2024年商品房內(nèi)部認(rèn)購專項(xiàng)優(yōu)惠政策及執(zhí)行細(xì)則協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房內(nèi)部認(rèn)購專項(xiàng)優(yōu)惠政策及執(zhí)行細(xì)則協(xié)議本合同目錄一覽1.認(rèn)購對象及資格1.1認(rèn)購人定義1.2認(rèn)購資格要求1.3認(rèn)購人身份驗(yàn)證2.認(rèn)購流程及時(shí)間安排2.1認(rèn)購申請?zhí)峤?.2認(rèn)購資格審核2.3認(rèn)購合同簽訂2.4付款及款項(xiàng)確認(rèn)2.5認(rèn)購確認(rèn)書領(lǐng)取3.商品房內(nèi)部認(rèn)購價(jià)格及優(yōu)惠政策3.1內(nèi)部認(rèn)購價(jià)格3.2優(yōu)惠政策類型3.3優(yōu)惠政策具體內(nèi)容3.4優(yōu)惠政策適用條件3.5優(yōu)惠政策期限4.認(rèn)購款項(xiàng)及支付方式4.1認(rèn)購款項(xiàng)總額4.2認(rèn)購款項(xiàng)支付方式4.3認(rèn)購款項(xiàng)支付時(shí)間4.4逾期付款處理5.商品房交付及驗(yàn)收5.1商品房交付時(shí)間5.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3商品房交付流程5.4驗(yàn)收不合格處理6.認(rèn)購合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除流程6.3違約責(zé)任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更流程8.3合同變更內(nèi)容9.通知及送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時(shí)間10.合同附件10.1合同附件列表10.2附件內(nèi)容說明11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止流程12.合同解除后的處理12.1商品房及款項(xiàng)處理12.2違約責(zé)任及賠償12.3其他相關(guān)事宜處理13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決原則13.2爭議解決途徑13.3爭議解決費(fèi)用14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條認(rèn)購對象及資格1.1認(rèn)購人定義1.2認(rèn)購資格要求認(rèn)購人須具備完全民事行為能力，并提供有效的身份證明文件。1.3認(rèn)購人身份驗(yàn)證開發(fā)商有權(quán)要求認(rèn)購人在認(rèn)購過程中提供相關(guān)身份證明文件，以驗(yàn)證其認(rèn)購資格。第二條認(rèn)購流程及時(shí)間安排2.1認(rèn)購申請?zhí)峤徽J(rèn)購人應(yīng)在規(guī)定的認(rèn)購時(shí)間內(nèi)，向開發(fā)商提交認(rèn)購申請。2.2認(rèn)購資格審核開發(fā)商收到認(rèn)購申請后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對認(rèn)購人的資格進(jìn)行審核。2.3認(rèn)購合同簽訂認(rèn)購資格審核通過后，認(rèn)購人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與開發(fā)商簽訂認(rèn)購合同。2.4付款及款項(xiàng)確認(rèn)認(rèn)購人應(yīng)在簽訂認(rèn)購合同后，按照合同約定的付款方式進(jìn)行付款，并確認(rèn)款項(xiàng)已到賬。2.5認(rèn)購確認(rèn)書領(lǐng)取認(rèn)購人付款并確認(rèn)款項(xiàng)到賬后，可領(lǐng)取認(rèn)購確認(rèn)書。第三條商品房內(nèi)部認(rèn)購價(jià)格及優(yōu)惠政策3.1內(nèi)部認(rèn)購價(jià)格本合同所指的內(nèi)部認(rèn)購價(jià)格為開發(fā)商在認(rèn)購期間公布的內(nèi)部認(rèn)購價(jià)格。3.2優(yōu)惠政策類型優(yōu)惠政策包括但不限于折扣、贈品等。3.3優(yōu)惠政策具體內(nèi)容具體優(yōu)惠政策內(nèi)容及條件由開發(fā)商在認(rèn)購期間公布。3.4優(yōu)惠政策適用條件優(yōu)惠政策僅適用于符合本合同約定的認(rèn)購人。3.5優(yōu)惠政策期限優(yōu)惠政策期限自認(rèn)購開始之日起至規(guī)定截止日期止。第四條認(rèn)購款項(xiàng)及支付方式4.1認(rèn)購款項(xiàng)總額認(rèn)購款項(xiàng)總額包括認(rèn)購定金及后續(xù)款項(xiàng)。4.2認(rèn)購款項(xiàng)支付方式認(rèn)購款項(xiàng)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3認(rèn)購款項(xiàng)支付時(shí)間認(rèn)購款項(xiàng)支付時(shí)間為簽訂認(rèn)購合同后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)。4.4逾期付款處理認(rèn)購人逾期付款的，應(yīng)按照合同約定支付逾期付款違約金。第五條商品房交付及驗(yàn)收5.1商品房交付時(shí)間商品房交付時(shí)間由開發(fā)商在認(rèn)購合同中約定。5.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3商品房交付流程商品房交付流程由開發(fā)商在認(rèn)購合同中約定。5.4驗(yàn)收不合格處理商品房驗(yàn)收不合格的，認(rèn)購人有權(quán)要求開發(fā)商進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六條認(rèn)購合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于認(rèn)購人違反合同約定、開發(fā)商無法按時(shí)交付商品房等。6.2合同解除流程合同解除流程由合同約定。6.3違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。第七條爭議解決方式7.1爭議解決原則爭議解決原則為公平、公正、合理。7.2爭議解決途徑爭議解決途徑包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由爭議雙方協(xié)商承擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條合同生效及變更8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更流程任何合同內(nèi)容的變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括變更事項(xiàng)、變更原因、變更后的條款等。第九條通知及送達(dá)9.1通知方式通知可采取書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。9.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中指定送達(dá)地址，任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對方指定地址。9.3送達(dá)時(shí)間通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)成功，除非有證據(jù)證明對方未收到通知。第十條合同附件10.1合同附件列表合同附件包括但不限于購房協(xié)議、付款憑證、驗(yàn)收報(bào)告等。