房地產使用權抵押合同

房地產使用權抵押合同

甲方（抵押權人）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（抵押人）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方是合法擁有資金的個人/企業(yè)，乙方是合法擁有房地產使用權的個人/企業(yè)，現(xiàn)雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方以其合法擁有的房地產使用權作為抵押，向甲方借款事宜達成如下合同條款：

一、借款金額及用途

1.乙方因資金周轉需要，向甲方借款人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

2.借款用途僅限于乙方的合法經營活動。

二、借款期限

1.本合同項下的借款期限為自借款發(fā)放之日起12個月。

2.借款期限屆滿，乙方應一次性償還全部借款本金及利息。

三、利息及還款方式

1.本合同項下的借款利率為年利率8%。

2.利息按月支付，每月的第20日為付息日。

3.乙方應于借款期限屆滿之日一次性償還全部借款本金。

四、抵押物

1.乙方以其合法擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房地產使用權作為抵押物。

2.抵押物的詳細情況如下：

-房屋所有權證號：XXXXXXXXXX

-土地使用權證號：XXXXXXXXXX

-房屋建筑面積：XX平方米

-土地使用權面積：XX平方米

3.抵押物評估價值為人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00）。

五、抵押物的占有和保管

1.抵押期間，乙方應妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全和完整。

2.未經甲方書面同意，乙方不得將抵押物出租、轉讓、贈與或以其他方式處分。

六、抵押物的保險

1.乙方應在本合同簽訂后30日內為抵押物投保財產保險，保險金額不得低于抵押物的評估價值。

2.保險單應注明甲方為第一受益人。

七、抵押物的處分

1.如乙方未能按期償還借款本金及利息，甲方有權依法處分抵押物。

2.處分抵押物所得款項，甲方優(yōu)先受償。

八、甲方的權利和義務

1.甲方有權監(jiān)督乙方借款的使用情況。

2.甲方有權要求乙方提供抵押物的保險單及其他相關文件。

3.甲方應按合同約定向乙方發(fā)放借款。

九、乙方的權利和義務

1.乙方有權按照合同約定使用借款。

2.乙方應按合同約定支付利息和償還本金。

3.乙方應保證抵押物的合法性、安全性，并承擔抵押物的維修、保養(yǎng)責任。

十、違約責任

1.如乙方未按期支付利息或償還本金，應按未支付金額的日萬分之五向甲方支付違約金。

2.如甲方未按合同約定發(fā)放借款，應按未發(fā)放金額的日萬分之五向乙方支付違約金。

十一、合同的變更和解除

1.本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

十二、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十三、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

甲方（簽字）：____________________

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（簽字）：____________________

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話