2024版綠色建筑質量保修責任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版綠色建筑質量保修責任協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1綠色建筑的定義1.2質量保修的定義1.3責任的定義2.合同雙方2.1建筑單位信息2.2保修單位信息3.合同標的3.1綠色建筑項目名稱3.2綠色建筑項目地址3.3綠色建筑項目規(guī)模4.質量保修范圍4.1建筑主體結構4.2建筑圍護結構4.3建筑設備系統(tǒng)4.4建筑裝飾裝修5.質量保修期限5.1主體結構質量保修期限5.2建筑圍護結構質量保修期限5.3建筑設備系統(tǒng)質量保修期限5.4建筑裝飾裝修質量保修期限6.質量保修責任6.1保修單位的責任6.2建筑單位的責任7.質量保修費用7.1質量保修費用計算方法7.2質量保修費用支付方式8.質量保修程序8.1質量保修申請8.2質量保修處理8.3質量保修驗收9.質量保修期限延長9.1質量保修期限延長條件9.2質量保修期限延長程序10.違約責任10.1建筑單位的違約責任10.2保修單位的違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署和日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1綠色建筑的定義：本合同所指綠色建筑，系指在建筑全生命周期內，綜合考慮環(huán)境保護、資源節(jié)約、能源效率、室內環(huán)境質量等因素，采取綠色建筑技術和材料，實現人與自然和諧共生，具有可持續(xù)發(fā)展能力的建筑。1.2質量保修的定義：本合同所指質量保修，系指在合同約定的質量保修期限內，對因設計、施工、材料等原因造成的質量問題，由保修單位負責修復，并承擔由此產生的費用。1.3責任的定義：本合同所指責任，系指合同雙方按照合同約定，履行各自的義務，承擔相應的法律責任和經濟責任。2.合同雙方2.1建筑單位信息：甲方（建筑單位）名稱、地址、法定代表人、聯系方式等。2.2保修單位信息：乙方（保修單位）名稱、地址、法定代表人、聯系方式等。3.合同標的3.1綠色建筑項目名稱：綠色建筑項目。3.2綠色建筑項目地址：省市區(qū)路號。3.3綠色建筑項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米。4.質量保修范圍4.1建筑主體結構：包括地基基礎、主體框架、屋面、墻體等。4.2建筑圍護結構：包括外墻、屋面保溫層、門窗等。4.3建筑設備系統(tǒng)：包括給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、暖通空調系統(tǒng)等。4.4建筑裝飾裝修：包括室內地面、墻面、天花、門窗等。5.質量保修期限5.1主體結構質量保修期限：自竣工驗收合格之日起，不低于50年。5.2建筑圍護結構質量保修期限：自竣工驗收合格之日起，不低于10年。5.3建筑設備系統(tǒng)質量保修期限：自竣工驗收合格之日起，不超過5年。5.4建筑裝飾裝修質量保修期限：自竣工驗收合格之日起，不超過2年。6.質量保修責任6.1保修單位的責任：在質量保修期限內，對因保修單位責任造成的質量問題，負責修復，并承擔由此產生的費用。6.2建筑單位的責任：在質量保修期限內，負責監(jiān)督保修單位的修復工作，并承擔由此產生的費用。7.質量保修費用7.1質量保修費用計算方法：按實際修復費用計算。7.2質量保修費用支付方式：保修單位修復完成后，由建設單位支付相應的質量保修費用。8.質量保修程序8.1質量保修申請：在質量保修期限內，如發(fā)生保修范圍內的質量問題，建設單位應向保修單位提出質量保修申請，并提供相關證明材料。8.2質量保修處理：保修單位接到質量保修申請后，應在3個工作日內進行現場核查，并在5個工作日內提出處理方案。8.3質量保修驗收：保修單位完成修復工作后，建設單位應進行驗收，并簽署驗收報告。9.質量保修期限延長9.1質量保修期限延長條件：因不可抗力或建設單位合理使用等原因，導致質量保修期限需要延長的，雙方應協(xié)商一致。9.2質量保修期限延長程序：雙方協(xié)商一致后，應簽訂補充協(xié)議，明確延長的質量保修期限和雙方的權利義務。10.違約責任10.1建筑單位的違約責任：如建設單位未按時支付質量保修費用，應向保修單位支付違約金，違約金按應付費用總額的1%計算，每日遞增。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序：仲裁委員會受理仲裁申請后，應在15個工作日內組成仲裁庭，仲裁庭應在45個工作日內作出仲裁裁決。12.合同生效和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a)質量保修期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)出現合同約定的其他終止條件。13.其他約定13.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。a)綠色建筑項目設計文件；b)綠色建筑項目施工圖；c)質量保修費用明細表。14.合同簽署和日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和責任1.1第三方的定義：本合同所指第三方，系指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行，提供專業(yè)服務、咨詢或監(jiān)督的獨立實體。