2024年商鋪租賃合同范本：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同規(guī)范范本8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃合同范本：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同規(guī)范范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.租賃房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整機制4.租金支付時間及方式4.1每月租金支付日4.2首次租金支付時間4.3逾期租金支付4.4預付款支付5.房產(chǎn)押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)責任6.1出租方責任6.2承租方責任6.3修繕費用承擔7.房產(chǎn)使用規(guī)定7.1房產(chǎn)使用范圍7.2房產(chǎn)使用限制7.3房產(chǎn)裝修要求7.4房產(chǎn)損壞賠償8.房產(chǎn)保險8.1出租方責任8.2承租方責任8.3保險費用承擔9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除合同通知期限9.4解除合同賠償10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1房產(chǎn)照片12.2房產(chǎn)平面圖12.3合同附件清單13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同附件變更14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________地址：________1.2承租方信息承租方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________地址：________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為________。第二條租賃房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址出租房產(chǎn)位于________，具體門牌號為________。2.2房產(chǎn)面積出租房產(chǎn)的建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)出租房產(chǎn)為____層____號，結(jié)構(gòu)為____。2.4房產(chǎn)用途出租房產(chǎn)用途為商業(yè)用途，具體為________。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明出租方已提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條租賃期限及租金3.1租賃起始日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃終止日期租賃期限到期后，如無特殊情況，雙方應協(xié)商續(xù)簽本合同。3.3租金金額每月租金為人民幣____元，共計____個月，租金總額為人民幣____元。3.4租金支付方式租金每月____日前支付至出租方指定賬戶。第四條租金支付時間及方式4.1每月租金支付日每月____日前支付當月租金。4.2首次租金支付時間承租方應在合同簽訂后____日內(nèi)支付首月租金。4.3逾期租金支付如承租方逾期支付租金，應自逾期之日起每日按____%支付滯納金。4.4預付款支付承租方應在合同簽訂后____日內(nèi)支付____個月租金作為預付款。第五條房產(chǎn)押金5.1押金金額本合同押金金額為人民幣____元。5.2押金退還條件租賃期滿且房屋無損壞，承租方應提出退還押金申請。5.3押金退還時間出租方應在收到承租方退還押金申請后____日內(nèi)退還押金。第六條房產(chǎn)維修保養(yǎng)責任6.1出租方責任出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻的維修保養(yǎng)。6.2承租方責任承租方負責房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)。6.3修繕費用承擔因房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻造成的損壞，修繕費用由出租方承擔；其他損壞由承租方承擔。第七條房產(chǎn)使用規(guī)定7.1房產(chǎn)使用范圍承租方僅可使用出租房產(chǎn)作為商業(yè)用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2房產(chǎn)使用限制承租方在使用過程中，不得從事違法活動，不得影響周邊環(huán)境。7.3房產(chǎn)裝修要求承租方如需對房屋進行裝修，應事先獲得出租方同意，并按照出租方要求進行裝修。7.4房產(chǎn)損壞賠償承租方在使用過程中造成的房屋損壞，應承擔賠償責任。第八條房產(chǎn)保險8.1出租方責任出租方應在合同簽訂后____日內(nèi)為房屋投?；馂谋ｋU，并將保險單交承租方備案。8.2承租方責任承租方應自行投保財產(chǎn)保險，保障自身財產(chǎn)安全。8.3保險費用承擔火災保險費用由出租方承擔，財產(chǎn)保險費用由承租方承擔。652578第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變動導致合同無效。9.2合同終止條件租賃期滿且無續(xù)約意愿時，合同自然終止。9.3解除合同通知期限一方解除合同，應提前____日書面通知對方。9.4解除合同賠償合同解除后，違約方應賠償守約方因解除合同所造成的損失。652579第十條違約責任10.1違約行為（1）未按時支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）未按約定用途使用房屋；（4）損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，但不得低于合同總金額的____%。652580第十一條爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為________仲裁委員會。11.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行。652581第十二條合同附件12.1房產(chǎn)照片合同附件包括出租房產(chǎn)的照片，以真實反映房產(chǎn)現(xiàn)狀。12.2房產(chǎn)平面圖合同附件包括出租房產(chǎn)的平面圖，以明確房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及布局。12.3合同附件清單合同附件清單列明所有附件名稱及數(shù)量。652582第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3合同附件變更合同附件的變更需符合合同變更程序。652583第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、快遞或當面交付等方式送達。第二部分：第三方介入后的修正652584第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、擔保方等。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)服務，如咨詢、評估、監(jiān)理等；（2）協(xié)助履行合同條款，如支付、擔保等；（3）在合同履行過程中提供技術(shù)支持或?qū)I(yè)意見。652585第十六條第三方責任限額16.1第三方責任界定第三方在介入本合同過程中，其責任應限于其提供的專業(yè)服務或協(xié)助履行的范圍內(nèi)。16.2第三方責任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同而產(chǎn)生的責任，其賠償金額不得超過本合同租金總額的____%；（2）第三方因自身過錯導致合同履行障礙或損失，應承擔相應的賠償責任。6525第十七條甲、乙雙方的責任劃分17.1甲、乙雙方責任（1）甲方責任：負責提供符合合同約定的房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）乙方責任：按時支付租金，合理使用房屋，并遵守合同約定的各項條款。17.2第三方責任第三方在介入本合同過程中，應遵守甲、乙雙方的要求和合同約定，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應責任。652587第十八條第三方介入的程序18.1第三方介入申請甲、乙雙方任何一方需引入第三方時，應提前____日書面通知對方。18.2第三方介入審核對方收到通知后，應在____日內(nèi)對第三方介入的申請進行審核，并給予答復。18.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲、乙雙方同意，第三方介入本合同，應與甲、乙雙方另行簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。