2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實務(wù)第二十六講房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范本提供合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實務(wù)第二十六講房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范本提供合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.合同簽訂背景2.1項目基本情況2.2服務(wù)內(nèi)容概述2.3服務(wù)期限3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍3.2具體服務(wù)項目3.3服務(wù)方式3.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時間4.4付款條件5.服務(wù)期限及違約責(zé)任5.1服務(wù)期限5.2違約責(zé)任5.3合同解除條件6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違反保密責(zé)任的處罰7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用范圍7.3侵權(quán)責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2司法管轄11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他約定事項12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議13.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及簽署14.1合同份數(shù)14.2簽署日期14.3簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.4住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]2.合同簽訂背景2.1項目基本情況項目名稱：[項目名稱]項目地址：[項目地址]項目類型：[項目類型]2.2服務(wù)內(nèi)容概述服務(wù)內(nèi)容：提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于房源信息查詢、市場分析、交易撮合等。2.3服務(wù)期限服務(wù)期限：自[服務(wù)開始日期]至[服務(wù)結(jié)束日期]3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍提供房源信息查詢；進(jìn)行市場分析及價格評估；協(xié)助交易雙方達(dá)成交易；協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2具體服務(wù)項目[具體服務(wù)項目1][具體服務(wù)項目2][具體服務(wù)項目3]3.3服務(wù)方式[服務(wù)方式1][服務(wù)方式2][服務(wù)方式3]3.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1][服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2][服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3]4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣[服務(wù)費(fèi)用總額]元。4.2費(fèi)用支付方式[支付方式1][支付方式2]4.3付款時間[付款時間1][付款時間2]4.4付款條件[付款條件1][付款條件2]5.服務(wù)期限及違約責(zé)任5.1服務(wù)期限服務(wù)期限：自[服務(wù)開始日期]至[服務(wù)結(jié)束日期]。5.2違約責(zé)任[違約責(zé)任1][違約責(zé)任2]5.3合同解除條件[解除條件1][解除條件2]6.保密條款6.1保密內(nèi)容[保密內(nèi)容1][保密內(nèi)容2]6.2保密期限保密期限：自合同簽訂之日起至[保密期限]。6.3違反保密責(zé)任的處罰[處罰措施1][處罰措施2]7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬[知識產(chǎn)權(quán)歸屬1][知識產(chǎn)權(quán)歸屬2]7.2使用范圍[使用范圍1][使用范圍2]7.3侵權(quán)責(zé)任[侵權(quán)責(zé)任1][侵權(quán)責(zé)任2]8.合同解除與終止8.1合同解除條件甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在[通知期限]內(nèi)糾正；發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件合同約定的服務(wù)期限屆滿；合同服務(wù)內(nèi)容已完成，雙方同意終止合同；一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3解除或終止后的處理雙方應(yīng)立即停止履行合同；乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用中未對應(yīng)完成服務(wù)部分的費(fèi)用；雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。9.爭議解決9.1爭議解決方式通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會名稱]9.3爭議解決程序爭議雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)定提交仲裁申請；仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后[仲裁期限]內(nèi)作出裁決。10.法律適用10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2司法管轄爭議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決是終局的，對雙方均有約束力；如需司法解決，由[法院名稱]管轄。11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同義務(wù)；雙方應(yīng)保持聯(lián)系，及時溝通，共同推進(jìn)合同履行。11.2其他約定事項如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序任何對本合同的修改，必須以書面形式進(jìn)行；修改后的內(nèi)容作為本合同的一部分，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議13.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及簽署14.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3簽署地點[簽署地點詳細(xì)地址]甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽署日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、技術(shù)支持服務(wù)提供商等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入的申請甲乙雙方可共同決定是否引入第三方介入，并書面通知對方。15.2.2第三方介入的同意第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供專業(yè)意見、執(zhí)行特定任務(wù)、協(xié)助合同履行等。15.3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，如無約定，則第三方責(zé)任限額不超過其在本合同項下收取的費(fèi)用總額。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲取報酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。15.4.2第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密條款，對甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方的不當(dāng)行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，并承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方的不當(dāng)行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，并承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對合同之外的第三方承擔(dān)責(zé)任。17.2信息共享甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解其與合同相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)，并允許第三方在履行職責(zé)時獲取必要的信息。