10.2附件內(nèi)容說明合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于認(rèn)購人單方面解除合同、開發(fā)商無法履行合同義務(wù)等。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等。11.3合同解除及終止流程合同解除或終止的流程應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。第十二條合同解除后的處理12.1商品房及款項(xiàng)處理合同解除后，商品房及款項(xiàng)的處理方式應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。12.2違約責(zé)任及賠償合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。12.3其他相關(guān)事宜處理合同解除后，其他相關(guān)事宜的處理應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。第十三條合同解除后的爭議解決13.1爭議解決原則爭議解決原則為公平、公正、合理。13.2爭議解決途徑爭議解決途徑包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。13.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由爭議雙方協(xié)商承擔(dān)。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為自生效之日起至商品房交付完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方系指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于合同簽訂、合同履行、合同變更、合同解除等環(huán)節(jié)，具體介入內(nèi)容由合同約定。第二條甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說明2.1第三方選擇權(quán)甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但應(yīng)保證第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。2.2第三方職責(zé)說明第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.3第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式由合同約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容合理分擔(dān)費(fèi)用。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，應(yīng)考慮第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例等因素。3.3第三方責(zé)任限額的適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е碌娜繐p失，包括但不限于直接損失和間接損失。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任劃分若第三方在履行合同過程中，甲乙雙方均有責(zé)任，則根據(jù)各自責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更的提出甲乙雙方或第三方有權(quán)提出合同變更，但應(yīng)保證變更內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。5.2合同變更的協(xié)商甲乙雙方應(yīng)與第三方就合同變更進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后以書面形式進(jìn)行變更。5.3合同變更的生效合同變更自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第六條第三方介入后的合同解除6.1合同解除的條件合同解除條件包括但不限于第三方違約、甲乙雙方協(xié)商一致等。6.2合同解除的流程合同解除的流程應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。6.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方根據(jù)合同約定和法律法規(guī)分擔(dān)損失。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決原則爭議解決原則為公平、公正、合理。7.2爭議解決途徑爭議解決途徑包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由爭議各方根據(jù)合同約定和法律法規(guī)分擔(dān)。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止的條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除等。8.2合同終止的流程合同終止的流程應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。8.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房協(xié)議詳細(xì)要求和說明：購房協(xié)議應(yīng)包含認(rèn)購雙方的基本信息、商品房的基本情況、認(rèn)購價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.認(rèn)購申請書詳細(xì)要求和說明：認(rèn)購申請書應(yīng)包含認(rèn)購人的基本信息、認(rèn)購意向、認(rèn)購商品房的類型和面積、認(rèn)購價(jià)格等。3.認(rèn)購確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：認(rèn)購確認(rèn)書應(yīng)確認(rèn)認(rèn)購人的認(rèn)購資格、認(rèn)購價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。4.付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，用以證明認(rèn)購人已支付認(rèn)購款項(xiàng)。5.商品房交付通知詳細(xì)要求和說明：商品房交付通知應(yīng)包含交付時(shí)間、交付地點(diǎn)、交付流程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。6.商品房驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：商品房驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見等。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同變更協(xié)議應(yīng)包含變更事項(xiàng)、變更原因、變更后的條款等內(nèi)容。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同解除協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除流程、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決費(fèi)用等內(nèi)容。10.