2024年度惠州二手住宅購買合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度惠州二手住宅購買合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2買賣雙方信息1.3房產(chǎn)基本信息1.4交易價(jià)格及付款方式2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)抵押情況2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用3.房產(chǎn)交易條件3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)3.3房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)3.4房產(chǎn)交付手續(xù)4.付款及支付方式4.1付款金額4.2付款時(shí)間4.3付款方式4.4逾期付款責(zé)任5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3違約責(zé)任5.4違約金6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3訴訟管轄7.不可抗力7.1不可抗力事件7.2不可抗力處理8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署及日期10.1簽署地點(diǎn)10.2簽署日期10.3簽署人身份證明11.合同解釋11.1合同術(shù)語定義11.2合同解釋原則12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充內(nèi)容13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2買賣雙方信息：1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方地址：_______1.2.3買方聯(lián)系人：_______1.2.4買方聯(lián)系電話：_______1.2.5賣方名稱：_______1.2.6賣方地址：_______1.2.7賣方聯(lián)系人：_______1.2.8賣方聯(lián)系電話：_______1.3房產(chǎn)基本信息：1.3.1房產(chǎn)地址：_______1.3.2房產(chǎn)證號(hào)：_______1.3.3房產(chǎn)用途：_______1.3.4建筑面積：_______1.3.5房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3.6房產(chǎn)類型：_______1.4交易價(jià)格及付款方式：1.4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整1.4.2付款方式：_______1.4.3付款時(shí)間：_______第二條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)所有權(quán)：2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有，買方承認(rèn)并接受。2.1.2賣方保證房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2房產(chǎn)抵押情況：2.2.1房產(chǎn)無抵押、查封等限制。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明：2.3.1賣方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.4房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用：2.4.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。2.4.2房產(chǎn)其他相關(guān)費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商解決。第三條房產(chǎn)交易條件3.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______3.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：_______3.3房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：_______3.4房產(chǎn)交付手續(xù)：3.4.1買賣雙方在交付地點(diǎn)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4.2賣方需提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。第四條付款及支付方式4.1付款金額：人民幣_(tái)______元整4.2付款時(shí)間：4.2.1首付款：_______4.2.2尾款：_______4.3付款方式：_______4.4逾期付款責(zé)任：4.4.1買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。第五條合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件：5.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。5.2合同解除程序：5.2.1解除合同需書面通知對(duì)方。5.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同履行。5.3違約責(zé)任：5.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。5.3.2違約金金額為_______元。5.4違約金：5.4.1違約金按合同約定比例計(jì)算。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：6.1.1雙方協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。6.2仲裁機(jī)構(gòu)：6.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。6.3訴訟管轄：6.3.1訴訟管轄法院：_______人民法院。第七條不可抗力7.1不可抗力事件：7.1.1因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。7.2不可抗力處理：7.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。7.2.2雙方協(xié)商解決不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。第一部分：合同如下：第八條合同生效及解除8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽字蓋章后，合同自_______之日起生效。8.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2合同解除條件：8.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。8.2.2任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未予糾正。8.3合同解除程序：8.3.1解除合同需書面通知對(duì)方，并說明解除理由。8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同履行。第九條合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：9.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。9.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：9.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證。9.3其他相關(guān)文件：9.3.1雙方認(rèn)為必要的其他文件。第十條合同簽署及日期10.1簽署地點(diǎn)：10.1.1合同簽署地點(diǎn)：_______10.2簽署日期：10.2.1合同簽署日期：_______10.3簽署人身份證明：10.3.1雙方簽署人須出示有效身份證明文件。第十一條合同解釋11.1合同術(shù)語定義：11.1.1合同中使用的術(shù)語，其含義應(yīng)按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)解釋。11.2合同解釋原則：11.2.1合同解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，尊重雙方意愿。第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2合同變更程序：12.2.1變更合同需書面通知對(duì)方，并說明變更內(nèi)容。12.2.2變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同補(bǔ)充內(nèi)容：12.3.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中增加補(bǔ)充條款。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件：13.1.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。13.1.2任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未予糾正。13.2合同終止條件：13.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同解除程序：13.3.1解除合同需書面通知對(duì)方，并說明解除理由。13.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同履行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。14.2爭(zhēng)議解決：14.2.1如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.3合同份數(shù)：14.3.1本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4合同附件：14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其在合同中承擔(dān)輔助、咨詢、執(zhí)行或監(jiān)督等角色。