17.3第三方獨立性第三方在履行合同過程中保持獨立性，不受甲乙雙方或其他第三方的不當(dāng)影響。18.第三方變更18.1第三方變更申請如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂新的合作協(xié)議。18.2第三方變更程序第三方變更需按照原第三方介入的程序進(jìn)行，包括但不限于通知、同意和簽訂協(xié)議。18.3第三方變更后的責(zé)任新的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方在變更前已承諾的責(zé)任，并按新的合作協(xié)議承擔(dān)新的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本附件為合同的主要組成部分，是甲乙雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括但不限于買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交房日期等。說明：本附件為房地產(chǎn)交易的核心文件，需符合國家相關(guān)法律法規(guī)。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。說明：本附件為第三方介入合同的補(bǔ)充，需在第三方介入時簽訂。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括但不限于支付時間、金額、支付方式等。說明：本附件作為服務(wù)費(fèi)用支付的證據(jù)，需在支付后提供。5.附件五：合同履行過程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于溝通記錄、會議紀(jì)要、工作進(jìn)度報告等。說明：本附件為合同履行過程中的重要文件，用于證明合同履行情況。6.附件六：合同解除及終止通知詳細(xì)要求：包括但不限于解除或終止的原因、日期、雙方簽字等。說明：本附件為合同解除或終止的正式文件，需在解除或終止合同時提供。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件為爭議解決的具體安排，需在發(fā)生爭議時適用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，如未按時支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方應(yīng)在每月[付款時間]前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，如未支付，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：乙方應(yīng)在[服務(wù)期限]內(nèi)完成服務(wù)，如未按約定完成，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。3.違約行為：第三方違反合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其義務(wù)，如違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付[違約金比例]的違約金。4.違約行為：雙方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)遵守保密條款，如泄露對方信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰違約金比例]的違約金。5.違約行為：合同解除或終止后未妥善處理遺留問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，如未妥善處理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：合同解除后，任何一方未在[處理期限]內(nèi)解決遺留問題，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰違約金比例]的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實務(wù)第二十六講房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范本提供合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱1.2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注冊地址1.3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人1.4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式1.5.業(yè)主（賣方）名稱1.6.業(yè)主（賣方）注冊地址1.7.業(yè)主（賣方）聯(lián)系方式1.8.買方（買受方）名稱1.9.買方（買受方）注冊地址1.10.買方（買受方）聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1.房地產(chǎn)坐落地址2.2.房地產(chǎn)面積2.3.房地產(chǎn)用途2.4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.5.房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用3.1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容3.2.業(yè)主（賣方）提供的服務(wù)內(nèi)容3.3.買方（買受方）提供的服務(wù)內(nèi)容3.4.服務(wù)費(fèi)用總額3.5.服務(wù)費(fèi)用支付方式3.6.服務(wù)費(fèi)用支付時間4.合同期限4.1.合同起始日期4.2.合同終止日期4.3.合同期限延長5.保密條款5.1.保密信息定義5.2.保密義務(wù)5.3.保密信息泄露責(zé)任6.履約責(zé)任6.1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)履約責(zé)任6.2.業(yè)主（賣方）履約責(zé)任6.3.買方（買受方）履約責(zé)任7.履約保證7.1.履約保證金金額7.2.保證金繳納方式7.3.保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約金計算9.糾紛解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期12.合同變更12.1.合同變更條件12.2.合同變更程序12.3.合同變更后的處理13.合同終止13.1.合同終止條件13.2.合同終止程序13.3.合同終止后的處理14.其他約定14.1.通知送達(dá)方式14.2.合同份數(shù)14.3.合同附件14.4.合同解釋和適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注冊地址：市區(qū)路號1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人：1.5業(yè)主（賣方）名稱：1.6業(yè)主（賣方）注冊地址：市區(qū)路號1.8買方（買受方）名稱：1.9買方（買受方）注冊地址：市區(qū)路號2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：市區(qū)路號2.2房地產(chǎn)面積：100平方米2.3房地產(chǎn)用途：住宅2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀：已裝修，可入住3.服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容：a)提供房源信息；b)協(xié)助業(yè)主（賣方）進(jìn)行房屋展示；c)協(xié)助業(yè)主（賣方）與買方進(jìn)行談判；d)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；e)提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢。3.2業(yè)主（賣方）提供的服務(wù)內(nèi)容：a)提供真實、完整的房屋信息；b)配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋展示；c)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。3.3買方（買受方）提供的服務(wù)內(nèi)容：a)提供真實、完整的購房信息；b)配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋展示；c)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。3.4服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣10萬元整3.5服務(wù)費(fèi)用支付方式：分期支付，首期支付5萬元，余款在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.6服務(wù)費(fèi)用支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用，過戶手續(xù)辦理完畢后支付余款。