2024版二手房交易補充協(xié)議（包含裝修改造約定）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易補充協(xié)議（包含裝修改造約定）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.裝修改造概述2.1裝修改造范圍2.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)2.3裝修改造費用3.裝修改造責(zé)任3.1出賣人責(zé)任3.2買受人責(zé)任4.裝修改造材料4.1材料選擇4.2材料品質(zhì)4.3材料驗收5.裝修改造進(jìn)度5.1進(jìn)度安排5.2進(jìn)度調(diào)整5.3進(jìn)度延誤6.裝修改造驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收程序6.3驗收不合格處理7.裝修改造費用支付7.1支付方式7.2支付時間7.3支付方式變更8.裝修改造爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時間13.合同附件13.1附件一：裝修改造方案13.2附件二：裝修改造材料清單13.3附件三：裝修改造驗收標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同解釋14.3合同修改第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出賣人”指在本合同中出售二手房的甲方。1.1.2“買受人”指在本合同中購買二手房的乙方。1.1.3“房屋”指本合同中出賣人出售的二手房及其附屬設(shè)施。1.1.4“裝修改造”指買受人購買房屋后對房屋進(jìn)行的裝修和改造工作。1.1.5“裝修改造費用”指買受人因裝修改造而產(chǎn)生的所有費用。1.2解釋1.2.1本合同中如有專用術(shù)語，其含義以本合同中的定義為準(zhǔn)。2.裝修改造概述2.1裝修改造范圍2.1.1裝修改造范圍包括但不限于房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、地面、墻面、天花板、門窗、水電管線等。2.1.2裝修改造范圍應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)2.2.1裝修改造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合買受人合理使用需求，并符合國家和地方的裝修改造規(guī)范。2.2.2裝修改造材料應(yīng)選用環(huán)保、安全、耐用、美觀的合格產(chǎn)品。2.3裝修改造費用2.3.1裝修改造費用由買受人承擔(dān)。2.3.2裝修改造費用應(yīng)在合同簽訂后，按照雙方約定的支付方式進(jìn)行支付。3.裝修改造責(zé)任3.1出賣人責(zé)任3.1.1出賣人應(yīng)確保房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。3.2買受人責(zé)任3.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的裝修改造范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修改造。3.2.2買受人應(yīng)確保裝修改造過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.裝修改造材料4.1材料選擇4.1.1買受人應(yīng)根據(jù)裝修改造標(biāo)準(zhǔn)和自己的需求選擇裝修改造材料。4.1.2買受人選擇的裝修改造材料應(yīng)經(jīng)出賣人同意。4.2材料品質(zhì)4.2.1裝修改造材料應(yīng)具有合格的產(chǎn)品質(zhì)量檢驗報告。4.2.2裝修改造材料在使用過程中應(yīng)滿足安全、環(huán)保、耐用的要求。4.3材料驗收4.3.1買受人應(yīng)在裝修改造材料進(jìn)場后進(jìn)行驗收。4.3.2驗收不合格的材料應(yīng)立即退場，并要求出賣人提供合格材料。5.裝修改造進(jìn)度5.1進(jìn)度安排5.1.1雙方應(yīng)協(xié)商確定裝修改造進(jìn)度安排，并在合同中明確約定。5.1.2裝修改造進(jìn)度應(yīng)嚴(yán)格按照約定的計劃進(jìn)行。5.2進(jìn)度調(diào)整5.2.1如因不可抗力或其他原因?qū)е卵b修改造進(jìn)度延遲，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度。5.3進(jìn)度延誤5.3.1如因買受人原因?qū)е卵b修改造進(jìn)度延誤，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.裝修改造驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1裝修改造驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的裝修改造范圍和標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵守國家和地方的驗收規(guī)范。6.2驗收程序6.2.1裝修改造完成后，買受人應(yīng)按照約定的驗收程序進(jìn)行驗收。6.2.2出賣人應(yīng)配合買受人進(jìn)行驗收。6.3驗收不合格處理6.3.1驗收不合格的，買受人應(yīng)通知出賣人進(jìn)行整改。6.3.2出賣人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，直至驗收合格。8.裝修改造爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有判決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出賣人未按約定提供房屋或提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。9.1.2買受人未按約定支付裝修改造費用，經(jīng)催告后仍不支付的。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2合同履行完畢，自然終止。9.3合同解除與終止程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出賣人未按約定提供房屋或提供虛假信息。10.1.2買受人未按約定支付裝修改造費用。10.1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。10.3違約責(zé)任免除10.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2違約責(zé)任免除的具體情況由雙方協(xié)商確定。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。11.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除合同。11.3不可抗力通知11.3.1不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)在二十四小時內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。12.3送達(dá)時間12.3.1通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，但郵寄或電子郵件的送達(dá)時間以郵戳或發(fā)送時間為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一：裝修改造方案13.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)列出裝修改造的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度安排等。13.2附件二：裝修改造材料清單13.2.1附件二應(yīng)列出裝修改造所需的所有材料名稱、規(guī)格、品牌等信息。13.3附件三：裝修改造驗收標(biāo)準(zhǔn)13.3.1附件三應(yīng)明確裝修改造的驗收標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。