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括第三方機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：認(rèn)購人未在約定時(shí)間內(nèi)支付認(rèn)購款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)購人應(yīng)向開發(fā)商支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例說明：若認(rèn)購人未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付認(rèn)購款項(xiàng)，則從逾期之日起，每日應(yīng)向開發(fā)商支付違約金。2.違約行為：開發(fā)商未在約定時(shí)間內(nèi)交付商品房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商應(yīng)向認(rèn)購人支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例說明：若開發(fā)商未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付商品房，則從逾期之日起，每日應(yīng)向認(rèn)購人支付違約金。3.違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方在提供評估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。4.違約行為：認(rèn)購人未按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)購人應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，如因認(rèn)購人未驗(yàn)收導(dǎo)致?lián)p失，認(rèn)購人自行承擔(dān)。示例說明：若認(rèn)購人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對商品房進(jìn)行驗(yàn)收，導(dǎo)致商品房存在質(zhì)量問題，認(rèn)購人應(yīng)自行承擔(dān)后果。全文完。2024年商品房內(nèi)部認(rèn)購專項(xiàng)優(yōu)惠政策及執(zhí)行細(xì)則協(xié)議2本合同目錄一覽1.認(rèn)購資格與條件1.1認(rèn)購對象1.2認(rèn)購資格1.3認(rèn)購條件2.認(rèn)購流程2.1認(rèn)購報(bào)名2.2認(rèn)購確認(rèn)2.3認(rèn)購合同簽訂2.4認(rèn)購金支付3.優(yōu)惠政策內(nèi)容3.1價(jià)格優(yōu)惠3.2首付比例3.3付款方式3.4裝修標(biāo)準(zhǔn)4.優(yōu)惠政策執(zhí)行細(xì)則4.1優(yōu)惠政策期限4.2優(yōu)惠政策調(diào)整4.3優(yōu)惠政策終止5.房源信息5.1房源基本情況5.2房源面積5.3房源戶型5.4房源位置6.認(rèn)購合同條款6.1房源描述6.2交房時(shí)間6.3產(chǎn)權(quán)歸屬6.4交房標(biāo)準(zhǔn)7.付款方式與時(shí)間7.1付款比例7.2付款時(shí)間7.3付款方式8.驗(yàn)房與驗(yàn)收8.1驗(yàn)房時(shí)間8.2驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.交付使用9.1交付時(shí)間9.2交付條件9.3交付手續(xù)10.違約責(zé)任10.1逾期付款違約責(zé)任10.2逾期交房違約責(zé)任10.3其他違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條認(rèn)購資格與條件1.1認(rèn)購對象（1）具有完全民事行為能力的自然人；（2）依法注冊成立并有效存續(xù)的法人；（3）其他符合法律、法規(guī)規(guī)定的組織。1.2認(rèn)購資格（1）具備購房資格，并持有相關(guān)證明文件；（2）具有穩(wěn)定的收入來源和還款能力；（3）無不良信用記錄。1.3認(rèn)購條件（1）按照本合同約定的流程進(jìn)行認(rèn)購報(bào)名；（2）在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付認(rèn)購金；（3）簽署本合同并遵守合同約定。第二條認(rèn)購流程2.1認(rèn)購報(bào)名認(rèn)購人須按照開發(fā)商指定的報(bào)名方式，提交相關(guān)資料進(jìn)行報(bào)名。2.2認(rèn)購確認(rèn)開發(fā)商在收到認(rèn)購人提交的報(bào)名資料后，對認(rèn)購人資格進(jìn)行審核，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知認(rèn)購人是否確認(rèn)認(rèn)購資格。2.3認(rèn)購合同簽訂認(rèn)購人確認(rèn)認(rèn)購資格后，雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂本合同。2.4認(rèn)購金支付認(rèn)購人應(yīng)在簽訂合同后按照合同約定支付認(rèn)購金。第三條優(yōu)惠政策內(nèi)容3.1價(jià)格優(yōu)惠（1）認(rèn)購價(jià)格比市場價(jià)低一定比例；（2）享受購房款分期付款優(yōu)惠。3.2首付比例（1）首付比例降低至一定比例；（2）提供一定期限的貸款。3.3付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款。3.4裝修標(biāo)準(zhǔn)（1）統(tǒng)一裝修標(biāo)準(zhǔn)；（2）提供一定標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料。第四條優(yōu)惠政策執(zhí)行細(xì)則4.1優(yōu)惠政策期限優(yōu)惠政策期限為自合同簽訂之日起至本合同約定的交房日期前。4.2優(yōu)惠政策調(diào)整優(yōu)惠政策如有調(diào)整，開發(fā)商應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書面通知認(rèn)購人，并取得認(rèn)購人同意。4.3優(yōu)惠政策終止（1）認(rèn)購人未按時(shí)支付認(rèn)購金；（2）認(rèn)購人違反本合同約定；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致優(yōu)惠政策無法繼續(xù)執(zhí)行。第五條房源信息5.1房源基本情況房源為開發(fā)商開發(fā)的位于_________的商品房，共計(jì)_________套。5.2房源面積房源面積為_________平方米，戶型為_________。5.3房源位置房源位于_________，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。5.4房源產(chǎn)權(quán)房源產(chǎn)權(quán)清晰，已取得土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)證。第六條認(rèn)購合同條款6.1房源描述本合同中房源描述應(yīng)符合實(shí)際情況，如有不符，認(rèn)購人有權(quán)要求開發(fā)商進(jìn)行更正或解除合同。6.2交房時(shí)間開發(fā)商應(yīng)在合同約定的交房日期前將房屋交付給認(rèn)購人。6.3產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸認(rèn)購人所有，開發(fā)商在交房前應(yīng)協(xié)助認(rèn)購人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.4交房標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；（2）房屋裝修符合合同約定；（3）房屋配套設(shè)施齊全。