652588第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成約定的服務或協(xié)助履行任務；（3）甲、乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序第三方介入終止，甲、乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。652589第二十條第三方介入的費用承擔20.1第三方費用第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等，由甲、乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分攤。20.2第三方費用支付第三方費用應在服務或協(xié)助履行完成后，由甲、乙雙方按約定的方式支付。652590第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲、乙雙方應通過協(xié)商解決。21.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，爭議解決方式及機構(gòu)參照第十一條執(zhí)行。652591第二十二條第三方介入的保密義務22.1保密義務第三方在介入本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。22.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復印件，確保信息清晰可讀，并加蓋公章。說明：房產(chǎn)證復印件用于證明出租房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.土地使用權(quán)證復印件要求：提供土地使用權(quán)證的正本復印件，確保信息清晰可讀，并加蓋公章。說明：土地使用權(quán)證復印件用于證明出租房產(chǎn)的土地使用權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。3.房產(chǎn)平面圖要求：提供準確的房產(chǎn)平面圖，標注房屋結(jié)構(gòu)、尺寸及布局。說明：房產(chǎn)平面圖用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和布局，為雙方提供直觀的了解。4.房產(chǎn)照片要求：提供多角度的房產(chǎn)照片，清晰展示房屋現(xiàn)狀。說明：房產(chǎn)照片用于真實反映出租房產(chǎn)的現(xiàn)狀，為合同履行提供直觀證據(jù)。5.合同附件清單要求：詳細列出所有附件的名稱、數(shù)量及用途。說明：合同附件清單用于明確合同附件的內(nèi)容，方便雙方查閱和核對。6.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證的原件或復印件，確保信息完整。說明：租金支付憑證用于證明租金已支付，為雙方提供財務依據(jù)。7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：詳細記錄房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，包括時間、內(nèi)容、費用等。說明：房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄用于跟蹤房屋的維護狀況，為雙方提供維修依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的原件或復印件，確保信息完整。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容，為雙方提供法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方未按約定時間支付租金，構(gòu)成違約。示例：承租方應在每月____日前支付租金，逾期未付的，每日按____%支付滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責任認定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，構(gòu)成違約。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自拆除房屋隔斷，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。3.未按約定用途使用房屋責任認定：承租方未按約定用途使用房屋，構(gòu)成違約。示例：承租方將房屋用于非法活動，應承擔法律責任，并賠償出租方損失。4.損壞房屋或設(shè)施設(shè)備責任認定：承租方在使用過程中損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，構(gòu)成違約。示例：承租方損壞房屋門窗，應承擔維修或賠償損失的責任。5.未遵守合同約定的其他條款責任認定：承租方未遵守合同約定的其他條款，構(gòu)成違約。示例：承租方未按時繳納物業(yè)費，應承擔逾期繳納的滯納金。全文完。2024年商鋪租賃合同范本：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同規(guī)范范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物概況2.1租賃物描述2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件5.4押金退還程序6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護責任7.裝修及改造7.1裝修許可7.2裝修標準7.3裝修費用7.4裝修完成時間7.5裝修驗收8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用權(quán)限制8.3產(chǎn)權(quán)變更通知9.保險責任9.1保險種類9.2保險金額9.3保險費用9.4保險賠償10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金11.解除合同條件11.1解除合同情形11.2解除合同程序11.3解除合同通知12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________________1.1.2出租方法定代表人：_____________1.1.3出租方聯(lián)系方式：______________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________________1.2.2承租方法定代表人：_____________1.2.3承租方聯(lián)系方式：______________第二條租賃物概況2.1租賃物描述2.1.1租賃物名稱：__________________2.1.2租賃物地址：__________________2.1.3租賃物用途：__________________2.2租賃物位置2.2.1地上位置：__________________2.2.2地下位置：__________________2.3租賃物面積2.3.1租賃物總面積：__________________2.3.2租賃物使用面積：__________________2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：__________________2.4.2建筑年代：__________________第三條租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：__________________3.1.2租賃終止日期：__________________3.2租賃起止日期3.2.1租賃起始時間：__________________3.2.2租賃終止時間：__________________3.3租賃續(xù)約條件3.3.1續(xù)約提前通知：__________________3.3.2續(xù)約租金調(diào)整：__________________第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1月租金：__________________4.1.2年租金總額：__________________4.2租金支付時間4.2.1每月支付日期：__________________4.2.2每年支付日期：__________________4.3租金支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：__________________4.3.2現(xiàn)金支付：__________________4.4逾期支付租金的處理4.4.1逾期天數(shù)：__________________4.4.2逾期利率：__________________4.4.3逾期罰金計算方法：__________________第五條押金及退還5.1押金金額5.1.1押金總額：__________________5.2押金支付時間5.2.1支付日期：__________________5.3押金退還條件5.3.1合同期滿且無違約情況：__________________5.3.2租賃物完好無損：__________________5.4押金退還程序5.4.1退還時間：__________________5.4.2退還方式：__________________第五部分：合同如下：第八條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1出租方擁有租賃物的所有權(quán)。