14.其他約定14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解釋14.2.1本合同如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。14.3合同修改14.3.1合同的任何修改必須以書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易或提供專業(yè)服務(wù)的任何獨立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于提供交易咨詢、協(xié)助談判、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、進(jìn)行房屋評估、提供法律咨詢、監(jiān)理工程進(jìn)度和質(zhì)量等。15.3第三方選擇15.3.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面約定。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對因其疏忽或過失導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量或結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.1.3第三方對因不可抗力或甲方/乙方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量或結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲方/乙方提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總價的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方對甲方/乙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不承擔(dān)因甲方/乙方自身原因造成的損失。18.1.2甲方/乙方對第三方的責(zé)任僅限于支付服務(wù)費用和合同約定的其他責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費用、獲取必要信息和資料等。18.2.2甲方/乙方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于選擇第三方、監(jiān)督第三方工作等。19.第三方介入合同條款19.1第三方介入合同19.1.1第三方介入合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.1.2第三方介入合同應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行20.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方介入合同約定履行各自的義務(wù)。20.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方，確保合同履行。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決21.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。22.第三方介入后的合同變更22.1合同變更22.1.1第三方介入后，如需變更本合同或第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止23.1.1第三方介入后，如需終止本合同或第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。24.第三方介入后的文件歸檔24.1文件歸檔24.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的所有文件，包括但不限于合同、協(xié)議、通知、函件等，應(yīng)由甲乙雙方和第三方妥善歸檔保存。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：裝修改造方案詳細(xì)要求和說明：方案應(yīng)包括裝修改造的范圍、目標(biāo)、預(yù)算、時間表、材料清單、施工圖等。方案應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計師或設(shè)計團(tuán)隊編制。方案應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)。2.附件二：裝修改造材料清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)列明所有裝修改造所需材料的品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量、單價和總價。材料清單應(yīng)由買受人根據(jù)裝修改造標(biāo)準(zhǔn)和自己的需求編制。材料清單應(yīng)經(jīng)出賣人和第三方共同確認(rèn)。3.附件三：裝修改造驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家和地方的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同制定。4.附件四：第三方介入合同詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任和權(quán)利。合同應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。合同應(yīng)作為本合同的附件。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序和費用。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定提供房屋或提供虛假信息。買受人未按約定支付裝修改造費用。買受人未按約定進(jìn)行裝修改造。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按約定提供房屋或提供虛假信息，應(yīng)退還買受人已支付的全部款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。買受人未按約定支付裝修改造費用，應(yīng)按合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。買受人未按約定進(jìn)行裝修改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償因違約造成的損失。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。3.示例說明：若出賣人提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買受人遭受損失，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的購房款，并支付相當(dāng)于購房款一定比例的違約金。若買受人未按約定支付裝修改造費用，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于裝修改造費用一定比例的滯納金。