第七條付款方式與時(shí)間7.1付款比例（1）認(rèn)購金：_________元；（2）首付款：_________元；（3）尾款：_________元。7.2付款時(shí)間（1）認(rèn)購金：合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)；（2）首付款：簽訂合同后______個(gè)月；（3）尾款：房屋交付前______個(gè)工作日內(nèi)。7.3付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）開發(fā)商指定的其他付款方式。第八條驗(yàn)房與驗(yàn)收8.1驗(yàn)房時(shí)間認(rèn)購人應(yīng)在開發(fā)商通知的交房日期前____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)房。8.2驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無裂縫、沉降等問題；（2）房屋裝修符合合同約定；（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用；（4）房屋附屬設(shè)施完好。8.3驗(yàn)收程序（1）認(rèn)購人應(yīng)在驗(yàn)房前向開發(fā)商提出驗(yàn)收申請；（2）開發(fā)商應(yīng)在收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)安排驗(yàn)房；（3）驗(yàn)房過程中，認(rèn)購人有權(quán)要求開發(fā)商陪同；（4）驗(yàn)房完畢后，雙方應(yīng)在驗(yàn)房報(bào)告上簽字確認(rèn)。第九條交付使用9.1交付時(shí)間開發(fā)商應(yīng)在合同約定的交房日期前____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給認(rèn)購人。9.2交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；（2）房屋裝修符合合同約定；（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用；（4）房屋附屬設(shè)施完好。9.3交付手續(xù)（1）身份證；（2）購房合同；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。第十條違約責(zé)任10.1逾期付款違約責(zé)任認(rèn)購人逾期付款的，應(yīng)按照逾期付款金額的_____%向開發(fā)商支付違約金。10.2逾期交房違約責(zé)任開發(fā)商逾期交房的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向認(rèn)購人支付_____%的違約金。10.3其他違約責(zé)任雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。11.2爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同無法履行；（2）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）其他雙方同意解除合同的情形。12.2合同終止條件合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。12.3合同解除與終止程序（1）書面通知對方；（2）辦理合同解除或終止手續(xù)；（3）結(jié)算雙方權(quán)利義務(wù)。第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案要求本合同需按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。13.3合同備案程序雙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將本合同報(bào)送相關(guān)部門進(jìn)行備案。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲方（出賣方）、乙方（買受方）之外的，在合同履行過程中可能介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的作用第三方在本合同中的主要作用是為甲方、乙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行，保障合同各方權(quán)益。第二條第三方介入情形2.1第三方介入的必要性（1）合同履行需要第三方專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行涉及第三方權(quán)益；（3）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.2第三方介入的程序（1）甲方、乙方協(xié)商一致，決定邀請第三方介入；（2）甲方、乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方責(zé)任；（3）第三方在合同約定范圍內(nèi)履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的約定（1）第三方責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方在合作協(xié)議中約定；（2）如合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方、乙方收取合理費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，甲方應(yīng)配合第三方工作。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，乙方應(yīng)配合第三方工作。5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系，由合作協(xié)議及本合同約定，第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，維護(hù)各方合法權(quán)益。第六條第三方介入后的合同履行6.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自義務(wù)；6.2第三方在介入后，應(yīng)協(xié)助甲方、乙方履行合同義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行；6.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。第七條第三方介入后的合同變更7.1甲方、乙方可因第三方介入，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更；7.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；7.3合同變更后的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的合同解除8.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方可協(xié)商一致解除合同；8.2合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)本合同約定，辦理合同解除手續(xù)，結(jié)算權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲方、乙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十條本修正條款的生效本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說