4.合同期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2024年6月30日4.3合同期限延長：如需延長合同期限，雙方需提前30日書面通知對方，并協(xié)商一致。5.保密條款5.1保密信息定義：指在合同履行過程中，雙方知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等非公開信息。5.2保密義務(wù)：雙方對本合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密信息泄露責(zé)任：如因一方泄露保密信息導(dǎo)致對方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.履約責(zé)任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)履約責(zé)任：a)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；b)保證服務(wù)過程中的信息真實、準(zhǔn)確；c)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)。6.2業(yè)主（賣方）履約責(zé)任：a)提供真實、完整的房屋信息；b)配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋展示；c)在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。6.3買方（買受方）履約責(zé)任：a)提供真實、完整的購房信息；b)配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋展示；c)在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。7.履約保證7.1履約保證金金額：人民幣5萬元整7.2保證金繳納方式：在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，買方（買受方）向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)繳納履約保證金。7.3保證金退還條件：a)合同履行完畢，買方（買受方）按約定支付服務(wù)費(fèi)用；b)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)；c)業(yè)主（賣方）在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：a)任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；b)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未能按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；c)業(yè)主（賣方）未提供真實、完整的房屋信息；d)買方（買受方）未提供真實、完整的購房信息；e)任何一方泄露對方保密信息；f)任何一方未按照約定支付費(fèi)用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失；b)違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計算；c)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的法律責(zé)任。8.3違約金計算：a)違約金按未履行義務(wù)部分的合同金額的5%計算；b)如因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約金按合同總金額的10%計算。9.糾紛解決9.1爭議解決方式：a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：a)市區(qū)仲裁委員會；b)市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序：a)雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)書面提出爭議解決請求；b)爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到請求后60日內(nèi)作出裁決或判決。10.合同解除10.1合同解除條件：a)雙方協(xié)商一致；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；d)合同約定的解除條件成就。10.2合同解除程序：a)提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；b)雙方應(yīng)在收到解除通知后15日內(nèi)完成合同解除手續(xù)；c)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分。10.3合同解除后的處理：a)雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分；b)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；c)合同解除后，履約保證金應(yīng)予以退還。11.合同生效11.1合同生效條件：a)雙方簽署合同；b)合同簽訂后，雙方按照約定支付首期費(fèi)用；c)合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同生效日期：a)合同簽署之日起生效；b)首期費(fèi)用支付完畢之日起生效。11.3合同解釋和適用法律：a)本合同以中文文本為準(zhǔn)；b)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.合同變更12.1合同變更條件：a)雙方協(xié)商一致；b)因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因需要變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序：a)雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；b)變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更后的處理：a)變更后的合同條款應(yīng)立即生效；b)雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件：a)合同期限屆滿；b)合同解除；c)雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序：a)雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議；b)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分。13.3合同終止后的處理：a)雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分；b)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；c)履約保證金應(yīng)予以退還。14.其他約定14.1通知送達(dá)方式：a)任何一方應(yīng)通過書面形式向?qū)Ψ剿瓦_(dá)通知；b)通知送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2合同份數(shù)：a)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件：a)房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件；b)服務(wù)費(fèi)用支付憑證；c)其他雙方認(rèn)為必要的附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入服務(wù)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同服務(wù)費(fèi)用總額的10%。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在介入服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對自身的專業(yè)行為負(fù)責(zé)。4.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.3第三方在介入服務(wù)過程中，如因不可抗力或合同雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便完成服務(wù)。5.2第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.3第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨立服務(wù)提供者，不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在介入服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在服務(wù)過程中，如需與合同雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過書面或口頭形式通知合同雙方。