2024年度土地儲備開發(fā)合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地儲備開發(fā)合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.合同背景與目的2.1土地儲備開發(fā)項(xiàng)目背景2.2合同目的3.土地儲備開發(fā)范圍3.1土地儲備范圍3.2土地開發(fā)范圍4.土地儲備開發(fā)計(jì)劃4.1土地儲備計(jì)劃4.2土地開發(fā)計(jì)劃5.土地儲備開發(fā)資金5.1土地儲備資金5.2土地開發(fā)資金6.土地儲備開發(fā)進(jìn)度安排6.1土地儲備進(jìn)度安排6.2土地開發(fā)進(jìn)度安排7.土地儲備開發(fā)質(zhì)量要求7.1土地儲備質(zhì)量要求7.2土地開發(fā)質(zhì)量要求8.土地儲備開發(fā)成果交付8.1土地儲備成果交付8.2土地開發(fā)成果交付9.土地儲備開發(fā)費(fèi)用結(jié)算9.1土地儲備費(fèi)用結(jié)算9.2土地開發(fā)費(fèi)用結(jié)算10.違約責(zé)任與處理10.1違約責(zé)任10.2違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________，地址：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________，地址：_________2.合同背景與目的2.1土地儲備開發(fā)項(xiàng)目背景甲乙雙方根據(jù)國家關(guān)于土地儲備和開發(fā)的相關(guān)政策，共同投資建設(shè)_________項(xiàng)目。2.2合同目的甲乙雙方本著互利共贏的原則，通過簽訂本合同，明確雙方在土地儲備和開發(fā)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。3.土地儲備開發(fā)范圍3.1土地儲備范圍甲方負(fù)責(zé)將_________地塊納入土地儲備范圍，總面積為_________平方米。3.2土地開發(fā)范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方提供的土地儲備范圍進(jìn)行開發(fā)，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。4.土地儲備開發(fā)計(jì)劃4.1土地儲備計(jì)劃甲方應(yīng)在_________年內(nèi)完成土地儲備工作，具體儲備進(jìn)度如下：第一年：完成_________平方米土地儲備；第二年：完成_________平方米土地儲備；第三年：完成_________平方米土地儲備。4.2土地開發(fā)計(jì)劃第一年：完成_________平方米土地開發(fā)；第二年：完成_________平方米土地開發(fā)；第三年：完成_________平方米土地開發(fā)。5.土地儲備開發(fā)資金5.1土地儲備資金甲方負(fù)責(zé)提供土地儲備所需資金，總額為_________萬元。5.2土地開發(fā)資金乙方負(fù)責(zé)提供土地開發(fā)所需資金，總額為_________萬元。6.土地儲備開發(fā)進(jìn)度安排6.1土地儲備進(jìn)度安排甲方應(yīng)按照土地儲備計(jì)劃，分年度完成土地儲備工作。6.2土地開發(fā)進(jìn)度安排乙方應(yīng)在土地儲備工作完成后，按照土地開發(fā)計(jì)劃，分年度完成土地開發(fā)工作。7.土地儲備開發(fā)質(zhì)量要求7.1土地儲備質(zhì)量要求甲方提供的土地儲備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保土地儲備質(zhì)量。7.2土地開發(fā)質(zhì)量要求乙方開發(fā)完成的土地應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保土地開發(fā)質(zhì)量。8.土地儲備開發(fā)成果交付8.1土地儲備成果交付甲方應(yīng)在土地儲備計(jì)劃規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將符合質(zhì)量要求的土地儲備成果交付給乙方。8.2土地開發(fā)成果交付乙方應(yīng)在土地開發(fā)計(jì)劃規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將符合質(zhì)量要求的土地開發(fā)成果交付給甲方。9.土地儲備開發(fā)費(fèi)用結(jié)算9.1土地儲備費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)按照土地儲備計(jì)劃，在每年度末進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，甲方承擔(dān)的土地儲備費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算。9.2土地開發(fā)費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)按照土地開發(fā)計(jì)劃，在每年度末進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，乙方承擔(dān)的土地開發(fā)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算。10.違約責(zé)任與處理10.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約處理違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序提起訴訟的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，并提供書面起訴狀及有關(guān)證據(jù)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件土地儲備和開發(fā)工作完成；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；其他法定或約定終止合同的情形。13.合同變更與解除13.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更后的協(xié)議履行。13.2合同解除一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目實(shí)施過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知與送達(dá)雙方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知和送達(dá)。通知和送達(dá)自發(fā)出之日起生效。14.3合同附件土地儲備開發(fā)計(jì)劃土地儲備和開發(fā)費(fèi)用預(yù)算土地儲備和開發(fā)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方簽字蓋章的合同副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入土地儲備和開發(fā)項(xiàng)目的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。