1.2第三方的類型：第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。2.第三方的責任限額2.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：a)中介方的責任限額：不超過中介服務費總額的倍。b)監(jiān)理方的責任限額：不超過監(jiān)理服務費總額的倍。c)評估方的責任限額：不超過評估服務費總額的倍。d)咨詢方的責任限額：不超過咨詢服務費總額的倍。3.第三方的責權利3.1第三方的權利：a)獲取甲方和乙方的授權，獨立開展相關工作。b)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。c)在履行職責過程中，享有必要的獨立性。3.2第三方的義務：a)按照合同約定，履行專業(yè)服務、咨詢或監(jiān)督職責。b)對甲方和乙方的信息保密。c)對工作過程中發(fā)現的問題，及時向甲方和乙方報告。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：a)第三方在履行職責過程中，對甲方承擔直接責任。b)甲方對第三方的行為享有監(jiān)督權。4.2第三方與乙方的劃分：a)第三方在履行職責過程中，對乙方承擔直接責任。b)乙方對第三方的行為享有監(jiān)督權。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：a)第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方均承擔直接責任。b)甲乙雙方對第三方的行為享有共同監(jiān)督權。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請：甲乙雙方協(xié)商一致，向第三方發(fā)出介入申請。5.2第三方介入的同意：第三方在收到介入申請后，應在個工作日內回復是否同意介入。5.3第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂第三方介入協(xié)議，明確各方權利義務。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的申請：甲乙雙方或第三方認為需要變更合同內容的，應向對方提出合同變更申請。6.2合同變更的協(xié)商：甲乙雙方與第三方應就合同變更內容進行協(xié)商，達成一致意見。6.3合同變更的生效：合同變更經甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議，仍按照本合同第11.1款約定的爭議解決方式進行。7.2爭議解決程序：第三方介入后的爭議，仍按照本合同第11.2款約定的爭議解決程序進行。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止的條件：第三方介入后的合同，仍按照本合同第12.2款約定的合同終止條件進行。8.2合同終止的程序：合同終止前，甲乙雙方與第三方應就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.綠色建筑項目設計文件要求：包含建筑主體結構、建筑圍護結構、建筑設備系統(tǒng)、建筑裝飾裝修等詳細設計圖紙和說明。說明：設計文件應滿足綠色建筑相關標準，確保建筑項目的綠色性能。2.綠色建筑項目施工圖要求：包含施工圖、施工工藝說明、材料清單等，確保施工過程符合設計要求。說明：施工圖應詳細標注施工工藝、材料規(guī)格和施工順序，便于施工過程中的質量把控。3.質量保修費用明細表要求：列明質量保修范圍內的各項費用，包括人工費、材料費、設備租賃費等。說明：費用明細表應明確各項費用的計算依據和計算方法，便于甲乙雙方核對。4.第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的職責、權利、義務、責任限額等。說明：協(xié)議應詳細約定第三方介入的具體內容，確保各方權益得到保障。5.補充協(xié)議要求：針對合同履行過程中出現的特殊事項，雙方協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議應與本合同具有同等法律效力，對合同內容進行補充或修改。6.質量保修驗收報告要求：包含質量保修項目的修復情況、驗收結果等。說明：驗收報告應詳細記錄修復過程和驗收結果，作為質量保修的重要憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1建筑單位未按時支付質量保修費用。1.2保修單位未按時完成修復工作。1.3第三方在履行職責過程中泄露甲方和乙方信息。1.4雙方未按合同約定履行爭議解決程序。2.責任認定標準2.1違約行為認定：根據合同約定，判斷是否存在違約行為。2.2責任認定：根據違約行為對甲乙雙方造成的影響，確定責任主體和責任承擔方式。3.違約責任示例3.1建筑單位未按時支付質量保修費用，應向保修單位支付違約金，違約金按應付費用總額的1%計算，每日遞增。3.3第三方泄露甲方和乙方信息，應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.4雙方未按合同約定履行爭議解決程序，應承擔違約責任，并承擔仲裁費用。全文完。