8.1.2承租方在租賃期限內(nèi)獲得租賃物的使用權(quán)。8.2使用權(quán)限制8.2.1承租方僅限于商業(yè)用途使用租賃物。8.2.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。8.3產(chǎn)權(quán)變更通知8.3.1如出租方發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更，應及時通知承租方。8.3.2產(chǎn)權(quán)變更不影響本合同的效力。第九條保險責任9.1保險種類9.1.1出租方負責投保財產(chǎn)保險，確保租賃物及其附屬設(shè)施的安全。9.1.2承租方負責投保營業(yè)中斷保險，確保租賃期間的正常運營。9.2保險金額9.2.1財產(chǎn)保險金額應不低于租賃物市場價值的120%。9.2.2營業(yè)中斷保險金額應不低于月租金的3倍。9.3保險費用9.3.1保險費用由出租方承擔。9.3.2保險費用在租金中扣除。9.4保險賠償9.4.1保險事故發(fā)生后，出租方應及時通知保險公司。9.4.2保險賠償按保險合同約定執(zhí)行。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金。10.1.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。10.1.3承租方造成租賃物損壞。10.1.4出租方未按約定提供租賃物。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任。10.2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金。10.3違約金10.3.1逾期支付租金的違約金為每日租金的1%。10.3.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的違約金為租金總額的10%。第十一條解除合同條件11.1解除合同情形11.1.1承租方嚴重違約。11.1.2出租方嚴重違約。11.1.3國家法律法規(guī)規(guī)定解除合同的情形。11.2解除合同程序11.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2解除合同應以書面形式通知對方。11.3解除合同通知11.3.1解除合同通知應明確違約事實和解除合同的理由。11.3.2解除合同通知應在違約事實發(fā)生后3日內(nèi)發(fā)出。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁委員會名稱：__________________12.2.2仲裁規(guī)則：__________________12.3爭議解決程序12.3.1仲裁申請應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出。12.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同。13.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同變更程序13.2.1變更合同應經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2.2變更合同應以書面形式簽訂。13.3合同附件13.3.1本合同附件一：租賃物平面圖。13.3.2本合同附件二：租賃物清單。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，因租賃物交易、租賃服務、爭議解決或其他原因，由非甲乙雙方的其他主體介入合同關(guān)系的行為。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、法院等。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明2.1第三方介入的同意2.1.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，若需第三方介入，應事先協(xié)商一致，并書面通知對方。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.3第三方介入的程序2.3.1第三方介入應按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定進行。第三條第三方的責權(quán)利界定3.1第三方的責任3.1.1第三方在介入過程中，應遵守法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.1.2第三方因違反法律法規(guī)或本合同約定，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定，獨立行使權(quán)利，履行義務。3.2.2第三方有權(quán)在介入過程中獲取必要的信息，以完成其職責。3.3第三方的義務3.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。3.3.2第三方應按照約定的時間、地點和方式，完成介入任務。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方另行簽訂的協(xié)議約定。4.1.2第三方在介入過程中，應遵守本合同對甲方權(quán)利義務的規(guī)定。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方另行簽訂的協(xié)議約定。4.2.2第三方在介入過程中，應遵守本合同對乙方權(quán)利義務的規(guī)定。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。5.2第三方的責任限額包括但不限于：5.2.1第三方在介入過程中直接造成的甲乙雙方損失。5.2.2第三方因違反法律法規(guī)或本合同約定，造成甲乙雙方損失。5.3若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔超出部分的責任。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成，提交約定的仲裁機構(gòu)仲裁。6.3仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方及第三方具有法律約束力。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入導致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應重新協(xié)商簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.2解除合同應按照本合同約定的程序進行。8.3合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物平面圖詳細要求：租賃物平面圖應清晰標注租賃物位置、面積、出入口、消防設(shè)施等關(guān)鍵信息。2.附件二：租賃物清單詳細要求：租賃物清單應詳細列出租賃物名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格、新舊程度等。附件說明：租賃物清單作為租賃物狀況的明細記錄，用于雙方確認租賃物數(shù)量和品質(zhì)。3.附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細要求：租賃物維修保養(yǎng)記錄應記錄租賃物維修、保養(yǎng)的時間、項目、費用等。附件說明：租賃物維修保養(yǎng)記錄用于跟蹤租賃物的維護狀況，確保租賃物的正常運行。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：租金支付憑證應包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。附件說明：租金支付憑證作為租金支付的有效證明，用于雙方確認租金支付情況。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方介入的原因、職責、權(quán)利義務等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效時間等。附件說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更情況，確保合同的有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：合同解除協(xié)議應明確合同解除的原因、生效時間、雙方責任等。附件說明：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除情況，明確雙方責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：逾期支付租金，每日按租金金額的1%支付違約金。