15.2第三方介入方式中介方：為甲乙雙方提供信息對接、合同談判、協(xié)調(diào)等服務(wù)；咨詢機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、評估、設(shè)計(jì)等服務(wù)；監(jiān)理單位：對土地儲備和開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理；施工方：負(fù)責(zé)土地儲備和開發(fā)項(xiàng)目的具體施工任務(wù)。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方責(zé)任提供的服務(wù)或產(chǎn)品應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；按時(shí)完成服務(wù)或產(chǎn)品交付；保守商業(yè)秘密；對因其過錯(cuò)導(dǎo)致的項(xiàng)目損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3.2第三方與其他方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托與被委托、服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；第三方不得直接與甲方、乙方之外的第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來；第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1責(zé)任限額的設(shè)定為明確第三方責(zé)任，本合同設(shè)定第三方責(zé)任限額，具體如下：第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，賠償總額不超過合同總金額的_____%；第三方因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因國家政策調(diào)整、市場價(jià)格波動(dòng)等原因?qū)е潞贤偨痤~發(fā)生變化，第三方責(zé)任限額可相應(yīng)調(diào)整。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入的提出甲乙雙方協(xié)商一致后，可提出第三方介入申請，并書面通知對方。15.5.2第三方介入的審批甲方、乙方應(yīng)共同審批第三方介入申請，審批通過后，由乙方負(fù)責(zé)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。15.5.3第三方介入的變更在合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)重新審批，并簽訂變更協(xié)議。15.6第三方介入的終止15.6.1第三方介入的終止條件項(xiàng)目完成；雙方協(xié)商一致解除合同；第三方違約，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商無法解決；其他法定或約定終止第三方介入的情形。15.6.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。15.7第三方介入的爭議解決15.7.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。15.7.2爭議解決程序提起訴訟的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，并提供書面起訴狀及有關(guān)證據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地儲備和開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目背景、市場需求、投資回報(bào)等，確保項(xiàng)目可行性。說明：本附件為項(xiàng)目決策依據(jù)，需經(jīng)雙方共同認(rèn)可。2.土地儲備和開發(fā)計(jì)劃要求：明確土地儲備和開發(fā)的具體時(shí)間表、進(jìn)度安排、質(zhì)量要求等。說明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施指南，雙方應(yīng)共同遵守。3.土地儲備和開發(fā)費(fèi)用預(yù)算要求：詳細(xì)列出土地儲備和開發(fā)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于土地征收、拆遷、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。說明：本附件為項(xiàng)目成本控制依據(jù)，雙方應(yīng)共同審核。4.土地儲備和開發(fā)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：明確土地儲備和開發(fā)過程中的質(zhì)量要求，包括但不限于土地平整度、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)質(zhì)量、配套設(shè)施完善程度等。說明：本附件為項(xiàng)目質(zhì)量控制依據(jù)，雙方應(yīng)共同監(jiān)督。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入項(xiàng)目的具體職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付等。說明：本附件為第三方介入項(xiàng)目的法律依據(jù)，雙方應(yīng)共同簽訂。6.土地儲備和開發(fā)成果驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄土地儲備和開發(fā)成果的驗(yàn)收情況，包括但不限于驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本附件為項(xiàng)目驗(yàn)收依據(jù)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)。7.土地儲備和開發(fā)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告要求：詳細(xì)記錄土地儲備和開發(fā)過程中的費(fèi)用支出，包括但不限于已支付費(fèi)用、未支付費(fèi)用等。說明：本附件為項(xiàng)目費(fèi)用結(jié)算依據(jù)，雙方應(yīng)共同審核。