2025個(gè)人房屋抵押借款合同樣本

?合同編號：合同各方：鑒于甲方愿意向乙方提供個(gè)人房屋抵押借款，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額第二條借款期限2.1貸款期限自年__月__日起至年__月__日止，共計(jì)個(gè)月。2.2乙方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)按月還本付息。第三條借款利率3.1貸款年利率為%，按月計(jì)息。3.2乙方的利息支出按月還本付息的方式計(jì)算。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：元。4.2乙方應(yīng)每月__日前將還款金額存入甲方指定的賬戶。第五條抵押物5.2甲方有權(quán)依法優(yōu)先受償乙方在合同約定的借款期限內(nèi)的貸款本息。第六條合同的變更和解除6.1在合同履行過程中，甲乙雙方同意變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金%按日計(jì)算。7.2乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款本息。第八條爭議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)提供有效身份證件，進(jìn)行身份核實(shí)。2.房產(chǎn)抵押權(quán)已設(shè)立，不存在爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料，證實(shí)抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭議。3.貸款用途明確，符合法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：乙方需明確貸款用途，并確保用途合法合規(guī)。4.貸款利率符合國家規(guī)定，不得超過法定利率上限。解決辦法：甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于貸款利率的法律法規(guī)，確保貸款利率合法合規(guī)。5.還款方式、還款金額及還款時(shí)間等條款明確、合理。解決辦法：甲乙雙方在簽訂合詳細(xì)核實(shí)還款方式、還款金額及還款時(shí)間等條款，確保其明確、合理。6.合同變更、解除及違約責(zé)任等條款合法、明確。解決辦法：甲乙雙方在簽訂合詳細(xì)閱讀并理解合同變更、解除及違約責(zé)任等條款，確保其合法、明確。7.注意保管好合同及相關(guān)證明材料，避免遺失、損壞等情況。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)妥善保管好合同及相關(guān)證明材料，可進(jìn)行復(fù)印或電子掃描備份，以防遺失、損壞。法律名詞及名詞解釋：1.貸款人（甲方）：指具有貸款資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人，向借款人提供貸款。2.借款人（乙方）：指需要貸款的個(gè)人或單位，向貸款人申請貸款。3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)，債務(wù)人或第三人提供的用于優(yōu)先受償?shù)呢?cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指債權(quán)人依法對債務(wù)人或第三人的財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.貸款利率：指貸款人提供貸款所收取的年利率。6.還款：指借款人按照約定的期限和方式，向貸款人支付貸款本金和利息的行為。7.逾期利息：指借款人未按約定還款時(shí)間支付貸款本金所產(chǎn)生的利息。8.違約責(zé)任：指借款人未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.合同履行地：指合同各方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，依法確定的解決爭議的地點(diǎn)。應(yīng)用場合：1.個(gè)人房屋抵押借款：適用于個(gè)人在購買房產(chǎn)時(shí)，因資金不足向貸款人申請抵押借款的情況。2.房產(chǎn)開發(fā)商與金融機(jī)構(gòu)合作：適用于房產(chǎn)開發(fā)商在樓盤開發(fā)過程中，與金融機(jī)構(gòu)合作提供購房者的個(gè)人房屋抵押借款。3.個(gè)人信用貸款：適用于個(gè)人在具備一定信用等級的情況下，向貸款人申請的無抵押貸款。補(bǔ)充條款：1.抵押物評估：合同雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，以確保抵押物價(jià)值與貸款金額相匹配。2.抵押物保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在貸款期間內(nèi)，將抵押物辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等事項(xiàng)告知甲方。3.貸款用途證明：乙方需提供貸款用途的證明文件，以證實(shí)貸款用于合法合規(guī)的用途。4.合同變更：合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.提前還款：乙方如有提前還款需求，應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商確定提前還款的相關(guān)事宜。6.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以