示例說明：若承租方逾期支付一個月租金，應支付一個月租金的1%作為違約金。2.違約行為：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責任認定標準：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，按租金總額的10%支付違約金。示例說明：若承租方擅自改變租賃物用途，應支付一個月租金的10%作為違約金。3.違約行為：造成租賃物損壞責任認定標準：因承租方原因造成租賃物損壞的，應承擔維修或賠償損失的責任。示例說明：若承租方造成租賃物墻面損壞，應負責修復或賠償墻面修復費用。4.違約行為：出租方未按約定提供租賃物責任認定標準：出租方未按約定提供租賃物的，應承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。示例說明：若出租方未按約定提供租賃物，應賠償承租方因此造成的租金損失。5.違約行為：第三方介入過程中違反約定責任認定標準：第三方介入過程中違反約定的，按約定的責任承擔方式承擔相應責任。示例說明：若第三方介入過程中泄露商業(yè)秘密，應按約定承擔相應的賠償責任。全文完。2024年商鋪租賃合同范本：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同規(guī)范范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策和規(guī)定1.3商業(yè)地產(chǎn)租賃行業(yè)慣例2.合同主體2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3法定代表人或授權(quán)代表3.租賃標的3.1商鋪名稱、位置、面積3.2商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備3.3商鋪產(chǎn)權(quán)證明4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃期限4.3租賃期限屆滿后的續(xù)租事宜5.租金及支付方式5.1租金計算方式5.2租金金額5.3租金支付時間及方式5.4租金調(diào)整6.押金及退還6.1押金金額及支付時間6.2押金退還條件及方式7.使用用途7.1商鋪使用性質(zhì)7.2商鋪經(jīng)營范圍7.3商鋪裝修及改造8.物業(yè)管理費8.1物業(yè)管理費標準8.2物業(yè)管理費支付方式9.維修與保養(yǎng)9.1出租方維修責任9.2承租方維修責任9.3維修費用承擔10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金及賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除合同后的處理13.其他約定13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及國家有關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同還依據(jù)《?。ㄊ?、自治區(qū)）商業(yè)地產(chǎn)租賃管理規(guī)定》及地方政府的有關(guān)政策和規(guī)定。2.合同主體2.1出租方：公司，統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：。2.2承租方：X，身份證號碼：X，地址：。2.3法定代表人或授權(quán)代表：X（出租方）/X（承租方），聯(lián)系電話：X。3.租賃標的3.1商鋪名稱：商鋪，位置：。3.2商鋪面積：平方米，商鋪使用性質(zhì)：商業(yè)零售。3.3商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備：包括但不限于X。3.4商鋪產(chǎn)權(quán)證明：出租方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件。4.租賃期限4.1租賃起始日期：年月日。4.2租賃期限：年。4.3租賃期限屆滿后的續(xù)租事宜：雙方應提前日書面通知對方，協(xié)商續(xù)租事宜。5.租金及支付方式5.1租金計算方式：按月租金計算，租金為人民幣元/月。5.2租金金額：年租金總額為人民幣X元。5.3租金支付時間及方式：每月前5個工作日支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。5.4租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起，每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)確定。6.押金及退還6.1押金金額及支付時間：押金為人民幣元，自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付。6.2押金退還條件及方式：租賃期滿，商鋪及附屬設(shè)施完好，無欠款，押金無息退還。7.使用用途7.1商鋪使用性質(zhì)：僅限于商業(yè)零售，不得從事違法活動。7.2商鋪經(jīng)營范圍：具體經(jīng)營范圍詳見附件《商鋪經(jīng)營范圍》。7.3商鋪裝修及改造：承租方需征得出租方同意，對商鋪進行裝修及改造，并承擔所有費用。8.物業(yè)管理費8.1物業(yè)管理費標準：按照《物業(yè)管理收費標準》執(zhí)行，每月物業(yè)管理費為人民幣元。8.2物業(yè)管理費支付方式：與租金同期支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬至物業(yè)管理公司指定賬戶。9.維修與保養(yǎng)9.1出租方維修責任：商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修責任由出租方承擔。9.2承租方維修責任：商鋪內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的維修責任由承租方承擔。9.3維修費用承擔：除因出租方原因造成的損壞外，其他維修費用由承租方承擔。10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約金，違約金為當月應付款項的%。10.3違約金及賠償：違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償實際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。11.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會仲裁規(guī)則進行。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.2合同解除程序：解除合同需提前日書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。12.3解除合同后的處理：雙方應盡快清理租賃物，并辦理合同解除手續(xù)。13.其他約定13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件：包括但不限于商鋪圖紙、商鋪產(chǎn)權(quán)證明、商鋪經(jīng)營范圍等。13.3合同解釋權(quán)：本合同未盡事宜，按雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜或提供相關(guān)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、物業(yè)服務公司等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的職責、權(quán)限及責任范圍。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于《中華人民共和國民法典》規(guī)定的責任限額。3.2第三方責任限額的約定應包括直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。4.第三方職責及權(quán)利4.1第三方職責：a.中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行租賃事宜的洽談、簽訂合同、交付租金等；b.評估機構(gòu)：對商鋪進行評估，提供評估報告；c.律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、代為處理法律糾紛等；d.物業(yè)服務公司：提供物業(yè)管理服務，確保商鋪的正常運營。4.2第三方權(quán)利：a.根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)收取相應的服務費用；b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：a.第三方協(xié)助甲方完成租賃事宜，甲方應支付相應的服務費用；b.第三方對甲方提供的商鋪信息負責，如信息有誤，由第三方承擔相應責任。5.2第三方與乙方的劃分：a.第三方協(xié)助乙方完成租賃事宜，乙方應支付相應的服務費用；b.第三方對乙方提供的租賃條件負責，如條件有誤，由第三方承擔相應責任。5.3第三方與出租方的劃分：a.