若第三方在監(jiān)理過程中未能發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)退還部分監(jiān)理費用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版二手房交易補充協(xié)議（包含裝修改造約定）1本合同目錄一覽1.1、協(xié)議雙方基本信息1.1、甲方信息1.2、乙方信息2.2、房屋基本情況2.1、房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2、房屋地址及面積2.3、房屋用途3.3、裝修改造約定3.1、裝修改造范圍及內(nèi)容3.2、裝修改造費用承擔(dān)3.3、裝修改造期限3.4、裝修改造過程中的責(zé)任劃分3.5、裝修改造驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.4、房屋交付及交接4.1、房屋交付時間4.2、房屋交付條件4.3、房屋交接手續(xù)5.5、房屋過戶及稅費5.1、房屋過戶手續(xù)5.2、稅費承擔(dān)及繳納5.3、過戶過程中可能產(chǎn)生的費用及承擔(dān)6.6、違約責(zé)任6.1、甲方違約責(zé)任6.2、乙方違約責(zé)任7.7、爭議解決7.1、爭議解決方式7.2、爭議解決機(jī)構(gòu)8.8、協(xié)議生效及終止8.1、協(xié)議生效條件8.2、協(xié)議終止條件9.9、其他約定9.1、不可抗力9.2、通知方式9.3、合同附件10.10、協(xié)議解除10.1、協(xié)議解除條件10.2、協(xié)議解除程序11.11、協(xié)議附件11.1、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2、房屋測繪報告11.3、裝修改造設(shè)計方案12.12、協(xié)議簽署12.1、協(xié)議簽署時間12.2、協(xié)議簽署地點13.13、協(xié)議份數(shù)13.1、協(xié)議正本份數(shù)13.2、協(xié)議副本份數(shù)14.14、其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.2乙方信息1.2.1乙方全稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.1.2房屋所有權(quán)人：________2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.2房屋地址及面積2.2.1房屋地址：________2.2.2房屋建筑面積：________平方米2.2.3房屋套內(nèi)面積：________平方米2.3房屋用途2.3.1房屋原用途：________2.3.2購買后用途：________第三條裝修改造約定3.1裝修改造范圍及內(nèi)容3.1.1裝修改造范圍：________3.1.2裝修改造內(nèi)容：________3.2裝修改造費用承擔(dān)3.2.1裝修改造費用總額：________元3.2.2費用支付方式：________3.3裝修改造期限3.3.1裝修改造開始時間：________3.3.2裝修改造結(jié)束時間：________3.4裝修改造過程中的責(zé)任劃分3.4.1甲方責(zé)任：________3.4.2乙方責(zé)任：________3.5裝修改造驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程3.5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：________3.5.2驗收流程：________第四條房屋交付及交接4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：________4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時應(yīng)具備的條件：________4.3房屋交接手續(xù)4.3.1交接手續(xù)：________第五條房屋過戶及稅費5.1房屋過戶手續(xù)5.1.1房屋過戶手續(xù)：________5.2稅費承擔(dān)及繳納5.2.1稅費承擔(dān)方：________5.2.2稅費繳納方式：________5.3過戶過程中可能產(chǎn)生的費用及承擔(dān)5.3.1可能產(chǎn)生的費用：________5.3.2費用承擔(dān)方：________第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方違約情形：________6.1.2違約責(zé)任：________6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方違約情形：________6.2.2違約責(zé)任：________第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：________第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。8.1.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會8.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》和________仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外。8.3.2爭議解決過程中產(chǎn)生的其他費用，由雙方各自承擔(dān)。第九條協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2協(xié)議終止條件9.2.1.1本合同約定的終止條件成就；9.2.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；9.2.3.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；9.2.4.1法律法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他終止情形。第十條其他約定事項10.1不可抗力10.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2通知方式10.2.1除非另有約定，一方通知另一方應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行。10.2.2.1郵寄：以掛號信方式發(fā)送至對方地址，自寄出之日起滿______日視為送達(dá)。10.2.2.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼，自發(fā)送之日起______小時內(nèi)視為送達(dá)。10.2.2.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方電子郵箱，自發(fā)送之日起______小時內(nèi)視為送達(dá)。第十一條協(xié)議附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3裝修改造設(shè)計方案11.4雙方身份證復(fù)印件11.5其他相關(guān)文件第十二條協(xié)議簽署12.1協(xié)議簽署時間：________12.2協(xié)議簽署地點：________第十三條協(xié)議份數(shù)13.1協(xié)議正本份數(shù)：______份，雙方各執(zhí)______份。13.2協(xié)議副本份數(shù)：______份，用于存檔和報送相關(guān)部門。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或者參與本合同履行的個人或者機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、審計師等。15.2第三方介入情形15.2.1.1房屋交易過程中需要評估房屋價值；15.2.1.2房屋交易過程中需要法律咨詢或代理；15.2.1.3房屋交易過程中需要進(jìn)行審計；15.2.1.4雙方認(rèn)為有必要引入第三方以協(xié)助履行本合同的其它情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：15.3.1.1第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或者履行不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.1.2第三方的責(zé)任限額為________元，超過該限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。16.第三方責(zé)任劃分16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出建議或者解決方案。16.3第三方與其他方的劃分16.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于服務(wù)提供和協(xié)助履行本合同，第三方不參與甲乙雙方的交易利益分配。16.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或者個人信息。