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本附件為合同變更的法律依據(jù)，雙方應(yīng)共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供土地儲備成果；乙方未按合同約定完成土地開發(fā)；第三方未按合同約定提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合要求；任何一方未按合同約定支付費(fèi)用；任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)；任何一方未按合同約定履行通知和送達(dá)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定提供土地儲備成果，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延誤造成的損失；乙方未按合同約定完成土地開發(fā)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因延誤造成的損失；第三方未按合同約定提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)或產(chǎn)品不符合要求造成的損失；任何一方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失；任何一方未按合同約定履行通知和送達(dá)義務(wù)，導(dǎo)致對方未能及時(shí)了解相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供土地儲備成果，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃進(jìn)行土地開發(fā)，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額為______萬元；乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成土地開發(fā)，導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃進(jìn)行土地儲備，甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額為______萬元；第三方提供的咨詢服務(wù)不符合要求，導(dǎo)致項(xiàng)目決策失誤，損失金額為______萬元，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度土地儲備開發(fā)合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2專有名詞解釋2.雙方基本信息2.1合同雙方名稱2.2法定代表人及授權(quán)代表2.3注冊地址及聯(lián)系方式3.土地儲備開發(fā)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.土地儲備開發(fā)范圍及內(nèi)容4.1土地儲備范圍4.2土地開發(fā)內(nèi)容4.3土地儲備開發(fā)目標(biāo)5.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.1項(xiàng)目實(shí)施階段劃分5.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3項(xiàng)目實(shí)施責(zé)任主體6.土地儲備開發(fā)資金6.1資金來源6.2資金使用計(jì)劃6.3資金監(jiān)管7.土地儲備開發(fā)收益分配7.1收益來源7.2收益分配比例7.3收益分配方式8.合作雙方權(quán)利義務(wù)8.1合作雙方權(quán)利8.2合作雙方義務(wù)9.項(xiàng)目變更及調(diào)整9.1項(xiàng)目變更條件9.2項(xiàng)目變更程序9.3項(xiàng)目調(diào)整方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效、終止及解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.合同附件13.1附件一：土地儲備開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：土地儲備開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同份數(shù)及效力14.2合同簽訂及生效日期14.3合同修改及補(bǔ)充14.4合同語言及法律適用14.5合同附件的效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024年度土地儲備開發(fā)合作協(xié)議》。1.1.2“甲方”指負(fù)責(zé)土地儲備開發(fā)的土地儲備機(jī)構(gòu)。1.1.3“乙方”指負(fù)責(zé)土地開發(fā)項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.4“土地儲備”指甲方依法取得土地使用權(quán)并進(jìn)行前期開發(fā)的行為。1.1.5“土地開發(fā)”指乙方在甲方完成土地儲備后，對土地進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房屋開發(fā)的行為。1.2專有名詞解釋1.2.1“土地儲備開發(fā)項(xiàng)目”指甲方和乙方共同合作進(jìn)行的土地儲備和開發(fā)項(xiàng)目。1.2.2“前期開發(fā)”指土地儲備階段的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括道路、供水、供電、排水、通信等。1.2.3“基礎(chǔ)設(shè)施”指為滿足項(xiàng)目開發(fā)需求而建設(shè)的公共設(shè)施。2.雙方基本信息2.1合同雙方名稱2.1.1甲方：市土地儲備中心2.1.2乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2法定代表人及授權(quán)代表2.2.1甲方法定代表人：2.2.2乙方法定代表人：2.2.3甲方授權(quán)代表：2.2.4乙方授權(quán)代表：趙六2.3注冊地址及聯(lián)系方式2.3.1甲方注冊地址：市區(qū)路號2.3.2乙方注冊地址：市區(qū)路號3.土地儲備開發(fā)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.1.1市區(qū)地塊土地儲備開發(fā)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1市區(qū)街道3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1總用地面積：10000平方米3.3.2建筑面積：50000平方米3.4項(xiàng)目性質(zhì)3.4.1商住混合用地4.土地儲備開發(fā)范圍及內(nèi)容4.1土地儲備范圍4.1.1土地儲備范圍包括項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的土地征收、拆遷、補(bǔ)償?shù)取?.2土地開發(fā)內(nèi)容4.2.1土地開發(fā)內(nèi)容包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋開發(fā)等。4.3土地儲備開發(fā)目標(biāo)4.3.1完成土地儲備工作，確保項(xiàng)目用地滿足開發(fā)需求。4.3.2實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)，提升區(qū)域土地價(jià)值。5.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.1項(xiàng)目實(shí)施階段劃分5.1.1土地儲備階段5.1.2土地開發(fā)階段5.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.2.1土地儲備階段：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成。5.2.2土地開發(fā)階段：自土地儲備階段完成后3個(gè)月內(nèi)開始。5.3項(xiàng)目實(shí)施責(zé)任主體5.3.1甲方負(fù)責(zé)土地儲備階段的工作。