第三方協(xié)助出租方完成租賃事宜，出租方應支付相應的服務費用；b.第三方對出租方提供的商鋪信息負責，如信息有誤，由出租方承擔相應責任。5.4第三方與承租方的劃分：a.第三方協(xié)助承租方完成租賃事宜，承租方應支付相應的服務費用；b.第三方對承租方提供的租賃條件負責，如條件有誤，由承租方承擔相應責任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應書面同意，并通知第三方。6.2變更后的合同對第三方具有約束力。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應通知第三方。8.2第三方介入后的合同解除，甲乙雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。9.第三方介入后的費用承擔9.1第三方介入后的費用承擔，按合作協(xié)議約定執(zhí)行。9.2如合作協(xié)議未約定，由甲乙雙方按照實際發(fā)生費用分擔。10.第三方介入后的保密義務10.1第三方在介入過程中，應對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等負有保密義務。10.2違反保密義務的，第三方應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明商鋪的合法產(chǎn)權(quán)。2.商鋪圖紙：包括商鋪平面圖、立面圖、剖面圖等，用于明確商鋪的具體位置和結(jié)構(gòu)。3.商鋪租賃合同：包括本合同及附件，詳細約定甲乙雙方的權(quán)益和義務。4.商鋪經(jīng)營范圍：明確商鋪的經(jīng)營范圍，包括但不限于經(jīng)營類別、經(jīng)營時間等。5.商鋪裝修及改造方案：如承租方對商鋪進行裝修或改造，需提供詳細的方案及效果圖。6.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明租金已支付。7.物業(yè)管理費支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明物業(yè)管理費已支付。8.維修費用憑證：包括維修發(fā)票、維修記錄等，證明維修費用已支付。9.第三方合作協(xié)議：如涉及第三方介入，需提供第三方合作協(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)限。10.爭議解決文件：包括仲裁裁決書、法院判決書等，證明爭議已解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.未按時支付租金：包括逾期支付、少付、多付租金等。b.擅自改變商鋪用途：未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于其他非法或不符合合同約定的用途。c.損壞商鋪及附屬設(shè)施：包括人為損壞、自然災害損壞等。d.未按時繳納物業(yè)管理費：包括逾期支付、少付、多付物業(yè)管理費等。e.違反合同約定：包括未履行合同義務、違反合同條款等。2.責任認定標準：a.未按時支付租金：違約方應支付違約金，違約金為當月應付款項的%。b.擅自改變商鋪用途：違約方應賠償出租方因此遭受的損失。c.損壞商鋪及附屬設(shè)施：違約方應承擔維修費用，并賠償因此造成的損失。d.未按時繳納物業(yè)管理費：違約方應支付違約金，違約金為當月應付款項的%。e.違反合同約定：違約方應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。3.違約責任示例說明：a.承租方未按時支付租金：應支付違約金，違約金為當月應付款項的1%。b.承租方擅自將商鋪用于餐飲經(jīng)營：賠償出租方因此遭受的損失，如裝修費用、租金損失等。c.承租方損壞商鋪衛(wèi)生間：承擔維修費用，并賠償因此造成的損失。d.承租方未按時繳納物業(yè)管理費：應支付違約金，違約金為當月應付款項的1%。全文完。2024年商鋪租賃合同范本：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同規(guī)范范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整流程6.物業(yè)維護與管理6.1出租方責任6.2承租方責任6.3物業(yè)維護費用7.保證金及押金7.1保證金金額7.2押金金額7.3保證金及押金退還條件8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用權(quán)范圍9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任9.3違約金及賠償10.不可抗力及爭議解決10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3爭議解決方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1物業(yè)平面圖12.2租賃物業(yè)交接清單12.3其他附件13.其他約定事項13.1租賃物業(yè)使用限制13.2附屬設(shè)施使用規(guī)定13.3合同變更及補充14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2法定代表人：________________________1.1.3聯(lián)系地址：________________________1.1.4聯(lián)系電話：________________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2法定代表人：________________________1.2.3聯(lián)系地址：________________________1.2.4聯(lián)系電話：________________________第二條租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址：________________________2.2物業(yè)面積：________________________（平方米）2.3物業(yè)用途：________________________第三條租賃期限3.1租賃起止日期：自____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限：____年3.3租賃續(xù)約條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同租賃期滿后，可續(xù)租____年，續(xù)租條件與本合同相同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付時間：每月____日前4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：________________________賬戶名稱：________________________賬號：________________________4.4逾期支付處理：逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____%的違約金。第五條租金調(diào)整機制5.1調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次5.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場租金水平及物價指數(shù)進行調(diào)整5.3調(diào)整流程：出租方應在調(diào)整前____個工作日通知承租方，并達成書面協(xié)議。第六條物業(yè)維護與管理6.1出租方責任：負責物業(yè)的維修保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)；負責物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維護與管理。6.2承租方責任：保持租賃物業(yè)的整潔、安全，不得擅自改動物業(yè)結(jié)構(gòu)；遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他承租人權(quán)益。6.3物業(yè)維護費用：除租金外，物業(yè)維護費用由雙方另行協(xié)商。第七條保證金及押金7.1保證金金額：人民幣____元整7.2押金金額：人民幣____元整7.3保證金及押金退還條件：租賃期滿或提前終止租賃合同，且承租方無違約行為，保證金及押金在扣除物業(yè)損壞賠償及其他費用后，應全額退還；保證金在租賃期間可用于抵扣租金及物業(yè)維護費用；押金在租賃期滿或提前終止租賃合同后，如無損壞賠償及其他費用，應全額退還。第八條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1出租方保證出租的物業(yè)為出租方合法擁有產(chǎn)權(quán)的物業(yè)，并擁有出租該物業(yè)的權(quán)利。8.1.2出租方應向承租方提供合法的產(chǎn)權(quán)證明文件。8.2使用權(quán)范圍8.2.1承租方在租賃期限內(nèi)，享有使用租賃物業(yè)的權(quán)利，但不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.2.2承租方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。