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請。17.1.2第三方收到介入申請后，應(yīng)在________日內(nèi)給予答復(fù)。17.2第三方介入?yún)f(xié)議17.2.1第三方同意介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1如第三方因故需要更換，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對方。18.2第三方退出18.2.1第三方因故退出本合同，應(yīng)提前________日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。18.3第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)18.3.1第三方退出后，其在本合同履行期間產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，由其指定的繼任方或者甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方介入費用19.1第三方介入費用由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。19.2第三方介入費用應(yīng)在本合同履行過程中按照約定支付。20.特別條款20.1如第三方介入導(dǎo)致本合同履行時間延長，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并相應(yīng)調(diào)整合同履行期限。20.2如因第三方介入導(dǎo)致本合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等所有必要頁面。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實性。2.房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告需包含房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：附件二為房屋測繪報告，用于確認(rèn)房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.裝修改造設(shè)計方案詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的裝修改造設(shè)計方案，包括平面圖、立面圖、施工圖等。說明：附件三為裝修改造設(shè)計方案，用于指導(dǎo)施工過程中的裝修改造工作。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方身份證的復(fù)印件，包括正面和背面。說明：附件四為甲乙雙方身份證的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的主體資格。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與房屋交易、裝修改造等相關(guān)的一切必要文件。說明：附件五為其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋交易合同、裝修改造協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時履行房屋交付義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋總價款的________%計算。示例：若房屋總價款為100萬元，甲方未按時交付房屋，應(yīng)支付違約金100萬元×________%×逾期天數(shù)。2.乙方未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付購房款總額的________%計算。示例：若房屋總價款為100萬元，乙方未按時支付10萬元購房款，應(yīng)支付違約金10萬元×________%。3.第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方提供虛假信息或服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在評估房屋價值時提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方簽訂的房屋價格與實際價值不符，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的差額。4.甲乙雙方未按時完成裝修改造責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未按時完成裝修改造，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按每日裝修改造費用的________%計算。示例：若裝修改造費用為10萬元，甲乙雙方未按時完成裝修改造，應(yīng)支付違約金10萬元×________%×逾期天數(shù)。5.甲方未按約定進(jìn)行房屋過戶責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定進(jìn)行房屋過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋總價款的________%計算。示例：若房屋總價款為100萬元，甲方未按約定進(jìn)行房屋過戶，應(yīng)支付違約金100萬元×________%。全文完。2024版二手房交易補充協(xié)議（包含裝修改造約定）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法定與約定解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置與面積3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀描述4.裝修改造約定4.1裝修改造范圍4.2裝修改造內(nèi)容4.3裝修改造費用4.4裝修改造期限4.5裝修改造驗收標(biāo)準(zhǔn)5.裝修改造相關(guān)責(zé)任5.1買方責(zé)任5.2賣方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.裝修改造變更及違約處理6.1變更程序6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.裝修改造費用支付方式7.1支付方式7.2支付時間7.3支付條件8.交房時間與條件8.1交房時間8.2交房條件9.質(zhì)量保證9.1裝修改造質(zhì)量保證9.2房屋質(zhì)量保證10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與解除12.1生效條件12.2生效日期12.3解除條件13.合同附件13.1附件一：裝修改造圖紙13.2附件二：裝修改造材料清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件補充說明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024版二手房交易補充協(xié)議（包含裝修改造約定）》。1.1.2“買方”指購買二手房的乙方。1.1.3“賣方”指出售二手房的甲方。1.1.4“房屋”指甲方出售給乙方的二手房。1.1.5“裝修改造”指甲方對房屋進(jìn)行的裝修和改造工程。1.1.6“合同附件”指本合同中提及的附件文件。1.2法定與約定解釋1.2.1本合同中的“法定”指中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.2.2本合同中的“約定”指本合同中雙方達(dá)成的具體條款。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：___________2.1.2買方住所：___________2.1.3買方聯(lián)系人：___________2.1.4聯(lián)系電話：___________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：___________2.2.2賣方住所：___________2.2.3賣方聯(lián)系人：___________2.2.4聯(lián)系電話：___________3.