5.3.2乙方負(fù)責(zé)土地開發(fā)階段的工作。6.土地儲備開發(fā)資金6.1資金來源6.1.1甲方負(fù)責(zé)籌集土地儲備開發(fā)所需資金。6.2資金使用計(jì)劃6.2.1土地儲備階段資金使用計(jì)劃。6.2.2土地開發(fā)階段資金使用計(jì)劃。6.3資金監(jiān)管6.3.1甲方設(shè)立專門賬戶，對資金使用進(jìn)行監(jiān)管。6.3.2乙方按照資金使用計(jì)劃，向甲方報(bào)送資金使用情況。8.土地儲備開發(fā)收益分配8.1收益來源8.1.1土地開發(fā)項(xiàng)目的銷售收入。8.1.2土地增值收益。8.2收益分配比例8.2.1甲方獲得土地儲備開發(fā)收益的50%。8.2.2乙方獲得土地儲備開發(fā)收益的50%。8.3收益分配方式8.3.1土地開發(fā)項(xiàng)目完成后，甲方和乙方按照約定的比例進(jìn)行收益分配。8.3.2收益分配可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式進(jìn)行。9.合作雙方權(quán)利義務(wù)9.1合作雙方權(quán)利9.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成土地開發(fā)項(xiàng)目。9.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供土地儲備所需的條件。9.2合作雙方義務(wù)9.2.1甲方應(yīng)確保土地儲備工作的順利進(jìn)行。9.2.2乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行土地開發(fā)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。10.項(xiàng)目變更及調(diào)整10.1項(xiàng)目變更條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無法按原計(jì)劃實(shí)施。10.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要對項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整。10.2項(xiàng)目變更程序10.2.1雙方應(yīng)書面提出項(xiàng)目變更申請。10.2.2雙方應(yīng)共同研究項(xiàng)目變更方案，并達(dá)成一致意見。10.3項(xiàng)目調(diào)整方式10.3.1修改合同條款。10.3.2制定補(bǔ)充協(xié)議。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1市仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決期限11.3.1自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。12.合同生效、終止及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)市土地管理部門備案。12.2合同終止條件12.2.1項(xiàng)目開發(fā)完成。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除條件12.3.1一方嚴(yán)重違約。12.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.違約責(zé)任13.1違約行為13.1.1未按合同約定完成土地儲備或土地開發(fā)。13.1.2違反合同約定的資金使用規(guī)定。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。13.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.3.1違約金按合同金額的5%計(jì)算。13.3.2賠償損失根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。14.其他約定14.1合同份數(shù)及效力14.1.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同簽訂及生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同修改及補(bǔ)充14.3.1合同的修改及補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.4合同語言及法律適用14.4.1本合同以中文書寫，適用中華人民共和國法律。14.5合同附件的效力14.5.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請介入合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高項(xiàng)目效率，確保項(xiàng)目質(zhì)量。15.2第三方介入的申請與審批15.2.1甲乙雙方任何一方均可提出邀請第三方介入的申請。15.2.2第三方介入申請需經(jīng)對方同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.2.3《第三方介入?yún)f(xié)議》需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理、技術(shù)咨詢、質(zhì)量評估等。15.3.2第三方應(yīng)確保其工作不違反合同約定，不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，對甲乙雙方提出建議或要求。15.5第三方的義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.2第三方應(yīng)確保其工作不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，完成其工作。15.6第三方的責(zé)任限額15.6.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定確定。15.6.2若第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失，其責(zé)任限額不超過《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的金額。15.6.3第三方的責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。15.7.2第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定。15.7.3第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。15.7.4第三方的工作成果歸甲乙雙方共同所有，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。15.8第三方介入后的合同變更15.8.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.8.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。15.9第三方介入后的爭議解決15.9.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同第11條“爭議解決”的約定處理。15.9.