2024版綠色建筑質量保修責任協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.質量保修責任范圍4.1質量保修期限4.2質量保修責任4.3質量保修責任免除5.質量保修費用5.1質量保修費用計算方式5.2質量保修費用支付方式5.3質量保修費用支付時間6.質量保修責任履行6.1質量保修責任履行程序6.2質量保修責任履行期限6.3質量保修責任履行方式7.質量保修糾紛解決7.1質量保修糾紛解決方式7.2質量保修糾紛解決期限7.3質量保修糾紛解決費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約責任賠償標準9.合同解除與終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形9.3合同解除與終止程序10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3爭議解決地點14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“綠色建筑”指在建筑的全壽命周期內，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護環(huán)境和減少污染，提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。1.1.2“質量保修責任”指在保修期內，乙方對因施工、設計、材料等原因造成的建筑質量問題承擔修復或賠償的責任。1.1.3“保修期限”指自竣工驗收合格之日起計算，具體期限根據國家相關規(guī)定和雙方約定確定。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯系人：____________________甲方聯系電話：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯系人：____________________乙方聯系電話：____________________3.項目概況3.1項目名稱：____________________3.2項目地點：____________________3.3項目規(guī)模：____________________3.4項目類型：____________________4.質量保修責任范圍4.1質量保修期限：____________________4.2質量保修責任4.2.1乙方應確保所施工的綠色建筑符合國家有關綠色建筑標準、設計文件要求及合同約定。4.2.2乙方應承擔因施工、設計、材料等原因造成的建筑質量問題，包括但不限于地基基礎、主體結構、屋面、防水、裝飾裝修等。4.2.3乙方應在發(fā)現質量問題時及時進行修復，修復期限不得超過合同約定的保修期限。5.質量保修費用5.1質量保修費用計算方式：____________________5.2質量保修費用支付方式：____________________5.3質量保修費用支付時間：____________________6.質量保修責任履行6.1質量保修責任履行程序：____________________6.2質量保修責任履行期限：____________________6.3質量保修責任履行方式：____________________7.質量保修糾紛解決7.1質量保修糾紛解決方式：____________________7.2質量保修糾紛解決期限：____________________7.3質量保修糾紛解決費用：____________________8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定履行質量保修責任的；8.1.2甲方未按合同約定支付質量保修費用的；8.1.3雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為的。8.2違約責任承擔方式8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金的具體數額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁機構或人民法院判決；8.2.3因違約行為給對方造成的損失超過違約金的，違約方還應賠償超過部分。8.3違約責任賠償標準8.3.1質量保修費用按照實際發(fā)生費用計算；8.3.2因違約造成的其他損失，按照實際損失計算，包括但不限于停工損失、修復費用、誤工損失等。9.合同解除與終止9.1合同解除情形9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.2一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施，致使合同無法履行的；9.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的。9.2合同終止情形9.2.1合同約定的質量保修期限屆滿；9.2.2合同解除后，合同終止。9.3合同解除程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議；9.3.2因違約解除合同的，違約方應承擔相應的違約責任。10.保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、業(yè)務信息等；10.1.2合同內容及其變更、履行情況等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。