擔(dān)。10.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，及時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1在合同履行過程中，任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.合同生效與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同在房產(chǎn)分割完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)分割協(xié)議、評(píng)估報(bào)告等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與房產(chǎn)分割過程的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、公證見證等。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。15.3第三方選擇15.3.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。15.3.2第三方的選擇應(yīng)在合同簽訂前達(dá)成一致，并在合同中明確第三方的名稱和職責(zé)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。15.5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。16.第三方介入的具體條款16.1評(píng)估機(jī)構(gòu)16.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正和準(zhǔn)確性。16.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)不低于評(píng)估價(jià)值的5%。16.2中介機(jī)構(gòu)16.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)分割的協(xié)商和談判。16.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.2.3中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)不低于中介服務(wù)費(fèi)用