第九條違約責任9.1承租方違約責任9.1.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金總額____%的違約金。9.1.2若承租方違反租賃合同，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應立即恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。9.2出租方違約責任9.2.1若出租方未按約定提供物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。9.2.2若出租方未按約定退還保證金及押金，應向承租方支付相當于保證金及押金總額____%的違約金。9.3違約金及賠償9.3.1本合同項下的違約金是獨立于其他違約行為賠償之外的違約責任，出租方和承租方均應按約定支付。9.3.2承租方和出租方應各自承擔因違約行為給對方造成的實際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第十條不可抗力及爭議解決10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е碌臒o法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取措施減少損失。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.3爭議解決方式10.3.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.3.2若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同生效。11.1.2出租方應在本合同生效后____個工作日內(nèi)，將租賃物業(yè)交付承租方使用。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出現(xiàn)合同約定的解除合同的情形。第十二條合同附件12.1物業(yè)平面圖12.1.1出租方應向承租方提供租賃物業(yè)的平面圖，標明租賃范圍。12.2租賃物業(yè)交接清單12.2.1出租方應與承租方共同填寫租賃物業(yè)交接清單，確認物業(yè)的現(xiàn)有狀態(tài)。12.3其他附件12.3.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件。第十三條其他約定事項13.1租賃物業(yè)使用限制13.1.1承租方在使用租賃物業(yè)時，應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。13.2附屬設(shè)施使用規(guī)定13.2.1承租方應合理使用租賃物業(yè)內(nèi)的附屬設(shè)施，不得擅自改變或損壞。13.3合同變更及補充13.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方達成交易、提供專業(yè)服務或解決爭議而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、物業(yè)管理公司等。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。2.2第三方的責任限額包括但不限于因第三方故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失。2.3第三方的責任限額應在合同中明確為人民幣____元整。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方在合同中的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務，包括但不限于信息提供、協(xié)調(diào)溝通、風險評估等。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方在合同中的義務：3.2.1第三方應按照合同約定提供真實、準確、完整的信息和服務。3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入本合同關(guān)系后，其責任、權(quán)利和義務僅限于合同約定范圍，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務。4.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，而非替代甲乙任何一方的權(quán)利義務。第五條第三方介入的具體條款5.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息；5.1.2第三方的責任限額；5.1.3第三方的權(quán)利義務；5.1.4第三方介入的具體事項和范圍；5.1.5第三方介入的費用及支付方式。第六條第三方介入的費用及支付方式6.1第三方介入合同關(guān)系所發(fā)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定分擔。6.2第三方介入費用的支付方式應在合同中明確，通常包括但不限于：6.2.1按實際發(fā)生費用支付；6.2.2按合同約定的固定費用支付；6.2.3按照服務成果支付。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，任何一方均可將爭議提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院解決。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入合同關(guān)系結(jié)束后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，不受第三方介入的影響。第九條第三方介入的補充條款9.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入的補充條款應與本合同條款一致，不得違反本合同的規(guī)定。第十條第三方介入的生效日期10.1第三方介入條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入的具體生效日期應在合同中明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)平面圖要求：清晰標注租賃范圍、物業(yè)結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施位置。2.租賃物業(yè)交接清單要求：詳細記錄物業(yè)的現(xiàn)有狀態(tài)，包括設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說明：交接清單是確認物業(yè)交接的重要文件，有助于明確甲乙雙方的責任。3.產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供合法的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件是出租方擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)的合法依據(jù)，有助于保障租賃雙方的權(quán)益。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的責任、權(quán)利和義務，包括但不限于費用、期限等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的重要文件，有助于規(guī)范第三方行為。5.補充協(xié)議要求：明確補充協(xié)議的內(nèi)容、簽訂日期、生效日期等。說明：補充協(xié)議是對本合同未盡事宜的補充，有助于完善合同內(nèi)容。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如合同變更協(xié)議、違約金支付證明等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中產(chǎn)生的必要文件，有助于保障合同的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按時支付租金。承租方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。出租方未按約定提供物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)。第三方提供虛假信息或未履行合同義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴重程度及造成的損失確定。賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說明：示例一：承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金總額1%的違約金。示例二：出租方未按約定提供符合約定的物業(yè)，承租方有權(quán)要求出租方承擔維修費用，并賠償因此造成的損失。