房屋基本情況3.1房屋位置與面積3.1.1房屋地址：___________3.1.2房屋建筑面積：___________平方米3.2房屋權(quán)屬情況3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。3.2.2房屋所有權(quán)證編號：___________3.3房屋現(xiàn)狀描述3.3.1房屋現(xiàn)狀為毛坯房，無任何裝修。3.3.2房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合描述。4.裝修改造約定4.1裝修改造范圍4.1.1裝修改造范圍包括房屋內(nèi)部所有空間。4.1.2裝修改造范圍不包括房屋外墻、屋頂?shù)裙矃^(qū)域。4.2裝修改造內(nèi)容4.2.1裝修改造內(nèi)容為房屋內(nèi)部墻面、地面、天花板等的粉刷、鋪設(shè)、安裝等。4.2.2裝修改造內(nèi)容不包括家具、家電等設(shè)備的采購和安裝。4.3裝修改造費用4.3.1裝修改造費用總額為人民幣___________元整。4.3.2裝修改造費用由買方承擔(dān)。4.4裝修改造期限4.4.1裝修改造期限自合同簽訂之日起___________日內(nèi)完成。4.5裝修改造驗收標(biāo)準(zhǔn)4.5.1裝修改造工程完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收。4.5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定。5.裝修改造相關(guān)責(zé)任5.1買方責(zé)任5.1.1買方負(fù)責(zé)支付裝修改造費用。5.1.2買方負(fù)責(zé)提供裝修改造所需的場地和條件。5.2賣方責(zé)任5.2.1賣方負(fù)責(zé)提供裝修改造所需的圖紙和技術(shù)支持。5.2.2賣方負(fù)責(zé)監(jiān)督裝修改造工程的質(zhì)量。5.3第三方責(zé)任5.3.1第三方責(zé)任指因裝修改造工程引起的第三方責(zé)任，由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。6.裝修改造變更及違約處理6.1變更程序6.1.1任何一方要求變更裝修改造內(nèi)容，應(yīng)提前___________日書面通知對方。6.1.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見。6.2違約責(zé)任6.2.1如一方未按約定履行裝修改造義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額按實際損失計算，最高不超過合同總金額的___________%。7.裝修改造費用支付方式7.1支付方式7.1.1裝修改造費用采用分期支付方式。7.1.2首期支付裝修改造費用的___________%，余款在裝修改造工程驗收合格后支付。7.2支付時間7.2.1首期支付時間：合同簽訂之日起___________日內(nèi)。7.2.2余款支付時間：裝修改造工程驗收合格后___________日內(nèi)。7.3支付條件7.3.1買方支付裝修改造費用前，應(yīng)向賣方提供付款憑證。7.3.2賣方收到付款憑證后，應(yīng)向買方出具收據(jù)。8.交房時間與條件8.1交房時間8.1.1賣方應(yīng)在裝修改造期限屆滿后___________日內(nèi)向買方交付房屋。8.1.2交房時間以實際完成裝修改造的時間為準(zhǔn)。8.2交房條件8.2.1房屋應(yīng)達(dá)到合同約定的裝修改造標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2房屋應(yīng)具備安全使用條件，無安全隱患。8.2.3賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)文件。9.質(zhì)量保證9.1裝修改造質(zhì)量保證9.1.1賣方保證裝修改造工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。9.1.2裝修改造工程完工后，賣方提供___________年的質(zhì)量保證期。9.2房屋質(zhì)量保證9.2.1賣方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。9.2.2房屋質(zhì)量保證期為___________年。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后___________日內(nèi)仍未改正的，對方有權(quán)解除本合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方可解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除后果11.3.1解除合同后，已支付的費用不予退還。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效與解除12.1生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3解除條件12.3.1本合同生效后，非因法定或約定的事由不得解除。13.合同附件13.1附件一：裝修改造圖紙13.1.1附件一為房屋裝修改造的詳細(xì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。13.2附件二：裝修改造材料清單13.2.1附件二為房屋裝修改造所需的材料清單，包括品牌、規(guī)格、數(shù)量等。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1附件三包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、裝修改造合同等。14.其他約定事項14.1通知方式a)送達(dá)至對方住所或合同中約定的地址；b)傳真或電子郵件發(fā)送至對方指定的聯(lián)系人。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。如合同無法履行，雙方可部分或全部免除責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同相關(guān)事宜的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入的條件：1.2.1甲乙雙方一致同意邀請第三方介入；1.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；1.2.3第三方介入的事項符合法律法規(guī)和合同約定。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類型和合同約定來確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如無約定，則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)；3.1.2在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供專業(yè)意見和建議；3.1.3對其提供的專業(yè)意見負(fù)責(zé)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1收取合理的服務(wù)費用；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；3.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)不滿意，可向第三方提出異議；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)不滿意，可向第三方提出異議；4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：4.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.3.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的程序：5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范