1.2第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正性、合法性和效率。第二條甲乙方與第三方的責(zé)任劃分2.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方在合同中的具體職責(zé)和權(quán)限，并在合同中予以詳細(xì)規(guī)定。2.2第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：2.1.1提供專業(yè)意見和咨詢服務(wù)；2.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；2.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；2.1.4協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三條第三方介入的程序3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確介入的時(shí)間和方式。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在合同中的責(zé)任應(yīng)限于其職責(zé)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。4.2第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不超過合同總金額的_______%。4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同附件。第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列示，并在合同簽訂時(shí)支付。第六條第三方介入的合同條款6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；6.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；6.1.3第三方的責(zé)任限額；6.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；6.1.5第三方介入的時(shí)間及方式。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的合同條款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。7.2變更或解除第三方介入的合同條款，需書面通知第三方，并經(jīng)其確認(rèn)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)與合同約定的爭(zhēng)議解決方式一致。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，尊重雙方意愿。第九條第三方的權(quán)利9.1第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：9.1.1收取合理的費(fèi)用；9.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；9.1.3依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。第十條第三方的義務(wù)10.1第三方在合同中的義務(wù)包括但不限于：10.1.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；10.1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密；10.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。第十一條第三方的獨(dú)立性11.1第三方在合同中的地位獨(dú)立，不依附于甲乙任何一方。11.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，公正地處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。第十二條第三方的法律地位12.1第三方在合同中的法律地位由合同約定，并受相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。12.2第三方在合同履行過程中，如有違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：證明賣方對(duì)房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)的有效文件。說明：該證需加蓋房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章，并附有賣方身份證明。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明賣方對(duì)房產(chǎn)占用土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的有效文件。說明：該證需加蓋房產(chǎn)所在地的土地管理部門公章，并附有賣方身份證明。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：證明賣方已繳納房產(chǎn)交易所需稅費(fèi)的有效憑證。說明：包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：報(bào)告需包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。5.房產(chǎn)抵押情況查詢證明詳細(xì)要求：由房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)抵押情況查詢證明。說明：證明房產(chǎn)無抵押、查封等限制。6.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明賣方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的文件。說明：所有證明文件需加蓋房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。7.合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：證明雙方已簽訂本合同的有效文件。說明：需加蓋雙方公章及法定代表人或授權(quán)代表簽字。8.付款憑證詳細(xì)要求：證明買方已按合同約定支付款項(xiàng)的有效憑證。說明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。9.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢的有效憑證。說明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。說明：包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方逾期付款1.2賣方逾期交付房產(chǎn)1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方逾期付款：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。示例：若合同約定付款時(shí)間為_______，買方逾期_______天，則應(yīng)支付_______元違約金。2.2賣方逾期交付房產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付房產(chǎn)天數(shù)對(duì)應(yīng)房價(jià)的_______%作為違約金。示例：若合同約定交付時(shí)間為_______，賣方逾期_______天交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付_______元違約金。2.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若合同約定買方應(yīng)于_______前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但買方未按期辦理，則應(yīng)向賣方支付_______元違約金。全文完。2024年度惠州二手住宅購買合同模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房地產(chǎn)權(quán)證信息2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)2.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及支付方式3.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定3.2付款時(shí)間及方式3.3預(yù)付款及首付款4.房屋交付條件及時(shí)間4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房屋質(zhì)量及瑕疵處理5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵處理方式5.3質(zhì)量問題責(zé)任劃分6.履約保證金及退還條件6.1保證金金額及支付6.2退還條件及程序7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3爭(zhēng)議解決方式8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)支付時(shí)間9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件清單10.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容10.3附件及補(bǔ)充協(xié)議效力11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2法律變更及適用12.3其他特殊約定13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2簽署人身份證明13.3合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任14.3合同歸檔及查閱第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1甲方（買方）名稱：1.1.2甲方（買方）地址：1.1.3甲方（買方）聯(lián)系方式：1.1.4乙方（賣方）名稱：1.1.5乙方（賣方）地址：1.1.6乙方（賣方）聯(lián)系方式：1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)坐落地點(diǎn)：1.