示例三：第三方提供虛假信息，導致承租方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年商鋪租賃合同范本：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同規(guī)范范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂時間2.租賃標的物2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2租金支付時間3.3租金調(diào)整機制4.租賃用途4.1商鋪用途限制4.2商鋪經(jīng)營活動要求5.租金押金5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及時間6.租賃保證金6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件及時間7.修繕責任7.1租賃期間修繕責任劃分7.2修繕費用承擔方式8.違約責任8.1違約行為及違約責任8.2違約金計算及支付方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.租賃期滿后的處理10.1租賃期滿續(xù)租條件10.2租賃期滿終止合同處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2法律適用及爭議解決13.合同附件13.1商鋪租賃合同13.2相關(guān)證明材料14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2住所及聯(lián)系方式甲方住所：[甲方住所詳細地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方住所：[乙方住所詳細地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3合同簽訂時間本合同于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂。第二條租賃標的物2.1商鋪位置及面積商鋪位于：[商鋪具體地址]商鋪面積為：____平方米。2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施商鋪結(jié)構(gòu)為：[商鋪結(jié)構(gòu)描述，如一層、多層等]商鋪設(shè)施包括：[列出所有設(shè)施，如空調(diào)、消防設(shè)施、照明設(shè)施等]2.3租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額及支付方式租金為每月：____元。支付方式：[如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]3.2租金支付時間租金于每月____日前支付，具體日期為____日。3.3租金調(diào)整機制如遇市場租金變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過____%。第四條租賃用途4.1商鋪用途限制商鋪僅限用于：[具體商業(yè)用途描述，如零售、餐飲等]禁止從事：[禁止從事的活動，如違法經(jīng)營、危險品經(jīng)營等]4.2商鋪經(jīng)營活動要求乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動符合相關(guān)行業(yè)規(guī)范。第五條租金押金5.1押金金額及支付方式押金金額為：____元。支付方式：[如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]5.2押金退還條件及時間在合同期滿且乙方無違約行為的情況下，押金于____日內(nèi)退還給乙方。第六條租賃保證金6.1保證金金額及支付方式保證金金額為：____元。支付方式：[如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]6.2保證金退還條件及時間在合同期滿且乙方無違約行為的情況下，保證金于____日內(nèi)退還給乙方。第七條修繕責任7.1租賃期間修繕責任劃分1.因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞；2.因不可抗力導致的設(shè)施損壞。7.2修繕費用承擔方式1.因甲方原因?qū)е碌男蘅樫M用由甲方承擔；2.因乙方原因?qū)е碌男蘅樫M用由乙方承擔；3.因不可抗力導致的修繕費用，雙方協(xié)商解決。第八條違約責任8.1違約行為及違約責任1.若乙方未按時支付租金，每逾期一日應向甲方支付____元違約金；2.若甲方未按時交付商鋪，每逾期一日應向乙方支付____元違約金；3.若乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金____元；4.若乙方損壞商鋪設(shè)施，應承擔修復或賠償?shù)呢熑危?.若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。8.2違約金計算及支付方式違約金應在本合同約定的履行期限內(nèi)支付，逾期未支付的，按每日____%的比例加收滯納金。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件1.甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)乙方同意，可解除合同；2.乙方違反租賃用途或未按時支付租金超過____日，甲方有權(quán)解除合同；3.任何一方嚴重違約，對方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件合同期滿，如雙方無續(xù)租意向，合同自然終止。第十條租賃期滿后的處理10.1租賃期滿續(xù)租條件租賃期滿前，如雙方均有意續(xù)租，應在合同期滿前____日內(nèi)達成書面續(xù)租協(xié)議。10.2租賃期滿終止合同處理租賃期滿終止合同后，乙方應將商鋪恢復原狀，并按約定時間將鑰匙及商鋪相關(guān)設(shè)施交還甲方。第十一項爭議解決11.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，爭議應提交至____仲裁委員會仲裁。第十二項其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應相互理解，并可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。12.2法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決方式按第十一項約定執(zhí)行。第十三項合同附件13.1商鋪租賃合同本合同附件一為商鋪租賃合同。13.2相關(guān)證明材料本合同附件二為相關(guān)證明材料，包括但不限于：1.甲方房產(chǎn)證復印件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；3.其他雙方認為必要的證明材料。第十四項合同簽署14.1雙方簽字蓋章本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并引入合同關(guān)系中的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入合同關(guān)系的目的應為協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率，確保合同目的的實現(xiàn)。2.第三方責權(quán)利2.1第三方的責任第三方在合同關(guān)系中的責任應限于其提供的具體服務內(nèi)容，并應遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)其服務內(nèi)容，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；2.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。2.3第三方的義務1.第三方應保證其提供的服務符合合同約定，并承擔相應的服務質(zhì)量責任；2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；3.第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入的條件1.甲乙雙方協(xié)商一致，認為引入第三方有助于合同履行；2.第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行的需求。3.2第三方介入的程序1.甲乙雙方應就第三方介入的相關(guān)事宜達成書面協(xié)議；2.雙方共同向第三方發(fā)出邀請，并明確第三方的權(quán)利、義務及責任；3.第三方接受邀請后，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方在合同關(guān)系中的地位和責任。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責任限額應按合同約定執(zhí)行；2.若第三方在履行合同過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責任限額可適當降低。