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，第三方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。15.10第三方介入后的合同解除15.10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。15.10.2解除協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地儲備開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告說明：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場分析、技術(shù)方案、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)評估等內(nèi)容。2.附件二：土地儲備開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施方案說明：包括項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃、組織架構(gòu)、工作流程、進(jìn)度安排、質(zhì)量保證措施等。3.附件三：合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方具備合法經(jīng)營資格。4.附件四：法定代表人身份證明文件說明：提供甲乙雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。5.附件五：授權(quán)代表授權(quán)委托書說明：提供甲乙雙方授權(quán)代表的授權(quán)委托書，以證明其有權(quán)代表甲乙雙方簽訂合同。6.附件六：土地儲備開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)說明：列出與土地儲備開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議說明：詳細(xì)約定第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方與甲乙雙方的關(guān)系。8.附件八：補(bǔ)充協(xié)議說明：針對合同變更、解除等情況，甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。9.附件九：爭議解決協(xié)議說明：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等內(nèi)容。10.附件十：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)說明：詳細(xì)列舉各種違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按合同約定完成土地儲備工作。1.1.2未按合同約定提供土地儲備開發(fā)所需資金。1.1.3違反合同約定的土地儲備開發(fā)范圍和內(nèi)容。1.2乙方違約行為1.2.1未按合同約定完成土地開發(fā)工作。1.2.2違反合同約定的土地開發(fā)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2.3違反合同約定的資金使用規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任2.1.1甲方未按合同約定完成土地儲備工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的5%。2.1.2甲方未按合同約定提供土地儲備開發(fā)所需資金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的1%。2.1.3甲方違反合同約定的土地儲備開發(fā)范圍和內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1乙方未按合同約定完成土地開發(fā)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的5%。2.2.2乙方違反合同約定的土地開發(fā)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.3乙方違反合同約定的資金使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例甲方未按合同約定在6個(gè)月內(nèi)完成土地儲備工作，導(dǎo)致乙方無法按期開始土地開發(fā)。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的5%。3.2乙方違約示例乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成土地開發(fā)項(xiàng)目，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的5%。全文完。2024年度土地儲備開發(fā)合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1雙方名稱2.2雙方地址2.3雙方聯(lián)系方式3.合作范圍3.1土地儲備范圍3.2土地開發(fā)范圍3.3合作期限4.土地儲備責(zé)任4.1土地儲備計(jì)劃4.2土地儲備進(jìn)度4.3土地儲備費(fèi)用5.土地開發(fā)責(zé)任5.1土地開發(fā)計(jì)劃5.2土地開發(fā)進(jìn)度5.3土地開發(fā)費(fèi)用6.合作方式6.1合作模式6.2合作流程6.3合作期限7.合作費(fèi)用7.1土地儲備費(fèi)用7.2土地開發(fā)費(fèi)用7.3合作費(fèi)用支付方式8.合作成果8.1土地儲備成果8.2土地開發(fā)成果8.3合作成果驗(yàn)收9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效效力13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力14.3其他約定解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“土地儲備”是指在本合同約定的范圍內(nèi)，對土地進(jìn)行前期整理、征收、拆遷、補(bǔ)償?shù)裙ぷ?，使之具備出讓或劃撥條件的行為。1.1.2“土地開發(fā)”是指在本合同約定的范圍內(nèi)，對土地進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房屋開發(fā)等行為。1.1.3“合作期限”是指本合同生效之日起至土地開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。1.1.4“土地儲備費(fèi)用”是指土地儲備過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。1.1.5“土地開發(fā)費(fèi)用”是指土地開發(fā)過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2如有歧義，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。2.