10.3違約責任10.3.1違反保密義務的，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.3.2因違反保密義務給對方造成的損失超過違約金的，違約方還應賠償超過部分。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1以書面形式發(fā)送；11.1.2通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達地址11.2.1甲方送達地址：____________________11.2.2乙方送達地址：____________________11.3送達時間11.3.1通知發(fā)出后，以收件人簽收或郵件投遞確認時間為送達時間。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同；12.1.2合同經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除程序12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議；12.3.2因解除條件成就解除合同的，按合同約定或法律規(guī)定程序進行。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式13.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；13.2.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。13.3爭議解決地點13.3.1爭議解決地點為____________________。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、評估、調解、仲裁等非直接參與合同履行的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當事人甲乙雙方及其關聯方、雇員、代理人等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質量；15.2.2協(xié)助解決合同履行中的爭議；15.2.3提供專業(yè)意見和監(jiān)督。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方的選任；16.1.2第三方應具備相應的資質、能力和信譽。16.2第三方介入方式16.2.1第三方以獨立第三人的身份介入；16.2.2第三方可根據合同約定，提供咨詢、監(jiān)督、評估、調解、仲裁等服務。17.第三方責任17.1第三方責任限額17.1.1第三方因履行職責過程中的過錯導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定；17.1.2若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應共同承擔超出部分的責任。17.2第三方責任免除17.2.1第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲方或乙方原因導致的損失，第三方不承擔責任；17.2.2第三方在履行職責過程中，因甲方或乙方提供的資料不準確、不完整導致的損失，第三方不承擔責任。18.第三方權利18.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責；18.1.1第三方有權要求甲乙雙方在規(guī)定的時間內提供相關資料；18.1.2第三方有權要求甲乙雙方協(xié)助其進行現場檢查、調查、取證等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系19.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關系；19.1.2第三方對甲方不承擔直接責任。19.2第三方與乙方的關系19.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關系；19.2.2第三方對乙方不承擔直接責任。19.3第三方與其他各方的關系19.3.1第三方對合同其他各方不承擔直接責任；19.3.2第三方在履行職責過程中，與合同其他各方之間發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定；20.2第三方介入的費用支付方式、支付時間由甲乙雙方在合同中約定。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1合同履行完畢；21.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；21.1.3第三方職責完成。21.2第三方介入的終止程序21.2.2甲乙雙方應在規(guī)定時間內對第三方的工作進行審核，并支付相應費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場需求、技術方案、經濟效益、風險評估等。說明：作為項目決策的重要依據。2.綠色建筑設計方案要求：符合國家綠色建筑標準，包含建筑布局、結構設計、材料選擇、節(jié)能措施等。