4.2責任限額的計算1.責任限額的計算方法應按照合同約定執(zhí)行；2.若合同未約定責任限額，則以第三方實際承擔的費用為限。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同關(guān)系中的行為視為甲方行為，甲方對第三方的行為承擔相應的法律責任。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同關(guān)系中的行為視為乙方行為，乙方對第三方的行為承擔相應的法律責任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為合同關(guān)系中的第三方，其權(quán)利、義務及責任獨立于甲乙雙方，但應遵守合同約定。5.4第三方與其他第三方的劃分若合同中存在多個第三方，各第三方之間的關(guān)系由各自之間的協(xié)議約定，甲乙雙方對其他第三方的行為不承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復印件要求：復印件需加蓋甲方公章，確保信息真實有效。說明：證明甲方對商鋪擁有合法出租權(quán)利。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：復印件需加蓋乙方公章，確保信息真實有效。說明：證明乙方具備合法經(jīng)營資格。3.商鋪租賃合同要求：合同需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：詳細規(guī)定甲乙雙方的租賃權(quán)利和義務。4.租金支付憑證要求：支付憑證需注明支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：證明乙方已按時支付租金。5.押金收據(jù)要求：收據(jù)需注明押金金額、收據(jù)時間、收據(jù)人等信息。說明：證明乙方已支付押金。6.保證金收據(jù)要求：收據(jù)需注明保證金金額、收據(jù)時間、收據(jù)人等信息。說明：證明乙方已支付保證金。7.修繕費用憑證要求：憑證需注明修繕項目、修繕費用、修繕時間等信息。說明：證明已發(fā)生修繕費用。8.不可抗力證明要求：證明需注明不可抗力事件名稱、發(fā)生時間、影響范圍等信息。說明：證明不可抗力事件的發(fā)生。9.其他證明材料要求：根據(jù)實際情況，提供其他必要的證明材料。說明：確保合同履行的真實性、合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金甲方未按時交付商鋪乙方違反租賃用途乙方損壞商鋪設(shè)施任何一方嚴重違約2.責任認定標準：乙方未按時支付租金：每逾期一日，支付____元違約金。甲方未按時交付商鋪：每逾期一日，支付____元違約金。乙方違反租賃用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____元違約金。乙方損壞商鋪設(shè)施：承擔修復或賠償?shù)呢熑?。任何一方嚴重違約：承擔相應的違約責任。3.示例說明：乙方未按時支付租金：如乙方于2024年1月1日應支付租金，但實際于1月5日支付，則乙方需支付4日的違約金，共計____元。甲方未按時交付商鋪：如甲方于2024年1月1日應交付商鋪，但實際于1月5日交付，則甲方需支付4日的違約金，共計____元。乙方違反租賃用途：如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將商鋪用于違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____元違約金。全文完。2024年商鋪租賃合同范本：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同規(guī)范范本6本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付違約責任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.使用范圍及限制7.1商鋪用途7.2使用限制7.3違規(guī)使用責任8.商鋪設(shè)施及維護8.1設(shè)施清單8.2維護責任8.3維護費用9.不可抗力及免責條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3免責條款10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除通知11.3解除后果12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_____________________出租方地址：_____________________出租方法定代表人：_________________出租方聯(lián)系方式：_____________________1.2承租方信息承租方名稱：_____________________承租方地址：_____________________承租方法定代表人：_________________承租方聯(lián)系方式：_____________________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪地址：_____________________商鋪所在區(qū)域：_____________________2.2商鋪面積商鋪面積：_____________________(平方米)2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)類型：_____________________商鋪內(nèi)部設(shè)施：_____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃續(xù)約條款若雙方同意續(xù)約，需提前____個月書面通知對方，并按原合同條款續(xù)簽。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：_____________________(人民幣)4.2租金支付時間每月____日支付上一個月租金4.3支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4逾期支付違約責任逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率租金每____年調(diào)整一次5.2調(diào)整方式根據(jù)市場行情和政府相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整5.3調(diào)整通知出租方應在調(diào)整前____個月通知承租方6.租金押金6.1押金金額押金總額：_____________________(人民幣)6.2押金退還條件租賃期滿且承租方無違約行為6.3押金退還流程租賃期滿后，承租方應在____日內(nèi)將商鋪恢復原狀，并提交相關(guān)證明文件，出租方應在____日內(nèi)退還押金。7.使用范圍及限制7.1商鋪用途商鋪僅用于_____________________7.2使用限制未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變商鋪用途不得進行任何危害商鋪結(jié)構(gòu)或安全的行為7.3違規(guī)使用責任如因承租方違規(guī)使用導致商鋪或設(shè)施損壞，承租方應負責修復或賠償。8.商鋪設(shè)施及維護8.1設(shè)施清單1.商鋪內(nèi)部裝修：_____________________2.照明設(shè)備：_____________________3.空調(diào)設(shè)備：_____________________4.消防設(shè)施：_____________________5.供水供電設(shè)施：_____________________6.其他設(shè)施：_____________________8.2維護責任1.出租方負責商鋪外部設(shè)施的維護和維修。2.承租方負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。3.因承租方使用不當造成的設(shè)施損壞，由承租方負責維修或賠償。8.3維護費用1.出租方負責的維護費用計入租金內(nèi)。2.承租方負責的維護費用由承租方自行承擔。9.不可抗力及免責條款9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決，盡量減少損失。9.3免責條款因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均不承擔責任。10.違約責任10.1違約情形1.逾期支付租金。2.擅自改變商鋪用途。3.損壞商鋪或設(shè)施。4.違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔1.逾期支付租金的，應支付滯納金。2.擅自改變商鋪用途的，應恢復原狀或賠償損失。3.損壞商鋪或設(shè)施的，應負責修復或賠償。10.3違約金計算違約金按每日租金的____%計算。11.合同解除11.1合同解除條件1.租賃期滿。2.出租方或承租方違約。3.發(fā)生不可抗力事件。11.2解除通知解除合同需提前____個月書面通知對方。11.3解除后果1.解除合同后，承租方應將商鋪恢復原狀。2.出租方