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.2.3房地產(chǎn)建筑面積：1.2.4房地產(chǎn)使用性質(zhì)：1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1合同簽訂日期：1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：2.房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房地產(chǎn)權(quán)證信息2.1.1房地產(chǎn)所有權(quán)證：2.1.2房地產(chǎn)土地使用權(quán)證：2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)2.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請(qǐng)：2.2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移審核：2.2.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：2.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及支付方式2.3.1過戶費(fèi)用明細(xì)：2.3.2甲方承擔(dān)費(fèi)用：2.3.3乙方承擔(dān)費(fèi)用：2.3.4費(fèi)用支付時(shí)間及方式：3.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定3.1.1交易價(jià)格：3.1.2價(jià)格構(gòu)成：3.2付款時(shí)間及方式3.2.1首付款支付時(shí)間：3.2.2首付款支付金額：3.2.3尾款支付時(shí)間：3.2.4尾款支付金額：3.3預(yù)付款及首付款3.3.1預(yù)付款金額：3.3.2預(yù)付款支付時(shí)間：3.3.3首付款支付方式：4.房屋交付條件及時(shí)間4.1房屋交付條件4.1.1房屋現(xiàn)狀：4.1.2配套設(shè)施齊全：4.1.3房屋權(quán)屬清晰：4.2房屋交付時(shí)間4.2.1房屋交付日期：4.2.2房屋交付方式：4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.2驗(yàn)收程序：5.房屋質(zhì)量及瑕疵處理5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1質(zhì)量保證期限：5.1.2質(zhì)量保證內(nèi)容：5.2瑕疵處理方式5.2.1瑕疵定義：5.2.2瑕疵處理程序：5.2.3瑕疵處理費(fèi)用：5.3質(zhì)量問題責(zé)任劃分5.3.1責(zé)任主體：5.3.2責(zé)任承擔(dān)方式：6.履約保證金及退還條件6.1保證金金額及支付6.1.1保證金金額：6.1.2保證金支付時(shí)間：6.1.3保證金支付方式：6.2退還條件及程序6.2.1退還條件：6.2.2退還程序：7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約行為定義7.1.1違約行為：7.1.2違約行為認(rèn)定：7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約責(zé)任：7.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.3爭(zhēng)議解決方式7.3.1爭(zhēng)議解決方式：7.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)8.1.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：8.1.2稅費(fèi)計(jì)算公式：8.1.3稅費(fèi)計(jì)算時(shí)間：8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.2.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：8.2.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：8.2.3雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)：8.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式8.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：8.3.2稅費(fèi)支付金額：8.3.3稅費(fèi)支付方式：9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1合同解除事由：9.1.2合同解除程序：9.1.3合同解除通知：9.2合同終止條件9.2.1合同終止事由：9.2.2合同終止程序：9.2.3合同終止通知：9.3合同解除或終止的程序9.3.1合同解除或終止的申請(qǐng)：9.3.2合同解除或終止的審核：9.3.3合同解除或終止的生效：10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件清單10.1.1房屋買賣合同：10.1.2房地產(chǎn)權(quán)證：10.1.3房屋交接清單：10.1.4其他相關(guān)文件：10.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容10.2.1補(bǔ)充協(xié)議一：10.2.2補(bǔ)充協(xié)議二：10.2.3補(bǔ)充協(xié)議三：10.3附件及補(bǔ)充協(xié)議效力10.3.1附件及補(bǔ)充協(xié)議作為合同組成部分：10.3.2附件及補(bǔ)充協(xié)議與合同不一致時(shí)的處理：11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同簽署：11.1.2附件及補(bǔ)充協(xié)議：11.1.3保證金支付：11.2合同終止條件11.2.1合同解除：11.2.2合同終止：11.2.3合同終止后的處理：11.3合同終止后的處理11.3.1房屋交付：11.3.2稅費(fèi)承擔(dān)：11.3.3保證金退還：12.合同其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力定義：12.1.2不可抗力事件處理：12.1.3不可抗力證明：12.2法律變更及適用12.2.1法律變更：12.2.2法律適用：12.3其他特殊約定12.3.1保密條款：12.3.2解除權(quán)條款：12.3.3其他特殊約定：13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.1.1簽署日期：13.1.2簽署地點(diǎn)：13.2簽署人身份證明13.2.1甲方簽署人身份證明：13.2.2乙方簽署人身份證明：13.3合同生效日期13.3.1合同生效日期：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1合同原件份數(shù)：14.1.2合同副本份數(shù)：14.2合同保管責(zé)任14.2.1甲方保管責(zé)任：14.2.2乙方保管責(zé)任：14.3合同歸檔及查閱14.3.1合同歸檔：14.3.2合同查閱：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、執(zhí)行特定任務(wù)、監(jiān)督合同執(zhí)行等。16.第三方介入的同意及選擇16.1甲乙雙方同意在本合同執(zhí)行過程中引入第三方，并共同選擇第三方。16.2第三方的選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)進(jìn)行充分調(diào)查。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。17.1.2第三方對(duì)因其提供的服務(wù)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的權(quán)利17.1.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.2.3第三方的義務(wù)17.1.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保守商業(yè)秘密。18.第三方介入的流程18.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的流程進(jìn)行明確約定，包括：18.1.1第三方的選擇和確認(rèn)；18.1.2第三方職責(zé)和權(quán)限的明確；18.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間；18.1.4第三方服務(wù)報(bào)告的提交和審核。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、合同約定和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素確定。19.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。19.3若第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議共同承擔(dān)。20.2若第三方介入的費(fèi)用未能在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付，第三方有權(quán)暫停其服務(wù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。22.第三方介入的合同終止22.1若第三方介入服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入服務(wù)。22.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入與其他各方的劃分說明23.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。23.2第三方介入的職責(zé)和權(quán)限不應(yīng)超出甲乙雙方約定的范圍。