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。a)第三方的基本信息；b)第三方介入的目的和范圍；c)第三方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；d)第三方責(zé)任限額；e)第三方與其他各方的責(zé)任劃分；f)第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和日期；g)第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件和程序；h)其他雙方認(rèn)為必要的條款。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.2第三方在介入服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方有違約行為，應(yīng)立即通知合同雙方，并要求其改正。8.3第三方在介入服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同條款存在爭議，應(yīng)協(xié)助合同雙方協(xié)商解決。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同雙方或第三方提出終止介入，應(yīng)提前書面通知對方。10.2合同終止后，合同雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供房地產(chǎn)測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，便于合同雙方了解房屋情況。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件。說明：用于證明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的合法經(jīng)營資格。4.服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供服務(wù)費(fèi)用支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明服務(wù)費(fèi)用的支付情況，確保合同雙方的權(quán)益。5.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更日期等。說明：用于記錄合同變更情況，確保合同的準(zhǔn)確性和完整性。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于明確第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：提供房地產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件，包括房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等。說明：用于辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易的合法性。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的文件。說明：用于補(bǔ)充說明合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；b)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未能按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；c)業(yè)主（賣方）未提供真實、完整的房屋信息；d)買方（買受方）未提供真實、完整的購房信息；e)任何一方泄露對方保密信息；f)任何一方未按照約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失；b)違約金按未履行義務(wù)部分的合同金額的5%計算；c)如因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約金按合同總金額的10%計算；d)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：a)業(yè)主（賣方）未按合同約定提供真實、完整的房屋信息，導(dǎo)致買方（買受方）在購房過程中遭受損失，業(yè)主（賣方）應(yīng)賠償買方（買受方）的損失，并支付違約金。b)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未能按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失，并支付違約金。c)買方（買受方）未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求買方（買受方）支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實務(wù)第二十六講房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范本提供合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.服務(wù)期限與工作進(jìn)度5.房源信息保密與使用6.傭金支付與分成方式7.合同解除與違約責(zé)任8.爭議解決方式9.合同生效與終止10.其他約定事項11.附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同12.附件二：委托人授權(quán)委托書13.附件三：房屋買賣合同14.附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的在于明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)順利進(jìn)行。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.2服務(wù)范圍包括但不限于：房源信息收集、市場調(diào)研、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂、款項收付等。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和市場行情由雙方協(xié)商確定。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式為：一次性支付或分期支付，具體支付方式由雙方在合同中約定。第四條服務(wù)期限與工作進(jìn)度4.1本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至合同約定的服務(wù)事項完成之日止。4.2經(jīng)紀(jì)方應(yīng)按照約定的服務(wù)期限和工作進(jìn)度，及時完成服務(wù)事項。第五條房源信息保密與使用5.1雙方對本合同約定的房源信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2經(jīng)紀(jì)方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用房源信息，但不得損害委托人的合法權(quán)益。第六條傭金支付與分成方式6.1傭金支付標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際成交金額和雙方約定的比例確定。6.2傭金支付時間：成交后，在合同約定的期限內(nèi)支付。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1雙方可協(xié)商一致解除本合同，但應(yīng)提前通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第九條合同生效與終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，本合同終止。第十條其他約定事項10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同11.1本合同附件一為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款。第十二條附件二：委托人授權(quán)委托書12.1本合同附件二為委托人授權(quán)委托書，委托人需授權(quán)經(jīng)紀(jì)方代表其進(jìn)行房地產(chǎn)交易相關(guān)事宜。第十三條附件三：房屋買賣合同13.1本合同附件三為房屋買賣合同，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十四條附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)評估、法律咨詢、技術(shù)鑒定等服務(wù)。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同決定介入的具體事項和方式。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度以及服務(wù)費(fèi)用等因素確定。17.3若第三方因提供的服務(wù)存在重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。18.2第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，與本合同的其他條款無關(guān)。19.2第三方在履