雙方基本信息2.1雙方名稱2.1.1出讓方：市區(qū)人民政府2.1.2受讓方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2雙方地址2.2.1出讓方地址：市區(qū)街道號2.2.2受讓方地址：市區(qū)街道號2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1出讓方聯(lián)系人：2.3.2出讓方聯(lián)系電話：138xxxx56782.3.3受讓方聯(lián)系人：2.3.4受讓方聯(lián)系電話：139xxxx56783.合作范圍3.1土地儲備范圍3.1.1土地儲備總面積為1000畝，具體位置詳見附件一。3.2土地開發(fā)范圍3.2.1土地開發(fā)總面積為800畝，具體位置詳見附件一。3.3合作期限3.3.1本合同合作期限自生效之日起至土地開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止，預(yù)計(jì)為5年。4.土地儲備責(zé)任4.1土地儲備計(jì)劃4.1.1出讓方負(fù)責(zé)制定土地儲備計(jì)劃，并報(bào)送受讓方備案。4.2土地儲備進(jìn)度4.2.1出讓方應(yīng)在合作期限內(nèi)完成土地儲備工作。4.3土地儲備費(fèi)用4.3.1土地儲備費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。5.土地開發(fā)責(zé)任5.1土地開發(fā)計(jì)劃5.1.1受讓方負(fù)責(zé)制定土地開發(fā)計(jì)劃，并報(bào)送出讓方備案。5.2土地開發(fā)進(jìn)度5.2.1受讓方應(yīng)在合作期限內(nèi)完成土地開發(fā)工作。5.3土地開發(fā)費(fèi)用5.3.1土地開發(fā)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。6.合作方式6.1合作模式6.1.1本合同采用土地儲備與土地開發(fā)相結(jié)合的合作模式。6.2合作流程6.2.1雙方按照土地儲備計(jì)劃和土地開發(fā)計(jì)劃，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。6.3合作期限6.3.1本合同合作期限自生效之日起至土地開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止，預(yù)計(jì)為5年。7.合作費(fèi)用7.1土地儲備費(fèi)用7.1.1土地儲備費(fèi)用包括土地征收、拆遷、補(bǔ)償、整理等費(fèi)用。7.2土地開發(fā)費(fèi)用7.2.1土地開發(fā)費(fèi)用包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋開發(fā)、配套設(shè)施建設(shè)等費(fèi)用。7.3合作費(fèi)用支付方式7.3.1土地儲備費(fèi)用和土地開發(fā)費(fèi)用按年度支付，具體支付比例和支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。8.合作成果8.1土地儲備成果8.1.1土地儲備成果包括完成土地征收、拆遷、補(bǔ)償、整理等工作，并取得相應(yīng)的土地使用權(quán)證。8.2土地開發(fā)成果8.2.1土地開發(fā)成果包括完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房屋開發(fā)，達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.3合作成果驗(yàn)收8.3.1土地儲備成果驗(yàn)收由出讓方組織，受讓方參與。8.3.2土地開發(fā)成果驗(yàn)收由雙方共同組織，必要時(shí)可邀請第三方機(jī)構(gòu)參與。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出讓方未按約定完成土地儲備工作。9.1.2受讓方未按約定完成土地開發(fā)工作。9.1.3雙方未按約定支付費(fèi)用。9.1.4其他違反本合同約定的事項(xiàng)。9.2違約責(zé)任9.2.1出讓方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償受讓方因此遭受的損失。9.2.2受讓方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出讓方因此遭受的損失。9.3違約處理9.3.1違約方應(yīng)在收到違約通知后15日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。9.3.2如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分，另一方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)開始協(xié)商。10.2.2協(xié)商期間，爭議事項(xiàng)不影響合同的履行。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.1如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在15日內(nèi)予以答復(fù)。11.3合同解除后果11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同簽訂地人民政府批準(zhǔn)。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效效力12.3.1合同生效后，對雙方具有法律約束力。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序13.2.1變更合同內(nèi)容應(yīng)采取書面形式。13.2.2變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更效力13.3.1變更后的合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力14.2.1本合同中的其他約定事項(xiàng)，具有同等法律效力。14.3其他約定解釋14.3.1本合同中的其他約定事項(xiàng)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方指定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評估等職能的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：15.2.1.1土地評估與價(jià)值分析；15.2.1.2項(xiàng)目可行性研究；15.2.1.3項(xiàng)目監(jiān)理與質(zhì)量控制；15.2.1.4合同履行過程中的法律咨詢；15.2.1.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立開展工作，并提出專業(yè)意見和建議。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保提供的服務(wù)符合合同約定。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方介入程序15.5.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由雙方簽署書面協(xié)議。15.5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用支付方式。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定