說明：作為項目實施的基礎。3.工程施工合同要求：明確甲乙雙方的權利義務，施工內容、質量標準、工期、驗收標準等。說明：作為工程實施的約束性文件。4.材料采購合同要求：明確材料供應商、材料質量、價格、交付時間、驗收標準等。說明：確保材料質量符合要求。5.質量保修責任協(xié)議要求：明確質量保修范圍、期限、責任、費用等。說明：保障項目質量，維護甲乙雙方權益。6.第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責、費用、責任等。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序、地點等。說明：保障合同爭議得到公正解決。8.保密協(xié)議要求：明確保密內容、期限、違約責任等。說明：保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.通知送達確認書要求：明確通知方式、送達地址、送達時間等。說明：確保通知的及時性和有效性。10.合同履行情況報告要求：定期匯報合同履行情況，包括進度、質量、費用等。說明：便于甲乙雙方監(jiān)督合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定履行質量保修責任。甲方未按合同約定支付質量保修費用。乙方在保修期內未及時修復質量問題。甲方在保修期內未按約定提供所需資料或協(xié)助。第三方在履行職責過程中出現重大過失。2.責任認定標準：乙方未按合同約定履行質量保修責任，應承擔修復或賠償損失的責任。甲方未按合同約定支付質量保修費用，應承擔逾期付款的違約責任。乙方在保修期內未及時修復質量問題，應承擔相應的賠償責任。甲方在保修期內未按約定提供所需資料或協(xié)助，應承擔相應責任。第三方在履行職責過程中出現重大過失，應根據過錯程度承擔相應責任。3.違約責任示例說明：乙方在保修期內發(fā)現墻體裂縫，未在約定時間內修復，導致裂縫擴大，甲方要求乙方承擔修復費用。經協(xié)商，乙方應承擔全部修復費用。甲方在保修期內因自身原因未提供相關資料，導致乙方無法正常履行職責，乙方要求甲方承擔相應責任。經協(xié)商，甲方應承擔乙方因此產生的合理費用。第三方在評估過程中因故意隱瞞信息導致評估結果不準確，甲方要求第三方承擔相應責任。經協(xié)商，第三方應承擔由此造成的損失。全文完。2024版綠色建筑質量保修責任協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1綠色建筑1.2質量保修1.3責任主體2.質量保修范圍2.1建筑主體結構2.2建筑裝飾裝修2.3建筑設備系統(tǒng)2.4建筑智能化系統(tǒng)3.保修期限3.1建筑主體結構3.2建筑裝飾裝修3.3建筑設備系統(tǒng)3.4建筑智能化系統(tǒng)4.保修責任4.1保修責任主體4.2保修責任范圍4.3保修責任期限5.保修金5.1保修金繳納5.2保修金退還5.3保修金使用6.保修程序6.1保修申請6.2保修處理6.3保修驗收7.保修費用7.1費用承擔7.2費用支付7.3費用結算8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任追究9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：保修范圍及期限明細表11.2附件二：保修費用明細表11.3附件三：保修責任主體及聯系方式12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點13.合同變更13.1變更情形13.2變更程序13.3變更生效14.其他約定14.1法律適用14.2語言文字14.3效力條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1綠色建筑：指在建筑的全壽命周期內，節(jié)約資源、保護環(huán)境、減少污染，為人們提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。1.2質量保修：指在保修期內，對因施工、材料等原因造成的質量問題，由保修責任主體負責修復或更換，確保建筑物的正常使用。1.3責任主體：指承擔質量保修責任的施工單位、材料供應商等相關單位。2.質量保修范圍2.1建筑主體結構：包括地基基礎、主體框架、樓板、梁、柱、墻等。2.2建筑裝飾裝修：包括門窗、墻面、地面、吊頂、防水等。2.3建筑設備系統(tǒng)：包括供水、供電、供氣、供熱、通風、空調、電梯等。2.4建筑智能化系統(tǒng)：包括安防、監(jiān)控、消防、通信等。3.保修期限3.1建筑主體結構：自竣工驗收合格之日起，保修期限為50年。3.2建筑裝飾裝修：自竣工驗收合格之日起，保修期限為5年。3.3建筑設備系統(tǒng)：自竣工驗收合格之日起，保修期限為2年。3.4建筑智能化系統(tǒng)：自竣工驗收合格之日起，保修期限為1年。4.保修責任4.1保修責任主體：施工單位、材料供應商等相關單位。4.2保修責任范圍：在保修期限內，因施工、材料等原因造成的質量問題。4.3保修責任期限：按照第三條規(guī)定的保修期限執(zhí)行。5.保修金5.1保修金繳納：在合同簽訂后，由施工單位按照合同約定繳納保修金。5.2保修金退還：保修期滿且無質量問題后，保修金予以退還。5.3保修金使用：保修期內，如發(fā)生保修事項，保修金用于支付保修費用。6.保修程序6.1保修申請：用戶發(fā)現質量問題后，應在保修期內向保修責任主體提出保修申請。6.2保修處理：保修責任主體接到保修申請后，應在3個工作日內進行現場勘查，確定保修范圍和費用。6.3保修驗收：保修完成后，用戶應進行驗收，確認保修質量。7.保修費用7.1費用承擔：保修費用由保修責任主體承擔。7.2費用支付：保修費用在保修處理階段確定后，由保修責任主體支付。7.3費用結算：保修期滿后，保修費用結算由雙方協(xié)商確定。8.違約責任8.1違約情形8.1.1保修責任主體未在規(guī)定時間內履行保修義務。8.1.2保修責任主體未按照約定承擔保修費用。8.1.3保修責任主體提供的保修服務不符合合同要求。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.2違約方應立即采取補救措施，恢復履行合同義務。8.3違約責任追究8.3.1任何一方認為對方違約，可書面通知對方，要求其履行合同義務或承擔違約責任。8.3.2如對方在接到通知后30日內未采取補救措施或未履行合同義務，守約方有權解除合同并要求違約方承擔相應的責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議雙方應友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。9.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議雙方應在爭議發(fā)生后15日內向對方提出書面爭議解決請求。9.2.2爭議解決機構應在收到爭議解決請求后30日內作出裁決或判決。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會或人民法院另有判決。10.合同生效與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應按照合同約定履行各自的義務。10.2合同終止10.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行，合同自動終止。10.3合同解除10.3.1合同解除需雙方書面同意。10.3.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。11.合同附件11.1附件一：保修范圍及期限明細表11.2附件二：保修費用明細表11.3附件三：保修責任主體及聯系方式12.合同簽署12.1簽署主體12.1.1本合同由甲方（建設單位）和乙方（施工單位）共同簽署。12.1.2甲方代表：________12.1.3乙方代表：________12.2簽署日期12.2.1本合同簽署日期為____年____月____日。12.3簽署地點12.3.1本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。13.合同變更13.1變更情形13.1.1合同內容因客觀原因需要調整。13.1.2雙方協(xié)商一致同意變更合同內容。13.2變更程序13.2.1變更內容應以書面形式提出。13.2.2雙方應在收到變更請求后30日內就變更內容達成一致。13.3變更生效13.3.1變更內容經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2語言文字本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.3效力條款本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方指本合同雙方當事人之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為了解決爭議、提供專業(yè)服務或其他目的，由第三方參與合同執(zhí)行或管理的行為。15.2第三方介入的情形15.2.1爭議解決：雙方當事人無法協(xié)商解決的爭議，可邀請第三方進行調解或仲裁。15.2.2專業(yè)服務：為了提高服務質量或完成特定工作，可能需要第三方提供專業(yè)服務。15.2.3監(jiān)理：為確保工程質量，可能需要第三方擔任監(jiān)理單位。15.3第三方的責任限額15.3.1第三方的責任限額應根據其提供的服務類型、合同約定和風險評估確定。15.3.2第三方責任限額應在合同中明確，并在其服務協(xié)議中予以確認。16.甲乙雙方與第三方的責任劃分16.1責任劃分原則16.1.1第三方在合同執(zhí)行過程中，其行為僅限于其被授權的范圍內。16.1.2第三方的行為后果由其自行承擔，除非其行為超出授權范圍或存在故意或重大過失。16.2責任劃分具體條款16.2.1第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.2.2第三方在提供監(jiān)理服務時，應嚴格按照監(jiān)理合同和工程合同執(zhí)行。16.2.3第三方在爭議解決過程中，應保持中立，公正處理爭議。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方責任17.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，能夠勝任其提供的服務。17.1.2甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。17.1.3甲方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保服務質量。1